您现在的位置是:Ngoại Hạng Anh >>正文
Truyện Xuyên Qua Thành Vị Hôn Thê Của Vai Ác
Ngoại Hạng Anh6958人已围观
简介"Thịnh Ngật chắc chắn xong rồi,ệnXuyênQuaThànhVịHônThêCủaVaiÁtrực tiếp bóng đá v-league hôm nay con ...
"Cho dù có không chết, thì cũng thành người tàn phế, còn phải bồi thường tiền vi phạm hợp đồng nhiều như vậy, khẳng định ôm một đống nợ!"
"Không nghe nói sao? mẹ hắn còn phải bán cả thẩm mỹ viện."
"Noãn Noãn, mau chóng chia tay đi, nhà ta không cần thứ con rể không dậy nổi như vậy!"
Giữa hàng loạt những lời xúi giục tàn nhẫn, Hạ Noãn ôm đầu gối ngồi im lặng trên sô pha, đầu gục trên đùi, thân hình vốn đã nhỏ gầy của cô giờ co cụm lại như một con ốc rút vào trong vỏ. Dù có lảng tránh đến thế nào cũng không thể làm đám người này ngừng lại, còn càng bị tra tấn lỗ tai hơn.
Cô nhịn rồi lại nhịn, cuối cùng ngẩng đầu lên, nhìn một đống tam cô lục bà, châm chọc nói: "Lúc trước ép tôi làm bạn gái hắn chính là các người, hiện tại lại một hai bắt tôi phải chia tay với hắn,cũng lại là các người, không ai cảm thấy gì hết à!"
Nghe cô dỗi, sắc mặt mấy người đang ngồi đều thay đổi một chút. Lúc trước đúng thật là vậy, vì lúc ấy Thịnh Ngật là cây rụng tiền vô giá, gia cảnh lại tốt, tương lai phát triển là vô hạn. Nhưng mà sau khi gặp tai nạn xe cộ, mới qua có 1 tuần mà đã thấy hắn không xong rồi.
Ông chủ công ty hắn, người mà hắn trước đây vì trọng tình trọng nghĩa không chấm dứt hợp đồng, tố cáo hắn trốn thuế, người từng hợp tác với hắn lại nói hắn chơi quy tắc ngầm,bệnh ngôi sao, còn đánh bạc, và còn nhiều tệ nạn khác nữa. Từ tuần trước, ở trên mạng mỗi ngày đều có hot search của Thịnh Ngật,không phải chỉ có một cái, mà là hơn phân nửa hot search đều là của hắn!
Là vì liên quan đến siêu sao fan khủng Thịnh Ngật.
Ngay sáng hôm nay, Hạ Noãn mở Weibo, liền phát hiện tất cả các sản phẩm mà Thịnh Ngật đang làm đại diện đều đã phát thông cáo, yêu cầu kết thúc hợp đồng còn đòi bồi thường tiền vi phạm hợp đồng. Hắn đứng trên đỉnh càng cao, lấy phí đại diện càng cao, nên tất nhiên tiền bồi thường cũng cao hơn so với mức bình thường không ít.
Vốn đang nghĩ hắn trước giờ chắc cũng phải có tiền để dành đi, nhưng ai biết lại rò rỉ tin tức nói tiền Thịnh Ngật một nửa bị bạn hắn mượn đi, người bạn kia đến nay không rõ ở đâu, liên hệ cũng không được. Còn một nửa tiền còn lại thì đầu tư thị trường chứng khoán, tạm thời lấy ra không được.
Vì thế giữa trưa hôm nay, tam cô lục bà của Hạ gia lúc trước tác hợp cô cùng Thịnh Ngật đều tới, cùng mẹ cô khuyên cô buông tay, muốn cô cùng Thịnh Ngật nhanh chóng chia tay.
