23 âm là bao nhiêu dươngTin tức 24h nhanh nhất 23 âm là bao nhiêu dương

Danh Mục Hiện Tại: Danh Mục：Trang Chủ > Kinh doanh > Smartphone Samsung nổ tung trên túi áo, người đàn ông ngã gục

Smartphone Samsung nổ tung trên túi áo, người đàn ông ngã gục

2025-01-20 02:02:25 Nguồn：NEWS Tác Giả：Bóng đá View:584lượt xem

Chiếc smartphone Samsung bất ngờ phát nổ trong túi áo sơ mi của người đàn ông khiến anh này ngã gục xuống đất.

Đoạn video gây sốc ghi lại hình ảnh người đàn ông ngã gục sau khi chiếc điện thoại phát nổ ngay trên ngực.

Play

Tác Giả:Công nghệ

------------------------------------

Kèo Nhà Cái

Nhận định, soi kèo Newcastle vs Bournemouth, 19h30 ngày 18/1: Chia điểm?
Sẽ có kết luận vụ SCTV có vi phạm khi 'lấn sân' ra Hà Nội hay không
Bé 4 tuổi ở Thanh Hóa bị chó cắn hở sọ não
Video Bồ Đào Nha 0
Siêu máy tính dự đoán Newcastle vs Bournemouth, 19h30 ngày 18/1
Lịch thi đấu Cup C1 2020
Xác định nguồn lây của 3 ca Covid
Bộ TT&TT ra 'tối hậu thư' cho nhà mạng phải đảm bảo chất lượng 3G
Nhận định, soi kèo Celta Vigo vs Athletic Bilbao, 20h00 ngày 19/1: Củng cố top 4
Nam công nhân quê Hải Dương ho, sốt tự ý rời bệnh viện không chờ xét nghiệm Covid

