Soi kèo phạt góc Mallorca vs Sociedad, 20h ngày 12/3
(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Nhận định, soi kèo Samaxi vs Zira, 17h00 ngày 24/1: Khó tin cửa dưới
Lịch thi đấu AFF Cup 2020 hôm nay 15/12 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Bảng Kênh 15/12 15/12 16:30 Campuchia 3:0 Lào B Xem chi tiết " alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 15/12/2021" />15/12 19:30 Indonesia 0:0 Việt Nam B Xem chi tiết - Sự xuất hiện của Xavi Hernandez đã không tạo được quá nhiều hiệu ứng đặc biệt cho Barcelona, so với giai đoạn thất thường của Ronald Koeman.
Sau hai chiến thắng và một trận hòa, với nhiều vấn đề về lối chơi bộc lộ, Barca của Xavi vừa phải nhận trận thua đầu tiên ngay trên sân nhà (0-1, trước Betis).
Xavi thực hiện nhiều thay đổi cho Barca, nhưng trong tay ông là đội ngũ không phù hợp, bên cạnh một số chấn thương chưa thể thi đấu (Ansu Fati, Pedri).
Barca không có nhiều hy vọng khi đối mặt Bayern Munich Barca hiện ghi ít hơn cùng kỳ mùa trước 19 bàn, kém mùa 2019-20 đến 23 bàn. Nếu so với mùa 2011-12, khoảng cách này lên đến 33 bàn.
Trước những khó khăn đang phải đối mặt, rất khó để Barca có thể đánh bại Bayern Munich, nhiệm vụ bắt buộc để họ đi tiếp trên sân chơi Champions League.
Barca hiệp xếp nhì bảng E với 7 điểm, nhiều hơn 2 điểm so với Benfica.
Trong trường hợp hòa Bayern Munich, Barca sẽ bị loại nếu Benfica thắng Dinamo Kiev trên sân nhà - một khả năng cao. Bởi vì, đại diện Bồ Đào Nha có thành tích đối đầu tốt hơn.
Barca chỉ có thể vào vòng 1/8 nếu Benfica không thắng, hoặc điều kiện khác là họ đánh bại Bayern Munich tại Allianz Arena.
Có thể thấy, hy vọng dành cho đội bóng xứ Catalunya là không cao, ngay cả khi Bayern tổn thất lực lượng nặng nề bởi chấn thương và đại dịch Covid-19.
Bayern Munich từng có những trận thua khó hiểu, trước Augsburg (1-2) và Gladbach (0-5). Nhưng Nagelsmann, người đang cố gắng xây dựng thứ bóng đá riêng của mình, sẽ không để tai nạn tái diễn.
Chiến thắng cho Bayern Munich và cuộc chia tay với Barca khỏi đấu trường danh giá nhất châu Âu là kịch bản hợp lý với tình hình chung của các đội.
Lực lượng:
Bayern Munich: Cuisance, Kimmich cách ly Covid-19; Sabitzer, Sarr, Stanisic, Choupo-Moting, Goretzka, Gnabry chấn thương. Lucas Hernandez đau nhẹ.
Barca: Aguero bệnh tim; Pedri, Sergi Roberto, Ansu Fati, Braithwaite chấn thương.
Đội hình dự kiến:
Bayern Munich (4-2-3-1): Neuer; Pavard, Sule, Nianzou, Davies; Roca, Tolisso; Musiala, Muller, Coman; Lewandowski.
Barca (3-4-3): Ter Stegen; Araujo, Pique, Lenglet; Dembele, F De Jong, Busquets, Alba; Nico Gonzalez, Depay, Gavi.
