Nhận định, soi kèo Nữ Úc vs Nữ Hàn Quốc, 16h30 ngày 7/4: Lại gieo sầu
发布时间：2025-04-07 17:43:48 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hồng Quân - 06/04/2025 17:27 Giao hữu
bxh tay ban nhabxh tay ban nha、、。
ậnđịnhsoikèoNữÚcvsNữHànQuốchngàyLạigieosầbxh tay ban nha Hồng Quân - 06/04/2025 17:27 Giao hữu
相关文章
Nhận định, soi kèo Avispa Fukuoka vs Urawa Red Diamonds, 12h00 ngày 6/4: Tiếp tục bất bại
Hồng Quân - 05/04/2025 15:44 Nhật Bản2025-04-07
Kèo vàng bóng đá Brentford vs Chelsea, 20h00 ngày 6/4: Khác biệt động lực
Hư Vân - 06/04/2025 11:45 Kèo vàng bóng đá2025-04-07
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Với tầm tiền từ 1 đến 3 tỷ đồng mỗi căn hộ, được trang bị nội thất khép kín như căn hộ cao cấp thông thường nhưng lại được hưởng dịch vụ và tiện ích khách sạn, cùng với việc đem lại dòng tiền... nhiều mô hình BĐS mới đang là "thỏi nam châm" hút dòng vốn đầu tư.</strong></p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/11/18/10/20161118102239-du-an-1.jpg" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><br /></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Khoảng 2 năm gần đây, giới đầu tư “phát sốt” với sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) xuất hiện khắp các thành phố biển, được phát triển bởi nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sungroup, FLC, Sovico, Bim group, Empire group...Còn căn office-tel nở rộ ở TP.HCM từ đầu 2016.</p><p style="text-align: justify;">Số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy, nguồn cung condotel đang bùng nổ ở Đà Nẵng và Nha Trang. Trong khi ở Nha Trang chỉ có khoảng 2900 căn thì mới 3 tháng gần đây thị trường Đà Nẵng đã bung hàng 2800 căn, gấp gần 8 lần so với cùng kỳ năm trước và tăng gấp đôi so với quý II/2016. Nâng tổng số condotel chào bán ở Đà Nẵng lên 5.700 căn trong 9 tháng qua.</p><p style="text-align: justify;">Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ dường như đã quá quen thuộc với 2 dòng sản phẩm condotel và office-tel (căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng). Tuy nhiên, thị trường hiện tại đang xuất hiện một trào lưu đầu tư mới, đó là mô hình home-tel.</p><p style="text-align: justify;">Vừa mới xuất hiện trên thị trường, và cũng chưa có nhiều dự án triển khai mô hình này nên không phải ai cũng hiểu và biết về home-tel. Thoạt nghe ban đầu có vẻ home-tel tương tự như condotel, bởi đó cũng là một sản phẩm “lai” giữa home (nhà) và hotel (khách sạn) hay condo (căn hộ) và hotel (khách sạn).</p><p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, mô hình sản phẩm này lại hoàn toàn khác biệt ở nhiều điểm:</p><p style="text-align: justify;">Về tính chất sở hữu, cơ bản hometel hay condotel đều trang thiết bị khép kín như một căn hộ cao cấp thông thường, hưởng các giá trị tiện ích và dịch vụ như khách sạn. Nhưng, chủ nhân home-tel được sở hữu lâu dài (sổ đỏ), còn thông thường nhiều dự án condotel được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm.</p><p style="text-align: justify;">Do nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai ngày càng lớn ở Việt Nam trong thời gian qua, nên ở những thành phố nghỉ dưỡng như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc đã và đang hình thành những loại hình BĐS mới.</p><p style="text-align: justify;">Chẳng hạn, ở Phú Quốc có chính sách, tại các dự án du lịch, chủ nhân các biệt thự hoặc căn hộ du lịch được đăng ký lưu trú, nhưng không được đăng ký hộ khẩu, tạm trú. Hay ở Nha Trang, đã xuất hiện thuật ngữ “đất ở không hình thành đơn vị ở mới”.</p><p style="text-align: justify;">Nói nôm nam như giới kinh doanh, mua căn hộ loại này thì khách hàng được cấp sổ đỏ nhưng không được chuyển khẩu về nơi ở này. Đây chính là loại hình home-tel đang được nhiều nhà đầu tư “săn lùng” như một ngôi nhà thứ hai.