Nhiều tiếng lóng xuất hiện trong tựa game indie Việt
Những ngày vừa qua trên mạng xã hội Facebook lan truyền một bức ảnh chụp lại màn hình cuộc đối thoại của hai nhân vật trong một tựa game với ngôn ngữ là tiếng Việt.
Hộp hội thoại dạng tùy chọn biểu thị lời nói của nhân vật nữ,ềutiếnglóngxuấthiệntrongtựagameindieViệlịch thi đấu việt nam u23 tên Emily, hiện lên với toàn những ngôn từ lóng được giới trẻ sử dụng phổ biến như “định mệnh” hay “xoạc”,…trên nền một tựa game 2D có hình ảnh theo phong cách chibi, hoạt hình. Điều này khiến cho không ít game thủ Việt tỏ vẻ thích thú và tò mò về sản phẩm này.
Theo tìm hiểu của GameSao, đây là một trong số những phân cảnh hội thoại trong Windy Kingdom, tựa game thế giới mở “được lấy cảm hứng từ Harvest Moon” – theo lời mô tả của nhà phát triển EastFog.
“Khám phá những vùng đất, sinh vật và con người có nền văn hóa khác nhau”, EastFog giới thiệu về Windy Kingdom trên trang Steam Greenlight. “Song song với cuộc phiêu lưu, bạn sẽ tự xây dựng trang trại của riêng mình, săn bắt quái vật, chăm sóc thú cưng và kết bạn với những nhân vật trong trò chơi. Trong một thế giới rộng lớn, nơi bạn sẽ viết lại câu chuyện của riêng mình và tìm kiếm phép thuật đằng ẩn khuất sau nó.”
Thật vậy, theo những gì đoạn trailer trình chiếu, người chơi Windy Kingdomsẽ hóa thân vào một nhân vật trong công cuộc xây dựng một “đế chế” cho riêng mình. Dụa trên nền tảng là những ô vuông được hoạch định sẵn, bạn phải tìm kiếm nguồn nguyên liệu (gỗ, thịt, tiền vàng…) để xây nhà, trồng trọt.
Tìm hiểu thêm về Windy Kingdom tại đây: https://steamcommunity.com/sharedfiles/filedetails/?id=889113211
Ngoài ra, bạn sẽ còn tham gia vào nhiều nhiệm vụ, hoạt động khác như đối thoại với NPC, tiêu diệt quái vật…
Windy Kingdomđã có chứng nhận “Greenlit” - nhận được phản hồi tích cực từ phía cộng đồng người chơi trên Steam và sẽ sớm được đưa lên cổng game của hãng Valve – từ cuối tháng 3 năm nay.
Trao đổi với GameSao, đại diện của EastFog cho biết, Windy Kingdomvẫn đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến sẽ ra mắt người chơi trên các nền tảng PC, Mac & Linux vào Quý I năm sau.
EastFog, studio chuyên phát triển indie game tại Việt Nam, được thành lập vào tháng 02/2016. EastFog cho rằng họ “có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển game”, trích lược trong phần thông tin liên hệ trên trang chủ, và “đã nhận được phản hồi tích cực cũng như sự ủng hộ từ phía game thủ nước ngoài và quốc tế” thông qua sản phẩm đầu tiên mang tên Root of Evil: The Tailor.
Để chơi thử và ủng hộ studio làm game người Việt, độc giả có thể mua Root of Evil: The Tailor, trò chơi thể loại phiêu lưu kinh dị dưới góc nhìn thứ nhất đang được bán với giá 7 USD trên Steam, theo đường dẫn: http://store.steampowered.com/app/550310/Root_Of_Evil_The_Tailor/
Gamer
(责任编辑:Thể thao)
Soi kèo góc PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2
KIA Niro EV thế hệ thứ hai được nhập khẩu nguyên chiếc (CBU) từ Hàn Quốc và chỉ có một biến thể duy nhất, với giá khởi điểm 256.668 RM (quy đổi khoảng 1,29 tỷ VNĐ). Người mua sẽ có ba màu tùy chọn – Snow White Pearl, Mineral Blue và Cityscape Green. Chính sách bảo hành xe là 5 năm hoặc 150.000 km của nhà sản xuất và 8 năm/160.000 km với bảo hành pin.
Với chiều dài 4.420 mm, rộng 1.825 mm, cao 1.570 mm và chiều dài cơ sở 2.720 mm, KIA Niro EV có kích thước lớn hơn Hyundai Kona Electric nhưng nhỏ hơn Ioniq 5. Dung tích khoang hành lý ở mức 475 lít, có thể tăng lên 1.392 lít lít khi hàng ghế thứ hai gập xuống.
Hệ truyền động của mẫu xe này gồm pin lithium-ion 64,8 kWh, cho khả năng di chuyển tối đa 460 km (theo WLTP). Bộ pin này cung cấp năng lượng cho động cơ điện phía trước mạnh 201 mã lực và mô-men xoắn 255 Nm. Tốc độ tối đa của xe là 167 km/h.
Khi sử dụng sạc AC loại 11 kW, chiếc Niro EV cần đến 6 giờ 20 phút để sạc đầy, trong khi sạc nhanh DC ở mức cao nhất là 80 kW sẽ giúp pin đạt trạng thái sạc từ 10-80% trong 49 phút. Khách hàng mua xe sẽ được tặng kèm hệ thống sạc tại gia, song cần đến 27 giờ 30 phút để sạc đầy với loại ổ cắm gia đình (230V/12A).
Các trang bị tiêu chuẩn trên KIA Niro EV 2023 bao gồm bộ la-zăng 17 inch, đèn pha projector LED tự động, đèn ban ngày LED, đèn sương mù LED, đèn hậu LED, gương chiếu hậu gập điện và sưởi, cửa sổ trời, giá nóc, cốp sau mở điện, cảm biến đỗ xe phía sau, đề nổ từ xa kèm phanh tay điện tử (có chức năng giữ phanh tự động).
Bên trong khoang nội thất mang thiết kế hiện đại với hai màn hình 10,25 inch, gồm một màn hình đóng vai trò là bảng đồng hồ kỹ thuật số, màn hình còn lại là màn hình cảm ứng cho hệ thống thông tin giải trí, hỗ trợ Android Auto và Apple CarPlay.
Các tiện nghi khác bao gồm đèn viền nội thất 64 màu, điều hòa nhiệt độ hai vùng, sạc điện thoại không dây, ghế bọc giả da, hệ thống âm thanh 8 loa và camera lùi.
Ghế trước chỉnh điện với chức năng sưởi và làm mát là trang bị tiêu chuẩn, có thêm chức năng nhớ vị trí dành cho ghế người lái.
Về công nghệ an toàn và hỗ trợ người lái, Niro EV có bảy túi khí (phía trước, bên hông, rèm và đầu gối người lái), những hệ thống an toàn cơ bản (ABS, EBD, hỗ trợ phanh, ESC, kiểm soát lực kéo), hỗ trợ khởi hành ngang dốc, giám sát áp suất lốp,.v.v…
Các hệ thống an toàn khác gồm đèn pha tự động, Hỗ trợ tránh va chạm điểm mù, Hỗ trợ tránh va chạm khi có phương tiện cắt ngang phía sau, Hỗ trợ giữ làn đường, Cảnh báo tài xế mất tập trung, Hỗ trợ tránh va chạm phía trước (phanh khẩn cấp tự động và hỗ trợ rẽ ở ngã ba), Hỗ trợ giữ làn đường và Cruise Control (kiểm soát hành trình thích ứng).
Tiến Dũng(Theo Paultan)
Bạn đánh giá thế nào về mẫu Kia Niro EV? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Chiếc bán tải điện HUMMER EV 2022 đầu tiên sản xuất có giá 2,5 triệu USDBán tải thuần điện GMC HUMMER EV 2022 đã chính thức đi vào sản xuất hàng loạt. Chiếc xe đầu tiên HUMMER EV Edition 1 VIN 001 được bán với giá 2,5 triệu USD thông qua đấu giá.
