(Dân trí) - Trước những yếu kém trong lĩnh vực bất động sản, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thẳng thắn nhìn nhận vẫn còn địa phương, bộ, ngành tổ chức thực hiện luật chưa sát, chưa nghiêm.

Giải trình về một số nội dung trong báo cáo giám sát đối với thị trường bất động sản giai đoạn 2015-2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thừa nhận, quản lý về thị trường bất động sản nói chung và nhà ở xã hội đang mất cân đối về các sản phẩm cung cầu.

Hiện nay, nhà ở xã hội còn ít. Có nơi nhà ở xã hội đã xây dựng nhưng để không sử dụng gây lãng phí. Phó Thủ tướng cho rằng, thời gian tới cần hoàn thiện từ khâu điều tra, đánh giá về cung cầu đối với nhà xã hội, mở rộng các đối tượng để mọi người dân đều có quyền tiếp cận nhà ở.

Các địa phương cần có chiến lược quy hoạch và chương trình nhà ở, trong đó có nhà ở đối với những người thu nhập thấp và thu nhập cao. Tiếp cận theo cơ chế thị trường, lãnh đạo Chính phủ nêu thực tế việc thổi giá lên là chưa quản lý được.

"Trong khi nguồn cầu cao, hàng nghìn người đấu giá đứng xếp hàng cả đêm nhưng chỉ đưa ra một vài trăm thửa đất. Điều này vô hình trung làm cho thị trường méo mó, tức là giữa cung và cầu không công khai minh bạch", Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Ông Hà nêu ví dụ về vụ việc đấu giá ở huyện Quốc Oai (Hà Nội), khi loại đất được đưa ra đấu giá là đất chia lô bán nền. Nếu không đưa vào quy hoạch chi tiết và xây dựng hạ tầng đồng bộ mà chỉ chia lô bán nền sẽ trở thành kênh để người dân bỏ tiền vào đầu tư, đây là điểm bất hợp lý.

Về các giải pháp cho thị trường bất động sản thời gian tới, Phó Thủ tướng cho biết, Bộ Xây dựng đang xây dựng cơ sở dữ liệu về bất động sản, nhằm điều tiết thị trường thông qua dữ liệu, đánh giá chỉ tiêu.

Khi giá cả vượt quá ngưỡng thị trường, cơ quan quản lý sẽ có nhận định, đánh giá, đưa ra giải pháp điều tiết. Ngoài các biện pháp mang tính hành chính, nếu cần thiết cũng có thể tính toán cả biện pháp hình sự với những trường hợp cố tình.

Phó Thủ tướng cũng đề cập tới Chỉ thị số 34 ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Chính phủ đang quyết liệt thực hiện chiến dịch đến năm 2025 đảm bảo người có công với cách mạng, người nghèo, ở vùng sâu, vùng xa, người bị ảnh hưởng thiên tai, những nơi có nhà tạm, nhà dột… tất cả sẽ được cung cấp nhà ở.

Bên cạnh đó, ông cũng nhắc đến cơ chế giải quyết đối với các dự án có vướng mắc. Việc giải quyết được thực hiện trên cơ sở đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người dân và Nhà nước, không làm thiệt hại cho bên thứ ba ngay tình.

Đồng thời, Chính phủ cũng chỉ đạo việc rà soát toàn bộ quỹ nhà tái định cư để chuyển sang nhà ở xã hội; nghiên cứu, phổ biến cải cách thủ tục hành chính theo hướng nhiều bộ thủ tục trong một bộ thủ tục, nhằm rút ngắn thời gian thực hiện…

(Dân trí) - Là một trong những cực tăng trưởng mới của phía Bắc, Thanh Hóa đang là miền đất hứa của nhiều nhà đầu tư. Thị trường bất động sản khu vực này ngày càng sôi động, đặc biệt sau phiên đấu giá dự án khu dân cư Đồng Nhưng (Rừng Thông, Đông Sơn).

Dòng tiền của nhà đầu tư đang rẽ về dòng sản phẩm nào?

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ dần rẽ đến các sản phẩm bất động sản sẵn sàng giao dịch như sản phẩm thấp tầng, đất nền, đất đấu giá. Trong đó, đất đấu giá tại các khu dân cư là loại hình đang được nhiều nhà đầu tư chú ý do đây là loại hình đất sạch, được chủ động xây dựng cùng tiềm năng sinh lời.

Tại phiên đấu giá dự án khu dân cư Đồng Nhưng diễn ra tại trung tâm hội nghị huyện Đông Sơn trong các ngày 10/6, 14/6, 26/6 và 1/7, 4/7 với 1.016 lô đất, đã có nhiều nhà đầu tư tham gia.

