Nhận căn hộ bàn giao thô, chủ nhân sẽ thỏa sức sáng tạo không gian sống hơn

Sản phẩm căn hộ bàn giao thô bắt đầu xuất hiện phổ biến từ khoảng 5 - 7 năm trước trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thanh khoản thấp, tồn kho nhiều. Để kích cầu, một số chủ đầu tư đã thay đổi hình thức từ bàn giao đầy đủ nội thất sang bàn giao thô.

Cách thức này vừa làm giảm giá thành căn hộ, vừa phù hợp với những người muốn tự thiết kế nội thất phù hợp với nhu cầu, sở thích của mình. Hiện nay, dù thị trường đã phát triển, nhưng hình thức bán nhà giao thô vẫn được nhiều chủ đầu tư sử dụng.

Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Kiến trúc đô thị Nam Thăng Long, dự án đang bán nhà theo hình thức bàn giao thô cho biết, tùy từng dự án, giá của các căn hộ bàn giao thô rẻ hơn so với căn hộ đã hoàn thiện từ 2 - 5 triệu đồng/m2. Ngoài việc được tùy nghi thiết kế, trang trí, sắp xếp theo sở thích cá nhân, việc bóc gói nội thất khỏi giá trị căn hộ, cũng giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua.

Tuy nhiên, theo ông Hải, việc nhận bàn giao căn hộ thô cũng có những ràng buộc nhất định, bởi sẽ có những vị trí cố định của căn hộ khó hoặc không thể thay đổi, nhằm đảm bảo an toàn cho căn hộ đó và những căn hộ khác cũng như kết cấu chung của khu chung cư.

Anh Nguyễn Thành, người đang hoàn thiện căn hộ ở Cầu Giấy vừa được nhận bàn giao thô cho biết, chủ đầu tư có nhiều điều khoản rất nghiêm ngặt như phạt tiền cả chục triệu đồng nếu khoan cắt làm tác động đến xà, rầm của tòa nhà, hoặc chỉ riêng khoản chống thấm khu vệ sinh cũng phải được Ban quản lý kiểm tra ít nhất 5 công đoạn rồi mới nghiệm thu.

“Bàn giao thô có cái thú là làm theo ý mình nhưng cũng rất vất vả. Riêng công đoạn bê từng bao xi măng, từng hộp gạch phải cho vào túi sạch để đưa vào thang máy và quy trình vận chuyển rác thải, gạch vụn còn phức tạp hơn làm tốt rất nhiều thời gian và chi phí”, anh Thành cho biết.

Trong khi đó, đối với giao nhà hoàn thiện, có nghĩa khách hàng gần như chỉ dọn đồ vào là ở, nên sẽ tiết kiệm được công sức, thời gian. Giá tiền đội lên do hoàn thiện cơ bản nội thất cũng không quá cao. Phương án hoàn thiện cơ bản giúp giảm bới thời gian và công sức hoàn thiện phần thô, nhưng vẫn có thể thiết kế nội thất bên trong cho phù hợp với phong cách của gia chủ.

Tuy nhiên, tình trạng chủ đầu tư hoàn thiện nội thất xong, người mua về lại phải dỡ ra hoặc vừa dùng vài tháng đã hỏng hóc cũng không hiếm khiến nhiều người e ngại.

Trao đổi với phóng viên Đầu tư Bất động sản, trưởng phòng tín dụng của một ngân hàng thương mại ở Hà Đông, Hà Nội cho biết, với các căn hộ hoàn thiện, người mua sẽ cần tiềm lực tài chính tốt hơn với khoảng 30% giá trị căn hộ phải đóng trong giai đoạn đầu, đồng thời chi phí sẽ cao hơn nhất định bởi chắc chắn các nhà thầu thi công, nội thất sẽ tính một mức lợi nhuận tương đối trong quá trình hoàn thiện.

Hiện nay, một số ngân hàng đã có gói vay theo hướng vẫn cho khách vay dưới hình thức bàn giao thô, sau đó đến giai đoạn bàn giao cuối cùng nếu khách hàng chứng minh được thu nhập có sự cải thiện, ngân hàng sẽ tiếp tục giải ngân thêm một phần nữa để người mua nhà vừa đủ tham gia chương trình bàn giao căn hộ hoàn thiện vì thời gian bàn giao căn hộ thô thường cách khoảng 2 – 3 tháng trước khi bàn giao căn hộ hoàn thiện.

