Nhận định, soi kèo Tenerife vs Amorebieta, 23h15 ngày 10/10
(责任编辑:Bóng đá)
- Soi kèo góc Rayo Vallecano vs Girona, 20h00 ngày 26/1
Sự khác biệt giữa xe có phanh ABS và không có phanh ABS là khả năng chuyển hướng xe khi phanh gấp. Cấu tạo của hệ thống phanh ABS gồm có 4 bộ phận là cảm biến tốc độ, cảm biến giảm tốc, bộ chấp hành phanh và bộ điều khiển ABS. Trong đó, bộ điều khiển ABS được xem là "bộ não" trung tâm kiểm soát hệ thống phanh.
Bộ điều khiển ABS là gì?
Bộ điều khiển ABS là một bộ vi xử lý điện chịu trách nhiệm giám sát và vận hành hệ thống chống bó cứng phanh ABS của xe, bằng cách điều chỉnh áp suất thủy lực được phân bổ đến cụm phanh ở mỗi góc bánh xe tương ứng, giúp ngăn chặn tình trạng phanh bị bó cứng trong trường hợp xe dừng đột ngột hoặc khẩn cấp.
Bộ điều khiển ABS trên hầu hết các loại xe đều được đặt trong khoang động cơ và thông thường, chúng được bắt vít ở khu vực phía hành khách phía trước của khoang động cơ.
Tuy nhiên, giống như bất kỳ hệ thống điện tử nào, bộ điều khiển ABS thông thường cũng không tránh khỏi những hỏng hóc theo thời gian. Điều này càng làm tăng tầm quan trọng của việc có thể nhận biết các dấu hiệu khác nhau liên quan đến lỗi bộ điều khiển ABS.
Cách nhận biết bộ điều khiển ABS gặp vấn đề
Trao đổi với VietNamNet, kỹ sư Nguyễn Ngọc Thắng - Giám đốc trung tâm dịch vụ Auto i-Tech (Hà Nội) cho biết bộ điều khiển ABS về bản chất là rất khó hỏng và thường tồn tại suốt đời xe nhưng đôi khi chúng vẫn bị lỗi vì nhiều lý do.
Một trong những yếu tố chính là do va đập. Trong trường hợp tác động không phải là nguyên nhân gây ra lỗi bộ điều khiển ABS thì sự xâm nhập của nước, ăn mòn hoặc quá tải điện sẽ là thủ phạm chính.
Vì vậy, khi bộ điều khiển ABS bị lỗi, người dùng có thể phát hiện ra điều này bằng 3 dấu hiệu đơn giản như sau.
1. Đèn ABS bật sáng
Vì hệ thống phanh ABS của xe sẽ luôn tự kiểm tra sau mỗi lần khởi động nguồn điện trên xe nên các lỗi thích hợp sẽ được lưu trữ khá nhanh khi có phát sinh.
Sau khi lỗi loại này được lưu trữ, đèn cảnh báo ABS sẽ bật sáng trên bảng điều khiển của xe, từ đó cảnh báo người lái về vấn đề hiện tại.
2. Xảy ra tình trạng khoá phanh
Đôi khi, bộ điều khiển ABS có thể bị lỗi theo cách gây ra tình trạng phanh vô ý, nhiều trường hợp xảy ra một cách cực đoan khiến người điều khiển giật mình, chẳng hạn như phanh của xe bị bó cứng khi vận hành.
Điều đáng lo ngại hơn nữa là những trường hợp này thường không liên tục và xảy ra mà không có cảnh báo trong quá trình phanh thông thường.
3. Mất nhiều lực để phanh xe
Nếu người lái nhận thấy xe của mình đột nhiên cần phải dùng một lực đạp phanh mạnh hơn để dừng xe lại thì bộ điều khiển ABS của hệ thống phanh có thể đã đang gặp vấn đề.
Điều này thường xảy ra khi mạch khí nén cung cấp cho các bầu phanh đi qua bộ điều khiển ABS không thể điều chỉnh chính xác áp suất phanh thủy lực như trước đây.
Chi phí thay thế bộ điều khiển ABS có đắt không?
Mặc dù người dùng vẫn có thể lái một chiếc xe bị lỗi bộ điều khiển ABS nhưng chắc chắn chiếc xe đó sẽ không thể vận hành an toàn như thiết kế ban đầu. Thế nên, khi phát hiện bộ điều khiển ABS gặp lỗi, hãy đưa xe đến một gara ô tô để kiểm tra, sửa chữa hoặc thay thế chúng.
Anh Thắng cho biết: "Chi phí thay thế bộ điều khiển ABS của xe có thể khác nhau đáng kể tùy theo kiểu dáng và thương hiệu. Với những xe phổ thông, chi phí thay thế một bộ mô-đun ABS mới sẽ dao động trong khoảng từ 15-20 triệu đồng, trong khi với những dòng xe cao cấp, chi phí này có thể lên tới 50-60 triệu đồng. Việc thay thế mô-đun ABS mất từ khoảng 1-2 tiếng tùy thuộc vào thiết kế của mỗi nhà sản xuất."
"Một số nhà sản xuất yêu cầu phải hoàn thành quy trình xả khí cho hệ thống phanh ABS sau khi thay thế mô-đun ABS. Điều này thường đòi hỏi phải sử dụng máy quét chẩn đoán chuyên nghiệp", vị kỹ sư này nói thêm.
Ngoài ra, anh cũng khuyên người dùng không nên tự mua về và thay thế bộ điều khiển ABS, điều này tốt nhất nên được các kỹ thuật viên sửa chữa có kinh nghiệm thực hiện.