Cô của Hạ Noãn, Hạ Trân, trách cứ nhìn Hạ Noãn, làm ra vẻ mình chỉ mang ý tốt, dỗ dành cô: "Noãn Noãn, con nói cái gì khó nghe vậy, chúng ta không phải đều là vì tốt cho con sao"
Hạ Noãn: "Ừ, cô tốt nhất chính là thúc vào cho tôi cùng Thịnh Ngật kết giao, sau đó đem đồ hắn tặng cho tôi lấy về cho con gái cô đúng không"
Săc mặt Hạ Trân đỏ lên, ánh mắt có chút không thể tin được, lẩm bẩm: " Đó không phải là tại con cũng không thích sao, Nhã Nhã cũng vừa lúc không có cái đó."
Mẹ Hạ Noãn, Trương Vân Phương sắc mặt tối đen, cả giận nói: " Cái con này sao lại thế này? Lúc trước thì ngoan ngoãn nghe lời mà bây giờ thái độ như vậy à? Cũng có phải bắt mày ly hôn đâu, chỉ là chia tay, chia tay thôi mà, không lẽ mày thật sự muốn theo Thịnh Ngật rồi thay nó trả nợ?"
Hạ Noãn mím môi, gật đầu: " Đúng vậy!"
" Mày ――" Trương Vân Phương có chút tức giận, bà nuôi con gái đâu phải nuôi không, chật vật cả hơn hai mươi năm tâm huyết, nói thế nào bây giờ cũng nên là lúc nhận báo hiếu rồi chứ.
Hạ Noãn đứng dậy, mài nhíu lại, mắt hạnh hiện rõ vẻ nghiêm túc: "Mẹ, con sẽ không chia tay, nếu muốn chia tay, cũng được, chờ đến khi anh ấy vượt qua khó khăn lần này rồi nói sau."
Trương Vân Phương cười lạnh: " Nó làm sao vượt qua được? dựa vào mày đi làm thuê kiếm tiền sao?Hạ Noãn, mẹ cảnh cáo mày, nếu mày nhất quyết không chịu chia tay, liền cút ra khỏi nhà cho tao!"
Trương Vân Phương hiểu rõ con gái bà, nó từ nhỏ đã nhu nhược, nhát gan, có như thế nào cũng không dám phản kháng nên bà mới dám nói như vậy.
Nhưng lần này bà tính sai rồi.
Bà vừa dứt lời, Hạ Noãn liền vào phòng thu thập vài món quần áo, kéo theo vali hành lý ra ngoài. Trương Vân Phương ở ngoài cửa sắc mặt không tốt, nhìn bộ dáng này của Hạ Noãn càng tức giận đến xanh mét, Hạ Noãn mặt vô cảm nói: "Mẹ, tiền dưỡng dục của mẹ con sẽ gửi cho mẹ, mẹ yên tâm."
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Racing Montevideo vs River Plate, 0h00 ngày 27/3: Mất phương hướng
Ngoại Hạng AnhPhạm Xuân Hải - 26/03/2025 05:25 Nhận định bó ...
阅读更多Tin bóng đá 8/5: Mourinho dụ sao MU, Pep Guardiola dễ về Barca
Ngoại Hạng AnhMourinho kéo bộ đôi MU sang AS Roma Mourinho tìm cách lôi kéo cả Matic và De Gea sang AS Roma Todofichajes loan báo, ngay khi được công bố là tân thuyền trưởng AS Roma (bắt đầu từ hè này), Jose Mourinho đã nhắm lôi kéo học trò cũ ở MU sang Italia.
Cụ thể, 2 cái tên được Mourinho ưu tiên hàng đầu trong danh sách chuyển nhượng hè này là tiền vệ Namanja Matic và thủ thành De Gea – những người vừa cùng Quỷ đỏ loại Roma để lấy vé chung kết Europa League.
Mourinho đã trải qua triều đại ở Old Trafford trước khi bị lãnh đạo CLB sa thải vào tháng 12/2018 và thay bằng Solskjaer đến nay.
Một năm sau, chiến lược gia người Bồ tái xuất Ngoại hạng Anh, dẫn dắt Tottenham nhưng cũng đã mất việc sau 18 tháng. Tuy nhiên, lần này ông nhanh chóng tìm được công việc mới ở AS Roma.
