本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Abha vs Al
Top 10 mẫu ô tô bán chạy nhất tại thị trường Việt Nam quý I/2018
-“Môi giới quảng cáo loạn hết cả lên, nào là căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, căn hộ tiêu chuẩn Đức, căn hộ tiêu chuẩn Singapore, căn hộ tiêu chuẩn Hàn Quốc, căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản … Nói thì hay, nhưng dự án vẫn nằm trên giấy. Biết sau này giao nhà nó có chuẩn không?”.Đánh vào tâm lý sính ngoại
Chia sẻ trên của anh Hải Đăng, người đang tìm mua nhà Sài Gòn, cũng là lo lắng của nhiều khách hàng về thực trạng lạm dụng quảng cáo ăn theo tiêu chuẩn nước ngoài. Việc quảng cáo này bắt đầu nở rộ khi có 1 số dự án có sự tham gia của đối tác nước ngoài liên quan đến thiết kế, giám sát, đầu tư…
 |
Quảng cáo tiêu chuẩn nước ngoài nở rộ trên facebook |
“Đối với những môi giới mới vào nghề, việc quảng cáo trên các trang facebook, trang rao vặt… chỉ được đánh giá là hiệu quả khi có cuộc gọi của khách hàng tiềm năng. Chuyện thông tin chính xác đến đâu thì tính sau. Do đó, “nổ” dự án tiêu chuẩn nước ngoài, để khách hàng chú ý, không phải là chuyện hiếm. Miễn sao khách gọi đến là họ có thể tiếp cận để bán hàng. Còn hơn đăng thông tin mà chẳng ma nào gọi” - Minh Tú, môi giới có thâm niên trong nghề, chia sẻ.
Ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home) cho rằng, xu hướng giới trẻ chuộng phong cách hiện đại hướng ngoại đang gia tăng. Chính vì thế, một số dự án tạo sự khác biệt so với những căn hộ chung cư trước đây bằng thiết kế mang phong cách, ý tưởng nước ngoài. Kéo theo đó là xu hướng rao bán căn hộ mác ngoại của môi giới.
Ở góc độ chuyên gia bất động sản cá nhân, ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, nhận định, các đơn vị phân phối, môi giới bất động sản trên thị trường luôn luôn có sự tìm tòi, sáng tạo. Điều này làm tăng hiệu quả tiếp cận và nó sẽ còn tiếp tục diễn ra nếu vẫn còn lôi kéo được sự chú ý của khách hàng.
“Các chủ đầu tư các dự án bất động sản dựa trên yếu tố cộng thêm, để tăng giá trị sản phẩm. Chính vì vậy, họ đã đưa thêm yếu tố như chuẩn Singapore, Nhật, Hàn Quốc… Đây là xu hướng đang phát triển mạnh, vì đây là những nước tiên tiến, có kinh nghiệm lâu đời trong việc tạo ra những sản phẩm đẹp, tiện nghi và chất lượng. Việc này giúp cho người mua chọn được phong cách sống trong căn nhà mình theo một trường phái nào đó.
Tuy nhiên, người mua do chưa có đủ kiến thức thực tế nên cũng khó nhận biết tiêu chuẩn này là gì. Hệ lụy thị trường, các thông tin quảng cáo PR của chủ đầu tư hoặc môi giới của dự án, hơi bị lạm dụng các yếu tố mang tính nước ngoài làm nhiễu thông tin” - ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, chia sẻ.
Đừng vội tin lời quảng cáo
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành, việc môi giới giới thiệu căn hộ tiêu chuẩn Đức, Mỹ, Hàn… chỉ là cách nói. Khách hàng phải xem xét từ thiết kế, thi công, chất lượng cho đến vị trí của căn hộ đó như thế nào, vì chưa chắc căn hộ đó đã tốt.
“Tôi không hiểu vì sao mình là người Việt Nam mà phải dựa dẫm vào tiêu chuẩn các nước châu Á, châu Âu. Chẳng hạn tôi là công ty Đất Lành có sản phẩm Thái An và tôi luôn tự hào sản phẩm xanh, sạch, đẹp… Tại sao lại phải dựa vào tiêu chuẩn Mỹ, Hàn… chắc gì tiêu chuẩn này đã tốt hơn?
Những người thiếu tự tin nên mới dựa vào danh hiệu khác, còn tôi vẫn dựa vào danh hiệu Việt Nam. Rất nhiều người cũng dựa vào công ty tư vấn nước ngoài nhưng chắc gì họ đã làm tốt hơn. Bởi vì người nước ngoài họ có sở trường ở nước ngoài, còn người Việt Nam có sở trường ở nước mình. Miễn sao chung cư đó phù hợp, hài hòa là tốt” - ông Đực nói.
