Nhiều thiết kế sáng tạo ‘trình làng’ tập 1 Trang phục văn hóa dân tộc 

"Trong những ngày qua, Operation Smile ghi nhận những phản ánh trên mạng xã hội phản đối việc Thành Long - Đại sứ Toàn cầu của Operation Smile sang tham dự chuỗi các hoạt động kỷ niệm 30 năm hoạt động tại Việt Nam. Là một tổ chức thiện nguyện với các hoạt động nhân đạo vì trẻ em, chúng tôi rất lấy làm tiếc khi sự việc trên xảy ra tạo những thông tin trái chiều không chính xác làm ảnh hưởng tới dư luận...

Tuy nhiên, để phù hợp với các mục tiêu tôn chỉ là một tổ chức phi lợi nhuận, phi chính trị với mục tiêu phục vụ cộng đồng đặc biệt là trẻ em trong nước, chúng tôi đã tiến hành điều chỉnh lại hình ảnh của các Đại sứ trên trang mạng xã hội trong đó có Thành Long nhằm tránh sự hiểu lầm không đáng có ", thông cáo báo chí nêu.

Với sự việc liên quan tới Thành Long, dù luôn trân trọng các đóng góp của anh với những hoạt động thiện nguyện của Tổ chức, nhưng do không lường trước được phản ứng của người dân trong nước cũng như trong bối cảnh chưa có kế hoạch cụ thể về việc anh tới Việt Nam, Operation Smile sẽ không tổ chức bất cứ hoạt động nào có sự tham gia của anh trong đợt kỷ niệm 30 năm thành lập Tổ chức tại Việt Nam, phía tổ chức này khẳng định.

Poster đã được thay đổi không còn hình ảnh Thành Long.

Trước đó, ngày 7/11 đồng loạt người dùng mạng xã hội đã chia sẻ liên tục hình ảnh Thành Long với bức ảnh bế em có dấu gạch chéo (X). Đây là bức thư mời của Operation Smile Việt Nam mời Thành Long sang Việt Nam với tư cách đại sứ của tổ chức này vào 10/11. Lý do khiến cộng đồng mạng gay gắt như vậy là bởi, Thành Long từng ủng hộ "đường lưỡi bò" và là một người cha không tốt khi bỏ rơi con gái Ngô Trác Lâm.

"Phản đối Thành Long", "Không chào đón Thành Long!", "Thành Long không được sang Việt Nam"... là những bình luận phổ biến trong các bài đăng này.

Bản thân những văn sĩ của Việt Nam như nhà thơ Nguyễn Quang Thiều, nhà văn Nguyễn Thị Thu Huệ,...cũng phản đối gay gắt Thành Long sang Việt Nam vì cho rằng nam diễn viên "không đủ tư cách".

Chiều 7/11, fanpage Operation Smile Vietnam đã gỡ hình ảnh Thành Long trên poster nhưng hình ảnh Thành Long và thông tin "Đại sứ Nụ cười - Diễn viên điện ảnh Thành Long - JACKIE CHAN, nhân vật chính trong các bộ phim Karate Kids, Kungfu Panda, Rush Hour...sẽ cùng hàng trăm các chuyên gia y tế và tình nguyện viên kỷ niệm 30 năm Operation Smile có mặt tại Việt Nam vào tháng 11 này..." được post vào ngày 31/10 thì vẫn còn.

Operation Smile (Phẫu thuật nụ cười) là một tổ chức phi lợi nhuận hoạt động trên lĩnh vực y tế, sức khỏe con người, có trụ sở đặt tại Norfolk, Virginia, Mỹ thành lập năm 1982.

Là một tổ chức phi chính phủ, Phẫu thuật nụ cười tiến hành các ca phẫu thuật chữa khe hở môi - hàm ếch cho trẻ em trên toàn thế giới, đồng thời giúp trang bị cho các nước năng lực cần thiết để tự tiến hành các ca phẫu thuật này, cũng như nỗ lực giảm chứng khe hở môi - hàm ếch.

