Bài toán không khó

Những năm gần đây, ngành gia công phần mềm ở Việt Nam có nhiều lợi thế nhất định để trở thành một trong những quốc gia gia công phần mềm hàng đầu. Trong tham luận tại hội thảo chuyên đề “Smart Society - Xu hướng kỷ nguyên công nghệ ICT: Ứng dụng dịch vụ Viễn thông, CNTT vào Chính phủ điện tử, Y tế, Giáo dục và các tiện ích phục vụ cộng đồng” diễn ra hồi trung tuần tháng 7/2016, Phó Vụ trưởng Vụ CNTT (Bộ TT&TT) Nguyễn Thanh Tuyên cho hay, năm 2015 Việt Nam tiếp tục nằm trong top 10 nước gia công phần mềm hấp dẫn nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương theo báo cáo của Tập đoàn Gartner. Còn theo báo cáo của Công ty Tholons Study công bố hồi đầu năm 2016, TP.HCM và Hà Nội vẫn xếp Top 20 trong 100 các thành phố hấp dẫn nhất về gia công phần mềm, trong đó TP.HCM xếp vị trí 18 (không đổi so với 2014) và Hà Nội xếp vị trí 19 (tăng 1 bậc).

Đại diện Vụ CNTT cũng cho biết, thị trường xuất khẩu phần mềm năm 2015 chủ yếu vẫn tập trung ở 3 khu vực Nhật, Bắc Mỹ và châu Âu. Một số doanh nghiệp như FPT Software đã mở rộng ra nhiều phân khúc thị trường mới như Mymamar và Bangladesh… Nâng cao sức cạnh tranh, duy trì vị trí là một trong 10 nước đứng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ gia công phần mềm và nội dung số đã được xác định là một trong những định hướng chủ yếu của CNTT Việt Nam trong chặng đường sắp tới.

Nhìn lại chặng đường 5 năm từ 2010 - 2015, Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam (VINASA), thị trường xuất khẩu của ngành phần mềm và dịch vụ CNTT Việt Nam 5 năm qua đã đạt được tốc độ phát triển rất cao từ 30 - 40% năm. Nhờ sự nỗ lực đón bắt làn sóng dịch chuyển thị trường dịch vụ gia công phần mềm của các doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt là của Nhật Bản, chuyển từ 2 trung tâm là Trung Quốc và Ấn Độ sang các nước khu vực ASEAN; thêm vào đó, nhờ có sự ổn định của tình hình chính trị, xã hội và kinh tế vĩ mô đã đưa Việt Nam trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất về gia công phần mềm của các đối tác Nhật Bản.

“Việt Nam trở thành đối tác yêu thích số một của Nhật Bản, với lượng đơn đặt hàng và giá trị tăng nhanh chóng, từ năm 2013 đã soán ngôi vị số 2 của Ấn Độ. Thị trường Mỹ và châu Âu vẫn duy trì sự tăng trưởng tốt từ 20 - 30%/năm”, đại diện VINASA cho biết.

Thời gian gần đây, tiếp nối những thành công đạt được tại thị trường Nhật Bản, các doanh nghiệp gia công phần mềm Việt đang tích cực tìm kiếm thêm những cơ hội mới tại thị trường châu Âu và Bắc Mỹ. Trong đó thị trường Bắc Mỹ được rất nhiều doanh nghiệp CNTT đặc biệt quan tâm, bởi đây là một thị trường CNTT lớn, kỳ vọng sẽ là thị trường tiềm năng thứ hai sau Nhật Bản.

Các chuyên gia trong ngành nhận định, đề cập đến thị trường gia công phần mềm của Bắc Mỹ là nói đến một thị trường có quy mô lớn nhiều tỷ USD, nhu cầu cao nhưng nhân lực đáp ứng được thì thiếu và tính cạnh tranh rất khốc liệt. Vì thế, doanh nghiệp phần mềm Việt Nam không thể ngồi chờ các đối tác này tiếp cận mà chỉ dựa vào yếu tố: giá thành rẻ nếu so sánh với Trung Quốc, Philippines hay Ấn Độ.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp gia công phần mềm Việt vẫn có được những lợi thế rất lớn so với những doanh nghiệp về CNTT khác trên thế giới, cụ thể là, cùng với việc có Việt Nam có nguồn nhân lực kỹ thuật cao dồi dào với trên 40.000 sinh viên tốt nghiệp hàng năm từ hơn 290 trường đại học trên cả nước, Việt Nam hiện đang được các công ty lớn chọn làm điểm đầu tư lâu dài như: Intel, Samsung, LG, Renesas, Foxconn, Fujitsu, Canon, Panasonic đã đặt nhà máy sản xuất; HP, CSC, Cisco, NTT, Toshiba, Sony, Hitachi, Boeing, Deutsche Bank đã chuyển phần nghiên cứu và phát triển về Việt Nam.

