Nhận định, soi kèo Brighton vs Nottingham, 0h15 ngày 30/3: Cơ hội phục thù

Đòn bẩy hạ tầng

So với các khu vực khác của TP.HCM, thời gian vừa qua khu Đông được xem là một điểm sáng về phát triển hạ tầng với hàng loạt công trình quy mô lớn được triển khai xây dựng.

Dọc theo các tuyến đường mới của khu Đông xuất hiện dày đặc các dự án từ biệt thự, nhà phố cho đến căn hộ, shophouse… Thực tế cho thấy, nhờ đòn bẩy hạ tầng, thời gian vừa qua BĐS khu Đông là nơi có tốc độ phát triển nhanh và biên độ tăng giá lớn nhất. Nhiều chủ đầu tư lớn đồng loạt triển khai các dự án tại khu Đông.

Hiện nay TP.HCM đang tỏ rõ quyết tâm sẽ xây dựng dự án đô thị sáng tạo tại khu Đông dựa trên lợi thế về vị trí trung tâm kết nối tứ giác kinh tế năng động gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án này tích hợp khu công nghệ cao (quận 9), trung tâm tài chính Thủ Thiêm (quận 2) và làng đại học quốc gia (Thủ Đức). Khu đô thị sáng tạo với dân số gần 1 triệu người sẽ là hạt nhân để TP.HCM triển khai cách mạng công nghiệp lần thứ 4.

Hình phối cảnh: King Bay được định hướng phát triển thành đô thị thương mại kết hợp sinh thái trên hành lang kinh tế TP.HCM - Nhơn Trạch - Long Thành.

Triển vọng tươi sáng

Theo các chuyên gia, không chỉ khu Đông mà các dự án BĐS tại vùng giáp ranh như Nhơn Trạch, Long Thành cũng sẽ được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng đang triển khai nói trên. Bởi ngoài việc hạ tầng phát triển giúp tăng khả năng kết nối liên vùng, các địa phương này cũng có nhiều dự án lớn đang triển khai như sân bay quốc tế Long Thành, tuyến cao tốc và đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu hay cao tốc Bến Lức - Long Thành…

Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai vừa đề ra mục tiêu đến năm 2020 Nhơn Trạch sẽ đạt tiêu chí đô thị loại III và đến năm 2026 lên đô thị loại II. Đồng thời tỉnh cũng đề xuất được làm chủ đầu tư công trình xây dựng cầu Cát Lái với số vốn lên đến 5.600 tỉ đồng để tạo sức bật cho phát triển đô thị Nhơn Trạch.

Đón đầu hạ tầng, gần đây hàng loạt dự án phát triển đô thị đang biến Nhơn Trạch và Long Thành trở thành điểm nóng của thị trường BĐS. Trong đó nổi bật là King Bay 125 ha, với giá bán ở mức 15 - 30 triệu đồng/m2 đối với đất nền và 4 - 5 tỉ đồng/căn nhà phố xây sẵn (giao thô). Những dự án quy hoạch tốt, thi công hạ tầng nhanh như khu đô thị thương mại - sinh thái King Bay, được rất nhiều nhà đầu tư giao dịch. Riêng các khu đất mặt tiền đường lớn tại Nhơn Trạch như Tôn Đức Thắng, Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Cảnh… giá có thể lên mức 40 - 50 triệu đồng/m2 nhưng rất khan hiếm sản phẩm chào bán.

Hình phối cảnh: Tại khu đô thị King Bay, cư dân không chỉ được thụ hưởng môi trường sống gần gũi thiên nhiên mà giá trị tài sản cũng sẽ gia tăng theo đà phát triển của khu Đông TP.HCM.

Bà Nguyễn Thị Thanh Tú, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập Đoàn TLM, nhận định sự phát triển, kết nối hạ tầng đang giúp Nhơn Trạch đứng trước cơ hội bứt phá để trở thành đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Theo bà Tú, mặt bằng giá đất dự án tại quận 9 hiện nay phổ biến từ 40-50 triệu đồng/m2. Những khu vực xung quanh khu công nghệ cao, bến xe miền Đông mới hay các tuyến đường chính như Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh rao bán 50-70 triệu đồng/m2 là bình thường. Do vậy, mặt bằng giá của Nhơn Trạch hay Long Thành hiện nay là khá hợp lý.