" alt="Kia Niro EV 2023 ra mắt tại Malaysia, giá không hề rẻ nếu về Việt Nam" />Kia Niro EV 2023 ra mắt tại Malaysia, giá không hề rẻ nếu về Việt NamTổng cục Hải quan dự kiến tích hợp 60 dịch vụ công trực tuyến mức độ 4 lên Cổng dịch vụ Công quốc gia trong năm 2020. Ảnh: Tạp chí tài chính
Bộ Tài chính vừa có quyết định ban hành Danh mục dịch vụ công trực tuyến của Bộ Tài chính tích hợp, cung cấp trên Cổng dịch vụ công quốc gia năm 2020. Trong đó riêng lĩnh vực hải quan dự kiến sẽ có 60 dịch vụ mức độ 4.
Theo quyết định mới, Bộ Tài chính sẽ triển khai thực hiện tích hợp 194 dịch vụ công trực tuyến mức độ 3, 4 lên Cổng dịch vụ công quốc gia trong năm 2020.
Cụ thể, cơ quan Bộ Tài chính sẽ tích hợp 24 dịch vụ công trực tuyến liên quan tới lĩnh vực kế toán, kiểm toán và lĩnh vực quản lý giá. Trong đó, tổng cục Hải quan tích hợp 60 dịch vụ công trực tuyến mức độ 4; Kho bạc Nhà nước sẽ tích hợp 6 dịch vụ công trực tuyến mức độ 4; Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tích hợp 11 dịch vụ công trực tuyến mức độ 3; Tổng cục Thuế tích hợp 2 dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 và 91 dịch vụ công trực tuyến mức độ 4.
Bộ Tài chính cũng yêu cầu thủ trưởng các đơn vị tập trung rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính, chi phí cho doanh nghiệp. Đẩy mạnh thực hiện dịch vụ công trực tuyến, trong đó phải tập trung tái cấu trúc quy trình nghiệp vụ, đơn giản hóa các thủ tục hành chính mức độ 3,4 để tích hợp. Đồng thời cung cấp trên Cổng dịch vụ công quốc gia theo hướng cắt giảm mạnh chi phí, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp. Ngoài ra, phải bảo đảm tích hợp, cung cấp tối thiểu 30% dịch vụ công mức 3,4 trên Cổng dịch vụ công quốc gia trong năm 2020 theo chỉ đạo của Chính phủ.
Chủ động rà soát xây dựng lộ trình chi tiết triển khai, khẩn trương tích hợp các dịch vụ công trực tuyến lên Cổng dịch vụ công quốc gia bảo đảm hoàn thành theo nguyên tắc đảm bảo đến Quý II/2020 hoàn thành tích hợp tối thiểu 30% (Tổng cục Hải quan tối thiểu 10%). Đến Quý III/2020 đạt tối thiểu 70% (Tổng cục Hải quan tối thiểu 40%) và đến Quý IV/2020 hoàn thành tích hợp 100% số dịch vụ công trực tuyến.
Bộ Tài chính cũng tiếp tục chuẩn hóa thông tin, dữ liệu thủ tục hành chính và cập nhật đầy đủ, kịp thời, chính xác trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về thủ tục hành chính, mã hồ sơ trên hệ thống một cửa điện tử bảo đảm công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong tiếp cận, thực hiện, giám sát việc giải quyết thủ tục hành chính.
Đẩy mạnh thanh toán trực tuyến phí, lệ phí, thuê, thu phạt xử lý vi phạm hành chính và các nghĩa vụ tài chính trong giải quyết thủ tục hành chính, thực hiện dịch vụ công trên Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công Bộ Tài chính góp phần thực hiện thành công giải pháp đẩy mạnh thanh toán không dùng tiền mặt.
Ưu tiên dịch vụ người dân, doanh nghiệp quan tâm
Theo thông tin từ Tổng cục Hải quan, ứng dụng CNTT trong cung cấp dịch vụ công trực tuyến phục vụ người dân và doanh nghiệp đã được Tổng cục Hải quan thực hiện mạnh mẽ.
Các thủ tục hành chính trong lĩnh vực hải quan hiện nay đang được ngành Hải quan cung cấp dịch vụ công trực tuyến trên các hệ thống gồm: Hệ thống thông quan tự động (VNACCS/VCIS); Hệ thống Dịch vụ công trực tuyến HQ36a, Cổng thanh toán điện tử; Cổng thông tin một cửa quốc gia.
Tính đến hết quý I/2020, ngành Hải quan đã cung cấp dịch vụ công trực tuyến mức độ 3,4 cho 171/192 thủ tục hành chính,đạt tỷ lệ 89%. Trong đó, có 162 thủ tục đã được cung cấp dịch vụ công trực tuyến ở mức độ 4 (đạt tỷ lệ 84,4%). Bên cạnh đó, Cổng thông tin một cửa quốc gia đã cung cấp 198 thủ tục hành chính của 13 bộ ngành, xử lý trên 3 triệu bộ hồ sơ của trên 37.000 doanh nghiệp.
Trong 4 tháng đầu năm nay, ngành Hải quan đã tích cực nâng cấp các hệ thống, đẩy mạnh triển khai việc kết nối với Cổng dịch vụ công quốc gia và nỗ lực triển khai các thủ tục hành chính lên Cổng thông tin một cửa quốc gia.
Cũng theo danh mục dịch vụ vừa được Bộ Tài chính ban hành, các dịch vụ được tích hợp là các nhóm thủ tục được người dân, doanh nghiệp quan tâm như: thủ tục hải quan đối với hàng hóa đưa vào, đưa ra cảng trung chuyển; thủ tục xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế; Thủ tục cấp giấy phép nhập khẩu, tạm nhập khẩu xe ô tô, xe gắn máy không nằm trong mục đích thương mại; Thủ tục xử lý tiền thuế, tiền nộp chậm, tiền phạt nộp thừa,…
D.V
Kết nối hệ thống Căn cước công dân với CSDL quốc gia dân cư trong quý IV/2020
Trong quý IV/2020, việc kết nối hệ thống Căn cước công dân, các cơ sở dữ liệu (CSDL) chuyên ngành đã xây dựng xong với hệ thống CSDL quốc gia về dân cư và Cổng Dịch vụ công quốc gia sẽ được hoàn thành.
" alt="60 dịch vụ Hải quan mức 4 sẽ lên Cổng dịch vụ công quốc gia" />60 dịch vụ Hải quan mức 4 sẽ lên Cổng dịch vụ công quốc giaKhẩu trang và nước rửa tay vẫn là đồ dùng “bất ly thân” của người dân trong bình thường mới Chị Minh Nghi (30 tuổi, nhân viên văn phòng, TP.HCM) chia sẻ: “Ngày trước, tôi mang khẩu trang để tránh nắng, tránh bụi là chính, nên thời điểm dịch bệnh, tôi thấy khá bất tiện khi phải sử dụng thường xuyên. Tuy nhiên, sau 2 năm, giờ đây khẩu trang và nước rửa tay trở thành “vật bất ly thân” của tôi trong mọi trường hợp”.
Nước súc họng, xịt họng
Anh Hải Phong (32 tuổi, nhân viên kinh doanh, Hà Nội) cho biết, anh cũng xây dựng thói quen đeo khẩu trang, xịt khuẩn tay sau 2 năm đại dịch. Đồng thời, anh duy trì súc họng 2-3 lần/ngày và trang bị thêm xịt họng để bảo vệ vòm họng trong giai đoạn mới.