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Đĩa phanh ô tô bị cong vênh: Nguyên nhân và cách khắc phụcKhi đĩa phanh ô tô bị cong vênh sẽ làm cho khả năng phanh của xe bị hạn chế, đồng thời khiến người lái cảm thấy khó chịu, thậm chí bị rung chân mỗi lần nhấn phanh." alt="3 dấu hiệu cho thấy bộ điều khiển của hệ thống phanh ABS gặp vấn đề" />3 dấu hiệu cho thấy bộ điều khiển của hệ thống phanh ABS gặp vấn đề- Nguồn gốc lây lan khó hiểu của bệnh đậu mùa khỉVốn chỉ phổ biến ở châu Phi, bệnh đậu mùa khỉ đã lan sang 15 nước trên thế giới với hơn 100 ca nhiễm." alt="Việt Nam giám sát ca bệnh đậu mùa khỉ tại các cửa khẩu, bệnh viện" />Việt Nam giám sát ca bệnh đậu mùa khỉ tại các cửa khẩu, bệnh viện
Kích thước siêu nhỏ, dễ dàng thẩm thấu vào sâu dưới da Hiệu quả mà Liposome mang lại được đánh giá không chỉ đối với mỹ phẩm, mà còn chứng minh công dụng tuyệt vời đối với việc bào chế thuốc, giúp tối thiểu liều điều trị, hạn chế độc tính, kéo dài hiệu quả.
Tuy nhiên, tính ưu việt của Liposome không chỉ đến từ một cấu tạo thông minh, mà còn cần một kích thước và trọng lượng siêu nhỏ - kích cỡ nano.
Thuật ngữ nano vốn được dùng để miêu tả một vật có kích thước chỉ khoảng 1 - 100 nanomet, nhỏ hơn gấp 1000 lần nếu so sánh với vi khuẩn.
Khi công nghệ nano phát triển trong lĩnh vực mỹ phẩm vào khoảng 15 năm trước đã ngay lập tức trở thành một “cú hích” làm tăng giá trị cho các sản phẩm làm đẹp. Các nhà sản xuất ứng dụng phiên bản nano của các thành phần, hoạt chất để đẩy nhanh tốc độ thâm nhập và chất lượng sản phẩm trên da. Nanotech Liposome cũng là một trong những ứng dụng tiên tiến và thành công như thế.
Nanotech Liposome góp phần mở ra kỷ nguyên làm đẹp mới
Sự xuất hiện của công nghệ Nanotech Liposome đã đánh dấu một chặng đường phát triển mới của thế hệ mỹ phẩm hiện đại.
Nanotech Liposome có thể giải quyết được triệt để bài toán về mức độ thẩm thấu của mỹ phẩm. Kích thước nhỏ là điều kiện cần để sản phẩm hấp thụ nhanh chóng vào tế bào da. Do đó, các sản phẩm ứng dụng công nghệ này có khả năng đạt mức độ thẩm thấu lên tới 90-100%. Trong khi những sản phẩm thông thường chỉ đạt 5-10% - gây lãng phí và dư thừa tinh chất.
Tiếp theo, công nghệ giúp khắc phục tối đa tình trạng châm chích, kích ứng hay khó chịu trên làn da của bạn. Bởi Liposome không giải phóng hoạt chất trên bề mặt da mà trực tiếp đi sâu, tác dụng vào đúng vị trí cần tái tạo và chỉnh sửa bên trong tế bào.
Cuối cùng, các hạt Liposome kích thước nano đã bảo toàn hiệu quả trọn vẹn và “mở khóa sức mạnh” của các hoạt chất. Trong đó bao gồm cả những thành phần dễ bị suy thoái như vitamin C và vitamin A”.Như vậy, sự phát triển của Nanotech Liposome đã mở ra cho người dùng một kỷ nguyên mới - kỷ nguyên làm đẹp chuyên sâu, cho làn da hoàn hảo từ tận trong tế bào.
Sesderma và Mediderma tiên phong ứng dụng Nanotech Liposome
Sesderma và Mediderma là hai thương hiệu dược mỹ phẩm đến từ Tây Ban Nha. Đội ngũ chuyên gia sáng lập của Sesderma và Mediderma luôn ưu tiên phát triển công nghệ song song với việc phát triển hệ thống các hoạt chất cùng sản phẩm mới. Đó là lý do vào năm 2008, Sesderma và Mediderma tiên phong ứng dụng Nanotech Liposome vào sản xuất giải pháp sản phẩm phù hợp với từng nhu cầu của các làn da riêng biệt.
Sesderma mang tới lộ trình chăm sóc da tại nhà với phương châm “Lắng nghe làn da của bạn”, hỗ trợ chăm sóc các vấn đề phổ biến cho da như thâm nám, làm sáng, chống lão hóa, dưỡng ẩm. Ở mức độ chuyên sâu hơn, Mediderma cung cấp các phương pháp làm đẹp thế hệ mới như các hoạt chất peel, thiết bị lăn kim vi điểm tới với spa, thẩm mỹ viện, cho kết quả vượt trội.
“Lắng nghe làn da” để mang tới những sản phẩm ứng dụng công nghệ Nanotech Liposome vượt trội chính là “mảnh ghép” tạo nên tiếng vang của Sesderma và Mediderma.
Với hơn 90% sản phẩm có sự kết hợp của Nanotech Liposome, hai thương hiệu được trao tặng nhiều giải thưởng danh giá: “Công ty sáng tạo nhất thế giới”(2008), “Mỹ phẩm cao cấp tốt nhất”(2017), “Sản phẩm chăm sóc da tốt nhất”(2017).