“Quỹ đất khu Đông TP.HCM đang cạn kiệt và nhiều nhà phát triển BĐS đang hướng sự quan tâm sang Nhơn Trạch như Phú Mỹ Hưng, Vingroup... Chỉ cần cây cầu Cát Lái hay đường Vành đai 3 thông xe thì giá BĐS Nhơn Trạch sẽ tiệm cận với quận 9, Thủ Đức bởi chỉ cách nhau một con sông Đồng Nai nhưng môi trường sống lại trong lành, gần gũi thiên hơn hơn”, bà Tú chia sẻ.

Cuối tuần này, vào sáng ngày 08/09,Tập đoàn TLM sẽ tổ chức một buổi chia sẻ về “Giải pháp Đầu tư bất động sản Ven Sông Bậc Nhất tại cửa ngõ phía Đông”,kết hợp đưaquý khách hàng đến tham quan Khu Đô Thị Sinh Thái Phức hợp King Bay. Sự kiện sẽ diễn ra ngay tại nhà điều hành dự án. Để tìm hiểu về thông tin dự án một cách trực quan sinh động hơn, quý vịcó thể tham khảo tại mục thông tin bên dưới.

King Bay tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 3, cách khu công nghệ cao quận 9 và VinCity chỉ 5 phút di chuyển, đồng thời đến khu dô thị Thủ Thiêm cũng chỉ mất 25 phút nên tiềm năng rất lớn.

 Hoài An 

Vingroup bất ngờ giảm giá 50% điện thoại Vsmart Live, dồn sức đánh chiếm thị trường smartphone Việt

Vsmart định giá ban đầu cho dòng điện thoại Vsmart Live là 6,990,000 đồng cho bản 4GB và 7,790,000 cho bản 6GB. Đây được cho là mức giá khá cạnh tranh trên thị trường cho một sản phẩm smartphone Việt. Thế nhưng, với việc Vsmart bất ngờ tuyên bố giảm giá 50% cho dòng điện thoại Vsmart Live chỉ còn 3.490.000 đồng bản 4GB RAM và 3.790.000 đồng bản 6GB sẽ đốt nóng thị trường trường smartphone Việt Nam ở thời điểm hiện tại.

Thời điểm Vsmart vừa bất ngờ tuyên bố giảm giá 50% cho dòng điện thoại Vsmart Live đúng vào thời điểm mùa mua sắm sôi động, được trông đợi nhất trong năm. Thời điểm này, hầu hết các nhãn hàng tiêu dùng đặc biệt là các mặt hàng công nghệ và thời trang đều dồn vào dịp này để tri ân khách hàng đồng thời đẩy nhanh vòng đời sản phẩm hiện tại để chuẩn bị cho mùa mới. Là sản phẩm công nghệ trong phân khúc cạnh tranh sôi động nhất, Vsmart dĩ nhiên không ngoài thông lệ này.

Một câu hỏi được nhiều người thắc mắc là căn cứ vào đâu để Vsmart giảm giá khủng đến như vậy? Ngoài yếu tố thị trường, Vsmart Live đã đi quá nửa vòng đời sản phẩm nên điều chỉnh giá là theo lộ trình phát triển. Hầu hết các hãng đều đi theo lộ trình giá như vậy. Tuy nhiên, với mức giảm giảm đột ngột 50% là cách khá sốc với hầu hết các hãng điện thoại trên thị trường hiện này. Nếu nhìn quá trình kinh doanh của Vsmart có thể thấy dòng Vsmart Live đã có các hình thức khuyến mại giảm giá vào cuối tuần. Do đó việc giảm giá đã được thực hiện từ từ theo từng tuần, đây chỉ là thông báo chính thức.

Real Madrid muốn Mourinho bỏ MU về thay Lopetegui

Mourinho lôi kéo Kroos, Ronaldo thách thức MU

MU khởi sắc: Chớ vội mừng sớm, Mourinho!

Suốt thời gian qua, ngài Ed Woodward đã sàng lọc nhiều cái tên để chuẩn bị bổ nhiệm vào vị trí mới, tạo sợi dây liên kết giữa Mourinho và BLĐ Quỷ đỏ xong quanh vấn đề chuyển nhượng.

