Sau gần 2 năm xây dựng, tòa S1 - Tòa tháp đầu tiên của Sunshine Group tại thị trường phía Nam đã sẵn sàng bàn giao đến khách hàng. Theo chủ đầu tư, hiện hơn 95% các hạng mục đã hoàn thành.

Chủ đầu tư đã dành hơn 3 triệu USD lắp đèn led cho toàn bộ tòa nhà, dù đứng từ xa với bán kính 5km vẫn có thể nhìn thấy rất rõ, cả tòa nhà thắp sáng rực một vùng trời quận 7, nổi bật, ấn tượng với hệ thống đèn led biến đổi liên tục, tạo nên sự sống động cho khu Nam Sài Gòn.

Đây là một trong những tòa nhà chung cư đầu tiên tại TP.HCM được chủ đầu tư “chịu chơi” lắp hệ thống đèn led toàn bộ tòa nhà. Chủ đầu tư kỳ vọng, khi 9 toà tháp của dự án hoàn thành sẽ biến Sunshine City Sài Gòn thành tòa tháp ánh sáng đẹp nhất khu vực.

Trước khi tạo ấn tượng với thị trường miền Nam, Sunshine Group ghi dấu ấn tại Hà Nội với hàng loạt các tòa tháp lắp đèn led nổi tiếng như Sunshine City Hà Nội, Sunshine Center, Sunshine Riverside… 

Không những thế, tòa tháp S1 sắp bàn giao của Sunshine City Sài Gòn còn được đầu tư chỉn chu hệ thống tiện ích vượt trội.

Cụ thể, Sunshine Group đã chi hàng chục tỷ đồng nhập khẩu đá Marble nguyên khối từ Ấn Độ để ốp đá cho phần đế tòa nhà, tạo nên đẳng cấp cho dự án. Toàn bộ tòa nhà được lắp full kính Low E từ trần đến sàn, đây là loại kính có khả năng giảm thiểu tia cực tím mà vẫn giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng, nắng tự nhiên.

Khu vực sảnh đón được thiết kế như khách sạn 5 sao với độ cao trần hơn 6m. Sử dụng đá marble vân cỡ lớn cùng nội thất da nhập khẩu từ châu Âu tạo nên không gian đẳng cấp. Khu vực này còn được tích hợp phòng sinh hoạt cộng đồng, S-Caf khu vui chơi trẻ em, đầy đủ tiện nghi, sang trọng.

Dãy hành lang rộng rãi, thoáng mát cùng hệ thống máy lạnh âm trần gắn đều dọc hành lang mang đến sự thoáng mát, thư giãn cho cư dân ngay khi bước vào tòa nhà.

Bên trong căn hộ, Sunshine Group mang đến chuẩn bàn giao cao cấp mới với thiết bị vệ sinh dát vàng tinh tế, được cung cấp bởi các thương hiệu danh tiếng trên thế giới như: Kohler, Hafele, Ferroli, Daikin...

Khu vực phòng khách được lát gạch cao cấp, trang bị hệ thống máy lạnh âm trần Daikin đa điểm, hệ thống Smart Home tích hợp, kết nối trực tiếp với khu vực lễ tân rất thuận tiện. Sunshine Group cũng là một trong những đơn vị tiên phong, áp dụng công nghệ 4.0 hiện đại vào quá trình quản lý, vận hành căn hộ, tạo thành khu phức hợp căn hộ cao cấp được tích hợp công nghệ vạn vật kết nối (IOT) - đặc quyền mà Sunshine Group thiết kế riêng cho cư dân của mình.

Tại dự án này xe ra, vào bãi giữ xe không cần quẹt thẻ; hệ thống App sẽ hướng dẫn xe di chuyển vào khu vực trống trong hầm; ngay khi bước vào sảnh, công nghệ face ID sẽ nhận diện gương mặt, tự động chọn tầng thang máy và đưa cư dân lên nhà. Mỗi khi gia chủ mở cửa phòng, đèn tự động bật sáng, hương tinh dầu nhẹ nhàng, hơi lạnh tỏa ra mát lạnh; các dịch vụ được thực hiện qua một nút chạm.

Sau tòa S1, Sunshine Group tiếp tục tung ra thị trường tòa S2 thuộc dự án Sunshine City Sài Gòn vào đầu tháng 11. Đây là tòa tháp có 100% căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp, với thiết kế 3 cánh độc đáo giúp cho hơn 70% căn hộ là căn góc, tiếp sáng theo phương ngang, giúp không khí bên trong căn hộ luôn được làm mới, hệ thống 99 vườn nhiệt đới bên trong tòa tháp tạo nên không gian sống xanh mát hơn.

Đặc biệt, Sunshine Group đang triển khai chương trình “Nhà bàn giao đẹp hơn nhà mẫu” với gói quà tặng nội thất trị giá 1 tỷ đồng đến từ các thương hiệu nổi tiếng, nhằm mang đến cư dân những căn hộ cao cấp, tiện nghi.

Lê Hương

Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, mỗi năm lượng chuyên gia ngoại đổ về Việt Nam tăng từ 8 -10%. Riêng TP.HCM trong năm 2020 thu hút hơn 10.000 cá nhân là người nước ngoài có nhu cầu sở hữu BĐS và phần lớn trong số đó muốn tìm căn hộ cao cấp có diện tích rộng rãi để gia đình sinh hoạt.

Chị Đỗ Thanh Trúc, quản lý một công ty tư vấn cho thuê BĐS tại TP.HCM chia sẻ, trong 1 năm trở lại đây công ty chị nhận được nhiều yêu cầu tìm thuê dài hạn loại hình căn hộ 3PN ở khu Đông, đặc biệt là quận 2. Đối tượng thuê chủ yếu là từ doanh nghiệp, chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.

