Hyundai Accent biển 'tứ quý 9' rao bán 850 triệu đồng

Thanh khoản tăng mạnh

Ở phân khúc cao cấp, dự án River Panorama do An Gia Investment và Creed Group đầu tư, với mức giá đột phá chỉ từ 1,7 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ, ghi nhận hơn 300 căn hộ được giao dịch, chỉ trong buổi sáng 30/9. Cuối tháng 7 vừa qua, River Panorama cũng là điểm nóng trên thị trường khu Nam với con số “600 căn hộ có chủ” chỉ trong vòng 3 giờ.

Với kết quả 2 đợt mở bán, thống kê từ chủ đầu tư cho biết 90% số lượng căn hộ River Panorama đã có chủ. Điều này minh chứng một thực tế, những khu căn hộ có giá trị sống đẳng cấp, giá hợp lý, vẫn luôn hấp dẫn khách hàng. Đây là điểm sáng trong bối cảnh phân khúc cao cấp không có nhiều nguồn cung mới thời gian qua.

Thị trường lấy lại thanh khoản tốt sau tháng cô hồn

Cùng ngày, Kim Oanh Group cũng giới thiệu dự án khu đô thị Singa City (quận 9) tại trung tâm hội nghị GEM Center, với sự tham dự của hơn 1.000 khách hàng. Đây là dự án đầu tiên do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư tại TP.HCM. Singa City có giá chỉ từ 16 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt. Theo kết quả thống kê sơ bộ, chỉ sau hơn một giờ, đã có hơn 90% sản phẩm được giao dịch thành công. Trong đó, có nhiều khách hàng đặt mua cùng lúc 2 nền, thậm chí là 3 đến 4 nền.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ, dự án Heaven Riverview tiếp tục tung giai đoạn 1, block mới Cityview, sau thời gian dài khan hàng. Ngay trong sáng 1/10, 95% số lượng sản phẩm được công bố đã “cháy hàng”. Trong đó, căn hộ được thiết kế một phòng ngủ, 1 phòng đa năng, giá khoảng 1 tỷ, được nhiều khách hàng quan tâm nhưng không đủ hàng để bán.

Ông Lê Sỹ Nam, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, đánh giá, sự thành công của Heaven Cityview có được là nhờ hội tụ nhiều yếu tố. Trong đó, việc block đầu tiên Heaven Riverview thi công vượt tiến độ đã khẳng định uy tín, năng lực chủ đầu tư. Đây cũng là dự án “vừa túi tiền” hiếm hoi được bàn giao hoàn thiện với những trang thiết bị cao cấp như: Thiết bị vệ sinh American Standar, Thang máy Mitsubishi, Cửa bằng gỗ tự nhiên, thiết bị điện Panasonic…

Nhiều dự án chờ bung hàng

Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE Việt Nam cho biết, trong quý III/2017, số dự án chào bán mới ghi nhận giảm 20% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Các chủ đầu tư cố gắng tránh tháng cô hồn theo âm lịch, tức tháng 9 dương lịch. Thay vào đó, họ chuẩn bị cho sự kiện mở bán vào quý 4/2017.

Ở khu Tây Nam, Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo đang rục rịch chuẩn bị đưa ra thị trường dự án căn hộ The Avila 2, quy mô 6 block, với khoảng 3.738 căn hộ. Theo tính toán của chủ đầu tư, một căn hộ hai phòng ngủ chỉ có giá từ 800 triệu đồng cho đến 1 tỷ đồng. Đây là mức giá gần như rất hiếm tại thị trường TP.HCM hiện nay.

Được biết, The Avila 2 là dự án mở rộng, tiếp nối thành công của dự án The Avila 1 liền kề. Theo kế hoạch, dự án The Avila 1 sẽ chính thức bàn giao cho khách hàng vào ngày 5/10/2017 theo đúng tiến độ cam kết. Bên cạnh đó, ngày 30/9 chủ đầu tư dự án đã ký kết với đơn vị đối tác đưa vào hoạt động trung tâm thương mại để phục vụ cư dân.

Cũng ở khu Tây, phân khúc căn hộ “vừa túi tiền” sẽ đón thêm nguồn cung mới từ dự án Saigonhomes, tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2, lộ giới dự kiến 40m. Dù có mức giá chỉ từ 880 triệu/căn nhưng Saigonhomes được đánh giá cao với tiện ích hoàn hảo và trang thiết bị bàn giao cao cấp.