Tỷ lệ châu Á: Bayern chấp 1
Tỷ lệ bàn thắng: 3 1/2
Dự đoán: Bayern thắng 2-0
" alt="Nhận định Bayern Munich vs Barca, 3h ngày 9/12" />Lịch Thi Đấu Champions League 2021/2022 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 09/12 09/12 00:45 Zenit St. Petersburg -:- Chelsea H 09/12 00:45 Juventus -:- Malmö FF H 09/12 03:00 Bayern München -:- FC Barcelona E 09/12 03:00 SL Benfica -:- Dinamo Kiev E 09/12 03:00 Atalanta -:- Villarreal CF F 09/12 03:00 Man Utd -:- BSC Young Boys F 09/12 03:00 RB Salzburg -:- Sevilla FC G 09/12 03:00 Wolfsburg -:- Lille OSC G - Nỗi ám ảnh dự án “ma” vẫn chưa kết thúc
Sau vụ Alibaba xộ khám, những tưởng tình trạng rao bán đất nền theo kiểu “treo đầu dê, bán thịt chó” hay dự án “ma” sẽ thuyên giảm nhưng thực tế những chiêu trò của môi giới lại ngày càng tinh vi và khó kiểm soát hơn.
Trong khi đó, nhà đầu tư cũng không ít người tiếp tục sập bẫy bởi tin những lời ngon ngọt. Chỉ vài tháng qua, nhiều bà trùm, ông trùm đứng đầu các công ty lừa đảo tương tự Alibaba đã bị chính quyền phanh phui như Công ty Angel Lina, Hoàng Kim Land... Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều những “Alibaba con” khác vẫn chưa bị phát giác. Tình trạng mua bán đất nền kèm hứa hẹn cho lợi nhuận khủng vẫn âm ỉ diễn ra trên địa bàn TP.HCM mà chỉ khi những khách hàng bị lừa giăng băng rôn đòi tiền thì mới vỡ lẽ.
Mới đây nhất là vụ việc khách hàng căng băng rôn tố Công ty King Home Land vẽ dự án “ma” lừa đảo lại một lần nữa dấy lên hồi chuông cảnh tỉnh các nhà đầu tư đất nền. Theo đó, vào khoảng thời gian từ tháng 8/2018 đến tháng 10/2019, khoảng hơn 20 khách hàng đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty King Home Land tại các “dự án” có tên King Home 2 (quận 12), King Home 4 (quận 9), King City Long Thành (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai).
Thông tin quảng cáo các dự án đất nền của Công ty King Home Land Các hợp đồng giao dịch đều có đặc điểm chung là cá nhân ông Đặng Tiến Trường được chủ đất ủy quyền để thực hiện thủ tục pháp lý và giao dịch với khách hàng. Phạm vi ủy quyền không bao gồm thu tiền. Sau đó, ông Đặng Tiến Trường đã lấy danh nghĩa Tổng giám đốc Công ty King Home Land để thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng và thu hàng chục tỷ đồng với khách hàng. Số tiền mỗi giao dịch dao động từ 600 triệu đến 2,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi quá thời hạn giao nền và làm thủ tục công chứng giấy tờ thì công ty này tháo biển, lãnh đạo và toàn bộ nhân viên trốn mất tăm, để mặc khách hàng chới với.
Môi giới đổi chiêu quảng cáo, tổng tấn công ngày đêm
Trao đổi với VietNamNet, anh N.V.L., một nhà đầu tư mua đất của Công ty King Home Land ở quận 12 cho biết, ban đầu hai vợ chồng không tính mua đất mà dự định mở một quán cà phê nhỏ. Tuy nhiên, với khoản vốn chỉ nhỉnh hơn 1 tỷ đồng, vợ anh L. phân vân muốn tìm một cái gì đó đầu tư chờ gom vốn thêm.
Đang chưa tìm ra phương án thì một buổi sáng anh L. nhận được một cuộc gọi của môi giới tự xưng là nhân viên kinh doanh của Công ty King Home Land, đang bán dự án đất nền phường Thạnh Xuân, Quận 12 và hứa hẹn mức chênh lệch cao. Anh L. lo lắng về pháp lý của mảnh đất thì được nhân viên tư vấn rất nhiệt tình. Người này không ngại tốn tiền điện thoại trò chuyện hàng giờ với khách, còn mời vợ chồng anh L. lên trụ sở công ty gặp mặt lãnh đạo.