Anh Phong cho biết: “Trong túi tôi lúc nào cũng “thủ sẵn” TPBVSK Vitatree Super Propolis Spray Complex with honey (xịt họng keo ong) của Úc và xịt 2-3 lần/ngày. Sản phẩm này có thành phần chiết xuất keo ong tốt cho hệ miễn dịch. Sử dụng xịt họng trở thành thói quen kể từ khi tôi đi làm trở lại, giúp tôi an tâm hơn khi phải tiếp xúc với nhiều người”.
TPBVSK Vitatree Super Propolis Spray Complex with honey (Xịt họng keo ong) là sản phẩm được bổ sung trong “checklist” chăm sóc sức khoẻ của gia đình Trong chương trình “Vì sức khỏe người Việt”, PGS.TS. Nguyễn Thị Ngọc Dinh - Nguyên Giám đốc Bệnh viện Tai mũi họng Trung ương cho biết, keo ong, bạc hà có tác dụng tốt trong kháng khuẩn, kháng viêm và bảo vệ niêm mạc mũi họng…
Các sản phẩm tăng cường sức khỏe
Chăm sóc sức khoẻ hệ hô hấp không chỉphòng ngừa từ bên ngoài, mà còn là chăm sóc từ bên trong cơ thể. Bên cạnh khẩu trang, nước rửa tay, thuốc xịt họng, người tiêu dùng còn ưa chuộng cho các sản phẩm TPBVSK.
Chị Ngọc Diệp (35 tuổi, nội trợ, TP.HCM) chia sẻ, 2 năm đối mặt đại dịch giúp chị và gia đình có thói quen sống lành mạnh hơn như: tập thể dục buổi sáng, súc họng thường xuyên... Bên cạnh đó, do từng là F0, chị chú trọng chăm sóc hệ hô hấp để giảm các di chứng hậu Covid-19. Theo khuyến cáo của các bác sĩ, chị Diệp bổ sung thêm sản phẩm TPBVSK với các thành phần dược liệu tự nhiên như: xuyên tâm liên, lá nhót tây, rễ cây hoàng kỳ, thảo bản bông vàng…; hỗ trợ giảm ho và tăng sức đề kháng cho cơ thể.
Chị Diệp chia sẻ: “Cùng với viên C sủi, vitamin tổng hợp, mỗi ngày tôi dùng thêm 1 viên TPBVSK Lung Detox của Vitatree, được chiết xuất từ các dược liệu tự nhiên. Kể từ khi sử dụng các sản phẩm chăm sóc sức khoẻ, tôi cảm thấy khoẻ hơn, các triệu chứng như ho khan cũng thuyên giảm rất nhiều”.
Người tiêu dùng có thể tăng cường sức đề kháng cho cơ thể bằng việc bổ sung TPBVSK Lung Detox của Vitatree Bên cạnh những vật dụng phòng dịch như: xịt khuẩn mini, khẩu trang, bình nước riêng... ngày nay các sản phầm TPBVSK, đặc biệt cho sức khỏe hô hấp cũng trở nên thiết yếu trong bình thường mới.
Với những thành phần được chiết xuất từ tự nhiên, Vitatree - thương hiệu thực phẩm chức năng từ Úc mang đến bộ đôi chăm sóc hệ hô hấp bao gồm: TPBVSK Vitatree Super Propolis Spray Complex with honey (Xịt họng keo ong) và TPBVSK Lung Detox.
Vitatree thuộc tập đoàn B.Pure Australia với trụ sở tại Úc. Thương hiệu ra đời vào năm 2012 và có mặt tại Việt Nam từ 2015. Tại thị trường Việt Nam, Vitatree hiện có hơn 40 sản phẩm được nhập khẩu chính hãng và phân phối qua các hệ thống nhà thuốc, sàn thương mại điện tử, TV shopping...
Để biết thêm thông tin về bộ đôi bảo vệ hệ hô hấp từ Vitatree, tham khảo tại website: https://vitatree.com.vn/
Các sản phẩm không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.
Thu Hằng
" alt="Những sản phẩm chăm sóc sức khỏe ‘lên ngôi’ sau 2 năm đại dịch" />Những sản phẩm chăm sóc sức khỏe ‘lên ngôi’ sau 2 năm đại dịchNhận định, soi kèo Dewa United vs Persebaya Surabaya, 19h00 ngày 21/2: Cửa dưới thất thế
- Soi kèo góc Sociedad vs Midtjylland, 3h00 ngày 21/2
- Google Trends ghi nhận xu hướng ăn uống thả cửa thời Covid
- Cho Trẻ tắm nắng có tác dụng gì và thời gian nào lý tưởng?
- Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: Ưu tiên cao cho chuyển đổi số ngành GD&ĐT
- Soi kèo góc Real Madrid vs Man City, 3h00 ngày 20/2
- Bắt giam nữ đại gia vẽ dự án “ma”, bán một nền đất cho nhiều người
- Chưa nên cho người nước ngoài mua sở hữu căn hộ condotel
- Tảng băng 'khổng lồ' rơi từ tầng 8 khiến một người gãy xương cổ
-
Soi kèo góc AS Roma vs Porto, 0h45 ngày 21/2
Hoàng Ngọc - 20/02/2025 09:48 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Lợi thế giúp bất động sản thấp tầng Vinhomes có thanh khoản tốt
Khu đô thị Vinhomes luôn sở hữu những tiện ích hiện đại, đẳng cấp Không riêng gì Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, hàng loạt đại đô thị như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park 1, 2… được Vinhomes kiến tạo hệ sinh thái tiện ích vượt xa những chuẩn mực thông thường, mang đến chất lượng sống, trải nghiệm và sự tận hưởng vượt trội.
BĐS thấp tầng Vinhomes tọa lạc tại vị trí trung tâm đắc địa Nằm ở vị trí tâm điểm, cận kề trung tâm, các sản phẩm thấp tầng tại các khu đô thị Vinhomes như biệt thự, liền kề, shophouse đều được hưởng nhiều lợi thế. Cùng với hệ sinh thái Vingroup đặc trưng: Vinhomes - Vinmec - Vinschool - Vincom, cư dân được đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống mà không cần phải ra khỏi khu đô thị. Đó chính là những lý do khiến sản phẩm thấp tầng của Vinhomes luôn được quan tâm và có thanh khoản tốt trên thị trường.
Nhờ lợi thế vượt trội, bất động sản (BĐS) thấp tầng Vinhomes đã ghi nhận mức tăng trưởng kỷ lục. Sau 4 năm mở bán, giá Vinhomes Ocean Park 1 trên thị trường thứ cấp tăng từ 150% - 285%, hay biệt thự tại Vinhomes Riverside đã tăng đến nhiều lần so với giá gốc, đạt mức trung bình 300 triệu/m2. Với Vinhomes Grand Park, các sản phẩm thấp tầng tăng từ 150% - 200% sau hơn 3 năm mở bán.
Đầu tư linh hoạt với Fantasy Home
Bên cạnh các ưu điểm làm nên thương hiệu cho sản phẩm thấp tầng Vinhomes, loại hình này còn liên tục tăng giá trị do nguồn cung khan hiếm. Ở góc độ đầu tư, đây là kênh mang lại lợi nhuận cao nếu so sánh với các loại hình khác do vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở thực vừa phục vụ kinh doanh cho thuê tốt. Tuy nhiên, do giá trị lớn nên không phải ai cũng có đủ lực đầu tư.
Đầu tư với Fantasy Home là phương án an toàn. Ảnh phối cảnh Giữa bối cảnh đó, sản phẩm đầu tư Fantasy Home (thuộc công ty VMI JSC) xuất hiện như một phương án đầu tư hợp lý và an toàn. VMI triển khai mô hình hợp tác đầu tư bằng cách mua các sản phẩm thấp tầng của Vinhomes trên thị trường, sau đó chia nhỏ mỗi căn thành 200 suất đầu tư Fantasy Home.
