Huyền thoại bảo mật Mikko Hypponen: “Đầu tư tiền mã hóa có thể về 0 bất kỳ lúc nào”
Đầu tư vào tiền mã hóa hoàn toàn không được bảo vệ
Lý giải rõ hơn về nhận định trên,ềnthoạibảomậtMikkoHypponenĐầutưtiềnmãhóacóthểvềbấtkỳlúcnàv league 2023 24 chuyên gia bảo mật nổi tiếng thế giới Mikko Hypponen, Giám đốc nghiên cứu của F-Secure phân tích: Luật pháp và quy định hiện hành tại Việt Nam và thế giới chưa có quy định bảo vệ nhà đầu tư trong thị trường này. Mặt khác, vì giao dịch chuyển tiền mã hóa không thể đảo ngược nên nếu đồng tiền (coin) bị ăn trộm, chuyển sang tài khoản khác thì không có cách nào lấy lại.
![]() |
Theo chuyên gia F-Secure, khi nghiên cứu thực tế, hãng nhận thấy có hàng chục trường hợp tiền mã hóa bị hack hoặc rò rỉ, trong đó có những vụ mất coin trị giá hàng trăm triệu USD. (Ảnh minh họa: Internet) |
Trong quá trình nghiên cứu thực tế, F-Secure nhận thấy có hàng chục trường hợp tiền mã hóa bị hack hoặc rò rỉ. Có những vụ mất coin trị giá hàng trăm triệu USD. Đây là các vụ trộm có tổ chức. Ví dụ như, một trong những cách dùng mồi nhử đang được cộng đồng cảnh báo là trộm tài sản thông qua airdrop (tặng coin miễn phí). Cụ thể, nhiều người dùng đột nhiên nhận được số token lạ trị giá hàng chục nghìn USD. Khi nhận được số token giá trị cao, nhà đầu tư thường tò mò và lên sàn phi tập trung (DEX) để quy đổi sang USD.
Tuy được liệt kê với giá trị rất cao, các loại token này lại không được giao dịch và quy đổi trên các DEX lớn. Khi đó, kẻ lừa đảo có thể gợi ý người dùng vào sàn nhỏ và thiếu tin cậy hoặc đưa khóa bí mật cho chúng.
“Chính tâm lý tò mò với khoản tiền lớn đã khiến nhiều nhà đầu tư cấp quyền truy cập cho kẻ gian. Sau khi giao dịch, kẻ lừa đảo sẽ có quyền truy cập vào ví cá nhân của người dùng và đánh cắp toàn bộ tài sản”, chuyên gia bảo mật Mikko Hypponen nhấn mạnh.
Hồi tháng 11/2021, nhiều nhà đầu tư tiền mã hóa cả ở Việt Nam và nước ngoài bị mất trộm coin trong ví mã hóa. Hacker tạo các website giả mạo thậm chí chạy Google SEO để dẫn dụ người dùng truy cập vào.
Làm gì để tránh bị mất trộm coin online?
Chuyên gia F-Secure khuyến nghị, để tránh bị mất trộm coin online, người dùng chỉ nên giữ lượng coin ít nhất trên mạng và có thể truy cập được, chuyển đa số coin xuống offline. Không dùng đường dẫn website và không tìm kiếm đường link trên công cụ tìm kiếm để truy cập ví dụ như google search mà hãy truy cập vào ví online bằng đường dẫn bạn đã lưu sẵn trên máy tính (bookmark trước đó)… Đồng thời, cần thận trọng trước tấn công lừa đảo (Phishing). “Và nhất là nếu cái gì đẹp như mơ thì nó không có thật, chỉ có thể là lừa đảo. Ví dụ hình thức đầu tư lợi nhuận cao, bảo toàn vốn…”, chuyên gia Mikko Hypponen nhấn mạnh.
Vị Giám đốc Nghiên cứu của hãng bảo mật F-Secure lưu ý thêm, hiện có nhiều cổng đầu tư lừa đảo trong lĩnh vực tiền mã hóa – hype, người dùng kết nối ví vào các dự án này sau đó mất hết tiền. Hacker dùng hype để thu hút tiền vào. Chúng tạo website giống hệt các chiến dịch thu hút đầu tư thật hoặc dùng mạng xã hội lừa người dùng. Thường hacker sẽ giả mạo danh tính những người nổi tiếng trong lĩnh vực tiền ảo (như Elon Musk) để dụ người dùng vào các cơ hội đầu tư tốt, lợi nhuận cao.
Tại Việt Nam, ví dụ gần nhất là vụ đánh bạc online 88.000 tỷ mới bị phát hiện. Người chơi chỉ cần đăng ký ví tiền ảo trên sàn Remitano (ở nước ngoài), sau đó dùng tiền trong tài khoản ngân hàng mua tiền ảo khác để cá cược trên trang web. Ngoài ra, nhóm lừa đảo còn thường xuyên quảng bá, mời gọi người tham gia dưới dạng đầu tư tài chính lợi nhuận cao.
Theo chuyên gia F-Secure, cách tốt nhất để lưu trữ tiền mã hóa là trong ví lạnh (thiết bị phần cứng bảo vệ tiền điện tử - PV) và lưu chuỗi mật khẩu passphrase ở nơi an toàn.
“Cách tốt nữa là dùng ví cứng như thiết bị Trezor. Ví nội bộ như Metamask tiện lợi ở chỗ cho phép bạn truy cập trực tiếp vào các đồng coin, nhưng bạn chỉ nên lưu lượng nhỏ coin trên đó”, chuyên gia Mikko Hypponen khuyên người dùng.
Việc để coin trên tài khoản giao dịch là cách thuận tiện nhất nhưng cũng dễ khiến bị hack nhất và khi đó người sở hữu sẽ mất hết. Cách hack phổ biến nhất hiện tại là hoán đổi SIM. Khi tin tặc có quyền truy cập vào số điện thoại của nạn nhân, chúng sử dụng nó đặt lại mật khẩu và xâm nhập vào tài khoản của nạn nhân bao gồm email và tài khoản trên các sàn giao dịch tiền điện tử. Do đó, họ có quyền truy cập vào tiền điện tử được lưu trữ trên ví nóng.