Tình Lê

Thành Long bị phản đối đến Việt Nam vì ủng hộ bản đồ có 'đường lưỡi bò'

Cộng đồng mạng phản đối Thành Long sang Việt Nam với tư cách đại sứ của tổ chức Operation Smile vào 10/11/2019 vì nam diễn viên này từng ủng hộ "đường lưỡi bò" và là một người cha không tốt.

Bộ tài liệu kiện anti-fan do luật sư của Park Jihoon công bố khiến cư dân mạng bất ngờ vì quá nhiều. Điều đặc biệt hơn hết, tất cả những bình luận ác ý được đề cập trong hồ sơ này đều là của cùng 1 người.

ITZY thể hiện sự phấn khích của mình chuẩn bị biểu diễn tại V HEARTBEAT Live tháng 10 ở nhà hát Hòa Bình, Việt Nam. Thành viên Ryujin chia sẻ: "Vì đây là lần đầu tiên biểu diễn tại Việt Nam nên tụi mình rất hồi hộp và mong đợi. Cả nhóm đang chuẩn bị rất nhiều để mang tới những phần biểu diễn thật hay cho các bạn". Được biết, sau lịch trình tại Sài Gòn, ITZY sẽ đến Hà Nội để tham dự lễ trao giải AAA 2019 vào cuối tháng 11 này.

Buổi gặp gỡ người hâm mộ nhằm kỷ niệm 4 năm ra mắt của TWICE đem đến nhiều cảm xúc mới lạ. Ngoài sự trở lại của Mina sau thời gian dài vắng mặt, cả nhóm còn vui chơi, chia sẻ nhiều thông tin thú vị. Bên cạnh đó, tiết mục hóa trang thành các nhân vật nổi tiếng vào dịp Halloween luôn làm người hâm mộ háo hức. Cụ thể, năm nay Nayeon hóa trang thành Old Boy, Jungyeon sắm vai Mad Hatter, Momo làm nhân vật Boo (Monsters Inc), Sana đóng giả Mera (Aquaman), Jihyo trở thành Miguel (Coco), Dahyun xuất sắc hóa trang thành Thần đèn (Aladdin), Chaeyoung trong vai Edward Scissorhands và Tzuyu làm nhân vật Maleficent. Trong khi đó, Mina do vẫn chưa hồi phục khỏi bệnh hoàn toàn nên chỉ tham gia trong các màn trình diễn, không giao lưu cùng người hâm mộ.

Dahyun (TWICE) hóa trang thành thần đèn trong buổi họp fan đang là chủ đề gây sốt trên mạng xã hội. Nhiều người khen ngợi sự đầu tư kĩ lưỡng của cô nàng khi chịu khó sơn xanh toàn thân, để đầu trọc và gắn râu. Thậm chí, Mina thường ngày luôn giữ im lặng, nét mặt đầy mệt mỏi cũng phải bật cười trước sự hóa trang của cô nàng.

Chân dung Jungyeon (TWICE) trên số báo Marie Claire tháng 11 khiến cư dân mạng tấm tắc khen ngợi bởi thần thái thanh lịch và cách trang điểm phong cách Tây khác với ngày thường.

Chanhyuk (AKMU) trở thành tác giả bán chạy nhất chỉ với cuốn tiểu thuyết đầu tay mang tên Fish in the Water. Sau khi ra mắt, cuốn sách nhanh chóng dẫn đầu các bảng xếp hạng bán sách. Thậm chí, sau 24 ngày kể từ lúc lên kệ, Fish in the Water vẫn là hiện tượng được độc giả tìm mua.

AKMU giành cúp tại chương trình âm nhạc Inkigayo với ca khúc How Can I Love the Heartbreak, You're the One I Love.

Jackson (GOT7) bán được hơn 500.000 đĩa đặt trước cho album cá nhân đầu tay. Album Mirrors chính thức phát hành vào ngày 25/10, hứa hẹn doanh số sẽ tiếp tục tăng mạnh mẽ.