Đại diện công ty lấy ví dụ, với các căn tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, nhà đầu tư cần 38 triệu đồng hoặc từ 90 triệu đồng với các sản phẩm liền kề, shophouse hay biệt thự tại phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức) là có thể sở hữu 1 suất đầu tư có cơ hội sinh lời tốt.
Sản phẩm đẳng cấp sẽ tối đa hóa khả năng sinh lời cho dòng vốn. Ảnh phối cảnh Để tạo điều kiện linh hoạt cho nhà đầu tư, VMI cho phép chọn phương án đầu tư 3 hoặc 5 năm. Cùng với đó là hàng loạt ưu đãi nhằm tối đa hóa khả năng sinh lời đồng thời bảo toàn dòng vốn. Theo đó, VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu tới 9,5%/năm dành cho các nhà đầu tư tham gia sớm trước 30/11/2022 và 8,5%/năm cho các nhà đầu tư tham gia sau thời điểm này.
VMI cũng tính toán và xây dựng lộ trình tăng giá kì vọng hợp lý từ 15%/năm trở lên. Sau năm đầu tiên, mốc tăng giá kỳ vọng sẽ lũy kế lần lượt là 30%, 45%, 60% và 75% qua từng năm.
Nhà đầu tư có quyền chủ động tự quyết với tài sản đầu tư ở mọi thời điểm. Ảnh phối cảnh Nhà đầu tư khi tham gia hợp tác được tự do chọn sản phẩm đầu tư, ra quyết định bán ở mọi thời điểm. Song song với đó, với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC sẽ đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức từ cho thuê.
Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC còn cam kết mua lại với lợi nhuận 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11) và 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.
Theo đại diện công ty, với việc đầu tư vào BĐS thấp tầng của Vinhomes, Fantasy Home được đánh giá là cơ hội sinh lời “kim cương” với nhà đầu tư có vốn nhỏ.
Thế Định
" alt="Lợi thế giúp bất động sản thấp tầng Vinhomes có thanh khoản tốt" /> ...[详细] -
Doanh nghiệp Việt phải đẩy nhanh việc phát triển các nền tảng phục vụ cuộc sống
Bộ TT&TT cho rằng, để đẩy nhanh hơn nữa tiến trình chuyển đổi số thì bắt buộc phải dùng các nền tảng (Ảnh minh họa).
Cú huých lớn về nhận thức chuyển đổi số
Để duy trì các hoạt động chuyên môn của đơn vị mình, trong thời gian thực hiện cách ly xã hội do ảnh hưởng dịch bệnh, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông (PTIT) đã đẩy mạnh việc ứng dụng các nền tảng công nghệ.
Cụ thể, từ trung tuần tháng 3/2020 đến nay, Học viện đã tổ chức dạy học trực tuyến cho hơn 10.000 sinh viên hệ đại học chính quy của trường thông qua phần mềm TranS. Cùng với đó, các hoạt động điều hành, quản lý của trường vẫn được đảm bảo qua các họp trực tuyến trên nền tảng ứng dụng Teams.
Theo kế hoạch, từ ngày 18/5 tới, toàn bộ sinh viên của PTIT sẽ trở lại trường, tuy nhiên Học viện vẫn tiếp duy trì hình thức học trực tuyến với một số môn học. Không những thế, trong bối cảnh dịch bệnh, tận dụng thế mạnh của trường công nghệ, thay vì tư vấn tuyển sinh trực tiếp như mọi năm, PTIT đã xây dựng các clip giới thiệu về từng ngành đào tạo của trường, đăng tải trên các kênh trực tuyến của trường.
Cùng với PTIT, giai đoạn bị ảnh hưởng của dịch bệnh vừa qua đã có buộc nhiều cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp phải chuyển đổi mô hình làm việc, học tập sang từ tại văn phòng, trường học sang từ xa, tại nhà với sự hỗ trợ của các nền tảng trực tuyến.
Từ thực tế của một doanh nghiệp tham gia cung cấp giải pháp hỗ trợ học tập, làm việc từ xa, ông Trần Thanh Song, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Namviet Telecom cho biết, giải pháp TranS của công ty đã có sự tăng trưởng mạnh. Cụ thể, giải pháp này đã tăng từ vài chục ngàn lượt người dùng trong tháng 2/2020 lên trên 2 triệu lượt trong tháng 3/2020 và tiếp tục tăng gấp đôi, lên 4 triệu lượt trong tháng 4/2020. Trong đó, hơn 90% là các đơn vị thuộc khối giáo dục.
Theo ông Song, hiện tại, dù số lượng dùng TranS giảm hơn 50% do nhiều học sinh, sinh viên đã trở lại trường nhưng về cơ bản so với các năm trước thì giải pháp họp trực tuyến, đào tạo từ xa của công ty sẽ có sự tăng trưởng tốt hơn nhiều.
Tại hội nghị giao ban quản lý nhà nước 4 tháng đầu năm 2020, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng đã một lần nữa nhấn mạnh, đại dịch Covid-19 đã mang tới cơ hội trăm năm cho chuyển đổi số quốc gia, là “cú huých” để chuyển đổi số. Do vậy, Việt Nam phải làm chủ việc chuyển đổi số cho từng ngành, từng lĩnh vực.
Cũng theo Bộ trưởng, khát vọng vươn lên thông qua chuyển đổi số chính là sự xuất hiện của các nền tảng học từ xa, khám chữa bệnh từ xa, làm việc từ xa, nền tảng báo điện tử, nền tảng an toàn an ninh mạng, nền tảng về điện toán đám mây...
Thông tin cụ thể hơn về cơ hội trăm năm cho chuyển đổi số Việt Nam, Cục trưởng Cục Tin học hóa (Bộ TT&TT) Nguyễn Huy Dũng cho rằng, thời gian 2 tháng tập trung phòng chống dịch Covid-19 vừa qua có thể coi là cuộc “đại thao diễn thực chiến” cho lĩnh vực CNTT.
Với tinh thần “chống dịch như chống giặc”, ngành TT&TT đã huy động 16 doanh nghiệp CNTT của Việt Nam, với khoảng 1.000 kỹ sư để tạo ra 22 sản phẩm phần mềm. Trong đó, có những phần mềm được tạo ra trong thời gian ngắn kỷ lục đo bằng giờ: 24 giờ, 48 giờ, 3 ngày và nhiều nhất là 7 ngày. Rất nhiều nội dung của các phần mềm do doanh nghiệp Việt Nam phát triển đã đi kịp cùng với thế giới.
Nhìn nhận ở góc độ doanh nghiệp, ông Lưu Tiến Thành, CEO Công ty Techevo, đồng thời cũng là quản trị viên cộng đồng hỗ trợ làm việc từ xa Vietnam Remote Workforce (VRW) nhận định, dịch Covid-19 đã tạo ra một cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp công nghệ Việt Nam.
Bởi lẽ, tính chất bắt buộc làm việc từ xa trong thời gian dịch bệnh khiến cho nhiều cá nhân bắt đầu phải tìm đến các nền tảng công nghệ hỗ trợ, dần chuyển hóa thành những khách hàng tiềm năng trong tương lai của các doanh nghiệp công nghệ.
“Các doanh nghiệp công nghệ sẽ dễ dàng thuyết phục khách hàng của mình trong việc ứng dụng công nghệ vào công việc hàng ngày để tránh gặp phải những khó khăn bất ngờ như trong đợt dịch Covid-19 vừa qua”, ông Thành chia sẻ.
Còn theo ông Trần Thanh Song, đại dịch Covid-19 đã tạo cú huých rất lớn về nhận thức. “Quan trọng nhất là khâu nhận thức mà trong lĩnh vực marketing hay gọi là giai đoạn để “educate” thị trường, từ đó chuyển sang hành động. Xét ở góc độ tổng thể của xã hội, tôi cho rằng ở rất nhiều lĩnh vực, dịch Covid-19 đã giúp chúng ta rút ngắn đến cả chục năm cho giai đoạn nhận thức”, ông Song phân tích.
