Tăng lãi suất vay mua nhà ở xã hội lên 5%/năm, những ai bị ảnh hưởng?

2025-01-29 10:06:52 [Ngoại Hạng Anh] 来源：NEWS

Theănglãisuấtvaymuanhàởxãhộilênnămnhữngaibịảnhhưởtrực tiếp bóng đá anho Quyết định 2081/QĐ-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có hiệu lực từ ngày 1/1/2023, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2023 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11 ngày 15/5/2013, Thông tư số 32 ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016 ngày 29/7/2016 của NHNN là 5%/năm.

Tăng lãi suất vay mua nhà ở xã hội lên 5%/năm, những ai bị ảnh hưởng? - 1 — Nhà ở xã hội tại TPHCM (Ảnh: Đại Việt).

Trước đó, các ngân hàng thương mại triển khai cho vay từ năm 2013 với lãi suất 6%/năm, đến năm 2019 và 2020 giảm xuống còn 5%/năm và duy trì ở mức 4,8%/năm từ năm 2021 đến nay.

Quyết định này sẽ tác động đến nhiều đối tượng vay gồm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 7 của Bộ Xây dựng; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ.

Ngoài ra, việc tăng lãi suất này còn ảnh hưởng đến cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Nhóm khác bị tác động là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở.

Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần kinh tế cũng bị tác động.

Bên cạnh đó, người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại khu vực đô thị; sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định 188 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội cũng bị ảnh hưởng.

(责任编辑：Kinh doanh)

Chưa được chú ý

Sự cả tin trong nội dung video dạng ngắn là hiện tượng chưa được chú ý trên mạng xã hội.

Một số người dùng so sánh mức độ sẵn sàng tin vào bất cứ điều gì họ thấy trên TikTok với sự cả tin của cha mẹ họ đối với nội dung trên Facebook.

Bên cạnh những người lan truyền thông tin sai sự thật về hiệu quả của vaccine Covid-19, thường xuyên có những câu chuyện tốt đến mức khó tin, bởi vì chúng không hề có thật. Đó là video nạn nhân của cơn bão Aida chạm trán với con cá sấu trong nhà cô (tin giả) hoặc sự tồn tại của deepfake Tom Cruise (thực tế, một diễn viên sử dụng công nghệ deepfake để trông giống nam tài tử Mission Impossible hơn, đủ thuyết phục để lừa mọi người trước khi chính anh thừa nhận mình là kẻ mạo danh).

Một phần, đó là vấn đề rộng lớn hơn, cũng chính là nhược điểm của mạng xã hội: loại bỏ những người cho chúng ta biết điều gì đáng và không đáng đưa tin.

“Sau khi phương tiện truyền thông truyền thống không còn cung cấp chức năng bảo vệ luôn đi kèm với một số loại kiểm tra chất lượng báo chí, chúng ta với tư cách là người dùng, hoàn toàn đơn độc giữa nguồn cung cấp thông tin vô tận trong lòng bàn tay”, Marcus Bösch, nhà nghiên về mạng xã hội tại HAW-Hamburg (Đức), nói.

Nguồn cung cấp trên TikTok là vô tận. Ít nhất 1,6 triệu video mỗi ngày được đăng lên nền tảng chỉ riêng ở Vương quốc Anh, với 5 triệu video được tải lên mỗi giờ trên toàn thế giới. Cả hai con số này đều có từ năm 2020 và khi ứng dụng phát triển, thống kê có thể tăng vọt.

“Chúng ta đang tiêu thụ quá nhiều nội dung một cách nhanh chóng theo cách rất riêng tư và gần gũi khiến bản thân liên tục phải lựa chọn các bên. Và nếu chúng ta quyết định lắng nghe một người, sẽ có một nền tảng tin tưởng nhanh chóng nhưng nhất thời”, Bösch cho biết.

từ video TikTok với âm thanh được điều chỉnh để Tổng thống Mỹ Joe Biden xuất hiện ở sự kiện để hát ca khúc thiếu nhi “Baby Shark” (trái).từ video TikTok hiển thị câu chuyện giả mạo củaCNN về biến đổi khí hậu. Ảnh: TikTok/The New York Times.

Do nội dung và thiết kế dạng ngắn của TikTok, được tinh chỉnh để khiến người dùng xem nhiều nội dung nhất có thể trong khoảng thời gian ngắn, một số chuyên gia truyền thông xã hội cho rằng chúng ta không còn suy nghĩ cẩn thận về những gì đang xem.

