Một số lợi ích của kết nối 5G trên iPhone 13có thể kể đến như: Phát trực tiếp video 4K; Tham gia trò chơi mà hầu như không có độ trễ; Tải lên và tải xuống nhanh hơn bao giờ hết; Phát video HDR bằng SharePlay trên AppleTV hoặc SmartTV mà không cần WiFi;...

Thiết kế đẹp

Apple luôn làm được 1 việc xuất sắc và bất bại là sản xuất các sản phẩm tối giản và tuyệt đẹp về mặt hình ảnh. Và thiết kế iPhone của họ chưa bao giờ gây thất vọng.

IPhone 13 có thiết kế viền phẳng, khung nhôm bền đẹp, màn hình phủ gốm chống xước ở mặt trước.

iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max

Có ba thay đổi quan trọng về mặt thiết kế của iPhone 13: vị trí camera, kích thước notch và màu sắc. Các camera được đặt theo đường chéo cho hệ thống camera kép tiên tiến. Phần "tai thỏ" của iPhone 13 nhỏ hơn 20% so với iPhone 12 mà không ảnh hưởng đến Face ID. IPhone 13 có các màu Midnight, Starlight, Blue, Red, Pink rất bắt mắt.

Máy ảnh tuyệt vời

iPhone được biết đến với việc trang bị hệ thống camera cho những bức ảnh xuất sắc và mỗi thế hệ iPhone đều mang đến những cải tiến lớn so với thế hệ trước.

iPhone 13 được trang bị một cảm biến lớn thu ánh sáng nhiều hơn 47%so với thế hệ trước, giúp bạn có được những bức ảnh sắc nét và hấp dẫn hơn trong các tình huống thiếu sáng.

Hệ thống camera sau trên iPhone 13 Pro

Nếu thích chụp ảnh vào ban đêm, bạn chắc chắn nên cân nhắc nâng cấp lên iPhone 13. Bên cạnh camera 12MP và 12MP Ultra Wide, iPhone 13 còn trang bị chip A15mới, do đó đảm bảo hình ảnh xử lý sắc nét và rõ nét hơn.

Để giúp chụp được bức ảnh selfie hoàn hảo vào ban đêm, camera trước 12MP TrueDepth cũng có thể khai thác cả chế độ Ban đêm và chế độ Chân dung, trong khi camera sau cung cấp sáu hiệu ứng khác nhau cho người dùng chọn lựa.

Tính năng Cinematic Mode trên iPhone 13 khi quay video có thể lấy nét ở 1 điểm, sau đó có thể chuyển điểm lấy nét sang các vật khác ở hậu cảnh hay tiền cảnh.

Giờ đây, bạn có thể ghi và tải các video và hình ảnh tuyệt đẹp, đậm chất điện ảnh lên mạng xã hội của mình mà không phải hậu kỳ phức tạp.

iOS 15 thêm các tính năng mới

Apple đã phát hành iOS 15 hôm 20/9, chỉ vài ngày sau khi ra mắt iPhone 13.

Về cơ bản, iOS 15 được bổ sung nhiều tính năng mới. Mặc dù bạn cũng có thể trải nghiệm iOS 15 trên nhiều iPhone khác, nhưng chip A15 Bionic trên iPhone 13 mới đủ mạnh để cho những trải nghiệm nhanh nhất và đầy đủ nhất.

iOS 15 thêm nhiều tính năng mới trên iPhone 13

Một số tính năng thú vị nhất của iOS 15 trên iPhone 13 có thể kể như: FaceTime được cải tiến; Chia sẻ nhạc, chương trình TV và màn hình với những người khác bằng SharePlay; Tự động phiên âm hoặc dịch văn bản trong ảnh;...

Thời lượng pin tốt hơn

Apple thường không tiết lộ thời lượng pin trung bình của iPhone vì nó phụ thuộc vào cách sử dụng của người dùng. Tuy nhiên, iPhone 13 có pin lớn hơn giúp cải thiện thời lượng pin và chip A15 Bionic được cho là tối ưu hóa năng lượng tốt hơn. Điều này khiến hiệu suất pin vượt trội hơn nhiều.