Phát triển các nền tảng công nghệ Việt phục vụ cuộc sống
Nhấn mạnh quan điểm Việt Nam phải làm chủ việc chuyển đổi số cho từng ngành, từng lĩnh vực, trong phát biểu tại hội nghị giao ban, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng chỉ rõ, do thị trường Việt Nam đủ lớn, đây chính là cơ hội để Make in Việt Nam.
“Mỗi tuần, Bộ TT&TT sẽ tổ chức ra mắt các nền tảng và ứng dụng chuyển đổi số cho các ngành, các lĩnh vực. Các doanh nghiệp Việt Nam phải đẩy nhanh việc phát triển, làm chủ các nền tảng số. Bộ TT&TT sẽ cầm nhịp công cuộc chuyển đổi này”, Bộ trưởng cho biết.
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cũng khẳng định, chúng ta không thể để toàn bộ dữ liệu của nền kinh tế số Việt Nam bị đưa ra và lưu trữ ở nước ngoài, bởi các công ty nước ngoài. Chuyển đổi số mà không có nền tảng Việt Nam thì có khi lại mang tới sự nguy hiểm. Do đó, việc làm chủ các nền tảng chuyển đổi số Việt Nam được coi là yếu tố quan trọng nhất.
Theo Cục trưởng Cục Tin học hóa Nguyễn Huy Dũng, các hãng tư vấn, nghiên cứu đã đưa ra dự báo, có 6 lĩnh vực sẽ thay đổi rất lớn vì cú huých Covid-19, đó là: cách thức mọi người làm việc từ xa; học tập trực tuyến; chăm sóc y tế từ xa; xe tự hành; mua sắm trực tuyến; và sự kiện ảo.
Ông Dũng cũng cho hay, nhận thấy đây là thời cơ cho chuyển đổi số, chúng ta cần phải đẩy nhanh hơn tiến trình chuyển đổi số. Để đẩy nhanh hơn tiến trình này, bắt buộc phải dùng các nền tảng.
Số liệu thống kê cho thấy, Việt Nam có khoảng 42.000 cơ sở giáo dục, 14.000 cơ sở y tế, 24 triệu hộ gia đình với thị trường 100 triệu dân. Đây chính là cơ hội cho các nền tảng hỗ trợ chuyển đổi số.
Thời gian vừa qua, chúng ta đã khai trương, phát động việc sử dụng nền tảng quản lý dạy và học trực tuyến, nền tảng hỗ trợ tư vấn khám chữa bệnh, nền tảng mã địa chỉ bưu chính. Sắp tới, Bộ TT&TT sẽ ra mắt nền tảng họp trực tuyến do doanh nghiệp Việt Nam phát triển và các nền tảng khác nữa phục vụ cho chuyển đổi số.
“Tuy nhiên, việc ra mắt các nền tảng trên mới chỉ là bắt đầu cho một tiến trình và đây sẽ là một quá trình thường xuyên, liên tục của Bộ và các doanh nghiệp để cùng tận dụng điểm khởi đầu này, làm sao để chúng ta làm tốt hơn, đưa các nền tảng này ứng dụng phục vụ cuộc sống được nhiều hơn”, ông Dũng nói.
Ở góc độ của đơn vị đã xây dựng nền tảng mã địa chỉ bưu chính Vpostcode để thúc đẩy phát triển thương mại điện tử, logistics và dịch vụ công, Phó Tổng giám đốc VietnamPost Lê Quốc Anh cũng cho rằng, việc cho ra mắt nền tảng này mới chỉ là điểm khởi đầu.
"Việc quan trọng nhất trong thời gian tới là làm sao để nền tảng mã địa chỉ bưu chính Vpostcode và nền tảng bản đồ số Vmap đi được vào cuộc sống, đóng góp cho sự phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt là đóng góp cho sự phát triển lĩnh vực Chính phủ điện tử cũng như cải cách thủ tục hành chính", ông Quốc Anh cho biết.
Vân Anh
" alt="Doanh nghiệp Việt phải đẩy nhanh việc phát triển các nền tảng phục vụ cuộc sống" /> ...[详细] -
Nở rộ trào lưu livestream bán hàng
Tuy nhiên, chúng có thực sự tuyệt vời và "dễ ăn" như nhiều người vẫn lầm tưởng?
Xu hướng giúp nhiều doanh nghiệp cá nhân "phất lên"
HÌnh minh họa
Phương, 24 tuổi, là thành viên một đơn vị phân phối mỹ phẩm lớn tại Việt Nam, dù có bằng đại học kĩ sư công trình.
Phương cho biết ban đầu chỉ coi bán mỹ phẩm là công việc "tay trái". Cách đây một vài năm, công việc này thậm chí gặp nhiều khó khăn, do đặc tâm lý ghét "hàng đa cấp" của người tiêu dùng Việt Nam.
Tuy nhiên dần dần, với việc ứng dụng công nghệ và chuyển sang online, đồng thu nhập từ công việc này mang lại khiến cô có cái nghĩ khác về nghề bán hàng mỹ phẩm.
Theo bà Vũ Thanh Quỳnh, Giám đốc truyền thông Shopee Việt Nam: "Livestream được ưa chuộng nhờ hội tụ nhiều yếu tố như tính giải trí, tính thực tế… Quan trọng hơn, công cụ này phần nào giúp loại bỏ tâm lý e ngại khi mua sắm trực tuyến, bỏ đi rào cản không được cầm nắm hay thử sản phẩm, qua đó mức độ tin tưởng ở người dùng được gây dựng đáng kể."
Livestream bán hàng có thể thu hút lượng khách xem lớn, mang lại hiệu quả cao.
Tuấn, đại diện một thương hiệu giày dép trên sàn TMĐT cho biết: "Yếu tố để livestream trở nên hấp dẫn chính là tính xác thực".
"Nhờ livestream, người dùng "nhìn" sản phẩm thật, cảm nhận rõ hơn về tính năng, công dụng cũng như có cơ hội nghe các lời nhận xét, đánh giá sản phẩm từ các chuyên gia, người nổi tiếng hoặc từ chính những người mua trước đây", Tuấn cho biết.
Tuấn cũng chia sẻ lượng tương tác và người xem sản phẩm qua kênh livestream có khi đạt 15.000 người, giúp lượng đơn hàng và doanh thu gần 30% so với trước đó.
Không phải ngẫu nhiên mà Trung Quốc coi livestream là một ngành nghề chính thức. Hàn Quốc cho phép các bộ trưởng tham gia bán hàng trực tuyến để kích cầu mua sắm. Tại Việt Nam, thống kê doanh thu từ 4 sàn thương mại điện tử lớn từ đầu năm đến nay tăng 150%, trong đó có “công lớn” từ bán hàng livestream.
Đối diện với một trào lưu nở rộ như thế, không ít người đã nắm bắt cơ hội để trở nên thành công, nhưng cũng không ít kẻ lợi dụng "con sóng lớn" để lừa đảo, chuộc lợi, khi mà luật pháp vẫn còn chưa có chế tài xử phạt rõ ràng với loại hình thương mại còn mới này.
Người tiêu dùng mất gì?
Bằng cách đánh vào tâm lý ham của rẻ của rất nhiều người dùng trên mạng xã hội, hay các nền tảng thương mại điện tử, nhiều đối tượng đã lợi dụng người xem livestream để câu like, lấy thông tin cá nhân.