Nêu dẫn chứng về 1 vụ đánh cắp tiền mã hóa, chuyên gia F-Secure thông tin: Năm 2018, Joel Ortiz, một sinh viên ở California, Mỹ đã nhận bản án tù 10 năm vì trộm 5 triệu USD tiền mã hóa thông qua việc hoán đổi SIM (SIM swapping). Kỹ thuật này được Ortiz sử dụng để tạo ra những yêu cầu đổi SIM rồi chiếm đoạt số điện thoại của người khác và lấy trộm mã đăng nhập 2 lớp. Có tổng cộng 40 nạn nhân liên quan tới vụ án. Đây là lần đầu tiên một người bị tuyên phạt tù tại Mỹ vì tội này.
Đại diện F-Secure chia sẻ thêm, hiện hãng có cung cấp một số công cụ bảo mật web giúp chặn các trang lừa đảo Phishing và giả mạo Scam, phần mềm bảo vệ thiết bị đầu cuối chặn phần mềm độc hại ăn cắp mật khẩu hoặc chuỗi ví số và chặn Keylogging. Ngoài ra, F-Secure TOTAL cho phép người dùng truy cập giao dịch online an toàn và dễ dàng hơn bằng cách nhớ mật khẩu phức tạp cho bạn cùng lớp bảo mật qua VPN giúp họ an toàn hơn. Bởi lẽ, mật khẩu phức tạp, khó nhớ đảm bảo an toàn, khó đoán và ít khả năng bị mất hơn mật khẩu đơn giản.
Mikko Hypponen là một chuyên gia bảo mật toàn cầu, được mệnh danh là "Huyền thoại bảo mật thế giới". Ông làm việc tại F-Secure từ năm 1991, thường xuyên xuất hiện trên các kênh truyền hình quốc tế và có nhiều bài nghiên cứu giá trị được đăng tải trên New York Times, Wired and Scientific American. Ông tham gia giảng dạy tại các trường đại học Stanford, Oxford và Cambridge. Ông được tạp chí PC World bình chọn là một trong số 50 người quan trọng nhất trên web và được đưa vào danh sách 100 người có tư tưởng ảnh hưởng lớn nhất thế giới. Năm 2020, Mikko Hypponen được CISO MAG bình chọn là Nhân vật bảo mật của năm.(责任编辑:Công nghệ)
Nhận định, soi kèo Sukhothai vs Chiangrai United, 18h00 ngày 19/4: Tiếp đà chiến thắng
Pin ô tô điện sẽ trở thành "núi rác" gây ô nhiễm môi trường nếu không được tái chế (Ảnh: Insideevs).
Những viên pin ô tô điện thường nặng tới 500 kg và chiếm tới 50% giá trị của một chiếc xe điện. Việc khai thác các vật liệu và lắp ráp pin vô cùng tốn kém, gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng nếu chúng không được tái chế.
Để hoạt động sản xuất pin xe điện có lãi, các nhà sản xuất ô tô, pin xe điện đã phải nghiên cứu biện pháp kéo dài tuổi thọ pin ra khoảng 15 năm trước khi được thay mới.
Đồng thời, người dùng có thể mang đến cho pin tuổi thọ thứ hai dùng làm nguồn điện dự trữ trong xây dựng hoặc sử dụng tại nhà.
Theo báo cáo từ Viện Tương lai bền vững (ISF) tại Sydney (Australia), tiềm năng tái chế của những loại pin này rất lớn. Nó có thể giúp giảm nhu cầu các nguyên liệu để sản xuất pin trên thế giới vào năm 2040; cụ thể đối với lithium là 25%, coban, niken là 35% và đồng là 55%.
Lắp ráp pin cho ô tô điện tại nhà máy PSA Peugeot Citroën ở Trnava, Slovakia (Ảnh: Sciences Avenir).
Tuy các loại pin có tỷ lệ khác nhau nhưng đều có thành phần giống nhau. Chính vì thế, việc tái chế pin phần nào trở nên dễ dàng hơn đối với các nhà sản xuất.
Đầu tiên, pin sẽ được các công ty tái chế xả hết năng lượng, lột bỏ lớp vỏ nhựa, điện tử cũng như các tấm nhôm giữ các tế bào với lõi của pin. Những tế bào này sau đó được nghiền thành bột để từ đó chiết xuất các kim loại khác nhau và phân loại bằng nhiệt hoặc phương pháp hóa học.
Mặt khác, các nhà sản xuất ô tô, công ty pin đang nghiên cứu thêm các biện pháp an toàn trong quá trình tái chế khi những rủi ro có thể xảy ra đối với các về vấn đề điện hay tất cả các mô-đun đều được bao phủ bởi các dung môi dễ cháy và gây ô nhiễm.
Theo ISF, các nhà sản xuất pin ô tô có thể tái chế 60% trọng lượng pin. Trong đó, Ủy ban châu Âu đã đưa ra yêu cầu tới các nhà sản xuất ô tô tích hợp tối thiểu vật liệu tái chế vào pin từ năm 2030 lên đến 12% coban, 4% lithium và niken.
Việc tái chế này có thể trở nên khổng lồ và có lợi nhuận, làm dấy lên sự quan tâm của các công ty sản xuất pin. Theo giới quan sát, ngành công nghiệp Trung Quốc đang dẫn đầu với việc nhà sản xuất pin CATL vừa công bố xây dựng một nhà máy tái chế trị khoảng 4,3 tỷ euro.
Tại Hoa Kỳ, một trong những người sáng lập Tesla đã huy động được 500 triệu USD vào tháng 7 để mở rộng nhà máy tái chế Redwood. Ngoài ra, tại miền bắc Thụy Điển, một công ty khởi nghiệp Northolt dự kiến sẽ đưa vào hoạt động một nhà máy vào năm 2022 có khả năng tái chế 25.000 tấn pin mỗi năm.
Gã khổng lồ trẻ tuổi này hiện đang là đối tác của nhà sản xuất ô tô Volkswagen và BMW, hứa hẹn sử dụng tới 50% nguyên liệu tái chế vào năm 2030 để sản xuất pin.
Khoảng 500.000 tấn pin sẽ được tái chế vào năm 2030 (Ảnh: Sciences Avenir).
Tập đoàn hạt nhân khổng lồ Orano của Pháp cũng đã khởi động một dự án thử nghiệm. Didier David, giám đốc dự án này cho biết: "Các dự báo về khối lượng pin được tái chế là rất lớn. Chúng tôi đang nói về khoảng 500.000 tấn sẽ được tái chế vào năm 2030".