Hình Ảnh

Nhận định, soi kèo Lens vs PSG, 22h59 ngày 18/1: Đâu dễ bắt nạt
Đầu tư bất động sản du lịch đang có xu hướng nở rộ. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền tỷ mua một sản phẩm, có không ít vấn đề người mua cần lưu ý.
Xác lập quyền sở hữu: Cẩn trọng
Thị trường đang trăm hoa đua nở với đủ loại sản phẩm căn hộ hay biệt thự nghỉ dưỡng, trong đó rất nhiều dự án mang tên nước ngoài và được gắn sao, rồi hàng loạt ưu đãi khủng từ cam kết lãi suất cho thuê sản phẩm gấp đôi lãi suất tiết kiệm ngân hàng, gia nhập các câu lạc bộ khách hàng VIP, mua lại sản phẩm… Song có một vấn đề người mua rất cần lưu ý, đó là quyền sử dụng nhà đất.
Theo Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014, các dự án nhà ở được giao đất (đất ở) để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, người mua nhà ở được cấp giấy chứng nhận sở hữu và được sử dụng ổn định lâu dài. Tuy nhiên, các dự án du lịch (đất thương mại dịch vụ - đất phi nông nghiệp) thực hiện kinh doanh theo dự án du lịch nên chỉ được cho thuê các biệt thự, căn hộ. Chủ đầu tư muốn huy động vốn bằng cách bán được biệt thự, căn hộ du lịch thì người mua phải được cấp giấy chứng nhận sở hữu và như vậy dự án này phải được giao đất (đất ở) hoặc phải chuyển đổi mục đích sử dụng qua đất ở (kèm hình thức thuê sang giao).
Hiện các dự án bất động sản du lịch hiện nay được đăng ký đầu tư dưới hai hình thức: Thứ nhất, dự án bất động sản du lịch được đầu tư theo dự án nhà ở (hoặc tiểu khu nhà ở) với hình thức giao đất ở thì được quyền bán hoặc bán kết hợp cho thuê nhà ở và đăng ký dự án theo Luật Đầu tư hoặc Luật Nhà ở...
Thứ hai, dự án bất động sản du lịch (hoặc tiểu khu công trình du lịch) được đăng ký theo Luật Đầu tư với hình thức thuê đất (đất thương mại dịch vụ). Theo đó, chủ đầu tư dự án phải đầu tư và quản lý vận hành tổng thể dự án theo đúng giấy đăng ký đầu tư. Chủ đầu tư có thể chuyển nhượng một phần dự án cho bên khác và bên nhận chuyển nhượng được cấp giấy đăng ký đầu tư và phải thực hiện đúng nội dung giấy đăng ký đầu tư. Một phần dự án được chuyển nhượng phải là khu hoặc phân khu của dự án, nhằm đảm bảo yếu tố quản lý và hoạt động độc lập theo giấy đăng ký đầu tư (đồng nghĩa với từng biệt thự, căn hộ).
Tuy nhiên, hiện có rất dự án bất động sản du lịch đã bán từng căn biệt thự, căn hộ du lịch cho người mua làm thay đổi mục tiêu, nội dung giấy đăng ký đầu tư, phá vỡ quy hoạch.
Một điểm cần lưu ý là tại Phú Quốc, có chính sách tương tự. Tại các dự án du lịch, chủ nhân các biệt thự hoặc căn hộ du lịch được đăng ký lưu trú, nhưng không được đăng ký hộ khẩu, tạm trú. Đơn cử, tại Khánh Hòa đã hình thành thuật ngữ “đất ở - không hình thành đơn vị ở mới” không có trong các văn bản pháp luật nhằm chuyển đổi đất thương mại dịch vụ thành đất ở để có thể bán cho người mua và cấp giấy chứng nhận sở hữu, đồng thời không phải tốn ngân sách cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng cho khu dân cư.
Bên cạnh đó, trên thực tế, có không ít dự án đã nhập nhèm đất thuê với đất giao. Năm 2010, Bộ Tài nguyên và Môi trường thanh tra các dự án sân golf trong cả nước đã phát hiện có 3/59 dự án đã thực hiện việc xây dựng nhà ở, biệt thự và có mua bán làm thay đổi mục tiêu, nội dung đăng ký đầu tư, trái với quy định pháp luật.
