Cả năm không có dự án nhà giá rẻ mới Nhìn lại năm 2020,ìmnguyênnhânnhàgiárẻdầnmấthúttrênthịtrườngbấtligue phápligue pháp、、。
Cả năm không có dự án nhà giá rẻ mới
Nhìn lại năm 2020,ìmnguyênnhânnhàgiárẻdầnmấthúttrênthịtrườngbấtđộngsảligue pháp thống kê cho thấy, thị trường BĐS cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng đều sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở mới. Khan hiếm nguồn cung ở các phân khúc có nhiều nguyên do, tuy vậy ảnh hưởng của dịch Covid-19 và sự chậm trễ trong khâu giải quyết thủ tục pháp lý được cho là hai nguyên nhân chính.
Tại TP.HCM, theo số liệu từ Sở Xây dựng, tổng nguồn cung dự án nhà ở trong năm 2020 giảm 34% so với năm trước. Tổng nguồn cung sản phẩm cũng giảm 30,4% so với năm 2019.
Theo ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cơ cấu sản phẩm nhà ở tại Thành phố đang mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường. Tỷ lệ nhà ở phân khúc nhà ở bình dân thời gian qua liên tục giảm, từ 51% xuống còn 1% và chiếm tỷ lệ thấp nhất.
Một trong những dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM.
Trong khi đó, phân khúc nhà ở trung cấp và cao cấp lại tăng. Cụ thể, phân khúc nhà ở trung cấp tăng từ 23,8% lên 56,9%, còn phân khúc nhà ở cao cấp tăng từ 25,3% lên 42,1%.
“Đây là dấu hiệu của lệch pha cung – cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất cho sự phát triển thị trường BĐS thiếu bền vững. Để thị trường cân bằng hơn, phân khúc nhà ở bình dân có giá bán vừa túi tiền với đại đa số người dân có nhu cầu phải chiếm tỷ lệ cao nhất, tiếp theo mới đến phân khúc trung và cao cấp”, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM đánh giá.
Trong năm qua, trên địa bàn TP.HCM có 37 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung ứng ra thị trường 23.669 căn. Trong đó chỉ có 9 dự án hoàn thành với quy mô 14.204 căn.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở mất cân đối trầm trọng khi nhà giá rẻ chính thức mất hút. Theo đó, không có dự án nhà ở xã hội (NOXH) hay nhà ở cho công nhân nào được cấp phép cũng như đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Trao đổi với VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm nhà ở trong năm qua thể hiện rõ nhất khi số lượng nhà ở bình dân chỉ có 163 căn, giảm 98,6% so với con số 12.366 căn trong năm 2019.
Theo ông Châu, nghiên cứu của HoREA cho thấy, thực tế tỷ lệ phân khúc nhà ở cao cấp có thể chiếm đến 70%, còn phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ trên dưới 25%. Sự thiếu vắng sản phẩm nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền, giá thấp dẫn đến thị trường BĐS thiếu tính ổn định, bền vững.
“Sở dĩ có sự chênh lệch giữa số liệu thống kê của Sở Xây dựng và thực tế vì khi trình dự án, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thường kê khai mức giá bán thấp. Nhưng đến khi huy động vốn thì họ bán với giá cao hơn, thậm chí có mức giá của một dự án nhà ở cao cấp”, ông Châu nói.
Vì đâu doanh nghiệp không mặn mà đầu tư NOXH?
Dù không có dự án nhà ở cho công nhân và dự án NOXH mới nào được cấp phép, tuy nhiên trong năm qua, tại TP.HCM có 4 dự án NOXH với quy mô 4.204 căn xây dựng hoàn thành.
Luỹ kế từ năm 2016 đến năm 2020, TP.HCM đã hoàn thành xây dựng 15.177 căn NOXH, đạt gần 76% kế hoạch xây dựng 20.000 căn NOXH giai đoạn 2016 – 2020.
Về sự khan hiếm nguồn cung dự án cũng như số lượng NOXH, Chủ tịch HoREA cho rằng, nguyên nhân đến từ cơ chế chính sách chưa đồng bộ và chưa sát với thực tế, nhất là chưa bố trí được nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước để tái cấp vốn hoặc bù lãi suất cho đối tượng hưởng chính sách NOXH.
Như đến năm 2017, ngân sách mới bố trí được 1.262 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội. Tháng 4/2020, ngân sách bố trí thêm được 3.000 tỷ đồng, trong đó 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội và phần còn lại cho 4 ngân hàng thương mại.