PGS.TS. BS cao cấp Phạm Hoàng Khâm
(Giám đốc trung tâm Da liễu Thẩm mỹ BV 16A Hà Đông - Nguyên chủ nhiệm Khoa Da liễu Bệnh viện 103)
" alt="Nanotech Liposome" />Nanotech LiposomeSản phẩm được nhập khẩu và phân phối độc quyền bởi Công ty TNHH IBV Việt Nam
Website Sesderma Việt Nam: https://sesderma.vn
Website Mediderma Việt Nam: https://mediderma.vn
Số điện thoại: 0903 68 6655 - 0386 10 6666
Địa chỉ: Tầng 09, Tòa HPC Landmark 105, Đường Tố Hữu, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
- Nhận định, soi kèo Lazio vs Fiorentina, 02h45 ngày 27/1: Bảo toàn trong Top 4
- Nhận định, soi kèo Prachuap vs Chiangrai United, 18h00 ngày 26/1: Thất vọng cửa dưới
- Phụ nữ có nguy cơ 'quá tải kỹ thuật số' cao hơn nam giới
- Microsoft chính thức hỗ trợ mã khoá cho người dùng xuyên nền tảng
- Bị vợ dùng dao đâm tử vong vì liên tục đi nhậu
- Soi kèo góc Tottenham vs Leicester, 21h00 ngày 26/1
- Phát động chương trình 'Mái ấm nhân đạo cho người nghèo vùng biên'
- Huawei ra mắt laptop Matebook 14, vỏ kim loại, camera ẩn
- Tỷ lệ ứng dụng IPv6 của Việt Nam đã đạt trên 45%
-
Nhận định, soi kèo Club Leon vs Guadalajara, 10h00 ngày 29/1: Bất ngờ từ đội khách
Phạm Xuân Hải - 28/01/2025 10:25 Mexico ...[详细] -
Lời khẩn cầu của người vợ có chồng bị tai nạn liệt toàn thân
Chúng tôi được những người bạn học cũ của anh Sơn dẫn đến thăm gia đình vào một buổi sáng cuối tuần. Ngôi nhà nhỏ của anh Nguyễn Thái Sơn ( SN1976) nằm sâu trong con ngõ ở tổ 4, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây, Hà Nội).Bị ngã xe máy chấn thương nặng khiến anh Sơn bị liệt toàn thân Vừa bước vào đến ngõ hình ảnh đầu tiên mà khiến tôi và mọi người không ai kìm được xúc động. Đó là người vợ trẻ đang vật lộn cố gắng hết sức để nâng chồng lên xe lăn nhẹ nhàng vệ sinh những vết thương trên người chồng. Trên chiếc giường cũ kĩ trong căn phòng nhỏ thiếu ánh sáng, người đàn ông trụ cột của gia đình ngày nào đang nằm bất động
Với anh, thế giới riêng bây giờ chỉ là quanh quẩn trên chiếc giường. Không biết khi nằm đó, anh có biết thế giới bên ngoài là những chuỗi ngày cực nhọc, vất vả của chị Nguyễn Thị Hà (SN 1984) vợ anh, người đang gánh trên mình cuộc sống của cả gia đình.
Bạn học của anh Nguyễn Thái Sơn đến thăm động viên anh “Bọn tôi học cùng anh Sơn từ nhỏ, hoàn cảnh gia đình Sơn lúc đó rất khó khăn nhưng Sơn là người có nghị lực và tự lập, từ bé đã biết mò cua bắt ốc kiếm tiền phụ giúp gia đình. Khi lớn lên bạn ấy là trụ cột trong gia đình, mẹ mất sớm, bố già yếu. Đến lúc Sơn lập gia đình và đón chào cậu con trai ra đời được ít ngày thì không may bị tai nạn phải nằm liệt một chỗ. Điều mà chúng tôi lo nhất là đứa con nhỏ, bố như vậy, mẹ thì bận rộn lo cho chồng nên việc học hành của cháu sau này sẽ bị ảnh hưởng. Qua cơ quan báo chí, chúng tôi mong mỏi hoàn cảnh của bạn Sơn sẽ được các nhà hảo tâm quan tâm giúp đỡ" anh Hải Anh (bạn học của anh Sơn ) chia sẻ.
Chị Hà kể, trước đây anh Sơn bình thường khỏe mạnh, là trụ cột của gia đình nên cha mẹ, vợ con đều nhờ cả vào anh. Cách đây chừng 4 năm, trong một lần đi làm đêm về, anh không may bị ngã xe chấn thương cột sống số 5. Khi đó cậu con trai của vợ chồng anh chị mới được 18 tháng tuổi. Bao nhiêu vốn liếng dành dụm, vay mượn nhưng cũng chỉ cứu được mạng sống của anh. Từ đó, anh Sơn bị liệt toàn thân phải nằm một chỗ. Do nằm lâu ngày nên vùng da ở thắt lưng hoại tử, gia đình phải nhiều lần đưa anh đi bệnh viện điều trị
Bao nhiều nỗi vất vả đắng cay bây giờ một mình chị Hà gánh vác Ngồi xoa bóp cho chồng, chị Hà héo hon, buồn bã. Trong ánh mắt của chị, chúng tôi cảm nhận được sự vất vả, tủi nhục đang cố nén lại nhưng rồi không chịu nổi, đôi mắt ấy đỏ lên, ầng ậc nước vì những ngày cơ cực đang trải qua. Hết xoa tay, bóp chân, chị lại cầm bông lau vết cho chồng, một công việc mà chị đã quen từ nhiều năm nay.
