Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Juventus, 0h00 ngày 17/3: Lão bà sa cơ
发布时间：2025-03-21 22:19:42 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Phạm Xuân Hải - 16/03/2025 05:25 Ý
giai ygiai y、、。
ậnđịnhsoikèoFiorentinavsJuventushngàyLãobàsacơgiai y Phạm Xuân Hải - 16/03/2025 05:25 Ý
相关文章
Nhận định, soi kèo Mladost Novi Sad vs Macva Sabac, 20h00 ngày 17/3: Chủ nhà thắng thế
Hư Vân - 17/03/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-03-21![10 tỉnh, thành có điểm thi tốt nghiệp môn tiếng Anh cao nhất 2024 - 1](<figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="10 tỉnh, thành có điểm thi tốt nghiệp môn tiếng Anh cao nhất 2024 - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Biểu đồ: Hoàng Hồng.
Năm 2023, 10 tỉnh, thành có điểm thi tốt nghiệp môn tiếng Anh cao nhất gồm: TPHCM, Bình Dương, Hà Nội, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Nam Định, Ninh Bình.
Cũng năm 2023, 10 địa phương có điểm thi tốt nghiệp môn tiếng Anh thấp nhất gồm: Hà Giang, Điện Biên, Sơn La, Cao Bằng, Bắc Kạn, Đắk Nông, Lai Châu, Hòa Bình, Trà Vinh, Hậu Giang, Lạng Sơn.
'/>
Nhận định, soi kèo Maccabi Herzliya vs Hapoel Acre, 20h00 ngày 17/3: Điểm tựa sân nhà
Hư Vân - 17/03/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-03-21
![](<p>Nguyễn Minh Kha là nhân vật trong bài viết "Người đàn ông goá vợ rưng rưng khi chẳng có nổi 20 triệu đồng cho con mổ khối u". </p><p>Số phận của Kha trải qua nhiều bất hạnh. Mẹ mất khi em mới 9 tuổi. Nhiều năm sau đó em sống cảnh thiếu thốn tình cảm của cả mẹ và cha. Không có phương tiện canh tác, anh Nguyễn Thanh Điền thường xuyên đi biển thuê để kiếm tiền lo cho con trai. Đầu năm nay, Kha lại bị chẩn đoán mắc phải căn bệnh u ác của mô liên kết (u phần mềm má trái). </p><p>Khối u trên mặt khiến Kha tự ti, đau khổ. Thế nhưng thời điểm bác sĩ thông báo gia đình chuẩn bị 20 triệu đồng để phẫu thuật cắt bỏ khối u, anh Điền bất lực đến òa khóc. Sau gần 1 năm từ khi Kha có dấu hiệu đến lúc chẩn đoán đúng bệnh và chạy chữa đến nay, anh đã cạn sạch chỗ vay mượn. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/10/8/tt-nguyen-minh-kha-1-21402.jpg?width=0&s=pnx-Auq_kj4r4_kkA7DxPg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/10/8/tt-nguyen-minh-kha-1-21402.jpg?width=0&s=pnx-Auq_kj4r4_kkA7DxPg" alt="tt Nguyễn Minh Kha (1).jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/10/8/tt-nguyen-minh-kha-1-21402.jpg?width=260&s=yWLRruPtYa2MMHORE_UqXw"></picture><figcaption>Nhờ tấm lòng thơm thảo của bạn đọc, em Kha được điều trị bệnh lâu dài.</figcaption></figure><p>Hình ảnh thiếu niên với khuôn mặt biến dạng cúi thấp đầu để tránh ánh nhìn của người lạ, cùng đôi mắt đỏ quạch đau lòng của người cha đã chạm tới trái tim của bạn đọc. Sau khi hoàn cảnh của Kha được đăng tải, nhiều tấm lòng đã gửi tới Báo VietNamNet số tiền 139.457.686 đồng để giúp em có kinh phí điều trị bệnh, toàn bộ đã được đóng vào tạm ứng viện phí. Bên cạnh đó, nhiều nhà hảo tâm cũng đã liên hệ trực tiếp tới 2 cha con để động viên, giúp đỡ khoảng 40 triệu đồng.</p><p>Anh Điền và Kha gửi lời cảm ơn chân thành tới bạn đọc VietNamNet, những người đã tiếp thêm động lực sống cho em.</p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/10/2/mo-coi-cha-2-dua-tre-hoang-so-khi-ca-me-va-ba-ngoai-deu-bi-ung-thu-17150.jpg?width=0&s=E6B7Dh-tgwuiWnkN-yOSfQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/10/2/mo-coi-cha-2-dua-tre-hoang-so-khi-ca-me-va-ba-ngoai-deu-bi-ung-thu-17150.jpg?width=260&s=0xk0p_dRZf8pGANg8qN1TQ" alt=""></picture>Mồ côi cha, 2 đứa trẻ hoảng sợ khi cả mẹ và bà ngoại đều bị ung thưBiết chị Thủy bị ung thư tủy đã di căn, bà Lụa đón con gái và 2 cháu ngoại vào Đắk Lắk để chăm sóc. Không ngờ chưa đầy 1 năm sau, bà lại phát hiện bị ung thư cổ tử cung.)
