Samsung ra Galaxy S4 vào tháng 2/2013, bán ra vào tháng 3

Trước đó, cơ quan công an cũng đã bắt giữ nhiều đối tượng tham gia trong vụ án mạng này để điều tra về các hành vi giết người, gây rối trật tự công cộng.

Theo điều tra, Sơn Chí Hải cùng với Hồ Chí Phiên (SN 2004, quê Cà Mau) và Nguyễn Chí Linh (SN 2006, quê An Giang) là bạn bè với nhau và cùng tham gia nhóm Facebook có tên là “Tiểu Hổ” với khoảng 60 thành viên, chủ yếu quê ở Cà Mau. 

Do có mâu thuẫn với các thành viên nên Hải rời nhóm và tuyên bố trên nhóm sẽ đánh những thành viên trong nhóm “Tiểu Hổ” khi có điều kiện.

Không vừa lòng với thái độ của Hải, trưa 23/10, Phiên, Linh, Diễm (Trưởng nhóm Tiểu Hổ) và khoảng hơn 10 người trong nhóm đến phòng trọ của Hải tại phường Phú Tân (TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) để đánh Hải và buộc Hải phải xin lỗi. 

Đến chiều cùng ngày, Sơn Văn Minh (cha của Hải) đi làm về biết được sự việc con mình bị đánh nên đã nhờ một số người bạn hẹn gặp nhóm đối phương để giải quyết, trong đó có Sơn Chí Hào.

Tối cùng ngày, hai nhóm hẹn gặp nhau ở phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên. Lúc này Linh rủ theo anh Nguyễn Văn Kha cùng một số người khác. Trong lúc ẩu đả, Kha bị Hào dùng dao đâm vào ngực dẫn đến tử vong.

Sau khi gây án, Hào bỏ trốn khỏi hiện trường nhưng sau đó đã bị lực lượng chức năng bắt giữ.

Ngoài 3 hạn chế là bị khống chế bởi khung giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) và chưa cập nhật giá đất tái định cư, bảng giá đất hiện hành chỉ được dùng làm căn cứ để giải quyết thủ tục hành chính cho 6 trường hợp sử dụng đất. 

Trong khi đó, bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 được sử dụng để làm căn cứ xử lý thủ tục cho 12 trường hợp. Trong đó, có 7 trường hợp áp dụng hoàn toàn mới so với Luật Đất đai cũ. 

Theo Sở TN-MT, giá tại bảng giá đất điều chỉnh được lấy từ giá đất cụ thể đã được các UBND quận, huyện phê duyệt và giá giao dịch thành công trên thị trường do các cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế cung cấp. 

Sau đó, đơn vị tư vấn sẽ phối hợp với các địa phương tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ khảo sát, thu thập thông tin và áp dụng phương pháp so sánh để cân chỉnh giá đất tại từng tuyến đường.  

Về nguyên tắc điều chỉnh, so với bảng giá đất hiện hành, bảng giá đất điều chỉnh cập nhật thêm 557 tuyến đường, lên thành 4.565 tuyến đường. 

Đối với 557 tuyến đường mới, đơn vị tư vấn dùng phương pháp so sánh theo Luật Đất đai năm 2024 để định giá. Tương tự, 4.008 tuyến đường đã có giá trước đây cũng thực hiện theo phương pháp so sánh từ dữ liệu giá đất giao dịch thực tế trong 2 năm gần nhất. 

Kết quả, giá đất điều chỉnh có tăng so với giá tại bảng giá đất hiện hành khoảng 7 lần. Tuy nhiên, bảng giá đất hiện hành khi sử dụng phải nhân với hệ số K nên thực tế chỉ tăng khoảng 2,5 lần. 

Giá đất nông nghiệp có nơi tăng 35 lần

Theo bảng giá điều chỉnh sắp ban hành, Sở TN-MT cho biết, giá đất nông nghiệp tại TP Thủ Đức tăng từ 4,5-6,7 triệu đồng/m2, tương ứng mức tăng từ 20,3-30,6 lần, so với bảng giá hiện hành. 

