当前位置:首页 > Thời sự > Hà Nội FC vs Hải Phòng (19h 21/4): Đặc sản đất Cảng lại rực trời hàng Đẫy 正文
标签:
责任编辑:Thể thao
![]() |
Mặt bằng giá căn hộ hiện đã rất cao, thị trường lại rầm rộ trào lưu bán "cắt lỗ", khiến nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp gặp khó khăn trong mở bán. Ảnh Thiều Quang |
"Kích thích" thanh khoản
Năm 2014, thị trường căn hộ có dấu hiệu hồi phục, nhưng thanh khoản của căn hộ cao cấp vẫn rất khó khăn. Để có nguồn tài chính tiếp tục triển khai dự án, các chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp chạy đua mở bán với chương trình cam kết thuê lại, với lợi tức cao hơn lãi suất ngân hàng.
Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội khi ấy áp dụng chương trình cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 500 USD/tháng đến 1.700 USD/tháng có thể kể đến, như, Dự án Star City, dự án Dolphin Plaza. Thậm chí dự án Indochina Plaza Hà Nội khi đó còn cam kết thuê lại với giá lên đến 50 triệu đồng/tháng.
Nhờ chương trình bán hàng gây sốc, các dự án này đã dần bán hết hàng, chủ đầu tư vì thế cũng có nguồn tài chính để hoàn thiện dự án.
Mặc dù bán hết căn hộ, nhưng các dự án sau này dính đến hàng loạt tai tiếng, khiến nhiều khách mua nhà phải hoang mang. Cụ thể dự án Star City nhiều năm sau vẫn chưa thể hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, hay dự án Dolphin Plaza thì bị chủ đầu tư thế chấp căn hộ cho ngân hàng…
Sang năm 2015-2016, sự bùng nổ của thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ cao cấp có thanh khoản tăng nhanh, chiêu bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi tức cao không còn được các chủ đầu tư áp dụng.
Rầm rộ "tái xuất" chiêu thuê lại căn hộ
Thế nhưng bước sang quý II/2017, khi thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt, trào lưu “cắt lỗ” căn hộ cao cấp trên thị trường lan rộng, việc mở bán đối với dự án căn hộ cao cấp trở nên khó khăn hơn, thị trường lại tái xuất hiện tượng mở bán căn hộ với cam kết thuê lại giá cao.
Cụ thể mới đây, chủ đầu tư dự án The Golden Palm trên đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã áp dụng chương trình bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi nhuận lên đến 23 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm. Ngoài chương trình cam kết thuê lại căn hộ, các khách hàng vẫn có cơ hội nhận quà tặng là xe ô tô và xe máy SH.
Tại Hà Nội, chủ đầu tư Sunshine Group cũng đã tung ra chương trình cam kết thuê lại căn hộ với lợi tức khủng nhất từ trước đến nay tại 2 dự án là Sunshine City, thuộc khu đô thị Nam Thăng Long, quận Bắc Từ Liêm và dự án Sunshine Center tại số 16 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm.
Theo công bố của chủ đầu tư, các khách hàng mua căn hộ dự án Sunshine Center sẽ được cam kết thuê lại với lợi tức 1.000 USD/tháng, trong khi các khách hàng mua căn hộ Sunshine City được cam kết thuê lại với lợi tức 24% giá trị căn hộ trong 3 năm đầu tiên. Mức lợi tức này cao hơn gấp 3 lần lãi suất tiền gửi ngân hàng, thậm chí cao gấp 2 lần lợi tức mua căn hộ nghỉ dưỡng, khiến giới đầu tư căn hộ sôi sục.
Trao đổi với BizLIVE, một đại diện Sunshine Group cho biết: Doanh nghiệp này chưa chính thức mở bán căn hộ tại dự án Sunshine City và dự án Sunshine Center. Tuy nhiên, đại diện này xác nhận chương trình cam kết trả lợi tức thuê lại căn hộ 1.000 USD/tháng với căn hộ Sunshine Center và 24% giá trị căn hộ/năm với căn hộ dự án Sunshine City là có thật. Theo đó, các chương trình này sẽ được áp dụng với đợt mở bán sắp tới.