Theo đó, Orano sẽ áp dụng bí quyết hạt nhân của mình trong việc xử lý "các vật thể phức tạp," tái chế và luyện kim thủy lực, một kỹ thuật được sử dụng để khai thác uranium. Didier David giải thích: "Mọi thứ đều không được tiêu chuẩn hóa và mỗi nhà sản xuất có công thức riêng. Bước tiếp theo sẽ là tìm nguồn tài chính cần thiết và khách hàng để tăng tốc," Didier David giải thích.
Tại Northvolt, giám đốc môi trường Emma Nehrenheim lo lắng: "Tất cả những dự báo mà chúng tôi đưa ra cho đến bây giờ đều thấp hơn thực tế. Sản xuất pin đang không ngừng phát triển và có nguy cơ châu Âu chưa sẵn sàng. Đó là lý do chúng ta phải hành động ngay bây giờ".
Theo Dân trí
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Sạc nhanh ô tô điện có làm giảm tuổi thọ của pin?
Nhiều người có quan điểm các trạm sạc nhanh cho ô tô điện có thể làm giảm tuổi thọ, chất lượng pin cũng như phạm vi hoạt động của xe, hãy tìm hiểu bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn vấn đề này.
" alt="Các nhà sản xuất ô tô gấp rút chuẩn bị tái chế hàng triệu pin ô tô điện" />Các nhà sản xuất ô tô gấp rút chuẩn bị tái chế hàng triệu pin ô tô điệnNhà tập thể cũ có ưu điểm như vị trí đẹp, giá tốt, cơ hội được đền bù khi cải tạo
“Có rất nhiều điều không thể ngờ tới về cuộc sống trong những căn hộ kiểu này”, anh Tuấn kể. Thứ nhất là việc gửi xe. Gần 2 tháng đầu, 2 vợ chồng kiên trì dắt xe lên nhà nhưng dần thấy bất tiện nên phải đi tìm chỗ gửi ngoài. Tuy nhiên việc tìm được chỗ nhận gửi xe quanh khu tập thể rất khó vì chỉ có 1-2 nhà làm dịch vụ này và đều đã kín chỗ. Năn nỉ mãi thì anh Tuấn xin được suất gửi xe cho vợ với giá 350.000 đồng/tháng còn mình thì phải tiếp tục “công cuộc” dắt xe lên tầng 2. Ba tháng sau anh Tuấn mua ô tô và phí gửi xe cũng làm anh ngã ngửa vì lên tới 2,5 triệu đồng/tháng, đắt gấp đôi mức phí tại các khu chung cư mới. Như vậy, chỉ tính riêng phí gửi xe, mỗi tháng vợ chồng anh Tuấn phải chi tới 2,85 triệu đồng.
Chưa kể, anh Tuấn cho hay cuộc sống mới cũng phát sinh nhiều bất cập khác. Chẳng hạn từ hồi tháng 11, 12 năm ngoái, nhà anh thường xuyên mất nước, có tuần mất 3 lần, mỗi lần kéo dài hơn 1 ngày. Anh phải mua thêm máy bơm, thuê thợ xử lý để có nước dùng. Chưa kể nhà cũ nên thỉnh thoảng các bức tường lại ngấm nước mưa, thậm chí cả nước từ nhà tắm, nhà vệ sinh của căn hộ tầng trên. Việc tắc bồn cầu, tắc nước thải từ bồn rửa bát cũng liên tục xảy ra khiến dăm bữa, nửa tháng gia đình anh chị lại phải gọi thợ một lần.
“Đấu tranh tư tưởng để bán một căn hộ ngoại thành rồi mua một căn hộ cũ trung tâm, mục đích là để cải thiện các bất tiện trong việc đi làm, đi học của con cái nhưng giờ mọi thứ lại rối như tơ vò. Chúng tôi đã chi ra hơn 200 triệu để cải tạo, sửa chữa lại những thứ xuống cấp, mong là tới đây không phải sửa thêm gì nữa”, chị Sen than thở.
Ngoài ra, chị Sen kể khu nhà của chị rất ồn vì các gia đình thường xuyên sửa chữa. “Có hôm 7h sáng đã nghe tiếng khoan, đục, đến 12h trưa mới ngớt và sau đó lại tiếp tục đến 5h chiều. Rất mệt mỏi”, chị Sen cho biết thêm.
Mua để ở rồi vội vàng bán lại
Căn hộ tập thể cũ trở nên “hot” trong nửa năm trở lại đây sau khi Chính phủ công bố Nghị định 69/2021 về việc cải tạo các khu tập thể cũ xuống cấp. Khảo sát cho thấy, giá căn hộ cũ đã rục rịch tăng, không ít căn đã chạm mức giá 40-50 triệu đồng/m2. Trong 6 tháng gần đây, giá nhà tập thể cũ đã tăng khoảng 3-5%.
Nhiều cặp vợ chồng trẻ "vỡ mộng" khi sống trong các khu tập thể cũ đã xuống cấp Một bộ phận người mua hướng đến phân khúc nhà tập thể cũ nhằm mục đích ở thực. Song cũng có một bộ phận khác tìm mua loại hình này để đầu tư, có người cải tạo cho thuê thông thường, có người cho thuê theo ngày dưới dạng homestay, một số căn hộ ở tầng 1 còn được cải tạo để làm quán cafe, studio chụp ảnh, có người mua xong không ở cũng không cho thuê, chỉ để chờ ngày được đền bù khi cải tạo…
Môi giới nhà đất tên Hòa cũng cho biết, nhiều vợ chồng trẻ sau khi mua loại hình căn hộ loại này để ở đã liên hệ lại với đơn vị trung gian để rao bán vì không phù hợp. Trên thực tế, phần lớn cư dân của các khu tập thể cũ là người già nên thói quen, nhu cầu sinh hoạt khác biệt, không phù hợp với các gia đình trẻ. Một số gia đình mới về đã bị hàng xóm phê bình vì con cái làm ồn vào buổi tối.
Ngay cả việc mua để chờ cải tạo, môi giới này cũng khuyến nghị nhà đầu tư nên cân nhắc các rủi ro đi kèm vì việc cải tạo tập thể cũ thường không dễ. “Năm 2016, tôi môi giới cho một người mua căn hộ tại Khu tập thể Ngọc Khánh, quận Ba Đình với giá 1,2 tỷ đồng. Anh này cũng mua để ở kết hợp đầu tư, chờ cải tạo nhưng đến tận bây giờ thành phố mới ra quyết định di dời dân và không rõ bao giờ mới cải tạo xong. Nếu dùng khoản tiền đó để đầu tư các tài sản khác thì có lẽ đến nay lợi nhuận đã lớn hơn rất nhiều”, môi giới Hòa kể.
