Nhận định, soi kèo Arsenal vs Real Madrid, 2h00 ngày 9/4: Khó lường

Thể thao 2025-04-11 22:51:05 786
ậnđịnhsoikèoArsenalvsRealMadridhngàyKhólườipswich town đấu với leicester   Chiểu Sương - 07/04/2025 22:37  Cúp C1 Châu Âu
本文地址:http://web.tour-time.com/news/06a495686.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Siêu máy tính dự đoán Barcelona vs Dortmund, 2h00 ngày 10/4

MU lấy tự do Mandzukic

Mùa tới, MU trở lại Champions League nên việc tăng chiều sâu đội hình rất quan trọng, và Mario Mandzukic là mục tiêu mà Ole Gunnar Solskjaer hướng đến.

{keywords}
MU muốn lấy tự do Mandzukic

Mandzukic từng từ chối MU trong dịp Giáng sinh 2019 để đến Al-Duhail, Qatar.

Tuy nhiên, chỉ sau nửa năm ở Qatar, tiền đạo người Croatia quyết định chấm dứt hợp đồng, trở thành cầu thủ tự do.

MU cần trung phong để giảm tải cho Anthony Martial. Solskjaer cho rằng Mandzukic là người thích hợp.

Kinh nghiệm của Mandzukic là yếu tố quan trọng với MU, khi đua tranh trên nhiều mặt trận khác nhau.

Mandzukic từng giành chức vô địch Serie A cùng Juventus, vô địch Bundesliga và Champions League với Bayern Munich.

Real Madrid tranh chữ ký Aouar

Real Madrid chuẩn bị làm mới đội hình sau khi bị loại khỏi sân chơi Champions League, với mục tiêu Houssem Aouar.

{keywords}
Aouar được Real Madrid theo đuổi

Mặc dù giành chức vô địch La Liga, nhưng Real Madrid vẫn thể hiện nhiều hạn chế trong đội hình, khi thua Man City trong cả hai lượt trận vòng 1/8 Champions League.

Vì vậy, HLV Zinedine Zidane muốn cải tổ hàng tiền vệ, mang về Aouar để làm mới hàng tiền vệ.

Aouar thi đấu rất nổi bật trong màu áo Lyon. Mới đây, anh cùng đội nhà loại Juventus ra khỏi sân chơi Champions League.

HLV Zidane "chấm" Aouar từ lâu. Chiến lược gia người Pháp đánh giá cao khả năng tổ chức lối chơi và triển khai tấn công của cầu thủ đồng hương.

Mùa tới, cho dù giữ lại hay chia tay Luka Modric thì Real Madrid vẫn cần năng lượng mới cho hàng tiền vệ. Cầu thủ người Croatia lớn tuổi, và Toni Kroos cũng bắt đầu có dấu hiệu chững lại.

Real Madrid phải cạnh tranh quyết liệt với MU, Juventus và Man City để có thể đạt được chữ ký của Aouar.

Kim Ngọc

">

Tin chuyển nhượng 8

W-2_chung cư hiyori.jpg
Chung cư Hiyori Garden Tower nằm trên đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Ảnh: D. Thuỳ

Tuy nhiên, sau khi hoàn thành xây dựng công trình, bàn giao căn hộ cho cư dân, chủ đầu tư đã sử dụng 1 sân chơi có diện tích 350,9m2 cạnh đó để mở rộng khu vực nhà trẻ lên 351,4m2, phục vụ hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư.

Theo ban quản trị, căn cứ kết luận về việc kiểm tra an toàn PCCC đối với hạng mục công trình tầng 2 chung cư Hiyori thì nhà trẻ (diện tích 351,4m2) không đảm bảo điều kiện an toàn PCCC.

Cụ thể, ngày 10/10/2023, Đoàn kiểm tra liên ngành của UBND TP Đà Nẵng - do Thượng tá Trần Văn Hướng, Phó Trưởng Phòng Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ Công an TP Đà Nẵng làm trưởng đoàn - đã kiểm tra việc chấp hành pháp luật về xây dựng, PCCC và cứu nạn cứu hộ, sử dụng điện tại toà nhà Hiyori Garden Tower.

Theo biên bản kiểm tra, công trình đã xây dựng Phương án chữa cháy và được cơ quan Cảnh sát PCCC phê duyệt (từ năm 2019), nhưng không còn đúng với thực tế hiện nay. Về công năng sử dụng, chưa cung cấp được bản vẽ thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PCCC đối với hạng mục nhà trẻ tại tầng 2; hệ thống báo cháy tại khu vực nhà trẻ không hoạt động...