Theo tìm hiểu của BizLIVE, mức giá căn hộ Sunshine Center đang được một số đơn vị kinh doanh giới thiệu dự kiến từ 33 đến 38 triệu đồng/m2. Trong khi căn hộ Sunshine City có mức giá dự kiến lên đến 40 triệu đồng/m2. Đây là những mức giá không hề thấp, nếu so sánh với mặt bằng giá các dự án cùng phân khúc trong cùng khu vực.
Không chỉ xuất hiện tại Hà Nội, mà tại TP. Hồ Chí Minh, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp mở bán mới đây cũng được chủ đầu tư cũng áp dụng chương trình cam kết thuê lại.
Dẫn chứng cụ thể, như: Dự án tòa Luxury 6 trên đường Tôn Đức Thắng được chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi tức 20% trong 2 năm; Dự án Top Life Tower trên đường Điện Biên Phủ, chủ đầu tư cam kết thuê lại với giá 22 triệu đồng/tháng; Dự án căn hộ XI Grand Court trên đường Âu Cơ, chủ đầu tư cũng cam kết thuê lại với lợi tức tương đương 300 triệu đồng/năm…
Trao đổi với BizLIVE, một đại diện đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội thừa nhận, do nguồn cung dồi dào, nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt rao bán cắt lỗ nên việc chào bán căn hộ cao cấp hiện nay, nhất là tại Hà Nội giai đoạn này rất khó khăn.
Đặc biệt, do giá căn hộ cao cấp hiện đã rất cao nên các dự án căn hộ cao cấp hiện không thu hút được nhà đầu tư.
“Việc đưa ra chương trình cam kết thuê lại với lợi tức lớn trong giai đoạn này, chủ đầu tư dường như đang hướng đến đối tượng nhà đầu tư nhiều hơn”, vị đại diện này nhấn mạnh và cho rằng, nhà đầu tư nên cân nhắc các cam kết thuê lại với lợi tức lớn. Bởi nếu chủ đầu tư ưu đãi lớn, nhưng giá bán chắc chắn cũng không hề rẻ, do các ưu đãi này, đều sẽ được chủ đầu tư tính vào giá bán.
Theo Bizlive
Hà Nội: Nhà đầu tư thứ cấp chạy đua cắt lỗ, giá nhà giảmTheo Savill Việt Nam chỉ số giá nhà quý I/2017 tại Hà Nội giảm hơn 1 điểm so quý IV/2016. Giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội đạt mức 27,4 triệu đồng/m2 do giá thứ cấp giảm ở một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung. " alt="Mua bán chung cư: Nhọc nhằn mở bán căn hộ cao cấp thời thị trường… cắt lỗ!"/>Mua bán chung cư: Nhọc nhằn mở bán căn hộ cao cấp thời thị trường… cắt lỗ! |
![]() |
Trong hai năm 2013 – 2014, VNPT đã phải chi hơn 800 tỷ đồng di dời hạ tầng mạng cáp phục vụ mở rộng quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh. Ảnh: Internet |
>> VNPT lãi thêm 4000 tỷ đồng sau khi được điều chuyển nhân sự cấp cao / Không thể sửa xong sự cố đứt cáp quang biển AAG trong 1 - 2 tuần
Phát biểu tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ năm 2014 của Bộ TT&TT tại Hà Nội vào sáng 26/12, ông Trần Mạnh Hùng – Tổng giám đốc Tập đoàn VNPT cho biết, trong những năm gần đây, VNPT gặp khó khăn trong việc phát triển hạ tầng cố định băng rộng, do cơ sở hạ tầng giao thông chưa đồng bộ. Đặc biệt, với việc mở rộng quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh, VNPT các địa phương đã phải di dời nhiều hệ thống cáp quang, cáp đồng dọc theo các quốc lộ, tỉnh lộ, chi phí cho việc di chuyển các công trình viễn thông này VNPT phải tự chi trả. Chỉ riêng trong hai năm qua, VNPT đã phải chi trả cho việc di dời khi giải tỏa mặt bằng lên đến hơn 800 tỷ đồng, việc VNPT phải tự chi trả được quy định tại Thông tư 07/2000/TTLT-GTVT-TCBĐ.
" alt="VNPT 'kêu' tốn 800 tỷ đồng di dời tuyến cáp do mở rộng hạ tầng giao thông"/>VNPT 'kêu' tốn 800 tỷ đồng di dời tuyến cáp do mở rộng hạ tầng giao thông
Theo JLL, ở phân khúc biệt thự, nhà phố, nguồn cung mới trong quý 2/2017 đạt 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm; chủ yếu đến từ quận 2, quận 9 và huyện Nhà Bè. Nguồn cung biệt thự, nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2.000, nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 4.000 căn.
