Nhận định

Có nên bán hết đất ở quê để mua chung cư TP HCM?

字号+ 作者:NEWS 来源:Thế giới 2025-03-14 23:04:59 我要评论(0)

Vợ chồng tôi đang sinh sống và làm việc ở TP HCM,ónênbánhếtđấtởquêđểmuachungcưal hilal – al-nassr chal hilal – al-nassral hilal – al-nassr、、

Vợ chồng tôi đang sinh sống và làm việc ở TP HCM,ónênbánhếtđấtởquêđểmuachungcưal hilal – al-nassr chưa có con nhỏ. Sau nhiều năm tích cóp, chúng tôi có khoản tiết kiệm 400 triệu đồng cùng hai miếng đất, diện tích 100 m2 và 70 m2 ở quê, ước tính theo giá thị trường khoảng 2,6 tỷ đồng. Thu nhập của hai vợ chồng khoảng 18 triệu đồng, trong đó tiền thuê nhà mất 6 triệu. Vợ chồng tôi dự tính bán đất để mua nhà TP HCM nhưng phân vân giữa các phương án sau.

Một là, bán thửa đất nhỏ 70 m2, giá khoảng 800 triệu đồng, vay thêm ngân hàng mua một căn chung cư giá khoảng 3 tỷ đồng. Trong một năm, chúng tôi được hỗ trợ miễn lãi và gốc. Sau một năm, nếu thu nhập không cải thiện nhiều, tôi tính bán nốt thửa đất 100 m2 để trả nợ ngân hàng.

Hai là, bán thửa đất nhỏ trước, còn thửa lớn dành để đầu tư. Sau khi có lãi, tôi mới bán để mua nhà.

Ba là, bán cả hai thửa đất để mua một căn chung cư 3 tỷ, không cần vay thêm ngân hàng. Trường hợp này chúng tôi sẽ mất hết tài sản ở quê.

Mong nhận được tư vấn từ chuyên gia và độc giả kinh nghiệm giúp tôi chọn được phương án hợp lý nhất!

Độc giả Nhân Đức

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
{keywords}
Hiện trường xảy ra vụ án

Nhận được tin báo, Công an huyện Quế Phong có mặt bảo vệ, khám nghiệm hiện trường, phối hợp Công an tỉnh Nghệ An giám định pháp y.

Vụ án đang được công an điều tra làm rõ.

Người phi xe máy hất tung CSGT Hải Phòng, đủ cơ sở quy tội giết người?

Người phi xe máy hất tung CSGT Hải Phòng, đủ cơ sở quy tội giết người?

Luật sư Vũ Ngọc Chi phân tích tình huống kẻ vi phạm giao thông chạy xe máy tốc độ cao, đâm trực diện chiến sỹ CSGT Hải Phòng khiến anh này bất tỉnh.

" width="175" height="115" alt="Hỗn chiến trong đêm, nam thanh niên ở Nghệ An bị đâm tử vong" />