Hay Tổng cục Thuế đã có công văn về việc thu thuế đối với hoạt động bán căn hộ tại Công ty cổ phần TD được Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa giao đất có thu tiền sử dụng đất (đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp - không phải đất ở) với diện tích 1.851,47m2 để thực hiện dự án The Costa Nha Trang. Cụ thể, cơ quan chức năng xác định, TD ký hợp đồng bán căn hộ từ tháng 10/2010 và thu tiền theo tiến độ ghi trên hợp đồng mua bán là trái với quy định tại khoản 1, Điều 93 Luật Đất đai 2003. Do đó, đề nghị Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng xem xét việc thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty cổ phần TD và có văn bản xác định cụ thể. Trường hợp Công ty cổ phần TD được điều chỉnh Giấy phép đầu tư và nội dung dự án là bán căn hộ thì phải xác định lại nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng căn hộ để bán (tính theo giá đất ở) và Công ty phải kê khai nộp các loại thuế theo quy định. Trường hợp Công ty không được cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh Giấy phép đầu tư thì phải áp dụng các quy định về xử lý vi phạm theo chế độ hiện hành.
Tương tự, Khu du lịch hồ Tuyền Lâm được tỉnh Lâm Đồng quy hoạch là khu nghỉ dưỡng kết hợp hội nghị, hội thảo, mang tính chất thể thao, vui chơi, giải trí… và nhiều dự án du lịch đăng ký. Tuy nhiên, vào năm 2010 từng bùng phát hiện tượng nhiều chủ đầu tư rao bán cho người mua trái quy định: Dalat Monte Han’s Grand Resort, Mandaville Dalat… buộc tỉnh Lâm Đồng phải chỉ thị nghiêm cấm các dự án phân lô hoặc bán biệt thự nên tổng thể quy hoạch của Khu du lịch không bị xé nát, manh mún.
Hồi tháng 5/2016, CTCP Tập đoàn FLC cũng đã có đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất với khu resort, chuyển đổi mục đích sử dụng khu khách sạn sang dạng căn hộ du lịch và cho thuê tại thị xã Sầm Sơn, nhằm cho phép người mua được cấp giấy chứng nhận sở hữu riêng.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1675/QĐ-TTg về tăng cường xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất, trong đó nhấn mạnh rất cần xem xét và kiểm tra đối với các dự án bất động sản du lịch.
Phòng trước rủi ro
Để tránh rủi ro pháp lý, người mua cần xem xét kỹ đối với đất của bất động sản dự định mua phải là đất ở dưới hình thức giao đất (thường thời hạn giao không quá 50 năm) cho chủ đầu tư thì người mua mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được ngân hàng chấp nhận là tài sản đảm bảo.
Người mua nên xem xét kỹ bất động sản tại dự án đất thương mại dịch vụ (đất phi nông nghiệp) với hình thức đất thuê (thường với thời hạn thuê không quá 50 năm). Những trường hợp này không được cấp giấy chứng nhận sở hữu và không được ngân hàng chấp nhận làm tài sản đảm bảo.
Mặt khác, sau khi bán hết bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, chủ đầu tư chỉ đóng vai trò là một bên thuê lại để khai thác. Trong khi đó, nguồn thu từ việc cho thuê phụ thuộc vào nguồn khai thác khách du lịch của đơn vị quản lý khai thác du lịch chuyên nghiệp mới có thể đảm bảo khoản đầu tư lâu dài.
Ngay việc chuyển nhượng những bất động sản du lịch cũng không đơn giản như chuyển nhượng nhà đất thông thường. Đơn cử, trong Quy chế quản lý việc chuyển đổi đất du lịch sang đất ở để xây dựng biệt thự du lịch trên địa bàn đảo Phú Quốc, ban hành ngày 26/10/2015, có nêu rõ: Khi chuyển nhượng đất ở gắn với biệt thự du lịch cho tổ chức, cá nhân khác, phải thông báo trước bằng văn bản cho chủ đầu tư dự án phát triển du lịch và Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc.
Theo Đầu tư chứng khoán
" alt=""/>Rủi ro pháp lý mua bất động sản nghỉ dưỡng trái quy hoạch
-Truy sát nhóm thanh niên dám “gây chuyện” với mình không được, nhìn thấy anh Liêm hoảng loạn bỏ chạy, Thành và đồng bọn quay qua chém chết anh này.
Hung hăng đi giết người rồi về mắc bệnh tâm thần" alt=""/>Bị chém chết vì bỏ chạy khi thấy đánh nhau