Chiêu thức thường thấy của các đối tượng này thường là đăng bán sản phẩm với mức giá "rẻ như cho", thậm chí là tặng luôn sản phẩm. Để đổi lại, người dùng chỉ cần like, share bài viết, và để lại thông tin gồm họ tên, số điện thoại, địa chỉ gửi hàng.
Đối với những người chưa thực sự hiểu không gian mạng và cho rằng những thông tin này không phải tài sản, nên họ sẵn sàng cho đi.
Tuy nhiên trên thực tế, thông tin cá nhân một khi bị lộ, sẽ được bán lại cho các bên thứ ba như bảo hiểm, tư vấn dịch vụ, ngân hàng, cho vay, nhà đất,...
Lúc này, người dùng sẽ đối mặt với rất nhiều phiền toái ngoài mong đợi, mà không biết rằng mình đã để lọt thông tin cho ai, từ bao giờ.
Thậm chí ngay cả lượng like của người dùng vào một page cũng sẽ được đối tượng "trưng dụng", bằng cách đổi tên page và bán lại để kiếm tiền.
Bên cạnh những phiền toái nêu trên, nhiều người dùng cũng phản ánh mua phải hàng giả hàng nhái, thậm chí bị lừa tiền khi mua hàng qua các hình thức livestream.
Nam Anh, một nhân viên văn phòng cho biết: "Sau khi làm theo các bước hướng dẫn của một livestream bán hàng, tôi chuyển khoản số tiền 100.000 đồng để mua sản phẩm, nhưng đợi một thời gian mãi không thấy sản phẩm đâu".
"Khi gọi lại số chủ shop, họ không bắt máy. Quay lại fanpage để hỏi cho rõ, tôi thấy trang bán quần áo hôm trước đổi thành một địa chỉ hoàn toàn khác", Nam Anh cho biết. "Đến lúc này tôi mới biết mình bị lừa".
Mua hàng online nếu không cảnh giác, người dùng rất dễ bị lừa mua phải hàng giả, hàng kém chất lượng.
Ngay cả những người có kinh nghiệm mua hàng trên các hội nhóm Facebook, cũng có lúc nhận "trái đắng" vì hám rẻ.
Minh, một người kinh doanh tự do, đã đặt mua một chiếc túi xách trên Shopee trong đợt hạ giá, sau khi xem quảng cáo từ một livestream. Khoảng 1 tuần sau, shop này chuyển đến một chiếc túi khác kiểu, khác màu, và có giá rẻ hơn, nhưng lại không hề có bồi thường.
Liên hệ với chủ shop, Minh nhận được lời xin lỗi ráo hoảnh, rằng "mong bạn thông cảm vì shop đã hết mẫu ví mà bạn đặt mua".
Không chỉ có trường hợp nêu trên, mà tính "bát nháo" về chất lượng hàng hóa khi mua trên các dịch vụ thương mại điện tử là điều mà bất kỳ ai từng mua đều nhận thấy.
Rõ ràng, livestream là một phương thức bán hàng rất tiến bộ và hiệu quả trong thời đại công nghệ số. Tuy nhiên, người tiêu dùng nên cẩn trọng trước những hình thức bán hàng lừa đảo, không nên ham rẻ mà trở thành nạn nhân của các đối tượng xấu.
(Theo Dân Trí)
Mối nguy khi livestream
Theo nhiều chuyên gia, việc lạm dụng tính năng livestream ngày càng đáng lo ngại khi người ta thản nhiên phát trực tiếp từ cảnh hành hung, quay lén người khác đến hiếp dâm.
" alt="Nở rộ trào lưu livestream bán hàng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Al Batin vs Al Jandal, 19h45 ngày 19/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’
Hư Vân - 19/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Khai trương Trung tâm vi mạch bán dẫn và Công nghệ thông minh tại Đà Nẵng
Ông Nguyễn Văn Quảng- Bí thư Thành uỷ Đà Nẵng tham quan Trung tâm Vi mạch bán dẫn và Công nghệ thông minh. Ảnh Diệu Thuỳ TS. Trần Thế Sơn, hiệu phó nhà trường cho biết, trung tâm này không chỉ phục vụ công tác đào tạo nghiên cứu của sinh viên, giảng viên nhà trường mà còn là nơi kết nối cho nhiều trường đại học, các doanh nghiệp đến làm việc, chia sẻ tài nguyên, hợp tác nghiên cứu phát triển sản phẩm liên quan đến thiết kế vi mạch và công nghệ thông minh tập trung hai mảng IoT và ô tô.
Theo TS. Bùi Duy Hiếu, Viện Công nghệ thông tin (ĐH Quốc gia Hà Nội), người mới bắt đầu làm thiết kế vi mạch sẽ rất khó khăn vì không biết học gì, công cụ gì, ai sẽ hỗ trợ họ thì những người ở trung tâm này sẽ là “hạt nhân” để hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực, hỗ trợ những người quan tâm đến lĩnh vực vi mạch. Phát triển nghiên cứu vi mạch ở trong các trường đại học cũng giống như trên thế giới, gắn liền trường đại học, công ty thành một hệ sinh thái.
Trung tâm được trang bị 30 máy tính và phần mềm thiết kế vi mạch có bản quyền. Ảnh Diệu Thuỳ Ngoài khai trương Trung tâm Vi mạch bán dẫn và Công nghệ thông minh, VKU cũng triển khai khoá đào tạo giảng viên nguồn với 25 học viên.
Công nghiệp vi mạch, bán dẫn là nhóm ngành đột phá của Đà Nẵng
Phát biểu tại buổi lễ, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng nhấn mạnh, thành phố tiếp tục xác định công nghệ cao - trong đó có ngành công nghiệp vi mạch bán dẫn và trí tuệ nhân tạo - là một bộ phận quan trọng trong 5 nhóm ngành đột phá, tạo xung lực phát triển nhanh và bền vững cho thành phố. Để tăng tốc trên hành trình xây dựng hệ sinh thái vi mạch, bán dẫn, thành phố xác định cách tiếp cận dựa trên phát triển nguồn nhân lực làm trọng tâm.
Bên trong trung tâm có nhiều trang thiết bị phục vụ đào tạo, nghiên cứu vi mạch bán dẫn và công nghệ thông minh. Ảnh Diệu Thuỳ “Thành phố có khoảng 250 doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, gia công, lắp ráp các thiết bị linh kiện điện tử với gần 10.500 lao động, trong đó có khoảng 6 doanh nghiệp chuyên về lĩnh vực thiết kế vi mạch bán dẫn với 550 kỹ sư vi mạch bán dẫn. Con số trên là còn khá khiêm tốn so với nhu cầu về nhân lực chip bán dẫn được các cơ quan Trung ương và chuyên gia dự đoán trong thời gian tới”, Phó Chủ tịch UBND Đà Nẵng cho hay.
Đà Nẵng đã triển khai quyết liệt nhiều giải pháp như tăng cường hợp tác quốc tế với các công ty, tổ chức uy tín trong lĩnh vực vi mạch bán dẫn; thành lập Trung tâm nghiên cứu, đào tạo thiết kế vi mạch và trí tuệ nhân tạo Đà Nẵng (DSAC)…
Bà Susan Burn – Tổng lãnh sự Mỹ tại TP Hồ Chí Minh cho biết, các công ty Mỹ đã đầu tư đưa Việt Nam vào chuỗi cung ứng toàn cầu, tạo việc làm chất lượng cao, bồi dưỡng nhân tài và đổi mới. Điều này đặc biệt đúng trong ngành công nghiệp bán dẫn.
" alt="Khai trương Trung tâm vi mạch bán dẫn và Công nghệ thông minh tại Đà Nẵng" /> ...[详细] -
Nguyên nhân nguy hiểm khiến người phụ nữ tăng 25kg trong 10 tháng
Ung thư buồng trứng là loại ung thư phổ biến thứ 8 ở phụ nữ. Ảnh minh họa: Moffitt Bệnh nhân bị u dịch nhầy buồng trứng hiếm gặp với các tế bào ung thư chứa đầy chất lỏng được bao phủ bởi chất nhầy. Dạng bệnh này chỉ chiếm khoảng 2-3% chẩn đoán ung thư buồng trứng.
