-Thông tin về những thương vụ thâu tóm ngàn tỷ đang làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, khởi động cuộc đua tạo nên cục diện mới cho những ‘miền đất chết’.Dự án Khu đô thị Thanh Hà do CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) làm chủ đầu tư. Quy mô dự án hơn 400ha đã được khởi công từ đầu năm 2008 và từng là điểm nóng được giới đầu cơ làm giá, săn lùng ráo riết.
Thế nhưng, cùng với vụ lừa đảo mang tên “Công ty 1/5”, và sau đó là sự yếu kém về năng lực tài chính của chủ đầu tư, khu đất vàng này đã dần trở thành nỗi ám ảnh của những ai đã chót “xuống” tiền. Sau khi thị trường khủng hoảng dự án “án binh bất động” gần như bỏ hoang trong nhiều năm.
|
Sau khi có thông tin dự án Thanh Hà về tay Mường Thanh, giá rao bán đất nền tại đây đã được điều chỉnh lên từ 3 - 5 giá. |
Mới đây, thông tin dự án này được “trao tay” cho đại gia điếu cày Lê Thanh Thản đã làm xôn xao giới đầu tư bất động sản Hà Nội. Theo tiết lộ, có khả năng họ sẽ phải bỏ ra khoảng 3.500 tỷ đồng để mua lại Cienco5 Land và trả thay khoản nợ mà công ty này đang gánh, đồng thời sẽ quy hoạch lại dự án.
Khảo sát trên thị trường, thông tin rao bán cắt lỗ đất nền biệt thự tại dự án đầy rẫy trên mạng với giá chỉ bằng 2/3, thậm chí một nửa giá gốc nhưng vẫn không dễ tìm khách. Sau khi có thông tin dự án Thanh Hà về tay Mường Thanh, giá rao bán đất nền tại đây đã được điều chỉnh lên từ 3 - 5 giá.
Theo tiết lộ của một “cò đất”, giá đất tại đây lúc đầu bán khoảng 18-19 triệu đồng/m2 bây giờ lên hơn 20 triệu đồng/m2. Thậm chí những ô mặt đường 25m có giá lên đến 24- 25 triệu đồng/m2. Như 2 lô nằm trên mặt đường 17m và 19m đang được “cò” rao bán với giá 21 triệu đồng/m2 khi khách mua cả cặp. Nhưng bán lẻ thì lô nằm trên mặt đường 19m có giá vào khoảng 23 triệu đồng/m2.
“Trong những ngày qua, đã có nhiều cuộc điện thoại gọi hỏi về kế hoạch triển khai bán hàng tại dự án Thanh Hà nhưng phía Mường Thanh chưa ra kế hoạch bán hàng” - “cò đất” cho biết.
|
Cuộc đua của những đại gia trên miền đất chết có làm dậy sóng thị trường trong thời gian tới? |
Một dự án khác nằm trên quận Hà Đông, cũng có số phận tương tự là dự án khu đô thị Phú Lương rộng hơn 34ha do Công ty Xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư. Dự án cũng từng là nỗi ám ảnh của không ít nhà đầu tư. Không chỉ lâm vào cảnh “đắp chiếu” dự án khu đô thị mới Phú Lương là một trong những dự án có dư nợ tiền sử dụng đất lên tới 1.500 tỷ đồng được Cục Thuế Hà Nội công bố hồi tháng 7/2015.
Gần đây, đã có thông tin Hải Phát đã chi 700 tỷ đồng để mua lại 35% dự án nhằm thay chủ đầu tư thanh toán tiền nợ thuế, và trở thành đồng chủ đầu tư khu đô thị Phú Lương.
Những thông tin dự án về tay chủ mới khiến giới đầu tư cho rằng nhà đất phía Tây có khả năng dậy sóng trong thời gian tới. Cuộc đua của những đại gia trên “miền đất chết” có thể đốt nóng thị trường bất động sản Hà Nội tuy nhiên cục diện mới cho những dự án này vẫn chưa thể đoán trước.
Bài học từ thời bất động sản nóng sốt vẫn khiến nhiều nhà đầu tư e dè. “Nhà đầu tư cần phải có sự tỉnh táo nhìn nhận cân nhắc. Thị trường luôn có những diễn biến khó lường, nếu cứ đổ xô vào săn lùng, mua đi bán lại theo dạng bán lúa non có thể tạo ra hiện tượng sốt ảo. Và cuối cùng chính người mua là người chịu thiệt trong vòng sốt ảo ấy” – một chuyên gia bất động sản nhận định.