Man City chọn được mục tiêu thay thế Fernandinho
Man City để mắt đến Yves Bissouma thay Fernandinho Theo Daily Star, Man City đưa tiền vệ Yves Bissouma (Brighton) vào danh sách kế nhiệm Fernandinho.
Với việc Fernandinho hết hợp đồng vào mùa hè và vẫn chưa đồng ý gia hạn, Man City đã chuyển sự chú ý sang Bissouma sau khi bị West Ham từ chối mức giá 90 triệu bảng (103 triệu euro) cho Declan Rice.
Man xanh được cho là hy vọng sẽ ký hợp đồng với Bissouma ở mức khoảng 30 triệu bảng (35 triệu euro).
Cha Pep Guardiola không loại trừ con trai trở lại Barca
Cha của HLV Pep Guardiola không loại trừ con trai trở lại Nou Camp Trò chuyện trên Super Deportivo Radio, cha của Pep Guardiola, ông Valenti Guardiola không loại trừ khả năng con trai trở lại Barca.
Ông Valenti không thích viễn cảnh thuyền trưởng Man City hiện tại, dẫn dắt tuyển Tây Ban Nha một ngày, nhưng với Barca thì khác.
“Tôi không muốn Pep Guardiola dẫn dắt tuyển Tây Ban Nha. Nhưng tôi không loại trừ khả năng, nó trở lại Barcelona với tư cách là HLV trưởng hay cố vấn”.
Với việc Joan Laporta ngồi ghế Chủ tịch, Pep Guardiola luôn được chào đón ở Nou Camp. Ở triều đại đầu tiên, chính Laporta đã mạnh dạn đặt niềm tin vào Pep Guardiola và kết quả là cùng Barca làm nên chu kỳ thành công rực rỡ.
Pep Guardiola hiện cùng Man City cầm chắc cú đúp danh hiệu mùa này (League Cup, có thể vô địch Premier League vào cuối tuần) và đang hướng tới hat-trick khi gặp Chelsea ở chung kết Cúp C1.
L.H
">...
阅读更多Kết quả Tottenham 2
Ngoại Hạng AnhTottenham áp đảo từ đầu với những pha hãm thành liên tục
Wolves phản kháng khá yếu ớt Cuối hiệp 1, Harry Kane phá bẫy việt vị băng xuống mở tỷ số cho Tottenham Dele Alli bị Patricio từ chối cơ hội Phút 62, Hojbjerg ập vào đá bồi nhân đôi cách biệt cho Spurs Tottenham giành chiến thắng xứng đáng Đội hình ra sân
Tottenham:Lloris, Reguilon, Tanganga, Alderweireld, Dier, Hojbjerg, Lo Celso, Ali, Son, Bale, Kane.
Wolves:Patricio, Semedo, Saiss, Coady, Hoever, Dendoncker, Moutinho, Traore, Vitinha, Gibbs-White, Silva.
Bàn thắng: Kane 45', Hojbjerg 62'
">Premier League 2020/2021Vòng 36 # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 Man City
36 26 5 5 76 29 47 83 2 Man Utd
36 20 10 6 70 42 28 70 3 Leicester
36 20 6 10 65 44 21 66 4 Chelsea
36 18 10 8 55 33 22 64 5 Liverpool FC
35 17 9 9 61 41 20 60 6 Tottenham
36 17 8 11 63 41 22 59 7 West Ham
36 17 8 11 56 46 10 59 8 Everton
35 16 8 11 46 42 4 56 9 Arsenal
36 16 7 13 50 38 12 55 10 Leeds United
36 16 5 15 57 53 4 53 11 Aston Villa
36 14 7 15 51 44 7 49 12 Wolverhampton
36 12 9 15 35 49 -14 45 13 Crystal Palace
36 12 8 16 40 61 -21 44 14 Southampton
36 12 7 17 47 63 -16 43 15 Burnley
36 10 9 17 33 51 -18 39 16 Newcastle
36 10 9 17 43 62 -19 39 17 Brighton
36 8 14 14 37 42 -5 38 18 Fulham FC
36 5 12 19 26 50 -24 27 19 West Brom
35 5 11 19 32 68 -36 26 20 Sheffield United
35 5 2 28 18 62 -44 17 ...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Hàn Quốc vs Jordan, 18h00 ngày 25/3: Giành vé
- Sang năm 2018 vi phạm về xây dựng bị phạt tối đa đến 1 tỷ đồng
- Khởi tố đối tượng trộm 9 quả sầu riêng ở Đắk Lắk
- Hà Nội khẩn tìm người tới chợ Đồng Xuân, trường đại học liên quan ca Covid
- Nhận định, soi kèo Chile vs Ecuador, 7h00 ngày 26/3: Gặp khách đang sung
- Mùa xuân đầu tiên tại Thành phố Cà phê
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Venezuela vs Peru, 7h00 ngày 26/3: Vì suất dự play
-
Theo Wired, Apple, hãng công nghệ luôn tồn tại hai thái cực đối lập. Một mặt, Táo khuyết được biết đến là một công ty chuyên phần cứng, ra mắt những mẫu điện thoại, máy tính bảng smartwatch hay laptop phân khúc cao cấp.