Thêm vào đó, Chính phủ đã và đang có chính sách khuyến khích đầu tư mạnh mẽ vào các khu công nghệ cao, khu phần mềm và các ưu đãi thuế cùng chiến lược phát triển nguồn nhân lực. Một lợi thế quan trọng của Việt Nam trong lĩnh vực gia công phần mềm là giá dịch vụ gia công phần mềm tại Việt Nam mặc dù có tăng trong những năm gần đây song vẫn thuộc hàng thấp nhất thế giới.

" />

Bắc Mỹ được kỳ vọng sẽ là thị trường lớn thứ hai của phần mềm Việt

Thời sự 2025-03-02 04:46:17 114
Bắc Mỹ được kỳ vọng sẽ là thị trường lớn thứ hai của phần mềm Việt

Bài toán không khó

Những năm gần đây,ắcMỹđượckỳvọngsẽlàthịtrườnglớnthứhaicủaphầnmềmViệlịch nha ngành gia công phần mềm ở Việt Nam có nhiều lợi thế nhất định để trở thành một trong những quốc gia gia công phần mềm hàng đầu. Trong tham luận tại hội thảo chuyên đề “Smart Society - Xu hướng kỷ nguyên công nghệ ICT: Ứng dụng dịch vụ Viễn thông, CNTT vào Chính phủ điện tử, Y tế, Giáo dục và các tiện ích phục vụ cộng đồng” diễn ra hồi trung tuần tháng 7/2016, Phó Vụ trưởng Vụ CNTT (Bộ TT&TT) Nguyễn Thanh Tuyên cho hay, năm 2015 Việt Nam tiếp tục nằm trong top 10 nước gia công phần mềm hấp dẫn nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương theo báo cáo của Tập đoàn Gartner. Còn theo báo cáo của Công ty Tholons Study công bố hồi đầu năm 2016, TP.HCM và Hà Nội vẫn xếp Top 20 trong 100 các thành phố hấp dẫn nhất về gia công phần mềm, trong đó TP.HCM xếp vị trí 18 (không đổi so với 2014) và Hà Nội xếp vị trí 19 (tăng 1 bậc).

Đại diện Vụ CNTT cũng cho biết, thị trường xuất khẩu phần mềm năm 2015 chủ yếu vẫn tập trung ở 3 khu vực Nhật, Bắc Mỹ và châu Âu. Một số doanh nghiệp như FPT Software đã mở rộng ra nhiều phân khúc thị trường mới như Mymamar và Bangladesh… Nâng cao sức cạnh tranh, duy trì vị trí là một trong 10 nước đứng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ gia công phần mềm và nội dung số đã được xác định là một trong những định hướng chủ yếu của CNTT Việt Nam trong chặng đường sắp tới.

Nhìn lại chặng đường 5 năm từ 2010 - 2015, Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam (VINASA), thị trường xuất khẩu của ngành phần mềm và dịch vụ CNTT Việt Nam 5 năm qua đã đạt được tốc độ phát triển rất cao từ 30 - 40% năm. Nhờ sự nỗ lực đón bắt làn sóng dịch chuyển thị trường dịch vụ gia công phần mềm của các doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt là của Nhật Bản, chuyển từ 2 trung tâm là Trung Quốc và Ấn Độ sang các nước khu vực ASEAN; thêm vào đó, nhờ có sự ổn định của tình hình chính trị, xã hội và kinh tế vĩ mô đã đưa Việt Nam trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất về gia công phần mềm của các đối tác Nhật Bản.

“Việt Nam trở thành đối tác yêu thích số một của Nhật Bản, với lượng đơn đặt hàng và giá trị tăng nhanh chóng, từ năm 2013 đã soán ngôi vị số 2 của Ấn Độ. Thị trường Mỹ và châu Âu vẫn duy trì sự tăng trưởng tốt từ 20 - 30%/năm”, đại diện VINASA cho biết.

Thời gian gần đây, tiếp nối những thành công đạt được tại thị trường Nhật Bản, các doanh nghiệp gia công phần mềm Việt đang tích cực tìm kiếm thêm những cơ hội mới tại thị trường châu Âu và Bắc Mỹ. Trong đó thị trường Bắc Mỹ được rất nhiều doanh nghiệp CNTT đặc biệt quan tâm, bởi đây là một thị trường CNTT lớn, kỳ vọng sẽ là thị trường tiềm năng thứ hai sau Nhật Bản.

Các chuyên gia trong ngành nhận định, đề cập đến thị trường gia công phần mềm của Bắc Mỹ là nói đến một thị trường có quy mô lớn nhiều tỷ USD, nhu cầu cao nhưng nhân lực đáp ứng được thì thiếu và tính cạnh tranh rất khốc liệt. Vì thế, doanh nghiệp phần mềm Việt Nam không thể ngồi chờ các đối tác này tiếp cận mà chỉ dựa vào yếu tố: giá thành rẻ nếu so sánh với Trung Quốc, Philippines hay Ấn Độ.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp gia công phần mềm Việt vẫn có được những lợi thế rất lớn so với những doanh nghiệp về CNTT khác trên thế giới, cụ thể là, cùng với việc có Việt Nam có nguồn nhân lực kỹ thuật cao dồi dào với trên 40.000 sinh viên tốt nghiệp hàng năm từ hơn 290 trường đại học trên cả nước, Việt Nam hiện đang được các công ty lớn chọn làm điểm đầu tư lâu dài như: Intel, Samsung, LG, Renesas, Foxconn, Fujitsu, Canon, Panasonic đã đặt nhà máy sản xuất; HP, CSC, Cisco, NTT, Toshiba, Sony, Hitachi, Boeing, Deutsche Bank đã chuyển phần nghiên cứu và phát triển về Việt Nam.