Tại đây, người này cho anh L. xem nhiều giấy tờ có dấu đỏ về lô đất, hợp đồng ủy quyền, các văn bản cho vay từ ngân hàng Vietcombank... và cam kết rằng sẽ giao nền và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng hẹn. Tin tưởng người này, anh L. đã đóng gần 800 triệu cho ông Đặng Tiến Trường. Số còn lại công ty bảo ông L. có thể đóng khi làm thủ tục đăng bộ sang tên trên sổ đỏ. Tuy nhiên, đến nay đã 1 năm trôi qua nhưng vợ chồng anh L. chưa có đất mà tiền cũng chẳng thấy đâu.
Nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục "sập bẫy" các dự án tương tự Alibaba Không chỉ anh L. mà nhiều khách hàng khác cũng cho biết họ bị chính những nhân viên môi giới tổng tấn công ngày đêm qua điện thoại, tin nhắn với những lời rao mời hấp dẫn. Ban đầu, khi bị tấn công nhiều khách hàng khó chịu nhưng sau đó họ bị chính những tin nhắn, cuộc gọi này dụ đến công ty và quyết định rót tiền đầu tư.
Sau vụ Alibaba bị phanh phui, môi giới làm việc tại các công ty vẽ dự án ảo bắt đầu thận trọng hơn. Để tránh bị phát giác, thay vì quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội thì những đối tượng này tiếp cận khách hàng bằng cách gọi điện thoại, nhắn tin liên tục, thậm chí là đem tờ rơi phát đến nhà hoặc xin gặp mặt nếu biết địa chỉ. Nhiều nhà đầu tư cho biết họ bị làm phiền đến “mất ăn mất ngủ”, đến khi phải nói nặng lời thì những môi giới này mới chịu để yên.
Anh Nguyễn Văn Hùng, Trưởng Văn phòng Hội môi giới Bất động sản TP.HCM - Khu vực miền Nam cho biết, sau khi lãnh đạo Alibaba bị bắt thì nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thức tỉnh. Hàng loạt công ty lừa đảo vẫn chưa bị phanh phui trước pháp luật.
Trong khi đó, khổ nhất vẫn là khách hàng khi bất chấp lao vào các dự án đất nền không có thật vì bị môi giới “tung hỏa mù”. Theo anh Hùng, thời gian qua báo chí đã đưa tin nhiều về các trường hợp lừa đảo tương tự nhưng tình trạng dự án “ma” vẫn chưa thuyên giảm. Thậm chí là càng ngày càng nhiều hơn trước. Có chăng là các công ty này đã cẩn trọng hơn, hoạt động kín đáo hơn để qua mặt cơ quan chức năng.
Khánh Hòa
Khách hàng căng băng rôn “tố” Công ty King Home Land vẽ dự án “ma” lừa đảo
- Bức xúc trước việc Công ty King Home Land vẽ hàng loạt dự án “ma” lừa đảo, ngày 21/12/2019, hàng chục khách hàng đã tụ tập trước trụ sở Công an Quận Gò Vấp đề nghị xử lý ông Đặng Tiến Trường, Tổng Giám đốc công ty này.
" alt="Nhà đầu tư “mất ăn mất ngủ” vì môi giới đổi chiêu" /> Ngôi nhà phố với diện tích 9x14m do kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý thực hiện mang phong cách hiện đại, kết hợp giữa sự duyên dáng của màu trắng cùng tông màu gỗ ấm áp. Trong công trình này, các góc xanh được bố trí rất nhiều tạo cảm giác thoải mái, thư giãn cho gia chủ mỗi khi trở về nhà...
Việc tiếp nối giữa phòng khách và phòng bếp thông qua một khoảng nghỉ của cầu thang lên tầng 2 với bonsai và hồ cá giúp không gian có sự rộng mở, thông thoáng.
Gia chủ có thể tự do thỏa mãn những sở thích cá nhân như trồng cây, nuôi cá.
Cuối cùng, khu vực tầng gác mái được biến thành một nơi chill trong nhà với phòng tắm, phòng xông hơi và khu vực thay đồ. Với sở thích được ngâm mình thả hồn trong làn nước nóng sau những giờ làm việc mệt nhoài, chủ nhà và kiến trúc sư đã cùng đưa ra phương án vô cùng độc lạ, biến căn nhà phố trở thành nơi nghỉ dưỡng 5 sao đúng nghĩa.
