- Sốt xuất huyết là loại sốt do vi rút lây truyền qua muỗi thường gặp nhất ở người. Có một số thuốc bị chống chỉ định và một số thuốc phải được dùng thận trọng trong điều trị sốt xuất huyết.
- Sốt xuất huyết là loại sốt do vi rút lây truyền qua muỗi thường gặp nhất ở người. Có một số thuốchlv park hang seohlv park hang seo、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Soi kèo góc Como vs Napoli, 18h30 ngày 23/2
2025-02-26 08:45
-
-Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản vừa đưa ra những con số khá ấn tượng về tỷ lệ giảm hàng tồn kho trên thị trường. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, những con số đó chưa phản ánh đúng thực tế.
Tồn kho Hà Nội và Sài Gòn chưa bằng 1 dự án lớn
Theo số liệu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến ngày 20/2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 98.975 tỷ đồng, tương đương giảm 76,99%.
Tại Hà Nội, tính đến ngày 20/2, tổng số tồn kho trên địa bàn còn khoảng 5.538 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm 1.208 tỷ đồng, giảm 17,91%; so với tháng 12/2016 giảm 52 tỷ đồng, giảm 0,93%; so với 20/1/2017 giảm 27 tỷ đồng.
Ảnh minh họa Trong khi đó, tổng giá trị tồn kho tại TP.HCM được xác định còn khoảng 5.518 tỷ đồng. So với tháng 12/2016 lượng tồn kho trên đã giảm 283 tỷ đồng, giảm 4,88%; so với ngày 20/1/2017 giảm 105 tỷ đồng.
Tổng cộng, Hà Nội và Sài Gòn chỉ tồn kho hơn 11.000 tỷ, con số rất khiêm tốn nếu so với những dự án phức hợp tỷ USD đang triển khai trên địa bàn TP.HCM.
Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, con số 11.000 tỷ đồng không phải là con số lớn. Vấn đề quan trọng nhất ở đây là căn cứ để tính, phương pháp tính số liệu tồn kho là gì, và định nghĩa như thế nào về sản phẩm tồn kho.Ví dụ như tồn kho là thành phẩm bán chưa được hay là hàng đang trong quá trình xây dựng. Cách hiểu giữa người đọc hàng tồn kho và phương pháp tính số liệu của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản có thể có độ chênh nên sẽ không chính xác.
“Con số tồn kho bất động sản hiện tại giảm vì thị trường đang tốt, nhiều dự án đang triển khai lại. Giá đất bây giờ cao gấp đôi so với thời điểm năm 2007, 2008 lúc thị trường đang khủng hoảng. Giá căn hộ cũng đã đạt được mức độ 80 - 90% so với thời điểm đó. Do đó, khi giá trị bất động sản tăng lên thì việc giải phóng hàng tồn kho sẽ rục rịch trở lại”- ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Việt An Hòa, nhận định.
Con số thống kê chỉ là “phần nổi của tảng băng”
Theo ông Trần Khánh Quang, việc hàng tồn kho giảm đó là hàng tồn kho thống kê, còn một số hàng tồn kho mới chưa phát sinh thì chúng ta vẫn chưa biết như thế nào. Các dự án đang triển khai gần 4 năm nay chỉ bắt đầu có tốc độ chậm từ cuối năm ngoái đến năm nay thôi, thành ra thống kê thì phải xem xét đó là hàng tồn kho gì. Nói chung hàng cũ đã được giải phóng, nhưng còn một số hàng mới bây giờ bắt đầu triển khai thì cũng có một số dự án chưa bán hết được. Trong khi đó dự án tung ra rất nhiều, đặt ra câu hỏi là liệu có xuất hiện hàng tồn kho mới nữa không.
“Để số liệu hàng tồn kho bất động sản phản ánh đúng nhất tình hình thị trường thì phải có số liệu thống kê thống nhất, đầy đủ về những khái niệm. Ví dụ như: căn hộ nào đã được bán, căn hộ nào gọi là tồn kho. Có những căn hộ không đủ tiêu chuẩn bán mà cứ bán thì đó có phải là sản phẩm tồn kho không? Nó phải có một bộ tiêu chuẩn thống nhất, và phải có một cơ quan độc lập để làm việc thống kê này, không phải Sở Xây dựng, thì lúc đó mới biết được con số tồn kho chính xác là bao nhiêu, giá trị, sản lượng bao nhiêu” – ông Quang nói.