Thêm vào đó, Chính phủ đã và đang có chính sách khuyến khích đầu tư mạnh mẽ vào các khu công nghệ cao, khu phần mềm và các ưu đãi thuế cùng chiến lược phát triển nguồn nhân lực. Một lợi thế quan trọng của Việt Nam trong lĩnh vực gia công phần mềm là giá dịch vụ gia công phần mềm tại Việt Nam mặc dù có tăng trong những năm gần đây song vẫn thuộc hàng thấp nhất thế giới.

本文地址:http://web.tour-time.com/html/969e698995.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Shanghai Port vs Changchun Yatai, 18h35 ngày 28/2: Cửa trên ‘ghi điểm’

Những điều ít biết về nữ ứng viên tổng thống sáng giá của đảng Dân chủThanh ThànhThanh Thành

(Dân trí) - Bà Kamala Harris đã nổi lên như một ứng cử viên hàng đầu cho cuộc đua tranh cử tổng thống Mỹ của đảng Dân chủ sau quyết định lịch sử rút khỏi cuộc đua vào Nhà Trắng năm 2024 của Tổng thống Joe Biden.

Những điều ít biết về nữ ứng viên tổng thống sáng giá của đảng Dân chủ - 1

Bà Harris tuyên bố sẽ nỗ lực làm mọi thứ để đoàn kết đảng Dân chủ, đoàn kết nước Mỹ và đánh bại ông Trump (Ảnh: Reuters).

Tổng thống Mỹ Joe Biden bất ngờ tuyên bố rút khỏi cuộc đua vào Nhà Trắng 2024 vào ngày 21/7, chấm dứt nhiều tuần áp lực từ bên trong nội bộ đảng Dân chủ ngay sau màn trình diễn gây thất vọng của ông tại cuộc tranh luận đầu tiên với đối thủ Donald Trump hôm 27/6.

Và điều  gây chú ý hơn nữa là Tổng thống Biden nhanh chóng tuyên bố ủng hộ "phó tướng" - Phó Tổng thống Kamala Harris trở thành ứng viên tranh cử tổng thống Mỹ của đảng Dân chủ.

Theo một cuộc thăm dò không chính thức về các đại biểu của hãng tin AP,bà Harris đã giành được hơn 2.500 sự ủng hộ của đại biểu đảng Dân chủ, vượt xa con số 1.976 phiếu cần thiết để giành vé ứng cử tổng thống của đảng trong những tuần tới.

Về mặt kỹ thuật, các đại biểu này vẫn có thể thay đổi quan điểm, nhưng không ứng viên nào khác nhận được bất kỳ phiếu ủng hộ nào trong cuộc khảo sát của AP; 54 đại biểu nói vẫn chưa quyết định.

"Hôm nay tôi muốn bày tỏ sự ủng hộ và tán thành hoàn toàn của mình để Kamala trở thành ứng cử viên của đảng chúng tôi năm nay. Các nhà dân chủ - đã đến lúc đoàn kết lại và đánh bại ông Trump. Hãy làm điều này", ông Biden nhấn mạnh.

Động thái này của ông Biden mở ra cơ hội lớn nữa cho bà Harris, người phụ nữ da màu và là người gốc Nam Á đầu tiên giữ chức phó tổng thống Mỹ. Nếu trở thành ứng cử viên đảng Dân chủ và đánh bại ứng cử viên đảng Cộng hòa Donald Trump trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ vào tháng 11 tới, bà sẽ là người phụ nữ đầu tiên giữ chức tổng thống Mỹ.

Nữ Phó Tổng thống da màu đầu tiên trong lịch sử Mỹ

Bà Harris sinh ngày 20/10/1964 tại Oakland, bang California, Mỹ. Trong tiếng Phạn, "Kamala" có nghĩa là "hoa sen" và bà luôn tự hào với nguồn gốc Ấn Độ đó của mình.

Cả cha mẹ bà đều hoạt động trong phong trào dân quyền. Người mẹ, bà Shyamala Gopalan, là người Ấn Độ và cha của bà, Donald Harris, một người gốc Jamaica, đã gặp nhau tại Đại học California và kết hôn. Họ ly hôn năm 1972 khi Harris và chị gái còn nhỏ. Sau đó, bà Harris được mẹ nuôi dưỡng và người mẹ được coi là người có ảnh hưởng quan trọng đối với cuộc đời của bà. Bà Shyamala đã nuôi dạy các con gái rằng thế giới sẽ luôn coi họ là phụ nữ da màu, và đó cũng là cách bà tạo dựng hình ảnh của mình hiện nay.