Tiếp đó, ngày 2/2/2024, Phòng Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ Công an TP Đà Nẵng đã có văn bản số 144 yêu cầu Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng và Công ty cổ phần Toàn Tâm (đơn vị chủ quản Trường mầm non Việt - Nhật) trả lại nguyên trạng mặt bằng bố trí công năng theo thiết kế đã được thẩm duyệt (trả lại phần diện tích sân chơi đang tận dụng làm nhà trẻ); thực hiện đúng quy định về thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PCCC đối với hạng mục cải tạo, thay đổi công năng theo quy định. Thời hạn thực hiện trước ngày 28/2/2024.

4_Công văn của Cảnh sát PCCC yêu cầu chủ đầu tư trả lại nguyên trạng mặt bằng bố trí công năng theo thiết kế.png
Công văn của Phòng Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ yêu cầu trả lại diện tích sân chơi đang tận dụng làm nhà trẻ. 

Tuy nhiên, gần 7 tháng trôi qua nhưng hai công ty vẫn chưa trả lại diện tích sân chơi đang tận dụng làm nhà trẻ theo yêu cầu, dù Ban quản trị đã nhiều lần góp ý.

Theo Ban quản trị, việc khu vực nhà trẻ tầng 2 xây dựng không đúng thiết kế đã được thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC gây mất an toàn, rủi ro cho toà nhà cũng như sự lo lắng, hoang mang, bức xúc trong cộng đồng cư dân. 

Việc điều chỉnh công năng đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng chấp thuận?

Trước phản ánh nêu trên, trả lời VietNamNet, phía Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng cho rằng, nội dung mà cư dân đề cập chưa đúng về cơ cấu xây dựng cũng như mục đích sử dụng các phần diện tích tại công trình.

Việc điều chỉnh công năng mở rộng nhà trẻ đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng chấp thuận. Sở TN&MT Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu phần diện tích này cho công ty.

Trước câu hỏi chủ đầu tư đã thực hiện yêu cầu trả lại nguyên trạng mặt bằng, đảm bảo quy định về PCCC của Phòng Cảnh sát PCCC, Công ty Sun Frontier Đà Nẵng khẳng định, việc thẩm duyệt PCCC đối với nhà trẻ (do có bố trí mặt bằng bên trong của nhà trẻ) chủ đầu tư và nhà trẻ đã tiến hành theo đúng quy định.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, chủ đầu tư được Sở Xây dựng Đà Nẵng đồng ý về mặt chủ trương giảm 1 sân chơi để mở rộng diện tích nhà trẻ từ năm 2017, nhưng chưa hoàn thiện thủ tục điều chỉnh thiết kế. Trong khi đó, nhà trẻ đã đưa vào sử dụng được 4 năm.

W-5_Một sân chơi cộng đồng tại tầng 2 chung cư Hiyori.jpg
Theo thiết kế đã được thẩm duyệt, tầng 2 của tòa nhà Hiyori Garden Tower có hai sân chơi, nhưng hiện chỉ có 1. Ảnh: D. Thuỳ

Ngày 22/3, chủ đầu tư có văn bản gửi Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị hướng dẫn việc điều chỉnh thiết kế do mở rộng diện tích nhà trẻ.

Trong công văn trả lời ngày 6/5, cơ quan này cho hay, ngày 19/10/2017, sau khi chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh thiết kế nhằm đảm bảo tiêu chuẩn hoạt động của nhà trẻ tại tầng 2 của toà nhà (điều chỉnh giảm 1 sân chơi liền kề để tăng diện tích nhà trẻ từ 54m2 lên thành 351,4m2), tại công văn 1477 ngày 26/12/2017, Sở Xây dựng có ý kiến cơ bản thống nhất đối với đề xuất mở rộng nhà trẻ, trong đó lưu ý chủ đầu tư phải liên hệ các cơ quan chức năng tiến hành các bước tiếp theo đúng quy định.

Theo Sở Xây dựng, hồ sơ thiết kế điều chỉnh thay đổi công năng nêu trên thuộc đối tượng phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh và thẩm quyền thẩm định thuộc Bộ Xây dựng.

Sở này cũng lưu ý, việc điều chỉnh thiết kế công trình chung cư có thể sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của đối tác, khách hàng và chủ sở hữu căn hộ chung cư. Do đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư phải tổ chức lấy kiến thống nhất về nội dung điều chỉnh công năng nêu trên của tất cả đối tác, khách hàng và chủ sở hữu căn hộ chung cư tại dự án trước khi nộp hồ sơ đề nghị thẩm định, cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh.