Đối với 8 quận còn lại (quận 7, 8, 12, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú), giá đất nông nghiệp điều chỉnh tăng từ 5,5-9,9 triệu đồng/m2, tương ứng mức tăng 33-35 lần. Tại 4 huyện ngoại thành, giá đất nông nghiệp tăng từ 380.000 đồng - 3,6 triệu đồng/m2, tương ứng mức tăng 3,6-15,7 lần. 

Có ý kiến cho rằng điều chỉnh giá đất sẽ tác động đến doanh nghiệp bất động sản (BĐS) và làm tăng giá nhà, Sở TN-MT cho biết tiền sử dụng đất của dự án BĐS được tính bằng phương pháp thặng dư. Kết quả định giá đất theo phương pháp này dù cao hay thấp hơn giá đất tại bảng giá cũng không phải điều chỉnh.

Giá đất nông nghiệp dự kiến điều chỉnh tăng sẽ kéo giảm chênh lệch địa tô, dẫn đến các khoản được trừ minh bạch, công khai, hợp lý hơn cho các doanh nghiệp (DN) BĐS khi nộp tiền sử dụng đất. 

Ngoài ra, có ý kiến cho rằng điều chỉnh giá đất sẽ ảnh hưởng đến các DN sản xuất, kinh doanh bởi giá đất là một trong những chi phí đầu vào của DN.  

Theo Sở này, việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng đến 2 trường hợp, đó là tính thuế sử dụng đất và tính tiền thuê đất hằng năm. Về nguyên tắc, giá đất là chi chí theo giá cả thị trường. Nếu giá đất tăng thì chi phí đầu vào của DN tăng theo. 

Về tính thuế sử dụng đất, theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, bảng giá đất để tính thuế đất ổn định 5 năm, kể từ ngày 1/1/2012. 

Đến nay, bảng giá đất hiện hành đang áp dụng chu kỳ thứ 3 và sẽ kết thúc vào tháng 12/2027, từ ngày 1/1/2028 mới áp dụng bảng giá đất mới. Do vậy, bảng giá đất điều chỉnh không ảnh hưởng đến thuế đất phi nông nghiệp từ nay đến hết năm 2027.

Đối với tính tiền thuê đất hằng năm, tại TPHCM, đơn giá thuê đất được tính từ 1-2% đơn giá đất. Trong khi Nghị định 103/2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 lại quy định đơn giá thuê đất từ 0,25-3% đơn giá đất. 

Để tránh xáo trộn các hoạt động sản xuất, kinh doanh, tạo điều kiện cho nền kinh tế phục hồi và phát triển, quá trình xây dựng các văn bản pháp luật liên quan, UBND TPHCM sẽ điều chỉnh tỷ lệ thu thuế cho phù hợp với tình hình thực tiễn tại địa phương. 

Giá đất tái định cư TP Thủ Đức 51 triệu đồng/m2, còn bảng giá đất chỉ 1,5 triệu/m2

Theo thông tin ban đầu, ngày 17/10, bà Đ.T.T. (87 tuổi, ngụ xã Hựu Thành) đến Công an huyện Trà Ôn trình báo việc mất trộm nữ trang và vàng miếng, tổng cộng khoảng 100 lượng.

Bà T. trình bày, số vàng trên được cất trong tủ nhiều năm, gần đây người phụ nữ này mở tủ lấy giấy tờ mới phát hiện bị mất. Qua điều tra, bằng các biện pháp nghiệp vụ, ngày 19/10, công an xác định nghi phạm là bà P. (cháu kêu bà T. bằng dì).

Tại cơ quan công an, P. khai đã trộm số vàng trên vào tháng 7/2023. 

Khám xét chỗ ở của bà P. tại xã Lương Hòa A, huyện Châu Thành, Trà Vinh, công an thu giữ nhiều vàng, hóa đơn bán vàng, tổng cộng hơn 50 lượng...

Bắt nghi phạm đột nhập nhà cán bộ huyện trộm vàng

Phát hiện bệnh ung thư nguy hiểm sau 2 tuần đau tức ngực

Theo thông tin từ website Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân, tại talkshow, người tham dự để giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc mua nhà ở xã hội, có thể đối thoại trực tiếp với ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân, và các khách mời dự kiến là ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam; TS. Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia… 

Những câu hỏi về chính sách ưu đãi, thủ tục vay vốn và những cách thức giảm áp lực tài chính sẽ được thảo luận một cách chi tiết. Đây là cơ hội để người tham dự hiểu rõ về những hỗ trợ mà họ có thể nhận được khi muốn mua nhà ở xã hội, hiện thực hóa ước mơ an cư.