Các chuyên gia tư vấn bất động sản cũng đưa ra lời khuyên cho các gia đình trẻ nếu mua nhà tập thể cũ cần xem xét, cân nhắc thật kỹ, nên lựa chọn những căn ngang giá, có diện tích sổ đỏ lớn hơn để mua. Chú ý tới các tiện ích xung quanh khu tập thể, chung cư cũ. Ưu tiên vị trí gần với trường học, chợ, bệnh viện và cơ quan làm việc để dễ được đền bù hoặc khi bán lại cũng được giá hơn.
Tìm hiểu kỹ vấn đề pháp lý, tránh việc giao dịch chỉ có giấy viết tay. Nên yêu cầu kiểm tra diện tích sổ đỏ trước khi mua. Diện tích đất sử dụng và số liệu ghi trong sổ đỏ phải rõ ràng, tránh nhầm lẫn cơi nới với sổ đỏ xảy ra tranh chấp về sau.
Lâm Tùng
Hà Nội sắp kiểm định nghìn chung cư cũ, xây mới loạt nhà ở trên ‘đất vàng’
Hà Nội sẽ đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây lại toàn diện các chung cư cũ, phấn đấu hoàn thành kiểm định tất cả chung cư cũ trước quý III/2023 và đến năm 2045 hoàn thành cơ bản công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
" alt="Vợ chồng trẻ 'vỡ mộng' vì trót mua nhà tập thể cũ" />Vợ chồng trẻ 'vỡ mộng' vì trót mua nhà tập thể cũNgoài ra, Trung tâm Y tế các địa phương cần phối hợp với các cơ sở khám, chữa bệnh triển khai giám sát, thu thập mẫu bệnh phẩm chẩn đoán SARS-CoV-2 gửi về CDC Hà Nội tiến hành xét nghiệm để giải trình tự gene.
Các bệnh viện trực thuộc Sở được yêu cầu phối hợp với CDC thành phố, Trung tâm Y tế các quận, huyện, thị xã triển khai giám sát tình hình dịch Covid-19 và các biến chủng của SARS-CoV-2.
Đồng thời, các bệnh viện cần rà soát, sẵn sàng các điều kiện thu dung, điều trị bệnh nhân mắc Covid-19, đặc biệt là các bệnh nhân thuộc tầng 2, tầng 3, Sở Y tế Hà Nội nhấn mạnh.
Mới đây, đại diện Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) tại Việt Nam cho hay các biến chủng, các nhánh BA.4 và BA.5 có khả năng lây lan nhanh hơn.
"Chúng ta chưa biết chính xác liệu độc lực của các biến thể này có cao hơn không, nhưng vắc xin hiện tại đang sử dụng có hiệu quả chống lại các biến chủng BA.4 và BA.5", TS Socorro Escalante - Trưởng đại diện WHO tại Việt Nam - nhấn mạnh.
Hôm 5/7, Bộ Y tế thông báo Hà Nội thuộc nhóm địa phương có tỉ lệ tiêm mũi nhắc lại lần 2 (mũi 4) với người từ 18 tuổi trở lên và tiêm mũi 3 cho trẻ từ 12-17 tuổi ở mức thấp, với lần lượt là 15,7% và dưới 5%.
Sở Y tế Hà Nội tiếp tục yêu cầu các địa phương đẩy mạnh việc tiêm vắc xin Covid-19.
Thanh Hiền
Giám đốc Sở Y tế: TP.HCM đứng trước nguy cơ dịch chồng dịchÔng Tăng Chí Thượng, Giám đốc Sở Y tế TP.HCM, cho biết, TP đang đứng trước nguy cơ dịch chồng dịch khi sốt xuất huyết đang bùng phát, dịch Covid-19 có nguy cơ quay trở lại." alt="Hà Nội tìm biến chủng Covid" />Hà Nội tìm biến chủng Covid
Nhận định, soi kèo Lamphun Warrior vs Nakhon Pathom, 19h00 ngày 19/4: Ba điểm ở lại
- Nhận định, soi kèo Bangkok United vs BG Pathum United, 19h00 ngày 19/4: Hy vọng mong manh
- Bảo Lộc kiến nghị chấm dứt chủ trương nghiên cứu siêu dự án do Novaland tài trợ
- Một phụ nữ Hàn Quốc nhiễm Zika sau khi rời Việt Nam
- 5 lý do VinFast VF 6 là lựa chọn hàng đầu của gia đình trẻ
- Nhận định, soi kèo Anyang vs Suwon, 14h30 ngày 19/4: 'Con mồi' quen thuộc
- Hà Nội làm căn hộ 40m2 xây mới 10 chung cư cũ trên đất vàng trung tâm
- Thiết lập Cổng dữ liệu quốc gia, nền tảng quan trọng của Chính phủ số
- Khởi tố Tổng giám đốc Công ty cao su Đắk Lắk
-
Kèo vàng bóng đá Fulham vs Chelsea, 20h00 ngày 20/4: Khó cho The Blues
Hư Vân - 20/04/2025 12:00 Kèo vàng bóng đá ...[详细]
-
Cái chết bí ẩn của những người bị chảy máu cam
...[详细]
-
Tử vong vì ăn loài côn trùng có tên gọi mỹ miều nhưng siêu độc
Nam bệnh nhân khi được điều trị tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Sơn La Dù được lọc máu liên tục, duy trì vận mạch, điều trị suy gan thận nhưng sau 2 ngày điều trị tích cực, thấy tình trạng của ông tiến triển nặng, bệnh nhân được gia đình xin bác sĩ đưa về nhà rồi tử vong.
ThS.BS Mè Thị Xuân, Trưởng khoa Hồi sức tích cực - Chống độc của Bệnh viện Đa khoa tỉnh Sơn La, cho biết bị ngộ độc sâu ban miêu, bệnh nhân rơi vào tình trạng rất nặng nề.
Hầu hết bệnh nhân tiếp xúc với loài sâu này qua đường tiêu hóa, dẫn đến tổn thương suy đa tạng, tụt huyết áp, suy hô hấp và tỷ lệ tử vong hơn 50%.
Sâu ban miêu có chất cantharidin cực độc, làm hủy hoại protein, hoại tử ruột, suy đa phủ tạng, hầu hết bệnh nhân tử vong. Loại sâu này độc gấp nhiều lần thuốc diệt cỏ Paraquat (thuốc diệt cỏ cháy nhanh).
