Phiên bản nối tiếp X10 Mini Pro xuất hiện

Chị muốn mua một căn hộ để "phòng hờ" lỡ quan hệ vợ chồng xấu đi, chị và các con không lo chỗ ở. Khi con trai trưởng thành chị sẽ sang tên lại cho cháu.

Chị đã tìm được người thân để nhờ đứng tên trong các giao dịch nhưng cũng còn đắn đo, không biết nên thỏa thuận thế nào để tránh phát sinh các rắc rối sau này.

Luật sư Đặng Thị Thúy Huyền(Công ty Luật HPL và cộng sự) cho rằng, trước khi chị quyết định có nên nhờ người đứng tên, hay lưu ý gì khi nhờ người đứng tên mua nhà, thì cần xác định khoản tiền mua nhà này có phải là tài sản riêng hay không.

Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014: Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân... và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. Khoản 2 điều luật này cũng quy định: Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.

Do đó, nếu có cơ sở xác định khoản tiền chị đề cập có nguồn gốc từ tài sản riêng thì chị có toàn quyền định đoạt, nên không cần phải nhờ người khác đứng tên mua nhà, hạn chế rủi ro.

Theo khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 : Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Tuy nhiên, vì khoản tiền này do chị tạo ra từ việc đầu tư kinh doanh trong quá trình hôn nhân, nên được xác định là tài sản chung và chồng chị vẫn có những quyền, nghĩa vụ nhất định.

Như vậy, để có thể tách bạch khoản tiền này trong khối tài sản chung hiện hữu giữa chị và chồng, thì chị có thể thỏa thuận với chồng thực hiện thủ tục chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia Đình 2014.

Trên thực tế, việc nhờ người khác đứng tên trên giấy tờ giao dịch, chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu nhà đất tiềm ẩn nhiều rủi ro, rắc rối khi họ dùng nhà của chị để bán, thế chấp... hay họ đột ngột qua đời.

Vì vậy, nếu chị vẫn muốn nhờ người khác đứng tên thì cần lưu ý: nhờ người gần gũi, đáng tin cậy (có thể là người thân trong gia đình) đứng tên hộ; ràng buộc nghĩa vụ của họ trước khi thực hiện giao dịch mua bán bằng cách lập văn bản cam kết/thỏa thuận rõ ràng, được công chứng tại văn phòng công chứng; lưu trữ chứng từ, hóa đơn khi tiến hành các giao dịch đặt cọc, mua bán nhà ở trường hợp phát sinh tranh chấp giữa người được nhờ đứng tên và chủ sở hữu thật sự.

Bình Nguyên

Noel là dịp các hoạt động giải trí dành cho nhiều lứa tuổi được tổ chức. Trong số đó, tại SC VivoCity sẽ diễn ra hai đêm nhạc “cực chất”, với sự tham gia của Noo Phước Thịnh (tối 24/12/2016) và Đông Nhi (tối 1/1/2017).

Các ngôi sao giải trí sẽ đem tới “bữa tiệc” âm nhạc thịnh soạn vào đêm Noel 24/12 và ngày đầu tiên của Tết Dương Lịch 1/1.

Bên cạnh đó, các hoạt động vui chơi dành cho trẻ em như vẽ mặt nghệ thuật, tặng kẹo bông gòn miễn phí, gửi thư cho ông già Noel… cũng được tổ chức xuyên suốt tháng cuối năm, thu hút sự hưởng ứng của gia đình và các em nhỏ.

Thỏa sức mua sắm với nhiều khuyến mãi

Không chỉ vui chơi, cuối năm còn là dịp các nhãn hàng thi nhau tung khuyến mãi và Noel là cơ hội không thể bỏ qua để “săn” những món hàng yêu thích với giá hời. Không nằm ngoài xu hướng ấy, SC VivoCity mang đến chương trình “Đua Giáng Sinh, rinh hàng kịch giá” với mức giảm lên đến 50%.