Dự báo khó tin sau khi cơn sốt đất bị chặn đứng |
Đáng chú ý, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố trong quý 2/2017 đạt 1.501 căn, tăng 29% theo quý và gấp 2 lần theo năm. Đặc biệt, 55% giao dịch chủ yếu diễn ra ở các căn có giá từ 135.000 - 350.000 USD/căn.
Đặc biệt, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự kích cầu đáng kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. Giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2017.
Về giá cả, ở thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ có giá bán tiếp tục tăng, với tỷ lệ tăng 1-2% theo quý. Còn ở phân khúc biệt thự, nhà phố; giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao, nhất là ở thị trường nhà phố với mức giá bán trung bình từ 135.000 – 220.000 USD/căn.
Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ lại giảm 1,5% theo quý. Nguyên nhân là do lượng cung tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Ở thị trường biệt thự, nhà phố; giá bán tiếp tục tăng, ghi nhận mức tăng đáng kể vào khoảng 5-7% theo năm.
Diệu Thủy
Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng venBên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo. " alt="Thị trường bất động sản: Dự báo khó tin sau khi cơn sốt đất bị chặn đứng"/>Thị trường bất động sản: Dự báo khó tin sau khi cơn sốt đất bị chặn đứng ![]() Nhận định, soi kèo Bengaluru vs Chennaiyin, 21h00 ngày 25/2: Cửa trên thắng thế |
Xiaomi Mi 10 Ultra đang đứng vị trí dẫn đầu trong bảng xếp hạng của DxOMark với 130 điểm. Smartphone mới của Xiaomi được trang bị hệ thống 4 camera sau bao gồm camera chính 48 MP, khẩu độ f/1.85, ống kính góc siêu rộng 128 độ, 20 MP, camera tele 12 MP và ống kính tiềm vọng 48 MP, hỗ trợ zoom quang học 5x và zoom lai 120x. Ảnh: DxOMark. |
![]() |
Camera của máy được đánh giá chụp ảnh tốt trong nhiều điều kiện khác nhau. Chế độ chân dung của model này mang đến độ xóa phông cao, tự nhiên, chi tiết và không bị noise quá nhiều khi chụp thiếu sáng, ban đêm. Bên cạnh đó, máy còn có khả năng quay video 8K. Sản phẩm được bán với giá 1.000 USD. Ảnh: DxOMark. |
![]() |
Huawei P40 Pro đạt 128 điểm, đứng thứ 2 trong bảng xếp hạng DxOMark. Máy sở hữu cụm camera lớn với 4 ống kính bao gồm camera chính độ phân giải 50 MP, khẩu độ f/1.9 cùng cảm biến kích thước lớn 1/1, 28 inch, hơn iPhone 11 Pro và Galaxy S20 Ultra. Đồng thời, hãng cũng trang bị cho P40 Pro camera góc siêu rộng độ phân giải 16 MP, ống kính zoom 40 MP tiềm vọng và cảm biến ToF. Ảnh: DxOMark. |
![]() |
Ảnh chụp từ smartphone của Huawei được đánh giá cho chi tiết tốt. Đặc biệt, cảm biến lớn giúp hình ảnh chụp từ P40 Pro có độ sâu trường ảnh và khoảng chuyển màu sắc tốt hơn các smartphone khác. Ngoài ra, sản phẩm còn sở hữu camera selfie có độ phân giải 32 MP với khả năng quay phim 4K. Huawei P40 Pro đang được bán tại Việt Nam với giá 22 triệu đồng. Ảnh: DxOMark. |
![]() |
Camera trên Oppo Find X2 Pro được nâng cấp khá nhiều so với phiên bản tiền nhiệm. Smartphone của Oppo được trang DxOMark chấm 124 điểm. Hệ thống 4 camera sau của máy bao gồm camera chính 48 MP, ống kính zoom tiềm vọng 13 MP và camera siêu rộng 48 MP. Ảnh: Digital Trend. |
![]() |