Hỗn chiến trong đêm, nam thanh niên ở Nghệ An bị đâm tử vong

2025-03-14 21:43

  • {keywords}Mẫu nhà mái thái 2 tầng này thiết kế theo phong cách hiện đại, các đường nét vuông vức đẹp mắt, chi phí khoảng 800 triệu đồng
    {keywords}
    Căn nhà này có mặt tiền 8m, diện tích rộng lại có 2 tầng nên dễ dàng bài trí công năng chung và riêng, vừa đảm bảo sự thống nhất, kết nối nhưng vẫn có sự riêng tư
    {keywords}
    Mái thái chữ A độ thoải vừa phải kết hợp với khối đua ban công ở mái phụ cùng lan can kính cường lực đem lại hiệu ứng thẩm mỹ cao cho căn nhà
    {keywords}
    Phần mái thái có tạo hình ấn tượng toát lên vẻ bề thế, uy nghi. Màu sơn tường tươi mới, khiến tổng thể căn nhà trông hiện đại, trẻ trung
    {keywords}
    Mẫu nhà mái thái 2 tầng này có hình khối kiến ​​trúc đơn giản, hệ thống cửa kính giúp căn nhà đón ánh sáng, tạo cảm giác thông thoáng
    {keywords}
    Căn nhà này trông sang trọng, uy nghi nhờ hệ mái thái hình thang màu xanh than kết hợp với phần giả mái và tạo hình vòm theo phong cách tân cổ điển
    {keywords}
    Mặt tiền căn nhà sử dụng khá nhiều đường cắt mạnh mẽ, phóng khoáng tạo cảm giác chuyển tiếp thú vị. Gam màu trung tính chủ đạo, thay đổi theo mức độ đậm nhạt giúp căn nhà có vẻ ngoài trang nhã. Chi phí xây dựng hơn 700 triệu đồng
    {keywords}
    Đây là mẫu nhà mái thái 2 tầng có phần gara ô tô được thiết kế riêng, không ảnh hưởng đến lối đi chung và không gian sân phía trước
    {keywords}
    Căn nhà này cao, thoáng, tinh tế trong việc phối màu và lựa chọn các chi tiết trang trí. Thiết kế 4 phòng ngủ phù hợp cho những gia đình đông thành viên
    {keywords}
    Mẫu nhà mái thái 2 tầng này thiết kế đơn giản nhưng nhờ sự phối hợp các hình khối, màu sắc có điểm nhấn nên mặt tiền vẫn rất ấn tượng, tạo cảm giác lãng mạn và yên bình

    Minh Châu  (Tổng hợp)

    Loạt biệt thự nông thôn đẹp, sang vạn người mê ‘đáng đồng tiền bát gạo’

    Loạt biệt thự nông thôn đẹp, sang vạn người mê ‘đáng đồng tiền bát gạo’

    Ở nông thôn, mọi người chuộng kiểu biệt thự trệt hoặc biệt thự 2 tầng mái Thái. Đặc điểm kiểu nhà này là hình thức đẹp, các đường nét trang trí mang kiểu cổ kính, sang trọng.

    " width="175" height="115" alt="Mẫu nhà mái thái 2 tầng đẹp hiện đại vừa tiền" />

    Mẫu nhà mái thái 2 tầng đẹp hiện đại vừa tiền

    2025-03-14 21:19

  • 网友点评
    精彩导读
    {keywords}Công nghệ AI sẽ thay đổi cuộc sống con người trong tương lai

    Vào năm 2018, Google đã đưa ra một kịch bản trong đó trí tuệ nhân tạo thực hiện đặt chỗ cắt tóc và chỗ ngồi trong nhà hàng cho người điều hành qua điện thoại. Điều thú vị là nhân viên phục vụ tiệm cắt tóc và nhà hàng trả lời điện thoại hoàn toàn không biết rằng họ đang nói chuyện với robot.

    Những gã khổng lồ công nghệ này, bao gồm cả Google và Amazon, đang phát triển công nghệ AI với tốc độ chưa từng có, chắc chắn sẽ có tác động sâu sắc đến chúng ta trong thời gian tới. Bởi con người thường không biết mình bị ảnh hưởng bởi bao nhiêu thứ, từ mạng xã hội đến trí tuệ nhân tạo (AI), và thậm chí cả những gen mà chúng ta đã truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác...

    Loại trí tuệ nhân tạo nào thuyết phục hơn?

    Một nghiên cứu của tác giả TaeWoo Kim tại Đại học Indiana, Mỹ và cộng tác viên Adam Duhachek đã phát hiện ra rằng, mọi người sẵn sàng lắng nghe trí tuệ nhân tạo nói với bản thân “làm thế nào” hơn là “tại sao”. Ví dụ, nếu bạn muốn người dùng thoa kem chống nắng, thì việc nói cho họ biết cách thoa kem chống nắng sẽ tốt hơn là giải thích lý do tại sao họ nên thoa kem chống nắng.

