Tại diễn đàn dành cho các lập trình viên Intel 2016 (IDF – Intel Developer Forum),ợptácMicrosoftđưathựctếảovàomáytínhphổthôbảng xếp ngoại hạng anh ông Brian Krzanich - Tổng giám đốc Tập đoàn Intel - đã phát biểu về tầm nhìn của Intel về các công nghệ tương lai trong lĩnh vực thực tế ảo, lái xe tự động, Internet trong công nghiệp và vai trò quan trọng của các lập trình viên trong việc đưa các công nghệ tương lai này trở thành sự thật. Tại sự kiện, ông Krzanich đã nói về tương lai của thực tế ảo hỗn hợp – một cách mới để trải nghiệm các tương tác và môi trường thực và ảo thông qua một hệ thống công nghệ cảm ứng và kỹ thuật số thế hệ mới.
Trong sự kiện, Intel công bố hợp tác với Microsoft để đưa thực tế ảo vào các dòng máy tính cá nhân phổ thông. Intel và Microsoft đang hợp tác đưa ra các thông số tiêu chuẩn cho thực tế ảo hỗn hợp trên máy tính cá nhân và các thiết bị mũ đội đầu trình chiếu (Head Mounted Displays – HDMs). Mục tiêu chung của hai công ty là giúp các đối tác phần cứng sản xuất nhiều loại thiết bị dành cho thị trường tiêu dùng phổ thông và thương mại.
BS. Hồ Cao Vũ có nhiều năm công tác tại bệnh viện Chợ Rẫy. BS. Vũ có nhiều kinh nghiệm thực hiện phẫu thuật tạo hình thành bụng sử dụng dao Harmonic và tạo hình có bệnh lý thoát vị thành bụng đi kèm trước đó. Năm 2010 đã trải qua khóa đào tạo trực tiếp tại khoa phẫu thuật tạo hình của MD Aderson Cancer Center Hospital, Houston, Texas, USA.
SĐT: 0911413443 - 0967588668
Fanpage: Dr Hồ Cao Vũ
Lệ Thanh
" alt="Bác sĩ chia sẻ lưu ý khi cùng lúc phẫu thuật tạo hình thành bụng, nâng ngực"/>
A&B Central Square –Biểu tượng mới của phố biển Nha Trang - 44 Trần Phú, Nha Trang. Website: www.abnhatrang.vn. Hotline: 0909 939 003
Cam kết lợi nhuận, thu hồi vốn trong 10 năm
Nắm bắt được xu hướng phát triển của du lịch “Time-share” kết hợp với nhu cầu đầu tư bất động sản của khách hàng, A&B Group giới thiệu chương trình sở hữu kỳ nghỉ kết hợp với mô hình đầu tư khách sạn có cam kết lợi nhuận, thu hồi vốn trong 10 năm đầu tiên.
Cụ thể, với một suất đầu tư cho một unit hotel trị giá 2,5 tỷ đồng, sau khi dự án đi vào hoạt động vào quý IV-2018, sẽ nhận được 10% lợi nhuận thường xuyên trong 10 năm. Như vậy, khách hàng đã thu hồi được 100% vốn đầu tư chỉ trong 10 năm.
Ngoài ra, mỗi năm khách hàng còn sở hữu kỳ nghỉ lên đến 15 ngày, với giá phòng khách sạn 5 sao bình quân khoảng 2,5 triệu đồng/đêm, giá trị của kỳ nghỉ mà khách nhận được tương đương 37,5 triệu đồng/năm. Nếu tính giá trị khách hàng nhận được hàng năm từ việc cam kết lợi nhuận (10%/năm) và quy đổi giá trị của kỳ nghỉ hàng năm (15 đêm/năm), thì tổng giá trị nhận được của lên tới 287,5 triệu đồng/năm (trước thuế TNCN).
Với các thức quy đổi này, hệ số lợi nhuận trên vốn đầu tư (ROI) đạt 11,5%/năm. Cho giả thuyết thị trường ổn định, và thu nhập bình quân 11,5% / năm thì trong 44 năm khách hàng sẽ có tỷ lệ lợi nhuận là hơn 500% trên tổng vốn đầu tư, bằng với khoản thu nhập 12,6 tỷ đồng(trước thuế TNCN).
