Nhận định, soi kèo Ai Cập vs Botswana, 22h00 ngày 19/11: Khó cho cửa trên

(Dân trí) - Những dự án bất động sản ở vị trí trung tâm Hà Nội với tiềm năng sinh lời cao luôn được xem là hàng hiếm trên thị trường hiện nay.

Đặc quyền chuẩn thương gia

Theo Henley & Partners, tính đến năm 2024, số lượng triệu phú tại Việt Nam với tài sản ròng trên 1 triệu USD tăng trưởng mạnh mẽ. Hiện nay, Việt Nam đang nằm trong nhóm các quốc gia có tốc độ tăng trưởng số lượng triệu phú cao nhất thế giới với mức tăng gần 98% trong vòng 10 năm qua.

Điều đặc biệt trong thống kê những triệu phú USD này là sự nổi lên của một thế hệ trẻ hơn trong độ tuổi 30 - 40, những người đã thành công nhờ vào sự phát triển của công nghệ và các cơ hội đầu tư mới. Đây là những người có xu hướng tận dụng công nghệ và các mô hình kinh doanh hiện đại để tạo ra sự giàu có nhanh chóng.

Với vị thế cao trong xã hội, nhóm người trên không ngần ngại chi tiền để trải nghiệm không gian sống thể hiện đẳng cấp với các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế cùng cảnh quan đắt giá và môi trường sống trong lành. Họ thường là những thương gia, chủ doanh nghiệp trẻ vì vậy có xu hướng lựa chọn căn hộ ở vị trí trung tâm để thuận tiện cho việc giao thương, kết nối.

Tọa lạc ngay giữa trung tâm quận Đống Đa (Hà Nội), The Ninety Complex là tổ hợp căn hộ khách sạn được kiến tạo để đáp ứng những tiêu chuẩn trở thành không gian sống phù hợp nhất cho giới tinh hoa. Với lợi thế "một bước là xuống phố", The Ninety Complex tạo sự kết nối liền mạch với cộng đồng tràn đầy năng lượng tại khu vực năng động bậc nhất Thủ đô.

The Ninety Complex được xây dựng từ tâm huyết để tạo nên môi trường lý tưởng cho phép trải nghiệm cuộc sống chuẩn thương gia với tiêu chuẩn 7S gồm:  Style (phong cách sống thời thượng), Sevice (dịch vụ đẳng cấp), Save (an ninh), Smart (thông minh), Saving (linh hoạt dòng tiền), Social (kết nối đa tầng), Special (khẳng định tinh hoa).

Sự thời thượng trong phong cách sống

The Ninety Complex được thiết kế tỉ mỉ nhằm đáp ứng hoàn hảo cho phong cách sống toàn cầu. Kính Low-E 24mm được sử dụng trong xây dựng tòa nhà không chỉ tạo nên một vẻ ngoài ấn tượng còn giữ vai trò cách âm, cách nhiệt, tiết kiệm năng lượng, ngăn tia cực tím.

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của hình tượng chiếc vương miện, The Ninety Complex được tạo nên từ tâm huyết của ROX Living và chất lượng dịch vụ được cung cấp bởi CBRE, đơn vị vận hành thương hiệu quốc tế. The Ninety Complex tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ chăm sóc sức khỏe tiên tiến hàng đầu vào hệ tiện ích để mỗi chủ nhân của mỗi "dinh thự trên không" sống với những trải nghiệm đặc quyền.

Từ bể bơi bốn mùa công nghệ điện phân muối, phòng xông hơi giúp thải độc cơ thể và tái tạo năng lượng, hệ thống điều hòa âm trần kết hợp với chế độ lọc sạch không khí và máy lọc nước ion kiềm tại từng căn hộ, công nghệ FaceID an ninh 4 lớp 24/7 đảm bảo an ninh, tất cả tạo nên những trải nghiệm đẳng cấp cho cư dân... Bên cạnh đó tổ hợp 3 tầng khối để cung cấp dịch vụ tiện ích về chăm sóc sức khỏe, dịch vụ đưa đón sân bay, vệ sinh định kỳ, tổ chức tiệc tại gia... sẽ giúp mỗi người tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng trọn vẹn ngay tại chính căn hộ khách sạn.