Chỉ diễn ra duy nhất ngày 24/12, hàng chục thương hiệu trong nước và quốc tế tại SC VivoCity sẽ tham gia chương trình như Miss Selfridge, Dorothy Perkins, Topshop Topman, Milvus, F&F, SuperSports, Penshoppe, Charles & Keith, Pedro, Aldo, Shooz, The Body Shop, Samsonite, Eyewear Hut, Citizen…

Đặc biệt, 10 khách hàng có hóa đơn cao nhất trong ngày sẽ nhận về 10 giải thưởng là vali, thẻ xem phim CGV và phiếu mua sắm với tổng giá trị hơn 50.000.000 đồng.

Chương trình ưu đãi giảm giá “khủng” là một trong những điểm hấp dẫn của mùa lễ hội cuối năm.

Ngoài ra, khách có hóa đơn từ 500.000 đồng còn được tham gia rút thăm trúng thưởng, với 02 Giải Đặc Biệt là 02 xe máy Piaggio Medley trị giá 72.500.000 đồng. Khách mua sắm với hóa đơn từ 2.000.000 đồng sẽ tặng quà liền tay và nhận thêm túi canvas SC VivoCity chỉ trong các ngày 24, 25 và 31/12.

Chụp hình kỉ niệm

Chụp ảnh gần như đã trở thành “truyền thống” vào mỗi mùa Noel, khi không thời điểm nào thành phố lại trở nên rực rỡ như khoảng thời gian này. Đường phố lung linh trong những ánh đèn nhấp nháy, hang đá nối nhau “mọc lên” khắp những khu xóm đạo, và các trung tâm thương mại cũng trở nên sinh động hơn qua góc trang trí với cây thông, túi quà, ông già Noel hay người tuyết ngộ nghĩnh…

Có dạo qua một vòng phố xá, hẳn sẽ không khó bắt gặp những hình ảnh tốp bạn đang thi nhau “tạo dáng”, hay các gia đình hào hứng “pose” hình kỷ niệm. Mùa Noel 2016 lại càng hứa hẹn đầy sắc màu với nhiều khu trang hoàng ấn tượng tại một trong những trung tâm thương mại sầm uất nhất thành phố - SC VivoCity.

Nhiều khu trang trí Noel đã thu hút khách tham quan tìm đến ngay từ đầu tháng.

Đặc biệt, cây thông cao 12m có những ô cửa sổ “pose” hình độc đáo tại SC VivoCity cũng trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều bạn trẻ.

Tấn Tài

Là một người thích những điều mới mẻ, Vi Anh từng bật khóc vì cuộc sống nhàm chán của mình. Cô quyết định trau dồi vốn tiếng Anh và nộp đơn xin visa sang Mỹ. May mắn, cô được nhận visa ngay lần đầu tiên phỏng vấn. 

Vi Anh chia sẻ rằng, để đạt được những thành quả như ngày hôm nay, cô đã khóc rất nhiều. Ảnh: NVCC

Sang Mỹ, cô theo học ngành Công nghệ và Kỹ thuật, Trường Houston Community College System. 

Tuy phải đối mặt với áp lực tài chính lớn, cô gái nhỏ bé này không hề lơ là việc học tập. Trong 2 năm học tập ở trường, Vi Anh đã đạt được một số học bổng và thành tích đáng kể, như: học bổng Allied Fire Protection Scholarship (2015-2016), Clutch City Foundation Scholarship (2016-2017). Cô gái người Việt bé nhỏ cũng là 1 trong 4 sinh viên được đề cử cho giải thưởng sinh viên xuất sắc (2015-2016)...

Vi Anh cho biết, những suất học bổng mà cô đạt được đã giúp ích rất nhiều trong việc chi trả học phí và sinh hoạt phí ở Mỹ.

‘Lần đầu tiên xuống sân bay, em thậm chí không thể trả lời được câu hỏi của nhân viên an ninh nên bị xếp vào phòng kiểm tra hành lý riêng. Đi siêu thị mua đồ em không thể hiểu nổi khi nhân viên tính tiền hỏi mình. Em cũng không biết credit card và debit card là gì, hay kí tên trực tiếp lên mấy cái máy đó như thế nào?…’, Vi Anh nhớ lại.