Tại Saigonhomes cư dân được tận hưởng tiện ích như: Siêu thị Coopmart; Nhà sách Fahasha; Café sân thượng; Hồ bơi; Khu BBQ; Nhà trẻ song ngữ Vietish… Chủ đầu tư cũng trang bị thiết bị cao cấp của các hãng nổi tiếng thế giới như: 6 thang máy KONE từ Thuỵ Điển; Khoá cửa từ thông minh PHGlock nhập khẩu trực tiếp từ Australia; Khoá cửa phòng Hafele; Trang thiết bị vệ sinh TOTO; Cửa đi American Doors cung cấp…

Trong khi đó, khu Bắc Sài Gòn sẽ đón nhận nguồn cung mới từ dự án Roxana Plaza, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Với số lượng 1.174 căn hộ, giá khoảng 1 tỷ/căn, đây là dự án có quy mô khá lớn, với thiết kế đầy đủ tiện ích chuẩn cao cấp.

Theo CBRE, quy mô thị trường bất động sản hiện nay lớn hơn rất nhiều lần so với thời điểm sốt 2007. Tuy nhiên, về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, thị trường hiện nay ổn định hơn so với 10 năm trước, khi phân khúc cao cấp thu hẹp lại và nhường chỗ cho phân khúc trung cấp và bình dân.

Quốc Đại

Chị chia sẻ, dù chỉ sửa một chút nhưng hai mẹ con chị mất gần một năm mới xong. Do điều kiện kinh tế có đến đâu làm đến đó, lại không có chuyên môn về thiết kế, thi công nhà cửa nên thời gian mới bị kéo dài.

Tuy nhiên, quãng thời gian đó cho chị nhiều trải nghiệm thú vị. Vài chỗ chị lát gạch xong, vẫn phải lật lên làm chống thấm, chống dột…

Mẹ chị phụ trách phân chia lại công năng phòng cho hợp lý, còn chị Như Mai phụ trách phần sơn và tủ bếp.

Kết quả ngôi nhà sau khi hoàn thiện đã khiến chị phấn khích và vui vẻ, có nhiều động lực hơn trong cuộc sống.

"Mỗi khi bước chân về nhà, tôi cảm thấy rất nhiều năng lượng tích cực", chị Như Mai giãi bày. 

Phòng bếp trước và sau khi khoác áo màu xanh bơ ngọt ngào.

Phòng khách gia chủ không sửa nhiều, chỉ thay bóng đèn, sơn lại. Bộ sofa hơi tối, dùng nhiều năm nhưng chị Mai không thay vì thấy nó hợp với không gian nhà, cũng như tiết kiệm chi phí. 

View từ bếp nhìn xuống phòng khách. Khung cửa vòm kia và ý tưởng làm bếp cao hơn phòng khách là của mẹ chị Mai từ lúc xây nhà.

Góc bếp xinh xinh, sạch sẽ và gọn gàng. Núm cửa do chị Mai tự tay chọn.

Phòng ngủ và vệ sinh tầng 1 trước khi sửa khá cũ, thiết kế lạc hậu, không sáng và thoáng. 

Sàn gỗ, sơn tường, thay một chút nội thất phong cách Bắc Âu là căn phòng trông sang trọng hơn.

Phòng vệ sinh tầng 1 sau khi thu hẹp, gia chủ mở thêm lối ra sau nhà để có ánh sáng.

Cầu thang đá mài vẫn giữ nguyên bản nhưng được vệ sinh, kỳ cọ sạch vết ố, treo thêm vài bức tranh là không gian trở nên sinh động. 

Trên tầng có phòng khách phụ và căn phòng nhỏ không dùng đến. Chị Mai đập bức tường để mở rộng phòng. Đồng thời, thiết kế phòng nhỏ thành nơi làm việc sáng, thật chill.

Phòng khách sau khi sửa, chỉ lót thêm sàn gỗ, sơn, thay đèn và thêm đồ trang trí.

Phòng ngủ và vệ sinh trên tầng khi chưa sửa. 

Gia chủ thay đổi vị trí giường, sơn sửa trang trí lại cho đồng bộ.

Phòng vệ sinh trên lầu trước khi sửa khá rộng, sau đó gia chủ thu hẹp lại, thay thiết bị và gạch ốp cho sáng. 

Phòng ngủ có view nhìn ra trường Lâm Viên và hồ Xuân Hương. 

Sàn nhà dùng gỗ công nghiệp, tiết kiệm chi phí mà màu sắc khá đẹp.

Căn hộ với phần bếp bị lỗi thay đổi ngỡ ngàng sau khi cải tạo

Sau khi chi 300 triệu đồng để cải tạo căn hộ chung cư hơn 100m2, gia chủ hoàn toàn bị chinh phục, đặc biệt là khu vực bếp bị lỗi đã trở nên hoàn hảo hơn.

Mẫu nhà ống 1 tầng có thiết kế đơn giản, thời gian thi công nhanh chóng, sớm được đưa vào sử dụng.

Chi phí xây dựng nhà ống 1 tầng thấp hơn các mẫu nhà khác nên phù hợp với tài chính của người dân sống ở nông thôn.

Gia chủ có thể cải tạo, nâng thêm tầng khi có nhu cầu hoặc khi tài chính cho phép.