Dự án được hình thành từ mong muốn tạo ra không chỉ một "tòa căn hộ xanh" đẳng cấp mà cả một biểu tượng của phong cách sống toàn cầu "Wellness". Sau một ngày làm việc, chủ nhân lái xe về The Ninety Complex, hầm đỗ xe thông minh trước mặt, đèn báo tự động hiển thị vị trí trống. Vào thang máy, với tốc độ 3m/s được cài đặt theo từng cụm căn hộ, chủ nhân sẽ nhanh chóng lên căn hộ và điện thoại cũng ngay lập tức kết nối mạng khi Wi-Fi được phủ sóng tại toàn bộ các khu vực công cộng. Hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh cũng được tích hợp vào ứng dụng trên điện thoại để cảnh báo tức thời.

Với trải nghiệm khác biệt và độc đáo, vị trí trung tâm, The Ninety Complex được đánh giá là một trong những địa chỉ lý tưởng của cộng đồng tinh hoa.

(Dân trí) - Hà Nội đã đưa ra một số nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm để thực hiện cải tạo chung cư cũ. Trong đó có đề cập về việc tạo lập quỹ nhà ở tạm thời (tạm cư).

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh đã ký Quyết định số 5289 về việc ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tại Đề án này, Hà Nội đã đưa ra một số nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm để thực hiện cải tạo chung cư cũ. Trong đó nêu rõ về việc tạo lập quỹ nhà ở tạm thời (tạm cư).

Theo đó, việc bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu trong thời gian thực hiện cải tạo xây dựng lại nhà chung cư phải được xác định rõ trong phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, nhà ở tạm thời tuân thủ quy định tại Điều 23 Nghị định 69 của Chính phủ.

Trên cơ sở kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, quy định tại Nghị định 69, Hà Nội lập kế hoạch tạo lập quỹ nhà ở tạm thời (có thể nghiên cứu, xây dựng trong Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ để triển khai đảm bảo tính đồng bộ) theo các phương thức như:

Sử dụng các quỹ nhà tái định cư có sẵn của Thành phố; Đầu tư xây dựng mới bằng vốn từ ngân sách hoặc từ quỹ đầu tư phát triển Thành phố làm nhà ở tạm thời phục vụ GPMB dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Đề án cho biết dự kiến đầu tư xây dựng tại 5 khu đất đã hoàn thành và đang triển khai công tác GPMB: Khu đất xây dựng nhà ở tái định cư phục vụ GPMB khu di dân Đền Lừ III tại nhà CT4, CT5 quận Hoàng Mai; Khu đất 5.B1 khu Đông Hội, huyện Đông Anh; Khu đất tại điểm X1. phường Phú Thượng quận Tây Hồ; Khu đất tại X2 Kim Chung, Đông Anh.

Đồng thời, Hà Nội sẽ tiếp tục rà soát các quỹ đất có khả năng đầu tư trên địa bàn Thành phố để làm quỹ nhà ở tạm thời; mua nhà ở thương mại làm nhà ở tạm thời; tuân thủ các hình thức tạo lập nhà ở tạm thời theo quy định tại Nghị định 69.

Đề án cũng đưa ra các quy định các hình thức sẽ tái định cư như: Khi tại địa điểm cũ không xây dựng nhà chung cư mà xây dựng công trình khác; Quy định đối với các chủ sở hữu tầng 1 có diện tích nhà kinh doanh; quy định các trường hợp chủ sở hữu không có nhu cầu tái định cư tái chỗ, quy định đối với trường hợp nhà riêng lẻ; quy định đối với nhà ở, công trình xây dựng thuộc sở hữu nhà nước; quy định đối với trụ sở, nhà làm việc và các công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức.

Đề án cũng cho biết việc lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó dự kiến lựa chọn 6 khu có tính khả thi cao như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D như Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp.

Theo thống kê đến năm 2020, trên địa bàn TP có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ - nhiều nhất cả nước. Đến nay con số này vẫn đang được tiếp tục rà soát, cập nhật và có thể tăng lên.

Các nhà chung cư cũ này chủ yếu tập trung ở các quận nội thành, quy mô thường từ 2 đến 6 tầng, ngoài ra còn có một số chung cư đơn lẻ phân bố rải rác trên địa bàn các quận trung tâm.

Theo UBND TP Hà Nội, hầu hết nhà chung cũ này đã hết niên hạn sử dụng, xuống cấp, hư hỏng, có nguy cơ sụp đổ, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản nhân dân. Do vậy cần thiết phải kiểm định, đồng thời có kế hoạch đầu tư xây dựng lại.