Khi chụp ảnh trong điều kiện đủ sáng, camera của máy cho chất lượng ảnh chi tiết, đo sáng tốt, thuật toán cải thiện màu sắc tự nhiên. Bên cạnh đó, với kinh nghiệm nhiều năm trong việc tối ưu thuật toán cho ảnh chân dung, camera selfie độ phân giải 32 MP trên Find X2 Pro mang đến chất lượng tốt. Phần da được xử lý sáng mịn, các khuyết điểm được xóa bỏ nhưng vẫn giữ lại được chi tiết ảnh. Máy có giá 938 USD. Ảnh: DxOMark. |
![]() |
Samsung Galaxy S20 Ultra đạt 122 điểm trên bảng xếp hạng DxOMark. Samsung tạo điểm nhấn cho Galaxy S20 Ultra với cụm camera lớn ở mặt lưng. Hệ thống camera sau của máy bao gồm camera chính 108 MP, ống kính tiềm vọng 48 MP, camera góc siêu rộng 12 MP và ống kính TOF giúp nhận diện độ sâu trường ảnh. |
![]() |
Bên cạnh phần cứng, model này còn được trang bị công nghệ hybrid cho phép camera zoom 50X với chất lượng cao cùng tính năng single take, chỉ với một lần nhấn chụp có thể cho ra nhiều kết quả hình ảnh đã qua chỉnh sửa ấn tượng. Camera trước của máy có độ phân giải 40 MP cho chất lượng ảnh selfie sắc nét. Sản phẩm đang được bán với giá 21,2 triệu đồng. Ảnh: DxOMark. |
(Theo Zing)
Samsung và Apple liên tục giảm giá bán smartphone vài triệu đến chục triệu đồng từ đầu năm đến nay.
" alt="Loạt smartphone có camera tốt nhất hiện nay"/>"Khi người ta nói rằng tôi là Chúa, tôi trả lời rằng họ đã sai: Tôi đơn giản là một cầu thủ bóng đá. Chúa là Chúa và tôi là Diego", huyền thoại Diego Maradona từng tâm sự nhiều năm trước.
![]() |
Diego Maradona là biểu tượng bất tử |
Maradona có thể không thừa nhận, nhưng ở Argentina và nhiều quốc gia khác, ông được xem là vị Chúa trong lịch sử bóng đá thế giới.
Cũng vì thế, cái chết của Maradona(1960-2020) gây nên rất nhiều phản ứng trên khắp thế giới.
"Eterno Diego" (Diego vĩnh cửu), CLB Boca Juniors gửi thông điệp chia buồn ngắn ngủi nhưng lột tả hết vị thế của Maradona trong tim những người yêu bóng đá.
Napoli cũng tưởng nhớ Maradona với thông điệp "Mãi mãi trong tim! Tạm biệt Diego!".
Sự nghiệp cầu thủ của Maradona khởi đầu từ Argentinos Juniors, nhưng Boca Juniors và Napoli mới là những nơi ông tạo tiếng vang lớn nhất.
Ở những đội bóng này, ông vĩ đại hơn bất kỳ giá trị nào khác. Đặc biệt, người Napoli tạc tượng và vẽ hình ảnh Maradona trên những bức tường có sức hút nhất thành phố.
Điều này dễ hiểu, khi Diego là người đưa Napoli từ một đội bóng tỉnh lẻ trở thành thế lực của bóng đá Italy và châu Âu, giai đoạn 1984-1991. Trong khi đó, ngoài tình yêu, ông kết thúc sự nghiệp cầu thủ tại Boca.
![]() |
Trong xã hội Napoli, Maradona là một nét văn hóa |
Maradona giành được nhiều giải thưởng cá nhân và tập thể. Nhưng ấn tượng nhất là World Cup 1986, nơi ông thể hiện những phẩm chất siêu hạng và đưa Argentina đến danh hiệu vô địch.
Cho đến giờ, đấy cũng là chức VĐTG gần nhất mà Argentina giành được. Đội tuyển xứ tango sản sinh nhiều thế hệ xuất sắc sau đó, nhưng làm nên kỳ tích World Cup như Maradona là không thể.
Maradona là tôn giáo
Khi nhắc về Maradona, có hai điểm nhấn đáng chú ý: những phẩm chất không ai sánh bằng trên sân cỏ, và tật xấu trong đời tư.
Ma túy, chất kích thích, cùng với cáo buộc bạo lực và tình dục gắn liền với sự nghiệp của Diego.
Nhưng không ai có thể phủ nhận một điều: Maradona là người duy nhất trong lịch sử bóng đá thế giới được tôn thờ như một thứ tôn giáo.
