Mourinho buồn tủi, trùm kín mặt rời Chelsea

Dự án liên quan ông Nguyễn Thành Tài “chết chìm” trên đất vàng

Hà Nội phải rà soát lại việc lấy đất làm đường ‘đắt nhất hành tinh’

Những năm gần đây, một số tòa nhà và đất là tài sản công án ngự trên các mảnh đất vàng ở trung tâm TP Hà Tĩnh bị bỏ hoang, hạ tầng xuống cấp, sân đầy cỏ dại trông nhếch nhác. 

Khách sạn Hương Sen bỏ hoang mấy năm nay

Trong đó phải kể đến các trụ sở đóng trên con đường đắc địa Phan Đình Phùng như trụ sở của tỉnh đoàn, Sở NN&PTNT, hội Phụ nữ tỉnh… các trụ sở Viện kiểm sát nhân dân tỉnh, khách sạn Hương Sen, trụ sở phường Nam Hà cũng đều nằm ở các vị trí đẹp.

Tại kỳ họp thứ 8, HĐND tỉnh Hà Tĩnh khóa XVII vừa qua, ông Hà Văn Trọng, Giám đốc Sở Tài chính tiết lộ, có trụ sở cũ bỏ hoang từ lâu nhưng hàng năm địa phương này vẫn phải trích ra một số tiền để tu bổ, sửa chữa tránh xuống cấp.

Ông Trọng cho biết, từ năm 2017 trở về trước, trụ sở cũ không còn sử dụng theo quy định phải được đưa ra đấu giá tài sản gắn với đất. Các cơ quan có tài sản hoặc các cơ quan quản lý tài sản đã nhiều lần đưa ra bán đấu giá nhưng không thành công.

Về nguyên nhân, từ năm 2017 trở về trước thị trường bất động sản đóng băng. Đối với các trụ sở cũ có vị trí bám đường Phan Đình Phùng thì phải chuyển nhượng sử dụng đất chuyển sang kinh doanh và thuê đất có thời hạn nên khó bán.

Phần lớn các trụ sở cũ đã xuống cấp, bên cạnh đó một số trụ sở có giá trị lớn, để cải tạo sửa chữa thì số tiền rất lớn.

Trụ sở Sở NN&PTNT cũ ở đường Phan Đình Phùng nhếch nhác

Ngày 07/3/2017, Thủ tướng ra văn bản số 342/TTg-V.I về việc tạm dừng bán tài sản và chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Từ ngày 1/1/2018 luật tài sản công có hiệu lực, tỉnh đã đề nghị các trụ sở cũ của cơ quan trung ương đóng trên địa bàn phải báo cáo lại với cơ quan chủ quản của mình, các trụ sở của cơ quan thuộc thẩm quyền tỉnh phải tham mưu có hướng xử lý kịp thời.

Các trụ sở cũ không những không bán được, ngược lại hàng năm tỉnh Hà Tĩnh phải dùng hàng chục triệu đồng tiền ngân sách để duy tu, sửa chữa tránh xuống cấp.

“Đối với các trụ sở cũ đã giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thì họ tự lên phương án tính toán bán đấu giá, còn có tài sản công như khách sạn Hương Sen thì mỗi năm tỉnh phải bỏ ra 55 triệu đồng để duy tu, sửa chữa, thuê người trông coi, việc cấp kinh phí cho tài sản công này từ 2017 đến nay” – ông Trọng nói.

Tới đây, Sở Tài chính sẽ chủ trì đôn đốc các sở ban ngành khẩn trương lên phương án sắp xếp; tỉnh cũng giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất lên phương án tính toán, hoàn thiện một số trụ sở cũ để xử lý.

Ông Đặng Quốc Khánh, Chủ tịch UBND tỉnh cho hay, tỉnh rất nghiêm túc trong việc quản lý tài sản công. Các trụ sở cũ nhiều lần đưa ra đấu giá nhưng chưa có người mua.

Quan điểm của tỉnh không phải cứ hạ giá mãi để cho đến khi có người mua mới thôi, hiện phải được quản lý để tránh hư hỏng.