Trụ cột chính của gia đình ngã xuống, chị Hà phải thay chồng gánh vác cả gia đình. Trước đây, hai vợ chồng đi làm thuê còn có tiền trang trải, giờ chồng nằm một chỗ, chị Hà cũng phải nghỉ việc, mọi khoản chi phí thuốc thang cho chồng và tiền đóng học cho con đều phải đi vay mượn khắp nơi
"Tưởng rằng anh ấy chịu nỗi đau đớn, bất hạnh như thế thì ông trời sẽ thương xót. Nhưng có lẽ là số phận đã định rồi anh ạ!. Năm ngoái gia đình nuôi được đàn gà chuẩn bị bán lấy tiền cho anh đi viện thì lại bị dịch chết không còn lấy một con. Tiền giống, tiền cám vẫn còn nợ người ta ấy mà...."cổ họng chị Hà nghẹn ứ lại rưng rưng nước mắt
Hoàn cảnh của anh Nguyễn Thái Sơn đang rất cần được mọi người giúp đỡ Chị Hà cho biết thêm, mỗi lần đưa chồng xuống viện điều trị mặc dù anh Sơn được bảo hiểm hỗ trợ nhưng nhiều loại thuốc không có trong danh mục buộc phải mua ngoài, nhiều loại thuốc không phải lúc nào cũng có sẵn để mua. Như miếng dán vết lở ở mông, anh phải mua đến 150 ngàn đồng mỗi miếng. Một miếng dán được vài ngày rồi phải thay mới. Bởi thế kinh tế gia đình chị Hà ngày càng khánh kiệt rơi vào ngõ cụt
Tuy bị liệt nửa người nhưng anh Sơn vẫn nói năng hoạt bát, nhanh nhẹn và vẫn đặt niềm tin vào một điều kỳ diệu nào đó. Chia sẻ với chúng tôi, anh tha thiết nhất là muốn đôi chân có thể cử động, đi lại được và ý thức được chuyện vệ sinh cá nhân để vợ con đỡ khổ. Tình cảnh của người đàn ông kém may mắn này đang cần lắm những tấm lòng nhân ái giúp anh có cơ hội được chữa trị sớm để vượt qua nỗi bất hạnh.
Phạm Bắc
Mọi đóng góp xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: Chị Nguyễn Thị Hà, ngõ ở tổ 4, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. SDT: 0358748688
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2019.190 ( Anh Nguyễn Thái Sơn)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Viettinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamnet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 4
-
Sự thật bức di thư cố chủ tịch Samsung để lại
Sau khi chủ tịch Samsung qua đời, mạng xã hội bắt đầu lan truyền hình ảnh được cho là di thư của ông. Ảnh: YTN.
“Gửi những người vẫn khỏe mạnh đang đọc thư này. Ngay cả không mang trong mình bệnh tật gì, hãy nhớ đi khám sức khỏe định kỳ thường xuyên. Chiếc xe hơi trị giá 30 triệu won, giấy tờ chứng minh căn nhà bạn sở hữu có giá 500 triệu won. Bạn có biết giá trị của một con người nằm ở đâu không? Đó là một cơ thể khỏe mạnh.
Rất nhiều người sẽ kiếm tiền giúp bạn. Nhưng không ai có thể chịu tổn thương thay cho thân thể mình. Nếu bạn đánh mất thứ gì đó, bạn có thể tìm lại hoặc mua nó. Chỉ có sinh mệnh không lấy lại được”, trích nội dung bức thư.
Người viết còn đề cập đến chuyện tiền bạc, quyền lực không phải là những thứ quan trọng nhất và người có nó không vì thế mà trở nên kiêu ngạo, đánh mất mình.
Bức thư còn có đoạn thể hiện sự nuối tiếc: “Tiền có ích gì khi tôi đau yếu? Việc theo đuổi sự giàu có chỉ khiến tôi trở thành một ông già tham lam. Khi tôi chết, biệt thự sẽ được sống bởi một người khác và chìa khóa xe hơi sang trọng sẽ rơi vào tay ai đó”.
Cuối thư, tác giả nhấn mạnh “Tôi bất lực và chỉ cầu chúc cho bạn may mắn”.
Cố chủ tịch Lee Kun Hee, người có công đưa Samsung trở thành một đế chế lớn mạnh như hiện tại. Ảnh: Korea Times.
Sau khi xuất hiện, bức thư này được số lượng lớn những người hâm mộ cố chủ tịch của Samsung chia sẻ rộng rãi.
Tuy nhiên, trên thực tế, nội dung này đã xuất hiện trên mạng Internet được vài năm dưới nhan đề “bức thư gửi từ một người giàu có”. Người ban đầu chia sẻ đã chỉnh sửa lại câu từ để nó nghe giống vị lãnh đạo tập đoàn nổi tiếng phát biểu.
Sau khi hình ảnh di thư được lan truyền trên mạng Hàn Quốc lẫn các nước châu Á, đại diện tập đoàn Samsung đã lên tiếng khẳng định cố chủ tịch Lee không phải là người viết ra các nội dung nói trên.
Ông Lee Kun Hee (1942-2020) là doanh nhân nổi tiếng, một trong những người có quyền lực, ảnh hưởng lớn tại xứ kim chi. Qua 3 thập kỷ điều hành, ông đưa Samsung từ doanh nghiệp hạng trung tại Hàn thành thương hiệu vươn ra thế giới, đóng góp nhiều vào sự phát triển kinh tế của đất nước củ sâm.