Evra liên tục xuất hiện cùng GĐĐH Ed Woodward

MU đã liên hệ với Monchi, Fabio Paratici và cả Edwin Van der Sar. Tuy nhiên, khi Evra liên tục ngồi kế bên Woodward xem các trận cầu của MU thì các dự đoán dần trở nên rõ ràng hơn.

Ở tuổi 37, Evra từng có 8 năm phục vụ cho Quỷ đỏ trước khi thi đấu thêm khoảng thời gian ngắn ở Juventus, Marseille và West Ham.

Với tính cách hòa đồng, vui vẻ, "Uncle Pat" - biệt danh mà Evra được CĐV MU đặt cho là nhân vật có sức ảnh hưởng trên mạng xã hội. Ngoài ra, anh còn có thể nói trôi chảy 5 thứ tiếng Pháp, Anh, Italia, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha.

Thời còn thi đấu cho Marseille, Evra đã bị CLB này sa thải do có hành vi bộc phát lao lên khán đài tung cước nhằm vào một CĐV có những lời lẽ thóa mạ anh.

Evra có thể tư vấn cho BLĐ về chính sách chuyển nhượng

Kể từ sau World Cup 2018, người ta thấy Evra xuất hiện thường xuyên hơn ở Manchester. Cụ thể, anh đang tư vấn cho Woodward về những mục tiêu chuyển nhượng, giúp Mourinho tuyển nhân sự phù hợp khi kỳ chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

Joe Sillett, một cây viết tự do nhìn nhận: "Patrice Evra ngồi cạnh Ed Woodward trên khán đài trong 3 trận gần nhất. Có một sự kết hợp nào đó đang diễn ra.

Uncle Pat đang trong quá trình khởi động cho một cuộc trở về Old Trafford chính thức. Không biết chừng anh ấy sẽ đảm nhận chiếc ghế Giám đốc Thể thao."

* Anh Tuấn

Khi vị trí tạo nên giá trị

Sự xuất hiện ngày càng nhiều của các trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị, trường học quốc tế cùng hàng loạt các tuyến đường lớn được đầu tư và mở rộng đã biến Nam Từ Liêm trở thành một trong những khu vực sầm uất nhất Thành phố.

Với quỹ đất rộng, được quy hoạch bài bản và tập trung nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của cả nước như Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội... khu vực Nam Từ Liêm hữa hẹn sẽ trở thành trung tâm mới của Thủ đô.

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, trong quý II năm 2018, trên địa bàn TP Hà Nội có trên 6.500 căn hộ chung cư mới được chào bán từ 19 dự án, trong đó khu vực phía Tây Hà Nội chiếm 53% tổng và chiếm khoảng 25% tổng số lượng căn hộ mở bán mới tại thị trường phía Bắc.

Báo cáo số liệu thị trường bất động sản của CBRE Quý II - 2018

Theo đó tại Nam Từ Liêm, một loạt dự án chung cư liên tiếp được mở bán, mang đến những tín hiệu đầy lạc quan cho thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm. Đáng chú ý là chung cư cao cấp Florence Mỹ Đình, dự án này đang nhận được sự quan tâm đặc biệt các nhà đầu tư và thu hút mạnh mẽ những khách hàng mua nhà để ở

Tọa lạc ngay tại mặt tiền tuyến phố lớn, số 28 Trần Hữu Dực, Florence Mỹ Đình liên kết các tuyến đường huyết mạch và kế cận các khu vực quan trọng hàng đầu của thành phố như: Sân vận động quốc gia Mỹ Đình, khách sạn Crowne Plaza, khách sạn JW Marriott, bến xe khách Mỹ Đình, đại học Quốc gia Hà Nội, đại học Thương mại, bệnh viện 19-8. Viện huyết học, Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân bay quốc tế Nội Bài...