Soojin ((G)I-DLE) khiến khán giả choáng ngợp bởi vẻ đẹp đầy sexy, thần thái đầy mê hoặc tại sân khấu Busan One Asia Festival. Người hâm mộ hiện đưa ra phản hồi tích cực, khen ngợi vẻ ngoài và kỹ năng biểu diễn tuyệt vời của của cô nàng.

Super Junior chia sẻ về độ tuổi muốn lập gia đình, kết hôn và có con. Trên chương trình My Ugly Duckling, thành viên Shindong cho rằng nên kết hôn ở tuổi 45 và có con ngay lập tức. Vì khi đứa trẻ tròn 20 tuổi, nam idol đã 65 tuổi, có thể vẫn đủ khỏe mạnh để bế cháu. Trong khi đó Heechul nói rằng: "Tôi cảm thấy mình phải kết hôn vì bố mẹ tôi ngày càng lớn tuổi. Tôi muốn sống như một thần tượng mãi mãi, nhưng giờ thì không vậy nữa".

Bố của Mina (gugudan) chỉ cho phép nữ thần tượng được lên Seoul sống thay vì đến đảo Jeju với điều kiện điểm số trung bình phải tăng lên 20 điểm hoặc hơn. Từ ngày đó, Mina đã đưa điện thoại di động cho bố mẹ và học từ 7 giờ sáng đến 8 giờ tối. Sự siêng năng đã giúp cô nàng giành được vị trí số 1 ở trường. "Em đã có thể duy trì điểm số của mình trong một thời gian dài và vào trường trung học với một suất học bổng" - Mina nói.

Khánh Ngọc

8 thành viên Running Man Hàn Quốc ghé thăm Việt Nam

 - Sao Hàn 20/10: Tất cả thành viên Running Man bản Hàn sẽ tổ chức buổi gặp mặt người hâm mộ tại TP. Hồ Chí Minh vào cuối năm nay.

Trong bữa ăn, ngoài gọi các món hải sản quen thuộc như tôm, cua, ghẹ, chị Tú có tò mò gọi một bát canh sá sùng.

Sá sùng hay còn gọi là con trùn biển, sâu đất, địa sâm... sống nhiều ở những bờ biển thuộc Quảng Ninh. Đây được gọi là loại đặc sản "nhà giàu" đắt đỏ. 1kg sá sùng khô có giá khoảng 3-4 triệu đồng. Giá của sá sùng tươi sau khi rửa sạch đất cát và lộn bỏ ruột có giá từ khoảng 500.000 - 800.000 đồng/kg, tùy thời điểm. Hải sản này được xem là loại thuốc quý trong Đông y giúp thanh mát cơ thể, bồi bổ sức khỏe.

"Gia đình mình ăn bữa trưa rất ngon miệng. Sau đó, cả nhà về phòng nghỉ. Lúc ngủ dậy, mình thấy ho, hắt hơi liên tục. Ngày bé mình hay hen và viêm xoang nên cứ nghĩ ra đảo thay đổi thời tiết, điều chỉnh nhịp thở một lát sẽ ổn", chị Tú cho hay. Vì vậy, cả nhà vẫn di chuyển từ Quan Lạn đến Minh Châu tham quan.

"Khi đang check-in ở đồi cát, mình bắt đầu khó thở, mặt đỏ và sưng lên rồi chuyển sang tím tái. Thấy dấu hiệu bất thường, gia đình đưa mình trở về trạm y tế Quan Lạn", chị Tú kể. Đến nơi, nhân viên y tế đo nhịp tim, huyết áp, thăm khám và cho biết, chị Tú bị sốc phản vệ cấp độ 3.

"Nhân viên y tế nhanh chóng tiêm mũi điều trị sốc phản vệ cho mình. Khoảng 10 phút sau, mình thở được bình thường nhưng gương mặt vẫn trong tình trạng sưng vù, mắt đỏ và híp lại. Mình ở trạm đến 19h để các chị theo dõi rồi xin về khách sạn nghỉ ngơi. Gia đình lo lắng lắm, thật may các anh chị ở đây nhiều kinh nghiệm", chị Tú cho hay.