Lý giải sức hút của dự án khu dân cư Đồng Nhưng

Theo VARS, vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản, quyết định đến giá trị và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Sở hữu vị trí đắc địa, dự án khu dân cư Đồng Nhưng trở thành cái tên được thị trường chú ý.

Dự án nằm tại trung tâm thị trấn Rừng Thông, cách trung tâm thành phố Thanh Hóa và nút giao cao tốc Bắc - Nam lần lượt 5 phút và 2 phút đi xe, bám quốc lộ 45, nằm trên tuyến đường vành đai 2.5 xuyên qua trục đường đôi 45m của dự án, cạnh khu công nghiệp Đông Tiến. Khi Đông Sơn sáp nhập vào thành phố Thanh Hóa, dự án sẽ là đô thị lớn hàng đầu nằm ngay cạnh khu hành chính mới. Dự án thu hút giới đầu tư, do sở hữu vị thế gần trung tâm, lại có hạ tầng giao thông thuận lợi, tại địa phương có tăng trưởng kinh tế tốt như Thanh Hóa.

Theo giới đầu tư, sức hút của dự án này còn đến từ tiềm năng phát triển. Dự án được triển khai ở khu vực có chủ trương phát triển, có chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn tại Thanh Hóa. Đồng thời, đây cũng là khu vực được tỉnh đẩy mạnh đầu tư vào hệ thống hạ tầng, giao thông đô thị. Vì vậy, khu vực này được đánh giá có tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Dự án khu dân cư Đồng Nhưng nằm ngay điểm giao cắt của các tuyến giao thông quan trọng: tuyến đường quốc lộ 45 bám dọc dự án, tuyến đường vành đai 2.5 liên kết đường tròn của thành phố - trục đại lộ thương mại chiến lược của thành phố Thanh Hóa - đi qua đường đôi 45m của dự án. 

Từ dự án, trên trục đường đôi 45m kết nối trực tiếp ra đại lộ Đông Tây. Đường 20,5m của dự án kết nối tới khu công nghiệp Đông Tiến, cắt tuyến đường Thống Nhất là tuyến đường liên xã, thông ra đại lộ Đông Tây.

Đây là dự án tiên phong khai thác thế mạnh của tuyến đường vành đai 2.5 kết nối vòng tròn thành phố và các khu vực lân cận. Tuyến đường vành đai 2.5 được quy hoạch nằm trên đường đôi 45m xuyên qua trung tâm dự án là thế mạnh lớn của đô thị, được các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng phát triển. Đường 20,5m là trục kết nối cộng hưởng giữa các yếu tố: giao thông - công nghiệp - đô thị.

Vị trí đắt giá của dự án tại nút giao của các tuyến giao thông chiến lược được đánh giá chính là đòn bẩy tác động mạnh đến sự tăng giá trị của dự án trong thời gian tới.

Một bước chân kết nối nghìn tiện ích

Là sản phẩm được kiến tạo để mang đến chuẩn sống mới tại Thanh Hóa, khu dân cư Đồng Nhưng được chủ đầu tư chi mạnh tay cho hệ thống tiện ích.

Khu dân cư Đồng Nhưng được đánh giá cao bởi mật độ tiện ích lớn bậc nhất từ trước tới nay tại Thanh Hóa. Dự án có tổng diện tích dự án lên tới 40,6ha cho hơn 1.000 căn hộ. Hệ thống tiện ích bao gồm: 8 hồ điều hòa, công viên, 7 bãi đỗ xe, 6 sân thể thao, hệ thống giáo dục từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT, trường liên cấp, hệ thống y tế, ngân hàng… Khu dân cư Đồng Nhưng còn được thừa hưởng các tiện ích sẵn có như nằm ngay cạnh Trường Liên cấp Nobel, bệnh viện, ngân hàng…

Khu dân cư Đồng Nhưng có cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, một hệ sinh thái đáp ứng đủ các nhu cầu giải trí, văn hóa, thương mại, đảm bảo cho một cuộc sống tiện nghi, thịnh vượng cho các cư dân tinh hoa tại Thanh Hóa…

Dự án khu dân cư Đồng Nhưng kết nối tiện ích từ các khu dân cư hiện hữu, môi trường sống ổn định và tiềm năng tích sản trong tương lai. Với các lý do này, dự án nhận được sự quan tâm từ những gia đình có nhu cầu ở thực và cả giới đầu tư sành sỏi.

(Dân trí) - Cuộc xung đột Ukraine sẽ đặt ra một loạt vấn đề cho tổng thống Mỹ tiếp theo, bao gồm chi phí viện trợ cho Kiev, cơ hội đàm phán hòa bình và mức độ can dự của NATO vào chiến sự.

Ian Proud, cựu nhà ngoại giao Anh, từng là cố vấn kinh tế tại Đại sứ quán Anh ở Moscow, Nga đã nói với hãng tinSputnikrằng, hai ứng cử viên tổng thống Mỹ Donald Trump và Kamala Harris đã đưa ra những cách tiếp cận khác nhau rõ rệt đối với cuộc xung đột ở Ukraine.