Dung lượng pin các mẫu iPhone 13

Theo Apple, iPhone 13có thời lượng pin là 19 giờ với khả năng phát video thông thường. IPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max cung cấp thời lượng pin tương ứng là 22 giờ và 28 giờ khi phát video.

Như vậy, ngay cả khi sử dụng thường xuyên, về cơ bản bạn có thể dùng iPhone 13 cả ngày chỉ với một lần sạc. Thời lượng pin lớn hơn là một trong những lý do thuyết phục nhất để bạn nên nâng cấp lên iPhone 13.

Hải Phong(theo Pocket-lint)

iPhone 13 Pro giá 1,1 tỷ đồng gây 'sốc'

Chiếc iPhone 13 Pro được thiết kế đặc biệt có giá lên đến 1,1 tỷ đồng vừa được ra mắt.

Ghi nhận thực tế tại một số địa phương cũng cho thấy, tại Long An nhiều dự án chào thị trường thời gian gần đây có giá thấp nhất khoảng 15 - 20 triệu đồng/m2. Mức giá trên 20 triệu/m2 cũng ghi nhận ở một số dự án khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đặc biệt, tại Long Thành, nơi vừa khởi công sân bay quốc tế, giá bán các dự án đã đẩy lên mức 20 - 35 triệu/m2. Tại thị trường Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) với mức giá đất nền phổ biến trên dưới 10 triệu đồng/m2.

Theo VARs, nguyên nhân tăng giá đất tại các huyện vùng ven xuất phát từ việc những địa phương này có chủ trương phát triển thành quận, có sự quan tâm nghiên cứu đầu tư của những nhà phát triển bất động sản lớn, có công bố quy hoạch cho sự phát triển đô thị…

Hội cũng nêu ra hiện nay có tình trạng nhà đầu tư xuất hiện tại các vùng nông thôn làm cho đất đai làng xóm sôi động, nhộn nhịp. Giá đất được đẩy lên cao nhanh chóng mặt. Có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn/m2, nay đã lên đến vài triệu đồng, vài chục triệu đồng/m2. Thậm chí, đất vườn, đất ruộng cũng được đẩy lên vài triệu đồng/m2.  

Tương tự, do khan hiếm nguồn hàng bất động sản trong bối cảnh lượng cầu rất cao, giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng vọt và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Trong khu dân cư, do khan hiếm nguồn hàng dự án, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến đất nền tại các huyện ven đô, tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số quận, huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi…

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản vùng ven tăng giá do ảnh hưởng từ nguồn cung hạn chế của TP.HCM. Bên cạnh đó, việc cơ sở hạ tầng ở nhiều quận, huyện của TP.HCM được đầu tư đồng bộ hơn cũng làm bất động sản ở các địa phương kế cận tăng giá theo.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho rằng hiện tượng giá đất ở vùng ven tăng cao là do quỹ đất tại trung tâm ngày càng hạn hẹp khiến các nhà đầu tư, doanh nghiệp đổ xô vào thị trường vệ tinh. Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nâng cấp cùng hàng loạt các dự án lớn đã đẩy giá nhà đất tại các khu vực vùng ven thành phố tăng cao.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển (CBRE) cũng nhận định, thị trường ở huyện Long Thành đã có nhiều dự án quy mô lớn đã triển khai. Trong khi đó, hơn 90% lượng khách hàng mua dự án khu vực này đến từ TP.HCM.

Thế nhưng, khi tình trạng đầu cơ tham gia quá nhiều dễ xảy ra khả năng sốt ảo như đã từng xảy ra ở quận 9, huyện Bình Chánh (TP.HCM). Vì vậy, để tránh những cơn sốt ảo, cần có sự can thiệp kịp thời của chính quyền địa phương, đặc biệt thông tin quy hoạch phải rõ ràng. Những thông tin về xây dựng hạ tầng giao thông, sân bay, dự án phát triển kinh tế… phải được minh bạch, chính xác và có lộ trình rõ ràng để người dân dễ dàng nắm được.

