Những diễn biến tích cực của thị trường bất động sản trong thời gian qua đã khiến nhiều sàn giao dịch bất động sản mở cửa khai Xuân ngay sau ngày nghỉ Tết Nguyên đán để tranh thủ thời gian chăm sóc khách hàng cũng như lấy lộc đầu năm. |
Các doanh nghiệp phấn khởi khai xuân sớm |
Các sàn bất động sản thi nhau khai xuân sớm
Theo phong tục tập quán của người dân, đặc biệt là lĩnh vực kinh doanh buôn bán, đó là "kiêng" xuất tiền sau tết, bởi theo các chuyên gia phong thủy lý giải, người làm kinh doanh quan niệm rằng, xuất tiền vào những tháng đầu năm khiến tiền bị phát tán sẽ làm cho cả năm xui xẻo,túng thiếu. có lẽ chính vì lý do đó, rất ít nhà kinh doanh có quyết định đầu tư gì lớn vào những ngày đầu xuân, nếu có chỉ là các giao dịch chỉ để được ngày hợp tuổi và chủ yếu thu tiền về lấy lộc, với các giao dịch lớn thường là để đến tháng 2 âm lịch.
Vậy nên theo thông lệ vào cuối năm các doanh nghiệp bất động sản thường làm ngày làm đêm không ngừng nghỉ chỉ để tận dụng tối đa thời gian và từ đó có thể an tâm "xả hơi" trong thời gian dài sau tết âm lịch.
Tuy nhiên năm nay thì khác, mọi quan niệm đã không được tuân thủ, có rất nhiều các doanh nghiệp bất động sản quyết đinh phá lệ khai xuân sớm hơn mọi năm ,để có cơ hội tiếp cận sớm nhất đến nhu cầu khách hàng và cũng là để chuẩn bị cho một năm với đầy những bận rộn và đón đầu thị trường.
Theo tìm hiểu của Phóng viên VietNamNet, ngay trong tuần khai xuân đầu tiên, một số sàn giao dịch đã bán được cả chục sản phẩm. Nhiều sàn giao dịch ngay sau Tết đã cho nhân viên bám trụ tại chân dự án để phục vụ khách hàng tốt hơn. Đặc biệt, một số sàn có hoạt động bán hàng tốt trong năm 2015 đã có sự chuẩn bị nguồn hàng độc quyền phân phối dồi dào để đáp ứng nhu cầu của người mua nhà trong năm 2016.
Trao đổi với phóng viên, ông Ngô Văn Dũng – Giám đốc sàn giao dịch Phú Quý Land cho hay công ty quyết định đến tận hết ngày 25 âm lịch mới cho nhân viên nghỉ và khai trương ngay mùng 8 tết chứ không để thời gian nghỉ nhiều. Ngay ngày đầu khai xuân Phú Quý Land đã ghi nhận 5 giao dịch thành công.
Lý giải cho điều này ông Dũng cho hay: "Nhiều sàn giao dịch thường cho nhân viên nghỉ sớm từ khoảng 23 tháng Chạp đến tận mười mấy mới cho nhân viên đi làm nhưng những sàn truyền thống thường nghỉ muộn làm sớm bởi những ngày cuối năm nhiều khách hàng mới có được tiền thưởng hay tiền kinh doanh. Càng làm sớm thì càng có nhiều thời gian chăm sóc khách hàng.”
Nhu cầu năm nay từ khách hàng được dự đoán là muốn "mở hàng" rất sớm, thay vì phải đến tháng 2 như mọi năm, Một phần là do thị trường bất động sản ấm dần, hai nữa, trước tết họ đã tìm hiểu thị trường và sau khi ăn tết xong là họ muốn tìm đến giao dịch ngay. Ông Dũng chia sẻ thêm.
Sớm hơn 2 ngày, sàn giao dịch bất động sản Hải Phát khai xuân kể từ ngày mùng 6 và từ tuần cuối của năm 2015 đến nay sàn đã có khoảng 20 giao dịch thành công.
Hàng loạt những sàn giao dịch như Đất xanh Miền Bắc, Real Home cũng đã chốt thành công từ 5 – 7 giao dịch ngay trong ngày khai Xuân năm mới.
Bà Nguyễn Thị Như Ý – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà Thực cho rằng :” Hầu như đều là những khách đã chọn từ trước tết, hôm nay đặt cọc lấy may. Những nhà đầu tư luôn muốn một cái khởi sự đầu năm may mắn, mưa thuận gió hòa nên tâm lý họ muốn đầu năm phải mua một cái gì đó để lấy lộc. Thêm nữa thời gian nghỉ Tết cũng là lúc mà họ có thời gian để lựa chọn, đánh giá kỹ và ra quyết định mua sản phẩm.”