    Điều này phản ánh thái độ của con người đối với AI: máy móc không thể hiểu được mục tiêu và mong đợi của con người. Lấy AlphaGo của Google làm ví dụ, đây là một tập hợp các thuật toán trí tuệ nhân tạo có thể chơi cờ vây, đã đánh bại các kỳ thủ cờ vua chuyên nghiệp hàng đầu thế giới.

    {keywords}

    Nhưng đối với hầu hết mọi người, đó là chỉ có thể theo dõi kết quả của thuật toán và chơi tốt mọi nước đi, và không thể "cảm nhận" được sự thú vị của việc chơi cờ vây hay "trải nghiệm" ý nghĩa của việc giành chức vô địch cờ vây.

    Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng khi sử dụng trí thông minh nhân tạo để đưa ra lời khuyên cho con người, "khả năng hoạt động" sẽ thuyết phục hơn "mục đích".

    Trí tuệ nhân tạo có ý chí tự do không?

    Hầu hết mọi người tin rằng con người có ý chí tự do. Chúng ta khen ngợi những người sẵn sàng giúp đỡ người khác, và trừng phạt những kẻ thủ ác, dựa trên quan điểm tương tự: mọi người có ý chí tự do và chủ động chọn làm những điều này.

    {keywords}

    Khi một người bị tước đoạt ý chí tự do, chẳng hạn như phạm tội dưới ảnh hưởng của bệnh tâm thần phân liệt, dư luận công chúng sẽ sẵn sàng giảm nhẹ hình phạt cho anh ta.

    Tuy nhiên, trong mắt mọi người, trí tuệ nhân tạo có tự do ý chí? Một nghiên cứu chưa được công bố của TaeWoo Kim cho thấy, nếu cùng một sơ đồ đến từ AI, xác suất bị từ chối sẽ giảm đi rất nhiều. Nói cách khác, phương pháp phân phối do trí tuệ nhân tạo đề xuất dễ được chấp nhận hơn ngay cả khi nó không công bằng.

    TaeWoo Kim tin rằng điều này là do chúng ta không tin rằng trí tuệ nhân tạo sẽ cố tình làm hại hoặc khai thác con người. Rốt cuộc, nó chỉ là một thuật toán, không có ý chí tự do. 

    {keywords}

    Hiện tượng này đã gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh cho chúng ta, vì nó có thể bị lợi dụng vào việc xấu khi các công ty cho vay bất động sản lợi dụng thuật toán AI để tính lãi suất cao, và các nhà máy cũng có thể trốn tránh hành vi ép lương của người lao động.

    Nếu muốn bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng, chúng ta nên đề phòng khả năng bị thao túng bởi AI. Bộ phận giám sát của cơ quan chức năng cũng nên sử dụng nó như một nội dung tham khảo cho các chỉ tiêu trí tuệ nhân tạo và các quy định quản lý.

    Trí tuệ nhân tạo cho phép con người mất cảnh giác

    Con người dễ dàng cung cấp thông tin cá nhân hoặc xấu hổ khi đối mặt với AI hơn là khi đối mặt với con người, nghiên cứu của TaeWoo Kim cho thấy điều đó. Các đối tượng trong thí nghiệm tưởng tượng mình đang đến bệnh viện vì bệnh viêm niệu đạo. Một nửa số đối tượng phải đối mặt với các bác sĩ trí tuệ nhân tạo, trong khi nửa còn lại đối mặt với các bác sĩ con người.

    Khi bác sĩ hỏi về tình trạng bệnh, có thể liên quan đến quyền riêng tư cá nhân. Các đối tượng có thể tự do lựa chọn cung cấp thông tin cá nhân tương ứng. Khi được hỏi về các vấn đề liên quan đến quyền riêng tư cá nhân, chẳng hạn như sản phẩm tình dục, hành vi tình dục, biện pháp tránh thai, đối tượng nghiên cứu thường tiết lộ thông tin cá nhân cho trí tuệ nhân tạo.