![](<p style="text-align: justify;"><strong><img alt="" title="" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" />- Kỳ Duyên xuất hiện lộng lẫy trong tạo hình ‘nữ hoàng tuyết’ khi đảm nhận vai trò vedette trong show diễn mới đây của nhà thiết kế Lek Chi tại Hà Nội.</strong></p>Đoan Trường đi hát 3 năm xây nhà 70 tỷ, 2 lần ly hôn vì yêu xa){kind=logo}
![](<p class="t-j"><strong>Luật sư tư vấn:</strong></p><p class="t-c"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/04/10/bat-dong-san-vietnamnet-1.jpg" alt="{keywords}" /></p><p class="t-c"><em>Ảnh minh họa</em></p><p>Quy định về việc chuyển nhượng mua bán đối với trường hợp sở hữu chung quyền sử đất được quy định tại Khoản 2 Điều 167 Luật đất đai 2013 có nội dung như sau:</p><p class="t-j"><strong>Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất</strong></p><p class="t-j">2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:</p><p class="t-j">a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.</p><p class="t-j">Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;</p><p class="t-j">b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.</p><p class="t-j">Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.</p><p class="t-j">Căn cứ quy định trên thì khi đồng sở hữu của bạn không đồng ý bán đất thì có các trường hợp xử lý sau:</p><p class="t-j">- Nếu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phân chia rõ theo phần quyền sở hữu trong khối tài sản chung quyền sử dụng đất thì bạn chỉ có thể bán phần quyền được ghi nhận trong GCN QSDĐ. Việc mua bán chuyển nhượng phải thông qua thủ tục tách thửa ứng với phần quyền sử dụng của bạn. Tuy nhiên việc tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu khi tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.</p><p>- Nếu trong quyền sử dụng đất không phân chia được theo phần thì bạn và đồng sở hữu có thể uỷ quyền cho người đại diện. Trong trường hợp không thể uỷ quyền hoặc thoả thuận về việc phân chia thì bạn có thể thực hiện thủ tục khởi kiện tại Toà án để xác định quyền sử dụng đất.</p><p>- Trường hợp nếu hai bên chỉ có giấy tờ viết tay về góp vốn quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, hợp đồng góp vốn để nhận (mua) quyền sử dụng đất đã thể hiện ý chí thỏa thuận giữa các bên và không thuộc trường hợp bắt buộc phải được công chứng, chứng thực. Do vậy, nếu không vi phạm các quy định của pháp luật làm cho giao dịch dân sự đó bị vô hiệu (do vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội; do giả tạo; do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện; do bị nhầm lẫn; do bị lừa dối, đe dọa hoặc do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình - Điều 128 đến Điều 133 BLDS) thì hợp đồng viết tay giữa các bên được coi là hợp pháp.</p><p>Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra, để xác định bản hợp đồng viết tay nêu trên có đủ cơ sở để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho những người góp vốn còn lại không đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần phải xét đến nhiều yếu tố về các nội dung góp vốn, quyền quản lý, định đoạt quyền sử dụng đất chung.</p><p class="t-j"><strong>Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 216. Quản lý tài sản chung</strong></p><p class="t-j">Các chủ sở hữu chung cùng quản lý tài sản chung theo nguyên tắc nhất trí, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.</p><p class="t-j">Căn cứ Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015 về việc định đoạt tài sản chung:</p><p class="t-j"><strong>Điều 218. Định đoạt tài sản chung</strong></p><p class="t-j">1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.</p><p class="t-j">2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.</p><p class="t-j">3. Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.</p><p class="t-j">Trong thời hạn 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác. Việc thông báo phải được thể hiện bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống như điều kiện bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.</p><p class="t-j">Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.</p><p class="t-j">Căn cứ theo quy định trên, nếu có hợp đồng góp vốn chung mà khi chuyển nhượng 1 phần quyền sử dụng đất mà bạn cần thông báo cho chủ sở hữu chung theo đúng quy định pháp luật thì không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.</p><p><strong>Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.</strong></p><p><em><strong>Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)</strong></em></p><p><strong>Ban Bạn đọc</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/02/11/10/chuyen-nhuong-nha-chung-cu-tra-gop-cho-chu-moi-2.jpg?w=145&h=101" alt="Chuyển nhượng nhà chung cư trả góp cho chủ mới" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Chuyển nhượng nhà chung cư trả góp cho chủ mới</h4><p class="summary d-table c-000">Vợ chồng tôi mua chung cư trả góp nhưng giờ muốn bán đi. Vậy phần tiền nhà trả góp còn lại sẽ do gia đình tôi hay chủ mới đứng ra trả?</p>)
最新评论