Đoạn video ngắn chị Tú chia sẻ nhận về 2,5 triệu lượt xem và hơn 1.300 bình luận

Sau khi nghe chị Tú kể về các món ăn đã thưởng thức cũng như tiền sử dị ứng từ trước tới nay, nhân viên y tế cho biết, khả năng cao nguyên nhân dẫn đến dị ứng là do sá sùng. "Các chị ở trạm y tế nói nhiều du khách tới đảo cũng từng gặp tình trạng giống mình khi thưởng thức sá sùng", chị Tú cho hay.

Theo nữ du khách, món canh sá sùng này rất ngon. Gia đình 4 người của chị Tú chỉ có mình chị gặp tình trạng dị ứng.

Trở về Hà Nội, chị Tú có làm video chia sẻ lại sự cố hi hữu này để mọi người cảnh giác khi thưởng thức hải sản lạ. Đoạn video ngắn bất ngờ nhận về hơn 2,5 triệu lượt xem. Dưới bình luận, nhiều du khách cho biết, họ cũng từng gặp tình trạng dị ứng hải sản khi du lịch biển.

Hải sản là thực phẩm giàu chất dinh dưỡng nhưng cũng là nhóm thức ăn dễ gây dị ứng. Du khách có thể gặp tình trạng mẩn ngứa, nôn nao khó chịu hoặc nặng hơn là khó thở, buồn nôn, đau bụng, phù nề mặt... Nếu diễn biến trở nặng, du khách nên tìm tới các cơ sở y tế tại điểm du lịch để thăm khám, điều trị kịp thời. Khi ăn những món hải sản lạ, theo khuyến cáo, du khách nên thử từng ít một.

"Ngoài sự cố dị ứng thì mình vẫn rất hài lòng với chuyến du lịch. Quan Lạn rất đẹp, hoang sơ và bình yên, du khách có cơ hội hòa mình vào thiên nhiên. Điều ấn tượng nhất với mình là người dân trên đảo. Họ thân thiệt, nhiệt tình và rất tốt bụng", chị Tú kể.

Khi thấy chị Tú bị khó thở và gia đình cho biết có thể viêm xoang tái phát, người dân xung quanh hớt hải đi mượn thuốc xoang rồi tận tình chỉ đường cho gia đình tới trạm y tế. 

Trên hành trình dạo quanh đảo, chị Tú không may làm rơi điện thoại. Trong khi chị chưa phát hiện ra sự việc thì người dân nhặt được đã liên hệ vào số mẹ chị Tú và đến trả lại.

"Nếu có cơ hội mình vẫn sẽ quay lại Quan Lạn để trải nghiệm thêm vùng đất này", nữ du khách chia sẻ.

Quan Lạn là một hòn đảo nhỏ thuộc vùng vịnh Bái Tử Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Diện tích khiêm tốn khoảng 11km2, nhưng đảo có nhiều bãi biển dài, cát trắng, nước xanh trong. Quan Lạn đẹp nhất vào mùa hè, đặc biệt từ tháng 4 đến hết tháng 6 khi trời chưa quá nóng, không có mưa bão. 

Tương lai bất định

Cũng tại cuộc họp này, CEO Agrawal nhận được nhiều câu hỏi về kế hoạch của Musk đối với công ty, khả năng sa thải nhân viên cũng như lý do ban quản trị chấp nhận lời đề nghị “bán mình” này.

“Cho tới khi thương vụ này kết thúc, chúng ta không biết nền tảng sẽ phát triển theo hướng nào”, Agrawal cho biết, đồng thời khẳng định hiện không có bất kỳ kế hoạch  sa thải nhân viên nào. Liên quan vụ việc của ông Donald Trump, CEO người Ấn cho biết câu hỏi này phải dành cho Elon Musk trả lời.

Bret Taylor, chủ tịch ban giám đốc, trấn an các nhân viên rằng thoả thuận với Musk đặt ưu tiên “tiếp tục hoạt động” của công ty cho tới khi thương vụ hoàn tất.

“Tôi tin rằng thương vụ này vẫn cho phép đội ngũ lãnh đạo dẫn dắt công ty tới thành công giữa khoảng thời gian ký kết và kết thúc giao dịch”, Taylor khẳng định.