Độc tố của sâu ban miêu tiết ra gần giống dịch từ kiến ba khoang, nếu dính vào tay cầm và lỡ bôi vào mắt, dụi mắt sẽ làm bỏng rát, tổn thương giác mạc. Cantharidin vào cơ thể qua đường tiêu hóa gây ngộ độc nặng, tổn thương dạ dày và ruột, đau bụng nôn mửa, chảy máu đường tiêu hóa, hoại tử ruột.
Sâu ban miêu Chỉ tiếp xúc sâu qua da như dùng tay bắt trực tiếp, đường hô hấp (mở bao đựng sâu ra hít phải hơi) cũng đủ gây dị ứng trầm trọng, nhất là những người da mỏng, có vết thương hở. Hơi độc từ sâu bay vào mắt sẽ có cảm giác cay, bỏng rát.
Các bác sĩ cảnh báo người dân không nên bắt sâu ban miêu để phòng ngộ độc, tuyệt đối không ăn loại sâu này. Nếu tiếp xúc với sâu ban miêu và bị chất độc gây bỏng rát, đỏ rộp da hay mắt, cần rửa khu vực bỏng rát bằng nước sạch, chớp mắt liên tục, sau đó đến ngay bệnh viện điều trị.
Sâu và bọ xít có nhiều loài khác nhau, trong đó nhiều loại có chất độc và rất dễ nhầm lẫn giữa loài có độc và không độc. Thực tế, nhiều trường hợp người dân ăn bọ xít nhưng nhầm lẫn sâu ban miêu nên đã gây ngộ độc và tử vong. Một số người dùng loại sâu này dùng làm thuốc nhưng cũng đã gây ngộ độc nặng và tử vong.
Gần đây, một số cơ sở y tế cũng tiếp nhận các bệnh nhân ngộ độc nặng vì ăn sâu ban miêu. Giữa tháng 6, cặp vợ chồng ở Đô Lương (Nghệ An) có biểu hiện bỏng rộp miệng, lưỡi, nôn ra máu, đau bụng, đau tức ngực chỉ 1 giờ sau ăn sâu ban miêu.
Hai người được đưa đến Bệnh viện Đa khoa Đô Lương rồi chuyển lên Bệnh viện Đa khoa Nghệ An nhưng lần lượt qua đời do nội tạng bị phá hủy.
Thanh Hiền
Tám người ngộ độc nặng sau bữa tối, nghi do mật cá trắmSau bữa cơm tối chiêu đãi con cháu từ xa về, 6 thành viên trong gia đình bà H. và 2 người hàng xóm có biểu hiện ngộ độc nặng, phải đi cấp cứu tối 9/7." alt="Tử vong vì ăn loài côn trùng có tên gọi mỹ miều nhưng siêu độc" /> ...[详细]
-
Báo động thực trạng bệnh lý về gan
Theo thống kê của Bộ Y tế, Việt Nam hiện là một trong 3 nước khu vực Tây Thái Bình Dương có tỷ lệ viêm gan B và C cao. Cụ thể, 7,8 triệu người mắc viêm gan B và gần 1 triệu người bị viêm gan C. Vấn đề đáng lo ngại là 90% người bệnh không biết mình mắc các vấn đề về gan.
Nguyên nhân là do, bệnh gan ở giai đoạn đầu thường không có triệu chứng hoặc nếu có cũng không rõ ràng khiến cho nhiều người có tâm lý chủ quan. Đến khi có biểu hiện bất thường mới đi khám sức khỏe thì bệnh đã chuyển sang giai đoạn nặng, khó điều trị.
Đặc biệt, số liệu thống kê năm 2020 của WHO, nước ta có 26.418 ca ung thư gan mới (chiếm 14,5%), cao nhất trong các bệnh ung thư. Thực trạng đáng báo động này đã đưa Việt Nam đứng thứ 3 trên thế giới về tỷ lệ mắc ung thư gan.
Bổ gan Tâm Bình - Hỗ trợ phòng và cải thiện sức khỏe gan
Theo Ths.BS Nguyễn Thị Hằng - Nguyên Phó Giám đốc Bệnh viện Tuệ Tĩnh, Học viện Y dược học cổ truyền: “Nguyên nhân gây ra các bệnh về gan là do dung nạp thực phẩm chứa nhiều dầu mỡ, chất bảo quản; viêm gan do virus; sử dụng thuốc tây dài ngày; uống nhiều rượu bia, hút thuốc lá; gặp các bệnh về rối loạn chuyển hóa, thói quen thức khuya, stress… Do đó, để lá gan luôn khỏe, người bệnh cần duy trì lối sống lành mạnh, chế độ ăn uống hợp lý, khám sức khỏe định kỳ kết hợp các liệu pháp bảo vệ, phục hồi và tăng cường chức năng gan”.
Hiện nay, nhiều người có xu hướng lựa chọn các sản phẩm bổ gan, tăng cường chức năng gan từ thảo dược. Vì ưu điểm lành tính và cho hiệu quả lâu dài.
Với hơn 10 năm nghiên cứu và phát triển các sản phẩm có nguồn gốc từ thảo dược, Công ty Dược phẩm Tâm Bình đã cho ra đời sản phẩm Bổ gan Tâm Bình.
Bổ gan Tâm Bình là sự kết hợp giữa thảo dược Y học cổ truyền và tinh chất hiện đại đã được nghiên cứu và chứng minh lâm sàng. Trong đó, Giảo cổ lam, Sài hồ, Bạch thược, Cà gai leo, Diệp hạ châu, Rau đắng đất, Actiso có tác dụng hỗ trợ bổ gan, tăng cường chức năng gan, phục hồi tế bào gan bị tổn thương. 4 tinh chất là Mật nhân, Khúng khéng, Kế sữa chứa hơn 90% silymarin tự nhiên và Novasol Curcumin dạng lỏng có tác dụng hỗ trợ thanh nhiệt, giải độc, giảm tác hại của rượu bia, thuốc ảnh hưởng đến gan. Đồng thời, hỗ trợ giảm triệu chứng mề đay, mẩn ngứa, vàng da, chán ăn… do chức năng gan kém.
Sản phẩm được sản xuất tại nhà máy đạt chuẩn quốc tế GMP, tinh chất thiên nhiên được nhập khẩu từ nước ngoài. Vì vậy, người dùng có thể lựa chọn Bổ gan Tâm Bình trong việc bảo vệ gan.