Bếp tiếp nối phòng khách qua hồ cái koi điều hòa. Trần nhà ốp nhựa gỗ, tạo sóng ấn tượng.
Phòng ngủ master có diện tích rất rộng, tích hợp bàn làm việc, ghế sofa và một phòng thay đồ lớn.
Khu vực thay đồ hiện đại, sang trọng không thua kém các khách sạn 5 sao.
Khu vệ sinh phòng ngủ master có tường kính nhìn ra ngoài vườn cây xanh mướt, luôn khô ráo, thoáng đãng.
Quỳnh Nga
" alt="Nhà phố thiết kế hiện đại, đẹp như resort 5 sao" />- MUchọn Ralf Rangnick làm HLV tạm quyền (6 tháng) đến hết mùa giải, sau đó được chuyển sang vai trò cố vấn tại CLB trong 2 năm kế tiếp.
Ronaldo không mấy hứng thú với chiến thuật của Ralf Rangnick Tuy nhiên, không loại trừ khả năng ông tiếp tục nắm đội lâu dài, nếu lãnh đạo MU cảm thấy phù hợp.
Daily Star cho hay, Ronaldo sẽ rời MU tức thì, nếu Ralf Rangnickđược bổ nhiệm chính thức. Tay săn bàn chuẩn bị bước sang tuổi 37 được cho ‘chán’ với chiến thuật của ‘bố già’ bóng đá Đức.
Và ngay cả trường hợp, nếu một nhà cầm quân khác đến tiếp quản MU mà Ronaldokhông thích thì anh cũng sẽ tìm bến đỗ mới.
Nhà cầm quân nào có thể làm hài lòng Ronaldo ở Old Trafford? Ronaldo mang đến niềm vui lớn cho fan Quỷ đỏ khi bất ngờ trở lại vào hè 2021 với hợp đồng có thời hạn 2 năm.
Tuy nhiên, anh cũng được cho chính là vấn đề của MU sau đó. Quỷ đỏ khó đá hơn với Ronaldo, trong khi anh ít tác động được vào lối chơi chung của cả đội.
Gần đây, một số ý kiến cho rằng Ralf Rangnick phải mạnh tay loại Ronaldo để phát huy sức mạnh tập thể MU.
Tuy nhiên, cùng với Ronaldo thì rất nhiều cầu thủ khác của MU cũng không hài lòng Rangnick. Do vậy, trước tiên thì chiến lược gia 63 tuổi cần phải thể hiện uy cả trên sân lẫn phòng thay đồ, thì mới mong MU dần ổn định, cùng nhau dốc sức cho top 4 Premier League trước khi quá muộn.
L.H
Ronaldo gây sốc sẵn sàng chia tay MU
Cristiano Ronaldo sẽ xem xét tương lai ở Manchester United vào cuối mùa giải này, khi anh chờ đợi HLV tiếp theo được bổ nhiệm ngồi vào ghế nóng ở Old Trafford.
" alt="Ronaldo phá hợp đồng, nếu Rangnick tiếp tục dẫn dắt MU" /> Để soán ngôi phương tiện truyền thống, xe tự hành được học cách lái thế nào?
Một nhóm start-up đã cho chúng ta thấy được phương thức vận hành của những chiếc xe tự lái, phương tiện vận chuyển được dự báo có tiềm năng vô cùng lớn trong tương lai gần.
