Nhận định, soi kèo Goiás vs Corinthians, 5h30 ngày 30/10
(责任编辑:Nhận định)
- Soi kèo góc Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1
Nga nói Ukraine khó gia nhập EU, ông Putin tiết lộ đồng minh thân cận nhất
Điện Kremlin cho rằng khả năng Ukraine gia nhập EU "khó trở thành hiện thực". Tổng thống Putin ca ngợi quan hệ Nga-Kazakhstan." alt="Ông Putin thăm trụ sở điều hành chiến dịch quân sự đặc biệt của Nga ở Ukraine" />Ông Putin thăm trụ sở điều hành chiến dịch quân sự đặc biệt của Nga ở Ukraine- Xem highlights Trung Quốc 3-2 Việt Nam:
Ghi bàn:
Trung Quốc: Zhang Yuning (53'), Wu Lei (75', 90'+5)
Việt Nam: Hồ Tấn Tài (80'), Tiến Linh (90')
Đội hình ra sân
Trung Quốc: Yan Junling, Wang Shenchao, Zhang Linpeng, Jian Guangtai (Tyias Browning 54'), Wu Lei, Ai Kesen (Elkeson 54'), Zhang Xizhe, Wu Xi, Lui Binbin (Alan 54'), Zhang Yuning, Wang Gang (Yu Dabao 61').
Việt Nam: Tấn Trường, Hồng Duy (Công Phượng 84'), Duy Mạnh, Ngọc Hải, Tiến Dũng (Thanh Bình 71'), Văn Thanh (Tấn Tài 71'), Tuấn Anh (Xuân Trường 55'), Hoàng Đức, Quang Hải, Văn Đức (Văn Toàn 55'), Tiến Linh
" alt="Video highlights Việt Nam vs Trung Quốc" />Video highlights Việt Nam vs Trung QuốcVL WC Châu Á 2019/2021V3 Bảng B # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 Úc 3 3 0 0 6 1 5 9 2 Ả Rập Xê Út 3 3 0 0 5 1 4 9 3 Oman 3 1 0 2 2 3 -1 3 4 Nhật Bản 3 1 0 2 1 2 -1 3 5 Trung Quốc 3 1 0 2 3 6 -3 3 6 Việt Nam 3 0 0 3 3 7 -4 0 Video Ukraine phá hủy tổ hợp tác chiến điện tử bí mật của Nga
Quân đội Ukraine vừa công bố đoạn video ghi lại cảnh phá hủy tổ hợp tác chiến điện tử bí mật RB-636 Svet-KU của Nga." alt="Khoảnh khắc ‘hỏa thần’ TOS" />Khoảnh khắc ‘hỏa thần’ TOS- Nhận định, soi kèo U20 Bologna vs U20 Fiorentina, 22h00 ngày 27/1: Học tập đàn anh
- Nhận định, soi kèo Baniyas vs Sharjah, 21h30 ngày 27/1: Đối thủ kỵ giơ
- Tin bóng đá 9
- Tàu thuyền gắn máy sẽ không được hoạt động tại làng chài Cửa Vạn
- Học sinh lớp 5 dùng toàn bộ tiền thưởng ủng hộ y, bác sĩ ở Bắc Giang
- Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Al Batin, 19h45 ngày 27/1: Khách thất thế
- MU khủng hoảng nhân sự dưới hàng thủ
- HLV Chu Đình Nghiêm dẫn dắt Hải Phòng
- Giá đất ven biển Quảng Ngãi tăng 'phi mã', nhảy múa liên tục
-
Nhận định, soi kèo Alaves vs Celta Vigo, 3h00 ngày 28/1: Ưu thế sân nhà
Chiểu Sương - 26/01/2025 23:37 Tây Ban Nha ...[详细] -
Phạm nhân lĩnh án 30 năm tù được thả vì quá béo
Phạm nhân Dimitri Fricano được đưa ra khỏi nhà tù vì quá béo. Ảnh: Facebook Fricano cho biết cãi vã nổ ra khi Erika phàn nàn về chuyện có quá nhiều mảnh vụn bánh mì rơi trên giường. Đối tượng trong lúc tức giận và mất kiểm soát đã giết bạn gái.