Mặt khác, ông Phan Công Chánh phân tích, định nghĩa một cách đơn giản hàng tồn kho là hàng chưa bán được, thì số liệu phải được cập nhật từ các đơn vị bán hàng, đơn vị phát triển dự án. Nhưng nếu căn cứ trên số liệu này để tính thì rất khó. Vì chuyện báo cáo thì cứ báo cáo, còn vấn đề kiểm soát thì đâu có ai kiểm soát, và cũng không có nguồn lực để kiểm tra những thành phẩm còn dở dang, đang xây dựng. Rõ ràng nếu tính số lượng sản phẩm này vào thì số liệu tồn kho bất động sản sẽ rất lớn. Nên tôi nghĩ chính xác nhất theo cách đang hiểu tồn kho là sản phẩm đã thành thành phẩm rồi nhưng chưa bán được.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nêu một thực tế khác, với 500 dự án trên địa bàn thành phố bị ngừng triển khai, trong đó có nhiều dự án bất động sản dở dang, do nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu là do giải phóng mặt bằng, đang là “phần chìm của tảng băng hàng tồn kho”. Chính vì vậy, con số thống kê hàng tồn kho đến nay chỉ mang tính tham khảo, chưa phản ánh hết thực tế thị trường.
Quốc Tuấn
" width="175" height="115" alt="Tồn kho bất động sản: Ẩn số khó lường" />Tồn kho bất động sản: Ẩn số khó lường
2025-02-26 08:15
-
Trận đấu then chốt giữa Barcelona vs Atletico diễn ra vào lúc 21h15 ngày 8/5 (giờ Việt Nam), trên SVĐ Nou Camp.
Màn so tài rất đáng chờ đợi này được phát sóng trực tiếp trên kênh Bóng đá TV của truyền hình cáp Việt Nam.
Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp trận đấu giữa Barcelona vs Atletico, bắt đầu từ lúc 20h45 cùng ngày.
Link xem trực tiếp TẠI ĐÂY:
Trận đấu giữa Barcelona vs Atletico Madrid có ý nghĩa quyết định đến cuộc đua vô địch La Liga mùa này
Thống kê đáng chú ý:Barcelona đã thắng 16/19 trận gần nhất ở La Liga
Barcelona không thua 20/21 trận gần nhất khi tiếp Atletico trên sân nhà trên mọi đấu trường
Có hơn 2,5 bàn mỗi trận ở 5 trận gần đây của Barcelona tại la Liga
Có dưới 2,5 bàn mỗi trận ở 6/7 trận gần nhất Atletico làm khách tại giải VĐQG Tây Ban Nha.Thông tin lực lượng:
Barcelona: HLV Koeman (treo giò); Coutinho, Braithwaite, Fati (chấn thương)
Atletico: Lodi (chấn thương)Đội hình xuất phát
Barca (3-5-2): Ter Stegen, Lenglet, Pique, Mingueza, Alba, Dest, Pedri, Busquets, De Jong, Griezmann, Messi
Atletico (3-5-2): Oblak, Hermoso, Felipe, Savic, Tripper, Carrasco, Lemar, Llorente, Koke, Correa, Suarez
" width="175" height="115" alt="Link xem trực tiếp Barcelona vs Atletico Madrid, 21h15 ngày 8/5" />Lịch Thi Đấu La Liga 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 08/05 08/05 02:00 Real Sociedad 2:0 Elche CF Vòng 35 08/05 19:00 CD Alavés 2:2 Levante UD Vòng 35 08/05 21:15 FC Barcelona 0:0 Atlético Madrid Vòng 35 BĐTV 08/05 23:30 Cádiz CF -:- SD Huesca Vòng 35 09/05 09/05 02:00 Athletic Bilbao -:- CA Osasuna Vòng 35 09/05 19:00 Getafe CF -:- SD Eibar Vòng 35 09/05 21:15 Valencia CF -:- Real Valladolid Vòng 35 09/05 23:30 Villarreal CF -:- Celta Vigo Vòng 35 10/05 10/05 02:00 Real Madrid -:- Sevilla FC Vòng 35 BĐTV 11/05 11/05 02:00 Real Betis -:- Granada CF Vòng 35 Link xem trực tiếp Barcelona vs Atletico Madrid, 21h15 ngày 8/5
2025-02-26 07:36
-
Đoạt mạng nữ nhân viên massage, ra tòa bật khóc cầu cứu mẹ
2025-02-26 07:14


![]() |
Koeman được loan báo bị sa thải nếu Barca không vô địch La Liga |
Barca đang làm đơn kháng án quyết định của BTC giải. La Liga đang ở giai đoạn quyết liệt nhất, Barca đã để lỡ cơ hội vươn lên dẫn đầu bảng sau trận thua trên.
