Đại gia Sài Gòn ôm mộng thâu tóm thị trường phía Bắc
Bước vào năm Mậu Tuất,ĐạigiaSàiGònômmộngthâutómthịtrườngphíaBắreal vs liverpool ngoài việc củng cố thị trường phía Nam, nhiều đại gia địa ốc Sài Gòn đang từng bước đẩy mạnh hoạt động ra phía Bắc. Dù tốc độ tăng trưởng chung của thị trường đã có sự điều chỉnh nhưng giới đầu tư địa ốc vẫn khá tự tin trong kế hoạch 2018.
Toan tính mở rộng thị trường
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2018, bất động sản TP.HCM sẽ còn tăng trưởng tích cực, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư. Trước những dự báo khá tốt về thị trường, nhiều đại gia địa ốc đã lên kế hoạch kinh doanh cho năm 2018 với những mục tiêu tăng trưởng lớn.
Sau thời gian âm thầm chuẩn bị, Novaland dự kiến công bố ra thị trường khoảng 4 dự án tại khu Đông TP.HCM với khoảng hơn 12.000 căn. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng sẽ mở rộng sang phát triển các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương có tiềm năng du lịch lớn như Cam Ranh, Đà Lạt, Phan Thiết, Vũng Tàu - Côn Đảo, Cần Thơ và Phú Quốc...
![]() |
Trong khi đó, đại diện Hưng Thịnh Corp cho biết sẽ thực hiện khoảng 10 thương vụ M&A trong năm nay. Đại gia này sẽ Bắc tiến với việc vừa phát triển các dự án tại phía Bắc, vừa đem dự án ở phía Nam ra Bắc bán hàng tại trụ sở giao dịch mới được thành lập tại Hà Nội.
Một đại gia đình đám khác cũng đặt mục tiêu lớn trong năm 2018 là Đất Xanh với mục tiêu bán được trên 28.000 sản phẩm, chủ yếu tại các thành phố lớn như TP.HCM, Đà Nẵng. Năm nay, Đất Xanh Group cũng sẽ lần đầu tiên triển khai đầu tư dự án tại Hà Nội.
Cùng tham vọng đẩy mạnh đầu tư tại thị trường phía Bắc trong năm nay, có thể kể đến Him Lam Land với dự án nhà phố quy mô trên 7 ha tại khu vực Hà Đông. Trước đó, năm 2017, liên doanh giữa Thủ Đức House và 2 đối tác khác cũng đã công bố ra thị trường dự án căn hộ cao cấp ngay tại Hà Nội.
Ngoài ra, Công ty Cổ phần Đầu tư 577 cũng góp mặt tại thị trường Quảng Ninh với dự án Khu biệt thự Đồi Thủy Sản tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long. Dự án đã hoàn thành công tác đền bù, khởi công vào quý IV/2016 và dự kiến hoàn thành trong năm 2018.
Cạnh tranh ngày càng gay gắt
Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, với những kế hoạch dài hạn trên, để cạnh tranh trong bối cảnh hiện tại, các doanh nghiệp phải luôn sẵn sàng để có thể thay đổi và đổi mới khi cần thiết. Bởi lẽ, sự cạnh tranh có thể tạo áp lực bất cứ lúc nào, không chỉ từ nội địa mà đặc biệt là từ các thị trường khác.
“Để chiếm ưu thế trong thị trường bất động sản hiện nay, các doanh nghiệp cần có sự am hiểu về chính sách, thủ tục hành chính cũng như tâm lý khách hàng. Cạnh đó, các doanh nghiệp cần vận dụng các giải pháp công nghệ tiên tiến, thiết kế thông minh để phát triển các dự án bất động sản có không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường, đa dạng tiện ích cho người tiêu dùng sẽ có lợi thế cạnh tranh lớn.
Doanh nghiệp bất động sản cần xây dựng các giá trị doanh nghiệp môt cách bền vững, thực hiện đầy đủ và kịp thời cam kết với khách hàng, hạn chế tình trạng thông tin thiếu minh bạch ảnh hưởng đến uy tín doanh nghiệp. Việc hợp tác phát triển cùng các nhà đầu tư nước ngoài cũng là hướng đi mới giúp doanh nghiệp trong nước học hỏi thêm kinh nghiệm quốc tế và xây dựng uy tín tốt trên thị trường”, ông Khương nhận định.
Đồng quan điểm, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Địa ốc Kim Doanh cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực do nền kinh tế vĩ mô đang phát triển tốt, nhu cầu sở hữu bất động sản, tạo lập nhà ở của người dân còn cao.