(Dân trí) - Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, việc di dời các cơ quan bộ, ngành ra khỏi nội đô Hà Nội còn khó khăn do nguồn vốn thực hiện công tác di dời và xây dựng cơ sở mới.

Chậm di dời do thiếu vốn

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa có báo cáo gửi đại biểu Quốc hội về một số vấn đề chuẩn bị cho phiên chất vấn, trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 4.

Liên quan đến việc di dời trụ sở bộ, ngành ra khỏi nội đô Hà Nội, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, Bộ đã thực hiện rà soát 36 cơ quan gồm 18 bộ, 4 cơ quan ngang bộ, 8 cơ quan thuộc Chính phủ, 6 cơ quan đoàn thể trung ương để xây dựng các phương án quy hoạch cụ thể.

Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương bố trí hệ thống trụ sở bộ, ngành theo đề xuất của Bộ Xây dựng, trong đó chỉ đạo tập trung phát triển tại khu Tây Hồ Tây (khoảng 35 ha) và một phần tại khu vực Mễ Trì. Phương án di dời gồm hai nhóm.

Cụ thể, nhóm cơ quan đã xây dựng trụ sở tại vị trí mới và cải tạo chỉnh trang tại chỗ bao gồm 23 cơ quan. Trong đó, 8 cơ quan đã được bố trí quỹ đất và thực hiện đầu tư xây mới gồm Bộ Nội vụ; Bộ Tài nguyên - Môi trường; Bộ Khoa học và Công nghệ; Bộ Công an; Bộ Ngoại giao; Thanh tra Chính phủ; Ủy ban Dân tộc; Trung ương Hội Nông dân.

15 cơ quan thực hiện tại chỗ gồm: Bộ Quốc phòng; Bộ Tài chính; Ngân hàng Nhà nước; Văn phòng Chính phủ; Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam; Viện Hàn lâm Khoa học kỹ thuật Việt Nam; Đài Tiếng nói Việt Nam; Đài Truyền hình Việt Nam; Thông tấn xã Việt Nam.

Học viện Chính trị hành chính quốc gia Hồ Chí Minh; Ban quản lý lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh; Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam; Trung ương Đoàn Thanh niên cộng sản Hồ Chí Minh; Hội Liên hiệp phụ nữ Việt Nam và Hội Cựu chiến binh Việt Nam.

Nhóm cơ quan đề xuất di dời gồm 13 cơ quan gồm: Bảo hiểm xã hội Việt Nam, Bộ Giao thông vận tải, Bộ Y tế, Bộ Giáo dục - Đào tạo; Bộ Công Thương; Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Bộ Thông tin - Truyền thông; Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội; Bộ Xây dựng (các cơ quan này đã đề xuất xây dựng trụ sở mới tại khu vực quy hoạch xây dựng các trụ sở bộ, ngành); Bộ Tư pháp, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

Trong báo cáo gửi đại biểu Quốc hội này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng chỉ rõ một số khó khăn, hạn chế, trong đó công tác di dời đòi hỏi nhu cầu vốn ngân sách rất lớn.

Nguồn vốn thực hiện công tác di dời và xây dựng cơ sở mới chưa được bố trí, chưa có phương án huy động nguồn lực xây dựng (cơ chế chính sách, sử dụng quỹ đất sau khi di dời, hình thức huy động nguồn lực, phối hợp các cơ quan liên quan).

Ngoài ra, theo Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị, các bộ, ngành và Hà Nội chưa triển khai đúng tiến độ việc lập quy hoạch và xây dựng các đề án di dời theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (danh mục, tiêu chí, lộ trình, biện pháp di dời).

Đang hoàn thiện đồ án quy hoạch hệ thống trụ sở bộ ngành

Theo Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị, Bộ Xây dựng đã hoàn thành tổ chức cuộc thi tuyển ý tưởng quy hoạch, kiến trúc tổng thể khu trụ sở làm việc các bộ, ngành tại khu vực Tây Hồ Tây theo nhóm cơ quan đề xuất di dời.

Trên cơ sở kết quả thi tuyển, Bộ đang chỉ đạo hoàn thiện đồ án quy hoạch hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, ngành Trung ương, làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời có văn bản gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, cơ quan có liên quan về đồ án quy hoạch khu trụ sở bộ, ngành tại Tây Hồ Tây và Mễ Trì (Hà Nội).