Động cơ khuyến khích người sáng tạo xuất bản nội dung trung thực cũng thấp hơn.

Tom Divon, nhà nghiên cứu về TikTok tại Đại học Do Thái Jerusalem (Israel), cho biết: “Lý do các video TikTok dễ dàng được tin tưởng như vậy không chỉ do bản thân nền tảng mà còn liên quan đến sự phát triển của nền kinh tế chú ý”.

“Trên TikTok, xu hướng tiêu thụ thông tin ở dạng nhỏ được thúc đẩy bởi trang ‘Dành cho bạn’ của nền tảng. Việc tuân thủ sự thật trong video của mỗi người không phải lúc nào cũng đảm bảo đạt được mức độ lan truyền mong muốn”, ông nói.

Về bản chất, câu chuyện càng kỳ quặc càng có nhiều khả năng trở nên viral.

Không nên tin 100%

Con người đang ngày càng sử dụng TikTok như một nền tảng giáo dục. Bản thân ứng dụng này giới thiệu sáng kiến #LearnonTikTok, trong khi TikTok được cho là đang thay thế Google trở thành điểm đến đầu tiên của Gen Z khi thắc mắc điều gì về thế giới.

“TikTok là nền tảng lớn đến nỗi mặc dù có thể ngớ ngẩn, mọi người vẫn không ngừng học hỏi những điều mới từ đó”, Fink nói.

Điều đáng chú ý là người dùng của nền tảng này cho rằng họ hoài nghi về nội dung mà mình gặp phải, ngay cả khi bị đánh lừa.

Một nghiên cứu vào tháng 9/2022 của Viện Nghiên cứu Báo chí Reuters tại Đại học Oxford cho thấy chỉ 20% người dùng ở Vương quốc Anh và Mỹ cho biết họ tin tưởng những tin tức bản thân gặp trên TikTok, so với 53% (Anh) và 49% (Mỹ) tin tức họ gặp ngoài nền tảng.

Tuy nhiên, mặc dù khẳng định rất ý thức về việc bị lừa, họ vẫn tiếp tục sử dụng thông tin từ TikTok và coi đó là hợp pháp.

Người dùng hoàn toàn đơn độc giữa nguồn cung cấp thông tin vô tận của TikTok, mà trong đó chứa nhiều tin giả. Ảnh: Shutterstock.

Bösch tin rằng điều đó có thể do cách chúng ta được dạy về kiến thức truyền thông trong lịch sử.

“Từ lâu, khán giả được định hướng để tin rằng ‘chỉ những gì chúng ta nhìn thấy tận mắt’ hoặc ‘đưa hình ảnh đây không thì chuyện không có thật’. Nhưng họ cần phải biết rằng điều này không nhất thiết phải đúng trong kỷ nguyên mới của phương tiện tổng hợp, trong đó một hoặc nhiều phần của tệp video, hình ảnh hoặc âm thanh đã bị cắt, ghép, dàn dựng”, ông nói.

Jess Maddox, trợ lý giáo sư tại Đại học Alabama (Mỹ), đồng thời là chuyên gia về văn hóa Internet, cho biết thuật toán và thiết kế của TikTok củng cố niềm tin.

“Rất nhiều thông tin sai lệch lan truyền trên TikTok, một phần do thiết kế của ứng dụng, một phần do văn hóa. Người dùng dường như có mức độ tin tưởng cao hơn đối với nền tảng vì trang ‘Dành cho bạn’ và thuật toán chính xác đến đáng sợ của nó”, bà nói.

Divon đồng tình với quan điểm này. Ông nói: “Việc cá nhân hóa nội dung bằng thuật toán của TikTok có tác động đáng kể đến cách người dùng cảm nhận các video họ xem trên nền tảng này. Người dùng nhận ra rằng các video họ xem được điều chỉnh theo sở thích và niềm tin cá nhân. Điều này có thể góp phần tạo nên cảm giác liên kết và độ tin cậy. Do đó, nó có thể nâng cao mức độ sẵn sàng chấp nhận và chia sẻ thông tin mà họ gặp trên nền tảng”.

Maddox cũng tin rằng cách trình bày thông tin trên TikTok khiến nó trở nên đáng tin cậy hơn đối với người dùng.

