Công ty House Land được thành lập ngày 18/9/2018. Đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Trường Sơn. Ông Sơn còn đại diện cho hai công ty khác, là: Công ty TNHH Xây dựng Đầu tư và Phát triển House Land và Công ty TNHH Xây dựng Đầu tư Phát triển Diamond. 

Trước đó, ngày 29/9/2021, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án để điều tra về việc Công ty House Land lập 8 dự án “ma” ở Long An và thu tiền của nhiều khách hàng bằng hình thức ký hợp đồng thoả thuận mua bán và cam kết nhận chuyển nhượng lại. 

Khu đất được Công ty House Land quảng bá là dự án chung cư Mỹ Hạnh 3 đang là công trình thi công dang dở.

Theo điều tra bước đầu, Công ty House Land đã quảng cáo, tự vẽ sơ đồ phân lô và đặt tên 8 dự án đất nền và căn hộ chung cư trái phép tại nhiều khu đất trên địa bàn huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. 

Đơn cử như tại một khu đất trên đường 824, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, Công ty House Land quảng bá là dự án chung cư mini “Căn hộ Family Home” với quy mô 5 tầng và 1 trệt. Diện tích căn hộ tại đây dao động từ 32m2/căn đến 40m2/căn, giá bán từ 290 triệu đồng/căn.

Cũng tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, một khu đất khác trên đường Đức Hoà Thượng cũng được Công ty House Land quảng cáo là dự án “Đất nền Queen House”. Các nền đất tại “dự án” này được chào bán với giá từ 320 triệu đồng/nền. 

Cơ quan điều tra xác định, dù không phải là chủ đất và cũng không hợp tác với các chủ đất nhưng Công ty House Land vẫn thu tiền của nhiều khách hàng thông qua việc ký hợp đồng thoả thuận mua bán và cam kết nhận chuyển nhượng lại. 

Tại vị trí các khu đất mà Công ty House Land quảng cáo là dự án, cơ quan chức năng xác định không phê duyệt chủ trương, cấp phép đầu tư cũng như cấp giấy phép xây dựng dự án đất nền hoặc căn hộ chung cư nào.

Để phục vụ công tác điều tra, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đề nghị những ai đã nộp tiền cho Công ty House Land liên hệ với Đội 9, Phòng PC03, Công an TP.HCM (địa chỉ số 674 đường Ba Tháng Hai, P.14, Q.10) để trình báo việc bị chiếm đoạt tài sản và cung cấp các tài liệu có liên quan. 

Lừa bán dự án ‘ma’, giám đốc công ty BĐS ‘kẻ bị bắt, người bỏ trốn’

Công ty địa ốc tự vẽ ra các dự án đất nền không có thực rồi ký hợp đồng, thu tiền của khách hàng. Đến thời hạn cam kết thì không bàn giao đất, giám đốc công ty người thì bị bắt, người lặn mất tăm. 

Anh Phong gặp tai nạn giao thông khi cố tránh một người đi bộ sang đường, đầu của anh bị đập mạnh xuống đường, chấn thương sọ não. Từ Bình Thuận, anh được chuyển vào Bệnh viện Bệnh viện Chợ Rẫy, rồi chuyển sang Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp để điều trị. Thời gian kéo dài khoảng tháng rưỡi, chi phí tốn kém.

Từ lúc anh Phong gặp tai nạn, một mình chị Hạ vừa chăm sóc, vừa lo gánh nặng tiền bạc.

Từ lúc anh Phong xảy ra chuyện, chị Hạ phải vay mượn khắp nơi, nợ nần chất chồng. Cả đợt điều trị tại Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp, bác sĩ dự kiến chi phí khoảng 50 triệu đồng. Chị Hạ phải nhờ người thân ở quê vay mượn thêm cũng chẳng đủ. Không còn cách nào nào, chị phải cầu cứu khắp nơi.

Trước đây, chị Hạ làm công nhân giày da, đồng lương còm cõi, còn anh Phong đi biển theo người ta, thu nhập cũng bấp bênh. Hai vợ chồng phải gói ghém lắm mới lo nổi thuốc thang cho người mẹ già 73 tuổi bị đau nhức xương khớp, cùng đứa con thơ chưa đầy 4 tuổi. Giờ đây, họ chẳng có ai để cậy nhờ.