Đến ngày 16/9 năm nay, Bộ đã nhận đủ văn bản góp ý, trong đó đa số đồng thuận với các nội dung chính của đồ án; một số cơ quan bổ sung, làm rõ nhu cầu sử dụng trong tương lai. Bộ cũng đã tiếp thu các ý kiến đóng góp đồ án được chỉnh sửa, bổ sung các nội dung phù hợp.

Bộ đang triển khai lấy thêm ý kiến cộng đồng dân cư tại các khu đất thuộc phạm vi ranh giới nghiên cứu lập đồ án quy hoạch phường Mễ Trì và Trung Văn (Nam Từ Liêm), phường Xuân La (Tây Hồ), phường Xuân Tảo (Bắc Từ Liêm)). Công tác này dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 11 năm nay và trình Thủ tướng Chính phủ trong năm nay để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Về giải pháp đặt ra trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành và UBND TP Hà Nội cần thúc đẩy tiến độ lập các quy hoạch, xác định danh mục cơ sở cần phải di dời, lộ trình di dời, biện pháp thực hiện và xây dựng cơ chế, chính sách hỗ trợ di dời...

Bộ Tài chính tăng cường phối hợp với các bộ, ngành, UBND TP Hà Nội, UBND các tỉnh trong vùng thủ đô xây dựng cơ chế, chính sách hỗ trợ di dời, đảm bảo phù hợp với mục tiêu.

(Dân trí) - Nước Mỹ bị chấn động về một vụ trộm 30 triệu USD tiền mặt trong kho bạc ở Los Angeles, đánh dấu vụ trộm tiền mặt lớn nhất trong lịch sử thành phố này.

Truyền thông Mỹ ngày 4/4 đưa tin, vụ trộm táo tợn xảy ra trong ngày lễ Phục sinh (31/3) tại một kho bạc ở thung lũng San Fernando, Los Angeles.

Đó là nơi tiền mặt từ các doanh nghiệp trong khu vực được quản lý và lưu trữ. Và vấn đề là cơ quan quản lý không phát hiện ra vụ trộm cho đến khi họ mở kho bạc vào ngày đầu tuần (1/4) để làm việc. 

Một nguồn thực thi pháp luật am hiểu vấn đề xác nhận với CBS Newsrằng, đây có vẻ là một vụ việc rất phức tạp và có thể do một nhóm trộm tinh vi, giàu kinh nghiệm tiến hành, do chúng biết cách đột nhập vào một cơ sở được bảo vệ mà không bị phát hiện.

Nguồn tin cho biết thêm, kẻ trộm đã đột nhập qua đường mái nhà của tòa nhà tòa nhà Gardaworld trên phố Roxford, dễ dàng vào kho tiền mà không kích hoạt hệ thống báo động.

Cảnh sát Los Angeles (LAPD) cho hay, họ vẫn chưa rõ bằng cách nào kẻ trộm có thể tránh được hệ thống báo động. Một nguồn tin nói với tờ Los Angeles Timesrằng có ít nhất một chuông báo động đã reo trong thời gian xảy ra vụ trộm, nhưng chuông này không được kết nối với cơ quan chức năng.

Các cơ quan chức năng Mỹ đang nỗ lực vào cuộc điều tra vụ trộm này. "LAPD và Cục Điều tra Liên bang (FBI) đang tiến hành một cuộc điều tra chung về một vụ trộm này. Không có thông tin bổ sung nào liên quan đến vụ việc được công bố", các cơ quan cho biết trong một tuyên bố chung.

Hiện cũng chưa có bất kỳ vụ bắt giữ nào.

Đây là một trong những vụ trộm lớn nhất lịch sử ở Los Angeles. Vụ trộm tiền mặt lớn nhất từng được biết đến ở Los Angeles xảy ra vào năm 1997, khi 6 tên cuỗm đi 18,9 triệu USD. Toàn bộ kẻ trộm trong vụ này đã bị bắt.

Mới đây, hồi năm 2022, những tên trộm đã lấy đi số trang sức trị giá đến 100 triệu USD từ một chiếc xe tải đậu tại một trạm dừng chân trên cao tốc. Chiếc xe khi đó đang trên đường đến một sự kiện về trang sức và đá quý tại Los Angeles.