Cố chủ tịch Lee qua đời hôm 25/10, sáu năm sau khi ông phải nhập viện vì một cơn đau tim. Tang lễ của người đứng đầu gia đình tài phiệt giàu có nhất Hàn Quốc được tổ chức tại thủ đô Seoul từ ngày 26 đến ngày 28/10.
(Theo Zing)
'Thái tử' Lee Jae Yong không dễ dàng tiếp quản Samsung
Sau khi Chủ tịch Lee Kun Hee qua đời, chiếc ghế cao nhất tại Samsung vẫn để trống.
" alt="Sự thật bức di thư cố chủ tịch Samsung để lại" /> ...[详细] -
Đà Nẵng giảm giá đất, tạo điều kiện cho nhà đầu tư
Sáng nay (29/3), UBND TP Đà Nẵng đã công bố quyết định điều chỉnh bảng giá đất chu kỳ 2020-2024.Theo đó, quyết định điều chỉnh tỉ lệ % giá đất thương mại dịch vụ (TMDV) và sản xuất kinh doanh (SXD) so với giá đất ở cùng vị trí.
Cụ thể, giá đất TMDV điều chỉnh từ 80% thành 70% ; giá đất SXKD điều chỉnh từ 60% thành 50% (cùng giảm 10% so với hiện nay).
Theo UBND TP Đà Nẵng, việc điều chỉnh giảm nêu trên sẽ tạo điều kiện giảm giá trị nộp tiền thuê đất cho nhà đầu tư.
Đà Nẵng giảm giá đất để tạo điều kiện cho nhà đầu tư Đối với giá đất bãi xe được điều chỉnh tính bằng 35% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí. UBND TP Đà Nẵng cho hay, thực tế, đối với các dự án xây dựng công trình công cộng (bãi giữ xe) thông thường có mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất thấp, giá trị thu lợi từ việc kinh doanh thấp dẫn đến việc thu hồi vốn đầu tư xây dựng chậm.
Do đó, nếu quy định mức giá bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp như Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 7/4/2020 thì không thể kêu gọi đầu tư theo hình thức xã hội hóa đối với các công trình công cộng (bãi xe) theo chủ trương của TP.
Việc quy định giá đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh (chỉ áp dụng cho bãi giữ xe) thời hạn 70 năm bằng 35% so với giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là giá đất TMDV cùng vị trí sẽ tạo điều kiện thu hút được các nhà đầu tư quan tâm, tham gia đầu tư vào các công trình công cộng (bãi xe), đồng thời đảm bảo hài hòa giữa lợi ích nhà nước và quyền lợi các nhà đầu tư.
UBND TP ban hành quyết định số 06 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn (thay thế quyết định số 11 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020). Trong đó, điều chỉnh giảm 109 vị trí, tuyến đường.
Đồng thời điều chỉnh tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất. Điều chỉnh giảm một số tỷ lệ sau: Tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm trên địa bàn TP điều chỉnh giảm từ 2% xuống 1%. Tỷ lệ (%) áp dụng đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản điều chỉnh giảm từ 0,7% xuống 0,5%.
Về nguồn lực đất đai đón làn sóng đầu tư thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021 - 2025. Theo số liệu báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP, hiện đơn vị này đang quản lý 321 khu đất lớn đã có mặt bằng với tổng diện tích đất 2.013.765,9m2.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm
Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận năm 2020 mới nhất của Công ty cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam), phân khúc đất nền có nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm mạnh.
Trong năm 2020, thị trường đón nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 183 nền, chỉ bằng 3% so với năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 57% (104 nền), tương đương gần 2% lượng tiêu thụ năm 2019.
Theo khái quát của DKRA Vietnam, nguồn cung và lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới đều giảm mạnh trong năm 2020. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở quận Liên Chiểu và quận Ngũ Hành Sơn. Hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp kém sôi động, tính thanh khoản thấp.
"Giá thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình khoảng 5 - 10%. Một số trường hợp người bán cần thu hồi vốn gấp ở các dự án thuộc khu đô thị Tây Bắc (quận Liên Chiểu) hoặc khu đô thị Nam Hòa Xuân (quận Ngũ Hành Sơn) nên mức giảm giá thứ cấp có thể lên đến 15 - 20%" - DKRA Vietnam cho biết.
Sức tiêu thụ ở phân khúc căn hộ trong năm 2020 thấp, tình hình tiêu thụ các dự án mới khá chậm. Những dự án đã mở bán trước đây có lượng tồn kho 386 căn. Giao dịch thứ cấp kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá bán ở một số dự án, kể cả giá sơ cấp và giá thứ cấp.
Trong năm 2020, thị trường Đà Nẵng đón nhận nguồn cung căn hộ mới đến từ 4 dự án mở bán, cung cấp khoảng 500 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 53% (263 căn). Tuy nguồn cung căn hộ mới tăng khoảng 3% so với năm trước, nhưng tỷ lệ tiêu thụ chỉ bằng 69% năm 2019.
Mặt bằng giá bán trung bình điển hình của phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng dao động từ 23 - 70 triệu đồng/m2...
Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để kêu gọi đầu tư gian đoạn 2021-2025 của TP Đà Nẵng cụ thể như sau:
+ Năm 2021: 34 khu đất với tổng diện tích : 637.085,8 m2;
+ Năm 2022: 33 khu đất với tổng diện tích : 142.222,8 m2;
+ Năm 2023: 35 khu đất với tổng diện tích : 163.261,6 m2;
+ Năm 2024: 47 khu đất với tổng diện tích : 211.378,8m2;
+ Năm 2025: 37 khu đất với tổng diện tích : 211.378,8 m2.