Nhiều nguyên nhân khiến cho các doanh nghiệp không mặn mà tham gia đầu tư NOXH.
Nguyên nhân khác đến từ việc chưa thực hiện tốt chính sách ưu đãi với chủ đầu tư dự án NOXH. Điều này dẫn đến các chủ đầu tư dự án NOXH phải vay với lãi suất thương mại, vừa hạn chế phát triển vừa làm tăng giá thành NOXH.
Khó khăn về thủ tục đầu tư khiến cho không ít chủ đầu tư nản lòng. Theo ông Lê Hoàng Châu, thời gian qua có hơn 10 doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM tích cực tham gia đầu tư NOXH bằng vốn tự có, không xin hỗ trợ ngân sách và tự tạo lập quỹ đất nhưng vẫn gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý.
Dưới góc độ nhà đầu tư, đại diện một doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM cho hay, để giải quyết bài toán NOXH, Luật Nhà ở năm 2014 quy định “chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH”.
Trong khi đó, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý NOXH yêu cầu, với dự án nhà ở thương mại có quy mô dưới 10ha thì chủ đầu tư được chọn 1 trong 3 hình thức sau: Dành quỹ đất 20% để xây dựng NOXH hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20% hoặc nộp tiền tương đương quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.
“Thực tế, hầu hết các chủ đầu tư sẽ chọn hình thức nộp tiền tương đương quỹ đất 20% thay vì đầu tư NOXH ngay tại dự án. Bởi số tiền này bằng với tiền sử dụng đất dự án phân bổ cho quỹ đất 20% đã nộp. Điều này có nghĩa, chủ đầu tư sẽ không phải đóng góp thêm tài chính để phát triển NOXH nếu đã nộp 100% tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, biên độ lợi nhuận khi xây dựng NOXH bị khống chế và cụ thể không được vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư cũng là nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà tham gia phân khúc này”, đại diện doanh nghiệp phân tích.
Để giải quyết các vướng mắc trên, Chủ tịch HoREA đề xuất Chính phủ sớm ban hành nghị quyết về “Đề án phát triển nhà ở thương mại giá thấp” với một số cơ chế, chính sách ưu đãi về thuế, tín dụng, thời hạn nộp tiền sử dụng đất… khuyến khích doanh nghiệp tham gia, từ đó kéo giảm giá nhà để người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đã lấy ý kiến và dự thảo đề cương sửa đổi, bổ sung Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Nội dung tập trung tháo gỡ những hạn chế về nguồn vốn, quỹ đất, giảm thủ tục hành chính… nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư, phát triển NOXH.
Vụ ‘bán trộm’ nhà ở xã hội: Công ty mạo danh đơn vị phân phối độc quyền nói gì?
Không được chủ đầu tư uỷ quyền để bán hoặc cho thuê nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital nhưng Công ty An Lạc Tân vẫn thu tiền của nhiều khách hàng. Đại diện doanh nghiệp này đã thừa nhận có sự chủ quan.
Hình ảnh khẩu phần ăn ở làng Olympic được VĐV Trung Quốc đăng tải lên mạng xã hội (Ảnh: Sina).
Trên mạng xã hội, những VĐV Trung Quốc đã đăng tải hình ảnh về khẩu phần ăn khá "lèo tèo" và không được cung cấp đầy đủ thịt và protein cần thiết.
Ngoài các VĐV Trung Quốc, những đoàn thể thao khác cũng không ngừng "kêu gào" về tình trạng đói ăn trong những ngày qua. Chủ tịch Hiệp hội Olympic Anh, Andy Anson, tiết lộ rằng nhiều VĐV Vương quốc Anh đã từ chối dùng bữa ở làng Olympic. Thay vào đó, ông đã điều động những đầu bếp từ Anh và thiết lập cơ sở hoạt động cách làng Olympic chừng 15 phút lái xe để cung cấp thực phẩm cho VĐV.
Theo tờ Guardian (Anh), Ban tổ chức Olympic đã hứa với các VĐV sẽ cung cấp cho họ những bữa ăn theo tiêu chuẩn nhà hàng Michelin nhưng thực tế khác xa. Trứng hay những thực phẩm giàu protein trở nên khan hiếm. Các VĐV phải xếp hàng dài lấy thực phẩm và không phải ai cũng có được.
Có khoảng 40.000 suất ăn cần chuẩn bị mỗi ngày ở làng Olympic, trong khi nhà hàng chỉ có 3.000 chỗ ngồi. Một VĐV giấu tên người Anh nói về tình trạng hỗn loạn vào mỗi bữa ăn.