    {keywords}

    Thực tế, nhiều nghiên cứu đã phát hiện ra rằng, mọi người thường lo lắng các bác sĩ con người sẽ có đánh giá đạo đức về mình, trong khi trí tuệ nhân tạo không có vấn đề này. Đồng thời, càng có nhiều người cảm thấy rằng họ bị đánh giá về mặt đạo đức, thì càng ít người sẵn sàng tiết lộ quyền riêng tư của họ.

    Có thể thấy rằng chúng ta rõ ràng đã bớt lúng túng hơn khi nói chuyện với trí tuệ nhân tạo. Nhưng điều nghịch lý là trong khi mọi người sẵn sàng chia sẻ thông tin cá nhân thì xã hội lại thường lo lắng về sự xâm phạm quyền riêng tư của công nghệ AI.

    Nếu trí tuệ nhân tạo có ý chí tự do thì sao?

    Ngược lại, nếu trí tuệ nhân tạo trong mắt con người có ý chí tự do, điều gì sẽ xảy ra? Các nghiên cứu nhận định, nếu AI được cung cấp các đặc điểm nhất định của con người, chẳng hạn như tên riêng, thì mọi người có nhiều khả năng tin rằng nó có ý chí tự do.

    {keywords}

    Trong tương lai, nhiều loại AI và robot sẽ được tích hợp vào tất cả các khía cạnh của cuộc sống như dọn phòng, dịch vụ, bán hàng, ngành y tế và các lĩnh vực khác sẽ thấy chúng. Một ngày nào đó, chúng ta thậm chí có thể có một cuộc hẹn hò trực diện với trí tuệ nhân tạo.

    Do đó, việc hiểu AI ảnh hưởng như thế nào đến hành vi suy nghĩ và ra quyết định của con người là vô cùng quan trọng để điều chỉnh trí tuệ nhân tạo và bảo vệ chính chúng ta.

    Điệp Lưu

    Ứng dụng trí tuệ nhân tạo ở người cao tuổi như thế nào?

    Ứng dụng trí tuệ nhân tạo ở người cao tuổi như thế nào?

    Số lượng “người già không tổ ấm” gia tăng đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự phát triển của mô hình gia đình truyền thống.

    " alt="Trí tuệ nhân tạo có thể chi phối cuộc sống của con người?" width="90" height="59"/>

    Trí tuệ nhân tạo có thể chi phối cuộc sống của con người?

    Sở hữu một chiếc áo khoác Burberry hay một chiếc xe hơi điện Tesla có lẽ là giấc mơ đối với nhiều người, nhưng các nhãn hiệu sang trọng đẳng cấp thế giới hiện đang mang đến cho các game thủ trẻ tuổi tại Trung Quốc cơ hội được trải nghiệm lối sống xa hoa trong thế giới ảo mà họ đắm chìm mỗi ngày.

    Theo tờ Bưu điện Hoa Nam Buổi sáng, nhãn hiệu thời trang Anh Quốc Burberry hôm thứ hai vừa qua đã công bố hai skin - trang phục mặc bởi các nhân vật trong game - thiết kế độc quyền cho Yao, một nữ anh hùng phổ biến trong bom tấn Honor of Kings của Tencent Holdings. Các skin này, vốn được tạo ra bởi giám đốc sáng tạo của Burberry là Riccardo Tisci, sẽ được bán ra rộng rãi cho mọi game thủ đến từ Trung Hoa Đại lục, dù rằng mức giá của món đồ này vẫn chưa được công bố.