Ngày 14/8, UBND phường An Hải Đông đã có công văn gửi UBND quận Sơn Trà về việc xử lý đơn kiến nghị của Ban quản trị toà nhà chung cư Hiyori.

UBND phường đề nghị quận có ý kiến để Sở Xây dựng Đà Nẵng sớm có văn bản trả lời cho Ban quản trị và cư dân tại toà nhà về những nội dung trong đơn kiến nghị. Trước đó, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng đã giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, trả lời đơn cho cư dân Hiyori, thời hạn là ngày 10/7/2024.

">

Chủ đầu tư bị tố biến sân chơi chung cư thành nơi kinh doanh

MU quyết tâm ký Harry Kane

Thất bại 1-2 trước Sevilla ở bán kết Europa League chỉ ra nhiều hạn chế, nên MU thể hiện rõ quyết tâm chiêu mộ Harry Kane.

{keywords}
MU nỗ lực đàm phán Harry Kane

MU cần Harry Kane để giải bài toán tấn công, thay vì chỉ biết dựa vào Anthony Martial - người thường xuyên được Ole Gunnar Solskjaer xếp đá trung phong.

Mùa giải 2019-20, nhiều lần MU bế tắc khi Martial bị hàng thủ đối phương phong tỏa.

Sau trận thua Sevilla, huyền thoại Paul Scholes cũng khuyên đội bóng cũ nên mua Harry Kane, để có thể cạnh tranh danh hiệu lớn.

Sự xuất hiện của Harry Kane giúp nâng tầm chất lượng cho MU. Đồng thời, Martial cũng hưởng lợi nhờ có sự cạnh tranh.

Tottenham không được dự Champions League mùa sau, và Harry Kane cũng có mâu thuẫn nhất định với Jose Mourinho, nên MU lạc quan về khả năng chiêu mộ tiền đạo người Anh.

Juventus hỏi mua Jordi Alba

Juventus vừa gửi đề nghị đến Barca, về việc chuyển nhượng hậu vệ trái Jordi Alba.

{keywords}
Juventus hỏi mua Jordi Alba

Mundo Deportivo đưa tin, sau thảm bại ở Champions League, khi thua Bayern Munich 2-8, Barca sẵn sàng bán hàng loạt cầu thủ. Jordi Alba là một trong số này.

Barca cần làm mới đội hình để trở lại đua La Liga cũng như Champions League.

Juventus tận dụng cơ hội để mang Jordi Alba về sân Allianz Stadium, đá ngay sau lưng Cristiano Ronaldo bên cánh trái.

Theo nguồn tin của Mundo Deportivo, cựu cầu thủ Valencia dường như cũng thích thú trước trải nghiệm thi đấu với Juventus.

Jordi Alba không còn trẻ nữa. Dù vậy, Juventus tin tưởng cầu thủ 31 tuổi người Tây Ban Nha sẽ mang đến sự cạnh tranh với Alex Sandro, giúp tân HLV Andrea Pirlo có thêm giải pháp chiến thuật.

Kim Ngọc

">

Tin chuyển nhượng 17

Nhận định, soi kèo Kawasaki Frontale vs Yokohama Marinos, 17h00 ngày 9/4: Tiếp tục lận đận

Khái niệm đất thương mại, dịch vụ còn được giải thích theo mục 2, phụ lục 1 Thông tư 28/2014/TT-BTNMT:

"Đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế)".

Ảnh: TTXVN

Đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ,... Ảnh: TTXVN

Đất thương mại, dịch vụ có được chuyển nhượng không?

Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền của người sử dụng đất: Đối với cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà sử dụng đất thương mại, dịch vụ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận sẽ được thực hiện các quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, thế chấp,... theo quy định của pháp luật.

Như vậy về nguyên tắc chung, người sử dụng đất thương mại, dịch vụ vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại, dịch vụ

Khi sử dụng đất thương mại, dịch vụ, người mua phải đảm bảo thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ sau:

+ Phải sử dụng đất đúng mục đích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng đúng ranh giới của thửa đất, đảm bảo bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất đúng quy định về vấn đề sử dụng độ sâu trong lòng đất, chiều cao trên không và các quy định khác.

+ Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.

+ Đảm bảo thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, môi trường, không xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng bất động sản liền kề.

+ Giao trả lại đất khi Nhà nước có yêu cầu thu hồi đất, hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào cho phép việc gia hạn thời hạn sử dụng.