Một số nhân viên công ty tỏ ra hào hứng với việc Twitter thuộc về sở hữu tư nhân, từ đó có cơ hội tốt hơn để cải thiện chất lượng dịch vụ thay vì một công ty đại chúng phục vụ lợi ích của các cổ đông. Họ thích ý tưởng loại bỏ các bot tự động độc hại và làm rõ ràng hơn về cách thức các thuật toán đề xuất hoạt động.

Trong khi đó, nhiều nhân viên của Twitter đang nhận thưởng thông qua cổ phiếu công ty, cũng bày tỏ băn khoăn về chế độ này trong thời gian tới. Tại buổi họp, cong ty chính thức thông báo chấm dứt việc thưởng cổ phần cho nhân viên vì Twitter đã thuộc về sở hữu tư nhân. 

Thỏa thuận mua lại dự kiến sẽ kéo dài trong 6 tháng. Vào thời điểm đó, nhiều khả năng CEO Parag Agrawal sẽ rời công ty. Giám đốc điều hành gốc Ấn nói rằng không có kế hoạch sa thải nhân viên trong tương lai gần, nhưng bỏ ngỏ khả năng “đóng băng tuyển dụng”.

Trong trường hợp đó, việc tuyển dụng của công ty sẽ trở nên khó khăn hơn do Twitter không thể đưa ra các chế độ đã ngộ đủ tốt, đặc biệt là đối với hàng ngũ lãnh đạo và các nhóm đấu tranh ngăn chặn quấy rối trong nội bộ công ty.

Kinh doanh hay tự do ngôn luận?

“Twitter sinh ra để làm gì? Bất kỳ ai từng dẫn dắt nền tảng này lại có một câu trả lời khác nhau cho câu hỏi đó”, một cựu giám đốc điều hành của “Chim xanh” cho biết.

Đã có thời điểm, khi Jack Dorsey trở lại vị trí CEO và đưa sản phẩm công ty tập trung vào “điều đang xảy ra”. Trong khi đó, cựu CEO Anthony Noto lại cố gắng đưa Twitter trở thành điểm đến của các video trực tiếp. Gần đây nhất, Dorsey muốn đưa nền tảng này phục vụ những “cuộc nói chuyện lành mạnh” và phát triển theo hướng phi tập trung (người dùng có thể thiết lập nội dung mình muốn xem bằng cách lựa chọn thuật toán đề xuất thay vì theo sự kiểm soát của công ty).

Tại sự kiện TED, Musk nói rằng ông không quan tâm tới “khía cạnh kinh tế” của Twitter. Nhưng căn cứ vào cấu trúc thỏa thuận mua lại, CEO Tesla sẽ gặp sức ép tìm kiếm lợi nhuận bù đắp cho khoản đầu tư này.

Hơn 2/3 trong gói tài chính 46,5 tỷ USD là tiền cá nhân của Musk, số còn lại vay từ ngân hàng dựa trên thế chấp tài sản của Twitter. Điều này trái ngược với thông thường, khi phần lớn tài chính dùng để mua lại được đảm bảo bằng tài sản của công ty mục tiêu.

Không chỉ vậy, Musk đã thực hiện khoản vay ký quỹ trị giá 12,5 tỷ USD, được đảm bảo bằng số cổ phiếu của ông tại Tesla, để trả một phần số vốn chủ sở hữu 33,5 tỷ USD. Theo quy định, nếu giá cổ phiếu Tesla giảm 40%, tỷ phú gốc Nam Phi phải hoàn trả khoản vay.

Mọi thứ đang như đám mây mờ bao phủ tương lai Twitter, không chỉ là những vấn đề xung quanh nhân sự, chế độ đãi ngộ hay phương hướng phát triển của công ty, mà còn cả trải nghiệm người dùng sẽ ra sao, trong bối cảnh nền tảng này đang bị xâm chiếm bởi những kẻ quấy rối và các nội dung độc hại. 

