您现在的位置是:Thời sự >>正文
Sếp lớn tại Man Utd mất việc sau trận thua Nottingham Forest
Thời sự91231人已围观
简介Dan Ashworth đã chính thức rời khỏi vị trí giám đốc thể thao của Man Utd chỉ sau 5 tháng đảm nhiệm v...
Dan Ashworth đã chính thức rời khỏi vị trí giám đốc thể thao của Man Utd chỉ sau 5 tháng đảm nhiệm vai trò này. Ashworth gia nhập câu lạc bộ vào ngày 1/7 sau khi chia tay Newcastle,ếplớntạiManUtdmấtviệcsautrậkqbd hom qua đáng tiếc công việc mới tại Old Trafford không thực sự suôn sẻ dẫn tới quyết định chia tay đầy bất ngờ.
Theo thông tin từ tờ The Athletic, quyết định ra đi của Ashworth đã được thông qua sau cuộc họp với giám đốc điều hành Omar Berrada tại Old Trafford, diễn ra sau trận thua 2-3 của Man Utd trước Nottingham Forest vào rạng sáng nay (8/12).

Ashworth chia tay Man Utd chỉ sau 5 tháng làm việc (Ảnh: Getty).
Được biết, đồng sở hữu Sir Jim Ratcliffe đã đóng vai trò quan trọng trong các cuộc thảo luận dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận chung. Đây là động thái khiến các nhân viên tại Man Utd choáng váng vì vai trò nổi bật của Ashworth trong nỗ lực tái thiết câu lạc bộ.
Nhiều nguồn tin ẩn danh cho biết Man Utd là bên chủ động chấm dứt hợp đồng với Ashworth. Tuy nhiên, câu lạc bộ thành Manchester cho biết thỏa thuận để chấm dứt hợp đồng của Ashworth là thỏa thuận chung.
"Dan Ashworth sẽ rời khỏi vị trí Giám đốc thể thao của Man Utd theo thỏa thuận chung. Chúng tôi muốn cảm ơn Dan vì những nỗ lực và sự hỗ trợ của anh trong suốt thời gian chuyển giao của câu lạc bộ và chúc anh mọi điều tốt đẹp trong tương lai", tuyên bố từ Man Utd cho biết thêm.
Trong thời gian làm việc tại Man Utd, Ashworth đã được giao nhiệm vụ quản lý hiệu suất bóng đá, tuyển dụng và hoạt động, dẫn đến việc câu lạc bộ chi gần 200 triệu bảng Anh cho việc chiêu mộ cầu thủ. Những cầu thủ nổi bật như Leny Yoro, Manuel Ugarte, Matthijs De Ligt, Joshua Zirkzee và Noussair Mazraoui đã được ký hợp đồng dưới sự giám sát của ông.
Ashworth cũng đóng vai trò quan trọng trong việc Man Utd gia hạn hợp đồng với Erik ten Hag vào mùa hè, cũng như có tiếng nói trong quyết định sa thải huấn luyện viên người Hà Lan vào tháng 10.

Ashworth (phải) đóng vai trò quan trọng trong việc tuyển dụng vào mùa hè của Man Utd (Ảnh: Getty).
Ratcliffe từng ca ngợi Ashworth: "Dan Ashworth rõ ràng là một trong những giám đốc thể thao hàng đầu thế giới. Ông ấy quan tâm đến Man Utd vì đó là thách thức lớn nhất tại câu lạc bộ lớn nhất thế giới. Ông ấy sẽ là một sự bổ sung rất tốt".
Tuy nhiên, thực tế đã chứng minh khó khăn hơn, dẫn đến một cuộc chia tay đột ngột và khiến Man Utd phải tìm kiếm một nhân tố mới để lấp lỗ hổng lớn trong cấu trúc mới.
Việc bổ nhiệm Ashworth diễn ra sau các cuộc đàm phán kéo dài, khi ông thông báo với Newcastle về ý định chuyển đến Man Utd vào tháng 2. Newcastle đòi khoản bồi thường hợp đồng lên tới 20 triệu bảng, tuy nhiên, Man Utd không đồng ý dẫn tới việc đội bóng vùng Đông Bắc cho Ashworth nghỉ việc (nhưng vẫn trả lương). Sau quá trình đàm phán kéo dài, Man Utd được cho là trả khoảng 2 đến 3 triệu bảng để Ashworth có thể giải phóng hợp đồng và làm việc cho Man Utd từ ngày 1/7.