Theo Lao động

Chuyển nhượng đất không sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?

Chuyển nhượng đất không sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?

Không chỉ gặp rủi ro khi mua đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), người mua, chuyển nhượng đất trên còn có thể bị phạt tiền.

">

Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất thương mại, dịch vụ

Lên đường đi du học kể từ năm 15 tuổi, với Lương Nguyệt Hà (hiện đang là sinh viên Trường ĐH Kansas – ngôi trường hàng đầu về đào tạo ngành Dược ở Mỹ), việc học phổ thông tại đây có khá nhiều điều thú vị.

Ngôi trường phổ thông Hà từng theo học có tên Wisconsin Lutheran High School. Tại đây, trường có tới hơn 135 lớp học khác nhau thuộc nhiều lĩnh vực, cấp độ; trong đó có khoảng 70 - 80 môn học chính. Đối với những môn bắt buộc, học sinh có thể sẽ phải học kéo dài ít nhất 1 năm, trong khi những môn tự chọn sẽ chỉ học trong vòng 1 kỳ.

Những môn học bắt buộc bao gồm Toán, Văn học, Khoa học tự nhiên (Lý, Hóa, Sinh – mỗi môn học một năm), Khoa học xã hội (Lịch sử và thể chế tiểu bang), Giáo dục thể chất. Đây được coi là những môn giáo dục cơ sở, giúp mọi học sinh có được những kiến thức cơ bản về cuộc sống.

Danh sách môn học tự chọn của học sinh trung học Mỹ có thể khác nhau tùy vào từng ngôi trường cụ thể, nhưng đối với trường của Hà khá đa dạng, bao gồm: Kinh tế, Marketing, Quản lý chuỗi cung ứng, Ngoại ngữ, Kịch, Hát, Hội họa, Thiết kế đồ họa, Gia công gỗ, May vá,…

Hầu hết khi học các môn này, học sinh cũng được ứng dụng luôn vào thực tế. Ví dụ, khi học môn May vá, các bạn sẽ được tự thiết kế ra những bộ trang phục cho những học sinh khác và có thể dùng vào trong các vở kịch, buổi diễn hàng năm của trường.

Như vậy, trong một học kỳ, học sinh sẽ học khoảng 7 môn (trong đó có 2/3 là môn bắt buộc và 1/3 là môn tự chọn). Số môn học tuy không nhiều, nhưng theo Hà, mức độ kiến thức phủ khá rộng.

“Có những môn như Lý, Hóa, Sinh, mọi học sinh đều phải học, nhưng sẽ chỉ học mỗi môn trong một năm. Thầy cô sẽ đi qua hết những kiến thức nền tảng quan trọng để học sinh nắm được nội dung cơ bản của môn học ấy”.

Ngoài ra, trường cũng không phân biệt khối lớp. Học sinh có thể học những môn tự chọn mang định hướng nghề nghiệp chuyên sâu ngay từ năm lớp 10 và có thể học chung với các anh chị lớp 11, 12.

Cũng nhờ việc cung cấp cho học sinh rất nhiều lựa chọn đa dạng, cả về kỹ thuật, dược, kinh tế, nghệ thuật,… nên học sinh có thể thử sức ở nhiều lĩnh vực khác nhau, đồng thời tham gia vào các câu lạc bộ chuyên môn, từ đó có được một số hiểu biết nhất định về các ngành học và tìm ra được hướng đi của mình để tiếp tục nghiên cứu chuyên sâu hơn ở bậc đại học.

Hà cho rằng, điều này không giống như ở Việt Nam, khi chọn trường đại học để thi, học sinh gần như đã phải xác định ngành học khi còn chưa được tiếp cận, làm quen và có hiểu biết về khối ngành mình dự định đăng ký. Vì thế, sinh viên có thể dễ chọn nhầm ngành học hoặc sau một thời gian cảm thấy đó không phải là ngành mình yêu thích.

{keywords}

Nguyệt Hà cùng các bạn tại trường phổ thông Mỹ

Tất nhiên, chương trình học của các môn tự chọn cũng sẽ được chắt lọc, học sinh phổ thông sẽ chỉ học những kiến thức nền tảng và cần thiết, giúp các em có được hiểu biết nhất định về ngành học cụ thể ấy.