Ông Đực đặt câu hỏi, tại sao phải dựa vào tiêu chuẩn Hàn Quốc, Mỹ, Singapore… để thiết kế cho chung cư của người Việt, trong không gian, môi trường của người Việt? Chúng ta vẫn có thể làm những sản phẩm phù hợp với điều kiện thời tiết, môi trường của mình hoặc một sản phẩm bất động sản xanh chẳng hạn.
“Thực tế, căn hộ quảng cáo kiểu Hàn, Nhật… chỉ tạm chấp nhận được khi khách mua căn hộ bao gồm các gói nội thất kèm theo. Điều này làm tăng chi phí mua căn hộ nhưng nếu thay đổi nội thất thì cũng không còn phù hợp quảng cáo ban đầu” - ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu nêu nghịch lý.
Một điều đáng ngại khác, chính là việc làm sao để kiểm chứng thông tin rao bán của môi giới có đáng tin cậy hay không? Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, đây là thách thức lớn nhất của người mua. Cách tốt nhất là yêu cầu môi giới cung cấp các chứng nhận, bảng tiêu chuẩn về những thông tin đã công bố có xác nhận của các đơn vị uy tín, hoặc các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.
Quang Nam - Trang Phạm
">Căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật… ngập tràn Sài Gòn
Chiều nay, BS Lê Quang Thuận, Phó giám đốc Trung tâm Chống độc, BV Bạch Mai cho biết, 3 bệnh nhân trong một gia đình là Chu Văn M. (58 tuổi), vợ Hà Thị C. (52 tuổi) và con trai Chu Văn V. (30 tuổi), ngụ tại xã Chi Lăng, huyện Chi Lăng, Lạng Sơn.
3 bệnh nhân nhập viện chiều 22/3, sau gần 50 giờ ăn nấm. Do nhập viện muộn, cả 3 bệnh nhân đều đã bị tổn thương gan nặng, suy thận cấp.
Ngay lập tức, các bệnh nhân được chỉ định lọc máu để hấp phụ và giải trừ chất độc; điều trị suy thận, dẫn lưu mật mũi để thải trừ trực tiếp chất độc từ gan qua ống mật chủ ra ngoài.
 |
| 2 bố con anh V. đang rất nguy kịch, có nguy cơ tử vong bất cứ lúc nào |
Sau 1 ngày điều trị tích cực, ông M. và con trai vẫn đang trong tình trạng rất nặng, nguy cơ tử vong bất cứ lúc nào.
Men gan 2 bệnh nhân đang ở mức 4.000 UI/l, gấp 100 lần người bình thường dẫn tới suy gan, làm rối loạn đông máu nặng, xuất huyết, suy thận.
Trước đó vào sáng 20/3, anh V. vào rừng thấy nấm tươi liền hái về ăn. Buổi trưa chỉ có anh và bố ăn, mỗi người 6-7 cây nấm. Đến bữa tối, còn một ít nước và thịt nên bà C. ăn nốt.
Sau ăn khoảng 6-10 tiếng, cả 3 người đều có triệu chứng đau bụng, đi ngoài, buồn nôn và nôn rất nhiều.
BS Nguyễn Trung Nguyên, Phụ trách Trung tâm Chống độc cho biết, loại nấm 3 bệnh nhân ăn phải gây ngộ độc chậm nhưng là loại nguy hiểm, thường gây chết người.
Đáng sợ nhất là loại nấm này có thể gây tình trạng viêm gan, nhiễm độc, phá huỷ tế bào gan, dẫn đến hôn mê gan.
Các triệu chứng xuất hiện muộn sau khi ăn từ 6-40 giờ (thường là 12-18 giờ). Ban đầu bệnh nhân buồn nôn, nôn nhiều, tiêu chảy liên tục như tả, kéo dài 1-2 ngày, gây mất nước và rối loạn điện giải, trụy mạch, tiểu ít hoặc vô niệu.
Sau đó, các biểu hiện tiêu biến hết, bệnh nhân và thầy thuốc dễ hiểu nhầm là bệnh đã khỏi nhưng vài ba ngày sau sẽ xuất hiện tình trạng viêm gan: vàng mắt, vàng da, chán ăn, đầy bụng, mệt mỏi, dần dần người bệnh sẽ mê sảng rồi hôn mê sâu (hôn mê gan do suy gan), xuất huyết nhiều nơi (dưới da, niêm mạc, tiểu ra máu...), và cuối cùng là tử vong.
BS Nguyên khuyến cáo, hiện cũng đang là thời điểm nấm phát triển nhiều. Trên thế giới có hơn 100 loại nấm độc có hình dáng bề ngoài rất khó phân biệt với nấm lành.
Có những loại nấm động vật ăn thử không bị ngộ độc nhưng khi con người ăn vào vẫn có thể bị ngộ độc như thường.
Thống kê mỗi năm, Trung tâm Chống độc tiếp nhận và điều trị hàng trăm cangộ độc nấm, con số tử vong cũng khoảng vài chục người.
