Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Leganes, 3h00 ngày 30/3: Nhọc nhằn vượt ải

4- Bà Vũ Thị Sáu, thôn 5 xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, gửi đơn kêu cứu về việc UBND xã Tân Dương và UBND huyện Thủy Nguyên, Công ty cổ phần tư vấn thiết kế công trình xây dựng Hải Phòng, Sở Tài nguyên và Môi trường có dấu hiệu mập mờ, gian lận, cẩu thả lập khống tài liệu trong việc đo vẽ nghiệm thu trích đo địa chính khiến đất gia đình bà bị gộp chung của ông Đào Văn Thủy dẫn đến bồi thường sai đối tượng, cưỡng chế sai đối tượng, tước mất quyền lợi của gia đình bà.

5- Bà Trần Thi Mai Hương, Trường Tiểu học Phan Văn Hân, quận 3 TP HCM, gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan chức năng thành phố về việc bị lãnh đạo trường trù dập và sa thải sai quy định. Tuy nhiên không có cơ quan chức năng nào thụ lý đơn thư của bà.

6- Ông Phạm Đình Quyền, địa chỉ thôn 7 xã Đắk Rmăng huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông gửi đơn khiếu nại về việc gia đình ông và ông Nguyễn Thành Lợi trú cùng địa chỉ đã xẩy ra xô xát. Sau đó ông đã gửi đơn khởi kiện nhưng được công an huyện (anh Bộ) khuyên rút đơn để hòa giải. Do nghĩ đến tình làng nghĩa xóm nên gia đình ông dã rút đơn không tố cáo nữa. Tuy nhiên sau đó ông lại nhận được quyết định khởi tố vì không hòa giải được và vì đã rút đơn khởi kiện, trong khi ông Lợi không rút đơn.

7- Ông Đỗ Hồng Quân (Hà Nội) phản ánh về việc có sự mập mờ của các cơ quan chức năng khi không phân biệt hai loại đậu nành là bình thường và biến đổi gen. Ông cho biết 100% số đơn vị nhập khẩu đậu nành biến đổi gen đều làm thức ăn chăn nuôi, nhưng thực tế lại cho người ăn mà không công bố rõ ràng.

8- Bà Nguyễn Thị Đức ở khu đô thị mới Trung Yên, phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội, gửi đơn yêu cầu tạm ngừng kinh doanh đối với khách sạn J&C Hàn Quốc vì ông Buyn Kang Soo đã có những vi phạm như: Cho vay nặng lãi trong giao dịch dân sự, có hành vi vi phạm quy định của pháp luật về tiền tệ, vi phạm quy định về quản lý doanh nghiệp… Bà liệt kê ra 7 vi phạm và cho rằng để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mình nên ngừng hợp tác.

9- Bà Nguyễn Thị Mai Huyên ở xóm 4 thôn Đồng Nhân, xã Đông La, huyện Hoài Đức, Hà Nội, gửi đơn cầu cứu về việc đền Quản Chảy có kế hoạch kiến thiết tu tạo. Ban khánh tiết Đền cho rằng con đường bê tông nhà bà và 1 số hộ đang sử dụng là thuộc đất của đền nên muốn thu hồi. Bà chứng minh và cho rằng đất đó là do tổ tiên để lại và lịch sử con đường bao đời nay đã được bà con lối xóm đang lưu thông.

10- Người dân tổ dân phố 34, phố Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội, gửi đơn tố cáo về việc trên địa bàn có 2 nhà nghỉ là nơi tập hợp của những tệ nạn. Việc hai nhà nghỉ này tồn tại là có sự bảo kê của cán bộ địa phương.

11- Ông Nguyễn Đình Thân số 3 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội, làm đơn tố cáo khẩn cấp về việc ông đã có phản ánh sai phạm tại tòa nhà D4, khu nhà công nhân Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội. Ông cho rằng, khu nhà này được xây dựng để cho công nhân ở nhưng nay họ âm mưu đuổi công nhân đi để chuyển giao nhà đất cho tư nhân. Ông đã viết báo tố cáo và nay họ quay sang trả thù ông.

Ban Bạn đọc

Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 83 Luật đất đai 2013 về hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ.

Luật Đất Đai 2013

Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

1. Nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:

a) Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ;

b) Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai và đúng quy định của pháp luật.