Đặc biệt, trong khuôn khổ sự kiện, Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân sẽ ra mắt Hoàng Quân Land - đơn vị phân phối chủ lực các dự án BĐS đa dạng từ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đến khu công nghiệp. Với sứ mệnh đại diện cho sự uy tín và tận tâm, Hoàng Quân Land đóng vai trò là cầu nối trong chuỗi giá trị của doanh nghiệp, mang đến những giải pháp BĐS đáp ứng nhu cầu an cư và tăng giá trị đầu tư cho khách hàng. Đặc biệt, tại sự kiện này, Hoàng Quân Land còn triển khai chương trình voucher chiết khấu cho khách hàng 2% khi mua bất kỳ sản phẩm dự án BĐS của Hoàng Quân Land, giúp khách hàng giảm nhẹ áp lực tài chính, tiến gần hơn đến giấc mơ an cư.

Cam kết đồng hành cùng người thu nhập thấp

Với mong muốn mang đến những dự án BĐS chất lượng, kiến tạo một không gian sống hiện đại và đủ đầy cho người dân, Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân mong muốn hợp tác cùng: Trường Đại học Kinh tế Tài chính TP.HCM (UEF), Bệnh viện đa khoa Medlatec, LM Capital​, Tập đoàn Đại Dũng… cam kết xây dựng môi trường sống chất lượng và tiện nghi cho người thu nhập thấp. 

“Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” và talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” sẽ mở ra không gian đối thoại và cung cấp giải pháp thiết thực, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân, hộ gia đình nghèo, cận nghèo, người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang... có thể tiếp cận một cách dễ dàng hơn đến những cơ hội sở hữu căn nhà an cư.

Đây là minh chứng cho quyết tâm của Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân trong việc góp sức hiện thực hóa các mục tiêu an cư cho người dân. Doanh nghiệp không chỉ hướng tới việc xây dựng nhà ở xã hội, mà còn mong muốn đóng góp vào quá trình phát triển cộng đồng, thúc đẩy nền kinh tế và tạo ra những giá trị bền vững.

(Theo daibieunhandan.vn)

Cách đây 1 năm, Trà thường xuyên cảm thấy đau đầu. Những cơn đau kéo đến dồn dập hơn, đôi mắt mờ dần đi. Lo sợ điều chẳng lành, chị Hường đưa con đi bệnh viện tỉnh thăm khám. Tại đây, bác sĩ phát hiện trong não của Trà có một khối u, tư vấn cho gia đình đưa em đến Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện K (Hà Nội) để kiểm tra. Các xét nghiệm sau đó cho thấy em mắc bệnh ung thư não. 

Tin dữ ập đến khiến bao hy vọng về tương lai của Trà bỗng nhiên sụp đổ. Cô nữ sinh đã đủ tuổi nhận biết về mức độ nguy hiểm của căn bệnh, không khỏi đau lòng. Em được bác sĩ chỉ định làm phẫu thuật cắt bỏ khối u rồi tiến hành xạ trị.

Đứng trước ca phẫu thuật của con, chị Hường vét sạch nhà cửa cũng không đủ tiền. Không còn cách nào, vợ chồng chị vay mượn khắp nơi mới gom được 150 triệu đồng, đủ trang trải chi phí ca mổ và điều trị hậu phẫu. Cơn nguy kịch qua đi, Trà bước vào quá trị xạ trị tại Bệnh viện K. Từ đây, những tháng ngày khó khăn của gia đình mới thực sự bắt đầu.

Bởi, chồng chị Hường vốn là công nhân trong khu công nghiệp Trung Hà (huyện Tam Nông, Phú Thọ), lương khoảng 4 triệu đồng/tháng, vợ làm ruộng. Thu nhập của cả hai tằn tiện mới đủ lo sinh hoạt cho cả nhà. Trong khi đó, các khoản sinh hoạt, đi lại ở bệnh viện cùng chi phí xạ trị vô cùng tốn kém. Hai vợ chồng tiếp tục vay mượn thêm 100 triệu đồng, nhưng số tiền chẳng mấy chốc cũng cạn sạch.

