Real được giảm án, Barca tỏ ra cay cú

相关文章

• 

  Nhận định, soi kèo FC Goa vs Mohammedan SC, 21h00 ngày 4/3: Khó tin cửa dưới

  Hư Vân - 04/03/2025 04:30 Nhận định bóng đá g

  2025-03-07
• 

  Diego Maradona và những khoảnh khắc làm nên huyền thoại

  2025-03-07
• 

  

  Anh chàng say dắt xe đạp phiên bản mới

  

  Nín thở sợ hãi xem bắt hổ mang chúa ẩn dưới gầm cầu thang

  

  Nữ sinh liều mạng giành giật điện thoại với 2 tên cướp có hung khí

  

  Chàng trai tức giận ném người yêu vào thùng rác vì lý do bất ngờ

  

  Người phụ nữ giấu cả con vịt quay vào váy

  

  Nam thanh niên bị anh Grab 'xử' vì đánh bạn gái giữa đường

  

  Giật dây chuyền cô gái trẻ, tên cướp bị trận đòn nhừ tử

  

  5 nhân viên bị phạt khỏa thân chạy khắp phố

  

  Cô gái trẻ bị bắt cóc trong chớp mắt giữa đường

  

  H.N.(tổng hợp)

  

  Clip phản ứng cực nhanh của chủ nhà 2 lần bị trộm xe nóng nhất MXH

  Phản ứng cực nhanh của chủ nhà 2 lần suýt mất xe máy; Màn chụp ảnh cưới trên cao tốc; Thuyền phát nổ, người phụ nữ bị thổi bay xuống biển,... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

  '/>

  Clip cô gái trẻ bị bắt cóc, ném người yêu vào thùng rác nóng nhất MXH

  2025-03-07
• 

  Đặc biệt, tính chất của cơn sốt lần này liên quan đến việc thông qua vấn đề tách thửa, phân lô bán nền trong đó giới đầu nậu, cò đất núp bóng chủ đất nền mức độ tác động không lớn đến toàn bộ thị trường.

  Nếu so với năm 2007, cơn sốt bất động sản thể hiện rất rõ nét ở phân khúc nhà ở cao cấp, thì lần này lại là đất phân lô bán nền tại nhiều vùng ven của TP.HCM.

  Năm 2007 và 2010 tính chất của cơn sốt nghiêm trọng hơn đến mức độ Chính phủ phải ban hành các Nghị quyết thắt chặt tín dụng, do vậy thị trường từ chỗ bong bóng rơi vào đóng băng.

  Còn cơn sốt lần này chưa đạt đến mức độ như thế, Chính phủ không phải ra các văn bản điều tiết. Trong khi đó Chính phủ lại đang thực hiện lộ trình thắt chặt tín dụng vào bất động sản nên không tác động đến cả thị trường mà chỉ tác động tiêu cực đến người tiêu dùng và nhà đầu tư thứ cấp trong phân khúc này.

  Qua các đợt khủng hoảng vừa rồi cũng đã giúp sàng lọc thị trường, những doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động hiện nay, người mua nhà, các ngân hàng thương mại, cơ quan quản lý nhà nước cũng đều rút ra những bài học kinh nghiệm bổ ích. Tất cả đều thông minh hơn, sức đề kháng tốt hơn nên thị trường có thể sẽ không phải rơi cơn sốt hoặc khủng hoảng đóng băng như trước đây.

  Làm sao để xác định giá đất tăng thật hay ảo?

  Để trở thành nhà đầu tư thông minh, theo ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land, vấn đề quan trọng nhất của việc đầu tư đất nền là pháp lý, phải tìm hiểu đất không nằm trong quy hoạch và có sổ đỏ.

  Vấn đề thứ hai là vị trí và tiềm năng phát triển của khu đất định đầu tư.

  Vấn đề thứ ba, nếu mua một khu đất ở trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản phải quan tâm đến năng lực của chủ đầu tư.

  Riêng về đất thì phân ra làm hai loại: Thứ nhất là đất xen kẹt, đất thổ cư không phải là các sản phẩm của các doanh nghiệp BĐS và đất do các doanh nghiệp BĐS tạo lập.

  Đối với xen kẹt, đất thổ cư những vị trí có tiềm năng phát triển tốt và pháp lý rõ ràng giá cả sẽ ổn định và có thể gia tăng.

  Còn đối với các sản phẩm của các doanh nghiệp tạo lập thì giá cũng sẽ ổn định tuy nhiên mức độ gia tăng giá sẽ phần lớn phụ thuộc vào sự tạo lập và chất lượng của dự án. Vì khi đầu tư, khách hàng nên xem xét kỹ về năng lực và uy tín của chủ đầu tư.

  Muốn xác định được tăng thật hay tăng giá ảo thì phải xác định được đúng giá trị. Giá trị phụ thuộc vào các yếu tố sau: Pháp lý, quy hoạch, kết nối hạ tầng, lượng cung-cầu...

  Do vậy khi khách hàng đi mua hàng phải tìm hiểu chính xác các yếu tố này. Nếu tất cả các yếu tố trên được đáp ứng thì việc tăng giá là thật. Còn nếu các yếu tố trên không đảm bảo việc tăng giá chỉ do tin đồn thì chắc chắn giá trị đấy không phải là thật.