Khó khăn chồng chất, cô gái trẻ từng nhiều lần khóc với mẹ vì nhớ nhà. 'Khó khăn từ ngôn ngữ đến việc làm sao để có bằng lái xe, mua xe, đi học… Nhiều hôm trời lạnh đứng đón xe buýt cả tiếng đồng hồ'.

Suốt quãng thời gian mới sang, cô vừa cố gắng học để có học bổng, vừa đi làm đủ các việc làm thêm: làm móng, chạy bàn, nhân viên công ty bán đồ trang sức… để có tiền trang trải sinh hoạt phí. 

'Giai đoạn đầu mới qua, dù đã rất vững vàng sau 5 năm học ở TP.HCM, em vẫn khóc rất nhiều. Về sau, em cố gắng suy nghĩ tích cực hơn, rằng những khó khăn mình đang gặp phải chỉ như những trải nghiệm trên hành trình thú vị của mình. Chính vì suy nghĩ như vậy nên em đủ sức vượt qua tất cả dù có thời điểm trong tài khoản ngân hàng chỉ còn đúng 300 đô la'.

'Và về sau, mỗi lần gặp khó khăn lớn, em chỉ nghĩ đơn giản là mình đã dám sống một mình giữa nước Mỹ chỉ với 300 đô la trong túi thì không việc gì là không thể làm được. Câu thần chú này giúp em mạnh mẽ cho đến phút cuối cùng trong rất nhiều chướng ngại vật đã gặp phải'.

Cô gái quê Vũng Tàu thú thật, lúc mới qua Mỹ cô hay buồn, tiếc 5 năm học đại học rồi chẳng để làm gì nhiều. Nhưng sau này, cô mới nhận ra rằng chính 5 năm đèn sách, lặn lội ở Sài Gòn đã dạy cho cô những kỹ năng sống, kỹ năng sinh tồn và một hành trang kiến thức nền vững chắc để sống sót được trên đất Mỹ.

Người Mỹ biết cách hưởng thụ

Vi Anh chia sẻ, chàng bạn trai người Mỹ là người chia sẻ, giúp đỡ cô rất nhiều trong cuộc sống. Ảnh: NVCC

Vi Anh chia sẻ, những ngày đầu khi chưa hiểu cuộc sống và con người Mỹ, cô mắc nhiều lỗi sai trong cách cư xử hằng ngày mà bây giờ khi đã “thấm” văn hóa Mỹ hơn, cô mới thấy lúc đó mình thật kém văn minh, lịch sự. “Ví dụ như không biết tặng tiền boa khi đi ăn, không biết nói nhiều câu giao tiếp lịch sự trong tiếng Anh vì trình độ tiếng Anh của em khi mới tới Mỹ rất yếu. Sốc nhất là em nói người khác không hiểu gì và ngược lại'.

Cô cho biết, một trong số những điều khiến em thích cuộc sống ở Mỹ là giá thành thực phẩm rẻ so với thu nhập. 

‘Trong nhà, mọi thứ đầy đủ, tiện nghi và ngăn nắp khiến mình chỉ muốn ở nhà sau ngày làm việc vất vả. Đồ ăn và nhu yếu phẩm ở Mỹ theo mình là rất rẻ. Ví dụ trung bình một người kiếm khoảng 2000 đô la/tháng thì táo ngon khoảng 2 đô la/kg, bịch bánh mì từ 2-3 đô la, túi đùi gà 12 cái chỉ gần 4 đô… Chất lượng và giá thành thực phẩm là một yếu tố rất quan trọng quyết định chất lượng sống của người dân’, Vi Anh giải thích.

Mặc dù cuộc sống bận rộn, nhưng người Mỹ lại dành nhiều thời gian cho gia đình, Vi Anh nhận xét. 'Đi làm về là mọi người ăn tối, trò chuyện cùng nhau ở nhà, chỉ ra ngoài với bạn bè vào cuối tuần. Hầu như các gia đình Mỹ đều như thế'.

Cô gái Việt cũng rất thích cách người Mỹ tận hưởng cuộc sống.