Ban đầu, ông là "héroe deportivo" (người hùng thể thao) trong quan niệm của người dân Argentina.
![]() |
Diego Maradona trở thành tôn giáo ở Argentina |
Sau đó, ảnh hưởng của Maradona càng lớn với xã hội, chứ không riêng bóng đá. Bằng tài năng của mình, Diego trở thành biểu tượng trong tầng lớp bình dân Argentina.
Các nhà xã hội học Argentina, sau nhiều nghiên cứu, đều thống nhất Maradona là đức tin của người nghèo. Họ xem ông là Chúa.
Từ đó, ở Argentina, nhiều nhà thờ Maradona mọc lên. Thậm chí còn có cái gọi là "Iglesia maradoniana" (Giáo hội Maradona).
Cái tên Maradona cũng xuất hiện trong nhiều bài hát, vì không ít nghệ sĩ nổi tiếng chịu ảnh hưởng bởi tác động của ông đến xã hội. Đây là điều giới cầu thủ không dễ có được.
Khi Maradona treo giày, gần như cả đất nước Argentina tổn thương, dù đó là kịch bản được báo trước.
Giờ đây, Maradona qua đời một lần nữa khuấy động xã hội Argentina. Bệnh tật cướp đi sinh mạnh của "Cậu bé vàng", nhưng ông mãi là hình ảnh bất tử.
Kim Ngọc
Huyền thoại bóng đá người Argentina Diego Maradona vừa qua đời ở tuổi 60. Cùng VietNamNet xem lại 5 pha ghi bàn đỉnh nhất của cựu danh thủ có biệt danh "Cậu bé vàng".
" alt="Diego Maradona qua đời: Huyền thoại bất tử"/>Cụ thể, phiên bản 32GB của iPhone 7 Plus hiện được bán với giá 8,99 triệu đồng, giảm 2,5 triệu đồng so với thời điểm hồi tháng 8.
Với iPhone 7 Plus 128GB, giá của máy được giảm 3 triệu, xuống chỉ còn 9,49 triệu đồng. Đây cũng là mức giảm dành cho iPhone 8 Plus và iPhone Xs.
Trên thị trường di động, iPhone 8 Plus bản 128GB chính hãng hiện được bán với giá 13,99 triệu đồng. Với iPhone Xs bản 64GB, giá bán của máy là 16,99 triệu đồng.
So với các mẫu máy ra mắt trước thời điểm năm 2019, dòng máy iPhone 11 hiện có mức giảm cao hơn một chút, dao động trong khoảng từ 3,5 - 4 triệu đồng.
Theo đó, giá iPhone 11 bản 64GB chính hãng hiện chỉ còn 17,99 triệu đồng. Với iPhone 11 phiên bản 128GB và 256GB, giá bán của máy lần lượt là 20,49 và 22,49 triệu đồng.
![]() |
Những chiếc iPhone đời 2019 như iPhone 11, iPhone 11 Pro và iPhone 11 Pro Max hiện là dòng máy được giảm giá mạnh nhất. Ảnh: Trọng Đạt |
Giảm giá mạnh nhất trong đợt này là bộ đôi sản phẩm iPhone 11 Pro và iPhone 11 Pro Max. Cả 2 mẫu máy này đều đang có mức giảm chung là 6 triệu đồng.
Cụ thể, tại một hệ thống bán lẻ lớn, giá iPhone 11 Pro bản 256GB hiện chỉ còn 28,99 triệu đồng. Trong khi đó, mức giá dành cho các phiên bản bộ nhớ khác nhau của iPhone 11 Pro Max là 27,99 triệu (bản 64GB), 31,99 triệu (bản 256GB) và 35,99 triệu đồng (bản 512GB).
Sở dĩ các mẫu điện thoại iPhone có mức giá sốc đến vậy là bởi nhiều cửa hàng lớn đang tung ra các chương trình khuyến mãi, giảm giá nhân dịp 2/9.
Khi đợt nghỉ lễ trôi qua, nhiều khả năng giá bán của các mẫu máy trên sẽ trở lại mức bình thường. Do vậy, người dùng nên tận dụng cơ hội này để sở hữu cho mình một chiếc điện thoại mới với giá cả hợp lý.
Trọng Đạt
" alt="Giá iPhone tại Việt Nam đồng loạt giảm sốc 6 triệu đồng"/>