  Là một chuyên gia bất động sản độc lập, ông Phan Công Chánh cho rằng đối với đầu tư bất động sản thì thông tin mới là yếu tố cốt lõi. Thông tin gồm 3 yếu tố như quy hoạch, siêu dự án và hạ tầng cơ sở sẽ khiến giá đất thay đổi rất nhanh và rất nhiều. Hóc Môn, Củ Chi (TP.HCM) là những nơi đang xuất hiện thông tin siêu dự án. Huyện Cần Giờ (TP.HCM) hay khu Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang xuất hiện thông tin về thay đổi hạ tầng, cụ thể là xây cầu; quận 9 (TP.HCM) đang có thay đổi lớn về cả hạ tầng lẫn quy hoạch nên giá đất biến động nhanh chóng trong thời gian ngắn. Nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần hiểu sâu sắc về nguyên lý thông tin này.

  Để tránh rơi vào “cơn say” đất như vừa qua, theo ông Lê Hoàng Châu, nhà đầu tư cần nắm rõ về thông tin chính sách của TP.HCM. Cụ thể, sắp tới thành phố ban hành quyết định mới thay thế Quyết định 33 sẽ giúp điều tiết phân khúc đất nền đi vào sự ổn định trở lại.

  Để minh bạch hóa thông tin thị trường, UBND TP.HCM đã chỉ đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc chậm nhất đến cuối năm 2017 phải hoàn thành phần mềm công bố thông tin quy hoạch chi tiết phân khu 1/2000 trên toàn bộ địa bàn mà người sử dụng điện thoại thông minh có thể truy cập được dễ dàng.

  Ngân hàng Nhà nước đã có lộ trình hạn chế tín dụng vào bất động sản, nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh bất động sản lên mức 200%, và đã yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt chẽ nguồn tín dụng vào bất động sản; Bộ Tài Chính đang nghiên cứu Dự thảo luật Thuế đánh vào những đối tượng có nhiều nhà và dự kiến sẽ ban hành trước năm 2020; Quốc hội cũng đang thảo luận Dự thảo Luật Quy hoạch... sẽ góp phần kiểm soát hiệu quả thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, lành mạnh, bền vững.

  Theo Bizlive

  Người có tiền không dại nhưng tại sao vẫn sập bẫy sốt đất?  “Bong bóng” bất động sản có thể “nổ” bất cứ lúc nào, mua với giá cao nhưng giá xuống thấp không kịp trở tay bán. '/> Sốt đất nền Sài Gòn: Chuyên gia tiết lộ bí quyết lật tẩy giá đất tăng ảo 2025-03-07 Nhận định, soi kèo Vancouver Whitecaps vs LA Galaxy, 05h00 ngày 3/3: Chủ nhà bùng nổ Nguyễn Quang Hải - 02/03/2025 10:36 Mỹ MLS 2025-03-07 Say rượu, người đàn ông khiến thang máy chung cư 'chết cứng' Nhiều người đã bị mắc kẹt trong thang máy sau hành động thô bạo của người đàn ông say.   '/> Chàng trai tức giận ném bạn gái vào thùng rác vì lý do bất ngờ 2025-03-07 最新评论 文章分类 Kinh doanh Thời sự Nhận định Bóng đá Ngoại Hạng Anh Công nghệ 大家感兴趣的内容 1Nhận định, soi kèo AC Milan vs Lazio, 02h45 ngày 3/3: Gieo sầu cho đội khách 2Rủi ro pháp lý mua bất động sản nghỉ dưỡng trái quy hoạch 3Nhận định bóng đá Brazil vs Venezuela, 7h30 ngày 14 4Đại lý xe Hyundai uy tín, bán giá tốt ở Hà Nội 5Nhận định, soi kèo Banfield vs CA Independiente, 07h30 ngày 3/3: Top 8 vẫn gọi 6Chuyện gì sẽ xảy ra nếu đổ dung nham vào iPhone 11 Pro Max? 7Tin bóng đá tối 14/11: Sancho lên tiếng về MU, Rodriguez hãi Real 8Viettel sắp triển khai dịch vụ đóng tiền điện qua di động 9Nhận định, soi kèo Novi Pazar vs Napredak, 22h30 ngày 3/3: Khó cho cửa dưới 10Thu hung khí 'nóng' của băng giang hồ cho vay nặng lãi ở Cần Thơ 最近更新的内容 Nhận định, soi kèo PSV vs Arsenal, 3h00 ngày 5/3: Pháo thủ coi chừng Lộ diện khung iPhone 12 Pro Truyện Đấu Phá Thương Khung Dòng Samsung Galaxy A bán chạy “đột biến” ở Hàn Quốc Nhận định, soi kèo Leganes vs Getafe, 20h00 ngày 2/3: Rơi vào nhóm nguy hiểm Bộ Y tế thông tin 4 biến chủng Covid Dota 2: Alliance vừa trải qua game 96 phút, Liquid tiễn VP từ rất sớm khỏi OMEGA League Cách tắt tùy chọn định vị chính xác của ứng dụng trên iOS 14 và iPadOS 14 Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Shimizu S Màn trộm tiền và điện thoại tinh vi của 'nữ quái' 友情链接 © 2025 NEWS   网站地图