Theo dự báo của Công Ty TNHH Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) sẽ tiếp tục sôi động trong 3 quý còn lại của năm 2016 với lượng giao dịch nhiều hơn nhờ vào những yếu tố tích cực: thị trường bất động sản hồi phục, những đổi mới liên quan đến hoạt động đầu tư và tình hình phát triển đang trên đà giảm tại một số nước trong khu vực.
Hồng Khanh
Dự án Hà Đô An Khánh - An Thượng nửa thập kỷ “đắp chiếu"" alt="BĐS Hà Nội ‘thay máu’: Cuộc đua từ những miền đất chết"/>
BĐS Hà Nội ‘thay máu’: Cuộc đua từ những miền đất chết
Theo báo Bưu điện Hoa Nam Buổi sáng (SCMP), tuyên bố được WH Group đưa ra hôm 17/6 cho biết, ông Vạn Hồng Kiến (52 tuổi), con trai của Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Vạn Long (80 tuổi), đã bị cách các chức vụ Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị, Phó Giám đốc và Giám đốc điều hành phụ trách mảng kinh doanh quốc tế của tập đoàn.Tuyên bố nêu rõ, ông Kiến không hoàn thành nhiệm vụ của mình trong vai trò giám đốc “do những hành vi sai trái gần đây với tài sản của tập đoàn”, song không nêu chi tiết về các hành vi trái quy định của ông. “Hội đồng quản trị cho rằng việc loại bỏ ông Kiến sẽ không có bất kỳ tác động tiêu cực đáng kể nào đến hoạt động của tập đoàn”.
 |
| Ông Vạn Hồng Kiến, con trai của Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc WH Group Vạn Long. Ảnh: WH Group/AP. |
Ông Kiến được bổ nhiệm làm Giám đốc điều hành phụ trách mảng kinh doanh quốc tế của WH Group vào tháng 6/2018. Hai tháng sau, ông tiếp tục được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch tập đoàn. Theo báo cáo thường niên của WH Group được công bố vào năm ngoái, mức lương của ông Vạn Hồng Kiến đã lên tới 1 triệu USD.
Cha của Vạn Hồng Kiến, ông Vạn Long, hiện vẫn là Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc và là người sở hữu 23,34% cổ phần của WH Group tính đến cuối năm 2020. Với hơn 52 năm kinh nghiệm trong ngành chế biến thịt của Trung Quốc, vị doanh nhân 80 tuổi đã biến nhà máy liên hợp chế biến các sản phẩm thịt vốn do nhà nước quản lý ở thành phố Tháp Hà, Hà Nam (Trung Quốc) thành một gã khổng lồ trong ngành chế biến thịt lợn trên thế giới.
Theo SCMP, quyết định trên diễn ra chưa đầy hai tuần sau khi WH Group thông báo dành ra khoảng 1,93 tỷ USD để mua lại 13% cổ phần của chính mình với giá cao hơn, do tình cảnh khó khăn đối với giá cổ phiếu của tập đoàn từ năm ngoái đến nay. Trong 2 năm qua, WH Group đã phải vật lộn với giá thịt lợn tăng sau khi dịch tả lợn châu Phi bùng phát.
Đây là lần thứ hai giám đốc cấp cao của một công ty nổi tiếng tại Trung Quốc bị cách chức trong tuần này. Trước đó, Xiabuxiabu Catering Management Holdings, công ty quản lý chuỗi nhà hàng lẩu cùng tên có trụ sở tại Bắc Kinh, đã liên tiếp bãi chức hai giám đốc điều hành, do doanh thu từ các cơ sở kinh doanh đã không đáp ứng được kỳ vọng.
Việt Anh
Cha con người Mỹ nhận tội giúp cựu chủ tịch Nissan trốn khỏi Nhật
Hai cha con người Mỹ bị cáo buộc giúp đỡ cựu Chủ tịch công ty Nissan Carlos Ghosn rời Nhật cách đây hơn một năm, hôm nay (14/6), đã nhận tội trước một toà án ở Tokyo.