Các bác sĩ đã cắt bỏ được trọn vẹn khối u, điều này rất quan trọng đối với khối u chứa chất lỏng. Theo một đánh giá đăng tải trên tạp chí Radiographics, rò rỉ các chất dịch trong khối u có thể làm tăng nguy cơ ung thư tái phát.
Theo Đại học Chicago (Mỹ), các khối u nhầy có thể phình to khổng lồ nên thường được phát hiện sớm so với các loại ung thư buồng trứng khác.
Tạp chí Quốc tế về Ung thư Phụ khoa thông tin, những bệnh nhân được chẩn đoán mắc u dịch nhầy buồng trứng nhầy giai đoạn một có tỷ lệ sống sót sau 5 năm là 90% hoặc cao hơn nếu họ loại bỏ hoàn toàn khối u.
Bệnh nhân ở Italy đã hồi phục tốt sau ca phẫu thuật và xuất viện 5 ngày sau đó. Tái khám sau 6 tháng, bà không còn triệu chứng ung thư.
Khối u buồng trứng của bệnh nhân trên chưa phải lớn nhất trong lịch sử. Năm 2018, các bác sĩ đã loại bỏ một khối nặng gần 60kg trong cơ thể một phụ nữ 38 tuổi ở Connecticut (Mỹ). Khối u không phải là ung thư nhưng ảnh hưởng đến quá trình tiêu hóa của bệnh nhân.
Ung thư buồng trứng là bệnh ung thư phổ biến thứ 8 ở phụ nữ và phổ biến thứ 18 nói chung.
Liên tục đau dưới rốn, cô gái 19 tuổi bất ngờ nhận kết quả mắc ung thư
Gần đây, cô gái 19 tuổi thường thấy đau ở vùng hạ vị, kết quả thăm khám phát hiện u buồng trứng nghi ngờ ác tính tăng kích thước nhanh." alt="Nguyên nhân nguy hiểm khiến người phụ nữ tăng 25kg trong 10 tháng" /> ...[详细] -
Chung cư mini xây sai phép sẽ thành nhà cho người thu nhập thấp thuê
Trước tình trạng một số công trình nhà ở riêng lẻ xây dựng sai phép nhằm tăng số lượng phòng để cho thuê và bán tại quận huyện vùng ven, UBND TP.HCM vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với chính quyền địa phương xử lý triệt để trước ngày 15/10/2020.
Pháp luật về nhà ở không có khái niệm chung cư mini. Từ trước đến nay, Sở Xây dựng TP.HCM không phê duyệt, không chấp thuận đầu tư cũng như không cấp phép xây dựng cho loại hình này.
Tuy vậy, thời gian qua, trên địa bàn TP.HCM xuất hiện nhiều chủ công trình nhà ở riêng lẻ tự ý thay đổi thiết kế kết cấu phòng bên trong không theo giấy phép xây dựng với mục đích tăng số lượng phòng để cho thuê, bán trong khi xây dựng hoặc sau khi hoàn công công trình.
Tình trạng này tồn tại chủ yếu ở các quận huyện vùng ven. Như tại đường Bến Lội, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, công trình nhà ở riêng lẻ của ông Phan Văn Nhi được cấp phép 4 tầng và hầm. Khi xây dựng, chủ công trình ngăn chia bên trong thành 77 phòng, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh, kệ xi măng và lắp thêm thang máy.
Cũng tại P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, công trình nhà ở kết hợp văn phòng của Công ty TNHH Gạch men Thanh Tùng được cấp phép 4 tầng và hầm. Dù chỉ được phép xây 43 phòng nhưng chủ đầu tư đã ngăn ra 72 phòng, giàm chiều rộng hành lang từ 1,9m xuống còn 1,45m.
Một công trình nhà ở riêng lẻ biến tướng thành chung cư mini tại Q.Thủ Đức. Tại đường số 36, P.Linh Đông, Q.Thủ Đức có 2 chung cư mini “núp bóng” nhà ở riêng lẻ. Được cấp phép 3 tầng, tầng lửng và mái che với tổng diện tích 827m2, nhưng ông Lê Thành Trí đã xây sai phép thêm 611m2. Công trình khác của ông Lưu Nguyên Quảng được cấp phép tổng diện tích 1.900m2, tuy vậy khi xây dựng ông này đã xây “chui” thêm 1.426m2.
Đáng nói, Công ty CP DV-TM-XD Địa ốc Việt Nam House đã thuê 2 công trình nói trên để giao dịch mua bán, cho thuê. Do hợp đồng kinh doanh của công ty này không đúng quy định nên UBND TP.HCM đã ban hành 3 quyết định xử phạt hành chính.
Theo ông Lê Hoà Bình – Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nhu cầu về chỗ ở cho người lao động, người thu nhập thấp, sinh viên, công nhân, người nhập cư… rất thiết yếu và đang tăng cao. Do vậy, các loại hình nhà trọ cho thuê giá rẻ để phục vụ cho các đối tượng trên cần được khuyến khích bằng nhiều hình thức xã hội hoá.
Thời gian qua, Thành phố đã có nhiều quan tâm, khuyến khích phát triển loại hình nhà ở cho thuê giá rẻ. Sở Xây dựng cũng đã ban hành hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân về trình tự đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở một cách đơn giản và dễ thực hiện.
Ngoài khuyến khích nhà cho thuê giá rẻ như trên, Giám đốc Sở Xây dựng cho rằng cần nghiêm cấm các hành vi biến nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini để bán, kinh doanh trái phép.
Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, mới đây UBND TP.HCM thống nhất giao cơ quan này chủ trì, phối hợp cùng cơ quan chức năng địa phương xử lý triệt để các công trình nhà ở riêng lẻ xây dựng sai phép để hình thành chung cư mini.
Theo đó, với các công trình đã xây dựng mà không thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định, chủ đầu tư nhà ở riêng lẻ tự ý thay đổi thiết kế kết cấu bên trong không theo giấy phép xây dựng để tăng số lượng phòng thì phải buộc chủ đầu tư tự tháo dỡ hoặc cưỡng chế phần xây sai phép.
Sau khi tháo dỡ, nếu phần công trình còn lại phù hợp với giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư buộc phải hoàn tất công trình theo hướng dẫn về trình tự đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở. Trường hợp không phù hợp thì chỉ cho phép sử dụng đúng mục đích để ở.
Nhằm tránh phát sinh các giao dịch chuyển nhượng trái phép chung cư mini và nhà “3 chung” (chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà) dưới hình thức lập vi bằng, UBND TP.HCM yêu cầu các quận huyện phối hợp với Sở Tư pháp kiểm tra, có biện pháp xử lý.
Đồng thời, các quận huyện phải chấn chỉnh công tác cấp giấy phép. Khi cấp phép nhà ở riêng lẻ có diện tích lớn cần rà soát nhu cầu ở thực sự của người xin cấp phép.
Nhà ở riêng lẻ 'đội lốt' chung cư mini, nhiều người mua sập bẫy
Công trình được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng các chủ đầu tư đã “hô biến” thành dự án chung cư mini rồi rao bán với giá rẻ. Nhiều người mua phải những dự án này, tiền thì mất mà nhà chẳng thấy đâu.
" alt="Chung cư mini xây sai phép sẽ thành nhà cho người thu nhập thấp thuê" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Racing d'Abidjan vs ISCA, 22h30 ngày 20/2: Khó cho cửa trên
Hư Vân - 20/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Giá đất nông nghiệp Hà Nội mới nhất năm 2021
Nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại Hà Nội sang đất ở ngày càng lớn. Ảnh minh họa
Bên cạnh đó, giá các loại đất quy định tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp sau:
Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong Bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng.