'Đa số những người em gặp đều biết tạo cho mình những thói quen, sở thích riêng để cuộc sống vui vẻ hơn. Họ sống biết nghĩ tới cộng đồng, không tinh ranh qua mặt người khác và đặc biệt là thái độ làm việc rất nghiêm túc'.

Nước Mỹ không dành cho tất cả mọi người

Khi quyết định sang Mỹ, mục tiêu ban đầu của Vi Anh chỉ là muốn thoát ra khỏi cuộc sống nhàm chán và được đi đây đi đó khắp nơi. Những điều tốt đẹp đến sau đó là do cố gắng vô cùng lớn của cô.

‘Ở thời điểm này, em thấy mình đã đi được một quãng đường rất dài và chông gai’, cô gái trẻ nói.

Vi Anh hiện đang là lính hải quân Mỹ. Ảnh: NVCC

Cô vừa hoàn thành khóa ‘Bootcamp’ để chính thức trở thành lính hải quân Mỹ. Hiện tại, Vi Anh đang học ở trường quân y (San Antonio, Texas). Sau khi học xong, cô có thể được làm việc ở một bệnh viện hải quân.

Trong thời gian 2 tháng huấn luyện để trở thành lính hải quân Mỹ, cô đã khóc rất nhiều vì chương trình học quá khó.

Vi Anh nói, trước đó cô đã dành cả năm trời để rèn luyện thể chất nhưng những bài tập vốn dành cho người Mỹ là một thách thức với cô gái gốc Việt nhỏ bé.

‘Họ nói tiếng Anh rất nhanh, khó hiểu vì toàn dùng thuật ngữ riêng. 2 tuần đầu, em như bị bệnh ngu ngơ vì không hiểu gì. 2 tháng huấn luyện cũng là lúc thời tiết lạnh tê tái, ngày lạnh nhất xuống tới -30 độ C. Nhiệt độ -10 độ C là chuyện thường xuyên’. Những ngày ấy, Vi Anh liên tục bị chảy máu cam.

Nói về việc định cư Mỹ, Vi Anh cho rằng, đây là một việc rất khó và cần nhiều nỗ lực, ý chí. Cô cho rằng nước Mỹ không phải là nơi dành cho tất cả mọi người. Có những người muốn ở lại, nhưng cũng không ít người muốn trở về. 

‘Lúc đầu, em cũng thuộc dạng trí thức sang Mỹ làm việc chân tay. Tất nhiên là điều đó không hề dễ dàng và rất nhiều lần em cảm thấy căm ghét, khinh thường chính bản thân mình. Nhưng em đã cố gắng không ngừng nghỉ, quyết tâm vượt qua điều đó cho đến ngày hôm nay. Quan trọng là mình luôn phấn đấu để có vị trí tốt đẹp hơn và khi nhìn lại những gì mình đã trải qua, mình thấy tự hào về mình là đủ’.

‘Ở đâu mà mình thấy hạnh phúc, vui vẻ, an yên và thấy cuộc đời mình ý nghĩa thì mình nên ở đó’ - cô gái sinh năm 1989 chia sẻ. 

'Định cư nước ngoài - giấc mơ của người này có thể là ác mộng của người khác'

'Nhiều người nghĩ ra nước ngoài ai cũng mua được nhà và xe, nhưng không biết rằng phần lớn là phải vay ngân hàng để mua và mất cả đời để trả nợ', chị Huyền Anh viết.

Trong năm Đinh Dậu này, địa vị của bạn cũng thay đổi, được coi trọng hơn. Chuyện tình cảm không có trục trặc nghiêm trọng. Tuy nhiên, năm nay vẫn có những cản trở, ngáng chân, nhất là khi bàn làm việc hay phòng ngủ của bạn có cặp sao 5-2 theo phong thủy thì càng phải cảnh giác.

Sự nghiệp

Năm nay người tuổi Thìn có quý nhân phù trợ, sự nghiệp phát triển thuận lợi. Nếu là người làm công sẽ được lãnh đạo coi trọng, lương hay địa vị đều có khả năng tốt hơn. Người làm văn phòng thì nên cố gắng thể hiện năng lực của mình, vì năm nay cũng rất thuận lợi cho bạn thi triển tài năng.