Để biết thêm thông tin chi tiết về sản phẩm Bổ gan Tâm Bình hoặc muốn được tư vấn các bệnh gan, hotline 0343 44 66 99 để được hỗ trợ.
Sản phẩm không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.
Đinh Hương
" alt="Báo động thực trạng bệnh lý về gan" /> ...[详细] -
Soi kèo phạt góc Villarreal vs Sociedad, 21h15 ngày 20/4
Nguyễn Quang Hải - 20/04/2025 09:40 Kèo phạt ...[详细]
-
Hình ảnh cựu Giám đốc Công an Hải Phòng Đỗ Hữu Ca tới tòa
7h40 sáng nay, ông Đỗ Hữu Ca cùng các bị cáo khác trong vụ án được dẫn giải tới tòa Chủ tọa phiên tòa là thẩm phán Bùi Văn Tuấn, đại diện Viện KSND tỉnh Quảng Ninh tham gia tố tụng là các kiểm sát viên Tạ Thanh Bình và Nguyễn Trung Hoan.
Trong phần thủ tục phiên toà, Thư ký báo cáo sức khoẻ các bị cáo ổn định, riêng bị cáo Đỗ Hữu Ca bị đau chân. Do đó, Chủ toạ phiên toà cho phép bị cáo Đỗ Hữu Ca được phép ngồi ở phần có nội dung dài.
Phiên tòa xét xử cựu Giám đốc Công an TP Hải Phòng Đỗ Hữu Ca và các bị cáo bắt đầu từ sáng 10/4 Theo cáo trạng, năm 2007, Trương Xuân Đước (SN 1971, trú phường Đằng Hải, quận Hải An, TP Hải Phòng) và vợ là Nguyễn Thị Ngọc Anh (SN 1979) quản lý, điều hành Công ty CP Khánh Dung hoạt động mua bán trái phép hóa đơn giá trị gia tăng.
Bị cáo Đỗ Hữu Ca được dẫn giải tới tòa Ngọc Anh có vai trò là kế toán trưởng của công ty và được Trương Xuân Đước giao nhiệm vụ quản lý bộ phận kế toán kê khai báo cáo thuế, hợp thức hóa hồ sơ và làm các thủ tục thành lập các công ty.
Từ năm 2014 đến năm 2021, vợ chồng Trương Xuân Đước đã sử dụng căn cước công dân của cả hai và người thân, người quen, bạn bè hoặc nhân viên làm thuê để thành lập thêm các công ty hoạt động mua bán trái phép hóa đơn. Trương Xuân Đước cùng vợ đã thành lập, quản lý, điều hành 26 công ty để mua bán trái phép hóa đơn giá trị gia tăng.
Ông Ca khá bình thản trước khi hầu toà Kết quả điều tra xác định, từ tháng 3/2013 đến tháng 5/2022, vợ chồng Trương Xuân Đước đã mua bán 15.674 hóa đơn, thu lợi bất chính trên 41 tỷ đồng.
Từ cuối tháng 10 đến tháng 12/2022, vợ chồng Trương Xuân Đước đã 4 lần đưa tiền cho ông Đỗ Hữu Ca tổng số 35 tỷ đồng để nhờ chạy tội. Ngày 3/2/2023, Trương Xuân Đước bị Công an tỉnh Quảng Ninh bắt giữ về hành vi mua bán trái phép hóa đơn.
Bị cáo Đỗ Hữu Ca được dẫn giải vào phòng xét xử Sau khi chồng bị bắt, Ngọc Anh đến nhà gặp ông Ca hỏi về việc đã lo chạy tội rồi mà chồng mình vẫn bị bắt và xin lại số tiền 35 tỷ đồng nhưng ông Ca không trả lại tiền. Ông Ca còn mắng và đuổi Ngọc Anh về.
Các bị cáo được dẫn giải tới tòa Ngày 7/2/2023, Ngọc Anh bị bắt giữ về hành vi mua bán trái phép hóa đơn, chứng từ thu nộp ngân sách Nhà nước. Đến ngày 18/2/2023, ông Đỗ Hữu Ca bị Công an tỉnh Quảng Ninh khởi tố, bắt tạm giam về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Hình ảnh các bị cáo tại tòa:
Bị cáo Đỗ Hữu Ca tại tòa Bị cáo Nguyễn Thị Ngọc Anh tại tòa Bị cáo Trương Xuân Đước tại tòa Hàng rào an ninh được dựng trước khu vực cổng TAND tỉnh Quảng Ninh Ông Đỗ Hữu Ca bất ngờ nhận tội, bị đề nghị 10 - 11 năm tùSau một đêm suy nghĩ, cựu Giám đốc Công an TP Hải Phòng Đỗ Hữu Ca bất ngờ nhận tội, bị VKSND tỉnh Quảng Ninh đề nghị mức án từ 10 - 11 năm tù." alt="Hình ảnh cựu Giám đốc Công an Hải Phòng Đỗ Hữu Ca tới tòa" /> ...[详细] -
‘Anh Chánh Văn’ gợi ý công cụ giúp bố mẹ giám sát con học online
Một khảo sát năm 2020 của Quỹ Nhi đồng Liên hợp quốc (UNICEF) cho thấy, có tới 49% trẻ vị thành niên được hỏi đã tiếp xúc với nội dung khiêu dâm trực tuyến. Nhà báo Hoàng Anh Tú (được biết với vai trò "anh Chánh văn" trên báo Hoa Học Trò từ năm 2000 - 2010) chia sẻ: “Độ tuổi tiếp cận với “phim đen” trên mạng ngày càng trẻ hóa, giờ một đứa trẻ 8 tuổi đã có thể tiếp cận phim đen, nhất là trong giai đoạn mà trẻ phải học online như hiện tại. Lúc này, phụ huynh cần tìm giải pháp quản lý hoạt động của trẻ trong môi trường online như các ứng dụng chuyên biệt có tính năng ngăn chặn website xấu, độc. Song song, cha mẹ nên hướng dẫn con về những trang bổ ích, bộ phim thú vị giúp tăng kiến thức, giải trí lành mạnh”.
Anh Hoàng Anh Tú và con gái chuẩn bị cho giờ học online Theo anh Hoàng Anh Tú, cha mẹ nên cho con sử dụng sản phẩm laptop chuyên biệt cho học tập có tích hợp ứng dụng quản lý. Anh Tú gợi ý laptop giáo dục Masstel có giá chỉ từ 5,99 triệu đồng, thiết kế với tiêu chí "3 an toàn - 2 học giỏi". Máy cài sẵn ứng dụng SafeZone - hệ thống bảo vệ tự động cho trẻ trên môi trường Internet theo tiêu chí “3 an toàn”: chặn website độc hại, giới hạn thời gian truy cập và chặn quảng cáo tự động.