Năm 1986, bà Harris tốt nghiệp cử nhân Khoa học Chính trị và Kinh tế tại Đại học Howard, một trường đại học đầu tiên được thành lập dành cho phụ nữ da màu ở Washington. Năm 1989, bà tốt nghiệp trường Luật Hastings của Đại học California.

Một năm sau, bà thi đậu và gia nhập văn phòng công tố quận Alameda với tư cách trợ lý luật sư quận. Kể từ đó, bà bắt đầu dấn thân vào con đường chính trị, từng bước trở thành người phụ nữ đầu tiên và cũng là người da màu đầu tiên giữ chức tổng chưởng lý California - luật sư hàng đầu và quan chức thực thi pháp luật tại tiểu bang đông dân nhất nước Mỹ.

Năm 2014, bà kết hôn với ông Doug Emhoff, một người đàn ông Do Thái sinh ra ở Brooklyn, New York, và cùng nhau nuôi dưỡng 2 con riêng của ông Douglas là Cole và Ella.

Bước ngoặt chính trị lớn nhất đến với bà vào năm 2020 khi bà được ông Biden lựa chọn là người đồng hành tranh cử trong cuộc đua vào Nhà Trắng, một sự lựa chọn mang tính lịch sử đã đưa bà trở thành người phụ nữ da màu đầu tiên được chọn làm ứng viên phó tổng thống cho một đảng lớn.

Từ đó, bà từng bước giúp ông Biden đánh bại ông Trump lên nắm quyền ở Nhà Trắng. Và cái tên Harris tiếp tục làm nên lịch sử khi trở thành nữ phó tổng thống da màu đầu tiên của nước Mỹ.

Với chiếc ghế phó tổng thống, bà Harris được giao nhiệm vụ giám sát các vấn đề khó khăn bao gồm vấn đề di cư ở biên giới phía nam, quyền bầu cử và phá thai. Bà đã có mặt thường xuyên trong chiến dịch tái tranh cử của Tổng thống Biden, thường xuyên cảnh báo cử tri về những tác động mà một tổng thống đảng Cộng hòa sẽ gây ra đối với việc tiếp cận phá thai.

Với tư cách là Chủ tịch Thượng viện, bà Harris đã phá kỷ lục gần 200 năm qua với lần thứ 32 bỏ phiếu phá vỡ thế hòa phiếu tại Thượng viện Mỹ và chủ trì buổi xác nhận lịch sử về vị trí thẩm phán tòa án tối cao cho bà Ketanji Brown Jackson, người phụ nữ da màu đầu tiên trong lịch sử của Tòa án Tối cao Mỹ.

107 ngày đếm ngược

Những điều ít biết về nữ ứng viên tổng thống sáng giá của đảng Dân chủ - 2

Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris và phu quân Douglas Emhoff (Ảnh: Reuters).

Giờ đây, ở tuổi 60, bà Harris đang được nhiều người coi là ứng viên tổng thống sáng giá nhất của đảng Dân chủ trong cuộc bầu cử năm 2024 sau những gì đã làm trên cương vị phó tổng thống Mỹ dưới thời ông Biden.

Trong một tuyên bố hôm 21/7, bà Harris cho biết "rất vinh dự khi nhận được sự tán thành của Tổng thống và đặt mục tiêu giành được đề cử này".

"Trong năm qua, tôi đã đi khắp đất nước, nói chuyện với người Mỹ về sự lựa chọn rõ ràng trong cuộc bầu cử quan trọng này", bà Harris nói. "Và đó là những gì tôi sẽ tiếp tục làm trong những ngày và tuần tới. Tôi sẽ làm mọi thứ trong khả năng của mình để đoàn kết đảng Dân chủ và đoàn kết đất nước chúng ta để đánh bại ông Trump và chương trình nghị sự cực đoan của Dự án 2025 của ông ấy", bà Harris nói.

Bà Harris cũng bày tỏ sự ngưỡng mộ đối với Tổng thống Biden, gọi quyết định từ bỏ cuộc đua năm 2024 của tổng thống là "hành động vị tha và yêu nước".

Nhưng theo các chuyên gia, vấn đề đặt ra là khi chỉ còn chưa đầy 4 tháng nữa là đến cuộc bầu cử, bà Harris thực sự cảm thấy mình ở vào tình thế khốc liệt và đường đến Nhà Trắng với bà được dự đoán sẽ rất gian nan.

"Chúng ta có 107 ngày cho đến ngày bầu cử. Chúng ta sẽ chiến đấu cùng nhau và sẽ cùng nhau giành chiến thắng", bà nhấn mạnh.

Theo CBS News, AFP">

Những điều ít biết về nữ ứng viên tổng thống sáng giá của đảng Dân chủ

39 nghị sĩ Iran kêu gọi Tehran phát triển vũ khí hạt nhân đối phó IsraelĐức HoàngĐức Hoàng

(Dân trí) - Nhóm các nhà làm luật Iran kêu gọi nước này phát triển vũ khí hạt nhân trong bối cảnh căng thẳng với đối thủ truyền kiếp Israel đang leo thang không ngừng nghỉ.

