Ngôi nhà có thể được sơn lại đưa đến cảm giác mới, nhưng nếu không xem kỹ thì người mua có thể phải trả giá. Có những ngôi nhà xây đã lâu, quét sơn lại, nhìn như mới, khi chủ sở hữu dọn về ở mới phát hiện ra tường bị nứt, cửa bị mục nát và lún, nghiêng.

Người bán có thể che đậy các vết nứt bằng xi măng. Cho nên, bạn cần nhờ một kỹ sư xây dựng đến kiểm tra cẩn thận. Các vết nứt không được quá 0,6cm, nếu lớn hơn sẽ không đảm bảo an toàn.

Tường, trần nhà bị nấm mốc

Trước khi bán, chủ nhà có thể quét sơn lên để che phủ phần tường bị nấm mốc. Nếu kiểm tra kỹ vẫn có thể phát hiện được. Bạn nên quan sát kỹ trong các ngăn của tủ bếp và bồn rửa trong bếp, chân của bồn tắm và bồn cầu… xem có bị nấm mốc hay không.

Các vết bong tróc, ẩm mốc, sần sùi ở tường và trần nhà là dấu hiệu cho thấy nhà bị ngấm nước. Nếu bạn hoặc con bị các vấn đề về hô hấp thì nấm mốc và độ ẩm cao có thể gây ra các hệ lụy với sức khỏe.

Sàn nhà cong vênh

Nếu bạn mua nhà, đừng quên mang theo một viên bi và đặt viên bi xuống sàn. Nếu như viên bi không đứng yên có thể do sàn nhà đã bị cong vênh. Việc sửa chữa nhà sàn cong vênh tốn kém vì phải bỏ sàn đang có, làm lại sàn và lắp đặt sàn mới khớp với sàn ban đầu.

Xem kỹ có mảng tường nào bị nâu hay cháy đen không, có thể đó là dấu hiệu từng bị cháy nổ về điện

Với nhà không lát sàn gỗ thì sàn không bằng phẳng, hay gạch lát sàn bị phồng lên có thể do chất lượng thi công kém, nhưng cũng có thể do sụt lún hay nghiêng ở nền móng. Trong trường hợp này cũng cần kiểm tra xem có tường bị nghiêng hay không, tốt hơn nên thuê một kỹ sư xây dựng đánh giá độ an toàn.

Hệ thống nước có vấn đề, đường ống nứt vỡ

Khi mua nhà, bạn nên bật vòi nước ở bồn rửa hoặc vòi hoa sen để kiểm tra nước có chảy mạnh hay yếu. Chú ý ở hệ thống thoát nước ở bồn rửa và nhà tắm phải nhanh và không đọng nước trên sàn. Bạn có thể thuê một thợ chuyên nghiệp về đường nước kiểm tra các chi tiết ở đường ống xem có bị hỏng hay nứt gì không.

Hệ thống điện kém an toàn

Những thiết bị liên quan đến điện nếu không đảm bảo có thể dẫn đến cháy nổ, mất an toàn cho bản thân và gia đình. Người mua cần chú ý kiểm tra xem hệ thống điện có bị hở hay không, kiểm tra aptomat trong nhà. Xem kỹ có mảng tường nào bị nâu hay cháy đen không, có thể đó là dấu hiệu từng bị cháy nổ về điện.

Kim Ngân  (Theo Realestate, networx, realas, financial)

Liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá, sai lầm đầu tư cháy túi đu đỉnh

Nếu không bỏ ngay những sai lầm dưới đây, có đổ tiền vào bất động sản cũng là sai lầm.

Messi đang rất thất vọng và bực mình về cách hành xử của thượng tầng Barca

Messi cảm thấy không được bảo vệ ở Barca, trái lại còn bị chính thành viên cấp cao dùng truyền thông để ‘chơi xấu’ sau lưng.

Tuy nhiên, theo cựu tiền đạo Ronaldo – ‘người ngoài hành tinh’ từng chơi cho cả Barca và Real Madrid, thì đội bóng xứ Catalan nên làm tất cả những gì có thể để giữ đội trưởng huyền thoại của họ ở lại.

