Theo JLL Việt Nam, hiện tại trên thị trường có 3 loại hình bất động sản “lai”, đó là officetel (căn hộ văn phòng), condotel (căn hộ khách sạn) và hometel (nhà ở khách sạn).

Trong đó, officetel là sản phẩm kết hợp giữa văn phòng và khách sạn với thời gian sở hữu 50 năm. Officetel thông thường nằm trong khối đế thương mại của dự án căn hộ. Từ năm 2014, thị trường bất động sản TP.HCM đã chào đón hơn 8.000 căn officetel.

Thiếu khung pháp lý nhưng officetel, condotel vẫn quảng cáo sở hữu vĩnh viễn

Condotel là sản phẩm giao thoa giữa căn hộ và khách sạn với thời gian sở hữu 50 năm. Các dự án condotel hầu hết tọa lạc tại các địa điểm dọc bãi biển hoặc các điểm đến du lịch. Còn hometel với chức năng tương tự condotel nhưng có thời gian sở hữu vĩnh viễn và thường nằm trong các trung tâm thành phố.

JLL cho biết, các bất động sản “lai” được xem như một hình thức cải tiến sản phẩm của các chủ đầu tư, nhằm mục đích tạo ra một kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Loại hình này được thiết kế, phát triển và quảng cáo đều nhằm mục đích cung cấp thêm một lựa chọn cho các nhà đầu tư muốn làm đa dạng danh mục đầu tư của họ. Đồng thời, các loại hình bất động sản này có đặc điểm diện tích nhỏ đòi hỏi khoản đầu tư thấp.

Tuy nhiên, bên cạnh lợi ích và lợi nhuận từ bất động sản “lai” đem lại, JLL cũng cho rằng, các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với những nhược điểm khi mua loại hình này. Bởi lẽ, khung pháp lý cho các bất động sản “lai” vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

Đơn cử như officetel, loại hình bất động sản này sẽ cùng tồn tại chung với hạng mục căn hộ và có thể dẫn đến khó khăn trong công tác quản lý dự án. Chưa kể, các chủ đầu tư thường tận dụng khung pháp lý chưa ổn định để chuyển hạng mục thương mại trong dự án thành hạng mục officetel để thu hồi vốn nhanh.

Trong trường hợp này, chủ đầu tư và nhà đầu tư đạt được lợi ích tối đa nhưng lợi ích của cư dân và khách thuê thì giảm bớt tương ứng với tiện nghi và tiện ích bị cắt giảm.

Trong tương lai, JLL dự báo nguồn cung bất động sản “lai” sẽ tiếp tục tăng. Do đó, thị trường bất động sản rất cần một khung pháp lý hoàn chỉnh cho loại hình này. Điều này nhằm điều tiết thị trường một cách hợp lý nhất đảm bảo các chủ đầu tư hoài hòa lợi ích và cân bằng nhu cầu của cả người mua lẫn cư dân của dự án.

Diệu Thủy

Đầu tư vào Condotel: Nếu không biết cách chơi, dễ “cầm dao đằng lưỡi”

Đầu tư vào căn hộ khách sạn (Condotel) trở thành trào lưu mới trong giới địa ốc trong thời gian gần đây.

Trận derby nước Anh giữa MU vs Liverpool diễn ra vào lúc 02h15 ngày 14/5 (giờ Việt Nam), trên SVĐ Old Trafford.

Màn so tài rất đáng chờ đợi này được phát sóng trực tiếp trên kênh K+PM của truyền hình số vệ tinh Việt Nam.

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp trận đấu giữa MU vs Liverpool, bắt đầu từ lúc 02h00 cùng ngày.

Link xem trực tiếp TẠI ĐÂY.

Derby nước Anh giữa MU vs Liverpool luôn diễn ra hấp dẫn

Tình hình lực lượng:

MU: Harry Maguire, Anthony Martial vắng mặt vì chấn thương.

Liverpool: Kabak, Milner, Keita và Davies vắng mặt bên cạnh các chấn thương dài hạn.

Bàn thắng:

MU: Bruno Fernandes 10', Rashord 68'

Liverpool: Jota 34', Firmino 45'+3, 47', Salah 90'

Đội hình ra sân

MU:Henderson; Wan-Bissaka, Lindelof, Bailly (Matic 86'), Shaw; Fred (Greenwood 63'), McTominay; Rashford, Fernandes, Pogba; Cavani.