39 nghị sĩ Iran kêu gọi Tehran phát triển vũ khí hạt nhân đối phó Israel - 1

Một vụ thử tên lửa của Iran (Ảnh: Fars News).

Nhóm gồm 39 nhà lập pháp Iran đã gửi một thông điệp chính thức tới Hội đồng An ninh Quốc gia Tối cao với đề nghị sửa đổi học thuyết quốc phòng nhằm cho phép Tehran phát triển vũ khí hạt nhân trong bối cảnh mối đe dọa từ Israel liên tục gia tăng, nghị sĩ Hasanali Ekhlaki Amiri, người khởi xướng lời kêu gọi, cho biết.

"Một lá thư đã được gửi đến Hội đồng An ninh Quốc gia Tối cao, cho đến nay đã có 39 thành viên quốc hội ký. Nội dung của lá thư là đề nghị sửa đổi học thuyết quốc phòng trong lĩnh vực vũ khí hạt nhân", ông thông báo.

Từ năm 2003, Lãnh tụ tối cao Ayatollah Ali Khamenei đã ra sắc lệnh cấm sản xuất vũ khí hạt nhân vì cho rằng điều này trái với quy tắc đạo Hồi.

"Cuộc thảo luận về học thuyết quốc phòng của chúng ta dựa trên sắc lệnh năm 2003, nhưng ngày nay, Israel lại không chịu bất kỳ trách nhiệm nào. Không một tổ chức quốc tế nào, không phải Mỹ hay bất kỳ quốc gia châu Âu nào có thể kiểm soát được nước này. Tôi cho rằng vấn đề này nên được các chuyên gia xem xét", ông Ekhlaki Amiri tuyên bố.

Theo ông Amiri, việc Iran phát triển vũ khí hạt nhân có thể được cho phép như một biện pháp răn đe, trong khi lệnh cấm sử dụng chúng vẫn có thể được áp dụng như sắc lệnh của ông Khamenei đã ban bố.

Căng thẳng giữa Israel và Iran đã leo thang dồn dập trong những tháng qua. Hôm 1/10, Iran đã phóng hàng trăm tên lửa vào đối thủ nhằm trả đũa cho cái chết của 2 nhà lãnh đạo Hamas và Hezbollah, các nhóm vũ trang mà Tehran hậu thuẫn.

Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant cho biết, nước này sẽ không từ bỏ kế hoạch trả đũa Iran, đồng thời cảnh báo đòn đáp trả của Tel Aviv sẽ "chết người và bất ngờ" để người Iran không có thời gian hiểu bất cứ điều gì,

"Cuộc tấn công của Iran là hiếu chiến nhưng không chính xác. Ngược lại, cuộc tấn công của chúng tôi sẽ chết người, chính xác tuyệt đối và quan trọng nhất là gây bất ngờ. Iran sẽ không biết chuyện gì đã xảy ra hoặc xảy ra như thế nào. Họ sẽ chỉ nhìn thấy kết quả", ông tuyên bố.

Bộ trưởng Gallant nhấn mạnh rằng cuộc tấn công của Iran không gây thiệt hại quá lớn cho quân đội Israel. Theo ông, tất cả các căn cứ không quân của phía Tel Aviv đều hoạt động bình thường và không có máy bay nào bị hư hại sau khi Iran tuyên bố đã phá hủy một số tiêm kích của đối thủ.

Ông cũng cho hay toàn bộ giới lãnh đạo quân sự và chính trị của Israel - từ binh lính đến thủ tướng - đang cùng nhau lên kế hoạch tấn công Iran. "Toàn bộ chuỗi chỉ huy đang vào cuộc và tập trung xung quanh vấn đề này", ông Galant nhấn mạnh.

Trước đó, các chuyên gia phương Tây nhận định Iran có thể đẩy nhanh chương trình hạt nhân của mình như một biện pháp răn đe đối với Israel, nếu căng thẳng giữa 2 bên tiếp tục leo thang.

Họ lo ngại Iran sẽ cảm thấy bị dồn vào chân tường cũng như đối mặt với mối đe dọa lớn và Tehran có thể đẩy nhanh tiến trình hạt nhân và theo đuổi vũ khí nguyên tử.

Iran luôn khẳng định rằng chương trình hạt nhân của họ "chỉ phục vụ mục đích hòa bình". Từ năm 2022, Iran từng tuyên bố họ sở hữu kỹ thuật chế tạo bom hạt nhân nhưng chưa có kế hoạch thực hiện điều đó. 

Theo Tass">

39 nghị sĩ Iran kêu gọi Tehran phát triển vũ khí hạt nhân đối phó Israel

Dự án nào có thể khuấy đảo thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm?Trường ThịnhTrường Thịnh

(Dân trí) - Quý cuối cùng của năm 2024, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục là một trong những điểm nóng, sôi động với nguồn cung căn hộ cuối cùng trong đại đô thị Vinhomes Smart City.