“Việc quay video qua camera trước làm tăng sự thân mật. Đây là điều khiến những người có ảnh hưởng và người tạo nội dung thành công. Nó khiến người dùng cảm thấy như thể họ đang trò chuyện trực tiếp với một người bạn, trái ngược với một người lạ. Và liệu một người bạn có nói dối bạn không?”.

Thực tế là có. Họ sẽ làm như vậy, đặc biệt nếu điều đó có nghĩa là kiếm được tiền từ lượt xem. Vì vậy, làm thế nào để giải quyết?

Fink có một số ý tưởng: “Tôi nghĩ điều quan trọng nhất là mọi người không nên tin vào mọi thứ, đặc biệt là trên mạng xã hội. Đừng để nền tảng phổ biến đánh lừa bạn quá nhiều”.

Theo Zing

" alt="Vì sao nhiều người mù quáng tin vào tin giả trên TikTok" /> ...[详细]

Sao nhí Thanh Mỹ: Bố mẹ nghiêm khắc hạn chế em thân thiết các bạn nam

Trailer phim Tình đầu thơ ngây:

Diễn viên nhí Lâm Thanh Mỹ luôn được đánh giá là một trong những gương mặt sáng giá của nền điện ảnh Việt Nam. Đặc biệt phải kể đến vai diễn bé Mận trong Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh của đạo diễn Victor Vũ, đưa Thanh Mỹ trở thành tâm điểm của công chúng và giới chuyên môn bởi gương mặt đầy chất điện ảnh và lối diễn xuất tự nhiên.

Nhiều người cho rằng hình ảnh diễn viên nhí quá ấn tượng sẽ là con dao hai lưỡi trong sự nghiệp điện ảnh của Thanh Mỹ. Dự án Tình đầu thơ ngây mới đây được xem là bước ngoặc đánh dấu sự lột xác của Thanh Mỹ khi sao nhí 14 tuổi chính thức rũ bỏ hình tượng diễn viên nhí và thử thách chính mình trong vai diễn tình yêu đầu đời.

"Tình đầu thơ ngây" do Thanh Mỹ thủ vai chính cùng với nam diễn viên trẻ Jsol.

- Lần đầu đóng phim tình cảm Thanh Mỹ thấy thế nào?

Thật ra đây cũng không phải là lần đầu em đóng phim tình cảm vì Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh hay Tình đầu thơ ngây cũng đều nói về tình cảm học trò nhẹ nhàng. Ở ngoài đời em cũng từng có những rung động tình cảm đầu đời như thế này nên vai diễn này cũng không quá khó đối với em.

Đây là bộ phim em được mời tham gia. Lúc đầu ê-kíp gửi kịch bản cho em đọc trước sau đó gia đình em cũng đọc qua. Mọi người đều thấy em phù hợp với vai diễn nên quyết định nhận phim này. Đây cũng là một bộ phim tình cảm nhẹ nhàng, tập trung vào âm nhạc nên ba mẹ cũng không có ý kiến gì đặc biệt.

- Bộ phim để lại cho Thanh Mỹ những ấn tượng gì?

Kỷ niệm đáng nhớ có lẽ là lúc quay cảnh em phải chạy xe đạp. Hồi đó em cũng có tập lái xe đạp nhưng vì từng bị ngã khiến em khá sợ nên vẫn chưa thể lái xe được. Lần này anh Jsol có tập cho em, sau 2 buổi thì em bắt đầu chạy được nhưng không vững cho lắm nên có nhiều kỷ niệm rất vui khi quay. Tiếc là vì một số trục trặc nên phân cảnh này không được đưa vào phim.

Không còn là cô bé Mận đen nhẻm trong "Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh" ngày nào, hình ảnh trưởng thành hơn của Thanh Mỹ trong buổi ra mắt phim" Tình đầu thơ ngây" khiến nhiều người ngỡ ngàng.

- Khoảnh khắc khiến em rung động trước bạn diễn Jsol?

Thật ra thì anh Jsol ở trên phim và ở ngoài rất khác nhau. Nếu như trên phim là một chàng trai rất lạnh lùng thì ngoài đời anh ấy lại là người rất vui vẻ và hay bày trò trêu đùa cùng mọi người.

- Hình ảnh diễn viên nhí quá ấn tượng, em có sợ bị chê về diễn xuất trong lần đầu lột xác với vai diễn trưởng thành hơn?