    "Bằng cách cho phép các khách hàng Trung Quốc của chúng tôi được khám phá các sản phẩm ảo trong game trực tuyến, chúng tôi có thể kết nối với các cộng đồng khách hàng theo một cách thực sự để lại ấn tượng với họ" - theo lời Josie Zhang, chủ tịch Burberry Trung Quốc.

    Các nhãn hiệu sang trọng đang mượn game điện tử để tiếp cận nhóm người tiêu dùng trẻ tuổi. Năm ngoái, nhãn thời trang Pháp Louis Vuitton đã tung ra một bộ sưu tập quần áo và túi xách với chủ đề Liên minh Huyền thoại. Vẫn ở phân khúc hạng sang nhưng ít nổi tiếng hơn, nhãn hiệu thời trang trẻ Trung Quốc CLOT cũng cộng tác với tựa game FPS CrossFire của Tencent để tung ra nhiều thiết kế áo thun, trong khi Nike từ năm 2019 đã là nhà tài trợ cho giải đấu League of Legends Pro League - giải đấu esports lớn nhất Trung Quốc.

    Các nhãn hiệu xe hơi lại càng mạnh tay hơn trong việc mượn game để quảng bá sản phẩm tại Trung Quốc, nơi được xem là thị trường game lớn nhất thế giới, nhà của 665 triệu game thủ - theo thống kê của Hiệp hội Xuất bản Âm thanh - Video và Nội dung số Trung Quốc.

    Trước khi hợp tác với Burberry, Honor of Kings từng giới thiệu một skin được thiết kế bởi BMW (Đức). Mùa hè năm ngoái, nhà sản xuất xe hơi Anh Quốc là Rolls-Royce, một công ty con của BMW, đã phối hợp với tựa game đua xe QQ Speed của Tencent để bán skin, trong khi nhà sản xuất xe hơi điện Mỹ Tesla và nhãn hiệu xe hơi thể thao Italia Maserati đều đưa các phiên bản ảo của nhiều mẫu xe do họ thiết kế nên vào tựa game Peacekeeper Elite của Tencent, vốn là phiên bản PUBG Mobile dành cho thị trường Trung Quốc.

    Xe hơi điện Tesla Model X xuất hiện trong tựa game Peacekeeper Elite, phiên bản PUBG Mobile dành cho thị trường Trung Quốc.

    Đối với một số người tiêu dùng, những chiến dịch quảng bá này mang lại cho họ một cơ hội để được thử những nhãn hiệu siêu sang mà thông thường sẽ chẳng bao giờ có khả năng chạm đến. Burberry nói rằng các skin đã đề cập ở trên được dựa trên ý tưởng từ hoạ tiết ca-rô đặc trưng của hãng, kết hợp biểu tượng hai ký tự "TB" lồng vào nhau (hai chữ cái đầu của tên nhà sáng lập Thomas Burberry), và thiết kế áo khoác kinh điển. Một số fan cứng của Burberry ước tính nếu skin này xuất hiện ngoài đời thực, nó sẽ có giá hơn 41.000 Tệ (khoảng 6.300 USD, hay hơn 145 triệu đồng).

    "Ai mà không muốn sở hữu một sản phẩm Burberry chứ? Trời ơi, cuối cùng tôi cũng được mang đồ Burberry rồi" - một game thủ viết trên Weibo, nền tảng microblog của Trung Quốc.

    "Đây có lẽ là món đồ sang trọng ít đắt đỏ nhất và có giá phải chăng nhất hiện nay, và tôi nghĩ nhiều người trẻ tuổi ở Trung Quốc sẽ thích skin Burberry này" - theo lời Huang Yu, một hướng dẫn viên du lịch tại Thượng Hải. "Bạn không thể có đủ tiền để mua một chiếc áo khoáng Burberry ngoài đời, nhưng bạn có thể mua skin game này cho bạn gái mình. Ý tưởng rất hay"

    Dù những bình luận như trên cho thấy các nhãn hiệu sang trọng vẫn chưa thể đến tay nhiều người tiêu dùng, các game thủ nói chung trên thực tế đại diện cho một nhóm dân số tương đối khá giả, theo Matthew Kanterman, một nhà phân tích nghiên cứu tại Bloomberg Intelligence.