Ứng dụng Safe Zone - hệ thống bảo vệ tự động cho trẻ trên môi trường Internet Các chức năng bảo vệ không gian mạng cho trẻ
Anh Hoàng Anh Tú cho biết: "Điểm tôi thích nhất trên laptop giáo dục Masstel là tích hợp ứng dụng SafeZone. Cha mẹ hoàn toàn có thể ở bên con 24/7 trên môi trường Internet. Thông qua ứng dụng, phụ huynh sẽ có thể ngăn chặn, không cho phép con truy cập các website người lớn, bạo lực, cờ bạc, lửa đảo và loại bỏ quảng cáo. Đồng thời ứng dụng còn lọc bỏ các kết quả tìm kiếm có chứa nội dung không phù hợp với trẻ em".
SafeZone có chức năng thêm website cần chặn vĩnh viễn vào bộ lọc, đảm bảo con không thể truy cập vào các website độc hại. Đồng thời cha mẹ có thể giới hạn thời gian truy cập các website giải trí, mạng xã hội như: YouTube, Facebook…; giới hạn thời gian con được phép sử dụng máy tính; đặt lịch cho phép mở hoặc khóa các ứng dụng đã cài trên máy tính. Một điểm hữu ích đó là ứng dụng có hiển thị lịch sử truy cập, dù trẻ có xóa lịch sử trên laptop thì cha mẹ vẫn biết con đã xóa đi những gì.
SafeZone còn trang bị chức năng định vị giúp cha mẹ có thể nắm được vị trí của con; chức năng khóa, mở máy từ xa giúp phụ huynh quản lý được laptop của con mọi lúc mọi nơi. Nhờ vậy mà phụ huynh có thể yên tâm khi giao máy cho con học online ở nhà.
Phụ huynh có thể điều hướng trẻ vào môi trường mạng an toàn Học tiện lợi cùng Masstel Edu
Về tiêu chí "2 học giỏi", người mua máy tính học tập đều có quà tặng là tài khoản miễn phí truy cập Masstel Edu - cổng thông tin cung cấp nội dung giáo dục dành cho học sinh tiểu học, trung học cơ sở.
Masstel Edu cung cấp hệ thống bài giảng và tư liệu học tập biên soạn bởi đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm, giúp học sinh nâng cao năng lực học tập, cải thiện các kỹ năng. Đây cũng là nguồn thông tin giúp cha mẹ hỗ trợ con học tốt hơn.
Bên cạnh các bài giảng trực tuyến, học sinh có thể luyện tập với các bộ đề thi trên Masstel Edu. Các bộ đề sắp xếp phù hợp với tất cả học sinh và có phần đáp án, dễ dàng hơn trong việc tự ôn luyện tại nhà.
Cổng thông tin giáo dục Masstel Edu Phần cứng tối ưu việc học tập
2 dòng sản phẩm laptop tối ưu việc học tập của hãng gồm: Masstel E116 có giá 5,99 triệu đồng và Masstel E140 giá 7,99 triệu đồng.
Về thiết kế, mẫu Masstel E116 có kích cỡ nhỏ gọn và siêu nhẹ. Màn hình 11,6 inch độ phân giải HD với trọng lượng 0,9 kg mang đến tính di động cao, dễ dàng mang theo như một máy tính bảng. Thế hệ “đàn anh” Masstel E140 có kích cỡ giống laptop phổ thông với màn hình IPS LCD 14 inch, độ phân giải HD. Trọng lượng của laptop này nặng khoảng 1,35 kg.
Về hiệu năng, cả 2 laptop đều dùng chip Intel với thiết kế tản nhiệt không quạt, chạy êm. Masstel E116 trang bị bộ xử lý Intel Celeron Gemini Lake Refresh N4020 hai lõi với tốc độ xử lý 2.8 GHz và bộ nhớ lưu trữ eMMC 128 GB nhanh gấp đôi so với ổ cứng thông thường. Trong khi đó, mẫu Masstel E140 có hiệu năng mạnh mẽ hơn nhờ vi xử lý Intel N4120 lõi tứ và ổ SSD 128 GB cho tốc độ nhanh gấp 3 - 4 lần so với ổ cứng HDD thông thường.
Hướng đến nhu cầu học online, cả hai laptop đều có webcam và loa kép; phần mềm học trực tuyến phổ biến như: Google Meet, Microsoft Team, Zoom cùng hệ điều hành Windows 10 Pro có bản quyền.
Masstel E140 có phần cứng tối ưu cho học online Các cổng kết nối đầy đủ gồm: USB 3.0, HDMI, giắc âm thanh, khe cắm thẻ micro-SD, khe cắm ổ SSD, cổng sạc, giắc âm thanh cùng kết nối không dây Wi-Fi. Masstel E116 có thông số pin 30.4 Wh, chạy khoảng 2-4 tiếng. Masstel E140 có thông số pin là 37 Wh, cũng cho thời gian sử dụng như trên.
Với mong muốn tạo điều kiện để cha mẹ trải nghiệm ứng dụng SafeZone, Masstel tặng cha mẹ 5000 tài khoản sử dụng miễn phí SafeZone trong 1 năm. Thông tin chi tiết đăng ký tại: https://laptop.masstel.vn/
Sản phẩm laptop giáo dục Masstel được phân phối tại hệ thống siêu thị điện máy FPT Shop, Thế Giới Di Động, Viettel Store và cửa hàng bán lẻ trên toàn quốc.
Tìm hiểu chi tiết sản phẩm tại website: https://masstel.vn/; tổng đài CSKH: 1900545470.
Lệ Thanh
" alt="‘Anh Chánh Văn’ gợi ý công cụ giúp bố mẹ giám sát con học online" /> ...[详细] -
Smartphone ngày càng đắt đỏ, công lớn của Apple
Doanh thu thị trường smartphone qua các năm. (Ảnh: Counterpoint Research)
Hãng nghiên cứu Counterpoint Research vừa công bố báo cáo về thị trường smartphone năm 2021. Theo đó, các nhà sản xuất smartphone thế giới thu về 448 tỷ USD năm ngoái, tăng 7% so với năm 2020. Giá bán trung bình tăng 12% trong cùng kỳ, chạm mốc 322 USD do nhu cầu thiết bị 5G tăng. Ước tính, 40% smartphone xuất xưởng năm 2021 có kết nối 5G, tăng 18% so với một năm trước đó.