Tới năm 2019, vụ án của Fricano mới được đưa ra xét xử. Tuy nhiên, dịch Covid-19 đã khiến các phiên xử bị trì hoãn. Vào năm 2022, Fricano mới bị tuyên án 30 năm tù. Song trong tháng này, đối tượng đã được phóng thích khỏi nhà tù vì mắc chứng béo phì nguy hiểm, và không thể giảm cân.
Vào thời điểm bị kết án, Fricano nặng 120kg. Nhưng chỉ 12 tháng sau, cân nặng đã tăng cân lên 200kg. Theo các bác sĩ, với trọng lượng này, Fricano có nguy cơ cao mắc các bệnh tim mạch. Theo báo cáo, Fricano thậm chí không thể đi lại xung quanh nhà tù nếu không có nạng, hoặc xe lăn. Cuối cùng, tòa án đã đưa ra phán quyết rằng thể trạng của phạm nhân “không phù hợp với chế độ ăn trong nhà tù”. Nguyên nhân là do khi bị giam, Fricano không thể tuân theo chế độ ăn ít calo để giảm cân.
“Anh ta cần được hỗ trợ nhưng trong nhà tù là không thể,” hội đồng thẩm phán nhấn mạnh thêm, Fricano không thể tiếp tục bị giam giữ vì chứng béo phì và thói quen hút thuốc lá liên tục khiến đối tượng có nguy cơ tử vong.
Giờ đây Fricano đang phải chịu sự quản thúc tại gia. Tuy nhiên, phán quyết này đã khiến gia đình bạn gái cũ của Fricano vô cùng tức giận. Dù luật pháp quy định, nếu tình trạng của Fricano được cải thiện, đối tượng sẽ phải trở lại nhà tù. Song cha mẹ của nạn nhân tin rằng, điều đó khó có thể xảy ra.
“Quản thúc tại gia đối với Fricano? Thông tin này với tôi như phải nhận một nhát dao đâm vào tim. Ngay cả mafia cũng không được sự đối xử như thế”, bố của nạn nhân chia sẻ với tờ Corriere Della Sera.
>> Xem thêm tin thế giới trên báo VietNamNet
Phạm nhân nguy hiểm mặc trang phục đầu bếp trốn thoát khỏi nhà tù
ANH - Một binh sĩ đang chờ xét xử về tội khủng bố đã mặc trang phục đầu bếp, và trốn thoát khỏi nhà tù ở London." alt="Phạm nhân lĩnh án 30 năm tù được thả vì quá béo" /> ...[详细] -
Đưa trí tuệ nhân tạo vào không gian
Bên trong một trung tâm dữ liệu của Amazon Web Services, nơi lưu trữ các máy tính và hạ tầng cần thiết để hỗ trợ các ứng dụng dựa trên dữ liệu đám mây. Nguồn: SpaceNews Theo giám đốc hàng không vũ trụ và vệ tinh của AWS - Clint Crosier - hơn 60% khách hàng của công ty trong lĩnh vực không gian và hàng không vũ trụ đã sử dụng một dạng thức AI nào đó trong doanh nghiệp của họ, con số này có tăng lên trong ba năm gần đây. Crosier dự đoán mức tăng trưởng tương tự trong vài năm tới đối với trí tuệ nhân tạo tạo sinh trong lĩnh vực không gian, sử dụng các mô hình máy học để trả lời các câu hỏi hoặc tạo nội dung dựa trên các mẫu trong các tập dữ liệu khổng lồ, đánh dấu một bước tiến lớn so với các thuật toán học máy truyền thống.
Ông nói với SpaceNews trong một cuộc phỏng vấn rằng những tiến bộ của toán học, sự bùng nổ về lượng dữ liệu cung cấp và các chip xử lý hiệu quả hơn với chi phí rẻ hơn là một “điều kiện hoàn hảo” cho sự phát triển của trí tuệ nhân tạo tạo sinh, giúp thúc đẩy hoạt động phổ biến hơn của các ứng dụng đám mây.
“Trong năm qua, AWS đã tái tổ chức cơ cấu nội bộ một cách cơ bản để chúng tôi có thể điều chỉnh đúng các đội ngũ và cấu trúc tổ chức vào đúng chỗ ... từ đó, chúng tôi có thể thực sự tập trung vào trí tuệ nhân tạo tạo sinh,” ông nói. Ông cho biết AWS đã tạo ra một nhóm nhỏ “trí tuệ nhân tạo tạo sinh cho không gian” để tương tác với các khách hàng dịch vụ đám mây nhằm giúp phát triển các tiềm năng cho thế hệ tiếp theo; bao gồm một phòng thí nghiệm trí tuệ nhân tạo tạo sinh cho khách hàng để thử nghiệm những cơ hội mới để tận dụng công nghệ này.