" alt="Đã có bộ đồ đặc biệt giúp người thường bay lượn như Người Sắt" />
- ·Nhận định, soi kèo Gloria Buzau vs Unirea Slobozia, 22h00 ngày 24/1: Tân binh có điểm
- ·Bên trong đại bản doanh sản xuất kính cường lực cho iPhone
- ·Rau xanh gây hại cho sức khỏe nếu chế biến với nhiều dầu mỡ, muối
- ·Kết quả bóng đá hôm nay 21/12/2021
- ·Nhận định, soi kèo Al Shabab vs Al Khaburah, 22h30 ngày 24/1: Bỏ xa đối thủ
- ·Căn hộ ngập tràn xúc cảm của cô gái trẻ Sài thành
- ·Kết quả bóng đá hôm nay 15/1/2022
- ·Giá trị sức khỏe và tinh thần từ ngôi nhà thứ hai tại Vũng Tàu
- ·Soi kèo phạt góc Torino vs Cagliari, 2h45 ngày 25/1
- ·Gỡ vướng cho nhà ở xã hội tại TP.HCM
- Đứa con thứ 2 mới chào đời được 10 tháng tuổi thì bị bại não nằm một chỗ, còn người cha thì bỏ đi biệt tích. Một nách 2 con nhỏ chị âm thầm ngày đêm đưa con đi bệnh viện chạy chữa đến khi hết tiền chị ngồi ôm con khóc cạn nước mắt trong vô vọng.
TIN BÀI KHÁC:
Đau lòng nhìn đứa con ung thư máu" alt="Quặn lòng cảnh người mẹ đơn thân nuôi con bại não" /> - Để bổ sung thêm số lượng công viên cây xanh cho thành phố, UBND TP đã giao UBND quận 12 lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 để nghiên cứu việc triển khai xây dựng, phân kỳ đầu tư hoặc kêu gọi đầu tư dự án công viên tại phường Thạnh Xuân và phường Thới An.
Do có diện tích lớn, công viên này sẽ được quy hoạch thành công viên đa chức năng, vừa phục vụ nhu cầu về thưởng lãm, sinh hoạt, khai thác các loại hình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng (không lưu trú), vừa kết hợp các chức năng về điều tiết nước và chứa nước sạch cho cả khu vực.
Khu đất có diện tích 150ha trên địa bàn Quận 12 thuộc khu quy hoạch công viên cây xanh theo Quyết định số 6706/QĐ-UBND ngày 29/12/2012 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000.
Tuy nhiên, trước đó nhiều cá nhân, công ty đã vẽ dự án “ma” trên các khu đất này và rao bán. Vào tháng 8/2019, UBND phường Thạnh Xuân đã ra thông báo về việc phát hiện 01 trường hợp lập dự án “ma” và làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Tiến, số CH09983 trên địa bàn phường. Theo đó, khu đất lập dự án “ma” thuộc thửa đất số 101, 113, 114, 115 tờ bản đồ số 2 (tài liệu 2004-2005) giáp rạch Rỗng Tùng thuộc tổ 33 khu phố 2, phường Thạnh Xuân, Quận 12. Ông Nguyễn Văn Tiến là Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Thêm.
Công ty Tiến Thêm từng vẽ dự án trên khu đất 150 ha tại phường Thạnh Xuân, Quận 12 Cần tăng mật độ công viên ở các Quận, huyện xa khu vực trung tâm
Báo cáo của Sở Xây dựng tại hội thảo “Định hướng Quy hoạch và phát triển công viên, cây xanh và chiếu sáng các quận nội thành 2019-2025” diễn ra vào tháng 8/2019 cho thấy, diện tích quy hoạch đất công viên toàn thành phố là 11.418,47ha, trong đó khu vực nội thành cũ (13 quận) là 954,65ha, khu vực quận mới (6 quận) là 3.704,72ha, ngoại thành (5 huyện) là 6.759,1ha.
Tính đến cuối năm 2018, TP có 491,16ha đất công viên, diện tích đất công viên đạt bình quân 0,49m2/người. Trong đó, khu vực nội thành cũ là 273,1 ha, chiếm tỷ lệ 55,6% toàn TP, đạt bình quân 0,67m2/người; khu vực quận mới là 172,01ha, chiếm tỷ lệ 35%, đạt bình quân 0,72 m2/người; khu vực ngoại thành là 46,02ha, chiếm tỷ lệ 9,4%, đạt bình quân 0,3m2/người.
Theo thống kê, từ năm 2012-2018, tổng diện tích công viên, mảng xanh của TP tăng thêm ước đạt 158ha. Trong đó, diện tích công viên công cộng tập trung tăng thêm 10,68 ha, diện tích công viên trong khu ở tăng thêm 58,03ha, diện tích mảng xanh công cộng tăng thêm 87,94ha.