Vinh Ngô (Tổng hợp)

Những câu hỏi còn bỏ ngỏ của thương vụ Elon Musk mua Twitter

Ai sẽ điều hành Twitter sau khi Musk thâu tóm công ty? Musk sẽ nắm bao nhiêu quyền kiểm soát Twitter? Hoạt động của Tesla có bị ảnh hưởng hay không?

Dự hội thảo bàn tròn của TheHollywood Reporter mới đây, Jennifer Lopez kể về lần bị một đạo diễn quấy rối tình dục. Cô nhớ lại: "Ông ấy yêu cầu tôi cởi trang phục, bởi tôi sắp ghi hình một cảnh khỏa thân trên phim. Vị đạo diễn đó muốn xem trước bộ ngực của tôi".

Ngôi sao Hustlers cho biết cô đã từ chối đề nghị bởi cả hai khi ấy không ở phim trường, mà đang trong phòng riêng cùng một nhân viên phục trang. Theo J.Lo, tâm lý cô hoảng loạn nhưng cố giữ bình tĩnh vì cô nghĩ nếu nói đồng ý, vị đạo diễn kia sẽ tiếp tục đưa ra yêu cầu nhạy cảm hơn. Cuối cùng, người này rút lại đề nghị khiếm nhã và phải xin lỗi Lopez.

Cuối tháng 9, tham gia chương trìnhUntold Stories of Hip Hop, Cardi B trải lòng về lầnbị một nhiếp ảnh gia quấy rối tình dục khi mới vào nghề. "Trong một buổi chụp hình, hắn ta đến gần, cởi quần ra và hỏi tôi có muốn nổi tiếng hay không. Lúc ấy tôi đã rất tức giận và la hét, mắng vào mặt gã ta", cô nói. Rapper đình đám không tiết lộ danh tính người này song cô tâm sự rằng sẽ không bao giờ quên được cuộc gặp gỡ đáng sợ đó.

Tuy nhiên, chẳng những không được cảm thông, Cardi B còn trở thành trò cười cho dân mạng vì chia sẻ trên. Bởi thực tế, cô cũng có quá khứ không mấy trong sạch khi thừa nhận từng mồi chài đàn ông lên giường và thậm chí còn cướp tiền của họ.

Năm 2014, nữ diễn viên Amanda Bynes gây sốc khi đăng tweet: "Cha tôi đã ngược đãi tôi bằng lời nói lẫn thể chất. Khi tôi còn nhỏ, ông ta gọi tôi là con bé xấu xí và yêu cầu tôi phải quan hệ tình dục với ông ta. Tôi chọn cách từ chối và đối với tôi, sống trong căn nhà ấy quả là cơn ác mộng. Tôi từng cố quay phim lại lời nói, hành động của cha mình để khiến ông ta vào tù. Và bây giờ, tôi sẽ gặp luật sư để xin lệnh cách ly".

Thế nhưng, mẹ của sao She’s the Man đã phủ nhận lời tố cáo của con gái. Bà khẳng định chồng mình chưa bao giờ lạm dụng Bynes hay bất cứ đứa con nào khác. Sau đó, Bynes cũng rút lại những tuyên bố của mình chỉ sau vài giờ lên tiếng.

6 năm trước,Taylor Swift kiện DJ David Mueller vì cố tình luồn tay xuống váy, sàm sỡ vòng ba của cô tại hậu trường đêm nhạc ở Denver, Colorado (Mỹ). Giọng ca Look What You Made Me Dođã rất cương quyết theo đuổi vụ kiện này và cuối cùng Mueller thua kiện nhưng chỉ phải bồi thường một khoản "tượng trưng" vỏn vẹn 1 USD cho nữ ca sĩ.

Hồi tháng 7/2018, trả lời trên tờ Radar Online,David Mueller tiết lộ cuộc sống của anh đã bị hủy hoại sau vụ ồn ào với Swift. Anh than trách: "Giờ tôi rất sợ khi phải trò chuyện với phụ nữ. Cảm giác đó như đang ở trong tù. Tôi không còn là chính mình và chẳng muốn đến gần những người phụ nữ nữa. Làm thế nào mà bạn có thể sống thật với chính mình? Bạn đã hủy hoại cuộc đời tôi".