Florence Mỹ Đình được đánh giá là một trong những dự án có vị trí đẹp nhất Quận Nam Từ Liêm

Chị Nguyễn Thùy Dung (Cầu Giấy - Hà Nội), một khách hàng đặt cọc mua nhà tại Florence cho biết:"Tôi nghĩ đây là một trong số ít các dự án tại Hà Nội sở hữu vị trí vàng còn sót lại. Tôi quyết định chọn Florence có lẽ phần nhiều bởi vị trí của nó. Từ đây, gia đình tôi có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường trung tâm cũng như đi đến các tỉnh lân cận khu vực miền Bắc…”

Florence Mỹ Đình - Điểm sáng bất động sản khu vực Nam Từ Liêm

Florence Mỹ Đình lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Italia, thời kỳ Phục Hưng, khởi phát tại thành phố Florence xinh đẹp. Với diện tích từ 74,9 - 124,3 m2 (gồm từ 2 - 4 phòng ngủ), mỗi căn hộ tại đây là sự kết hợp của nội thất cao cấp với các gam màu tối giản mà sang trọng, mang đến gia chủ một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Phối cảnh 3d khuôn viên dự án

Ngoài ra, hàng loạt tiện ích vượt trội tại đây luôn sẵn sàng đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của chuẩn mực sống hiện đại từ vui chơi, giải trí đến thư giãn, tận hưởng cuộc sống, với: Trung tâm thương mại, Hệ thống an ninh cao cấp, khuôn viên cây xanh rộng lớn, bể bơi thông minh, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng…

Song song với chất lượng căn hộ và vị trí đắc địa, Florence Mỹ Đình sở hữu tầm nhìn không giới hạn với những ban công rộng mở. Từ đây, gia chủ có thể dễ dàng nghỉ ngơi thư giãn và chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố trong từng khoảnh khắc.

Đặc biệt, toàn bộ nội thất tại các căn hộ của Florence Mỹ Đình đều được nhập khẩu với chất lượng tiêu chuẩn quốc tế bao gồm: Sàn gỗ cao cấp, gạch Porcelain, khóa cửa Hafele, trang thiết bị vệ sinh Grohe, thiết bị điện Panasonic...

Căn hộ mẫu tại dự án Florence Mỹ Đình

Trong bối cảnh nguồn cung chung cư cao cấp trở nên khan hiếm, thì các dự án bất động sản tại Nam Từ Liêm như Florence Mỹ Đình vừa sở hữu vị trí vàng và những giá trị bền vững, thực sự là sự lựa chọn an cư lý tưởng. Đặc biệt đối với những khách hàng thành đạt, ưa thích cuộc sống hiện đại và tiện nghi.

Được biết, ngày 18/11 tới đây, chung cư Florence Mỹ Đình sẽ chính thức mở bán lần hai với những chương trình tri ân và ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư Phục Hưng Holdings. Theo đó, khách hàng khi mua căn hộ tại Florence Mỹ Đình sẽ có cơ hội nhận được những phần thưởng vô cùng có giá trị tại sự kiện, bao gồm: xe máy Vespa GT Super, tủ lạnh Sidebyside thương hiệu Hafele, điện thoại Iphone XS max, cùng nhiều quà tặng hấp dẫn khác... Tổng giá trị giải thưởng lên tới 1 tỷ đồng .

Đây hứa hẹn sẽ là một sự kiện hấp dẫn với sự góp mặt của 2 khách mời đặc biệt: TS Lê Thẩm Dương và nhà phong thủy Tam Nguyên.

Xem thông tin chi tiết về dự án và sự kiện tại: http://florencemydinh.com.vn

Lệ Thanh

Ảnh minh họa

Google và Samsung xác nhận tồn tại lỗ hổng bảo mật cho phép kẻ tấn công chiếm quyền camera và tự động quay phim, video ngay cả khi thiết bị đang khóa. Hôm 19/11, Erez Yalon, Giám đốc nghiên cứu bảo mật của hãng Checkmarx, tiết lộ lỗ hổng này.

Nhóm của ông bắt đầu điều tra ứng dụng Google Camera trên Google Pixel 2 XL, Pixel 3 và phát hiện chúng có thể thực thi một số hành động cụ thể mà không cần sự cho phép của người dùng. Nó bao gồm chụp ảnh, quay video khi thiết bị đang khóa hay màn hình tắt, hoặc khi nạn nhân đang gọi/nghe điện thoại, đe dọa xâm phạm riêng tư nghiêm trọng.

Checkmarx cho biết các hãng smartphone dùng hệ điều hành Android khác, trong đó có Samsung, đều bị ảnh hưởng. Hệ quả là hàng trăm triệu người dùng có khả năng bị khai thác.