Hạ tầng giao thông khu vực phía Nam cũng đang được đầu tư mạnh mẽ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, vành đai 3, vành đai 4… Các chính sách cũng đang dần hoàn thiện sẽ giúp thị trường ổn định và minh bạch hơn.
Ngoài ra, những năm gần đây, nhà đầu tư nước ngoài cũng đang ồ ạt rót vốn vào Việt Nam, trong đó có bất động sản. Do đó, trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt, doanh nghiệp không chỉ biết nắm bắt nhu cầu của khách hàng mà còn phải thực hiện đúng như cam kết. Mỗi sản phẩm trước khi đến tay khách hàng, doanh nghiệp cần thẩm định rất kỹ lưỡng về quy hoạch, tiềm năng cũng như thách thức để tư vấn chính xác cho khách hàng.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Hơn 300 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài đổ vào bất động sản trong 2 tháng
2 tháng đầu năm 2018 nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản với tổng vốn đầu tư đăng ký là 312,1 triệu USD
(责任编辑:Thể thao)
Nhận định, soi kèo Pharco vs Modern Sport, 21h00 ngày 21/2: Vượt lên top 9
Nhận định, soi kèo Sichuan Jiuniu vs Jiangxi Beidamen, 13h30 ngày 25/11 - Giải Hạng nhất Trung Quốc. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á Sichuan Jiuniu vs Jiangxi Beidamen từ các chuyên gia hàng đầu.Nhận định, soi kèo Nagoya Grampus vs AS Roma, 17h30 ngày 25/11" alt="Nhận định, soi kèo Sichuan Jiuniu vs Jiangxi Beidamen, 13h30 ngày 25/11" />Nhận định, soi kèo Sichuan Jiuniu vs Jiangxi Beidamen, 13h30 ngày 25/11
Nhận định, soi kèo Chiangmai United vs Ratchaburi, 18h00 ngày 16/11
Nhận định, soi kèo Wuhan Three Towns vs Dalian, 18h30 ngày 25/10
Nhận định, soi kèo Newcastle vs Nottingham Forest, 21h00 ngày 23/2: Rút ngắn khoảng cách
- Nhận định, soi kèo U20 Iran vs U20 Nhật Bản, 15h15 ngày 23/2: Tạm biệt ‘tiểu Samurai’
- Nhận định, soi kèo Hougang Utd vs Tampines, 16h00 ngày 19/11
- Nhận định, soi kèo Alianza vs Santa Fe, 7h45 ngày 11/10
- Nhận định, soi kèo Nusantara vs Persikab Bandung, 15h15 ngày 23/9
- Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs Thể Công Viettel, 19h15 ngày 23/2: Đối thủ khó ưa
- Nhận định, soi kèo Ba Lan vs Hà Lan, 1h45 ngày 23/9
- Soi Đan Mạch hôm nay 30/10: Lyngby vs AGF
- Nhận định, soi kèo Wuhan Yangtze vs Cangzhou Mighty Lions, 18h30 ngày 29/9
-
Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Barca, 03h00 ngày 23/2: Khó thắng cách biệt
Nguyễn Quang Hải - 22/02/2025 09:51 Tây Ban N ...[详细]
-
TPHCM: "Khát" nhà giá rẻ, biệt thự nhà phố bất ngờ giảm giá dịp cuối năm
Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM tháng 11, phân khúc căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục khan hiếm. Ảnh minh họa: Quế Sơn
Xét theo khu vực, khu Nam và khu Đông chiếm 2/3 tổng sản phẩm mở bán trong tháng. Đặc biệt, khu Nam thành phố vươn lên và trở thành tâm điểm của thị trường với 519 căn mở bán, chiếm 67,5% tổng nguồn cung mới.
Khu đông chiếm 30,5%, với 235 căn hộ mới, giảm mạnh so với 1.440 căn mở bán ở tháng trước. Với khu vực trung tâm thành phố, có 15 căn hộ mới mở bán, chiếm 2%. Hai khu vực còn lại là khu tây và khu bắc không có sản phẩm mới trong tháng.
Theo nhận định của DKRA, sở dĩ nguồn cung mới giảm mạnh trong tháng 11 là do một số dự án phải dời ngày mở bán để hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Bên cạnh đó, DKRA cho rằng, các dự án có yếu tố nước ngoài với tiến độ thanh toán giãn cách, linh hoạt nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Ngoài ra, thanh khoản thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức trung bình thấp, giá bán hầu như không tăng so với tháng trước. Thậm chí, quan sát ở một số dự án đã cất nóc và chuẩn bị bàn giao nhà khu vực Quận 2, Quận 9, H. Bình Chánh,... vẫn có khá nhiều giao dịch ở mức giá hợp đồng để nhanh chóng thu hồi vốn.
Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án
Với phân khúc nhà phố và biệt thự, trong tháng 11, thị trường TP.HCM ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 66 sản phẩm, giảm 21% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 32% (khoảng 21 căn), giảm 75% so với tháng trước.
Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án. Ảnh minh họa
Ghi nhận của DKRA cho thấy, nguồn cung và sức cầu giảm nhẹ so với tháng trước, tập trung chủ yếu ở khu Đông và khu Tây, đa số là những dự án cũ thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó.
Trong đó, khu tây với 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 50 căn, chiếm 76% tổng nguồn cung mới. Dự án có tình hình bán hàng khá chậm, tỷ lệ tiêu thụ chỉ khoảng 28%, với mức giá dao động từ 33 - 52,6 triệu đồng/m2.
Khu đông cung cấp ra thị trường 16 căn đến từ 1 dự án, chiếm 24% tổng nguồn cung mới, tỷ lệ tiêu thụ đạt 44% (khoảng 7 căn) với mức giá bán dao động từ 26 - 42,2 triệu đồng/m2.
Theo DKRA, tình hình giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng giảm từ những tháng trước, mức giảm thể hiện rõ nét nhất đối với những dự án ở phân khúc cao cấp có mức giá trên 15 tỷ đồng/căn và những dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.
Theo đại diện của DKRA, dự kiến trong tháng 12, nguồn cung và sức cầu sẽ tăng khi nhiều chủ đầu tư tranh thủ đưa sản phẩm ra thị trường vào dịp cuối năm. Bên cạnh đó, đây cũng là thời điểm khách hàng có nhu cầu ở thực lớn, sẵn sàng xuống tiền.
" alt="TPHCM: "Khát" nhà giá rẻ, biệt thự nhà phố bất ngờ giảm giá dịp cuối năm" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Mioveni vs Botosani, 21h ngày 8/11
Nhận định, soi kèo Mioveni vs Botosani, 21h00 ngày 8/11 - giải bóng đá Cúp Quốc gia Romania 2022/23. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Mioveni đấu với Botosani từ các chuyên gia hàng đầu.Nhận định, soi kèo Kaiserslautern vs Karlsruher, 0h30 ngày 9/11" alt="Nhận định, soi kèo Mioveni vs Botosani, 21h ngày 8/11" /> ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo SJK vs KuPS, 22h ngày 28/9
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Barito Putera vs Bali United, 19h00 ngày 24/2: Lịch sử gọi tên
Hồng Quân - 23/02/2025 19:00 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Croatia vs Đan Mạch, 1h45 ngày 23/9
Nhận định, soi kèo Croatia vs Đan Mạch, 01h45 ngày 23/9 - lượt 5 League A bảng 1 vòng bảng UEFA Nations League 2022/23. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Croatia đấu với Đan Mạch từ các chuyên gia hàng đầu.Đội hình ra sân chính thức Croatia vs Đan Mạch, 1h45 ngày 23/9 (cập nhật)" alt="Nhận định, soi kèo Croatia vs Đan Mạch, 1h45 ngày 23/9" /> ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo U19 nữ Đức vs U19 nữ Ukraine, 16h ngày 11/11
Nhận định, soi kèo U19 nữ Đức vs U19 nữ Ukraine, 16h00 ngày 11/11 - vòng loại U19 nữ châu Âu 2023. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận U19 nữ Đức đấu với U19 nữ Ukraine từ các chuyên gia hàng đầu.Nhận định, soi kèo Hàn Quốc vs Iceland, 18h ngày 11/11" alt="Nhận định, soi kèo U19 nữ Đức vs U19 nữ Ukraine, 16h ngày 11/11" /> ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo East Bengal vs Odisha, 21h ngày 18/11
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Como vs Napoli, 18h30 ngày 23/2: Khách hoan ca
Hư Vân - 23/02/2025 04:40 Ý ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Tianjin Tigers, 16h30 ngày 3/11
...[详细]
- Nhận định, soi kèo Daejeon Hana Citizen vs Ulsan HD FC, 12h00 ngày 23/2: Tiếp tục sa sút
- Nhận định, soi kèo U20 Úc vs U20 Iraq, 20h30 ngày 18/10
- Nhận định, soi kèo Tokushima Vortis vs Omiya Ardija, 16h30 ngày 16/10
- Đội hình ra sân chính thức Italia vs Anh, 1h45 ngày 24/9
- Nhận định, soi kèo Rayo Vallecano vs Villarreal, 22h15 ngày 22/2: Không dễ cho khách
- Soi Áo hôm nay 1/10: Salzburg vs LASK
- Nhận định, soi kèo U20 Hàn Quốc vs U20 Malaysia, 11h30 ngày 18/9