Trước đó, Ashworth gia nhập Newcastle United sau khi từ chức giám đốc kỹ thuật tại Brighton & Hove Albion vào tháng 2/2022. Ông cũng từng có thời gian làm giám đốc kỹ thuật tại Hiệp hội bóng đá Anh (FA) và đã giúp phát triển đội tuyển quốc gia nam và nữ, góp phần vào chiến thắng của đội tuyển Anh tại World Cup U17 và U20 vào năm 2017.
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Fortaleza vs Rionegro Aguilas, 08h10 ngày 18/2: Khách tự tin có điểm
Thời sựLinh Lê - 16/02/2025 22:23 Nhận định bóng đá ...
【Thời sự】
阅读更多BĐS siêu sang
Thời sựBảo chứng cho sự xa xỉ, chịu chi Cuối năm 2020, Page Six (New York Post) tiết lộ Ivanka Trump (ái nữ của Donald Trump) và chồng đã quyết định mua lô đất số 4 trên đảo Indian Creek, quận Miami-Dade, bang Florida. Đó là khu đất rộng gần 7.500 m2, có giá hơn 30 triệu USD kèm tiền thuế thường niên lên tới gần 500.000 USD. Indian Creek vốn được mệnh danh là “đảo tỷ phú” với nhiều cư dân là những nhân vật nổi tiếng và giàu có như: tỉ phú Carl Icahn, tỉ phú Jeff Soffer, siêu mẫu Adriana Lima hay nam ca sĩ Iglesias.
Nhắc tới những nghệ sĩ “đam mê” sưu tập địa ốc, không thể không kể tới Taylor Swift. Ở tuổi 31, cô đã có khối tài sản ước tính khoảng 360 triệu USD. Trong đó, phần lớn là BĐS trải dài khắp nước Mỹ với giá trị hơn 81 triệu USD. Nổi bật nhất là căn biệt thự có tầm nhìn ra biển tại Watch Hill, đảo Rhode Island, trị giá 17,8 triệu USD. Đây là nơi nữ ca sĩ thường xuyên lui tới nghỉ dưỡng và vui chơi cùng bạn bè.
Những khu nghỉ dưỡng biệt lập trở thành “đích ngắm” của giới siêu giàu BĐS xa xỉ còn hấp dẫn tỷ phú Bill Gates. Bên cạnh danh mục đầu tư đất nông nghiệp khổng lồ, mới đây, ông cũng đã “tậu” cho mình một căn biệt thự biển trị giá 43 triệu USD ở California.
Xu hướng này cũng không còn xa lạ với tầng lớp thượng lưu châu Á, trong đó có giới nhà giàu Việt. Giai đoạn dịch bệnh Covid-19 hoành hành, nhu cầu có một hòn đảo để tránh dịch, hay “săn tìm” những căn villa có địa thế đặc biệt, riêng tư, biệt lập để nghỉ dưỡng, tái tạo năng lượng, nâng cao sức khỏe và tinh thần… đã tăng lên nhanh chóng với nhóm siêu giàu châu Á.
Theo Chris Krolow - Giám đốc Điều hành của Private Islands (một công ty có trụ sở tại Toronto (Canada), chuyên về BĐS trên đảo tư nhân), có khoảng 750 hòn đảo được rao bán trên toàn thế giới. Điều đó chứng tỏ BĐS trên đảo vẫn là “khẩu vị” thường thấy của đa số người giàu.
Trong đó, nhiều hòn đảo xinh đẹp ở Caribbean, Trung Mỹ và châu Á đã tạo nên thương hiệu về độ xa xỉ của kỳ nghỉ cũng như giá trị BĐS. Lúc này, những tiêu chuẩn khắt khe của giới thượng lưu sẽ không dừng lại ở các căn villa sang trọng, đồ sộ, tiện ích hoàn hảo… mà phải là những vị trí đắc địa, không gian gần gũi thiên nhiên, an toàn, biệt lập và tầm nhìn đắt giá, càng độc lạ càng kích thích ham muốn sở hữu.