Chắc mọi người trước giờ vẫn quen thuộc với hình ảnh em còn nhỏ và gần đây em cũng không có nhiều hoạt động hay phim gì mới cả nên khi thấy hình ảnh mới của em hẳn khán giả khá là bất ngờ. Nhưng em nghĩ mọi người sẽ phản ứng theo kiểu tích cực vì em vẫn là em, chứ không phải là một hình ảnh quá trưởng thành so với tuổi của mình.

- Quá trình quay phim hẳn ảnh hưởng không ít đến việc học, em sắp xếp mọi thứ như thế nào?

Bộ phim được quay vào dịp trước Tết năm ngoái, lúc đó em phải nghỉ học một vài ngày nhưng phim lại gặp một số trục trặc nên tạm dừng quay. Sau đó em tiếp tục quay vào hè vừa rồi nên cũng không ảnh hưởng đến việc học.

Thanh Mỹ chia sẻ ba mẹ luôn chọn cho mình những dự án trong khoảng thời gian thích hợp để không ảnh hưởng đến việc học tập.

- Em có cảm thấy áp lực trong học tập khi bản thân trở nên nổi tiếng? Như điểm số hay cách cư xử của mình sẽ bị để ý hơn...

Ở trường, em cũng giống như các bạn khác và cũng không có việc thầy cô ưu ái hơn cho em hay gì cả. Những lúc em phải nghỉ học để đi quay thì em đều chép bài đầy đủ. Có gì không hiểu em đều nhờ thầy cô và bạn bè giảng giải lại giúp mình. Tất nhiên em cũng sợ bị điểm thấp nhưng em luôn cố gắng học thật chăm chỉ và điểm số hiện tại của em cũng khá tốt nên em không cảm thấy quá áp lực về việc học hành.

Còn với bạn bè, chắc nhiều người sẽ nghĩ em rất lạnh lùng vì em không bắt chuyện trước với mọi người, mặt em lúc không cười trông cũng rất khó gần nữa. Nhưng thật ra em là người khá rụt rè và ngại ngùng khi giao tiếp với mọi người. Cho nên chỉ khi ở cùng với những người bạn thân thiết em mới cởi mở hơn.

- Có bao giờ em nghĩ mình thực sự thích việc diễn xuất hay đây chỉ là con đường được ba mẹ vạch sẵn và em thì thuận theo tự nhiên thôi?

Hồi nhỏ, em chưa bao giờ nghĩ là mình sẽ làm diễn viên cả. Em bắt đầu đóng quảng cáo là khi mẹ tình cờ dắt em đi casting. Em đậu ngay lần đầu tiên và bắt đầu bước chân vào con đường nghệ thuật này. Em nghĩ trước hết đó là cái duyên của em với nghệ thuật, sau đó em tham gia vài bộ phim và bắt đầu thích việc được diễn xuất. Em mong rằng trong tương lai em vẫn sẽ tiếp tục được theo đuổi con đường này.

Hình ảnh lột xác đầy lạ lẫm nhưng là điều cần thiết cho sự nghiệp diễn xuất của Thanh Mỹ sau này.

- Rất nhiều diễn viên nhí nổi loạn lúc dậy thì, ba mẹ em có nghiêm khắc với em trong giai đoạn này?

Thật ra, ba mẹ lúc nào cũng nghiêm khắc nhưng không phải là quá khắt khe. Ba mẹ lúc nào cũng quan tâm đến cảm xúc của em, định hướng suy nghĩ cũng như con đường tương lai cho em. Ba mẹ đôi khi cũng khá nghiêm khắc và hạn chế việc em thân thiết với các bạn nam vì sợ em xao nhãng việc học.

- Có nghệ sĩ nào khiến em ngưỡng mộ và muốn được hợp tác cùng?

Em thích khá nhiều anh chị nghệ sĩ nên nếu có cơ hội được hợp tác hay cùng tham gia một bộ phim em thấy may mắn và vinh dự.

Lê La

Sao nhí 'Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh' lột xác với vai diễn tình đầu

Cô bé Lâm Thanh Mỹ gây ấn tượng trong hàng loạt tác phẩm điện ảnh ngày nào giờ đây đã trở thành thiếu nữ, lần đầu thử sức với phim tình cảm 'Tình đầu ngây thơ'.

" alt="Sao nhí Thanh Mỹ: Bố mẹ nghiêm khắc hạn chế em thân thiết các bạn nam" /> ...[详细]