</p><p style="text-align: justify;">Một đặc điểm khác nữa so với condotel, đó là người sở hữu home-tel được toàn quyền quyết định phương án cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.</p><p style="text-align: justify;">Những đặc điểm trên, cho thấy loại hình home-tel đã khắc phục được tính sở hữu có thời hạn như condotel, tạo sự an tâm pháp lý cho chủ sở hữu nhưng lại gặp phải vấn đề, đó là nhà đầu tư phải tự khai thác, vận hành và quản lý việc cho thuê. Do đó, nhà đầu tư home-tel phải có nhiều kỹ năng, kiến thức để vận hành và quản lý tài sản. Đây là một yêu cầu khá cao trong đầu tư BĐS.</p><p style="text-align: justify;">Khác với condotel hay office-tel, tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư về cơ bản nhà đầu tư đã có thể hình dung được, còn với home-tel là mô hình mới nên con số lợi nhuận gần như “mù mờ”.</p><p style="text-align: justify;">Office-tel đang được đầu tư khá sôi động ở khu trung tâm Tp.HCM, có tại nhiều dự án của Novaland như River Gate (151 – 155 Bến Vân Đồn, Quận 4), Orchard Garden (128 Hồng Hà, Quận Phú Nhuận), The Sun Avenue (đường Mai Chí Thọ, Quận 2), Sunrise Cityview (đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7); Hay của Phát Đạt với The EverRich Infinity, Vingroup với Vinhomes Central Park, Hưng Thịnh với Sky Center…</p><p style="text-align: justify;">Giới đầu tư nhận định, với nhu cầu phát triển văn phòng quy mô nhỏ đang thịnh hành ở các đô thị lớn, mô hình office-tel đang ăn nên làm ra với tỷ suất sinh lời từ 10 – 20%. Còn với condotel thì lợi tức cam kết phổ biến từ 8% đến 12%.</p><p style="text-align: justify;">Với home-tel, do là loại hình sản phẩm khá mới mẻ nên bài toán lợi nhuận có lẽ cần thêm thời gian để kiểm chứng. Tuy nhiên, với những đặc điểm trên, giới đầu tư nhận định mô hình này có khả năng là một kênh đầu tư hấp dẫn của thị trường thời gian tới đây.</p><p style="text-align: justify;">Theo <em><strong>Trí thức trẻ</strong></em></p>)
![](<table><tbody><tr><td><center><img alt="" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/2018/01/24/hlv-park-hang-seo-khong-doa-doi-thu-ma-do-la-su-cao-tay-1.jpg" class="v-assist-img"></center></td></tr><tr></tr></tbody></table><p>Thời khắc của trận cầu lịch sử, trận đấu thế kỷ của 90 triệu dân Việt Nam sắp diễn ra, U23 Việt Nam gặp U23 Uzbekistan (15h, ngày 27/1/2018). VTVcab sẽ giúp khán giả đồng hành cùng sự kiện quan trọng này với chương trình Cafe On Sports - chương trình đặc biệt, nối với 8 điểm cầu khác nhau từ Trung Quốc đến Cần Thơ, từ Hà Nội đến nhiều miền của tổ quốc. Cafe On Sports được phát live trên Facebook On Sports.</p><p>Cho đến thời điểm 14h30 ngày 27/1/2018, Ban tổ chức U23 châu Á chưa có quyết định gì mới, trận đấu sẽ vẫn diễn ra đúng kế hoạch mặc dù mưa tuyết vẫn rơi rất dày ở sân vận động Thường Châu.</p>)
 mở lại phiên tòa xét xử đối với bị cáo Lê Thái Thiện (tên gọi khác Thiện “Soi”, 58 tuổi) và Lê Thái Phong (31 tuổi, là con trai ông Thiện, cùng trú xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ) về tội “Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự” và “Rửa tiền”.</p><p>Khoảng 8h20, hai bị cáo được xe đặc chủng chở đến tòa. Phiên tòa có đông đảo người dân tham dự, do khán phòng hạn chế, họ được bố trí ghế ngồi theo dõi bên ngoài.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RP98" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/23/w-xet-xu-vu-an-cha-con-dai-gia-thien-soi-1-546.jpg" /><figcaption>Bị cáo Lê Thái Thiện và con trai Lê Thái Phong tại tòa. (Ảnh: Quang Hưng)</figcaption></figure><p>Tại phiên tòa sáng nay, nhiều người có nghĩa vụ liên quan tiếp tục vắng mặt và có đơn xin vắng mặt, mặc dù tòa đã triệu tập lần 2.