    "Các nhãn hiệu ngày càng tìm kiếm nhiều cách để nhắm đến nhóm người tiêu dùng trẻ tuổi, giàu có, sinh ra trong thời đại số, và thông qua các tựa game trực tiếp quả là một cách tuyệt vời để họ làm điều đó. Nhiều khả năng, dần dần, sẽ có thêm các nhãn hiệu học theo để làm các món đồ tương tự trong game và các sự kiện nhằm giúp họ quen thuộc hơn với các game thủ" - Kanterman nói.

    Tại Trung Quốc, các tựa game như Honor of Kings đã tạo cầu nối giúp các nhãn hiệu toàn cầu tiếp cận người tiêu dùng nội địa. Tựa game của Tencent có khá nhiều yếu tố từ văn hoá Trung Quốc, bao gồm các nhân vật mà hầu hết trẻ em nước này được nghe kể từ nhỏ, như Thành Cát Tư Hãn, Mỹ Hầu Vương, nhà thơ Lý Bạch, và tứ đại mỹ nhân của Trung Hoa cổ đại.

    "Tôi yêu game này bởi nó có nhiều đặc điểm khởi nguồn từ Trung Quốc và gần như mọi bạn bè tôi biết đều chơi nó" - theo lời Zhang Ting, một nhân viên pha chế 26 tuổi ở Quảng Châu. "Nhờ sự ủng hộ của chúng tôi, nó đã trở thành một tựa game di động đỉnh cao trên toàn cầu"

    "Ngày nay, bất kể thiết kế sản phẩm hay tính sáng tạo trong khâu quảng cáo ra sao đi nữa, các yếu tố Trung Quốc và phương đông vẫn được giới trẻ Trung Quốc ưa chuộng hơn cả" - theo Liu Xin, một chuyên gia trong lĩnh vực quảng cáo.

    Trailer giới thiệu skin Burberry trong Honor of Kings

    Honor of Kings, một tựa game MMORPG, đã trở thành game đầu tiên trên thế giới có trung bình hơn 100 triệu người chơi mỗi ngày vào năm ngoái. Các game thủ Honor of Kings đã tiêu 2,6 tỷ USD vào game trong năm 2020, biến nó thành tựa game di động sinh lời nhất thế giới - theo dữ liệu từ công ty Sensor Tower.

    Các sự kiện liên kết với các nhãn hiệu sang trọng và các tựa game khác sẽ tiếp tục là một xu hướng ngày một phổ biến hơn, theo Liao Xuhua, một nhà phân tích game làm việc tại công ty nghiên cứu thị trường Analysys ở Bắc Kinh.

    "Cho đến nay, đây là cách hiệu quả hơn hẳn quảng cáo truyền thống để quảng bá cho một nhãn hiệu. Nò nó có thể không ngay lập tức biến nhiều người thành khách mua hàng, nó rất hiệu quả trong việc củng cố ấn tượng đối với nhãn hiệu trong lòng người tiêu dùng trẻ tuổi" - Liao nói.

    (Theo VnReview, SCMP)

     

    Những tựa game mới ra mắt tại Việt Nam tháng 3/2021

    Những tựa game mới ra mắt tại Việt Nam tháng 3/2021

    Cùng điểm qua những tựa game mới đáng chú ý vừa đến tay người chơi tại thị trường trong nước.  

    " alt="Các nhãn hàng xa xỉ đua nhau “mượn” game để tiếp cận giới trẻ Trung Quốc" width="90" height="59"/>

    Các nhãn hàng xa xỉ đua nhau “mượn” game để tiếp cận giới trẻ Trung Quốc

    热门资讯
    关注我们
    关注微信公众号,了解最新精彩内容