Các quận nội thành, trung tâm đang có số lượng, diện tích công viên lớn hơn các vùng còn lại Theo đánh giá của Sở Xây dựng, hiện nay phân bố công viên trên địa bàn thành phố là không đều và bất hợp lý. Các quận nội thành, trung tâm lại là nơi có số lượng, diện tích công viên lớn hơn các vùng còn lại. Đồng thời, trên địa bàn các quận mới, các huyện ngoại thành thì diện tích đất công viên công cộng còn rất hạn chế mặc dù có quỹ đất quy hoạch công viên cây xanh rất lớn.
Điển hình như các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh chưa có 1 công viên công cộng nào. Với tốc độ đầu tư như hiện nay (1,54ha/năm) thì phải mất rất nhiều thời gian để phủ xanh khoảng gần 10.000ha đất công viên còn lại trên địa bàn thành phố.
Khánh Hòa
Chờ cải tạo Công viên 23 tháng 9, TP.HCM cho tồn tại 2 bãi giữ xe
- Toàn bộ các công trình chiếm dụng mặt bằng Công viên 23 tháng 9 đã hoàn tất di dời, riêng hai bãi giữ xe được UBND TP.HCM cho phép tồn tại cho đến khi chuẩn bị triển khai thi công, cải tạo công viên này.
" alt="Quận 12 sắp xây công viên 150 héc" /> Không ít người bị "vỡ trận" về tài chính khi liều lĩnh vay quá nhiều tiền ngân hàng để đầu tư nhà đất
Thời điểm đó, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự sốt nóng cục bộ ở nhiều khu vực. Đất ở quận 2, 9, Thủ Đức, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ… thậm chí đã vọt lên 50-100% so với cuối năm 2016. Bà vét hết số tiền dành dụm được mua một lô đất ở quận 9 với giá 1,6 tỷ đồng, khoảng 2 tháng sau có người trả giá 2,3 tỷ nhưng bà không bán mà đợi giá lên tiếp.
Nhận thấy việc đầu tư có vẻ dễ ăn, bà Hường bàn với chồng thế chấp căn nhà 3 tầng đang ở để vay ngân hàng 2 tỷ đồng mua tiếp 1 lô đất tại Cần Giờ.
Nhưng sau khi bà Hường mua lô đất thứ hai thì TP.HCM bất ngờ đề nghị điều tra vấn nạn tung tin sai lệch về các dự án để đầu cơ, đẩy giá khiến thị trường dần hạ nhiệt, 2 lô đất của bà bị “mắc kẹt” không thể đẩy hàng.
“Khi tôi vay lãi suất chỉ ở mức 7%/năm, sau đó ngân hàng tăng lãi suất lên mức 9,5%/năm, chỉ trong gần 2 năm, tiền lãi tôi phải trả đã gần nửa tỷ đồng. Trong khi 2 lô đất vẫn chưa bán được, thêm vào đó còn phải trả gốc vay theo phương án đã vay ngân hàng, tôi đã bị quá hạn nhiều tháng nay. Căn nhà của tôi đã bị ngân hàng treo án phát mại”, bà Hường cay đắng nói.
Cũng bị cuốn theo giấc mơ làm giàu nhanh từ đất, thời điểm Phú Quốc lên “cơn sốt” đất đầu năm 2018, anh Minh Tuấn, một nhà đầu tư Hà Nội bỏ ra 3 tỷ đồng mua 1 công đất (1.000m2) ở xã Cửa Dương với hi vọng sẽ đẩy được hàng với giá 6-8 tỷ trong vòng 1- 2 tháng. Tuy nhiên, chưa kịp đẩy hàng thì thị trường “đóng băng”.
Gần một năm nay, anh rao bán công đất trên bằng giá mua vào hoặc chịu lỗ 10-15% nhưng cũng không ai đoái hoài. Hiện anh Tuấn đang phải chịu áp lực rất lớn bởi tiền đổ vào đất chủ yếu là tiền vay ngân hàng.
“Lời không thấy đâu mà tháng nào cũng phải còng lưng trả lãi ngân hàng. Khoản nợ gần 3 tỷ đồng vẫn còn treo lơ lửng trên đầu, không biết khi nào mới có thể trả nổi” - anh Tuấn nói.