"Tôi dự tính thế chấp căn nhà để trả nợ và duy trì tiền chữa bệnh. Trà nó là hy vọng của gia đình, nó ngoan như thế, làm sao tôi nỡ buông bỏ", chị Hường khóc nấc. 

Chứng kiến con ngày càng yếu ớt, không thể ăn uống, chỉ nằm trên giường nhìn đờ đẫn, trái tim người mẹ đau như có ngàn vết dao cứa. Những ngày cùng con ở bệnh viện, chị Hường thường xuyên nhận được những cuộc gọi giục đòi trả nợ vì đã là thời điểm cận kề cuối năm. Chị chỉ còn biết nuốt nước mắt, cố nài nỉ thêm chút thời gian vì nhà chị lúc này chẳng thể nào xoay xở.

Ông Nguyễn Xuân Quế, trưởng khu 10 chia sẻ: Hoàn cảnh gia đình chị Hán Thị Thu Hường thực sự rất khó khăn. Vợ chồng chị có 5 người con, trong đó con gái đầu Diệu Trà bị ung thư não, phải điều trị ở Hà Nội tốn kém nhiều tiền của. Đứng trước cảnh ngặt nghèo, rất mong các nhà hảo tâm chia sẻ, động viên để em Trà có thêm chi phí chữa bệnh.

Theo các kỹ sư ô tô, dù đang sở hữu một chiếc ô tô đời mới hay "xe cỏ" đã cũ thì trước mỗi chuyến đi dài, chủ xe nên bỏ ra chút thời gian để "soi" một số hạng mục quan trọng, liên quan trực tiếp đến an toàn. Điều này nhằm giúp chiếc xe vận hành trơn tru, tránh những rủi ro không đáng có.

Dưới đây là 5 vị trí trên ô tô mà chủ xe cần đặc biệt chú ý quan sát, kiểm tra trước những chuyến đi dài ngày:

1. Nước làm mát

Một chiếc xe ô tô không thể hoạt động một cách ổn định và bền bỉ nếu như thiếu nước làm mát. Khi xe hoạt động, nhiệt độ từ động cơ của xe sinh ra rất lớn. Nếu không có dung dịch nước làm mát, các chi tiết kim loại ở bên trong động cơ sẽ giãn nở gây hại cho xe.

Đặc biệt, với những dòng xe cũ đã dùng trên dưới 10 năm, những bộ phận của hệ thống làm mát như bình nước, bơm nước, dây dẫn,... ít nhiều sẽ bị xuống cấp. Nếu không may hệ thống này bị trục trặc hoặc rò rỉ, hết nước làm mát còn gây ra nóng máy, quá nhiệt, bó máy,... rất nguy hiểm khi đi đường dài.

Vì vậy, hệ thống làm mát nói chung và nước làm mát nói riêng cần được kiểm tra trước chuyến đi xa. Nếu nước làm mát bị hao (dưới vạch MIN in trên bình nước phụ), cần bổ sung ngay bằng loại nước chuyên dụng. Ngoài ra, cần xem xét kỹ việc rò rỉ nước có nguyên nhân từ đâu, có nghiêm trọng không và nếu quá hao nước, cần xử lý dứt điểm để tránh cảnh "nằm đường" trong những ngày nghỉ lễ.

2. Lốp xe

Lốp xe đóng vai trò rất quan trọng trong vận hành, đồng thời cũng gây ra mất an toàn và đem lại không ít rắc rối nếu không may có vấn đề. Do đó trước mỗi chuyến đi, cần chú ý quan sát tình trạng lốp và kịp thời xử lý nếu có vấn đề. Những tài xế có kinh nghiệm bằng mắt thường cũng có thể nhận ra tình trạng hoặc các vấn đề của lốp.

Nếu phát hiện lốp non hơi, có đinh găm vào,… tài xế cần kịp thời bổ sung hơi ngay bằng bơm mini hoặc đến gara gần nhất để xử lý triệt để trước khi ra đường trường. Một kinh nghiệm được các chuyên gia khuyên là nếu phát hiện có đinh, đừng vội nhổ ra vì điều đó sẽ làm cho lốp xe xẹp nhanh hơn.