“Thêm nữa đầu xuân bao giờ cũng có một cái lì xì từ chủ đầu tư và sàn giao dịch nên rất có lợi cho khách hàng.” – bà Hằng chia sẻ.
Sàn khai xuân sớm, nhân viên – khách hàng đều vui
Ông Ngô Văn Dũng – Giám đốc sàn giao dịch Phú Quý Land chia sẻ, Sàn chọn ngày 8 tết để khai trương vì nhiều lý do, ngoài việc ngày đó là ngày lành tháng tốt, thì vấn đề khác chính là sự lạc quan của thị trường bất động sản vào cuối năm đã kích thích tinh thần tiếp tục công việc sớm sau tết của cán bộ công nhân viên công ty.
Riêng đối với nhân viên môi giới, họ thường làm việc theo chỉ tiêu riêng, nên đối với họ, mục đích chính vẫn là làm sao để cạnh tranh và vượt mức kế hoạch trong năm tới, họ thừa hiểu đâu là cơ hội cần làm ngay và đâu là lúc nên nghỉ ngơi chờ đợi.
Trao đổi với phóng viên, anh Trình - nhân viên môi giới có trụ sở trên đường Nguyễn Trãi cho hay năm nay công ty cho nghỉ tết đến mùng 8, nhưng ngoài thời gian dành cho bạn bè, chúc tết gia đình anh vẫn tranh thủ, lên kế hoạch làm việc trong năm mới, hệ thông lại danh sách khách hàng, cũng như chuẩn bị tinh thần bất kỳ lúc nào khách hàng có nhu cầu cần tư vấn ,vì theo anh, nhiều khách hàng rất bận, có những người tranh thủ đi chơi nhưng lại kết hợp tham khảo dự án bất động sản mà công ty anh đang mở bán ,với anh tết chính là cơ hôi để tăng doanh số dễ nhất vì ít cạnh tranh. Hơn nữa đối với các nhân viên môi giới họ cũng muốn hướng khách hàng vào ngày này vì họ cũng muốn 1 tâm lý đầu năm mở hàng để cả năm may mắn, thành công.
Chị Hằng (Kim Giang – Hà Nội) thì vui vẻ chia sẻ rằng: "Sở dĩ chọn ngày khai xuân để đặt cọc bởi tâm lý đầu năm mình muốn mua bán thành công cũng là để cho cả năm cũng sẽ mưa thuận gió hòa. Thêm nữa đầu năm đặt cọc còn được sàn giao dịch lì xì đến một chỉ vàng với hàng loạt ưu đãi khác”.
Đại diện một số đại diện sàn giao dịch nhận định, thị trường bất động sản năm 2015 đã có nhiều khởi sắc như vậy thế nên sang năm 2016 chắc chắn thị trường sẽ có nhiều thuận lợi hơn. Trong đó, thị trường căn hộ vẫn được quan tâm nhiều nhất, với nhiều giao dịch thành công hơn cả.
Minh Cường
Chiêu xoay tiền chục tỷ của mỹ nữ sàn bất động sản
Môi giới thời loạn, “thánh bất động sản” lên ngôi" alt="Các sàn BĐS đua nhau khai xuân sớm kéo khách"/>
Các sàn BĐS đua nhau khai xuân sớm kéo khách
Phương pháp được phái yếu ưa chuộngTại TP.HCM vừa ghi nhận vụ việc người phụ nữ 50 tuổi tử vong sau 3 ngày hút mỡ bụng ở một bệnh viện thẩm mỹ. Theo TS.BS Phạm Việt Dung, Trưởng bộ môn Phẫu thuật tạo hình, Đại học Y Hà Nội, hiện phụ trách khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ, Bệnh viện Bạch Mai, hút mỡ bụng là phương pháp hiệu quả lấy bỏ lớp mỡ thừa dưới da (da bụng, lưng, bắp tay, đùi, bắp chân) góp phần làm thon gọn và tạo dáng cho cơ thể. Đây là phương pháp được nhiều phụ nữ ưa chuộng vì hiệu quả nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro.
Cũng theo TS.BS Dung, hút mỡ bụng là một phẫu thuật nên được tiến hành dưới gây mê toàn thân do đó chống chỉ định với các bệnh nhân có chống chỉ định của gây mê như bệnh lý toàn thân nặng, dị ứng với các thuốc trong quá trình gây tê, mê.