“Việc bán đấu giá phải tuân thủ mục tiêu của quy hoạch. Bán đấu giá làm thế nào để thu được khoản ngân sách về tốt nhất, nên không thể vội” - ông Khánh nói.

Vì sao khó bán?

Ông Nguyễn Chí Công – Phó giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Tĩnh cho hay, tại TP Hà Tĩnh, hiện nay Trung tâm đang quản lý 4 tài sản công án ngự tại các địa điểm đắc địa gồm các trụ sở cũ của Tỉnh đoàn, Sở NN&PTNT, nhà khách Hương Sen và khu liên cơ báo Hà Tĩnh.

Trụ sở cũ có giá trị lớn nhưng không phù hợp với các nhà đầu tư

Trung tâm đã tiến hành đề xuất phương án tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với trụ sở cũ của Tỉnh đoàn và Sở NN&PTNT. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa được UBND tỉnh phê duyệt.

Đối với khu liên cơ báo Hà Tĩnh do trên khu đất có tài sản của Cục Thống kê tỉnh, là cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn, nên phải có quyết định điều chuyển tài sản của Bộ Tài chính về cho UBND tỉnh quản lý mới thực hiện được việc bán đấu giá.

Còn nhà khách Hương Sen, Trung tâm đã xây dựng Đề án bán đấu giá giá cho thuê, đã được Sở Tài chính thẩm định, hiện đang trình UBND tỉnh phê duyệt

Khó khăn lớn nhất trong việc đưa các khu đất trên vào sử dụng trở lại là do các tài sản trên đất còn giá trị lớn nhưng không phù hợp với mục đích đầu tư mới của nhà đầu tư.

Do đó, khi vào thực hiện dự án, hầu hết nhà đầu tư đều lập lại quy hoạch và xây dựng mới công trình, việc này dẫn đến nhà đầu phải bỏ ra một khoản tiền lớn để mua tài sản trên đất nhưng không sử dụng được, mặt khác còn phải mất thêm chi phí để tháo dỡ, vận chuyển đổ thải…

“Trước đây, trụ sở cũ của Sở NN&PTNT được định giá 38,7 tỷ đồng, trong đó giá trị tài sản trên đất là 2,2 tỷ đồng; nhà khách Hương Sen được định giá 63 tỷ đồng, hiện đã cắt một phần đất để xây dựng Trung tâm hành chính công tỉnh nên khi thực hiện bán tài sản và chuyển nhượng các khu đất này, thì phải  xác định lại giá trị tài sản trên đất và giá đất theo giá hiện thời” – ông Công nói.

Cũng theo ông Công, sau khi được UBND tỉnh phê duyệt phương án và đề án bán đấu giá, Trung tâm sẽ thuê tư vấn độc lập xác định lại giá khởi điểm để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt và tổ chức bán đấu giá theo quy định.

Di dời trụ sở bộ ngành khỏi nội đô Hà Nội: Đua nhau bám trụ “đất vàng”

Đến nay, Hà Nội chưa thu hồi được mét đất nào từ các cơ sở cũ gây lãng phí lớn đối với ngân sách nhà nước

Hiện nay trên thị trường, phần lớn các thiết bị camera giám sát thông thường đảm bảo an ninh cho khách hàng chỉ dựa trên việc theo dõi các đối tượng chuyển động và ghi lại mọi chuyển động của các chủ thể. Những camera này chỉ phục vụ mục đích theo dõi trực tiếp sự kiện và lưu trữ hình ảnh trong quá khứ, chứ không có chức năng cảnh báo nguy hiểm cho gia đình do không có khả năng nhận diện người lạ đột nhập. Thêm vào đó, một số dòng camera có tích hợp AI thông minh hơn cũng cho phép người dùng bật cảnh báo chuyển động của người trong một khoảng thời gian nhất định. Tuy nhiên, những camera này cũng chưa thể nhận biết được người quen - người lạ, vì vậy, đôi khi vẫn gây phiền nhiễu cho gia đình vì báo động nhầm người nhà.