Sun Premier Village The Eden Bay - ‘hào quang’ từ địa thế tuyệt tác
Sun Premier Village The Eden Bay sở hữu vị trí có “1-0-2” ở Mũi Ông Đội Tại Việt Nam, Phú Quốc - đảo Ngọc nhiều lần được thế giới vinh danh trong top điểm đến ấn tượng, mang vẻ đẹp cuốn hút của bờ biển xanh trong, cát trắng mịn, với những vạt rừng hoang sơ, vách đá kỳ vĩ. Đây chính là “thiên đường” luôn thu hút giới thượng lưu ghé thăm để “săn tìm” những BĐS xứng tầm. Và khi đến đây, nhiều nhà đầu tư bị “hớp hồn” bởi Mũi Ông Đội.
Là vùng đất tận cùng phía Nam Phú Quốc, Mũi Ông Đội sở hữu địa hình đồi dốc đặc biệt với 2 mặt biển, cùng thảm thực vật xanh tự nhiên và vị trí biệt lập. Vẻ đẹp đó giờ đây còn được tô điểm thêm với sự xuất hiện của Sun Premier Village The Eden Bay - kiệt tác nghỉ dưỡng do Sun Group kỳ công kiến tạo.
Hình thành từ ý tưởng đột phá và sự nghiên cứu công phu trên những vị trí đất đặc biệt ở Mũi Ông Đội, các căn biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Premier Village The Eden Bay sử dụng lối kiến trúc tối giản với không gian rộng mở, được khéo léo xây dựng nhằm tạo cảm giác hòa vào thiên nhiên. Chủ nhân sẽ luôn được đắm chìm trong ánh nắng chiếu qua những tán cây rợp bóng, lặng ngắm bình minh bên những vách đá cheo leo, hay đôi khi là khoảnh khắc lắng mình để tiếng sóng rì rào len lỏi vào tâm trí.
Tầm nhìn tuyệt mỹ từ biệt thự Mũi Ông Đội Bên triền đồi yên ả, biệt thự Sun Premier Village The Eden Bay soi bóng xuống mặt biển xanh lam ngọc với những rạn san hô xinh đẹp, biệt lập với thế giới xô bồ bên ngoài. Những giá trị vượt đó, đã giúp Sun Premier Village The Eden Bay trở thành “báu vật” thu hút giới thượng lưu.
Đại diện Sun Group cho biết, hiện tại, dự án chỉ còn 9 căn biệt thự với bể bơi vô cực. Trong tương lai, Sun Premier Village The Eden Bay sẽ còn tăng thêm giá trị, cùng vươn xa với TP Phú Quốc và Nam đảo.
Đại lý độc quyền Sun Premier Village The Eden Bay: Công ty CP Dịch vụ Địa ốc PQR
Website: https://pqr.vn/
Hotline: 0987 345 678
Doãn Phong
">...
【Thời sự】
阅读更多Bình Chánh ‘sẵn sàng’ lên quận, bất động sản khu vực hưởng lợi
Thời sự“Cú hích” từ hạ tầng Theo kết quả rà soát của Sở Nội vụ TP.HCM, huyện Bình Chánh hiện cơ bản hội đủ các tiêu chí để thành quận như cơ cấu kinh tế, thu nhập, dân số, cơ sở hạ tầng…
Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2020 - 2025 của 3 huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, TP.HCM đặt mục tiêu nâng chất từ huyện thành quận. Dáng dấp đô thị ở 3 địa phương này đã hiện rõ, đòi hỏi nỗ lực và quyết tâm lớn của Đảng bộ, chính quyền cùng sự đồng lòng của người dân để mục tiêu sớm trở thành hiện thực.
Bình Chánh hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng “lên” quận Đại diện UBND huyện Bình Chánh cho biết, huyện có diện tích 25.000 ha, đất nông nghiệp là 7.900 ha (chiếm 31% tổng diện tích). Đến năm 2025, dự kiến số hộ còn sản xuất nông nghiệp chỉ chiếm 0,4% tổng số hộ. UBND huyện đã có văn bản xin chủ trương thành lập quận và đã được UBND TP.HCM chấp thuận. Nếu thành quận, bộ máy hành chính sẽ quản lý tốt hơn.