Quyết định 30/2019/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2020; thay thế Quyết định 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 và Quyết định 19/2017/QĐ-UBND ngày 30/5/2017.
Vì sao nhu cầu mua bán đất nông nghiệp tăng cao?
Việt Nam là nước có nền nông nghiệp lâu đời, diện tích đất nông nghiệp chiếm phần lớn. Do đó, nhu cầu mua bán đất ruộng luôn tăng lên qua từng năm. Nhu cầu tăng là do:
Chủ vườn muốn mở rộng quy mô nhà vườn, mở rộng diện tích canh tác nên có nhu cầu mua đất nông nghiệp. Đây là một trong những đối tượng có nhu cầu mua đất ruộng cao.
Nhà đầu tư muốn đầu tư mua đất nông nghiệp giá rẻ để kinh doanh mua đi bán lại, cho thuê đất canh tác... Hoặc họ chờ cơ hội để chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư để kiếm lời.
Chủ doanh nghiệp đầu tư mua đất nông nghiệp để làm kho bãi vì diện tích đất này thường lớn mà giá thành rẻ hơn đất thổ cư.
Trên một số sàn bất động sản, giá đất nông nghiệp được giao ở mức khá cao. Theo khảo sát của Dân Việt, trên nhiều trang i-batdongsan.com, alogiadat, muaban... giá đất nông nghiệp tại Hà Nội tùy từng địa điểm được rao với mức khá cao từ 2,2 triệu - 3,6 triệu đồng/m2.
Trên một số sàn bất động sản, giá đất nông nghiệp tại Hà Nội được giao bán ở mức khá cao.
Bắt đầu từ cuối năm 2020, giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội như Quốc Oai, Thạch Thất, Ứng Hòa,… ghi nhận giá đất, trong đó có giá đất nông nghiệp tăng chóng mặt với mức tăng cả chục lần.
Đứng sau những "cơn lốc" tăng giá đó là hoạt động môi giới, mua đi bán lại diễn ra rất sôi động, bất kể ngày đêm, bất chấp cả dịch bệnh như trường hợp tại xã Đồng Trúc (Thạch Thất) đầu năm.
Tại xã Đông Yên, một xã thuộc vùng bán sơn địa thuộc huyện Quốc Oai vốn có vị trí cách nội đô khoảng 35km và giáp ranh huyện Lương Sơn (Hòa Bình) cũng ghi nhận việc giá đất tăng mạnh hàng chục lần thời gian qua.
Được biết, cách đây hơn 1 năm giá đất ở nông thôn tại đây chỉ loanh quanh mức trên dưới 1 triệu đồng/m2 thì nay đã ghi nhận những giao dịch lên đến 10 triệu đồng/m2 đối với các thửa đất mặt trục đường làng.
Bên cạnh việc mua bán đất ở nông thôn, tại đây cũng ghi nhận việc giao dịch đất vườn là đất nông nghiệp diễn ra sôi động không kém.
Trên tờ Diễn đàn Doanh nghiệp, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) nhận định hiện tượng các nhà đầu tư xuất hiện tại các vùng nông thôn thời gian gần đây đã làm cho đất đai làng trên xóm dưới sôi động, nhộn nhịp.
Theo đó, giá đất được đẩy cao chóng mặt. Có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn. Nay đã lên đến vài triệu, vài chục triệu/m2. Thậm chí đất vườn, đất ruộng cũng được đẩy lên vài triệu/m2 trong khi hầu như không có sự phát triển về hạ tầng tương xứng.
Kinh nghiệm mua đất nông nghiệp Hà Nội giá tốt
Nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đặc biệt là đất nông nghiệp sang đất ở ngày càng tăng. Trước khi quyết định mua đất nông nghiệp, mua bán đất ruộng, người dân nên tham khảo các lưu ý sau để việc giao dịch diễn ra thuận lợi:
Kiểm tra lô đất có nằm trong diện quy hoạch hay không. Đừng vội tin vào những lời rao bán đất nông nghiệp giá rẻ mà mua ngay. Bởi vì nếu đất nằm trong diện quy hoạch của nhà nước, đất có thể bị thu hồi bất kỳ lúc nào. Lúc đó, số tiền mà bạn được đền bù không cao vì giá trị đất nông nghiệp sẽ không bằng đất thổ cư.
Lựa chọn vị trí đất đẹp, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Cho dù là bạn mua để ở hay để mua đi bán lại thì hãy đầu tư vào những mảnh đất có vị trí đẹp. Như vậy thì sau này, khi bạn muốn bán đất ruộng thì cũng sẽ dễ dàng hơn nhiều.
Lập hợp đồng mua bán nhà đất chất lượng. Bạn cần có hợp đồng rõ ràng, hợp lệ để tránh những phát sinh không đáng có sau này. Vì số tiền bạn bỏ ra để đầu tư vào một mảnh đất không hề nhỏ nên hãy kiểm tra những điều khoản trong hợp đồng thật kỹ càng.
Bên cạnh đó, bạn cần xem xét về phí chuyển đổi đất nông nghiệp. Có một khoản chi phí ngoài tiền mua đất mà bạn cần biết khi mua đất nông nghiệp đó là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Vì thế, bạn cần thương lượng với bên bán đất về mức giá bán sao cho phù hợp và có lợi cho mình.
Đặc biệt cần nắm chắc quy định chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Với những mảnh đất trong diện quy hoạch của chính quyền cũng chưa đủ để bạn có thể chuyển đổi sang đất ở. Theo đó bạn phải đáp ứng được các điều kiện như sau:
Khi mua bán đất nông nghiệp cần phải có giấy từ chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặt khác, khu đất này là nơi không xảy ra bất cứ tranh chấp khi sử dụng hoặc không bị kê biên bản thi hành án.
Ngoài ra, đất này không được quyền tự ý chuyển nhượng, tặng quyền sử dụng đất cho người khác. Điểm đặc biệt quan trọng, bạn không được phép chuyển đổi từ đất canh tác, rừng phòng hộ sang đất ở.
Theo Dân Việt
Năm 2021, bồi thường khi thu hồi đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?
Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất do Nhà nước quy định và thường sẽ thấp hơn giá thị trường. Vậy, tiền bồi thường nhà đất được tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?
" alt="Giá đất nông nghiệp Hà Nội mới nhất năm 2021" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Al Quwa Al Jawiya vs Al Hudod, 21h00 ngày 20/2: Khó thắng cách biệt
Lý do xe điện sẽ thống lĩnh, dự báo 'cái chết' của ô tô đốt trong
Mỹ đau đầu vì ngành vận tải đường bộ phân mảnh và hỗn loạn
Dù là quốc gia sở hữu đội ngũ vận tải đường bộ lớn mạnh hàng đầu thế giới nhưng Mỹ cũng đang đối mặt cơn đau đầu khó có thể xử lý.
" alt="Lý do xe điện sẽ thống lĩnh, dự báo 'cái chết' của ô tô đốt trong" />
- Kèo vàng bóng đá Anderlecht vs Fenerbahce, 03h00 ngày 21/2: Khách hoan ca
- Eurowindow Twin Parks
- Phát hiện 30 chiếc răng nằm trong khối u
- Sau xe ôm công nghệ, Gojek có thêm GoCar tại thị trường Việt Nam
- Nhận định, soi kèo PSG vs Brest, 03h00 ngày 20/2: Nhấn chìm đội khách
- 9 loại công trình xây dựng được miễn giấy phép từ hôm nay 1/1
- Nhận định, soi kèo Petrolul Ploiesti vs Dinamo Bucuresti, 1h45 ngày 25/11: Không dễ cho chủ nhà