Crosier nhận thấy có ba lĩnh vực chính để sử dụng trí tuệ nhân tạo tạo sinh trong không gian: phân tích địa không gian, thiết kế tàu vũ trụ và quản lý các chòm sao. Các tổ chức sử dụng vệ tinh quan sát trái đất như BlackSky và Capella Space đã sử dụng những công cụ này để quản lý việc tìm kiếm và thu thập nhiều thông tin hơn từ dữ liệu địa không gian của họ.
Mặc dù còn “non trẻ” trong lĩnh vực sản xuất, Crosier cho biết các kỹ sư đang thử nghiệm cách một mô hình AI với tham số thiết kế được cung cấp có thể tạo ra một khái niệm mới nhờ việc khai thác những dữ liệu có thể bị bỏ qua, chẳng hạn như ngành công nghiệp ô tô. “Dù bạn đang thiết kế vệ tinh, tên lửa hay tàu vũ trụ, bạn đang để trí tuệ nhân tạo tạo sinh đi ra ngoài và làm công việc khám phá toàn cầu với dữ liệu thu được trong hàng thập kỷ”, ông nói, “và sau đó nó sẽ quay lại và mang đến cho bạn các khái niệm mới mà không ai từng tưởng tượng ra; và đội ngũ của bạn có thể sử dụng nó để làm cơ sở tinh chỉnh”.
Ông cho biết AI cũng có tiềm năng giúp các nhà vận hành quản lý các quỹ đạo ngày càng đông đúc bằng cách thiết lập mô phỏng. “Nếu tôi có một chòm sao gồm 600 vệ tinh, tôi muốn mô hình hóa cách mà chòm sao đó sẽ hoạt động dưới các tham số khác nhau”, ông nói.
(Theo SpaceNews)
" alt="Đưa trí tuệ nhân tạo vào không gian" /> ...[详细] -
Soi kèo góc Club Leon vs Guadalajara, 10h00 ngày 29/1
Phạm Xuân Hải - 28/01/2025 10:25 Kèo phạt góc ...[详细] -
- Mourinho lo MU không mua được cầu thủ nào vào tháng 1/2019, trong khi Juventus có kế hoạch mua sắm lớn với bộ 3 siêu sao, gồm cả Pogba là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 2/12.
Zidane chuẩn bị tái xuất, Roma giải cứu Bailly
MU phá kỷ lục mua Varane, Milan lấy "hàng thải" Chelsea
De Gea từ chối MU vì Mourinho, Bale đến Juventus
Mourinho lo MU không mua được cầu thủ nào vào tháng Giêng
Mourinho đau khổ, tha thiết cần lãnh đạo MU mang về một trung vệ mới, sau khi mua sắm thất bại hồi mùa hè. Tuy nhiên, thuyền trưởng MU e rằng lãnh đạo Quỷ đỏ không ký được với tân binh nào trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông - tháng 1/2019, dù MU giàu bậc nhất thế giới.
Mourinho đau khổ với chuyện mua sắm của MU "Thành thật mà nói, tôi không nghĩ MU sẽ ký được thêm ai. Nếu chúng tôi làm được, thì nhiều nhất cũng chỉ có 1 tân binh thôi. Tôi không nghĩ chúng tôi sẽ có nhiều hơn được".
Theo Mourinho, đã qua rồi cái thời các CLB nhỏ mời gọi, sẵn sàng bán những ngôi sao tốt nhất của họ cho các đội bóng lớn. Thị trường mua sắm hiện nay đã diễn ra ngược lại, các "ông lớn" tha thiết mua, nhưng chưa chắc họ chịu bán.
Chiến lược gia 55 tuổi nêu vấn đề: "Manchester United có bề dày lịch sử, tầm cỡ và danh tiếng hơn hẳn Tottenham? Tôi nghĩ mọi người sẽ bảo "đúng vậy". Thế nhưng, bạn có thể mua cầu thủ của Tottenham không? Không, vì họ không bán.