Trong đó, Bình Chánh được đánh giá cao khi là cửa ngõ của 13 tỉnh ĐBSCL, sở hữu các cụm, khu công nghiệp lớn tại TP.HCM với lực lượng lao động dồi dào. Mặt khác, tốc độ đô thị hóa tại khu vực này diễn ra nhanh khi mỗi năm tiếp nhận trên 30.000 dân nhập cư. Mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện với các trục chính kết nối về trung tâm.
Cụ thể, mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến huyết mạch như quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM - Cần Thơ...
Sự phát triển về hạ tầng giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (qua Võ Văn Kiệt), Phú Mỹ Hưng (qua Nguyễn Văn Linh) trong khoảng 20 phút. Ngoài ra, khu vực còn có dự án tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên), tuyến buýt nhanh BRT số 1 kết nối trung tâm quận 1 tới phía đông và tây thành phố.
Quy hoạch trung tâm hành chính Bình Chánh (Tân Túc) với đầy đủ tiện ích công Trong lộ trình lên quận của Bình Chánh, khu trung tâm hành chính được xem là đòn bẩy quan trọng và là chiến lược dài hơi được địa phương xây dựng từ nhiều năm qua. Trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây TP.HCM, sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường BĐS khu vực này phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên quận.
Toàn khu hành chính tọa lạc tại trung tâm thị trấn Tân Túc, được quy hoạch khoa học với hàng loạt tiện ích công dày đặc bao gồm UBND, chi cục thuế, trụ sở công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên kiểu mẫu rộng 2 ha và dự án nhà ở gần 2.000 căn hộ. Bao quanh khu vực này nhanh chóng hình thành các cung đường thương mại sầm uất, nổi bật là đường Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc (rộng 6 làn xe).
Tiềm năng tăng giá BĐS
Trong quý III/2020, lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM tuy được cải thiện so với quý trước nhưng tổng nguồn cung căn chào bán trong 9 tháng năm 2020 vẫn thấp hơn 57% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu Tây TP.HCM nói chung và Bình Chánh nói riêng cũng nằm trong xu thế đó, khi đang thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu về nhà ở và đầu tư đang cao.
Tiềm năng phát triển BĐS tại khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh Một điều dễ nhận thấy ở khu vực này là ngưỡng giá BĐS “mềm” hơn so với các khu vực khác đã phát triển trước đó. Chính vì thế, cơ hội đầu tư cũng như an cư luôn dễ dàng hơn. Theo các chuyên gia, thường những nhà đầu tư “nhạy bén” sẽ đón đầu thông tin lên quận hay thông tin hạ tầng từ thời điểm ban đầu, để khi hình thành rõ nét biên lợi nhuận sẽ đạt được cao hơn.
Chẳng hạn, khi lộ trình Bình Chánh lên quận được xác định rõ ràng, giá đất tại đây đã có sự biến động mạnh. Ghi nhận từ năm 2018, giá đất huyện giá đất trung bình ở Bình Chánh khoảng 28 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, giá đất đã tăng lên hơn 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số nơi như Bình Hưng hiện trung bình là 80 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn lên tới 130 - 140 triệu đồng/m2.
Điều này được dự báo dựa trên kịch bản diễn biến thị trường BĐS tại các khu vực trung tâm hành chính, tài chính của TP.HCM nhiều năm qua. Chẳng hạn như Phú Mỹ Hưng trước năm 1998 chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2 - 4 triệu đồng/m2. Sau khi được đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính - tài chính kiểu mẫu, giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu đồng/m2.
Hay như KĐT mới Thủ Thiêm, giá đất chỉ khoảng 150 - 200 nghìn đồng đất nông nghiệp ở thời điểm 1996 - 2003, đến nay, đất ở khu vực này đã vọt lên ngưỡng 250 - 300 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao bậc nhất TP.HCM nhờ được quy hoạch thành trung tâm tài chính mới.