Điểm sáng nguồn cung cuối năm

Báo cáo thị trường quý III/2024 của Savills cho biết, 9 tháng đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận hơn 12.000 căn hộ mới ra mắt, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông Thủ đô. Sức mua của thị trường rất khả quan khi tổng số căn bán được cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp trong 9 tháng lên tới 17.000 căn. Quý III áp đảo giao dịch với khoảng 7.000 căn, tăng 35% theo quý và 226% theo năm. Khu Tây thống lĩnh thị trường khi chiếm đến 63% nguồn cung sơ cấp và 78% số lượng giao dịch trong quý.

Cũng theo Savills, dự kiến trong quý cuối cùng của năm, Hà Nội đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn, tập trung chính ở các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông của thành phố. Như vậy, phía Tây và phía Đông Hà Nội tiếp tục xác lập vị thế ngôi vương về nguồn cung và giao dịch.

Dự án nào có thể khuấy đảo thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm? - 1

2 tòa cuối cùng của phân khu The Sola Park hứa hẹn trở thành điểm nóng thị trường căn hộ phía Tây.

Đại đô thị Vinhomes Smart City được đánh giá tiếp tục là tâm điểm khuấy đảo thị trường bất động sản phía Tây giai đoạn cuối năm khi nguồn cung căn hộ cuối cùng trong đại đô thị này chính thức được giới thiệu trên thị trường. Nguồn cung cuối cùng đến từ phân khu The Victoria và 2 tòa cuối của phân khu The Sola Park là The Avenue và The Sky.

Trước đó, 3 tòa đầu tiên của The Sola Park đã trở thành hiện tượng của thị trường bất động sản khi nhanh chóng "đỏ bảng hàng" sau ít ngày mở bán. Tương tự, The Victoria cũng "cháy hàng" chỉ sau thời gian ngắn chính thức ra hàng. Đây là cơ sở để 2 tòa cuối của The Sola Park chuẩn bị ra mắt được kỳ vọng sẽ tiếp tục xác lập lại thành tích này.

Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn sóng thị trường

Căn hộ chung cư là phân khúc dẫn sóng thị trường trong những năm gần đây, đặc biệt trong giai đoạn bất động sản đối mặt nhiều thách thức. Nhiều chuyên gia đánh giá, chính thách thức của thị trường đã làm bật các giá trị bền vững của dòng sản phẩm này với các yếu tố: hướng tới nhu cầu ở thực, hướng tới người dùng cuối, đáp ứng thanh khoản, dòng tiền và tiềm năng tăng giá, thu hút cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, một thực trạng của bất động sản Hà Nội đã kéo dài nhiều năm nay là sự khan hiếm sản phẩm mới do vướng mắc thủ tục pháp lý, phê duyệt. Lực cầu của thị trường lại không ngừng tăng theo tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Cung ít, cầu cao khiến các sản phẩm tốt của những chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu khi ra hàng đều trở thành tâm điểm thị trường, tạo hấp lực.

Theo dữ liệu của Savills, nguồn cung sơ cấp căn hộ trong quý III dù có cải thiện nhưng vẫn giảm 47% so với cùng kỳ năm trước. Thực tế này sẽ đẩy giá nhà tại Hà Nội tăng thêm. Giá bán sơ cấp đang ở mức 69 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Trên thị trường thứ cấp, giá trung bình của căn hộ trong quý III/2024 là 51 triệu đồng/m2, tăng 10% so với quý trước và 41% so với năm ngoái. Giá thứ cấp trung bình tăng 17% mỗi năm kể từ năm 2020.

Dự án nào có thể khuấy đảo thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm? - 2

Những căn hộ cuối cùng của phân khu The Victoria đang được săn đón.

Ở thời điểm hiện tại, những chủ đầu tư có dự án ra hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nhà đầu tư và người mua ở thực buộc phải "đãi cát" tìm sản phẩm giá trị.

Đây là những lý do khiến nguồn cung cuối cùng đến từ phân khu The Victoria và 2 tòa cuối của phân khu The Sola Park là The Avenue và The Sky được nhận định sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản cuối năm, thu hút khách hàng.

Cùng sở hữu vị trí đắc địa trong đại đô thị, sức hút của The Victoria và The Sola Park không chỉ bởi đáp ứng đúng và trúng nhu cầu thị trường mà còn đến từ các yếu tố riêng biệt trong ý tưởng thiết kế (concept) sản phẩm của mỗi dự án. Chính concept sản phẩm độc lạ kiến tạo nên các không gian sống lý tưởng, chất lượng cao, có sự đồng bộ, bài bản trong quy hoạch, tiện ích và dịch vụ khiến The Victoria và The Sola Park thu hút dân cư, là cơ sở tạo lập các cộng đồng dân cư tinh hoa và gắn kết.

Ngoài ra, uy tín và thương hiệu của MIK Group đã được khẳng định qua nhiều dự án lớn ở Việt Nam là bảo chứng cho sự an tâm bền vững của mỗi khách hàng khi quyết định xuống tiền. Nguồn hàng cuối cùng của đại đô thị phía Tây là một trong những lựa chọn lý tưởng cho bài toán mua ở và đầu tư của những khách hàng thông thái.