Để thuận tiện cho nhà đầu tư, UBND TP Đà Nẵng đã hoàn thiện và công khai quỹ đất để đấu giá kêu gọi đầu tư trên địa bàn thành phố trên môi trường web, tại cổng thông tin đất đai thành phố Đà Nẵng: https://ttdd.tnmt.danang.gov.vn/. Doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu đầu tư, đều có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại địa chỉ nêu trên." alt="Đà Nẵng giảm giá đất, tạo điều kiện cho nhà đầu tư" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Eintracht Frankfurt, 21h30 ngày 26/1: Tin vào chủ nhà
Hoàng Ngọc - 26/01/2025 04:05 Nhận định bóng ...[详细] -
Giám đốc Nguyễn Chu Sâm bị bắt
Nguyễn Chu Sâm. Ảnh: Văn Vũ.
Từ tối 1-2/2, cơ quan điều tra lần lượt khám xét 4 địa điểm là nơi ở và trụ sở Công ty Cổ phần Thương mai dịch vụ Kim Thủy Lâm do Sâm làm giám đốc. Nhiều tài liệu đã được cảnh sát thu giữ để phục vụ điều tra.
Kết quả điều tra ban đầu cho thấy năm 2018, Sâm quen biết 3 phụ nữ có nhu cầu mua đất ở Phú Quốc là bà Nguyễn Thị Yến, Lê Thị Minh Huệ (ngụ Hà Nội) và Nguyễn Thị Nhạn (ở Thanh Hóa).
Tìm hiểu trên mạng xã hội, Sâm biết bà Nguyễn Thị Cúc ở xã Hàm Ninh (TP Phú Quốc) có 5.000 m2 đất. Dù bà Cúc không bán thửa đất này nhưng Sâm lập khống hợp đồng mua bán giữa 2 bên và ghi giá trị đất là 15 tỷ đồng.
Ông Sâm được cảnh sát đưa đến 4 địa điểm để khám xét tại Hà Tiên và Phú Quốc. Ảnh: Văn Vũ.
Sâm sau đó gửi hình ảnh hợp đồng mua bán đất cho 3 nạn nhân để nhận trên 3,7 tỷ đồng góp vốn. Đợi nhiều năm không thấy Sâm giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 3 nạn nhân làm đơn tố cáo gửi Công an Kiên Giang.
Ngoài kinh doanh vận tải bằng phà từ Hà Tiên đi Phú Quốc, Công ty Kim Thủy Lâm của Sâm còn kinh doanh dịch vụ ăn uống, bất động sản, lưu trú…
40 cảnh sát bao vây nghi can bắn chết 2 người ở Phú Quốc
Hàng chục cảnh sát vây bắt kẻ nổ 3 phát súng khiến 2 nạn nhân thiệt mạng ở Phú Quốc. Nghi can chống trả quyết liệt và định tự sát nhưng bất thành.
" alt="Giám đốc Nguyễn Chu Sâm bị bắt" /> ...[详细] -
5 dấu hiệu ở đôi mắt tiết lộ bất ổn sức khỏe của bạn
Bạn nên đi kiểm tra sớm khi có các bất thường ở mắt. Ảnh minh họa: Atlanticeyeinstitute Đốm trắng
Bác sĩ nhãn khoa Sujata Paul cho hay, bạn phải để ý tới những đốm trắng trên giác mạc, phần cho phép ánh sáng đi vào bên trong.
Chuyên gia giải thích: “Những người đeo kính áp tròng có nguy cơ bị nhiễm trùng mắt cao hơn nếu không tuân thủ quy trình chăm sóc thích hợp khi đeo và tháo kính”.
"Nếu bạn nhận thấy bất kỳ đốm trắng nào trên giác mạc, đây có thể là dấu hiệu của nhiễm trùng giác mạc hoặc phản ứng toàn thân cần được chuyên gia y tế kiểm tra”.
Mắt co giật
Theo The Sun, có thể mắt bạn bị co giật vì quá mệt mỏi. Ngoài ra, bác sĩ Sujata cho biết, còn có nhiều lý do khác, chẳng hạn như uống quá nhiều rượu, đồ uống chứa caffeine hoặc hút thuốc.
Mặc dù biểu hiện này thường vô hại, nhưng đây cũng là dấu hiệu sớm của tình trạng kiệt sức.
"Nếu tình trạng mắt co giật vẫn tiếp diễn, đây có thể là cách cơ thể nói với bạn rằng hãy dành thời gian nghỉ ngơi và quản lý khối lượng công việc của mình".
Mắt sung đỏ
Bác sĩ Sujata cảnh báo, nếu bạn thức dậy với đôi mắt sưng húp và đỏ, đó là dấu hiệu của dị ứng, nhiễm trùng hoặc quá mệt mỏi.
Cũng như co giật, tình trạng sưng đỏ của mắt cũng cho thấy cơ thể cần được nghỉ ngơi nhiều hơn.
Nhìn mờ
Mờ mắt là dấu hiệu ban đầu của các vấn đề nghiêm trọng như bệnh tiểu đường hoặc đục thủy tinh thể.
Bác sĩ Sujata giải thích: “Lượng đường trong máu tăng đột biến có thể làm tổn thương các mạch máu trong võng mạc”.
"Các mạch máu sưng tấy, chảy máu hoặc rò rỉ chất dịch. Bệnh nhân không thể nhìn rõ nét và phân biệt các chi tiết trong đồ vật. Điều này có thể xảy ra chỉ ở một hoặc cả hai mắt”.