Câu chuyện của bà Hường và anh Tuấn chỉ là hai trong số rất nhiều trường hợp bị "vỡ trận" về tài chính khi liều lĩnh vay quá nhiều tiền ngân hàng để đầu tư nhà đất.
Theo chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín, hiện nay dù giá nhà đất đang tăng nóng nhưng các ngân hàng thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng rót vào bất động sản. Mức lãi suất để các nhà đầu tư phải trả cho nguồn vốn đầu tư bất động sản là rất lớn. Do vậy, khách hàng chỉ nên vay 30 – 50% nhu cầu vốn từ ngân hàng. Trong trường hợp vay trên 50% nhu cầu vốn, tổng thu nhập của gia đình phải đủ mạnh.
Trước khi vay vốn, người vay nên tính toán thu nhập để đảm bảo số tiền lãi và gốc phải trả ngân hàng mỗi tháng không vượt quá 50% thu nhập ổn định. Nếu vay quá 50% nhu cầu vốn, người vay rất dễ bị rơi vào khủng hoảng tài chính trong quá trình trả nợ sau này. Đặc biệt đối với các trường hợp nhà đầu tư ôm một lúc nhiều lô đất nhưng không dễ ra hàng nhanh chóng.
Trong trường hợp muốn “chớp thời cơ” mua được mảnh đất có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai mà chưa có tài chính tích lũy, nếu có thể nên vay của người thân, bạn bè để không phải chịu lãi suất.
Còn nếu muốn vay ngân hàng, người vay cần lưu ý: Thứ nhất, tính toán kỹ khả năng tài chính và số vốn cần vay. Thứ hai, tận dụng thời gian hưởng lãi suất ưu đãi tìm kiếm cơ hội vay vốn từ người thân, bạn bè để trả trước một khoản nợ ngân hàng. Thứ ba, có thể vay ngân hàng mua nhà, đất rồi dùng chính ngôi nhà, mảnh đất đó để cho thuê.
Thứ tư, cố gắng tất toán trả nợ trước hạn. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều có quy định về phí trả nợ trước hạn. Phí trả nợ trước hạn thường bằng 1-3% số tiền trả nợ trước hạn.
Cuối cùng, nên tìm hiểu thật kỹ mọi thông tin liên quan đến dự án trước khi quyết định xuống tiền. Không nên liều lĩnh đầu tư vào dự án có mức độ rủi ro cao hoặc không chắc chắn về hồ sơ pháp lý. Tuyệt đối không nên đầu tư theo tâm lý đám đông.
Theo Báo Diễn đàn Doanh nghiệp
Một năm vay mượn mua 2 miếng đất, ăn cú lớn lãi 700 triệu chưa nỡ bán
- Bán xong miếng đất thứ nhất, vợ chồng tôi lãi ngay 400 triệu, miếng thứ 2 mới mua được 1 tháng đã có người trả giá cao hơn 300 triệu, nhưng vợ chồng tôi vẫn băn khoăn chưa biết có nên bán hay không.
" alt="Rủi ro buôn đất bằng tiền ngân hàng" />
- ·Nhận định, soi kèo Malmo vs Twente, 0h45 ngày 24/1: Chiến thắng danh dự
- ·Hà Nội ra mắt ứng dụng cập nhật liên tục các “điểm nóng” thời sự
- ·Nhận định kèo Man City vs Chelsea: Long hổ tranh hùng
- ·Kết quả bóng đá PSG 4
- ·Soi kèo góc Mallorca vs Real Betis, 20h00 ngày 25/1
- ·Ngôi nhà ống trong hẻm ở Sài Gòn dùng gạch thông gió để tận dụng tối đa ánh sáng
- ·Bất ngờ với sự 'lột xác' của những căn hộ 1 USD
- ·Giá điện thoại Huawei P30 giảm sốc, chỉ còn khoảng 3 triệu đồng
- ·Kèo vàng bóng đá Man City vs Chelsea, 00h30 ngày 26/1: Chia điểm?
- ·Vinhomes Ocean Park 2