Người này chia sẻ với tờ The Times: "Những ngày gần đây, lượng người tới ăn ngày càng nhiều, tạo nên tình trạng hỗn loạn. Ban tổ chức nói rằng sẽ có nhiều thực phẩm có nguồn gốc thực vật hơn. Đôi khi, nếu bạn tới ăn vào giờ cao điểm, ngay cả một miếng thịt gà cũng rất khó kiếm".
Chủ tịch Ủy ban Olympic quốc tế (IOC), Thomas Bach dùng bữa ở làng Olympic (Ảnh: Sina).
Tương tự như đoàn thể thao Vương quốc Anh, các VĐV Hàn Quốc không hài lòng khi hầu hết món ăn trong làng Olympic là đồ chay. Do đó, đội hậu cần của Hàn Quốc sẽ cung cấp cơm hộp cho từng VĐV của nước này mỗi bữa ăn. Đội ngũ hậu cần của Hàn Quốc đã thiết lập một nhà bếp tạm thời ở Fontainebleau. Họ có trách nhiệm giao 150 suất ăn vào mỗi bữa vào làng Olympic (một ngày hai lần).
Đội hậu cần của Hàn Quốc mua thịt, rau và trái cây ở Pháp, đồng thời vận chuyển 1,5 tấn gạo, 0,5 tấn kim chi và các loại gia vị khác từ Hàn Quốc.
Theo tiết lộ của một VĐV khác, 2/3 trong số 500 món ăn được phục vụ trong làng Olympic là đồ chay. Chẳng hạn như món thịt bò hầm rượu vang đỏ được chế biến từ thịt nhân tạo.
Ban tổ chức Olympic Paris quy định khá nghiêm ngặt về chất lượng đối với thực phẩm. 1/4 tổng số nguyên liệu được vận chuyển trong phạm vi 250km quanh Paris. Bên cạnh đó, 20% số thực phẩm phải được chứng nhận hữu cơ. Tất cả thịt, trứng, sữa phải có nguồn gốc từ Pháp. 1/3 số thực phẩm có nguồn gốc từ thực vật.
Tập đoàn siêu thị Carrefour là đơn vị đảm nhận trách nhiệm cung ứng thực phẩm cho các vận động viên trong suốt Olympic. Công ty Sodexo Live sẽ phụ trách nấu nướng trong làng Olympic.
HLV Shin Tae Yong thừa nhận sức ép dồn lên đội bóng rất lớn sau trận thua trước Nhật Bản (Ảnh: PSSI).
Điều này khiến cho Indonesia gặp khó trong chặng đường còn lại. Vào ngày 19/11, họ sẽ đối diện với Saudi Arabia. Nếu không giành chiến thắng thì đoàn quân HLV Shin Tae Yong sẽ càng lún sâu.
Phát biểu sau trận đấu, HLV Shin Tae Yong thừa nhận tình thế khó khăn của Indonesia. Ông cho biết: "Ngay từ đầu, chúng tôi chỉ đặt mục tiêu giành vị trí thứ 3 hoặc thứ 4. Rất khó để Indonesia giành vé dự World Cup 2026 ngay ở vòng đấu này. Tôi không đảm bảo đội bóng sẽ có vé dự World Cup. Chúng tôi chỉ muốn thử xem sức mạnh tới đâu.
Quả thực, áp lực dồn lên tôi và toàn đội vô cùng lớn. Chúng tôi sẽ cố gắng vượt qua áp lực bằng cách đoàn kết để tiếp tục tiến lên".
HLV Shin Tae Yong cũng chúc mừng đội tuyển Nhật Bản. Ông nói thêm: "Xin chúc mừng Nhật Bản sau chiến thắng hôm nay. Thật tiếc vì chúng tôi đã thất bại. Mặc dù vậy, toàn đội đã chuẩn bị chăm chỉ cho trận đấu này".
HLV Shin Tae Yong cho rằng số phận của đội tuyển Indonesia sẽ khác nếu như Ragnar Oratmangoen thành công trong tình huống đối mặt với thủ môn Suzuki (Ảnh: AFC).
Thực tế, Indonesia đã nhập cuộc khá tốt ở trận đấu với Nhật Bản. Họ thậm chí có cơ hội mở tỷ số khi Ragnar Oratmangoen băng xuống đối mặt với thủ môn. Thế nhưng, tiền đạo này lại không thể dứt điểm thành bàn. Sau tình huống bỏ lỡ đáng tiếc này, cục diện trận đấu xoay vòng. Nhật Bản chơi cẩn trọng hơn và liên tiếp ghi bàn thắng vào lưới Indonesia.
