Dây đeo tay chống ngáy

Theo Savills, Hà Nội và TP.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Trong đó, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn TP.HCM là 5,8%, cao hơn Singapore (3,7%). Với con số trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.

Nhà đầu tư Hà Nội có xu hướng mua căn hộ Sài Gòn để cho thuê

Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều chuyên gia và công ty nghiên cứu bất động sản, trên thực tế, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại TP.HCM đang cao hơn Hà Nội rất nhiều.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, tỷ lệ lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội không thể cao hơn TP.HCM. Bởi lẽ, hiện nay có rất nhiều người Hà Nội vào TP.HCM mua căn hộ để đầu tư cho thuê.

“Hà Nội giá nhà tuy cao hơn nhưng tỷ lệ lợi nhuận cho thuê căn hộ thấp hơn TP.HCM. Ở Hà Nội, người giàu rất nhiều nên số lượng mua đầu tư, đầu cơ rất lớn, trong khi nhu cầu đi thuê căn hộ của người dân thấp hơn TP.HCM. Hà Nội cung nhiều nhưng cầu ít, còn TP.HCM thì cung cầu đều nhau nên cho thuê căn hộ ở TP.HCM bao giờ cũng lợi hơn”, ông Đực nhận định.

Theo ông Đực, tại TP.HCM, số lượng người Hàn Quốc, người Nhật Bản, Việt kiều, các chuyên gia nước ngoài… sinh sống nhiều nên nhu cầu thuê căn hộ rất cao. Đơn cử như ở Tân Bình, chỉ trong một khu chung cư nhưng có đến 60% là người Hàn Quốc thuê, trong khi Hà Nội không có nhiều người Hàn Quốc như vậy.

“Thị trường cho thuê ở TP.HCM bao giờ cũng có. Các căn hộ có diện tích nhỏ, rẻ thì tỷ suất lợi nhuận cho thuê càng cao. Ví dụ căn hộ bán 800 triệu đồng có diện tích 40 m2 thì có thể cho thuê 6 triệu đồng/tháng, tức 9%/năm. Cũng căn hộ này nhưng ở Hà Nội, tỷ suất lợi nhuận cao nhất cũng chỉ 7 - 8% mà thôi.

Trong khi đó, căn hộ trung bình khá, tỷ suất lợi nhuận thường ở mức 7 - 8%/năm; còn nhà phố, villa thì chỉ 2% mà thôi. Kết quả khảo sát này cho thấy, loại căn hộ có diện tích càng nhỏ, suất đầu tư càng thấp thì tối ưu hóa lợi nhuận sẽ tốt hơn so với các căn hộ lớn, có nhiều phòng ngủ”, ông Đực nói thêm.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa cũng cho rằng, trên thực tế, số lượng người từ Hà Nội vào TP.HCM đầu tư căn hộ cho thuê rất nhiều. Ở chiều ngược lại, từ TP.HCM ra Hà Nội chỉ đạt tỷ lệ rất thấp. Các khu vực Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, Saigon Pearl, The Manor tập trung 15 - 40% người Hà Nội hoặc gốc Bắc.

Theo ông Quang, có nhiều nguyên nhân khiến cho nhà đầu tư Hà Nội chuộng bất động sản TP.HCM. Thế nhưng, nguyên nhân quan trọng nhất nằm ở tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà ở.

Nếu Hà Nội khai thác cho thuê chỉ đạt 3 - 4% một năm trên tổng giá trị tài sản, thì TP.HCM có thể đạt 5 - 6%. Sở dĩ giá thuê bất động sản TP.HCM tốt hơn vì nhu cầu thuê lớn, diện tích để xe, lưu thông, dịch vụ đều vượt trội. Chưa kể, giá trị bất động sản TP.HCM rẻ hơn Hà Nội nhưng kinh doanh hiệu quả hơn.

Trước đó, trong báo cáo về thị trường căn hộ, một công ty tư vấn nước ngoài tại Việt Nam, cũng cho rằng, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại TP.HCM đạt ở mức 7 - 8%, cao nhất trong cả nước. Công ty này cũng nhận định, TP.HCM có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn hơn so với Hà Nội. Loại hình nhà ở cho thuê chủ yếu là căn hộ với diện tích dao động từ 50 - 70m2.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Cho thuê nhà ở Hà Nội lời gấp đôi Singapore?

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường căn hộ Việt Nam. Trong đó, Savills cho biết lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội (7,4%) đang cao gấp đôi so với Singapore (3,7%). Tỷ lệ này cũng đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á.

Với mục đích tăng cường sự phối hợp giữa TAND Tối cao và Ủy ban ATGT Quốc gia trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật về bảo đảm trật tự, ATGT; phát huy thế mạnh và nguồn lực sẵn có giữa hai cơ quan, Chương trình góp phần tạo sự chuyển biến tích cực về ý thức chấp hành pháp luật nói chung và trật tự, an toàn giao thông nói riêng trong các tầng lớp nhân dân.