Phòng công tác xã hội của bệnh viện sau khi biết được hoàn cảnh khốn khó của anh Phong đã liên hệ đến Báo VietNamNet, hi vọng có thể làm cầu nối giúp gia đình.

Ngay trong ngày đầu tiên bài viết được đăng tải, một nhà hảo tâm đã tới bệnh viện giúp anh Phong 20 triệu đồng vào viện phí. Bên cạnh đó, một số nhà hảo tâm đã liên lạc và tiếp sức trực tiếp cho chị Hạ.

Vừa qua, Báo VietNamNet cũng đã trao lại số tiền 29.942.500 đồng do bạn đọc ủng hộ. Tổng số tiền gia đình nhận được là hơn 50 triệu đồng.

Chị Hạ xúc động gửii lời cảm ơn tới tất cả những tấm lòng thơm thảo, đã thương và giúp đỡ cho vợ chồng chị. Hiện tại, anh Phong vẫn đang được chăm sóc tại nhà, chờ đến lịch hẹn sẽ đi tái khám. 

Khánh Hòa

Con gái nhỏ cần 60 triệu đồng xạ trị, mẹ đơn thân trắng tay cầu cứu

Nỗi đau mất con trai đầu lòng đã 10 năm vẫn còn in hằn trong tim, đứng trước ranh giới sống chết của con gái út vì căn bệnh u não, chị Dung uất nghẹn than trời.

Theo đó, UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các sở: Tài chính, Kế hoạch Đầu tư, Lao động - Thương binh và Xã hội và UBND các quận, huyện, thị xã có dự án trên địa bàn lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng NƠXH theo quy định của pháp luật.

Hà Nội yêu cầu làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan khi để xảy ra sai phạm, không xử lý dứt điểm về NƠXH

Cụ thể việc kiểm tra sẽ tập trung vào những vấn đề như xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠXH theo quy định.

Việc quản lý sử dụng NƠXH của các đối tượng đã được mua, thuê, thuê mua NƠXH trên địa bàn nhằm xác định các trường hợp bán lại, cho thuê, cho ở nhờ, không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích và tự ý thay đổi thiết kế công trình, căn hộ.

Ngoài ra, Hà Nội cũng yêu cầu làm rõ việc lập dự toán, xác định giá bán và giá bán thực tế của các chủ đầu tư dự án NƠXH.

“Làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan khi để xảy ra sai phạm, không xử lý dứt điểm” – văn bản của TP Hà Nội nêu rõ.

Đồng thời, xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật về NƠXH nếu có và đề xuất các biện pháp khắc phục.

Văn bản trên được Hà Nội ban hành sau khi Bộ Xây dựng có văn bản về việc tăng cường kiểm tra, giám sát về quản lý, sử dụng NƠXH trên cả nước.

Hà Nội báo cáo Thủ tướng dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá TQ5 (2), thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm có nguồn gốc đất do trúng đấu giá và các dự án đấu giá quyền sử dụng đất tương tự mà không bố trí NƠXH (Ảnh: Khu đất TQ5 có vị trí đắc địa giao cắt, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn)

Đánh giá về việc quản lý, sử dụng NƠXH, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, trên các phương tiện thông tin đại chúng đã đưa tin về một số tồn tại, bất cập, vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng NƠXH tại một số địa phương như: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Phú Yên, Đắk Lắk....

Thực tế, tại Hà Nội, qua kiểm tra, giám sát việc sử dụng NƠXH đã phát hiện và xử lý một số trường hợp các đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội sử dụng không đúng mục đích như: Cải tạo đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích tại dự án 30 Phạm Văn Đồng (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy).

Cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng. Điển hình như dự án NƠXH tại ngõ 622 phố Minh Khai có 57 trường hợp; khu NƠXH tại ô đất CC-1 khu đô thị Quốc Oai có 65 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 2 có 158 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 1 có 200 trường hợp...