Các bệnh nhân có bệnh lý về hô hấp, tim mạch hoặc rối loạn chức năng gan cũng cần tránh chỉ định phẫu thuật này. Ngoài ra, rối loạn đông máu dẫn tới nguy cơ tắc mạch hay chảy máu cũng không thể chỉ định hút mỡ. Bên cạnh đó, phụ nữ đang mang thai cũng được khuyết cáo không nên thực hiện các phẫu thuật thẩm mỹ nói chung và phẫu thuật hút mỡ nói riêng.
 |
| Một ca hút mỡ bụng |
Theo TS.BS Dung, trước khi thực hiện kỹ thuật hút mỡ, điều đầu tiên khách hàng phải được trang bị kiến thức về phẫu thuật này. Đó là khách hàng phải hiểu đây là phẫu thuật, cần được thực hiện ở bệnh viện, có chuyên khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ và kỹ thuật hút mỡ đã được cấp phép thực hiện tại các cơ sở này.
“Hút mỡ tuyệt đối không được thực hiện tại các phòng khám, càng không được thực hiện ở các thẩm mỹ viện, spa. Khách hàng cũng cần được giải thích kỹ và có hiểu biết về lợi ích, hạn chế cũng như nguy cơ của kỹ thuật hút mỡ và các cách duy trì kết quả sau hút mỡ”, TS.BS Việt Dung chia sẻ.
 |
| TS.BS Phạm Việt Dung |
Khách hàng cũng cần chuẩn bị về sức khỏe thật tốt. Sau đó, bác sĩ sẽ khám để xác định vùng cần hút mỡ và khám sàng lọc các bệnh lý đang mắc phải. Bên cạnh đó để chuẩn bị cho ca mổ khách hàng cần được làm các xét nghiệm cần thiết như: xquang phổi, điện tim nhóm máu, công thức máu, đông máu, hóa sinh máu, phân tích nước tiểu và nên xét nghiệm loại trừ tình trạng có thai (đối với nữ).
Ngày phẫu thuật cũng nên tránh vào chu kỳ kinh nguyệt. Tâm lý thoải mái, tự tin vào kết quả thẩm mỹ và bác sỹ thực hiện là điều thứ 3 khách hàng cần chuẩn bị trước khi lên bàn phẫu thuật. Nên ngừng phẫu thuật nếu khách hàng có bất kỳ vấn đề gì còn lăn tăn, chưa thoải mái về tâm lý.
Hút mỡ bụng - ngoài hiệu quả cũng tiềm tàng nhiều rủi ro
Theo TS.BS Dung, hút mỡ bụng là một thủ thuật phổ biến để loại bỏ mỡ và làm gọn cơ thể… Sự thay đổi dáng vóc sau phẫu thuật cũng có thể nhìn thấy ngay. Hơn nữa, kỹ thuật này được thực hiện nhanh, hậu phẫu cũng nhanh hồi phục, ít thời gian nghỉ dưỡng nên được nhiều bệnh nhân và cơ sở phẫu thuật thẩm mỹ ưa chuộng. Đặc biệt là các cơ sở không phép rất thích đẩy mạnh lĩnh vực này.
“Tuy nhiên, hút mỡ bên cạnh những hiệu quả đem lại thì cũng là kỹ thuật tiềm tàng nhiều nguy cơ, rủi ro và biến chứng. Biến chứng cấp tính đặc biệt hay xảy ra trong thời gian thực hiện phẫu thuật và trong vòng 24 giờ đầu là các biến chứng nguy hiểm như shock phản vệ, ngộ độc lidocain, phù phổi cấp, tắc mạch phổi, suy tim, hạ thân nhiệt… thậm chí tử vong. Do đó, bệnh nhân cần được thực hiện phẫu thuật và theo dõi ít nhất 24h-48h tại bệnh viện”, TS.BS Dung chia sẻ.
Biến chứng chảy máu có thể xảy ra sau mọi loại phẫu thuật và cả hút mỡ khi sử dụng đầu hút sắc, lực phá hủy mô mỡ mạnh tác động làm đứt mạch máu. Tụ máu, tụ dịch sau hút mỡ là biến chứng hay gặp nhất sau hút mỡ, lượng dịch huyết thanh và máu ứ đọng trong khoang mỡ có thể gây kích ứng viêm, khi tồn đọng lâu gây nhiễm trùng. Mức độ ít của tụ máu tụ dịch chỉ gây bầm tím sưng nề thì sẽ tự hồi phục sau một thời gian.
Nhiễm trùng vùng hút mỡ có thể xảy ra khi phẫu trường không vô khuẩn, chăm sóc sau mổ không tốt. Nếu điều trị nhiễm khuẩn không tốt cũng có thể để lại các ổ apxe hoặc tiến triển thành nhiễm khuẩn huyết. Hoại tử da cũng có thể xảy ra khi hút mỡ không đúng cách gây tổn thương nhiều hệ thống mạch máu nuôi da.