(Dân trí) - Lãnh đạo đảng cầm quyền Hàn Quốc cho rằng cần đình chỉ nhiệm vụ của Tổng thống Yoon Suk-yeol trong thời gian này để tránh động thái tương tự ban bố thiết quân luật.

Yonhapđưa tin, phát biểu tại một cuộc họp khẩn cấp của đảng Quyền lực Nhân dân Hàn Quốc cầm quyền (PPP) ngày 6/12, lãnh đạo Han Dong-hoon cho rằng Tổng thống Yoon Suk-yeol có thể sẽ lại thực hiện hành động "cực đoan" như tuyên bố thiết quân luật nếu tiếp tục giữ quyền lực.

"Với những sự thật mới được tiết lộ, tôi tin rằng cần phải nhanh chóng đình chỉ nhiệm vụ của Tổng thống Yoon Suk-yeol để bảo vệ Hàn Quốc và người dân", ông nói.

Ông Han cho biết, các nguồn tin hôm 5/12 xác nhận Tổng thống Yoon đã chỉ thị cho người đứng đầu cơ quan phản gián Yeo In-hyung bắt giữ các nhân vật chính trị chủ chốt, cáo buộc họ là lực lượng "chống phá nhà nước" và thậm chí huy động tình báo để giam giữ họ.

Lãnh đạo PPP bày tỏ lo ngại sâu sắc rằng những hành động như vậy có thể lặp lại nếu ông Yoon tiếp tục giữ chức tổng thống và điều đó sẽ khiến đất nước gặp "nguy cơ lớn".

Văn phòng Tổng thống Yoon hiện chưa bình luận về đề nghị này. Trước đó, ông Han Dong-hoon cho biết, ông đã đề nghị Tổng thống Yoon rời khỏi đảng, ngay cả khi PPP tuyên bố sẽ chặn động thái luận tội ông Yoon do phe đối lập dẫn đầu. PPP tuyên bố, toàn bộ 108 nghị sĩ của đảng sẽ đoàn kết và từ chối luận tội ông Yoon.

Sự nghiệp chính trị của Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol trở nên bấp bênh sau khi ông bất ngờ ban bố tình trạng thiết quân luật đêm 3/12. Động thái này ngay lập tức đã vấp phải phản ứng gay gắt của giới làm luật cũng như dư luận ở Hàn Quốc.

Quốc hội Hàn Quốc đã bỏ phiếu để vô hiệu hóa lệnh thiết quân luật của Tổng thống sau 6 giờ đồng hồ.

Các đảng đối lập ngay hôm 4/12 đệ trình quốc hội một bản kiến nghị luận tội Tổng thống. Quốc hội dự kiến bỏ phiếu về kiến nghị này vào 19h ngày 7/12 theo giờ địa phương.

Nếu bản kiến nghị được thông qua, ông Yoon sẽ bị đình chỉ chức vụ cho đến khi Tòa án Hiến pháp ra phán quyết. Nếu các thẩm phán chấp thuận, ông Yoon sẽ bị luận tội và cuộc bầu cử mới phải diễn ra trong vòng 60 ngày.

Tổng thống Yoon chưa xuất hiện kể từ sau bài phát biểu trên truyền hình đêm 3/12 khi ban bố lệnh thiết quân luật. Trong khi đó, nội các của ông đã đồng loạt xin từ chức.

Theo giới quan sát, quyết định ban bố thiết quân luật của ông Yoon dường như nhằm ngăn chặn phe đối lập gây sức ép chính trị với mình. Quyết định này không chỉ ảnh hưởng đến chính trường Hàn Quốc mà có thể tác động tiêu cực đến mối quan hệ của Seoul với các đồng minh.

Thứ trưởng Ngoại giao Mỹ Kurt Campbell hôm 4/12 bình luận: "Những gì diễn ra hoàn toàn vượt ngoài sự tưởng tượng của tôi. Theo tôi, Tổng thống Yoon Suk-yeol đã tính toán sai lầm. Những lần thiết quân luật trước đó đã có tác động sâu sắc và tiêu cực tại nước này".

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Hàn Quốc Lee Jae-woong cho biết, Hàn Quốc và Mỹ đang "thực hiện các liên lạc cần thiết" ở mọi cấp sau sự việc.

(Dân trí) - Chuyên gia đánh giá phân khúc đất nền tiềm năng nhưng không có nghĩa là "mua đâu cũng thắng" mà tùy từng khu vực, từng thời điểm.