“Teo tóp” NƠXH

Trước đó, nêu tại báo cáo công tác năm 2021 của KTNN gửi tới kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XV, báo cáo chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017-2020, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) đã chỉ ra nhiều bất cập liên quan đến NƠXH.

Theo cơ quan kiểm toán, trong giai đoạn trên, một số địa phương như tỉnh Khánh Hòa, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng còn chưa bố trí quỹ đất dành cho phát triển NƠXH theo quy định.

Tại TPHCM, một số dự án được hoán đổi 20% diện tích đất để phát triển NƠXH bằng một khu đất khác không có trong quy định như Khu dân cư và công viên Phước Thiện, Khu dân cư Hoàng Nam ở phường An Lạc quận Bình Tân

Tại TP.HCM, nhiều dự án không bố trí diện tích đất dành cho NƠXH theo quy định như: Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B; Đồ án tỷ lệ 1/2000 dự án Sài Gòn Sports City; Đồ án tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Định, quận 1; Đồ án QHPK 1/2000 Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt quận Bình Tân.

Liên quan đến việc phát triển NOXH tại Hà Nội và TP.HCM, nêu tại Báo cáo kết quả kiểm toán năm 2020, KTNN cho biết cả 2 địa phương đều thực hiện chưa đạt mục tiêu đề ra. Trong đó, Hà Nội chỉ đạt 16% tổng diện tích sàn; TPHCM đạt 69% so với kế hoạch.

KTNN cũng chỉ ra rằng, một số dự án tại TP.HCM được hoán đổi 20% diện tích đất để phát triển NƠXH bằng một khu đất khác không có trong quy định như Khu dân cư và công viên Phước Thiện, Khu dân cư Hoàng Nam ở phường An Lạc quận Bình Tân.

Bên cạnh đó, KTNN cho biết, việc cho phép nộp bằng tiền thay cho việc bắt buộc dành quỹ đất 20% phát triển NƠXH đối với các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10ha là không phù hợp với quy định của khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013.

Bộ Xây dựng cảnh báo nhiều đơn vị môi giới mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc NƠXH

Trong năm 2021, Bộ Xây dựng cũng đã lưu ý các địa phương về nội dung báo chí phản ánh tại một số tỉnh/thành phố như TP. HCM, Hà Nội… xuất hiện hiện tượng trên các trang thông tin về bất động sản, rất nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc NƠXH.

Ghi nhận ở dự án chung cư NƠXH thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu (tên thương mại NHS Trung Văn) tại ô đất HH – 02A Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được quảng cáo do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 4 làm chủ đầu tư. Tại thời điểm dự án NHS Trung Văn chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng nhiều công ty đã rầm rộ quảng cáo, rao bán căn hộ và được cho là đã thu tiền cọc của khách hàng cho các suất "ngoại giao".

Theo thông tin từ môi giới, ngoài giá của chủ đầu tư trình sở duyệt khoảng 17 - 17,5 triệu đồng/m2, thì có 2 gói để khách hàng lựa chọn. Gói thứ nhất, khách không chọn căn hộ, chỉ chọn căn 69,8m2 thì phải đóng thêm 140 triệu đồng. Còn nếu khách muốn chọn số căn, tầng thì phải đóng tiền chênh từ 180 - 250 triệu đồng/căn. Riêng đối với căn to, lô góc thì khách đóng chênh 330 triệu đồng.

Hay ở dự án NƠXH Thượng Thanh của Công ty CP BIC Việt Nam và Him Lam Thủ đô, dự án NƠXH tại ngõ 214 Nguyễn Xiển (Hà Nội) “cò” vẫn đua nhau rao bán chênh dù Sở Xây dựng chưa công bố thông tin mở bán, chưa nhận hồ sơ.

Thuận Phong

Lập danh sách, dán ảnh các thành viên gia đình mua nhà xã hội tránh ‘trục lợi’

Sau khi ký hợp đồng bán, cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH), chủ đầu tư có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng tại dự án, có dán ảnh các thành viên trong hộ gia đình.