Theo TS.BS Dung, các biến chứng này thường được phát hiện từ ngày thứ 2 đến một vài tuần sau phẫu thuật. Bệnh nhân cần sớm đến cơ sở y tế để điều trị, khắc phục biến chứng.
Cơ sở nào nên được “chọn mặt gửi vàng”
Theo TS.BS Dung, chị đã từng từ chối một bệnh nhân. Đó là trường hợp bệnh nhân rất béo (cân nặng 90kg, cao 1m50) đến yêu cầu hút mỡ toàn thân sau khi thực hiện các biện pháp giảm cân không kết quả. Bệnh nhân mong muốn và đề nghị hút sạch mỡ trong 1 lần phẫu thuật và sẵn sàng trả bác sĩ tiền gấp đôi phẫu thuật thông thường.
 |
| Bệnh viện thẩm mỹ Gangwhoo, TP.HCM, nơi bệnh nhân nữ tử vong sau khi hút mỡ bụng vào ngày 16/10. |
“Trong tình huống này, tôi đã không nhận lời và kiên quyết yêu cầu bệnh nhân tuân thủ đúng lộ trình điều trị và phẫu thuật được chia làm nhiều lần, qua nhiều giai đoạn. Vì khi hút một khối lượng quá lớn trên cùng một lần, nguy cơ, biến chứng không phải tăng theo cấp số cộng mà là cấp số nhân. Từ câu chuyện này, tôi muốn chia sẻ thông điệp đến các đồng nghiệp trẻ: tất nhiên, rủi ro có thể đến với bất cứ ai, bất cứ lúc nào nhưng nên đặt sự an toàn của bệnh nhân lên trên hết”, TS.BS Dung nói.
Theo BS Dung, người dân nên đến các bệnh viện có khoa phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ và có khoa gây mê hồi sức. Sự phối hợp giữa bác sĩ phẫu thuật và ekip gây mê hồi sức được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, được sở, bộ y tế cấp phép sẽ giúp giảm tỷ lệ biến chứng xảy ra.
Hiện nay, ở Việt Nam và thế giới đã ghi nhận một số trường hợp hút mỡ bụng và tử vong, phần lớn các trường hợp này được thực hiện tại các cơ sở thẩm mỹ không phép. Nhiều nguyên nhân có thể dẫn đến tử vong là: ngộ độc lidocain, shock phản vệ do dị ứng các thuốc đưa vào cơ thể, quá tải lượng dịch đưa vào cơ thể, tắc mạch máu do mỡ, hạ thân nhiệt trong quá trình hút.
TS.BS Dung cũng nhấn mạnh, một số khách hàng có thể bị tăng lại kích thước vòng bụng trong thời gian ngắn.
“Hút mỡ để loại bỏ mỡ thừa chứ không thể ngăn chặn việc tích mỡ tiếp sau đó. Vì vậy sau hút mỡ, để tránh tái phát mỡ bụng, giữ được vóc dáng, bạn cần mặc gen định hình bụng trong 1 đến 3 tháng, luôn duy trì chế độ ăn uống hợp lý và chế độ hoạt động, tập luyện các bài tập thể dục thích hợp… Việc này vừa để tăng cường sức khỏe, vừa để làm săn chắc cơ, da, hạn chế việc phát triển mỡ trở lại và duy trì bụng thon gọn, vóc dáng cân đối”, nữ bác sĩ nhấn mạnh.
Ngọc Trang
Sở Y tế TP.HCM lên tiếng vụ bệnh nhân tử vong sau khi hút mỡ bụng
Sở Y tế TP.HCM cho biết, đã yêu cầu Bệnh viện thẩm mỹ Gangwhoo ngưng hoạt động kể từ 18/10, cho đến khi có kết luận điều tra của các cơ quan chức năng.
" alt="Bác sĩ thẩm mỹ tiết lộ rủi ro đáng sợ khi hút mỡ bụng không đúng kỹ thuật"/>
Bác sĩ thẩm mỹ tiết lộ rủi ro đáng sợ khi hút mỡ bụng không đúng kỹ thuật
10 chiếc xe cổ siêu hiếm của các ngôi sao nổi tiếngNhững ngôi sao nổi tiếng có nhiều cách khác nhau để thể hiện sự giàu có của mình. Sở hữu những chiếc xe cổ không chỉ đắt tiền mà còn siêu hiếm là một trong những cách phổ biến." alt="Kho báu xe cổ trong bãi phế liệu ở New Mexico"/>
Xe limousine của tổng thống Mỹ và Nữ hoàng Anh có gì?