Ít năm trước, ai là cầu thủ hay nhất Tottenham? Michael Carrick (sau đó thuộc về MU). Và vài năm sau, là ai? Berbatov (MU cũng sở hữu được).
Giờ MU có thể đến đó mang Harry Kane về không? Dele Alli, Eriksen, Song Heung Min? Không. Vậy thì MU hay Tottenham quyền lực hơn?
Tôi biết chúng tôi phải làm tốt hơn những gì đang làm nhưng có một điều khác cần phải làm tốt hơn là so chính mình (Manchester United) trong quá khứ, vì điều đó là không thể. Giờ thời thế khác rồi. Trước, các CLB nhỏ gần như năn nỉ các đội bóng lớn, mua cầu thủ của mình. Còn giờ họ không muốn bán, trừ khi bạn phải chi tiêu với một con số điên rồ".
Juventus mua sắm lớn, nhắm cả de Ligt, Paul Pogba và Isco
Mặc dù tự hào là một trong những đội bóng mạnh nhất châu Âu, tuy nhiên Juventus dự định mua sắm lớn, "nâng cấp" lên một trình độ cao hơn nữa.
Juventus kế hoạch mua sắm lớn với bộ ba Paul Pogba, Isco và de Ligt Nhà vô địch Serie A gây bão hồi hè khi mang được siêu sao số 1 thế giới, Cristiano Ronaldo về sân Allianz với giá kỷ lục CLB - 112 triệu euro. Juventus thắng 12/13 trận ở Serie A (hòa 1) và cũng đã sớm lấy vé vào vòng 16 Champions League, với một Ronaldo đáng đồng tiền bát gạo cả trong và ngoài sân.
Theo Tuttosport, dù mạnh mẽ vậy nhưng Juventus có kế hoạch cải thiện đội hình cho mùa giải tới bằng bộ ba tên tuổi de Ligt (Ajax), Paul Pogba (MU) và Isco (Real Madrid).
Ba mục tiêu này dự kiến sẽ ngốn không ít ngân sách của Lão phu nhân, nghĩa là họ sẽ phải bán bớt một số trong đội hình.
Nguồn tin từ Sport (Tây Ban Nha) cho hay, Barca cũng quan tâm ký de Ligt, do đó có thể là một vấn đề. Tuy nhiên, chuyện Pogba rời MU thì được đồn rầm rộ, trong đó tiền vệ Pháp được cho đã nói với đồng đội cũ, quyết tâm trở lại Juventus. Trong khi đó, tương lai Isco tại Real Madrid bị nghi ngờ.
Do vậy, 2 mục tiêu sau của Juventus là Pogba và Isco có vẻ khả thi hơn.
L.H
" alt="Tin bóng đá 2" /> ...[详细] -
Hà Nội có hoãn thi vào lớp 10 vì Covid
Chiều 31-5, Phó Chủ tịch UBND TP Chử Xuân Dũng, Phó Trưởng ban Thường trực Ban chỉ đạo phòng chống Covid-19 Hà Nội đã chủ trì họp trực tuyến với các quận, huyện, phường, xã để triển khai các biện pháp chủ động khoanh vùng dập dịch.Ban Chỉ đạo phòng chống Covid-19 Hà Nội họp chiều 31/5. Tổ chức kỳ thi tuyển sinh lớp 10 tuyệt đối an toàn phòng dịch
Liên quan đến vấn đề dư luận đang quan tâm, lãnh đạo Sở GD-ĐT cho biết, thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND TP, Sở đã chuẩn bị tích cực cho tuyển sinh vào lớp 10 dự kiến từ 10 đến 14-6. Đến nay, Sở đã rà soát toàn ngành có 6 F0; 109 F1; 1242 là F2. Trong đó có 11 F1, 133 F2 là học sinh lớp 9 chuẩn bị thi.
Dự kiến sẽ 93.362 thí sinh dự thi vào lớp 10; TP sẽ tổ chức 4.500 phòng thi ở 190 điểm thi và huy động hơn 12.000 cán bộ phục vụ thi.