Cơ hội thay đổi ‘khẩu vị’ nghỉ dưỡng hàng năm
Đặc biệt hơn, chủ đầu tư A&B Group hiện đang sở hữu chuỗi resort cao cấp ở khắp các thành phố du lịch như Anantara Mũi Né, Nam Nghi Resort Phú Quốc, Gia Hân Hòn Hèo Nha Trang,…nên có thể thực hiện việc trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống A&B Group. Như vậy, A&B Central Square sẽ có cơ hội thay đổi ‘khẩu vị’ nghỉ dưỡng hàng năm, trải nghiệm các không gian phong phú và đa dạng tại các Resort 5 sao đẳng cấp và sang trọng.
A&B Central Square tọa lạc ở vị trí đắc địa nhất Nha Trang, đối diện trực tiếp quảng trường Tháp Trầm Hương, được bao bọc bởi 3 con đường chính là Trần Phú, Lê Thánh Tôn và Hùng Vương. Công trình cao 36 tầng, được xây dựng trên trên diện tích 9.000m2, với mật độ xây dựng chỉ 18%, diện tích sử dụng (NFA) chiếm 64%.
Dự án bao gồm là một tổ hợp lưu trú- du lịch - giải trí gồm 4 tầng trung tâm thương mại, 2 tầng văn phòng, 22 tầng khối khách sạn với 484 Unit Hotel. Dư kiến khi đi vào hoạt động, A&B Central Square sẽ cung cấp cho khách các tiện ích ngoại khu: nơi tổ chức các hoạt động biểu diễn nghệ thuật, lễ hội du lịch tầm cỡ quốc tế, dịch vụ ăn uống, giải trí…. Và các dịch vụ nội khu 5 sao đẳng cấp như trung tâm thương mại,hồ bơi vô cực, phòng GYM, nhà hàng sky bar trên 2 tầng cao trên cùng…
Tất cả các Unit Hotel tại A&B Central Square đều có tầm nhìn 100% hướng biển
Dự án được ngân hàng HD Bank tài trợ bảo lãnh xây dựng và cho khách hàng vay lên đến 70% giá trị hợp đồng, với thời gian vay trong 15 năm. Ngoài ra, khách hàng còn được HD Bank phát hành chứng thư bảo lãnh thực hiện hợp đồng riêng cho từng khách hàng. Điều này giúp cho khách hàng yên tâm trong việc đầu tư, giống như một khoản bảo hiểm đầu tư an toàn mà A&B Group dành cho Khách hàng, giúp họ yên tâm và tận hưởng kỳ nghỉ trong hệ thống resort của chủ đầu tư.
Khu nghỉ dưỡng 5 sao Nam Nghi Phu Quoc Island của A&B Group gồm 40 biệt thự và 63 phòng khách sạn sẽ khai trương và đón tiếp khách vào cuối tháng 6/2017.
Khu nghỉ dưỡng 5 sao Anantara Mũi Né của A&B Group với 89 phòng villa và khách sạn, tọa lạc giữa những khu vườn tươi tốt vùng nhiệt đới và nhìn thẳng ra Vịnh Phan Thiết.
Vào cuối tháng 06/2017, A&B Group sẽ tổ chức một chương trình rất hấp dẫn dành cho những khách hàng quan tâm dự án A&B Central Square: “Khám phá A&B Central Square, nhận ngay kỳ nghỉ tại Nam Nghi Resort Phú Quốc” với thể lệ đăng ký tham gia cực kỳ đơn giản.
20 người thắng cuộc sẽ được trải nghiệm kỳ nghỉ hè khó quên tại Nam Nghi Phu Quoc Island - một trong những resort 5 sao cao cấp của A&B Group. Mỗi giải thưởng có giá trị lên đến 9.000.000 đồng tương đương 1 đêm nghỉ dưỡng dành cho 2 người tại phòng Blue Ocean của Nam Nghi Resort Phú Quốc, đã bao gồm ăn sáng.