">Tin nóng: Cả nhà 3 người nguy kịch vì ăn phải nấm độc
Soi kèo phạt góc Western Sydney vs Auckland FC, 13h00 ngày 26/1: Chủ nhà lép vế
Truyện Nắm Trong Tay
 |
Với việc được chỉ định đầu tư vào khu tứ giác vàng đường Nguyễn Huệ, quận 1, TP HCM, đại gia Trương Mỹ Lan đã làm đầy thêm “bộ sưu tập đất vàng” trung tâm của mình.
Khu đất bên phố đi bộ Nguyễn Huệ mà đại gia Trương Mỹ Lan được chỉ định đầu tư nằm ở vị trí đắc địa, được coi là "tấc đất tấc vàng" để kinh doanh ở TP HCM.
Thực tế, thông tin về việc đầu tư vào tứ giác vàng này xuất hiện từ tháng 5, khi Tập đoàn Vạn Thịnh Phát có văn bản xin chủ trương UBND TP HCM xây công trình xây cao tối đa 40 tầng tại đây. Đây là khu đất vàng thứ hai mà đại gia Trương Mỹ Lan nhắm đến trong năm nay.
Trước đó tập đoàn này cũng xin chủ trương đầu tư vào khu đất Bến Bạch Đằng (quận 1). Được biết, công ty CP Tập đoàn Đầu tư Vạn Thịnh Phát đã đề xuất UBND TP HCM xem xét việc giao cho tập đoàn này được nghiên cứu lập báo cáo đề xuất đầu tư dự án Khu công viên Cảng Du lịch Bạch Đằng, từ nguồn vốn tự có của doanh nghiệp.
Ngoài ra, doanh nhân Trương Mỹ Lan cũng đang nắm trực tiếp hoặc gián tiếp nhiều cao ốc ở những vị trí đắc địa nhất của khu trung tâm TP HCM dọc theo phố đi bộ Nguyễn Huệ. Thương vụ mua lại Vincom Center A với giá trị chuyển nhượng gần 10.000 tỷ đồng, sau đó đổi tên thành Union Square, cũng được cho ít nhiều có liên quan đến Vạn Thịnh Phát.
Mới đây, tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã gây xôn xao với dự án "Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị" - Saigon Peninsula (quận 7) có mức đầu tư 6 tỷ USD thông qua liên doanh với các đối tác nước ngoài.
Những ngày cuối tháng 10/2015, giới địa ốc TP HCM được dịp sôi nổi khi thông tin tòa tháp Thuận Kiều Plaza (quận 5) đã được công ty cổ phần Đầu tư An Đông, một thành viên thuộc tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại với giá trên 600 tỷ đồng.
Cũng chính gia tộc họ Trương đã bỏ 35 triệu USD để mua một căn biệt thự cổ tại quận 3, TP HCM. Căn biệt thự được xây dựng trên khu đất 2.819,5 m2, nằm góc giao lộ Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan - Nguyễn Thị Diệu, quận 3. Căn nhà được xây dựng theo kiến trúc Pháp cổ là nhà cấp 2, 3 gồm 2 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 2.000 m2.
Một trong những dự án khủng ở Sài Gòn của tập đoàn Vạn Thịnh Phát là Hùng Vương Square, một trong số những trung tâm mua sắm hiện đại tại khu vực quận 5. Dự án được xây dựng trên khuôn viên đất 8.000 m2, gồm 1 tầng trệt, 2 tầng lầu và 4 tầng để xe cùng quảng trường rộng hơn 1.000 m2.
Cao ốc căn hộ dịch vụ cao cấp Sherwood Residence, thuộc sở hữu của Vạn Thịnh Phát, tọa lạc trên đường Pasteur (quận 3) cao 21 tầng với 228 căn hộ đẳng cấp.
Khu tổ hợp Thương mại An Đông - Windsor Plaza thuộc sở hữu của Vạn Thịnh Phát có tổng vốn đầu tư hơn gần 1.300 tỷ đồng với tòa nhà cao 25 tầng và trung tâm thương mại, hội nghị. Khách sạn Windsor Plaza là khách sạn 5 sao có hơn 1000 gian hàng, khu giải trí, trung tâm tổ chức hội nghị cùng 405 phòng ngủ...
Khu căn hộ cao cấp Lambert Residence (quận 3): Lambert Residence là cao ốc căn hộ cao cấp 16 tầng tọa lạc tại khu cư trú của ngoại giao đoàn. Dự án này nằm trên khu đất vàng tại số 220-220A đường Pasteur, quận 3, TP HCM. |
Theo Kiến thức
Cao ốc căn hộ dịch vụ cao cấp Sherwood Residence, thuộc sở hữu của Vạn Thịnh Phát, tọa lạc trên đường Pasteur (quận 3) cao 21 tầng với 228 căn hộ đẳng cấp.Kinh ngạc những khu đất vàng của đại gia Trương Mỹ Lan ở Sài Gòn
Honda Lead lộ 5 điểm yếu người dùng cần biết để tránh
友情链接