2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;

b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;

c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;

d) Hỗ trợ khác.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Bạn căn cứ theo quy định trên thực hiện.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Vị trí 

Phòng tắm gần phòng ngủ và lối giao thông chính thường là phòng tắm dùng chung cho cả gia đình. Cao cấp hơn đó là phòng tắm được thiết kế ngay trong phòng ngủ. Thiết kế này thường thấy ở phòng ngủ chính của chủ nhà hoặc phòng cho người lớn tuổi.  

Phòng tắm và vệ sinh dần đã được gia chủ quan tâm hơn về thiết kế cũng như trang trí. (Ảnh minh hoạ)

Trong ngôi nhà hiện đại ngày nay, phòng tắm còn được thiết kế kết hợp với phòng thay đồ để tăng sự thuận tiện khi sử dụng, đồng thời “giải phóng” được những chiếc tủ quần áo to lớn trong phòng ngủ. 

Tận dụng không gian mở

Phòng tắm là nơi thư giãn, do đó nếu có thể, hãy thiết kế phòng tắm có mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài. 

Cửa sổ phòng tắm được mở rộng hơn và hướng ra không gian thoáng đãng như sân vườn, sân trong, giếng trời… và để đảm bảo sự riêng tư nên sử dụng rèm, mành sáo lật hoặc làm mờ kính bằng giấy dán hoa văn trang trí.

Nên tận dụng tối đa không gian mở cho phòng tắm. (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp phòng tắm nằm trong phòng ngủ riêng, để tạo cảm giác không gian thoáng đãng cho phòng tắm, một số gia chủ sử dụng cửa ra vào phòng tắm bằng kính trong suốt. 

Phân khu chức năng 

Phòng tắm được phân thành hai khu riêng biệt, đó là khu khô và khu ướt. Khu khô là nơi đặt lavabo – chậu rửa và bồn cầu. Còn khu ướt là nơi tắm. 

Khu khô và khu ướt thường được ngăn cách bằng vách kính hoặc rèm nylon. Bồn tắm nằm dần được thay thế bằng các cabin, tắm đứng hoặc cả đứng và nằm, mua sẵn hoặc tự thiết kế.

Màu sắc và vật liệu 

Màu sắc và vật liệu tự nhiên hiện rất được ưa chuộng sử dụng khi thiết kế, trang trí phòng tắm. Để tránh sự nhàm chán của gạch ốp lát thông thường, các nhà thiết kế có xu hướng sử dụng đá granite, đá marble, đá xẻ tự nhiên, gỗ, sỏi… nhiều hơn. 

Gạch mosaic được sử dụng trang trí mảng tường, làm điểm nhấn trong phòng tắm. (Ảnh minh hoạ)

Trên thị trường hiện nay đã có loại gạch mosaic thuỷ tinh với nhiều màu sắc, có thể sử dụng làm mảng tường nhấn trang trí phòng tắm rất thẩm mỹ. Ngoài ra, tại khu khô của phòng tắm, gia chủ có thể dùng tường sơn dầu, sơn gai sần để trang trí. 

Những sai lầm thường thấy khi thiết kế phòng tắm

Không được xem là không gian chính của ngôi nhà nhưng phòng tắm có vai trò quan trọng đối với các thành viên gia đình. Khi thiết kế phòng tắm, nhiều người vẫn thường mắc phải sai lầm cơ bản.

Để được phép mua bán, nhà chung cư không được thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu. Ảnh: Phan Anh

Điều kiện để người dân được phép mua bán chung cư

Tại Điều 119 Luật Nhà ở 2014 đã quy định chi tiết về điều kiện của các bên khi tham gia giao dịch về nhà ở. Theo đó, để được phép mua bán chung cư, các bên liên quan phải đáp ứng điều kiện được phép giao dịch nhà ở, cụ thể:

- Đối với bên bán:

+ Phải là chủ sở hữu hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện việc mua bán chung cư.

+ Nếu là cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân.

- Đối với bên mua:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự và không bắt buộc phải có đăng ký thường trú tại nơi có nhà chung cư.

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc thường trú tại nơi có chung cư.

+ Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân, không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập.

+ Nếu là tổ chức nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nếu được ủy quyền quản lý thì phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam.

Theo Lao động

Chung cư vừa được nghiệm thu 20 ngày, dàn nóng điều hoà đã sập trong đêm

Bộ Xây dựng vừa nghiệm thu đưa công trình An Bình Plaza (phố Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) vào sử dụng được 20 ngày thì xảy ra sự cố sập dàn nóng điều hoà xuống khu vui chơi trẻ em.