Tấn Tài
" alt="Sở hữu A&B Central Square, nhận thu nhập ổn định trọn đời"/>
Học sinh nợ tiền giữ xe 162.000 đồng, nhà trường gọi lên viết giấy báo nợ
"Đầu năm học, chúng tôi đã băn khoăn với khoản tiền gửi xe đạp của các cháu. Bởi lẽ tiền xây dựng trường học, tiền học phí chúng tôi đều đóng đầy đủ nhưng không thấy nhà trường sửa chữa nhà để xe", ông P. nói.
Sau khi biết con và 5 bạn cùng lớp được mời lên phòng họp để viết "giấy báo nợ" tiền gửi xe đạp điện vào cuối tháng 6 vừa qua, ông P. rất bất bình.
"Chuyện nợ nần là giữa nhà trường với phụ huynh chưa thống nhất được, sao lại bắt các cháu viết giấy báo nợ như ở ngoài xã hội", phụ huynh này bức xúc.
Sau đó, vợ ông P. lên trường đóng tiền mới lấy được "giấy báo nợ" này.
Ông P. và con trai
Là việc "cực chẳng đã"?
Ông Nguyễn Văn Quế - Hiệu trưởng Trường THCS Hưng Tây thừa nhận có chuyện mời học sinh N. lên viết "giấy báo nợ". Tuy nhiên, N. không phải là học sinh duy nhất.
Theo ông Quế, có hơn 50 học sinh nợ các khoản học phí, tiền gửi xe đạp, xe đạp điện qua các năm. Đây là những khoản thu bắt buộc theo hướng dẫn của Sở GD&ĐT Nghệ An.
Dù đã gửi thông báo nhiều lần tới các phụ huynh nhưng nhà trường vẫn không thu được.
Đến cuối năm học này, vẫn còn gần 30 học sinh chưa đóng các khoản tiền học phí, tiền dịch vụ trông giữ xe tại trường nên nhà trường đã gọi các em lên để viết giấy nợ.
Trường THCS Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An gọi học sinh lên viết giấy báo nợ
"Trường chỉ mời các em viết giấy báo nợ chứ không có chuyện bắt ép. Số tiền này chúng tôi dùng để trả cho bảo vệ trông giữ xe và sửa sang lại nhà giữ xe cho học sinh. Việc mời các em viết giấy báo nợ cũng là cực chẳng đã vì không còn cách nào khác.
Giấy báo nợ giúp nhà trường tổng hợp để quản lý, theo dõi dễ hơn. Chúng tôi cũng đã báo cáo sự việc này lên xã, huyện và Phòng GD&ĐT", ông Quế giải thích.
Năm học 2018-2019, Trường THCS Hưng Tây có 589 học sinh, dự kiến thu được hơn 50 triệu đồng từ tiền dịch vụ trông giữ xe cho học sinh.
Ông Thái Văn Thành - Giám đốc Sở GD&ĐT tỉnh Nghệ An tối nay cho biết, sẽ cho kiểm tra lại sự việc để có câu trả lời.
Vay "nóng" 500 triệu đồng, một sinh viên treo cổ tử tự
- Một sinh viên ở TP.HCM vay nóng 500 triệu đồng được cha mẹ trả, nhưng tiếp tục lấn sâu vào trò đỏ đen và dưới áp lực nợ nần đã treo cổ tự vẫn.
" alt="Nghệ An: Thiếu tiền gửi xe, học sinh lớp 7 phải viết 'giấy báo nợ'"/>
Sinh năm 1995, Vũ Phương Anh (còn được biết với cái tên Jun Vũ), là một du học sinh tại Thái Lan. Hiện cô là sinh viên năm 3 ngành Quản lý kinh doanh quốc tế, ĐH Assumption University of Thai Lan tại Bangkok. Ngoài ra, cô còn là người mẫu quảng cáo, diễn viên khá được yêu thích tại Thái Lan. Trang cá nhân của cô gái 9X được gần 60.000 người theo dõi.
Nói về chuyện yêu trai Tây, cô nàng chia sẻ : “Là một du học sinh, mình có cơ hội tiếp xúc với các luồng văn hóa cũng như con người đến từ nhiều châu lục. Mình thấy đàn ông phương Tây cũng tuyệt vời đấy chứ.