HLV Shin Tae Yong cũng tỏ ra tiếc nuối về tình huống bỏ lỡ của cậu học trò. Chiến lược gia người Hàn Quốc nói: "Chúng tôi đã có cơ hội hoàn hảo để ghi bàn nhưng thật không may, Ragnar Oratmangoen không thể tận dụng được.
Nếu như cậu ấy thành công và giúp Indonesia dẫn trước thì cục diện trận đấu chắc chắn sẽ thay đổi. Đó là bước ngoặt khiến cho chúng tôi thất bại hôm nay. Thế nhưng, tôi không muốn lấy tình huống đó làm lý do bào chữa cho trận thua này. Tôi sẽ tiến hành đánh giá sau trận đấu để chuẩn bị tốt hơn cho trận đấu tiếp theo".
Trong khi đó, Chủ tịch Liên đoàn bóng đá Indonesia (PSSI), Erick Thohir, cũng lên tiếng xin lỗi người hâm mộ sau khi đội nhà thất bại trước Nhật Bản: "Tôi xin chịu trách nhiệm về những gì PSSI đã làm cho tới nay. Đương nhiên, nó bao gồm cả thất bại của đội tuyển Indonesia trước Nhật Bản hôm nay. Tôi xin lỗi vì đội bóng đã có kết quả thất vọng.
Tôi xin người hâm mộ đừng nản lòng. Bởi hành trình của chúng ta vẫn chưa kết thúc. Trước mắt, đội tuyển Indonesia vẫn còn 5 trận đấu nữa. Mục tiêu của chúng tôi là giành vị trí thứ 3 hoặc thứ 4. Toàn đội sẽ cố gắng hết sức".
Theo lịch, đội tuyển Indonesia sẽ thi đấu lượt trận tiếp theo ở vòng loại thứ ba World Cup 2026 với Saudi Arabia vào lúc 19h00 ngày 19/11 trên sân nhà Gelora Bung Karno.
Bảng xếp hạng bảng C vòng loại thứ ba World Cup 2026 khu vực châu Á (Ảnh: Asean Football).
Aqua Warriors Halong Bay trở lại với 3 môn phối hợp (Ảnh: BTC).
Ở nội dung Olympic Triathlon, ngoài các hạng mục giải thưởng cá nhân, ban tổ chức lần đầu tiên đưa vào hạng mục giải thưởng đồng đội, nhằm khích lệ tinh thần tập luyện và nâng cao tính tập thể trong thi đấu.
Theo đại diện ban tổ chức, hiện nhiều câu lạc bộ đã hưởng ứng và tích cực chuẩn bị để tham gia giải thưởng này.
Cự ly Olympic Triathlon gồm bơi 1,5km, đạp xe 40km, chạy 10km (Ảnh: Mai Anh Đến).
Bên cạnh nội dung mới Triathlon, 5 cự ly của nội dung Aquathlon vẫn giữ nguyên như mùa giải đầu tiên.
Cụ thể, Full Aqua Warriors (bơi 3km và chạy 15km) cho vận động viên từ 18 tuổi trở lên; Olympic Aqua Warriors (bơi 1,5km và chạy 10km) cho vận động viên từ 16 tuổi trở lên; Sprint Aqua Warriors (bơi 750m và chạy 5km) cho vận động viên từ 12 tuổi trở lên; Junior Aqua Warriors (bơi 300m và chạy 2km) cho vận động viên từ 9 đến 11 tuổi; Kids Aqua Warriors (bơi 150m và chạy 1km) cho vận động viên từ 5 đến 8 tuổi.
Cự ly Junior và Kids dự kiến sẽ thi đấu vào ngày thứ 7 (12/4/2025).
Hiện tại cổng đăng ký mùa giải mới đã mở với nhiều ưu đãi hấp dẫn cho vận động viên khi đăng ký mua bib (số báo danh) trong giai đoạn siêu sớm (Super Early Bird).
Các vận động viên đăng ký tham gia trong khoảng thời gian này sẽ nhận được ưu đãi lên tới 50% khi mua bib so với giai đoạn đăng ký muộn. Các nhóm lớn từ 500 người trở lên được giảm thêm đến 30%.