Nhưng Apple cũng tồn tại một mặt tối không muốn nhiều người biết đến khi tập trung phát triển và dần bành trướng thế lực của mình trong mảng quảng cáo
Tuyên chiến với Google, Meta
Apple đã bắt đầu bán quảng cáo bên trong kho ứng dụng và Apple News từ năm 2016. Nhưng chỉ đến vài tháng gần đây, hãng công nghệ mới bắt đầu thể hiện tham vọng tiến vào mảng kinh doanh từ quảng cáo, vốn bị Google, Meta và Amazon thống trị từ lâu.
Hồi tháng 6, Táo khuyết đã mở rộng mục quảng cáo cho các công ty, cho phép họ mua banner quảng cáo xuất hiện trên trang chính App Store. 2 tháng sau, tập đoàn tuyên bố rằng đang xây dựng một nền tảng riêng dành cho các doanh nghiệp, giúp họ tự đặt quảng cáo trên các sản phẩm của Apple.
Cho đến gần đây, nhiều thông tin đã chỉ ra Táo khuyết đang tìm cách mời gọi các đối tác truyền thông để mua quảng cáo trên Apple TV+ nhưng vẫn chưa rõ hình thức thực hiện của hãng, Wiredcho biết.
Những động thái này cho thấy người dùng Apple sẽ sớm nhìn thấy các quảng cáo bên trong ứng dụng, dịch vụ. Chúng cũng là lời tuyên chiến dành cho những đối thủ khác như Google và Meta trong mảng quảng cáo.
Mảng thiết bị phần cứng không còn mang lại lợi nhuận cao cho Apple như trước đây. Ảnh: Digital Information World.
“Người dùng thường để cho Google và Facebook lấy hết tiền của mình bằng những chiêu trò quảng cáo. Do đó, việc Apple bước vào và muốn chiếm một miếng bánh của thị trường này cũng là điều dễ hiểu”, Michael Cusumano, giáo sư tại MIT Sloan School of Management, nhận định.
Theo Wired, những cải tiến trên smartphone ngày nay có xu hướng ngày càng chững lại và doanh số cũng không còn lạc quan như trước. Do đó, các nhà sản xuất, trong đó có cả Apple, cần tìm nguồn doanh thu mới. Công ty bắt đầu mở rộng các gói dịch vụ tính phí ở mục tin tức, phát video và lĩnh vực sức khỏe, cho thấy tham vọng muốn tăng tốc trên thị trường của mình.
Chuyên gia Cusumano cho rằng Apple đã bị ảnh hưởng từ sự thành công của Amazon với mảng quảng cáo. Hãng này đã hiển thị các biển quảng cáo trên kết quả tìm kiếm trong các sản phẩm của mình. Nhờ đó, quy mô của Amazon đã tăng gấp 10 lần so với năm 2016, đạt 31 tỷ doanh thu chỉ trong năm 2021. Trong khi đó, Apple chỉ kiếm được 4 tỷ USD/năm nhờ mảng quảng cáo, theo công ty nghiên cứu thị trường Insider Intelligence.