Thực tế, hình thức tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về bảo đảm trật tự, ATGT qua hoạt động xét xử có ý nghĩa thiết thực và dễ dàng đi vào cuộc sống. Những năm qua, nhiều địa phương đã lựa chọn hình thức tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật thông qua các phiên tòa giả định, góp phần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người dân.

Tuy nhiên, quá trình tổ chức phiên tòa giả định ở nhiều địa phương gặp không ít khó khăn. Để tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương, cơ quan, đơn vị vận dụng thuần thục, sáng tạo mô hình phiên tòa giả định vào phổ biến, giáo dục pháp luật về bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trong cộng đồng, Báo Công lý phối hợp với Ủy ban ATGT Quốc gia tổ chức nghiên cứu, xây dựng Bộ tài liệu “Mô hình phiên tòa giả định” và tổ chức thực hiện chương trình này.

Chương trình tái hiện các vụ án được TAND các cấp xét xử với những tình huống liên quan đến hành vi vi phạm trật tự, an toàn giao thông mà người dân thường gặp phải, thông qua các video clip tình huống thể hiện rõ nét hành vi vi phạm, đồng thời làm nổi bật diễn biến của các phiên tòa xét xử.

Ông Nguyễn Biên Thùy, Thẩm phán TAND Tối cao cho biết: “Phiên tòa giả định là cách làm sáng tạo, hiệu quả, sát thực tế tại nhiều địa phương. Cùng với các hình thức truyền thông, giáo dục pháp luật trực tiếp tại các trường học, cộng đồng dân cư, việc tuyên truyền qua hình thức phiên tòa giả định đã tạo chuyển biến mới trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật.”

Đánh giá về Bộ tài liệu “Mô hình phiên tòa giả định”, ông Khuất Việt Hùng, Phó Chủ tịch chuyên trách Ủy ban ATGT Quốc gia cho rằng, Bộ tài liệu là sự kết hợp hài hòa giữa các thủ pháp nghệ thuật hình ảnh truyền hình và tương tác thực tế.

Theo ông Khuất Việt Hùng, công tác thông tin, tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật thông qua hoạt động xét xử sẽ góp phần hoàn thiện việc đổi mới, đa dạng nội dung, hình thức tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về trật tự, an toàn giao thông cho các cơ quan, đơn vị, các địa phương khi thực hiện công tác này.

Ông Khuất Việt Hùng tin tưởng, trong thời gian tới, sự vào cuộc quyết liệt của hệ thống TAND cùng phối hợp sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và các cơ quan liên quan, công tác bảo đảm trật tự, an toàn giao thông sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, góp phần tạo dựng môi trường văn minh, an toàn.

Đội hình ra sân

Chelsea:Kepa, James, Azpilicueta, Silva, Zouma, Chilwell, Jorginho, Gilmour (Hudson-Odoi 46'), Pulisic, Mount, Havertz.

Arsenal:  Leno, Gabriel, Mari, Holding, Tierney, Partey, Elneny, Saka, Odegaard, Smith Rowe, Aubameyang.

Bàn thắng:Smith-Rowe 16'

* An Nhi

Pep Guardiola giành chiếc cúp vô địch Premier League lần thứ 3 trong 5 năm ở Etihad

Tuy nhiên, ở mùa giải mà cả thế giới bị chao đảo bởi Covid-19, Man City dưới sự chỉ huy của Pep Guardiola từng bước trở lại và có được sự ổn định cần thiết để giành danh hiệu Premier League thứ 3 trong 5 năm kể từ khi ông đến.

Với Pep Guardiola, đây là danh hiệu thứ 31 trong sự nghiệp cầm quân – ngang con số của Mourinho.

Cựu thuyền trưởng Barca chia sẻ về cảm xúc chiến thắng một lần nữa cùng Man City, sau khi MU ‘đầu hàng’ – thua Leicester City 1-2. Kết quả có nghĩa Man City (80 điểm), hơn MU 10 điểm trong khi còn 3 vòng đấu nữa.

Trước đó, ông cùng học trò giành League Cup

“Đây là một mùa giải và chức vô địch Premier League không giống ai. Nó là mùa giải khó khăn nhất của chúng tôi.

Man City sẽ luôn ghi nhớ mùa giải này, vì cách mà chúng tôi đã giành được danh hiệu. Tôi rất tự hào là người quản lý của nhóm cầu thủ này. Họ rất đặc biệt.

Để vượt qua mùa giải này, với những hạn chế và khó khăn mà chúng tôi đã phải đối mặt, sự nhất quán mà Man City có được là điều đáng kể.

Mỗi ngày, họ đều ở đó, chiến đấu để đạt được thành công, luôn cố gắng để trở nên tốt hơn. Các cầu thủ đã như vậy, rất kiên cường”.

L.H

Man City vô địch Premier League: Quyền lực màu xanh

MU buông trước lịch thi đấu khủng khiếp, Man City chính thức vô địch Premier League và thể hiện quyền lực mới ở bóng đá Anh.