Lãnh đạo Sở GD-ĐT Hà Nội cho biết đang cùng Sở Y tế để có hướng dẫn cụ thể chi tiết đến từng cán bộ coi thi, địa điểm thi về công tác chuẩn bị trước, trong và sau kì thi…
Phó Chủ tịch UBND TP Chử Xuân Dũng cho biết, Thường trực Thành ủy đã cho ý kiến, nếu từ nay đến 10-6 tình hình dịch bệnh vẫn được kiểm soát tốt như hiện nay thì sẽ tiếp tục tổ chức kỳ thi với tinh thần đảm bảo an toàn phòng dịch là yêu cầu cao nhất.
Phó Chủ tịch UBND TP giao Sở GD-ĐT xây dựng kịch bản chi tiết tới từng địa điểm thi; có phân công nhiệm vụ cụ thể tới Ban chỉ đạo các địa phương, các điểm thi… “Năm nay có yếu tố đòi hỏi cao hơn: Bí thư, Chủ tịch UBND các quận huyện, thị xã phải vào cuộc và sắp tới TP sẽ tổ chức các đoàn kiểm tra công tác chuẩn bị thi tại cơ sở. Sở chuẩn bị xong các nội dung cụ thể trong ngày 2-5”.
Trần Thường
Hà Nội lùi lịch thi, giảm thời gian làm bài vào lớp 10
UBND TP Hà Nội đồng ý điều chỉnh lịch thi, thời gian làm bài thi... tuyển sinh vào lớp 10 trong tình hình dịch Covid-19.
" alt="Hà Nội có hoãn thi vào lớp 10 vì Covid" /> ...[详细] -
Công Phượng, Quang Hải học chiêu mới chờ đấu Trung Quốc
HLV Park Hang Seo có cuộc trao đổi khá lâu với các cầu thủ trước buổi tập chiều 25/9. Dù tuyển Việt Nam chơi ổn ở hai trận gặp Saudi Arabia và Australia, nhưng chiến lược gia người Hàn Quốc vẫn nhắc nhở toàn đội phải rút ra nhiều bài học, bên cạnh đó là cố gắng tránh chấn thương.Đặc biệt, theo tiết lộ của thủ môn Văn Hoàng, toàn đội đang rèn luyện kỹ chiến thuật cũng như phân tích về đối thủ Trung Quốc, bên cạnh đó là chuẩn bị thể lực cho trận đấu. HLV Park Hang Seo đã có những lưu ý rất đặc biệt trước trận gặp Trung Quốc vào ngày 7/10 tới.
HLV Park Hang Seo luôn yêu cầu toàn đội phải có sự tập trung cao nhất Để giúp các học trò hiểu bài nhanh hơn, đích thân HLV Park Hang Seo trực tiếp hướng dẫn trong bài tập chiến thuật. Những cầu thủ làm không tốt yêu cầu đều bị ông Park yêu cầu phải thực hiện lại.
Để có sự đánh giá năng lực từng cầu thủ, HLV Park Hang Seo tiếp tục cho tuyển Việt Nam đá tập nội bộ với đàn em U22 trong ngày 26/9. Ở hai trận đấu trước đó, ông Park tỏ ra hài lòng với hàng công khi Công Phượng thể hiện phong độ cao với 3 bàn thắng, trong khi đó Văn Toàn và Tiến Linh cũng đều "nổ súng".
HLV Park Hang Seo "soi" kỹ từng cầu thủ Trước trận đấu tập với U22, tuyển đón nhận tin vui với sự trở lại của trung vệ Nguyễn Thành Chung sau một thời gian phải tập riêng để hồi phục chấn thương.
Trong khi đó, hai cầu thủ mới được triệu tập bổ sung là Phạm Xuân Mạnh và Đỗ Thanh Thịnh cũng đã có mặt tại Hà Nội. Tuy nhiên, bộ đôi hậu vệ này cần phải trải qua kiểm tra y tế để đảm bảo công tác phòng, chống dịch Covid-19, sau đó mới có thể gia nhập các buổi tập cùng đội tuyển.