Người xin việc hoặc muốn chuyển đổi công việc cũng thuận lợi, nhưng nên tránh tháng 9 theo tiết khí, vì đó là giai đoạn bất lợi cho sự thay đổi.

> Lời khuyên: Sự nghiệp tốt, hội tụ đủ thiên thời - địa lợi - nhân hòa, có quý nhân phù trợ, nhận được sự dìu dắt của người đi trước, không gì tốt bằng. Chỉ cần phấn đấu, nắm bắt thời cơ, đừng để tuột mất một năm thuận lợi.

Tài vận

Tài vận của người tuổi Thìn ổn định và có xu hướng tốt trong năm 2017, thu nhập rất khả quan, khách hàng mới cũng tăng đột biến. Với người làm công ăn lương cũng có cơ hội được thăng chức, nâng lương. Về tổng thể tốt hơn năm trước.

Thuận lợi là thế, nhưng cũng cần biết phòng ngừa rủi ro, không nên cho vay vốn làm ăn trong năm nay kẻo số tiền cho vay sẽ một đi không trở lại. Nếu không biết đầu tư mà sợ mất mát thì có thể gửi tiết kiệm hoặc mua sắm những đồ có giá trị, hoặc đầu tư bất động sản.

> Lời khuyên:Cố gắng tối đa để giành được mục tiêu đã đề ra, đồng thời khiêm tốn học hỏi người khác.

Tình cảm hôn nhân

Khác với sự nghiệp và tài vận, chuyện tình cảm của người tuổi Thìn không sôi động như vậy. Người chưa kết hôn có may mắn được giới thiệu đúng đối tượng mình thích, song do tác động của trường khí trong năm mà bạn nên lưu ý đến những trục trặc phát sinh.

Với người đã lập gia đình, do quá tập trung vào công việc mà không chú ý đến gia đình, con cái, dễ dẫn đến bất đồng.

> Lời khuyên: Nên tôn trọng lẫn nhau, coi trọng tình cảm thì mới giữ được hạnh phúc.

Sức khỏe

Do áp lực công việc lớn, nên dễ căng thẳng cáu gắt, hay mất ngủ. Nên dành thời gian nghỉ ngơi hợp lý, tập thể thao, cũng như cẩn thận với gió lạnh, cảm mạo.

Hóa giải

Có thể dùng trang sức, ngọc phong thủy hóa giải phần nào. Người tuổi Thìn nhận được sự phù hộ của Phật bản mệnh Phổ hiền Bồ tát. Mặc trang phục, trang sức gồm các màu vàng như mã não vàng, thạch anh vàng, hổ phách, hoàng ngọc… sẽ có lợi cho bạn.

Xem thêm: Vận mệnh tuổi ngọ 2017, vận mệnh tuổi Mão 2017, tử vi 2017

Nguyễn Mạnh Linh
(Học viện Phong thủy Ngũ hành
TT NCƯD Phong thủy Kiến trúc UAI, ĐHXD)

Nếu bạn là người dùng Android và đang cân nhắc chuyển sang iPhone, hãy xem xét những điểm sau đây trước khi quyết định.

Chỉ iPhone 15 trở lên mới có USB-C

Trong nhiều năm, Apple đã sử dụng đầu nối Lightning, khiến người dùng phải giữ cáp riêng cho các sản phẩm của hãng. Tuy nhiên, từ iPhone 15 trở đi, Apple đã chuyển sang sử dụng USB-C. Lưu ý rằng chuẩn USB-C trên các mẫu iPhone không giống nhau: iPhone 16 và 16 Plus chỉ hỗ trợ USB 2 (tốc độ tối đa 480 Mb/giây), trong khi iPhone 16 Pro và Pro Max hỗ trợ USB 3 (tốc độ lên đến 10 Gbps). Sự khác biệt này chủ yếu ảnh hưởng đến việc truyền tải tệp lớn.

Vũ công múa cột 9X và nỗi ê chề, chát chúa mỗi đêm lên bar

Môi trường làm việc chủ yếu trong các quán bar thế nhưng cô gái Thiên Hương chưa bao giờ tự đánh mất mình bởi những cám dỗ…