Liverpool: Alisson, Alexander-Arnold, Phillips, R Williams, Robertson, Thiago, Fabinho, Wijnaldum (Jones 74'), Salah, Jota (Mane 74'), Firmino.

Lịch Thi Đấu Premier League 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
12/05
12/05	00:00	Man Utd		1:2		Leicester	Vòng 36
12/05	02:15	Southampton		3:1		Crystal Palace	Vòng 32
13/05
13/05	02:15	Chelsea		0:1		Arsenal	Vòng 36	K+PM
14/05
14/05	00:00	Aston Villa		0:0		Everton	Vòng 19	K+PM
14/05	02:15	Man Utd		2:4		Liverpool FC	Vòng 34
15/05
15/05	02:00	Newcastle		-:-		Man City	Vòng 36
15/05	18:30	Burnley		-:-		Leeds United	Vòng 36
15/05	21:00	Southampton		-:-		Fulham FC	Vòng 36
16/05
16/05	02:00	Brighton		-:-		West Ham	Vòng 36
16/05	18:00	Crystal Palace		-:-		Aston Villa	Vòng 36
16/05	20:05	Tottenham		-:-		Wolverhampton	Vòng 36
16/05	22:30	West Brom		-:-		Liverpool FC	Vòng 36

Ảnh phối cảnh dự án

Với vị trí trực diện Đại công viên 36ha, BE3 sở hữu tầm nhìn sinh thái triệu đô hiếm có, mang tới cuộc sống khoáng đạt, ngập tràn vượng khí. Từ các căn hộ, hàng loạt công trình biểu tượng như Công viên Ánh sáng, Công viên dã ngoại, Hồ trung tâm, Phố mua sắm Manhattan… được thu trọn trong tầm mắt. Toà tháp còn hướng thẳng ra Công viên nội khu The Resort, giúp cư dân hưởng thụ trọn vẹn từng khoảnh khắc của nhịp sống Mỹ giữa lòng TP. Thủ Đức.

Bên cạnh đó, BE3 cũng sở hữu dải công viên ngay trước sân nhà với đài phun nước, đường dạo uốn lượn, bãi cát trắng mịn, hệ tiểu cảnh cây cỏ nhiệt đới đa dạng, tô đậm chất sống nghỉ dưỡng đỉnh cao.

Theo đuổi phong cách sống nghỉ dưỡng thượng lưu kiểu Mỹ, BE3 sở hữu hơn 200 tiện ích đẳng cấp, được thiết kế riêng biệt, mang đến cho chủ nhân tinh hoa một cuộc sống đỉnh cao. Cuộc sống đậm chất Mỹ của cư dân BE3 như được nối dài nhờ chuỗi tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Vinhomes Grand Park như: Hồ bơi nước mặn ngoài trời, Bãi cát nhân tạo Hawaii, Khu tập gym dưới nước, Vườn suối sương mù, …

Ảnh phối cảnh dự án

Không chỉ vậy, nơi đây còn sở hữu bộ đôi Công viên nội khu được thiết kế hoàn toàn khác biệt nhờ nhiều lớp và nhiều tầng cao độ khác nhau, đem đến những trải nghiệm không gian đa chiều mới mẻ như đang dạo bước quanh đồi Beverly Hills danh tiếng.

Ảnh phối cảnh dự án

Nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, cư dân BE3 được hưởng thụ chất sống nghỉ dưỡng khác biệt và hệ sinh thái all in one - đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu. Đó là hệ thống giáo dục cao cấp với 3 trường học Vinschool, Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec quy mô lớn cùng Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam nằm kế cận; xe buýt điện thân thiện với môi trường VinBus giúp việc di chuyển, kết nối nội - ngoại khu dễ dàng

Hội tụ những đặc quyền tiện ích mang tới cuộc sống tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp và trải nghiệm đỉnh cao xứng tầm, tòa tháp BE3 do Vinhomes làm chủ đầu tư sẽ là tâm điểm đáng sống bậc nhất giữa lòng TP. Thủ Đức.

Thế Định