</p><p>Về sự vắng mặt của nhiều người có nghĩa vụ liên quan, hai bị cáo không có ý kiến. Đại diện VKS cho rằng, việc vắng mặt của những người này không ảnh hưởng đến quá trình xét xử nên đề nghị HĐXX tiếp tục phiên tòa. HĐXX sau đó thông báo tiếp tục phiên tòa.</p><p>Sau khi nghe đại diện VKS công bố bản cáo trạng, được HĐXX hỏi có đồng ý với nội dung bản cáo trạng truy tố không, bị cáo Lê Thái Thiện đã trình bày kháng cáo, kêu oan với cả hai tội danh trên vì cho rằng chưa thu lợi được số tiền như cáo buộc và từ đó không có có hành vi rửa tiền.</p><p>"Bị cáo mong HĐXX xét xử đúng người đúng tội, không bỏ lọt tội phạm và đúng pháp luật quy định. Bị cáo bị oan", bị cáo Lê Thái Thiện trả lời trước HĐXX.</p><p>Để làm rõ hành vi cho vay lãi nặng, HĐXX tiếp tục đặt câu hỏi đối chất giữa bị cáo và các bị hại về thời gian, số tiền lãi, phương thức cho vay, thu lãi.... Phiên tòa dự kiến kéo dài trong hai tuần, sau đó HĐXX sẽ tuyên án đối với hai bị cáo.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RP9Q" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/23/w-xet-xu-vu-an-cha-con-dai-gia-thien-soi-3-547.jpg" /><figcaption>Đại diện Viện KSND thị xã Phú Mỹ công bố bản cáo trạng truy tố. (Ảnh: Quang Hưng)</figcaption></figure><p>Theo cáo trạng, vào tháng 8/2020, Công an thị xã Phú Mỹ nhận được tin tố giác tội phạm của ông L.N.T. (43 tuổi, trú thị xã Phú Mỹ) tố cáo Lê Thái Thiện có hành vi cho vay nặng lãi.</p><p>Sau khi tiếp nhận, Cơ quan CSĐT Công an thị xã Phú Mỹ đã điều tra, xác định được từ năm 2018 cha con Thiện “Soi” đã hoạt động trong lĩnh vực cho vay tiền lấy lãi suất cao, với mức từ 3.000 đồng/triệu/ngày đến 4.500 đồng/triệu/ngày.</p><p>Trong thời hạn 10 ngày thanh toán tiền gốc và lãi một lần, nếu không trả được khoản vay hoặc không thanh toán khoản tiền lãi thì số tiền lãi đó sẽ cộng dồn vào tiền gốc và lập hợp đồng vay tiền mới, sau đó tiếp tục tính tiền vay nợ như cách tính nêu trên.</p><p>Mở rộng điều tra, cơ quan công an xác định, cũng với thủ đoạn tương tự, ông Lê Thái Thiện đã cho nhiều người khác vay tiền, sau khi người vay mất khả năng chi trả thì yêu cầu “gán nợ” nhà, đất.</p><p>Cũng theo cáo trạng, từ năm 2018 - 2020, có 9 người vay tiền của ông Thiện với tổng số tiền cho vay hơn 324 tỷ đồng, mức lãi suất vay từ 109 - 146%/năm. Những người này đã trả được cho ông Thiện 279 tỷ đồng tiền gốc và hơn 122 tỷ đồng tiền lãi.</p><p>Cơ quan tố tụng cáo buộc cha con Thiện “Soi” thu lời bất chính từ hoạt động cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự với tổng số tiền gần 99 tỷ đồng.</p><p>Để giúp sức cho hành vi của bị can Thiện, bị can Lê Thái Phong có nhiệm vụ hỗ trợ, đứng tên các hợp đồng vay vốn và chịu trách nhiệm thu hồi nợ. Ngoài ra, bản thân bị can Phong cũng thực hiện hành vi riêng lẻ, khi cho vay lãi nặng với 23 người, thu lợi bất chính số tiền hơn 493 triệu đồng.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RP93" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/23/w-xet-xu-vu-an-cha-con-dai-gia-thien-soi-vnn-2-548.jpg" /><figcaption>Hội đồng xét xử vụ án gồm 5 người, do thẩm phán Bùi Xuân Thường làm chủ tọa. (Ảnh: Quang Hưng)</figcaption></figure><p>Về hành vi “Rửa tiền”, cơ quan điều tra kết luận, trong quá trình cho vay, sau khi người vay không đủ khả năng chi trả, cha con ông Thiện sẽ yêu cầu trả bằng các bất động sản và dùng số tiền thu lợi bất chính hợp thức hóa thành các tài sản như đất đai, nhà cửa và các tài sản khác bằng các giao dịch hợp pháp, với số tiền gần 60 tỷ đồng.</p><p>VKSND thị xã Phú Mỹ truy tố hai cha con Thiện “Soi” về tội “Rửa tiền” theo khoản 3 Điều 324 BLHS với khung hình phạt từ 10 - 15 năm tù; truy tố tội “Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự” theo khoản 2 Điều 201 BLHS với khung hình bị phạt tiền từ 200 triệu đồng đến 1 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.</p>)
最新评论