Theo đại diện JLL Việt Nam, những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ đầu tư theo cách phân tán rủi ro, bỏ tiền ở khu Đông một ít, khu Tây một ít. Ở thị trường còn tiềm năng, giá còn “mềm”, các nhà đầu tư có khả năng kiếm lợi nhuận nhiều hơn, có thể gấp 2 - 5 lần khi dự án hình thành. Còn ở khu vực đã có quá nhiều nhà đầu tư, nguồn sinh lợi sẽ không bằng các thị trường có nhiều tiềm năng trong tương lai.
Thu Hằng
">...
【Thời sự】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Santos Laguna vs Cruz Azul, 10h05 ngày 20/2: Kho điểm Santos Laguna
- Cận cảnh lớp đất đá được tàu vũ trụ Nhật thu thập từ thiên thạch cách Trái Đất 300 triệu km
- Thầy bói giết thầy cúng: Gia cảnh éo le của con dâu thầy cúng bị sát hại
- TP.HCM có thêm 3.127 bệnh nhân Covid
- Nhận định, soi kèo Al
- 2 yếu tố hấp dẫn khách hàng của dự án Tòa Tháp Thiên Niên Kỷ
最新文章
-
Siêu máy tính dự đoán PSG vs Brest, 03h00 ngày 20/2
-
Bán “chui” nhà ở xã hội Sau những lùm xùm về việc xin xây thêm 1 block và chậm bàn giao căn hộ tại dự án The Western Capital (địa chỉ số 116 Lý Chiêu Hoàng, P.10, Q.6, TP.HCM), mới đây một số khách mua nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án này đã tố cáo bị một công ty môi giới lừa chiếm đoạt tiền.
Chủ đầu tư dự án The Western Capital là Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc. Dự án có quy mô 5 block, trong đó có 2 block NOXH (block A1 và A2). Ngoài trách nhiệm phải bàn giao 210 căn NOXH cho Thành phố, chủ đầu tư được phép kinh doanh 180 căn NOXH.
Dự án The Western Capital do Hoàng Phúc Land làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư khẳng định, từ trước đến nay chưa có bất kỳ thông tin, hoạt động nào liên quan đến việc mở bán, nhận đặt cọc/giữ chỗ, mua bán/cho thuê NOXH cũng như uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị nào để mua bán/cho thuê đối với 148 căn NOXH tại block A2 dự án trên.
Tuy nhiên, từ năm 2019 Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ phát triển BĐS An Lạc Tân (Công ty An Lạc Tân) đã thu tiền của nhiều người mua NOXH tại block A2 dự án The Western Capital.
Theo bà L.M.T (ngụ Q.11), cuối năm 2019, vì có nhu cầu mua NOXH nên bà có tìm hiểu về dự án The Western Capital. Sau khi tham quan nhà mẫu, với sự hướng dẫn của nhân viên Công ty An Lạc Tân, bà T. quyết định mua căn A2.10.09.
Tháng 12/2019, bà T. ký hợp đồng đặt cọc và đã thanh toán cho 2 đợt cho Công ty An Lạc Tân với tổng số tiền 810 triệu đồng. Khi nhận hợp đồng, bà T. mới biết công ty này không phải là chủ đầu tư dự án nên yêu cầu hoàn lại tiền.
“Khi đó họ không trả lại tiền, còn nhận là đơn vị phân phối độc quyền block A2 của dự án. Họ nói sẽ cho tôi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư vào tháng 3/2020 và đến tháng 6/2020 sẽ bàn giao nhà. Vì đã trót đóng tiền cho Công ty An Lạc Tân nên tôi đành tin tưởng”, bà T. chia sẻ.
Mới đây, nhiều khách hàng của dự án The Western Capital căng băng rôn phản đối vì chủ đầu tư chậm bàn giao nhà. Tương tự, ông B.Q.B (ngụ Q.Bình Tân) cũng mua căn NOXH tại block A2 dự án The Western Capital từ Công ty An Lạc Tân thông qua hợp đồng đặt cọc vào tháng 4/2019. Ông B. đã thanh toán cho công ty này hơn 1 tỷ đồng.