Diễn biến trái chiều của đất nền ven đô và các địa phương

Dữ liệu thị trường bất động sản quý III của PropertyGuru Việt Nam cho biết, thị trường đất nền có cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.

Tại một số huyện ven Hà Nội so với quý I/2023 thời điểm hiện tại giá đất nền đã tăng đáng kể. Cụ thể, giá đất nền huyện Hoài Đức đã tăng 81%, từ mức giá trung bình 55 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2. Đất nền huyện Đông Anh tăng 53%, từ mức giá trung bình 41 triệu đồng/m2 lên mức 63 triệu đồng/m2. Đất nền Thanh Oai tăng 90%, từ mức giá trung bình 21 triệu đồng/m2 lên mức 40 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, riêng trong quý III những đợt đấu giá đất ven Hà Nội với giá trúng cao gấp hàng chục lần giá khởi điểm lại cho thấy dấu hiệu bất thường.

Nhìn nhận về sự bất thường này, dữ liệu khảo sát ý kiến của hơn 500 môi giới bất động sản ghi nhận có 38% môi giới cho rằng đất đấu giá cao bất thường là do tâm lý Fomo, đầu cơ. Bên cạnh đó, 29% cho rằng các thay đổi về luật đã thúc đẩy giá tăng cao, 21% nhận định các nhóm lợi ích đang thổi giá đất vùng ven.

Trái với việc giá đất nền tại vùng ven Hà Nội tăng vọt thời gian qua, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng hiện tượng cắt lỗ, giảm giá đất nền ở tỉnh vẫn diễn ra, chủ yếu rơi vào những người gặp khó khăn về tài chính.

Tuy nhiên, mức giảm giá đã thu hẹp hơn so với thời điểm cách đây một năm. Ví dụ, trước kia có những trường hợp cắt lỗ 40-50%, nay còn khoảng 20%.

Chuyên gia: Không phải mua đất nền khu vực nào cũng thắng

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng từ tháng 4 đến nay một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. 

Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước.

Tuy nhiên, ông Chung cho rằng, hiện nay sự tích cực mới chỉ mang tính cục bộ, diễn ra ở thị trường đất nền ngoại thành Hà Nội và chưa lan rộng ra các tỉnh thành, địa phương khác. Phải đến quý II/2025 thị trường đất nền mới thấy rõ sự tích cực ở nhiều nơi. Tuy nhiên, đầu tư đất nền thời điểm này cần xác định thu hồi vốn trung hạn ít nhất từ 1-3 năm, thay vì lướt sóng. 

Ông nhìn nhận, hiện nay giá đất nền vùng ven Hà Nội cũng đã cao, rủi ro có thể xảy ra. Do đó, nếu muốn đầu tư đất nền lúc này, nhà đầu tư nên tìm tới những khu vực, địa phương có hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển tốt nhưng giá đất chưa tăng quá nhiều thời gian qua.

Đồng thời, vị này cho rằng, các nhà đầu tư không nên "bỏ trứng vào một giỏ", mua gom, mua số lượng lớn vào lúc này mà nên lựa chọn dự án có tính pháp lý, sản phẩm có giá hời hoặc địa điểm có đủ tiện ích.

"3 luật mới về bất động sản đã có hiệu lực khoảng 2 tháng nhưng mới chỉ tác động tích cực tới tâm lý của nhà đầu tư. Do đó, vẫn cần thời gian để luật thẩm thấu vào thị trường khi ấy mới thấy rõ được tác động", ông Chung nói.

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh đánh giá phân khúc đất nền tiềm năng nhưng không có nghĩa là "mua đâu cũng thắng" mà tùy từng khu vực, từng thời điểm. Giai đoạn tới, người đầu tư cần khó tính hơn, trước khi xuống tiền phải dựa trên dữ liệu, phân tích thông tin quy hoạch chính xác. 

"Đã có không ít nhà đầu tư "đu đỉnh" đất nền méo mặt bởi mua rồi nhưng khó bán hoặc phải cắt lỗ nếu cần tiền gấp. Đất nền tăng nhưng theo khảo sát vẫn còn một số khu vực rất trầm lắng, giao dịch giảm", vị này chia sẻ.

Theo ông, sẽ phải đến quý II/2025, khi tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và lợi suất, lúc này đất nền mới có thể nhận được nhiều sự quan tâm. 