Còn theo dự báo của DKRA Việt Nam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2021 có thể phục hồi và tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu trong năm 2021.

Theo Reatimes

Náo loạn nhà đất Hà Nội, dự án xanh cỏ cả thập kỷ hét giá 100 triệu/m2

Một số dự án đắp chiếu cả thập kỷ bất ngờ nổi lên với giá tăng gấp 2 -3 lần khiến thị trường quanh khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, có dự án ăn theo trên thị trường thứ cấp cũng tăng vài tỷ đồng mỗi biệt thự.

Thực tế, trước năm 2014 , các đơn vị tự thực hiện việc mua sắm vật tư y tế, trang thiết bị trên cơ sở nhu cầu và nguồn kinh phí của đơn vị theo quy định.

Ngày 24/1/2013, UBND TP.HCM thành lập Trung tâm mua sắm hàng hóa và tài sản công của ngành y tế TP, nhiệm vụ chính là tổ chức mua sắm, trang bị, cung ứng và điều phối hàng hóa (thuốc, vật tư y tế, trang thiết bị) cho các đơn vị sự nghiệp công lập thuộc TP.HCM và quận, huyện.

Giai đoạn 2014-2016, trung tâm tổ chức 6 gói thầu thuốc, 9 gói thầu vật tư y tế, 12 gói thầu trang thiết bị... Đến ngày 4/10/2017, UBND TP.HCM có quyết định giải thể Trung tâm mua sắm này.

Theo Sở Y tế, đấu thầu tập trung đảm bảo minh bạch, công khai công tác đấu thầu, hạn chế sai sót tiêu cực khi các đơn vị tự tổ chức mua sắm, giảm lãng phí do chủ động điều tiết thuốc, vật tư tiêu hao giữa các đơn vị.  Tuy nhiên, đấu thầu tập trung cũng có những hạn chế. 

Cụ thể, trung tâm mua sắm chưa thực sự là một trung tâm độc lập với các cơ sở y tế và Sở Y tế, chưa đảm bảo tính khách quan khi tổ chức mua sắm do nhân sự thực hiện gói thầu chỉ là nhân sự kiêm nhiệm của Sở Y tế, nhân sự kiêm nhiệm của các đơn vị; nhân sự thực tế chỉ 18 người trong khi định biên 30 người...

Điều này dẫn đến thời gian thực hiện mua sắm kéo dài, ảnh hưởng đến hoạt động chuyên môn của đơn vị, buộc các bệnh viện phải tổ chức mua sắm bằng phương thức khác.

Từ năm 2017 đến nay, các đơn vị phải tự thực hiện mua sắm trang thiết bị, vật tư y tế và thuốc (ngoài danh mục mua sắm tập trung do Trung tâm đấu thầu Quốc gia thực hiện và danh mục đấu thầu tập trung cấp địa phương do ngành y tế giao một bệnh viện đa khoa thực hiện mua sắm). Giá trị mua sắm thuốc, trang thiết bị, vật tư y tế hàng năm của ngành y tế TP.HCM khoảng 14.000 tỉ đồng.

Theo Sở Y tế, khi giao về cho các đơn vị tự đấu thầu, ưu điểm là đơn vị chủ động trong việc mua sắm để đảm bảo cung cấp đầy đủ, kịp thời thuốc, trang thiết bị, vật tư y tế phục vụ công tác khám, chữa bệnh. Nhưng, năng lực tổ chức mua sắm ở các đơn vị là khác nhau, còn có nhiều hạn chế trong công tác đấu thầu, quy định và quy trình rất nhiều nhưng chưa thật sự rõ ràng, đầy đủ.

Do đó, Sở Y tế TP.HCM cho rằng trở lại đấu thầu tập trung như trước đây là điều cần thiết. Kết quả khảo sát nhanh ý kiến giám đốc các đơn vị trực thuộc Sở Y tế TP.HCM cho thấy, 91,5% đồng ý với nội dung đề xuất của Sở này.

Linh Giao