Đại diện CBRE Việt Nam cho rằng, khu Đông vẫn sẽ là khu vực phát triển chính của thị trường trong 5 - 10 năm tới, thu hút cả nhà đầu tư và người mua để ở

Tuy nhiên, điều khiến chị Trúc đau đầu là nguồn cung căn hộ 3PN ở quận 2 không đủ đáp ứng nhu cầu. “Không phải dự án nào cũng đủ tiêu chuẩn để được khách nước ngoài lựa chọn vì họ có những yêu cầu rất khắt khe. Căn hộ tọa lạc tại các khu vực đắc địa về giao thông, tiện ích đồng bộ và dịch vụ vận hành cao cấp mới lọt vào “mắt xanh” của họ. Ngoài ra do nhu cầu thuê là để sinh sống cùng gia đình, nên yêu cầu diện tích lớn, ít nhất cũng từ 3PN trở lên. Trong khi loại hình căn hộ này được triển khai rất hạn chế, vừa đáp ứng yếu tố vị trí, tiện ích vừa có diện tích ưng ý không dễ tìm”, chị Trúc cho hay.

Theo Savills Việt Nam, băn khoăn của những nhân sự trong ngành như chị Trúc là khá cấp thiết, vì nguồn cung căn hộ cao cấp diện tích lớn tại TP.HCM đang rất thiếu. Gần như trọng tâm thị trường đổ dồn vào quận 2 - “lõi trung tâm” của TP.Thủ Đức trong tương lai.

BĐS quận 2 đón “sóng” thành phố mới

Ra mắt vào nửa cuối năm 2020, khu căn hộ cao cấp Precia với tiện ích cao cấp và giá bán tốt, đang nhận được sự chú ý của thị trường nhờ vị trí đắc địa giữa trung tâm quận 2. Là “hạt nhân” quan trọng của thành phố mới khu Đông, quận 2 được chọn để phát triển hàng loạt khu đô thị kiểu mẫu như đô thị tài chính Thủ Thiêm, trung tâm thể thao - sức khỏe Rạch Chiếc, trung tâm giao thông kết nối Đông Nam Bộ - Cát Lái…

Căn hộ Precia được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp từ thương hiệu châu Âu

Có thể hình dung bối cảnh thị trường quận 2 trong năm sau sẽ đón nhận một lượng lớn doanh nghiệp và tầng lớp lao động trí thức, kéo theo nhu cầu về nhà ở tại đây tăng cao đột biến. Loại hình căn hộ 3 phòng ngủ cao cấp như Precia lọt vào “tầm ngắm” của các nhà đầu tư đón đầu nhu cầu cho thuê vì số lượng khá ít ỏi, chiếm tỷ trọng nhỏ trong dự án.

Một yếu tố nữa hấp dẫn nhiều nhà đầu tư “săn” căn hộ quận 2 là khả năng tăng giá trị của BĐS khi thành phố phía Đông hoàn thiện. Theo khảo sát, mặt bằng giá BĐS tại các “điểm nóng” của khu vực này đã nhanh chóng thiết lập mặt bằng mới. Đơn cử, một dự án căn hộ tọa lạc trên đường Võ Văn Ngân, quận Thủ Đức đã đưa ra mức giá bán dự kiến khoảng 4.000 USD/m2. Một dự án căn hộ khác tại quận 9 được chào bán với giá dự kiến 60 triệu/m2. Thế nên, mức giá từ 55 triệu/m2 của Precia tại quận 2 là con số “mềm” với nhiều nhà đầu tư nếu so sánh với mặt bằng giá của các dự án đang triển khai tại khu Đông.

Tính theo đơn giá các căn 3PN sẽ có giá mềm hơn loại hình 1-2 PN trên cùng vị trí

Theo anh Thành Nhân - chuyên viên môi giới, giá trị cho thuê các căn 3PN luôn cao hơn nhưng do số lượng khan hiếm, rất khó tìm thuê nên tỷ lệ chào thuê loại hình này gần như luôn ở mức từ 90%. Thế nên nhiều khách hàng của anh đang tận dụng những cơ hội cuối cùng để có được suất mua tốt: “Với phương thức thanh toán tối ưu 30% đến khi nhận nhà, người mua chỉ cần khoản vốn ban đầu từ 1,6 tỷ là có thể nắm trong tay chìa khóa một căn hộ 3PN cao cấp. Giá bán hiện nay của Precia khá mềm nên biên độ tăng giá về sau của dự án sẽ cao hơn nhiều các dự án khác trên khu vực”, anh Nhân phân tích.

Ngoài giá bán cạnh tranh, Precia còn ghi điểm với khách hàng bằng sự đầu tư chỉn chu. Mỗi căn hộ đều có thiết kế 2 mặt thoáng, vừa đảm bảo tầm nhìn đẹp, vừa đón trọn ánh nắng và gió trời.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo, năm 2021 giá căn hộ chung cư tại TP.HCM sẽ tăng đến 9%. Trong bối cảnh quỹ đất quận 2 không còn nhiều như hiện nay, nhìn về dài hạn, nhiều nhà đầu tư đánh giá sẽ không dễ tìm được dự án tương tự Precia xét về mức giá tốt, pháp lý minh bạch, tiềm năng tăng giá trị và được phát triển bởi đơn vị uy tín.

(Nguồn: Công ty CP đầu tư BĐS Rio Land)

Hà Nội thêm 12 ca dương tính nCoV, có 2 người chưa rõ nguồn lây

Các ca dương tính mới gồm 2 trường hợp chưa rõ nguồn lây và 10 người là F1 liên quan chùm ca bệnh ở chung cư Sunshine Palace (quận Hoàng Mai).