Chuyện cách biệt về lối sống, văn hóa, biên giới, màu da hẳn là những cản trở ban đầu khi yêu. Nhưng nếu tình yêu đủ lớn, đủ hiểu nhau thì mình nghĩ “Tây” hay “Ta” không còn quan trọng nữa. Thế nên, nếu hợp mình sẽ yêu thôi!”
Vy Ngọc - du học sinh Australia
Sinh năm 1995, Vy Ngọc hiện là du học sinh trường Taylors college tại Melbourne, Úc. Cô nhận được khá nhiều sự quan tâm từ cộng đồng mạng bởi ngoại hình xinh đẹp, long lanh của mình; thậm chí một số người còn tặng cho cô những lời nhận xét có cánh khi ví Ngọc sở hữu gương mặt thanh tú không thua kém những ngôi sao Hàn Quốc. Vy Ngọc cũng là mẫu ảnh cho một số tạp chí tại thành phố Hồ Chí Minh.
Học tập ở xứ sở kangaroo, Vy Ngọc tâm sự: “Khi đi du học có cơ hội tiếp xúc với nhiều anh chàng Úc thật, nhưng em vẫn thích trai Việt hơn. Thân thiết tiếng nói tới văn hoá thì trong tình cảm vẫn dễ hơn chứ. Đàn ông Việt mình bên này cũng ga-lăng không thua kém đàn ông Tây đâu”.
Tú Linh – du học sinh Pháp
Cô nàng du học sinh có biệt danh “nữ du học sinh có nụ cười tỏa nắng” là cựu sinh viên K48 ĐH Ngoại Thương Hà Nội. Tú Linh đang theo học hệ thạc sĩ chuyên ngành Quản lý kinh tế tại trường Paris 10 Nanterre, Pháp. Cô được nhiều bạn trẻ biết đến và yêu thích qua những bức hình toát lên vẻ đẹp tinh khôi, trong sáng.
Cho rằng chuyện tình yêu là cảm xúc cũng là duyên số, Tú Linh tâm sự: “Trong môi trường sống ở nước ngoài, việc gặp gỡ và có tình cảm với bạn trai hay bạn gái ngoại quốc là điều dễ hiểu và bình thường. Xung quanh mình cũng có khá nhiều những cặp đôi như thế.
Sự khác biệt giữa ngôn ngữ, văn hoá, suy nghĩ có thể là rào cản mà cũng có thể là điều hấp dẫn giữa hai phía. Theo mình chuyện tình cảm thì quan trọng nhất vẫn là cảm nhận của hai người, một khi đã thực sự yêu và quyết tâm đến với nhau thì vượt qua được mọi rào cản khó khăn.
Bản thân mình chưa từng có bạn trai là người nước ngoài (cái này chắc do duyên số rồi ) nhưng phải công nhận là các bạn trai tây và đặc biệt là các bạn Pháp có vẻ đẹp rất thu hút và cực kì ga-lăng nữa.
Nếu ngày nào đó gặp được một người khiến trái tim “rung rinh” thì mình sẽ không ngại thổ lộ dù anh ấy là trai Tây hay trai Việt đâu”.
(Theo Lệ Thu/ Dân Trí)
" alt="Nữ du học sinh Việt nói gì về chuyện yêu bạn trai Tây?"/>
Tranh chấp giữa người mua nhà và chủ đầu tư là câu chuyện không hồi kết.
Tranh chấp không hồi kết
Tại buổi toạ đàm “Nhà ở hình thành trong tương lai: Làm gì để hạn chế rủi ro” được tổ chức tại TP. HCM vào sáng 3/5, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA) cho biết, thời gian qua có một số doanh nghiệp BĐS trên địa bàn sử dụng nhiều phương thức lừa dối khách hàng, gây ảnh hưởng xấu đến thị trường.