Tuyển Việt Nam khởi động kỹ trước buổi tập Tuyển Việt Nam có sự tăng cường nhân sư đáng kể chuẩn bị cho hai trận gặp Trung Quốc và Oman vào tháng 10 tới Thủ môn Văn Hoàng cho biết Park Hang Seo và BHL đang tập trung rèn luyện lại những điểm còn chưa tốt trong lối chơi của đội tuyển, đồng thời cũng nhắc nhở các toàn đội cố gắng trong tập luyện nhưng cũng tránh những chấn thương không đáng có Tất cả thể hiện sự nỗ lực cao nhất HLV Park Hang Seo quan sát động tác của Tuấn Anh Và trực tiếp hướng dẫn cho Văn Toàn Thành Chung trở lại tập luyện Tuyển Việt Nam có trận đấu tập nội bộ với U22 Việt Nam vào ngày 26/9. S.N
U23 Việt Nam đổi lịch giải châu Á, thầy Park "vắt chân lên cổ"
Lịch thi đấu mới nhất của tuyển U23 Việt Nam tại vòng loại U23 châu Á 2022 buộc HLV Park Hang Seo phải có sự tính toán kỹ.
" alt="Công Phượng, Quang Hải học chiêu mới chờ đấu Trung Quốc" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Toulouse vs Montpellier, 23h15 ngày 26/1: Khó có bất ngờ
Chiểu Sương - 26/01/2025 02:12 Pháp ...[详细] -
Từ hôm nay, thay đổi nhiều quy định về kinh doanh bất động sản
Nhiều thay đổi về kinh doanh BĐSChính phủ đã ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP (Nghị định 02) quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, và có hiệu lực từ hôm nay (ngày 1/3).
Nghị định quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh BĐS, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS; về các loại hợp đồng mẫu kinh doanh BĐS; về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn; chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS.
Trong đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải đáp ứng 3 nhóm điều kiện. Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh BĐS (doanh nghiệp).
Quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản theo Nghị định 02 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/3 Tổ chức, cá nhân kinh doanh phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh BĐS), tại sàn giao dịch BĐS (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch BĐS) các thông tin về: doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật); BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2, Điều 6 của Luật Kinh doanh BĐS; việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án BĐS đưa vào kinh doanh (nếu có); số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm BĐS đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.
Các thông tin đã công khai quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.
Các tổ chức, cá nhân chỉ kinh doanh các BĐS có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án BĐS theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện quy định nêu trên.
Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập sẽ xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.
Nghị định cũng quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn.
Nhiều trường hợp nhà đất được miễn phí trước bạ
Lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí mà người mua BĐS phải nộp cho cơ quan thuế khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất.
Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP (Nghị định 10) ban hành vào ngày 6/1, chính thức có hiệu lực từ 1/3, những trường hợp nhà đất sau đây được miễn lệ phí trước bạ:
Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Từ 1/3, nhiều trường hợp nhà đất được miễn lệ phí trước bạ (Ảnh minh họa) Nhà, đất được bồi thường, tái định cư (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật. Việc miễn lệ phí trước bạ quy định tại khoản này được áp dụng đối với đối tượng bị thu hồi nhà, đất.
Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn, Tây Nguyên; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân ở các xã thuộc Chương trình phát triển kinh tế - xã hội các xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa.
Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng giữa các hộ gia đình, cá nhân trong cùng xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai.
Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.
Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sử dụng vào các mục đích công cộng, thăm dò, khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.
Đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.
Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động.
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở.
Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng, tài sản phục vụ công tác quản lý chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh.
Nhà, đất thuộc tài sản công dùng làm trụ sở cơ quan của cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp.
Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ mang tính chất nhân đạo, kể cả đất kèm theo nhà được đăng ký sở hữu, sử dụng tên người được tặng.
Nhà xưởng của cơ sở sản xuất; nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất, kinh doanh. Nhà xưởng theo quy định tại khoản này được xác định theo pháp luật về phân cấp công trình xây dựng.
Nhà, đất của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; môi trường theo quy định của pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động này.
Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; khoa học và công nghệ; môi trường; xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em theo quy định của pháp luật.
Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.
Minh Châu
Từ hôm nay, người dân có thể được phép xây dựng trên đất 'quy hoạch treo'
Nhiều năm qua, tình trạng “quy hoạch treo” hay “dự án treo” đã làm khổ người dân sinh sống trong khu vực này khi họ muốn sửa sang, xây dựng lại nhà cửa.