Tuy nhiên, ván cược vào lĩnh vực quảng cáo của Apple đã khiến không ít người dùng trung thành tỏ thái độ. Việc hiển thị các thông báo giới thiệu về dịch vụ trả phí đã đi ngược lại với cam kết trước đó của Táo khuyết với người dùng.
Từ trước đến nay, người dùng Apple đã quen với việc phải chi một mức phí cao hơn cho các sản phẩm của hãng để đổi lại một trải nghiệm cao cấp và được chọn lọc kỹ càng. Nói về vấn đề này, CEO Tim Cook từng khẳng định rằng mô hình kinh doanh dựa theo quảng cáo của họ không hề xâm phạm đến quyền riêng tư của người dùng, không giống như Google hay Meta.
Thách thức bủa vây Apple
Tham vọng với lĩnh vực quảng cáo của Apple cũng khiến các cơ quan chống độc quyền dòm ngó, đặc biệt là sau khi công bố tính năng “minh bạch theo dõi ứng dụng” (ATT). Thay đổi này của Táo khuyết đã ảnh hưởng không ít đến doanh thu từ quảng cáo của các hãng công nghệ khác.
Được giới thiệu vào tháng 4/2021, ATT yêu cầu sự đồng ý từ người dùng iPhone để ứng dụng có thể giám sát hoạt động nhằm đưa ra quảng cáo phù hợp. Chính sách mạnh mẽ này đã khiến Facebook mất 10 tỷ USD doanh thu quảng cáo, tương đương với 8,5% doanh thu năm 2021 của công ty. Trong khi đó, những quảng cáo được cá nhân hóa của Apple, hiển thị dựa trên độ tuổi và giới tính lại không bị hạn chế.
Apple dự định mở rộng mảng quảng cáo sau khi thực hiện thay đổi về quyền riêng tư hồi năm ngoái khiến cả toàn bộ ông lớn trong ngành sụt giảm doanh thu nghiêm trọng. Ảnh: Apple Insider.
Nói về vấn đề này, người đại diện Shane Bauer của Táo khuyết nói rằng ATT áp dụng với mọi nhà phát triển, trong đó có cả Apple, đồng thời khẳng định họ chưa bao giờ theo dõi người dùng.
Nhưng trên thực tế, doanh thu quảng cáo của Apple đang trên đà tăng trưởng qua từng năm. “Đây là mảng chiến lược quan trọng của họ. Apple muốn bớt phụ thuộc vào doanh số bán các thiết bị phần cứng”, Peter Newman, Giám đốc dự đoán tại Insider Intelligence, cho biết. Theo ông, gói thu phí hàng tháng trên Apple Music và Apple TV+ sẽ mang lại lượng quảng cáo lớn cùng với dịch vụ phát video, cạnh tranh với Netflix.
Nhưng quy mô của mảng kinh doanh này vẫn còn là một dấu hỏi lớn. Newman cho rằng Apple có rất nhiều tiềm năng để phát triển nhưng sẽ rất khó để cạnh tranh với các ông lớn khác. “Tôi nghĩ Apple sẽ ngang cơ Microsoft hoặc phát triển hơn, nhưng sẽ thua kém so với Google hay Meta”, chuyên gia cho biết.
Theo ông, các thiết bị và dịch vụ của Táo khuyết có rất nhiều tiềm năng để mở rộng quảng cáo nhưng quy mô và cơ hội kiếm lợi vẫn chưa thể so sánh với công cụ tìm kiếm của Apple hay mạng xã hội tỷ người dùng của Meta.
Bên cạnh đó, những cam kết về quyền riêng tư trước đó của Apple cũng là một rào cản khiến hãng công nghệ khó lòng thắng lớn trong lĩnh vực quảng cáo. Vì thế, hãng công nghệ đã thuê nhiều nhân sự mới để tìm cách tối ưu hóa những nội dung quảng cáo trên nền tảng của mình. Theo Wired, Apple lo sợ rằng sự tập trung vào mảng quảng cáo sẽ phá hủy hình ảnh thương hiệu và đánh động đến các cơ quan lập pháp.