Vì có tới 70 – 80 môn học khác nhau nên trong 4 năm THPT, học sinh cũng không thể học hết các môn tự chọn. Tuy nhiên, thông thường theo Hà, học sinh cũng đã có những định hình từ trước đó về nhóm ngành mình yêu thích (thông qua sự tư vấn của gia đình, qua việc quan sát, tìm hiểu hoặc qua các bài kiểm tra ngành nghề phù hợp…). Vì thế, nếu yêu thích nghệ thuật, học sinh cũng sẽ có thiên hướng lựa chọn các môn học liên quan đến nghệ thuật như: hợp xướng, âm nhạc, đóng kịch,…

Và trong trường hợp, học sinh theo học một môn nào đó nhưng cảm thấy không phù hợp, thì học kỳ sau vẫn có thể đăng ký sang môn học thuộc lĩnh vực khác.

“Giống như trước đây, em từng theo học môn Marketing. Thế nhưng, sau khi tham gia lớp học này, em dần nhận thấy mình không thực sự thích thú và cảm thấy phù hợp, mặc dù lúc đầu em cũng có ý định ở bậc đại học sẽ học ngành liên quan đến Kinh doanh, Kinh tế,…

Về sau, em có đăng ký học thêm môn Hóa và Thuốc, em lại cảm thấy rất thích và sau đó mong muốn đi theo hướng liên quan đến Dược.

Cũng nhờ vậy em nhận ra rằng, việc được lựa chọn môn học theo sở thích và khả năng ngay từ bậc phổ thông rất quan trọng, vì nó sẽ cung cấp cho mình kiến thức nền tảng để xem bản thân có phù hợp với ngành đó hay không. Đôi khi, có những ngành mình nghĩ là thích nhưng chưa chắc đã phù hợp”.

Hà cho rằng, có được sự trải nghiệm ấy nên học sinh ít nhiều cũng định hình được về ngành mình muốn đi, tránh việc chọn ngành nhưng sau một thời gian lại cảm thấy không phù hợp.

“Tại Mỹ, các trường hoàn toàn để cho học sinh tự khám phá, tự tìm hiểu bản thân mình chứ không rập khuôn theo kiểu, tất cả học sinh đều phải học những môn bắt buộc. Bên cạnh đó, trường cũng thường xuyên tổ chức những buổi giao lưu với các cựu học sinh tới để chia sẻ về thông tin ngành học hay một ngày đi làm của một dược sĩ/ kỹ sư sẽ như thế nào,… Đó là cách rất hiệu quả giúp học sinh có thêm những hiểu biết sâu sắc về các ngành”, 10X cho biết.

Vấn đề giáo viên không phải rào cản

Nguyệt Hà cho rằng, việc để cho học sinh tự lựa chọn môn học sẽ xảy ra tình huống, có những môn rất đông học sinh chọn, nhưng có những môn học lại ít người chọn hơn.

Nhưng đây cũng không phải là rào cản. Để giải quyết vấn đề này, có những thầy cô sẽ phụ trách nhiều môn một lúc. Chẳng hạn ở mảng Kinh tế, Kinh doanh, thầy cô dạy môn Kế toán có thể kiêm luôn Marketing hay Kinh tế.

Ngược lại, đối với những môn bắt buộc có nhiều lớp, nhiều học sinh lựa chọn theo học, mỗi thầy cô chỉ dạy theo đúng chuyên môn của họ, chẳng hạn, giáo viên Hóa sẽ chỉ dạy Hóa, hay giáo viên Sinh sẽ chỉ dạy Sinh. Trường cũng sẽ có sự ưu tiên cho học sinh lớp 12 – lớp cuối cấp được chọn môn trước, sau đó mới tới học sinh lớp 11, lớp 10, lớp 9.

Ngoài ra, với những môn học đặc thù, chẳng hạn về nghệ thuật, trường sẽ tuyển những người có chuyên môn về lĩnh vực này. Tất nhiên, để có thể giảng dạy, họ cũng sẽ phải học thêm chứng chỉ hành nghề dạy học và trong vòng 2 năm sẽ phải thi để cấp lại chứng chỉ một lần.

Thúy Nga

Hơn 100 tổ hợp môn học chương trình lớp 10 mới?

Hơn 100 tổ hợp môn học chương trình lớp 10 mới?

Chương trình Giáo dục phổ thông mới sẽ áp dụng cho bậc THPT từ năm học 2022-2023. Một trong những điểm mới, thay vì 13 môn học như hiện nay, học sinh sẽ chỉ học 12 môn trong đó 7 môn bắt buộc và 5 môn tự chọn.

">

Du học sinh Việt kể chuyện tự chọn môn học ở trường phổ thông Mỹ

友情链接