Tại các thành phố, nhà cửa san sát, nhà ống 1 tầng dễ rơi vào tình trạng thiếu sáng. Còn ở nông thôn, các căn nhà đều có khoảng cách nên vẫn đảm bảo ánh sáng.

Thiết kế đơn giản và phù hợp với hầu hết các bề mặt diện tích từ nhỏ đến lớn, từ vuông góc đến góc cạnh. Thời gian thiết kế và thi công nhanh chóng.

Lưu ý khi xây dựng nhà ống

- Gia chủ cần cân đối ngân sách để chọn kiểu nhà phù hợp. Nên xây dựng các khoảng không để hứng ánh sáng nhằm giúp không gian thông thoáng và sáng hơn.

- Gia chủ chọn màu sắc phù hợp và hài hòa. Đặc biệt, gia chủ nên chọn các màu sắc nhẹ, sạch hoặc chọn các hãng sơn dễ lau chùi vì ở nông thôn hiện tượng bám đất lên tường nhà thường xuyên xảy ra. Đảm bảo phong thủy và sự cân đối giữa các khu vực.

- Ngoài ra, các gia đình lưu ý chọn đơn vị xây dựng uy tín để đảm bảo ngôi nhà đáp ứng được các tiêu chí: Đẹp - bền - rẻ.

Mẫu nhà ống hiện đại

Đây là mẫu nhà đơn giản nhưng đem lại sự mới lạ và nổi bật. Phong cách hiện đại với những hình khối và sự bất tương đồng giúp không gian trở nên thông thoáng hơn, tối đa được diện tích sử dụng trang trí và sinh hoạt.

Nhà ống 1 tầng thiết kế hiện đại với các mặt kính lớn.

Thiết kế hiện đại còn có thể kết hợp hài hòa với môi trường thiên nhiên và các mảng xanh như bồn hoa, cây cảnh,…đem lại nhiều lợi ích về sức khỏe.

Ngoài ra, phong cách thiết kế này rất đa dạng và chi phí xây dựng, hoàn thiện cũng khá rẻ nên nhanh chóng được ưa chuộng, phổ biến. Gia chủ chỉ cần có khoảng 300 - 500 triệu đồng là sở hữu được ngôi nhà mơ ước.

Mẫu nhà ống cổ điển

Các mẫu nhà ống 1 tầng kiểu cổ điển phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ và yêu sự cổ kính.

Ngoài ra, ngôi nhà xây dựng theo phong cách tân cổ điển không chỉ thể hiện được gia thế, địa vị, sự giàu có của chủ sở hữu mà còn đem lại sự mới mẻ, hiện đại và sang trọng. Điểm đặc biệt của các ngôi nhà xây theo phong cách này là sự bền vững không bị nhàm chán hay lỗi thời.

Đặc điểm nổi bật của phong cách này là các khối hoa văn nhiều họa tiết, tinh xảo đem lại vẻ đẹp huyền bí, cổ kính và sang trọng. Đặc biệt, khi kết hợp các màu sắc ánh kim, vàng, trắng thì càng thể hiện được tính thẩm mỹ cao cũng như sự xa hoa, giàu có của chủ sở hữu. Những ngôi nhà được xây dựng theo phong cách này thường tốn nhiều thời gian và chi phí để hoàn thiện.

Mẫu nhà ống mái Thái

Nhà ống mái Thái giúp tạo cảm giác nhà cao, rộng, thông thoáng và đẹp hơn. Thiết kế mái Thái giúp không gian thêm sang trọng, tiện nghi mà không kém phần tinh tế.

Thiết kế mái Thái phù hợp nhiều diện tích khác nhau.

Thiết kế phù hợp với nhiều diện tích khác nhau nên linh động được khi xây dựng và hoàn thiện.

Mẫu nhà ống có gác lửng

Bên cạnh các phong cách thiết kế nói trên thì nhà ống 1 tầng nông thôn còn có các kiểu thiết kế kèm gác lửng hay tum để tối đa diện tích sử dụng, đồng thời đem lại sự mới lạ và độc đáo. Những gia đình có chi phí eo hẹp nhưng có nhiều thành viên có thể áp dụng thiết kế này.

Thiết kế nhà ống có gác lửng mang phong cách Nhật Bản.

Mẫu nhà ống mái bằng

Nhà ống mái bằng rất được ưa chuộng ở nông thôn nhờ tính thẩm mỹ cao, đáp ứng đủ công năng sử dụng, chi phí rẻ lại bền vững. Nhà thường có 2 -3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 vệ sinh. 

Mẫu nhà ống mái bằng với không gian mở.

Nhà ống diện tích 43m2 nhưng không hề bí bách trong hẻm Sài Gòn

Có diện tích đất chỉ 43m2 và hình thù méo mó nằm trong hẻm nhỏ ở Sài Gòn nhưng với thiết kế tối giản, ngôi nhà ống này trở nên vô cùng thông thoáng.