">

Dự án nào có thể khuấy đảo thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm?

Nhận định, soi kèo Ethnikos Achna vs Apollon Limassol, 22h00 ngày 28/2: Lung lay top 6

Những ngôi trường thay sắc rạng rỡ với "Sắc màu yêu thích Việt Nam"Toàn ThịnhToàn Thịnh

(Dân trí) - Với nhiều học sinh tại các tỉnh vùng cao và khu vực khó khăn trên cả nước, năm học 2024 - 2025, niềm vui đến trường của các em trở nên đặc biệt hơn: mái trường thân quen nay khoác lên mình diện mạo mới, đầy khang trang và rực rỡ sắc màu.

Đây là món quà ý nghĩa gửi tặng các em học sinh từ dự án cộng đồng "Tô sắc màu tương lai", thuộc khuôn khổ chiến dịch kỷ niệm 30 năm nhãn hàng sơn Maxilite từ Dulux có mặt tại Việt Nam.

Với mục tiêu biến những mảng tường cũ kỹ thành bức tranh tươi sáng, sống động, Maxilite từ Dulux đã tài trợ sơn sửa cho gần 20 ngôi trường trên khắp Việt Nam, sử dụng 4 sắc sơn chủ đạo lấy cảm hứng từ thiên nhiên thuộc Bộ sưu tập "Sắc màu yêu thích Việt Nam": sắc vàng lúa chín, sắc hồng hoa sen, sắc xanh tươi đồi chè, và sắc xanh mát biển khơi.

Những ngôi trường thay sắc rạng rỡ với Sắc màu yêu thích Việt Nam - 1

Các nhân viên của nhãn hàng đã tham gia vẽ bích họa, sơn tường rào và dọn dẹp cho một số điểm trường như một hoạt động thiện nguyện ý nghĩa.

Ở một vài khu vực chịu ảnh hưởng của đợt mưa bão vừa qua, các lớp học được cải tạo khang trang, sạch đẹp còn trở thành ngôi nhà thứ hai nơi các em vừa học tập vừa sinh hoạt, đảm bảo được chương trình học mà vẫn an toàn trong điều kiện khó khăn.

Trong khuôn viên mới với màu sắc tươi sáng và truyền cảm hứng, các thầy cô và học sinh đang cùng trải qua những buổi học tràn đầy niềm vui và hứng khởi.

Ngắm nhìn diện mạo mới của một số ngôi trường trong chiến dịch qua những hình ảnh dưới đây.

Những ngôi trường thay sắc rạng rỡ với Sắc màu yêu thích Việt Nam - 2

Maxilite chọn màu vàng rực rỡ từ bảng màu "Sắc vàng lúa chín" làm sắc sơn chủ đạo cho trường Phổ thông Dân tộc Bán trú TH & THCS Xím Vàng - Sơn La. Màu lúa chín gợi nên những mùa vàng ấm no, đủ đầy và thắp lên niềm hy vọng vào tương lai tươi đẹp cho các em học sinh nơi bản làng vùng cao.

Những ngôi trường thay sắc rạng rỡ với Sắc màu yêu thích Việt Nam - 3

Những bức bích họa rực rỡ được phủ lên các bức tường của trường không chỉ làm đẹp cho không gian học tập, mà còn truyền tải năng lượng tích cực, tiếp thêm động lực và niềm vui cho các em sau mỗi giờ học.

Những ngôi trường thay sắc rạng rỡ với Sắc màu yêu thích Việt Nam - 4

"Sắc xanh mát biển khơi" được phủ khắp mái trường Mầm non Hành Tín Đông - Quảng Ngãi. Giữa vùng đất nắng gió khắc nghiệt, màu biển xanh đem lại sự tươi mát và yên ả mỗi ngày cho những đứa trẻ miền duyên hải.

Những ngôi trường thay sắc rạng rỡ với Sắc màu yêu thích Việt Nam - 5

Maxilite lựa chọn "Sắc xanh tươi đồi chè", mang triền đồi quê hương xanh mướt phủ lên không gian học tập của các em ở trường Mầm non Tân Thành - Đồng Nai.

Những ngôi trường thay sắc rạng rỡ với Sắc màu yêu thích Việt Nam - 6

"Tháp Mười đẹp nhất bông sen", khoác lớp áo hồng tươi thắm từ bảng màu "Sắc hồng hoa sen", trường Tiểu học Tân Phước nay thêm rực rỡ, vươn lên như nụ sen nhỏ giữa vùng đất Đồng Tháp.

">

Những ngôi trường thay sắc rạng rỡ với "Sắc màu yêu thích Việt Nam"

Thanh Hóa tăng cường quản lý và kiểm soát biến động giá bất động sảnTrần LêTrần Lê

(Dân trí) - Tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các cơ quan chức năng kiểm soát việc mua bán tại các dự án, khu chung cư... có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi "thổi giá".