Ngoài bà T. và ông B, hai khách hàng khác là ông H.N.H và ông T.V.L cũng mua căn hộ NOXH tại dự án nói trên từ Công ty An Lạc Tân, đã thanh toán lần lượt 482 triệu đồng và 842 triệu đồng.
Đến tháng 3/2020, thời hạn Công ty An Lạc Tân cam kết sẽ cho khách hàng ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, khách hàng liên hệ thì công ty hứa đến tháng 6/2020 và sau đó hẹn đến tháng 8/2020. Đến nay, những khách hàng này vẫn không được ký hợp đồng mua bán và chưa nhận nhà như lời tư vấn.
Mạo danh đơn vị phân phối độc quyền dự án
Nhận thấy có dấu hiệu bất thường trong việc giao dịch với Công ty An Lạc Tân, nhóm khách hàng nói trên tìm hiểu thì biết được UBND P.10, Q.6 sẽ tổ chức cuộc họp giữa nhiều khách hàng khác với đại diện chủ đầu tư và Công ty An Lạc Tân vào ngày 3/9/2020.
Tại cuộc họp này, ông Nguyễn Văn Hoà – Đại diện pháp luật của Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land) khẳng định, chủ đầu tư đã nhiều lần phát thông báo và không chịu trách nhiệm về những giao dịch NOXH giữa Công ty An Lạc Tân với khách hàng.
Trong khi đó, ông Quách Mộc Tân – TGĐ Công ty An Lạc Tân thừa nhận đã ký hợp đồng đặt cọc với khách mua NOXH tại block A2 dự án The Western Capital. Ông Tân cam kết sẽ thu hồi lại các hợp đồng này và hoàn tiền lại cho khách hàng trong 1 tuần sau cuộc họp. Số tiền hoàn lại sẽ bao gồm tiền đã thu của khách hàng cộng thêm lãi suất ngân hàng.
Cam kết như vậy thế nhưng Công ty An Lạc Tân không thực hiện đúng. Công ty hoàn tiền lại cho khách hàng theo kiểu nhỏ giọt. Như bà L.M.T, đến tháng 11/2020 bà mới nhận được 300 triệu đồng trong tổng số 810 triệu đồng đã thanh toán. Hay ông B.Q.B cũng chỉ được trả 300 triệu đồng.
“Chúng tôi liên hệ với công ty bằng nhiều cách nhưng rất khó khăn. Gọi số hotline thì không ai nghe máy, gửi mail cũng không trả lời. Điện thoại cho ông Quách Mộc Tân thì lúc được lúc không, chỉ toàn nghe lời hứa lèo”, bà L.M.T bức xúc nói.
Dù không được chủ đầu tư uỷ quyền nhưng Công ty An Lạc Tân vẫn thu tiền tỷ của khách mua NOXH tại dự án The Western Capital. Liên hệ với chủ đầu tư Hoàng Phúc Land, những khách hàng đã thanh toán tiền mua NOXH cho Công ty An Lạc Tân mới ngã ngửa khi phát hiện căn hộ mình mua không có thực.
Cụ thể, trong văn bản trả lời khách hàng ngày 22/10/2020, ông Bùi Đức Tiến – PGĐ Hoàng Phúc Land cho biết, với 148 căn hộ NOXH tại block A2 dự án The Western Capital mà UBND TP.HCM cho phép chủ đầu tư khai thác, đến nay công ty vẫn đang tiến hành hoàn tất thủ tục pháp lý.
Suốt thời gian qua cho đến nay, Hoàng Phúc Land chưa có bất kỳ thông tin, hoạt động nào liên quan đến việc mở bán, nhận đặt cọc/giữ chỗ để mua bán/cho thuê NOXH cũng như không có bất kỳ uỷ quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào được quyền nhân danh chủ đầu tư để mua bán/cho thuê 148 căn hộ nói trên.
Đại diện Hoàng Phúc Land khẳng định hoàn toàn không có việc chủ đầu tư uỷ quyền cho Công ty An Lạc Tân bán/cho thuê NOXH tại block A2 của dự án cũng như không có chuyện công ty này mua lại toàn bộ dự án.