(Theo Zing)

Đạo diễn bị tố quấy rối tình dục khiến nước Pháp rúng động

Sau khi bị Adèle Hanel tố cáo đã có hành vi lạm dụng tình dục lúc cô mới 12 tuổi, Christophe Ruggia đã phủ nhận toàn bộ cáo buộc từ phía nữ diễn viên.

Căn cứ theo Luật đất đai 2013, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nếu muốn được cấp sổ đỏ phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau đây:

+) Có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013.

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đấ, Sổ địa chính trước ngày 15.10.1993.

– Được thừa kế, tặng cho hợp pháp, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, tình thương gắn liền với đất.

– Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15.10.1993.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ có thẩm quyền chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

– Bên cạnh đó những giấy được xác lập trước ngày 15.10.1993 theo quy định của Chính phủ.

+ Trường hợp không có 1 trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật đất đai thì phải được Ủy ban nhân dân xã xác định là khi sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp.

+ Trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay trước ngày 01.01.2008 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng phải được Ủy ban nhân dân xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị của địa phương.

– Sử dụng đất ổn định, đất đang không có tranh chấp.

– Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với đất theo quy định của pháp luật.

– Đáp ứng được diện tích tối thiểu để cấp sổ theo quy định cụ thể của từng địa phương.

Đó là những điều kiện cơ bản mà người sử dụng đất phải có khi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất của mình, thiếu một trong những yếu tố trên thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng không thể làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Do vậy, trước khi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân cần phải lưu ý những yếu tố như trên, xem xét mảnh đất của mình có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ hay không.

Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

Hiện nay, diện tích đất tối thiểu để được cấp Sổ đỏ được quy định về cho từng địa phương dựa trên điều kiện về quỹ đất, điều kiện phát triển kinh tế, cũng như quy hoạch xây dựng, sử dụng đất của địa phương đó.

Căn cứ theo quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là có quan có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở cả nông thôn hay đô thị.

Do vậy diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ sẽ có sự khác nhau nhau giữa mỗi địa phương. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu này khi có thay đổi về diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ ở địa phương mình.

Trong cùng một tỉnh, tùy theo từng vị trí, điều kiện kinh tế, quy hoạch của tỉnh mà từng quận huyện cũng có thể có mức diện tích tối thiểu để được cấp sổ là khác nhau.

Ví dụ: Diện tối thiểu để cấp sổ đỏ của TP.HCM trong Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa có hiệu lực từ ngày 01.01.2018, diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại TP.HCM sẽ chia thành 03 khu vực:

+ Khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú: diện tích tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.

+ Khu vực 2 bao gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức: diện tích tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

+ Khu vực 3 bao gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện NHà Bè, huyện Cần Giờ: diện tích tối thiểu 80m2 và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Ngoài ra, trong trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà vẫn muốn được cấp sổ đỏ thì phải đáp ứng được điều kiện quy định tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đó là:

– Thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu phải là thửa đất đang được sử dụng và có đủ điện kiện để được cấp sổ đỏ.

– Và thửa đất đó đã được hình thành từ trước ngày Quyết định quy định về diện tích đất tối thiểu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.

Trường hợp tự chia tách thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ khi có thể gộp thửa đất có diện tích nhỏ hơn đó với một thửa đất khác để tạo thành một thửa mới đủ điều kiện.

Đây cũng là một lưu ý cho khách hàng khi chuẩn bị tham gia một giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, chuyển giao quyền sử dụng đất, phía bên mua cần phải xem xét thật kĩ nếu mảnh đất muốn mua nếu đang chưa có sổ đỏ thì có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ không, từ đó tránh được những rủi ro không đáng có về sau.

Theo Người đô thị

Thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ năm 2021

Khi làm sổ đỏ nhiều trường hợp chỉ yêu cầu chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó nếu có nhu cầu đăng ký bổ sung nhà ở, tài sản khác thì thực hiện theo thủ tục đăng ký bổ sung...