"Dẫu vậy, phương án này chỉ ở số lượng hạn chế với một số khách hàng có tính chất đặc biệt mà không mở rộng được", vị trưởng phòng nói trên cho biết thêm.

Ghi nhận trên thị trường hiện nay, ngoài bàn giao thô, bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản, còn có một số dự án căn hộ bàn giao theo kiểu hoàn thiện đầy đủ gồm cả nội thất cơ bản và nội thất tiện ích như giường, tủ, bàn ghế, bếp ăn, đồ gia dụng…Các dự án này thường là các căn hộ đặc biệt trong dự án như penthouse, sky villa, garden villa…

Các căn hộ hoàn thiện đầy đủ thường có căn hộ mẫu cho khách hàng tham khảo trước khi quyết định mua và thường hoàn thiện 100% giống căn hộ mẫu.

Theo Đầu tư Bất động sản

HoREA tiếp tục cảnh báo sai phạm của địa ốc Alibaba

Sau cảnh báo khẩn cấp về hoạt động của địa ốc Alibaba, về những thông tin sai sự thật, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa tiếp tục đưa ra hàng loạt bằng chứng sai phạm khác. 

Ban đầu khi mới xuất hiện, hắc kiếm được cho là người thợ rèn đã làm ra nó như vậy. Nhưng trong arc Wano đã tiết lộ rằng hắc kiếm thật sự rất đặc biệt và không phải tự nhiên mà đen. Thế nên trong bài viết này chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu nhiều hơn về hắc kiếm nhé!

1. Lưỡi kiếm ban đầu không có màu đen

Trong One Piece chương 937, trong cuộc nói chuyện của gã tăng binh Gyukimaru khi đối mặt với Zoro, hắn nói rằng Shusui không phải là một thanh kiếm nguyên thủy màu đen. Lưỡi kiếm của Shusui biến thành màu đen sau khi trải qua nhiều trận chiến cùng với kiếm sĩ huyền thoại Ryuma.

Điều này mở ra cơ hội rằng ngay cả những thanh kiếm có lưỡi kiếm bình thường như Wado Ichimonji cũng có thể chuyển thành màu đen. Chỉ là phương pháp chính xác để làm được như vậy thì chưa được tiết lộ.

2. Hắc kiếm Yoru

Một trong những hắc kiếm đầu tiên được biết đến trong One Piece là Yoru. Chủ nhân của nó là kiếm sĩ số một thế giới, Dracule Mihawk. Cho đến nay, đã có hai thanh hắc kiếm được tiết lộ và chúng đều thuộc sở hữu của bậc thầy kiếm thuật.

Điều thú vị về Mihawk được tiết lộ trong Databook Vivre Card rằng Mihawk trở thành kiếm sĩ mạnh nhất thế giới bằng cách liên tục thách thức kẻ thù mạnh, cho đến khi không còn ai có thể thách thức anh ta.

3. Bí mật để biến 1 lưỡi kiếm bình thường thành màu đen

Như đã đề cập ở trên, Shusui biến thành hắc kiếm sau khi trải qua nhiều trận chiến khác nhau cùng với Ryuma. Tuy nhiên đó đã phải là tất cả điều kiện cần thiết để biến 1 lưỡi kiếm bình thường thành màu đen hay chưa?

Chẳng hạn như cây đao của Râu Trắng và thanh kiếm Gryphon của Shanks. Cả hai vũ khí này đều thuộc sở hữu của những bậc thầy chiến đấu và đều có chất lượng cao, nhưng bạn thấy đấy, chúng đều không biến thành màu đen vĩnh viễn.

4. Hắc kiếm được xếp hạng cao hơn một thanh kiếm thông thường?

Trong chương 955, thợ rèn Tenguyama Hitetsu đã nói với Zoro rằng: Enma vẫn chưa biến thành hắc kiếm nhưng trong tay Zoro, ông ta tin rằng nó sẽ đạt tới cấp độ đó.