Nhận thấy có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, khách hàng đã gửi đơn tố cáo Công ty An Lạc Tân đến Phòng Cảnh sát Kinh tế (PC03) Công an TP.HCM.
Bà L.M.T cho biết đã cung cấp các giấy tờ, chứng cứ liên quan đến việc giao dịch NOXH tại dự án The Western Capital với Công ty An Lạc Tân cho PC03 Công an TP.HCM và vụ việc đang được đơn vị này làm rõ.
Dự án nhà ở xã hội xin tăng thêm căn hộ, khách hàng bức xúc đòi kiện
- Phê duyệt ban đầu dự án The Western Capital chỉ có 2 block nhà ở xã hội, khi chuẩn bị bàn giao nhà thì chủ đầu tư xin xây thêm 1 block nữa. Tiện ích chung bị teo tóp, dân số tăng lên… khiến khách hàng bức xúc.
" alt="Mạo danh đơn vị phân phối độc quyền để lừa bán nhà ở xã hội">Mạo danh đơn vị phân phối độc quyền để lừa bán nhà ở xã hội
-
Để hoàn tất việc sang tên Sổ đỏ, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như hồ sơ công chứng, chứng thực, giấy tờ khai thuế, phí...
Bên mua:
- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
Ngoài các giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng nhưng trên thực tế thường sẽ yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo và phải trả thù lao.
Giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu chứng thực
Căn cứ khoản 1 Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, người yêu cầu chứng thực nộp các giấy tờ sau:
- Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.
- Bản sao chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng (mang bản chính để đối chiếu).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận hay Sổ đỏ).
Giấy tờ khi khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Lưu ý: Dù thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ thì vẫn phải kê khai thuế, lệ phí.
Thuế thu nhập cá nhân
Căn cứ khoản 4 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC, hồ sơ khai thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm:
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.
- Bản chụp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.
- Hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất.
- Giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế.
Lệ phí trước bạ
Điểm a khoản 3 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định hồ sơ khai lệ phí trước bạ gồm các giấy tờ sau:
- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.
- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định (thường là Giấy chứng nhận)
- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.
- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.
Giấy tờ khi đăng ký biến động
Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, khi đăng ký biến động đất đai phải nộp những giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực.
- Bản gốc Giấy chứng nhận.
Lưu ý: Nếu khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cùng với thời điểm thực hiện đăng ký biến động thì có thể nộp hồ sơ cùng nhau.
Theo Người đô thị
Thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội năm 2021
Khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ). Dưới đây là thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất.
" alt="Lưu ý: 3 loại giấy tờ không thể thiếu khi sang tên sổ đỏ năm 2021">Lưu ý: 3 loại giấy tờ không thể thiếu khi sang tên sổ đỏ năm 2021
-
Giám đốc công an tỉnh Thanh Hóa khen thưởng ban chuyên án
Theo đó, lực lượng chức năng đã bắt giữ 18 đối tượng ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước. Thu giữ 510 bộ hồ sơ tài liệu vay nợ của khách hàng (là người bị hại) cùng nhiều vật chứng khác liên quan đến hành vi cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự của các đối tượng.
Ngày 25/2, Công an Thanh Hóa đã ra quyết định khởi tố vụ án “Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự” và ra quyết định khởi tố 18 bị can.
Tại cơ quan cảnh sát điều tra, các đối tượng đã khai nhận toàn bộ việc cho vay lãi nặng hoạt động trên danh nghĩa Công ty Tín Nghĩa, và đã thực hiện giao dịch cho vay nặng lãi hơn 200 tỷ đồng.
Lê Dương
Giang hồ tín dụng đen núp bóng doanh nghiệp vận tải
Nhóm giang hồ Hải Phòng núp bóng doanh nghiệp vận tải, cho vay nặng lãi với lãi suất 20 – 30%/tháng.