Do vậy, Barca (71 điểm) hiện vẫn đứng thứ 3, sau Atletico (73 điểm), Real Madrid (71 điểm). Ở thế căng, HLV Koeman lại bị cấm chỉ đạo 2 trận rõ ràng không phải là tin tốt cho Barca.
Tin tức từ Deportes Cuatro cho hay, Chủ tịch Joan Laporta đã lên sẵn phương án, nếu Barca không vô địch La Liga: sa thải Koeman và chọn Xavi thay thế.
![]() |
Chủ tịch Joan Laporta 'đặt cục gạch' Xavi thay Koeman |
Nguồn này khẳng định, người đứng đầu Barca đã liên hệ với huyện thoại CLB, hiện đang dẫn dắt Al-Sadd của Qatar và đã giành được một số danh hiệu.
Tuy nhiên, Barca được cảnh báo, coi chừng đi vào ‘vết xe đổ’ của Chelsea với huyền thoại Frank Lampard, có thể thất bại nếu không có kinh nghiệm huấn luyện ở cấp cao nhất.
Lampard từ Derby County nhảy vọt lên dẫn dắt Chelsea. Kết quả là The Blues buộc phải sa thải giữa chừng, thay bằng Thomas Tuchel.
Điều này có thể xảy ra với Xavi vì mức độ yêu cầu ở Barca rất khác biệt so với Al-Sadd.
L.H
" alt="HLV Koeman bị cấm chỉ đạo 2 trận, ‘bay ghế’ nếu Barca hụt La Liga" width="90" height="59"/>HLV Koeman bị cấm chỉ đạo 2 trận, ‘bay ghế’ nếu Barca hụt La Liga
![]() |
Các tòa nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định. Ảnh minh họa. |
Theo luật sư Bùi Quang Hưng (trưởng Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự), vấn đề thời hạn sử dụng chung cư là một vấn đề nóng, bởi lẽ tại Hà Nội và TP.HCM hiện nay đang bùng nổ về số lượng dự án và căn hộ chung cư.
Tâm lý của người Việt Nam khi mua nhà không chỉ đơn thuần là mua chỗ để ở, mà căn nhà trong suy nghĩ của người Việt Nam còn là tài sản, là của hồi môn để lại cho con cháu sau này.
Tuy nhiên, các tòa nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định. Hết thời hạn sử dụng, các khu chung cư này sẽ bị xuống cấp và chủ nhân của các căn hộ sẽ phải di dời để nơi khác sống để tránh bị nguy hiểm tới tính mạng do chất lượng xây dựng không còn được đảm bảo.
Luật sư Bùi Quang Hưng cho biết, thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định tại Điều 99 Luật nhà ở năm 2014.
Theo đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.
Cấp công trình xây dựng được căn cứ theo Thông tư 03/2016/TT-BXD. Cụ thể, thời hạn sử dụng nhà là từ 30 đến 50 năm đối với công trình cấp 3, từ 50 đến 100 năm đối với công trình cấp 2 và trên 100 năm đối với công trình cấp 1.
Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây:
Thứ nhất, trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp nhà chung cư nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo.
Thứ hai, trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác.
Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 được quy định như sau:
Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới.
Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.
Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở.
Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định tại Điều 116 của Luật nhà ở năm 2014.
Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Như vậy, theo luật sư Bùi Quang Hưng, khi chung cư không còn niên hạn sử dụng và có nguy cơ gây nguy hiểm đến tính mạng thì chủ sở hữu nhà chung cư phải tự bỏ tiền để phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác.
Theo VTC News
![]() Bất lực với chung cư “gắn mác” cao cấp bừa bãi?Thông tư 31, vừa có hiệu lực, liệu có mang tính khả thi hơn khi trào lưu chung cư “gắn mác” cao cấp vô tội vạ? " alt="Mua nhà chung cư: 50 năm sau sẽ mất trắng?" width="90" height="59"/>Mua nhà chung cư: 50 năm sau sẽ mất trắng? ![]()
![]()
关注微信公众号,了解最新精彩内容
|