Vị chuyên gia đánh giá, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thị trường đất nền có nhiều sự thay đổi lớn từ nguồn cung đến hoạt động giao dịch. Phân khúc đất nền diễn biến theo hướng tích cực hơn, giảm tải tình trạng sốt đất, ảo giá, tạo sóng thị trường. 

(Dân trí) - Ủy ban Kiểm tra Trung ương chỉ ra nhiều vi phạm của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đắk Lắk nhiệm kỳ 2015-2020, trong đó, ông Bùi Văn Cường có trách nhiệm liên quan, bị đề nghị kỷ luật.

Ngày 28 và 29/10, Ủy ban Kiểm tra Trung ương họp kỳ thứ 49 dưới sự chủ trì của Thường trực Ban Bí thư, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Trần Cẩm Tú.

-Xem xét kết quả kiểm tra khi có dấu hiệu vi phạm với Ban cán sự đảng UBND tỉnh Quảng Ninh,Ủy ban Kiểm tra Trung ương nhận thấy Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh nhiệm kỳ 2020-2025, Ban cán sự đảng UBND tỉnh nhiệm kỳ 2021-2026 đã vi phạm nguyên tắc tập trung dân chủ, quy chế làm việc; thiếu trách nhiệm, buông lỏng lãnh đạo, chỉ đạo để UBND tỉnh và nhiều tổ chức, cá nhân vi phạm quy định trong thực hiện một số gói thầu, dự án liên quan Công ty Cổ phần Tập đoàn Thuận An.

Một số cán bộ, đảng viên, trong đó có cán bộ chủ chốt của tỉnh vi phạm quy định về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực, vi phạm quy định những điều đảng viên không được làm và trách nhiệm nêu gương.

Những vi phạm trên đã gây hậu quả nghiêm trọng, nguy cơ thất thoát lớn tiền, tài sản của Nhà nước, gây dư luận xấu, làm giảm uy tín của tổ chức đảng và chính quyền địa phương, đến mức phải thi hành kỷ luật.

Trách nhiệm cá nhân đối với những vi phạm, khuyết điểm trên, theo Ủy ban Kiểm tra Trung ương, thuộc về các ông: Nguyễn Xuân Ký, nguyên Ủy viên Trung ương, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Cao Tường Huy, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Vũ Văn Khánh, nguyên Giám đốc Sở GTVT, nguyên Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh; Phạm Thanh Bình, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh; Cao Ngọc Phúc, Phó Ban phụ trách Ban Điều hành Dự án nhóm A, và một số tổ chức đảng, đảng viên khác.

Sau khi xem xét, Ủy ban Kiểm tra Trung ương quyết định khai trừ ra khỏi Đảng đối với các ông Phạm Thanh Bình, Cao Ngọc Phúc.

Ủy ban Kiểm tra Trung ương cũng cảnh cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh Quảng Ninh nhiệm kỳ 2021-2026; Đảng ủy Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh nhiệm kỳ 2020-2025 và ông Cao Tường Huy; khiển trách Đảng ủy Sở GTVT nhiệm kỳ 2020-2025 và ông Vũ Văn Khánh.

Ủy ban Kiểm tra Trung ương đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, thi hành kỷ luật Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh nhiệm kỳ 2020-2025 và ông Nguyễn Xuân Ký.

Cơ quan kiểm tra yêu cầu Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh lãnh đạo, chỉ đạo khắc phục kịp thời các vi phạm, khuyết điểm được chỉ ra; kiểm điểm, xem xét trách nhiệm, xử lý kỷ luật các tổ chức đảng, đảng viên có liên quan theo kết luận của UBKT Trung ương.

- Ủy ban Kiểm tra Trung ương kết luận Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đắk Lắknhiệm kỳ 2015-2020 (giai đoạn 2019-2020), Ban cán sự đảng UBND tỉnh các nhiệm kỳ 2016-2021, 2021-2026 đã vi phạm nguyên tắc tập trung dân chủ, quy chế làm việc; thiếu trách nhiệm, buông lỏng lãnh đạo, chỉ đạo để UBND tỉnh và nhiều tổ chức, cá nhân vi phạm.

Những vi phạm này liên quan việc thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường Hồ Chí Minh đoạn tránh phía Đông thành phố Buôn Ma Thuột; trong thực hiện một số dự án điện năng lượng mặt trời, điện gió.