“Rất khó có khả năng để Messi rời Barca vào lúc này, nhất là khi đội gặp cuộc khủng hoảng về kết quả.

Messi là một biểu tượng của Barca, và nếu tôi có quyền ở Barcelona, tôi sẽ không để cậu ấy ra đi trong bất kỳ trường hợp nào.

Leo có mối quan hệ bền chặt và tuyệt vời với CLB và tôi không nghĩ cậu ấy sẽ hết yêu Barca”.

Để có thể giữ Messi, ngoài dự án tương lai, HLV Koeman trước tiên phải đảm bảo những người bạn tốt và chơi ăn ý với Messi, nhất là Luis Suarez tiếp tục ở lại Nou Camp, thay vì có trong danh sách thanh lý như được báo chí Tây Ban Nha loan tin.

L.H

Môi giới cho hay, giá trên đã bao gồm đầy đủ giấy tờ, nội thất. Căn nhà 3 tầng này ngày từng được chủ dùng để kinh doanh nhỏ, nay mới được sửa chữa lại.

Ngôi nhà được rao bán từ năm ngoái, với mức giá như hiện tại, nhưng vẫn chưa có người mua. (Xem chi tiết) 

Nhà hét giá 5 tỷ ở Bạch Mai, chỉ lọt 1 người, phải khoét tường cho xe máy vào

Một căn nhà nằm trong con ngõ nhỏ trên phố Bạch Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), cách mặt đường chưa đến 50m với đầy đủ tiện nghi và giấy tờ pháp lý. Căn nhà rộng 40m2 với 4 tầng, đang được rao bán giá 5,2 tỷ đồng, có thương lượng.

Điều đặc biệt của ngôi nhà là ở con ngõ dẫn vào nhà. Nó quá nhỏ, chỉ vừa đúng một người đi. Để xe máy lọt qua, người dân phải khoét lõm cả tường. Thế nhưng, cũng chỉ có xe máy nhỏ gọn, như xe số, mới đi qua được.

Vì thế gần đây, nhiều môi giới dẫn người có nhu cầu mua nhà tới xem, nhưng chỉ mới đến đầu ngõ, khách vội “quay xe” bởi xe máy cũng thành "xe quá khổ"! (Xem chi tiết)

Sổ đỏ có tên gọi mới, chính thức tra cứu được thông tin qua mã QR

So với Luật Đất đai 2013, tên gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) được quy định tại Luật Đất đai 2024 ngắn gọn hơn, trong đó thay cụm từ "quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" bằng "quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (Thông tư 10) vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) ban hành, quy định hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thay đổi lớn trên giấy chứng nhận mới là có mã QR code và chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như trước đây. (Xem chi tiết)

Không khởi động lại thuế bất động sản, giá nhà đất chỉ có đà tăng không giảm

Theo ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, nếu không sớm khởi động lại dự án về thuế bất động sản thì không giải quyết được bài toán giá nhà đất cứ tăng không giảm thời gian qua.

Ông Hiếu nhấn mạnh, không chỉ là cần thiết mà rất cấp bách trong việc ban hành chính sách thuế với bất động sản, mà trước đây gọi nôm na là đánh thuế với căn nhà thứ hai. Căn nhà thứ hai không phải là tiêu chí quyết định, có thể theo số lượng, lũy tiến... nhưng phải công bằng. Chỉ khi can thiệp về thuế, giá nhà đất sẽ tăng giảm theo đúng thị trường. Khởi động dự án thuế này sẽ tác động ngay đến thị trường bất động sản; nếu không làm sẽ không giải quyết được bài toán trên. (Xem chi tiết) 

Ôm hai căn hộ trên 10 tỷ giữa Hà Nội, cậu sinh viên vẫn ở trọ 3,5 triệu/tháng

Sở hữu 2 căn hộ chung cư Hà Nội có tổng giá trị hơn 10 tỷ đồng, mỗi tháng thu về 40 triệu đồng tiền cho thuê nhưng Minh Đức (Thanh Hoá, sinh năm 2004) vẫn đang ở trọ 3,5 triệu đồng/tháng vì “không muốn tiêu xài hoang phí”.