Apple vẫn là hãng smartphone kiếm nhiều tiền nhất với tổng doanh thu 196 tỷ USD, chiếm 44% thị phần. Công ty đến từ Cupertino (Mỹ) ghi nhận nhu cầu tăng đối với dòng iPhone 13 mới, cũng như dòng iPhone 12. Giá bán trung bình iPhone năm 2021 chạm mốc cao nhất mọi thời đại, lên 821 USD. Apple tiếp tục phát triển tại các thị trường như Ấn Độ, Thái Lan, Việt Nam và Brazil.
Đứng ở vị trí thứ hai là Samsung với doanh thu 72 tỷ USD, tăng 11% so với mức 64 tỷ USD của năm 2020. Giá bán trung bình điện thoại Samsung tăng 5%, đạt 263 USD. Phân khúc tầm trung và cao cấp là động lực tăng trưởng lớn nhất của thương hiệu Hàn Quốc, với dòng Galaxy S, Galaxy A và M bán chạy nhất. Lượng xuất xưởng smartphone màn hình gập của Samsung cũng tăng gấp ba.
Xiaomi đứng thứ ba với 37 tỷ USD doanh thu, tăng 49%. Ấn Độ là thị trường quan trọng của công ty Trung Quốc, nơi 14% điện thoại Xiaomi bán ra có giá cao hơn 250 USD. Oppo xếp sau Xiaomi nhờ doanh thu 36 tỷ USD, giá bán trung bình tăng 15% lên 259 USD. Find X3, Reno 6 và OnePlus 9 là các mẫu được săn lùng nhiều nhất. Hơn 50% điện thoại Oppo bán ra năm 2021 có thể kết nối 5G.
Hoàn thiện top 5 là vivo, doanh thu 34 tỷ USD, giá bán trung bình 259 USD. Vivo cũng đứng thứ năm về số điện thoại xuất xưởng năm 2021.
Du Lam (Theo GSM Arena)
Tạm hoãn iPhone Fold, Apple tập trung cho MacBook màn hình gập
Nhiều khả năng Apple đã trì hoãn việc phát triển iPhone gập cho đến năm 2025 để nghiên cứu những chiếc MacBook trang bị màn hình gập.
" alt="Smartphone ngày càng đắt đỏ, công lớn của Apple" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs TPHCM, 19h15 ngày 18/4: Đòi nợ?
Hư Vân - 18/04/2025 19:05 Việt Nam ...[详细]
-
Bố say rượu, dùng đũa đâm chết con trai 15 tuổi ở Hải Phòng
Công an khám nghiệm ngôi nhà xảy ra sự việc
Trước đó, khoảng 8h sáng nay, Công ạn quận Ngô Quyền nhận được tin báo tại nhà số 441 Lê Lợi, phường Lê Lợi, cháu N.H.A.K. tử vong bất thường, sau khi được đưa đến bệnh viện.
Lực lượng Công an tiến hành phong tỏa hiện trường, khám nghiệm tử thi để điều tra. Cơ quan chức năng xác định Nguyễn Hùng Cường (39 tuổi), bố của cháu K. là nghi phạm gây ra vụ án.Ngôi nhà xảy ra án mạng đau lòng Qua khám nghiệm hiện trường, lấy lời khai ban đầu, nghi phạm Nguyễn Hùng Cường khai nhận, do say rượu đã dùng đũa đâm vào ngực con khiến cháu K. tử vong.
Theo ghi nhận của PV, nơi xảy ra vụ việc là ngôi nhà cao tầng, gần ngã tư Lê Lợi - Cầu Đất. Rất đông người dân có mặt để theo dõi sự việc.
Ban giám hiệu Trường THCS Chu Văn An cho biết, sáng cùng ngày nhận được báo cáo của giáo viên chủ nhiệm về việc nam sinh tử vong do sự cố, tai nạn.Khởi tố chú ruột hiếp dâm cháu gái đến mang thai
Là chú ruột nhưng lợi dụng khi gia đình anh trai vắng nhà, Lại đã hiếp dâm cháu gái, khiến nạn nhân mang thai 14 tuần.
" alt="Bố say rượu, dùng đũa đâm chết con trai 15 tuổi ở Hải Phòng" /> ...[详细]
Kèo vàng bóng đá Leicester vs Liverpool, 22h30 ngày 20/4: Đỉnh cao và vực sâu
Điều kiện mới về kinh doanh bất động sản trong năm 2022
Điều kiện kinh doanh bất động sản
Nghị định 02 quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản; về các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản; về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn; chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
Trong đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có các điều kiện sau đây:
Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản (doanh nghiệp).
Nghị định 02 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/3 tới đây Phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin về doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.
Đối với các thông tin đã công khai quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.
Chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện quy định tại nêu trên.
Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán “nhà trên giấy”
Nghị định cũng quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn.
Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.
Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải đảm bảo các điều kiện sau đây:
Có hợp đồng mua bán, thuê mua được lập theo quy định; trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì phải có hợp đồng đã ký kết.
Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận).
Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải thuộc diện không có tranh chấp, khiếu kiện.
Nhà, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.
Nghị định cũng quy định về việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/3 tới đây.
Huỳnh Anh
Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật, cò đất hết cửa náo loạn thổi giá ăn chênh
Theo Bộ Xây dựng hiện có không ít môi giới bất động sản yếu kém về chuyên môn, đạo đức làm ăn “chụp giật”, gây thiệt hại cho khách hàng khi tư vấn không đúng, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo”.
" alt="Điều kiện mới về kinh doanh bất động sản trong năm 2022" />
- Nhận định, soi kèo Everton vs Man City, 21h00 ngày 19/4: Đối thủ khó nhằn
- Bà Phạm Khánh Phong Lan: Thực phẩm ở TP.HCM đã an toàn hơn
- Công nghệ AI được sử dụng trong phòng chống lao phổi tại Việt Nam
- Hà Nội tạm dừng thí điểm mô hình trông giữ xe qua smartphone từ 1/9
- Nhận định, soi kèo Lamphun Warrior vs Nakhon Pathom, 19h00 ngày 19/4: Ba điểm ở lại
- Bức xúc vì bị đánh sau cuộc nhậu, người đàn ông chém vợ 'hờ' tử vong
- Siết quản lý thuế với cá nhân có thu nhập 'khủng' từ Facebook, Google