" alt="Con trai ông chủ hãng thịt lợn lớn nhất thế giới bị đuổi việc"/>
Con trai ông chủ hãng thịt lợn lớn nhất thế giới bị đuổi việc
Khách hàng mua căn hộ cao cấp Vista Verde phiên bản 2.0 sẽ được chọn 1 trong 3 ưu đãi: miễn phí phí quản lý 5 năm đầu; 0% lãi vay trong 2 năm đầu tiên; hay thanh toán 50% nhận nhà, phần còn lại trả chậm trong 2 năm.Đây là những ưu đãi do Tập đoàn CapitaLand (Singapore) cùng đối tác Việt Nam - Công ty TNHH Xây Dựng Thiên Đức phối hợp với Đơn vị phân phối độc quyền là Công ty TNHH DV Bất Động Sản Seareal áp dụng cho căn hộ cao cấp Vista Verde phiên bản 2.0 tại trung tâm Quận 2.
Vista Verde được biết đến như một thiên đường nghỉ dưỡng ở TP.HCM. Dự án là sự kết hợp tuyệt vời giữa thiết kế ưu việt và tiện nghi cuộc sống hoàn hảo.
Được biết căn hộ Vista Verde dự kiến sẽ được bàn giao vào Quí I/2017 và khai trương nhà mẫu Vista Verde dự kiến vào thứ 7 ngày 28/05/2016.
Bên cạnh đó, trong giai đoạn gần bàn giao căn hộ Vista Verde này, Capitaland cũng dành tặng cho khách hàng của mình những phần quà hấp dẫn khi đặt cọc mua căn hộ Vista Verde từ 01/05 - 30/06/2016. Khách hàng lựa chọn 1 trong các quà tặng như: Máy rửa chén; Dàn giải trí tại gia; Máy giặt và các quà tặng khác có giá trị tương đương. Và Voucher mua căn hộ Vista Verde lần kế tiếp trị giá 10 triệu VNĐ.
Vista Verde tọa lạc trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 - trục đường kết nối giữa Vành Đai Phía Đông và Đại Lộ Đông Tây. Dự án có có vị trí đắc địa với 4 mặt tiền đường, và thừa hưởng sự tiện lợi của hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển vượt bậc tại Quận 2 như cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Khu Đô Thị Thủ Thiêm, chỉ 10 phút đi xe tới Trung tâm Quận 1...
Dự án có tổng diện tích 2.52 ha gồm 4 Block - từ 33 - 35 tầng với 5 tầng làm Trung tâm thương mại, bãi đậu xe; và 1,152 căn hộ có diện tích từ 45 - 193 m2 (1 - 4 phòng ngủ). Các căn hộ đều được thiết kế vuông vắn, tận dụng không gian tối ưu với phòng khách và phòng ăn rộng, lô-gia thoáng, khu vực bếp riêng biệt kết nối với sân phơi rộng rãi. Các phòng ngủ đều được thiết kế với cửa sổ lớn đảm bảo ánh sáng tốt nhất.
Hơn thế nữa, Vista Verde hội tụ đầy đủ các tiện ích chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí gồm: Phố mua sắn, Khu BBQ, Khu vui chơi trẻ em, Sân Tennis, Phòng Gym 360độ, Sân tắm nắng, Phòng đa năng, Đường chạy bộ, Khu thể dục ngoài trời, Thư viện, Phòng giặt ủi, Phòng thay đồ...
Bên cạnh 59 tiện ích nội khu, Capitaland còn mang đến cho cư dân Vista Verde một môi trường sống thiên nhiên tràn ngập màu xanh của cây cối và nước như: Hệ thống hồ bơi lên tới 800m2, Hồ thủy lực, Hồ thư giãn, Ốc đảo, Lối đi nước, Suối nước, Bồn phun nước... Vườn treo Babylon, Vườn tiểu cảnh, Vườn nhiệt đới, Khu mái che thư giãn, Khu vườn trên không...
Để tìm hiểu thêm về thông tin dự án Vista Verde, và đăng ký tham quan nhà mẫu, vui lòng liên hệ:
Công ty TNHH DV BĐS Seareal
P2, Điện Biên Phủ, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP HCM
Hotline: 0939 001 357 - 0909 333 447
Website: www.seareal.vn
Tấn Tài
" alt="Thanh toán 50%, sở hữu căn hộ cao cấp Vista Verde 2.0"/>
Thanh toán 50%, sở hữu căn hộ cao cấp Vista Verde 2.0
- Hiện nay tôi đi làm lương 9 triệu/ tháng,ậpgấpvợlihônchồngcóđượcnuô24h bóng da vợ tôi đi làm lương 3,5 triệu/tháng. Vậy tôi xin hỏi nếu chúng tôi ly hôn tôi có được quyền nuôi cháu békhông?