Mua căn hộ đầu tiên từ năm 2022, có giá gần 3 tỷ đồng, khách đang thuê cũng ngỏ ý mua lại với giá 5,7 tỷ đồng nhưng Đức chưa muốn bán. 

Cuối năm 2023, Đức lại bàn bạc và thuyết phục bố mẹ bán 2 lô đất còn lại ở quê với giá khoảng 4 tỷ đồng để mua 1 căn hộ khác, diện tích 75m2, giá 4,5 tỷ đồng. (Xem chi tiết) 

'Bảng giá đất điều chỉnh TPHCM sát giá thị trường, đòi giảm là phản khoa học'

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên Đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường) đánh giá, mức giá điều chỉnh của TPHCM tương đối cao nhưng sát, phản ánh đúng nguyên tắc thị trường.

Việc kiến nghị giảm giá xuống là phản khoa học, bởi việc giảm giá mà không đảm bảo nguyên tắc thị trường là trái luật. Người làm định giá dễ bị sai phạm pháp luật. (Xem chi tiết) 

Cựu tiền vệ Owen Hargreaves đưa ra lời khuyên, MU nên chiêu mộ Thiago Alcantara trong kế hoạch hướng đến mùa giải 2020-21.

MU được khuyên ký Thiago Alcantara

MU thể hiện sự quan tâm đến Thiago trong thời gian qua, nhưng "Quỷ đỏ" không mấy tập trung vào cuộc đua với Liverpool.

"Thiago là một trong 5 tiền vệ giỏi nhất hiện nay. Tôi tin mọi CLB đều muốn có cậu ấy", Hargreaves lên tiếng.

Hargreaves từng thi đấu cho cả Bayern Munich và MU. Ông tin tưởng Thiago phù hợp với đội chủ sân Old Trafford, và giúp nâng cao chất lượng đội hình "Quỷ đỏ".

Hợp đồng của Thiago với Bayern Munich chỉ còn 1 năm, và tiền vệ người Tây Ban Nha gốc Brazil không có ý định gia hạn.

Phí chuyển nhượng Thiago chỉ khoảng 30 triệu bảng. Vì thế, Hargreaves hối thúc MU nên sớm đàm phán hoàn tất thương vụ quan trọng này.

Juventus hỏi mua Isco

Juventus vừa chính thức gửi đề nghị đến Real Madrid, đàm phán chuyển nhượng tiền vệ Isco.

Đây không phải lần đầu tiên Juventus tiếp cận Isco. "Bà đầm già" từng nhiều lần đặt vấn đề với tiền vệ 28 tuổi người Tây Ban Nha nhưng không thành.

Juventus đàm phán mua Isco

Tân HLV Andrea Pirlo đánh giá cao Isco. Đây là lý do Juventus một lần nữa tìm thỏa thuận với Real Madrid.

Pirlo cần làm mới hàng tiền vệ Juventus. Những gương mặt Matuidi hay Khedira đều đã hơn 33 tuổi.

Việc trao đổi Miralem Pjanic lấy Arthur Melo từ Barca là không đủ. Vì vậy, Pirlo rất muốn có Isco, bên cạnh mục tiêu trẻ Sandro Tonali.

Đồng đội cũ Cristiano Ronaldo luôn chào đón Isco đến Juventus. Đội bóng vô địch Serie A đang rất hy vọng nhờ mối quan hệ này để đạt được chữ ký của cựu cầu thủ Malaga.

Kim Ngọc

Ghi bàn:

Thanh Hóa: Gustavo Costa (45')

TPHCM: Daniel Green (48'), Bygrave (90')

Đội hình ra sân:

Thanh Hoá: Bửu Ngọc (thủ môn), Minh Tùng, Tiến Dũng, Ngọc Tân, Gustavo Santos, Trọng Hùng, Xuân Hùng, Jose Pinto, A Mít, Thành Long, Gustavo Costa

TP.HCM:Tiến Dũng (thủ môn), Tùng Quốc, Văn Kiên, Brendon Lucas, Ngọc Đức, Thanh Bình, Thành Tín, Lee Nguyễn, Trọng Long, Bygrave, Daniel Green.

Ảnh: Ho Chi Minh City FC