Sau quá trình điều trị tích cực, bệnh nhi có thể xuất viện vào cuối tuần
Người nhà bé cho biết, cách nhập viện khoảng 1 giờ, bé uống nhầm khoảng 100 ml dầu lửa dùng để thắp đèn (dầu Paraffin), mẹ móc họng cho bé ói. Sau đó, bé lừ đừ, thở mệt, môi tái nên đưa đến bệnh viện cấp cứu.
Bé gái nhập viện trong tình trạng nồng độ oxy trong máu thấp. Ngay lập tức, bé được thở oxy, chụp X-quang phổi, kết quả ghi nhận tình trạng viêm phổi hít.
Bác sĩ Quang cho biết, sau vài giờ, bé suy hô hấp nặng dần và được thở áp lực dương nhưng tình trạng không cải thiện. Tổn thương phổi lan tỏa 2 bên nên bé được đặt nội khí quản thở máy sau 24 giờ nhập viện.
Dù được thở máy với thông số hỗ trợ tối ưu kết hợp với nằm sấp nhưng tình trạng suy hô hấp của bé nghiêm trọng hơn, thiếu oxy máu nặng. Các bác sĩ nhận định nếu không có phương pháp điều trị nào khác, bé sẽ tử vong.
Vì vậy, các bác sĩ quyết định thực hiện ECMO (kỹ thuật tim phổi nhân tạo) ngay tối 9/2 (28 Tết).
Bác sĩ Bạch Văn Cam, Phó chủ tịch Hội Hồi sức Việt Nam, cố vấn chuyên môn Bệnh viện Nhi đồng 1 cho biết, đây là lần đầu tiên bệnh viện thực hiện ECMO cho trẻ bị viêm phổi hít. Mục đích là cải thiện tình trạng suy hô hấp, giúp cho phổi của bé được nghỉ ngơi và có thời gian hồi phục.
Tuy nhiên, do bé nhỏ tuổi (15 tháng), chỉ nặng 11 kg nên việc đặt các ống thông mạch máu để chạy ECMO rất khó khăn. Vì vậy, ê-kíp phẫu thuật với nhiều chuyên khoa Hồi sức tích cực, Ngoại khoa, Gây mê, kỹ thuật ECMO… cùng kết hợp, sau 30 phút thực hiện đặt máy thành công.
“Như một phép màu, bệnh nhi đang tím tái, bị đe dọa tính mạng bỗng chợt hồng hào trở lại với các thông số sinh hiệu bắt đầu cải thiện tốt", bác sĩ Quang xúc động chia sẻ.
Sau 9 ngày, chức năng phổi của bệnh nhi đã được cải thiện tốt, bé được cai ECMO và cai máy thở.
Hiện tại, bé tỉnh táo, đang thở oxy và uống được sữa. Nếu diễn tiến thuận lợi, bé có thể xuất viện vào cuối tuần.
Theo bác sĩ Quang, viêm phổi hít dầu lửa là tai nạn thường gặp trong gia đình do thói quen thắp đèn dầu ở ban thờ và đựng dầu trong các vật dụng như chai nước suối, ly, cốc … nên trẻ dễ uống nhầm.
Để tránh tai nạn đáng tiếc xảy ra, phụ huynh không nên đựng dầu lửa, dầu thắp đèn trong các vật dụng uống nước, nên cất trong các chai có nắp đậy chặt, để trong tủ có khóa an toàn.
“Khi trẻ uống nhầm dầu lửa hay dầu thắp đèn, người nhà nên mang bệnh nhi đến ngay cơ sở y tế, không nên móc họng cho ói hoặc rửa dạ dày vì nguy cơ hít sặc vào phổi gây tổn thương nặng, suy hô hấp và có thể tử vong”, bác sĩ Quang nhấn mạnh.
Theo bác sĩ Bạch Văn Cam, hiện nay, nhiều người có thói quen dùng dầu thắp đèn (dầu Paraffin) vì dầu này khi đốt không khói. Dầu không có mùi, vị lạt… nên nếu nhầm sẽ uống lượng lớn.
Các bệnh viện khi sơ cứu cho trẻ ngộ độc chất bay hơi cũng phải lưu ý không được rửa dạ dày vì các thao tác gây nôn cho bệnh nhân khiến viêm phổi nặng hơn. Chất này hấp thu qua đường tiêu hóa rất ít.
Trong ngày 28 Tết vừa qua, bệnh viện cũng tiếp nhận điều trị cho bé trai 3 tuổi, ngụ quận 8 uống nhầm dầu Paraffin màu trắng. Nhưng vì gia đình không móc họng cho ói nên bé đã xuất viện sau 1 tuần điều trị.
Liên Anh
Bé Hà Nội 1 tuổi rách thành bụng do ngã vào cốc thủy tinh vỡ
Bé gái 16 tháng tuổi làm vỡ cốc thủy tinh trong lúc đùa nghịch rồi ngã trúng gây rách thành bụng.
" alt=""/>Bác sĩ xuyên Tết cứu sống bé gái 15 tháng uống nhầm dầu thắp đèn

Tin HOT Nhà Cái

Xem thêm 23 âm là bao nhiêu dương

Smartphone Samsung nổ tung trên túi áo, người đàn ông ngã gục

Bé Hà Nội 1 tuổi rách thành bụng do ngã vào cốc thủy tinh vỡ