"Bà Kamala Harris có cách tiếp cận gần như tương đồng với những gì chính quyền Tổng thống Joe Biden đã làm đối với cuộc xung đột Ukraine. Đó là sự ủng hộ vững chắc dành cho chính phủ Kiev và không thay đổi quan điểm của Mỹ về các cuộc đàm phán với Nga, tức là về cơ bản sẽ không có cuộc đàm phán nào với Moscow", ông Proud cho biết.

Chuyên gia Proud dự đoán, nếu ứng viên tổng thống đảng Dân chủ Kamala Harris thắng cử, "bà sẽ gặp khó khăn hơn nhiều trong việc cung cấp mức hỗ trợ tài chính cho Kiev tương tự dưới thời chính quyền Biden, khi hơn 100 tỷ USD hỗ trợ đang được cung cấp". Điều này có thể khiến "công việc của bà Harris trở nên khó khăn hơn".

"Bà Harris sẽ tiếp tục ủng hộ bất cứ điều gì mà Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky nói rằng ông ấy muốn làm, nhưng điều bà Harris có thể không làm được là cung cấp cho ông ấy số tiền và số lượng vũ khí mà ông ấy đang tìm kiếm. Điều này sau đó sẽ gây ra bất đồng giữa chính phủ của bà Harris và chính phủ Ukraine", cựu nhà ngoại giao Anh nói thêm.

Theo ông Proud, đối với ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump, cựu tổng thống đã nhiều lần nhấn mạnh rằng "chiến tranh thực sự nên kết thúc" và "tốt hơn hết nên đạt được một thỏa thuận với Nga, chấm dứt xung đột và sau đó bắt đầu một tiến trình hòa bình lâu dài".

"Đó là một sự khác biệt rất lớn so với bà Harris. Liệu ông ấy có thể thực hiện được điều đó hay không, hãy chờ xem", nhà phân tích nói, đồng thời đề cập đến tuyên bố công khai của ông Trump rằng "ông không muốn cung cấp nguồn tài chính vô tận để hỗ trợ chính quyền Kiev, khi họ đang dần thua trong cuộc chiến".

Trong một cuộc phỏng vấn với Sputnik, Earl Rasmussen, chuyên gia tư vấn quốc tế và trung tá đã nghỉ hưu với hơn 20 năm phục vụ trong quân đội Mỹ, đã tập trung vào cách hai ứng cử viên có thể giải quyết các vấn đề liên quan đến NATO.

"Tôi tin rằng bà Harris sẽ thực sự hành động tích cực hơn, củng cố nhiều hơn NATO, thúc đẩy mạnh mẽ hơn việc củng cố NATO đến mức nhiều nhất có thể, có thể sẽ tăng cường hỗ trợ cho Ukraine và mọi cuộc xung đột trên thế giới", ông Rasmussen lập luận.

"Có rất nhiều phe tân bảo thủ, tân tự do đều ủng hộ bà Harris. Những người hiếu chiến là những người đứng về phía bà ấy và ngay cả Tổng thống Biden cũng chưa bao giờ phản đối bất kỳ hình thức can thiệp hay chiến tranh nào. Tôi thấy bà Harris là người "diều hâu hơn" trong hai ứng cử viên", ông Rasmussen nhận định.

"Trong khi đó, ông Trump có xu hướng đối thoại. Lần trước ông ấy đã liên hệ với Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, ông ấy đã liên hệ với Triều Tiên, Tổng thống Nga Vladimir Putin. Ông ấy cố gắng đối thoại với tất cả các bên", ông Rasmussen cho biết thêm.

Chuyên gia khẳng định "nếu có bất kỳ hy vọng nào để giải quyết cuộc xung đột Ukraine, Tổng thống Trump có thể thực hiện điều đó".

Tuy nhiên, ông Rasmussen cảnh báo rằng, trước đây ông Trump cũng từng nói về việc cải thiện quan hệ với Nga, nhưng sau đó, ông áp đặt các lệnh trừng phạt đối với Moscow, khiến căng thẳng trở nên tồi tệ hơn.

Nhà phân tích lưu ý rằng, đối với các thành viên NATO, họ lo ngại ông Trump vì không biết ông ấy sẽ làm gì.

"Điều đó là không thể đoán trước. Họ không biết liệu ông ấy có rút tài trợ hay không. Nếu Mỹ rút khỏi NATO, tổ chức này sẽ tan rã hoàn toàn", ông Rasmussen khẳng định.

Theo nhà phân tích, nếu Donald Trump thắng cử, "ông ấy sẽ độc lập hơn để làm những gì mình muốn", mặc dù có những cố vấn đứng sau.