Với HANET AI Cam Home, sản phẩm này có thể giải quyết triệt để các vấn đề kể trên. Với công nghệ nhận diện khuôn mặt thông minh, chỉ trong vòng 0,25 giây, camera AI của sản phẩm này sẽ nhận định chính xác đâu là người quen hay người lạ, ngay cả khi người đó đeo khẩu trang. “Mắt thần” của chiếc camera này có thể nhận diện 5 khuôn mặt cùng lúc trong một khuôn hình. Bộ vi xử lý tích hợp trí tuệ nhân tạo trong HANET AI Cam Home giúp cảnh báo chính xác mối nguy như người lạ đột nhập, hạn chế tối đa việc báo động nhầm đồ vật hoặc thú cưng di chuyển. 

Cơ chế “trông nhà” của chiếc camera này sẽ giúp cho các gia đình yên tâm hơn ngay cả khi vắng nhà. Khi có người bước vào nhà, camera sẽ chuyển động nhận diện khuôn mặt và phát ra âm thanh chào. Nếu nhận ra chủ nhà hoặc người quen, camera sẽ quay về vị trí tiếp tục trông cửa. Nhưng nếu là người lạ (sau nhiều lần không thể nhận diện được khuôn mặt), HANET AI Cam Home sẽ phát ra âm thanh cảnh báo liên tục và gọi video để thông báo cho chủ nhà.

Người lạ có ý đồ xấu sẽ không thể “lách” hay “trốn” được camera AI Cam Home này, bởi camera có khả năng tự động xoay linh hoạt theo chuyển động của đối tượng. Góc quan sát tự động của camera là 89 độ theo chiều ngang và 49 độ theo chiều dọc, có khả năng ghi lại toàn bộ sự kiện một cách “không góc chết”. Hơn nữa, AI Cam Home cũng phát ra cảnh báo khi vô tình hoặc cố tình bị che mất tầm nhìn, giúp đảm bảo an ninh cho ngôi nhà 24/24.

Với trí thông minh của chiếc camera đời mới nhất, người dùng cũng có thể yên tâm về tình hình an ninh của gia đình vào ban đêm. AI Cam Home áp dụng thuật toán giảm nhiễu AI, có thể nhận diện khuôn mặt và lưu giữ những hình ảnh sắc nét với chất lượng 2K ngay cả trong điều kiện thiếu sáng. Chế độ ban đêm được sử dụng đèn LED hồng ngoại công suất cao (850nm) - IR CUT/Filter, giúp quét và nhận diện tất cả các đối tượng trong khoảng cách 11 mét. Đây là một lợi thế vượt trội về mặt hình ảnh so với mặt bằng chung các camera an ninh trên thị trường (đa số chỉ có độ phân giải HD hoặc full HD), giúp chủ nhà có thể chủ động xử trí nếu ban đêm có người lạ xâm nhập vào nhà. 

Ngoài chức năng đảm bảo an ninh và chống xâm nhập, AI Cam Home còn có thể quản lý sự kiện hằng ngày của các thành viên trong gia đình, khách đến chơi nhà hoặc người lạ. Trí tuệ nhân tạo được tích hợp có khả năng lưu trữ 15 FaceID khác nhau, đáp ứng đủ nhu cầu lưu trữ khuôn mặt của cả gia đình cùng một số người thân quen khác. Dựa trên FaceID đã được cung cấp, camera trông nhà sẽ ghi nhớ lịch sử và chắt lọc những sự kiện trong ngày của mỗi thành viên trong gia đình. Đối với những gia đình có trẻ nhỏ, đây sẽ là một tính năng cực kỳ hữu dụng, bởi cha mẹ có thể quan sát riêng hoạt động ăn, ngủ, chơi của con một cách dễ dàng.

Người dùng có thể quản lý những sự kiện được ghi lại trên AI Cam Home thông qua ứng dụng HANET Connect. Người sử dụng cũng không cần lo lắng về dung lượng lưu trữ, bởi dòng camera này có hỗ trợ thẻ nhớ lên đến 256GB. Ngoài ra, khách hàng khi mua sản phẩm cũng sẽ được tặng kèm 6 tháng miễn phí sử dụng gói Cloud 7 ngày. Sản phẩm này có mức giá 1.750.000 đồng.