Ông Mai Xuân Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, đã yêu cầu tăng cường công tác quản lý và kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương và Trung tâm phát triển quỹ đất tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ đã được Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo.

Thanh Hóa tăng cường quản lý và kiểm soát biến động giá bất động sản - 1

Thanh Hóa yêu cầu tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn tỉnh này (Ảnh minh họa: Thanh Tùng).

Sở Tư pháp Thanh Hóa được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan tiếp tục rà soát việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định đấu giá quyền sử dụng đất; ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Xây dựng và các địa phương kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới bất động sản tại địa phương.

Kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra và có biện pháp chấn chỉnh các hành vi "thổi giá", "làm giá", đầu cơ.

Tổ chức kiểm tra và làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như: chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua; chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.

Sở Xây dựng Thanh Hóa và các địa phương thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản tại địa phương, nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân.

Có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, "thổi giá", gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương; các dự án bất động sản đã được phê duyệt; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

Tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu Sở Xây dựng và các địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật và các chính sách mới liên quan đến pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản cho các tổ chức và cá nhân có liên quan.

">

Thanh Hóa tăng cường quản lý và kiểm soát biến động giá bất động sản

Con trai "phó tướng" của bà Harris bật khóc khi cha nhận đề cửĐức HoàngĐức Hoàng

(Dân trí) - Khi Thống đốc bang Minnesota Tim Walz nhận đề cử phó tổng thống tại Đại hội toàn quốc đảng Dân chủ (DNC), biểu cảm của cậu con trai Gus, 17 tuổi, gây sự chú ý.

Con trai phó tướng của bà Harris bật khóc khi cha nhận đề cử - 1

Gus, con trai của ứng viên phó tổng thống phó tổng thống đảng Dân chủ Tim Walz bật khóc khi cha nhận đề cử chính thức (Ảnh: Reuters).

Con trai của ứng cử viên phó tổng thống đảng Dân chủ Tim Walz, Gus, đã thu hút sự chú ý trong bài phát biểu của cha mình tại Đại hội Toàn quốc đảng Dân chủ vào tối 21/8.

Vào cùng ngày, ông Walz đã chính thức nhận đề cử từ đảng Dân chủ để liên danh tranh cử với bà Kamala Harris, ứng cử viên tổng thống.

Khi ông Walz bước ra sân khấu, đám đông ở dưới reo hò cổ vũ nhiệt thành, trong đó có vợ và con trai ông. Gus, 17 tuổi, được camera ghi lại cảnh cậu bật khóc khi thấy cha mình nhận đề cử.

Vào đầu bài phát biểu, ông Walz đã nói về những khó khăn của ông và người vợ Gwen trong việc thụ thai cô con gái 23 tuổi của họ, Hope.

Ông đã gửi lời cảm ơn ngắn gọn cho gia đình mình, nói rằng, "Hope, Gus và Gwen, các con và em là toàn bộ thế giới của anh, và cha/anh yêu mọi người".

Con trai phó tướng của bà Harris bật khóc khi cha nhận đề cử - 2

Ông Walz cùng vợ và 2 con (Ảnh: Reuters).

Gus một lần nữa được nhìn thấy đang khóc và reo hò sau khi được cha mình nhắc đến, bao gồm cả việc chỉ tay lên sân khấu và dường như nói: "Đó là cha của tôi".

Trong một cuộc trả lời phỏng vấn với tạp chí People xuất bản tháng này, ông Walz cho biết Gus mắc chứng rối loạn học tập phi ngôn ngữ, rối loạn tăng động/giảm chú ý và rối loạn lo âu. Ông cũng từng nhiều lần chia sẻ về việc ông và vợ từng gặp khó khăn trong việc sinh con đầu và phải can thiệp y khoa.

Bài phát biểu của ông Walz sau đó nói về "cuộc chiến cho sự tự do của chúng ta". Ông chỉ trích các chính sách bảo thủ đã cấm một số cuốn sách đề cập đến chủ đề tình dục và đa dạng xuất hiện trong các thư viện trường công. Ông cũng công kích cựu Tổng thống Donald Trump và liên danh tranh cử của ông, Thượng nghị sĩ Ohio JD Vance, là những người "kỳ lạ".

"Tất cả chúng ta ở đây đêm nay vì một lý do đẹp đẽ và đơn giản: Chúng ta yêu đất nước này", ông Walz nói với đám đông.

Ông Walz từng là một giáo viên trường công. Ông giới thiệu mình với cử tri cả nước với hình ảnh là một người cha thuộc tầng lớp lao động ở miền Trung Tây, sở hữu súng và phục vụ 24 năm trong Lực lượng Vệ binh Quốc gia Mỹ.

Giới quan sát nhận định, hình ảnh này của ông có thể tạo ra cảm giác gần gũi và thân thuộc với nhóm cử tri ở nông thôn Mỹ, giúp tạo ra thiện cảm mạnh mẽ.

Theo Newsweek">

Con trai "phó tướng" của bà Harris bật khóc khi cha nhận đề cử

友情链接