"Hầu hết mọi người sẽ nhận thấy thị lực được cải thiện khi lượng đường trong máu được điều chỉnh".
Thủy tinh thể chịu trách nhiệm về lượng ánh sáng đi vào mắt, nên bệnh đục thủy tinh thể làm giảm ánh sáng đi vào. Điều này dẫn đến tầm nhìn mờ, tạo ra một bức màn mỏng che mắt.
Đục thủy tinh thể ảnh hưởng đến một hoặc cả hai mắt và có xu hướng xảy ra ở người lớn tuổi.
Nếu tình trạng mờ mắt vẫn tiếp diễn, bạn nên đặt lịch khám để chẩn đoán bất kỳ vấn đề tiềm ẩn nào.
Vòng tròn quanh giác mạc
Giữa lòng trắng (củng mạc) và lòng đen (giác mạc) có một ranh giới rất rõ ràng. Tuy nhiên, nếu ranh giới này không sắc nét và xuất hiện vòng tròn xung quanh giác mạc, đó là dấu hiệu của cholesterol cao.
Mắt sẽ thể hiện dấu hiệu ban đầu của tình trạng mỡ máu cao. Các chất béo lipid tích tụ, tạo ra một vòng xung quanh bên ngoài giác mạc. Đó còn gọi là tình trạng đục rìa giác mạc.
Các dấu hiệu trái tim không khỏe như bạn nghĩThường xuyên cảm thấy mệt mỏi, khó thở là các biểu hiện phổ biến của người bị bệnh tim." alt="5 dấu hiệu ở đôi mắt tiết lộ bất ổn sức khỏe của bạn" /> ...[详细] -
Soi kèo góc AC Milan vs Parma, 18h30 ngày 26/1
Hư Vân - 26/01/2025 04:35 Kèo phạt góc ...[详细] -
Mẹ bật khóc nghe con hỏi một câu nghẹn đắng
Con mù cả hai mắtNhững hy vọng mong manh cứ dần dần tắt lịm, người mẹ trẻ hoang mang không biết phải làm sao để giữ được tính mạng con. Một bên mắt của con bị cắt bỏ năm 2017, chị hy vọng giữ được con mắt còn lại. Năm 2019, chị đau đến xé lòng khi phải ký lên tờ giấy cho bác sĩ bỏ nốt con mắt đó. Ánh sáng cho cuộc đời con vụt tắt. Hy vọng duy nhất lúc này của chị là giữ con ở bên mình càng lâu càng tốt.
Đó là hoàn cảnh của bé Nguyễn Tấn Trung (4 tuổi ở ấp Tân Phú II, xã Tân Lý Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang), bị bệnh ung thư nguyên bào võng mạc 2 mắt.
Con không còn phân biệt được bằng mắt, chỉ có thể cầm nắm, cảm nhận Có lẽ Trung đã mắc căn bệnh từ khá lâu, nhưng gia đình không phát hiện bởi hầu như không thấy dấu hiệu lạ. Chỉ đến lúc bé hơn 2 tuổi, năm 2017, bé đi lại hay bị va đụng vào đồ đạc trong nhà, thậm chí hay té ngã, cha mẹ mới nghi ngờ con bị cận thị.
Đưa Trung đến Bệnh viện Mắt TP.HCM kiểm tra, gia đình sốc nặng khi nghe bác sĩ tiên đoán bé bị ung thư nguyên bào võng mạc. Bác sĩ hỏi về các triệu chứng, chị Trần Thị Hồng Thắm nhớ lại rằng, trước đó vào ban đêm trong mắt con có một đốm sáng như mắt mèo. Vậy mà chị không hề hay biết.
Mẹ con bé đang sống cùng ông bà ngoại. Bé Nguyễn Tấn Trung lập tức có chỉ định của bác sĩ phải phẫu thuật bỏ một mắt. Mọi người trong nhà ai cũng hy vọng sẽ giữ được nốt mắt kia. Thế nhưng dù bé đã được điều trị theo phác đồ truyền 6 toa thuốc, con mắt ấy cuối cùng vẫn phải bỏ. Tất cả chỉ vì mục đích cuối cùng: giữ lại tính mạng cho con.
Mẹ đơn thân nhọc nhằn kiếm tiền
Cuộc hôn nhân của chị Thắm sớm kết thúc khi con trai mới được 4 tháng tuổi. Chị nuôi con một mình, sống nương tựa vào bố mẹ. Gửi con lại, chị đi làm công nhân mỗi tháng kiếm 5-6 triệu đồng. Chi tiêu tằn tiện chị Thắm cũng dành dụm được chút ít.
Hy vọng rằng con sẽ được nhiều mạnh thường quân giúp đỡ. Cho đến năm kia con phát bệnh, có bao nhiêu chị dốc hết lo chạy chữa mà vẫn không đủ. Từ đó đến nay, mẹ con chị luôn sống trong nợ nần, thiếu thốn. Chị Thắm mượn vàng bạc của người thân, vay tiền của người ngoài cho đến khi cạn kiệt, chị phải vay cả ngân hàng. Nợ một ngày một tăng, con vẫn cần chữa bệnh.
Không những vậy, chị buộc phải nghỉ làm thường xuyên để chăm con, thu nhập giảm đáng kể. Có tháng, chị lãnh vỏn vẹn 1 triệu đồng. Cầm số tiền ít ỏi trên tay, chị bật khóc nức nở không biết cắt bớt khoản nào mới đủ chi tiêu.
