Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

人参与 | 时间：2025-03-04 14:46:45

Chi phí gia chủ không dư giả nên Kiến trúc sư cân nhắc,âynhàbatầngmộttummkinhphítriệuđồlịch thi đấu bóng đá đông nam á tính toán kĩ để có thể xây được một ngôi nhà vững chắc với đầy đủ nội thất cần thiết.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Tôi hiện có mảnh đất mặt tiền hẹp 3,3m, chiều dài 10,9m, tổng diện tích 36m2. Tôi muốn xây nhà ba tầng một tum cho gia đình ở. Số tiền tôi chuẩn bị được không nhiều chỉ hơn 600 triệu đồng. Vì vậy, tôi chỉ cần xây một ngôi nhà đơn giản, đầy đủ các phòng chức năng cần thiết và quan trọng là thoáng và vững chắc là được. Các phòng chức năng tôi muốn phân chia cho từng tầng như sau:

- Tầng 1 gồm có: Phòng khách, bàn ăn và bếp.

- Tầng 2 gồm có: Phòng ngủ và một phòng tắm cho vợ chồng tôi.

- Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ và một phòng tắm cho hai con.

- Tầng tum gồm có: Phòng giặt, phòng thờ và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án thiết kế khoa học giúp gia đình tôi. Xin cảm ơn KTS!

(VPC – Hải Dương)

Trả lời:

Trên cơ sở những thông tin cơ bản gia đình cho biết, có thể thấy mảnh đất có diện tích tương đối nhỏ. Tuy nhiên, việc xây một ngôi nhà ba tầng và một tầng tum là hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình nhỏ gồm bốn thành viên. Đúng như gia chủ đã chia sẻ, việc quan trọng nhất của một căn nhà hẹp là các phòng chức năng phải thoáng.

Về số tiền gia đình chuẩn bị cho việc xây dựng không nhiều. Tuy nhiên, KTS sẽ tính toán cân nhắc để có thể đưa ra phương án thiết kế và xây dựng phù hợp với chi phí vừa phải. Nhưng cũng phải nói, với chi phí như vậy chỉ đủ để xây một ngôi nhà vững chắc với trang trí bên ngoài và bài trí nội thất bên trong đơn giản.

Tổng chi phí dự tính là 655 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT	STT Hạng mục công trình	Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng)
1	Phần thô	439
2	Gạch	25
3	Đá granit	21
4	Cửa	28
5	Hệ thống điện nước	19
6	Sơn nhà	18
7	Nhôm kính	12
8	Tủ bếp và bàn ăn	16
9	Giường ngủ ba phòng	15
10	Tủ quần áo	21
11	Sofa và tủ phòng khách	22
12	Cổng và các chi phí phát sinh khác	19

Tổng: 655 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc và đưa ra:

* Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng một KTS chừa ra một phần diện tích nhỏ để làm cổng và sân trước. Bên trong là phòng khách, phòng bếp và bàn ăn. Hai không gian chính này có diện tích tương đương nhau với thiết kế vuông vắn đủ để bài trí đồ nội thất cơ bản cần thiết.

Thay vì đặt thang ở giữa nhà, đối với ngôi nhà hẹp này, KTS thiết kế thang sát tường trong cùng mặt bằng. Để các phòng chức năng bên trong sáng và thoáng hơn, KTS không quên thiết kế giếng trời bên trên cầu thang lên xuống. Cạnh bếp, bên trong mặt bằng KTS bố trí một phòng vệ sinh nhỏ tiện dụng.

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:

Toàn bộ tầng hai dành cho không gian riêng tư của vợ chồng chủ nhà. Phần lớn diện tích sử dụng cho phòng ngủ, phần nhỏ còn lại làm phòng tắm cũng được thiết kế bên trong phòng ngủ. Phòng ngủ không chỉ là nơi nghỉ ngơi còn bao gồm phòng làm việc và góc thư giãn cho vợ chồng chủ nhà.

Mặt bằng tầng 2

- Mặt bằng tầng 3:

Hai phòng ngủ của con gia chủ được thiết kế sát nhau, mỗi phòng có diện tích hơn 10m2, trong đó một phòng có ban công phía trước khá rộng. Vì có giếng trời nên cả hai phòng ngủ tuy nhỏ nhưng đều thoáng và đủ ánh sáng. Diện tích mặt bằng nhỏ nên KTS chỉ bố trí một phòng tắm để hai phòng ngủ sử dụng chung.

Mặt bằng tầng 3

- Mặt bằng tầng tum

Tầng tum gồm phòng thờ và phòng giặt nhỏ. Còn lại diện tích dành cho sân phơi.

Mặt bằng tầng tum

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

KTS thiết kế mặt tiền ngôi nhà đơn giản, hiện đại. Mọi chi tiết đều hài hòa nhưng không cầu kỳ để tiết kiệm chi phí xây dựng. Mỗi tầng đều có ban công rộng để tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên mang đến cho không gian bên trong không khí thoáng mát. Không quá đặc sắc hay nổi bật, tổng thể ngôi nhà được thiết kế vững chắc, màu sắc trắng và vàng nhạt kết hợp trang nhã.