" alt="Triệt phá ổ tín dụng đen 'khủng' xứ Thanh, bắt kẻ cầm đầu">Triệt phá ổ tín dụng đen 'khủng' xứ Thanh, bắt kẻ cầm đầu
-
Nhận định, soi kèo Sociedad vs Midtjylland, 3h00 ngày 21/2: Vượt trội
-
Bitcoin và loạt tiền số giảm mạnh trong vòng 3 tháng qua. (Ảnh chụp màn hình CoinMarketCap)
Hiện Bitcoin giảm sâu về mức 36.483 USD, thấp nhất trong vòng 3 tháng trở lại đây. Đối với những nhà đầu tư giữ BTC như tài sản tiết kiệm, họ mất 5,43% giá trị trong 5 ngày qua, mất 14,7% trong 30 ngày, và mất tới 36,8% trong vòng 1 năm.
Do chiếm giá trị vốn hoá đến hơn 40% toàn thị trường nên sự lao dốc của Bitcoin kéo theo sức giảm mạnh của toàn bộ thị trường tiền số. Tổng giá trị vốn hoá toàn bộ các đồng coin hiện nay ở mức 1,68 ngàn tỷ USD, mất 127 tỷ USD so với ngày hôm qua (giảm 7,07%).
Đợt đỏ sàn này đáng ngại hơn những lần giảm trong vòng vài tháng trở lại đây vì mức ảnh hưởng của nó tác động lên cả những đồng coin tiềm năng nhất. GMT, đồng coin của dự án StepN, giảm xuống còn 2,7 USD, âm 18,36% chỉ trong 24 giờ qua - một trong những đồng coin có tỷ lệ giảm mạnh nhất. Trước đây, dù thị trường biến động thế nào, đồng tiền số của trào lưu move to earn này hiếm khi mất mốc 3 USD.
Đồng NEAR, thuộc một dự án được đánh giá rất tiềm năng, cũng mất giá mạnh còn 11,12 USD. Nếu nhà đầu tư nào “bắt đáy” đồng này hôm qua thì hiện đang thua lỗ 14,76%, mất 140 USD trên mỗi 1.000 USD bỏ ra.
Bitcoin rơi xuống đáy cũng kéo theo hàng loạt đồng tiền số phổ biến lao theo. Ethereum giảm còn 2.741 USD (giảm 6,98%). Đồng BNB của sàn Binance cũng rớt mất 6,35%, còn 377,32 USD.
SOL, đồng coin của nền tảng Solana, giảm mạnh hơn cả BTC và ETH, xuống còn 84,14 USD, giảm 9,8%. Đây là lần hiếm hoi SOL rơi xuống dưới 85 USD. Đồng ADA thậm chí giảm mạnh hơn nữa, 13,4%, xuống 0,785 USD.
Tin tức Binance hỗ trợ tỷ phú Elon Musk mua lại Twitter không khiến cho đồng coin mà ông ủng hộ thoát khỏi sắc đỏ của thị trường. Dogecoin hiện đang ở mức 0,1279 USD, giảm 5,78% trong một ngày.
Việc toàn thị trường tiền số giảm mạnh từ tối qua đến sáng nay khá bất ngờ, do trước đó chỉ vài giờ cả thị trường đều xanh tươi do nhận tin tức lạc quan từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ. Theo đó, FED đã thống nhất nâng mức lãi suất lên 0,5 điểm phần trăm nhằm hạn chế lạm phát. Thông tin này tác động tích cực lên cả sàn chứng khoán Mỹ lẫn giá dầu, kéo theo toàn thị trường tiền số tăng trưởng.
Thị trường tiền số giảm mạnh khiến nhiều nhà đầu tư ngắn hạn đang lo lắng về một mùa đông tiền mã hoá kéo đến, hoặc dự báo giảm giá Bitcoin xuống mốc 24.000 USD có thể thành sự thật.
Hải Đăng
Khi nào Bitcoin sẽ tăng trở lại?
Bitcoin vừa mất mốc 38.000 USD sáng nay 5/4, và dự báo sẽ chạm đáy trong năm nay. Các chuyên gia dự báo giá đồng tiền số này sẽ lên đỉnh trở lại vào năm 2023.
" alt="Bitcoin tiếp tục lao dốc, cả những coin tiềm năng nhất cũng lao theo">Bitcoin tiếp tục lao dốc, cả những coin tiềm năng nhất cũng lao theo