Thông tin chi tiết:
Thời gian đăng ký Super Early Bird: 19/11 - 30/11
Ngày tổ chức giải: 12-13/4/2025
Địa điểm: TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
Link đăng ký của giải: https://actiup.net/event/aqua-warriors-halong-bay-2025
Fanpage của giải đấu: https://www.facebook.com/aquawarriorshalongbay
Giải đấu 2-3 môn phối hợp (Aquathlon-Triathlon) Aqua Warriors Halong Bay 2025 thuộc hệ thống các giải đấu thể thao do Công ty cổ phần sự kiện BOLT và báo Dân tríphối hợp tổ chức. Năm 2024, giải Aqua Warriors Halong Bay 2024 được ghi nhận là giải 2 môn phối hợp bơi - chạy có số lượng vận động viên tham dự đông nhất Việt Nam.
Đáng chú ý nhất trong số này là tay cơ số 2 thế giới người Hy Lạp Alexander Kazakis. Tuy nhiên, đây không phải là giải đấu dễ dàng với Alexander Kazakis.
Tay cơ người Hy Lạp sẽ phải đối đầu với số 3 thế giới Denis Grabe (Estonia), số 4 thế giới Carlo Biado (Philippines), cùng các đối thủ mạnh như Wu Kun Lin (Đài Loan, hạng 8 thế giới), Bader Alawadhi (Kuwait, hạng 9 thế giới), Mario He (Áo, hạng 17), hay Alex Pagulayan (Philippines, hạng 18).
Về phía các tay cơ chủ nhà Việt Nam, những người được đánh giá cao có Phạm Phương Nam, Nguyễn Phúc Long, Vũ Quang Huy, Nguyễn Khánh Hoàng…
Giải Billiards pool 9 bi TPHCM mở rộng (Ho Chi Minh City Open) 2024 là giải đấu có chất lượng chuyên môn cao, được tổ chức quy mô, chuyên nghiệp.
Giải hứa hẹn sẽ là sân chơi đẳng cấp tạo bước tiến lớn cho billiards pool Việt Nam trong thời gian tới. Đây cũng là cơ hội để các cơ thủ pool nước nhà có dịp so tài, tích lũy kinh nghiệm với các đối thủ quốc tế ngay trên sân nhà.
我要评论
![VĐV than trời vì đói ăn, cơm thiếu thịt tại Olympic - 1](<p>Kỳ Olympic Paris 2024 chịu khá nhiều chỉ trích về khâu tổ chức. Nhiều VĐV than phiền rằng họ không được trang bị điều hòa, phải ngủ trên chiếc giường làm bằng bìa carton. Bên cạnh đó, họ cũng không được cung cấp bữa ăn "đúng chuẩn" dành cho VĐV.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="VĐV than trời vì đói ăn, cơm thiếu thịt tại Olympic - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "VĐV than trời vì đói ăn, cơm thiếu thịt tại Olympic - 2")
 rơi xuống vị trí cuối cùng với 3 điểm, kém Bahrain 2 điểm và ít hơn Trung Quốc, Australia và Saudi Arabia 3 điểm.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="HLV Shin Tae Yong nói thẳng sự thật sau trận thua thảm trước Nhật Bản - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "HLV Shin Tae Yong nói thẳng sự thật sau trận thua thảm trước Nhật Bản - 2")
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "HLV Shin Tae Yong nói thẳng sự thật sau trận thua thảm trước Nhật Bản - 3")
 cự ly tiêu chuẩn Olympic (bơi 1,5km, đạp xe 40km, chạy 10km). Đây là nội dung thi đấu hấp dẫn và phù hợp với số đông vận động viên, kể cả những người mới làm quen với các môn thể thao phối hợp cũng như vận động viên có nhiều kinh nghiệm.</p><p>Được bơi, chạy và đạp xe trên cung đường bao biển tuyệt đẹp Hạ Long - Cẩm Phả bên bờ Vịnh Hạ Long di sản thiên nhiên thế giới là trải nghiệm đáng nhớ và không thể bỏ lỡ với những người yêu thể thao.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Giải đấu Aqua Warriors Halong Bay 2025 trở lại với thay đổi mới - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Giải đấu Aqua Warriors Halong Bay 2025 trở lại với thay đổi mới - 2")
 của giải đấu này sẽ diễn ra từ ngày 25/9 đến 29/9, tại Nhà thi đấu Hồ Xuân Hương (TPHCM). 128 vận động viên (VĐV) tham dự VCK.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Các cơ thủ sẵn sàng cho giải Billiards pool 9 bi TPHCM mở rộng 2024 - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
最新评论