" alt="Từ hôm nay, thay đổi nhiều quy định về kinh doanh bất động sản" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Dagon Port vs Hantharwady United, 16h30 ngày 28/1: Cửa trên ‘ghi điểm’
‘Thánh nhạc chế’ Hậu Hoàng được diva Mỹ Linh hết lời khen ngợi
Hậu Hoàng nổi tiếng với những clip cover nhạc vui nhộn, sau đó thành lập nhóm sản xuất nội dung với hàng loạt video nhạc chế viral như "Lùn thì sao", các series "Tấm Cám chuyện Hậu Hoàng sắp kể", "Những chị đại học đường", "Sức mạnh của sao đỏ", "Tuổi thơ tôi" và sở hữu một trong những kênh YouTube giải trí hàng đầu Việt Nam. Khi tham gia các show thực tế, điển hình như Sao nhập ngũ, Hậu Hoàng ghi điểm nhờ sự vui vẻ, lạc quan và hết mình trong công việc. Đến với Chị đẹp đạp gió 2024, cô mong muốn được học hỏi từ các tiền bối, có thêm trải nghiệm cũng như khai thác các khía cạnh mới mẻ của mình.
“Tôi nghĩ việc có mục tiêu, kế hoạch rõ ràng trong công việc rất quan trọng vì chúng ta đều cần một cái đích để hướng đến trên mỗi chặng đường. Tham gia "Chị đẹp đạp gió" cũng là một đích đến của tôi trong giai đoạn này để tìm kiếm thêm trải nghiệm và màu sắc mới”, Hậu Hoàng nói. Trong đêm thi thứ 2 của Chị đẹp đạp gió 2024, Hậu Hoàng chọn thể hiện ca khúc Có không giữ mất đừng tìm. Cô tận dụng thế mạnh của mình là chế nhạc và nhảy để tạo sự phong phú cho tiết mục.
Hậu Hoàng được đánh giá đã hoàn thiện hơn cả về ngoại hình lẫn khả năng biểu diễn. Cô mang đến một phiên bản mới mẻ trưởng thành nhưng vẫn giữ nguyên những điểm đặc trưng khiến khán giả yêu mến cô.
Vốn là thành viên nhóm nhảy chuyên nghiệp, cô thể hiện kỹ năng nhảy thuần thục kết hợp duy trì cột hơi khi hát và thần thái biểu diễn. Theo Hậu Hoàng, nhiều năm sáng tạo các sản phẩm giải trí giúp cô học được cách “diễn” sao cho khán giả dễ “cảm”, dễ hiểu câu chuyện nhất.
“Biểu diễn trên sân khấu rất khác với sản xuất nội dung, không có nhiều thời gian để “nháp” nên phải tập trung và làm tốt nhất có thể. Dù không phải một ca sĩ chuyên nghiệp nhưng tôi vẫn hy vọng có thể dùng những kỹ năng là thế mạnh của mình mang đến khán giả một tiết mục tốt", Hậu Hoàng chia sẻ.
Màn trình diễn nhận được sự hưởng ứng tích cực của nhiều "chị đẹp". Diva Mỹ Linh dành nhiều lời khen cho cô gái trẻ sau tiết mục solo. Diva Mỹ Linh nói hoàn toàn bị thuyết phục trước phần thể hiện của Hậu Hoàng vì quá đáng yêu và sáng tạo. "Và tôi đã hiểu rằng: À, không phải tự dưng mà có hàng triệu người theo dõi bạn ấy như thế", Mỹ Linh nói thêm.
Ảnh, clip: NVCC, Yeah1
Minh Hằng khoe visual cực 'chất' trên thảm đỏ, thú nhận không ồn ào như các 'chị đẹp'Sau 2 năm dành cho gia đình, Minh Hằng quyết định trở lại với “Chị đẹp đạp gió 2024”, mong muốn trở thành người phụ nữ hiện đại, vừa theo đuổi nghệ thuật vừa chăm lo gia đình." alt="‘Thánh nhạc chế’ Hậu Hoàng được diva Mỹ Linh hết lời khen ngợi" />
- Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Dhofar, 23h15 ngày 28/1: Khách tự tin
- Đóng bảo hiểm 18 tháng, liệu có được hưởng bảo hiểm thất nghiệp?
- Oman đấu Việt Nam, niềm tin Branko Ivankovic
- Hưng Vượng Developer ‘bắt tay’ Crystal Bay nâng tầm trải nghiệm du lịch 5 sao
- Soi kèo góc Tigres UANL vs Club Tijuana, 10h00 ngày 29/1
- Tin thể thao 16
- Chồng người nước ngoài băn khoăn thủ tục về Việt Nam sống cùng vợ