Với một bộ lốp đã quá mòn hoặc sử dụng trên 7 năm, đừng tiếc tiền thay những chiếc lốp mới để an tâm hơn với hành trình của mình.

3. Nước rửa kính, cần gạt mưa

Đây là những bộ phận không mấy liên quan đến khả năng vận hành của chiếc xe, tuy nhiên nếu hết nước rửa hoặc lưỡi gạt bị mòn lại rất phiền khi đang đi đường dài gặp mưa, dính bụi,... ảnh hưởng lớn đến tầm quan sát và an toàn.

Để yên tâm trước mỗi chuyến đi dài ngày, chúng ta nên mở nắp bình chứa và bổ sung một lượng kha khá nước rửa kính, đồng thời vệ sinh kính lái và kiểm tra tình trạng của cần gạt mưa.

Các chuyên gia khuyên rằng, nên chọn loại nước rửa kính chuyên dụng để đạt hiệu quả tốt nhất, giữ bền cho bề mặt kính cũng như lưỡi gạt mưa. Không nên sử dụng nước lã, nước khoáng vì dễ làm đóng cặn, hư hỏng hệ thống ống dẫn.

4. Hệ thống phanh

Thông thường, chủ xe chỉ đưa đi kiểm tra phanh xe (thắng) khi bộ phận này đã có vấn đề. Các chuyên gia khuyên rằng, trước những chuyến đi dài như đợt nghỉ lễ 2/9 sắp tới, chủ xe nên đưa xe đi kiểm tra hệ thống phanh để đảm bảo không gặp phải rủi ro đáng tiếc khi vận hành xe ô tô, nhất là khi đi những cung đường đèo dốc, sử dụng nhiều đến phanh.

Tại các gara, thợ kỹ thuật sẽ tiến hành tháo bánh xe, sau đó tháo phanh xe để kiểm tra bố, kiểm tra dầu. Cuối cùng là vệ sinh bố phanh nếu bị bẩn do bụi bám vào, tra mỡ ắc thắng rồi ráp lại như ban đầu. Đồng thời thay má phanh mới nếu chúng bị quá mòn.

Đối với phanh đĩa, sau một thời gian sử dụng, dưới sự tác động của việc phanh cùng môi trường bên ngoài như đất, đá, nhiệt độ,... có thể gây cong vênh đĩa phanh, làm đĩa phanh bị gồ ghề hay độ dày không đồng nhất. Trong những trường hợp đó, láng đĩa phanh được coi là biện pháp hiệu quả nhất để giải quyết vấn đề về phanh.

5. Bu-gi, kim phun, họng hút, lọc gió

Các bộ phận kim phun, họng hút, bu-gi, dây cao áp,... ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng vận hành cũng như hiệu suất của động cơ ô tô. Những bộ phận này hoạt động tốt sẽ giúp tối ưu hoá công suất, tiết kiệm nhiên liệu, khiến chiếc xe di chuyển êm ái, trơn tru.

Còn lọc gió động cơ ô tô là lọc sạch bụi bẩn trong không khí trước khi đưa vào buồng đốt. Do đó sau một thời gian dài làm việc, bộ phận này thường bị bám rất nhiều bụi bẩn. Nếu không được vệ sinh hay thay thế định kỳ, không khí sẽ khó đi vào buồng đốt, khiến hiệu suất động cơ kém, xe bị nóng máy, xe tăng tốc yếu, hao xăng,…

Với những xe đã sử dụng nhiều năm, kim phun, họng hút, bu-gi, lọc gió,... thường bị bám bẩn dẫn đến tắc, nghẹt, do vậy, rất cần để ý đến những bộ phận này. Nếu xe của bạn đã lâu chưa vệ sinh những bộ phận này, nên mang đến gara để xúc rửa, vệ sinh với chi phí khoảng 300-500 nghìn đồng.

Bạn nghĩ sao về những kinh nghiệm trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin bài, video, hình ảnh về Ban Ô tô - xe máy, báo VietNamNet qua email: [email protected]. Những nội dung phù hợp sẽ được đăng tải, xin trân trọng cảm ơn!