Nhận xét này dường như ngụ ý việc 1 thanh hắc kiếm có cấp bậc thậm chí còn vượt trội hơn so với thanh kiếm tiêu chuẩn.

Từ đó bạn có thể tưởng tượng Yoru đáng sợ như thế nào rồi đấy, nhất là thanh kiếm này còn được sử dụng bởi kiếm sĩ số một thế giới nữa chứ!

5. Zoro có thể biến thanh kiếm của mình thành hắc kiếm không?

Câu chuyện về Hắc kiếm Zoro đã được nghe vài lần trong arc Wano thông qua Gyukimaru đến Tenguyama Hitetsu.

Vậy sau khi nghe những lời giải thích về Hắc kiếm, Zoro cũng sẽ biến thanh kiếm của mình thành hắc kiếm chứ? Hiện tại, chúng ta chỉ có thể suy đoán, Zoro chắc chắn cũng biến một trong 3 thanh kiếm của mình thành màu đen cho mà xem.

Thay vì Enma, tôi nghi ngờ rằng thanh kiếm đầu tiên và đồng hành lâu nhất cùng Zoro là Wado Ichimonji sẽ biến thành màu đen.

Theo GameK

Covid-19 thúc đẩy làn sóng làm việc từ xa, mua sắm trực tuyến, giao đồ ăn tận nơi và giải trí tại Đông Nam Á. Báo cáo mới của Google, Temasek và Bain & Co chỉ ra khu vực, bao gồm Indonesia, Malaysia, Việt Nam, Singapore và Philippines, tăng thêm 40 triệu người dùng Internet mới trong năm nay, nâng tổng số lên 400 triệu. Như vậy, 70% dân số Đông Nam Á đã nối mạng.

Các nhà bán lẻ trực tuyến nổi lên như người hưởng lợi lớn từ quy định phong tỏa Covid-19 vì mọi người tăng cường mua sắm tại gia thay vì đến cửa hàng vì sợ nhiễm bệnh. Thương mại điện tử trong khu vực tăng 63%, đạt 62 tỷ USD trong năm 2020. Theo báo cáo, kinh tế Internet Indonesia và Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ở mức hai chữ số.

Không ngạc nhiên khi ngành du lịch trực tuyến bị ảnh hưởng nặng nhất. Giá trị giao dịch giảm 58%, xuống 14 tỷ USD. Vận tải và giao đồ ăn – lĩnh vực Grab và Go-Jek thống trị - cũng bị tác động, giảm 11% xuống 11 tỷ USD. Nhu cầu gọi xe theo yêu cầu giảm mạnh trên toàn cầu, khiến Grab và Go-Jek phải cắt giảm nhân sự.

Ngoài ra, dịch bệnh cũng đẩy nhanh quá trình tiếp nhận dịch vụ tài chính trực tuyến do nhiều người dùng ưu tiên hình thức thanh toán không chạm so với tiền mặt.

Ngành công nghiệp trực tuyến Đông Nam Á có thể tăng gấp ba, đạt 309 tỷ USD vào năm 2025, trong đó mua sắm trực tuyến dự kiến đạt 172 tỷ USD, cao hơn ước tính trước đó là 153 tỷ USD. Với mức tăng 11% về người dùng trên mạng, Đông Nam Á đang là thị trường Internet tăng trưởng nhanh nhất thế giới. Hiện tại, thế giới có 4,7 tỷ người dùng Internet, tăng 7,4% so với một năm trước, theo wearesocial.com.

Tỉ lệ sử dụng Internet tăng đã giúp hình thành các kỳ lân công nghệ như Grab, Go-Jek. Startup Đông Nam Á cũng thu hút hàng tỷ USD từ những công ty công nghệ và đầu tư toàn cầu. Theo báo cáo, startup của khu vực huy động được 6,3 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm, giảm từ 7,7 tỷ USD cùng kỳ năm 2019. Các giao dịch đầu tư vào startup không phải unicorn trên đà tăng.

Du Lam(Theo Reuters, Bloomberg)

iPhone XR quay trở lại Việt Nam với giá siêu rẻ

Sau một thời gian ngừng kinh doanh, những chiếc iPhone XR vừa được các hệ thống bán lẻ lớn mở bán trở lại tại Việt Nam.