"Ngày nào cháu truyền thuốc, cứ tan ca là tôi lại phóng xe máy từ Tiền Giang lên chạy 2 tiếng mới gặp được con. Mỗi lần lên con nghe tiếng mẹ nó mừng lắm vậy nên tôi cứ phải cố. Ở với con chưa trọn đêm, 3 giờ sáng hôm sau tôi lại đi xe về để kịp vào ca sáng. Đuối lắm, nhưng mỗi lần thấy con như vậy tôi lại cố gắng", chị nghẹn ngào. "Nghe con hỏi 'Mẹ ơi sao con không thấy mẹ? Ba đi đâu sao không đến với con', tôi chỉ biết ôm con chảy nước mắt".
Đức Toàn
Mọi thông tin xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: chị Trần Thị Hồng Thắm, ấp Tân Phú II, xã Tân Lý Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang. ĐT: 0373 888 018
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2019.067 (bé Nguyễn Tấn Trung)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Viettinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamnet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. ĐT: 08 3818 1436
Cụ ông gần 80 tuổi vẫn lượm ve chai nuôi vợ liệt giường
Ông Út năm nay đã 78 tuổi, cơ thể gầy guộc chỉ còn da bọc xương. Thế nhưng hàng ngày, ông vẫn lầm lũi đi bộ nhiều kilomet dọc bờ biển lượm ve chai nuôi vợ ốm liệt giường.
" alt="Mẹ bật khóc nghe con hỏi một câu nghẹn đắng" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Banfield vs Newell's Old Boys, 6h00 ngày 28/1: Phong độ đang lên
iPhone vẫn thực hiện được tác vụ này ngay cả khi đã hết pin
Biểu tượng pin vẫn hiển thị và cả thông báo "iPhone is Findable" (iPhone khả dụng để tìm kiếm) trong khi còn một lượng nhỏ pin dự phòng. Ảnh: ant_t99/ Reddit Dù đây không phải là tính năng thú vị nhất đối với những nâng cấp cho iOS 18 được biết đến tại WWDC, nhưng nó có thể mang lại lợi ích trong tình huống phù hợp, giúp người dùng vẫn có thể xem giờ trên màn hình iPhone, ngay cả khi thiết bị đã "sập nguồn".
Tuy nhiên, có một câu hỏi được đặt ra là iPhone sẽ hiển thị thời gian trong bao lâu trước khi tắt hoàn toàn. Và có vẻ như tính năng này chỉ dành cho dòng iPhone 15 mà không hoạt động đối với các iPhone đời cũ hơn.
iOS 18 mang đến nhiều tính năng mới cho iPhone. Mặc dù tính năng sáng giá nhất là Apple Intelligence sẽ chỉ có trên iPhone 15 Pro và iPhone 15 Pro Max, do những hạn chế về phần cứng, nhưng vẫn còn đó một loạt các bổ sung khác như khả năng tuỳ biến màn hình, màn hình chính cho phép tùy chỉnh widget và sắp xếp biểu tượng tự do, giúp cá nhân hóa iPhone theo ý muốn; iMessages có thể lên lịch gửi tin nhắn và phản hồi bằng nhiều biểu tượng cảm xúc và hiệu ứng đa dạng; Khoá, ẩn ứng dụng; Thiết lập trợ năng bằng giọng nói; Ghi âm và chép lại cuộc gọi trực tiếp từ ứng dụng điện thoại...
Trong khi đó, với các iPhone tương thích, người dùng sẽ có quyền truy cập vào Apple Intelligence, bổ sung nhiều nâng cấp cho Siri và tích hợp ChatGPT. Apple Intelligence cũng có thể tạo hình ảnh bằng lời nhắc; thậm chí có thể tạo Genmoji trong ứng dụng tin nhắn.
Dù tính năng xem thời gian khi điện thoại hết pin có vẻ không thật nổi bật so với vô số tính năng khác, nhưng nó lại giúp ích cho mọi người và thật tuyệt khi Apple đã thêm tính năng hữu ích này.
Theo Apple, bản beta đầu tiên của iOS 18 đã được phát hành cho các nhà phát triển. Hiện người dùng iPhone có thể tải bản thử nghiệm iOS 18 để trải nghiệm tính năng mới. Tuy nhiên, Apple khuyến cáo nên sao lưu dữ liệu để phòng trường hợp phiên bản hoạt động chưa ổn định. iOS 18 chính thức có mặt cho người dùng đại trà vào mùa thu này.
Những iPhone nào được cập nhật lên iOS 18?Apple vừa công bố iOS 18 tại hội nghị nhà phát triển toàn cầu lần thứ 35 - WWDC 2024. Đây được đánh giá là bản cập nhật iOS lớn nhất nhưng không phải iPhone nào cũng có thể cập nhật." alt="iPhone vẫn thực hiện được tác vụ này ngay cả khi đã hết pin" />
- Nhận định, soi kèo Santos Laguna vs Club America, 08h05 ngày 26/1: Khách vẫn làm chủ
- Bắt thiếu tá Công an TP Hải Phòng vì làm sai lệch hồ sơ
- Nhân viên bất động sản bất ngờ khi nhận được Tết Nguyên Đán 2023
- Bắt nghi phạm sát hại cụ bà 75 tuổi trên đường vắng ở Bình Dương
- Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al Bukayriyah, 21h55 ngày 27/1: Chủ nhà thất thế
- Ông bố quên tắt xe máy và cái kết thót tim
- Bà Ida hơn 100 tuổi sức khỏe tốt vẫn thi chạy nhờ chế độ ăn lành mạnh