Theo ông Châu, những chiêu thức phổ biến các doanh nghiệp làm ăn theo kiểu chụp giật thường áp dụng là “thay tên đổi họ” dự án, quảng bá nhiều tiện ích không có thật. Thậm chí, có trường hợp chủ đầu tư bán một sản phẩm cho nhiều người. Hay vụ hàng trăm khách hàng mua đất nền của một doanh nghiệp môi giới rơi vào cảnh dở khóc dở cười vì bị đẩy giá gấp đôi so với giá chủ đầu tư đưa ra, bị ràng buộc đủ điều khi ký hợp đồng.
Ông Châu cho biết, nhiều trường hợp khách hàng đã trở thành nạn nhân khi hai doanh nghiệp này chuyển nhượng lại dự án cho doanh nghiệp kia. Khi người dân dọn vào sinh sống thì doanh nghiệp bán dự án quay lại tranh giành các tiện ích như bãi giữ xe, đường nội khu…
Theo luật sư Nguyễn Văn Lộc – Chủ tịch LP Group, khi xảy ra tranh chấp khách hàng luôn bị thua thiệt. Nhiều chủ đầu tư vận dụng sự lỏng lẻo của luật pháp bán căn hộ cho khách hàng thông qua các hợp đồng góp vốn, quyền chọn mua hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh trong khi bản chất là mua bán căn hộ. Khi xảy ra tranh chấp thì đó là tranh chấp dân sự, không thuộc điều chỉnh của luật Kinh doanh BĐS.
Người mua “thờ ơ” thủ tục bảo lãnh dự án
Theo chủ tịch HoREA, một trong những thủ tục hiện nay có rất ít chủ đầu tư tuân thủ đúng là bảo lãnh ngân hàng. Có nhiều dự án giá trị lớn, trong khi bản thân ngân hàng không đủ tiềm lực bảo lãnh nhiều dự án. Trường hợp xảy ra rủi ro, khách hàng là bên đầu tiên chịu thiệt.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Đình Tùng – Tổng giám đốc ngân hàng TMCP Phương Đông Việt Nam (OCB) cho rằng thủ tục bảo lãnh không khó nhưng ngân hàng phải thẩm định cho đúng và số dự án được bảo lãnh chỉ đếm trên đầu ngón tay.
“Ngân hàng chỉ chọn những chủ đầu tư có tiềm lực, tạo dựng được uy tín trên thị trường. Người mua chỉ cần hỏi chứng thư bảo lãnh của dự án muốn mua là có thể yên tâm. Tuy nhiên thực tế cho thấy không ít người khi mua nhà đã thờ ơ với thủ tục này”, ông Tùng chia sẻ.
Đồng tình với quan điểm trên, theo ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng giám đốc Him Lam Land, dù chủ đầu tư và ngân hàng thường chủ động thông báo về dự án bảo lãnh nhưng đa số khách hàng lại không quan tâm.
Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phúc cho rằng với sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường hiện nay, chủ đầu tư phải có sản phẩm tốt và chính sách phù hợp thì mới được khách hàng lựa chọn. Nhưng để chọn được nơi an cư thích hợp với khả năng, người mua cũng cần trang bị cho mình kiến thức cơ bản.
Ở khía cạnh khác, các chuyên gia BĐS có cách làm thủ công nhưng vô cùng hiệu quả. Đó là người mua nhà nên tự tìm hiểu tiềm lực cũng như uy tín của chủ đầu tư bằng cách tìm đến dự án đã hoàn thành đi vào sử dụng của doanh nghiệp để tận “mắt thấy tai nghe”.
Theo ông Nguyễn Đào Duy - Phó TGĐ Long Điền Group thị trường BĐS phát triển “nóng sốt” có nguyên nhân do khách hàng thiếu thông tin. Cơ quan quản lý cần công khai tất cả hồ sơ, dữ liệu cụ thể của từng doanh nghiệp, dự án để người mua có cơ sở chọn lựa, tránh những rủi ro khi giao dịch.
Theo Infonet
Làm thế nào để thắng chủ đầu tư khi xảy ra tranh chấp?
Nhiều khách hàng băn khoăn nên làm thế nào để giải quyết các tranh chấp với chủ đầu tư?
" alt="Tranh chấp chung cư: Khách hàng làm gì khi... cầm đằng lưỡi?"/>