Một số cán bộ, đảng viên, trong đó có cán bộ chủ chốt của tỉnh vi phạm quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực, vi phạm quy định những điều đảng viên không được làm và trách nhiệm nêu gương.

Những vi phạm trên, theo Ủy ban Kiểm tra Trung ương, đã gây hậu quả nghiêm trọng, nguy cơ thất thoát lớn tiền, tài sản của Nhà nước, lãng phí nguồn lực xã hội, gây dư luận xấu, làm giảm uy tín của tổ chức đảng và chính quyền địa phương, đến mức phải thi hành kỷ luật.

Trách nhiệm cá nhân đối với những vi phạm, khuyết điểm nêu trên thuộc về các ông: Bùi Văn Cường, Ủy viên Trung ương, nguyên Tổng Thư ký Quốc hội, nguyên Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk; Phạm Ngọc Nghị, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Nguyễn Tuấn Hà, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; Lâm Tứ Toàn, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng; Bùi Thanh Lam, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Phạm Văn Hạ, nguyên Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp phát triển nông thôn tỉnh; Bùi Văn Từ, Trưởng Ban Quản lý dự án các khu công nghiệp tỉnh và một số tổ chức đảng, đảng viên khác.

Ủy ban Kiểm tra Trung ương quyết định khai trừ ra khỏi Đảng các ông Phạm Văn Hạ, Bùi Văn Từ; cảnh cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh Đắk Lắk nhiệm kỳ 2016-2021; Đảng ủy Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp - phát triển nông thôn tỉnh Đắk Lắk các nhiệm kỳ 2015-2020, 2020-2025.

Cơ quan này cũng kỷ luật khiển trách Ban cán sự đảng UBND tỉnh Đắk Lắk nhiệm kỳ 2021-2026; Đảng ủy các Sở: Công Thương, Tài nguyên và Môi trường nhiệm kỳ 2015-2020; Đảng ủy Sở Kế hoạch và Đầu tư nhiệm kỳ 2020-2025; Đảng ủy Sở Xây dựng các nhiệm kỳ 2015-2020, 2020-2025 và các ông: Phạm Ngọc Nghị, Nguyễn Tuấn Hà, Lâm Tứ Toàn, Bùi Thanh Lam.

Ủy ban Kiểm tra Trung ương đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, thi hành kỷ luật Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đắk Lắk nhiệm kỳ 2015-2020 và ông Bùi Văn Cường.

Cơ quan kiểm tra yêu cầu Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đắk Lắk lãnh đạo, chỉ đạo khắc phục kịp thời các vi phạm, khuyết điểm được chỉ ra; kiểm điểm, xem xét trách nhiệm, xử lý kỷ luật các tổ chức đảng, đảng viên có liên quan.

- Xem xét Báo cáo đề nghị thi hành kỷ luật một số đảng viên vi phạm tại Đảng bộ các tỉnh Hà Nam, Thái Bình, Ủy ban Kiểm tra Trung ương nhận thấy:

+ Ông Nguyễn Xuân Đông, nguyên Phó Bí thư Tỉnh ủy,  Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam, đã vi phạm quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước, quy chế làm việc trong lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện một số dự án đầu tư; trong thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao.

Ông Đông còn vi phạm quy định những điều đảng viên không được làm và trách nhiệm nêu gương, gây hậu quả nghiêm trọng, dư luận xấu, làm giảm uy tín của tổ chức đảng và chính quyền địa phương, đến mức phải thi hành kỷ luật.

- Ông Nguyễn Viết Hiển, nguyên Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Thái Bình, đã vi phạm quy định trong lãnh đạo, chỉ đạo tổ chức Kỳ thi tuyển sinh lớp 10, Trung học phổ thông năm học 2024-2025 của tỉnh; trong thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao.

Ông này cũng vi phạm quy định những điều đảng viên không được làm và trách nhiệm nêu gương, gây hậu quả nghiêm trọng, dư luận bức xúc, ảnh hưởng xấu đến uy tín của tổ chức đảng và cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương, đến mức phải thi hành kỷ luật.

Ủy ban Kiểm tra Trung ương quyết định thi hành kỷ luật cảnh cáo ông Nguyễn Xuân Đông và đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, thi hành kỷ luật đồng chí Nguyễn Viết Hiển.