Giáo sư Cusumano của MIT cho rằng thách thức lớn nhất của Apple là làm sao cân bằng giữa tính năng bảo mật với doanh thu từ quảng cáo. “Apple là một hệ sinh thái đóng chứ không mở và nhiều quảng cáo như Google”, ông nói.
(Theo Zing)
" alt="Apple sắp thay đổi">Apple sắp thay đổi
-
-Bước vào tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng cô hồn/tháng ngâu) doanh nghiệp bất động sản tung ra nhiều chiêu khuyến mại khủng có dự án căn hộ cao cấp được chủ đầu tư giảm 1 tỷ đồng.
Mới đây, một chủ đầu tư một dự án chung cư cao cấp tại Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) vừa tung chính sách khuyến mại ôtô trị giá hơn một tỷ đồng đối với khách hàng mua căn hộ.
Theo đó, những khách hàng mua căn hộ trong thời gian trên với loại 4 phòng ngủ sẽ được tặng xe ôtô trị giá hơn một tỷ đồng, căn hộ loại 3 phòng ngủ được tặng gói nội thất 550 triệu đồng và gói nội thất 300 triệu với căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài ra, còn các gói khuyến mại phí dịch vụ trị giá hàng chục triệu. Điều quan trọng là, với những khách hàng không nhận quà tặng sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán. Căn hộ đã giảm giá cả tỷ đồng so với trước đó.
Tại Hà Nội, nhiều chủ đầu tư chạy đua khuyến mại giảm giá cả tỷ đồng, nhà đầu tư thứ cấp cũng “cắt lỗ” căn hộ (Ảnh minh họa).
Hay tại một dự án chung cư đang xây dựng ở khu Dương Nội, quận Hà Đông (Hà Nội) mở bán ra thị trường với những chính sách khá hút khách. Tất cả khách hàng đặt mua thành công trước tháng 8 sẽ được tặng mức chiết khấu lên đến 6,89% giá trị căn hộ.
Ngoài ra, dự án chung cư này còn áp dụng nhiều ưu đãi lớn khác như chiết khấu 9%/năm cho khách hàng thanh toán trước hạn, hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà áp dụng cho khách hàng vay vốn ngân hàng, đồng thời tung ra nhiều giải thưởng bốc thăm hấp dẫn như tủ lạnh, ti vi, máy giặt…
Ở một dự án chung cư cao cấp khác trên đường Hồ Tùng Mậu, chủ đầu tư cũng đang áp dụng chính sách khuyến mại, chiết khấu lên tới hơn 20% giá trị, bao gồm quà tặng ôtô, phí dịch vụ, ưu đãi lãi suất... Tương tự chủ đầu tư ở trên, nếu khách hàng không nhận những ưu đãi, khuyến mại nói trên thì chủ đầu tư sẽ trừ trực tiếp 20% vào giá bán (khoảng trên dưới 400 triệu đồng). Ngoài ra, người mua nhà còn được bốc thăm trúng thưởng là ôtô, sổ tiết kiệm hàng trăm triệu đồng...
Nhan nhản nhà đầu tư thứ cấp “cắt lỗ”
Kiểu chiết khấu hay khuyến mại lớn cũng như tổ chức các giải thưởng có giá trị cao không phải là hiếm trên thị trường hiện nay. Điều này đang diễn ra phổ biến ở phân khúc căn hộ. Trong khi nhiều chủ đầu tư chạy đua khuyến mại giảm giá cả tỷ đồng thì tại nhiều dự án, nhà đầu tư thứ cấp “cắt lỗ” căn hộ ngày càng nhiều.
Khảo sát trên thị trường bất động sản Hà Nội, nhiều dự án ở những nơi có nguy cơ quá tải về hạ tầng giao thông đang được rao bán cắt lỗ khá mạnh. Như trên trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu các dự án mới bàn giao, chuẩn bị bàn giao cũng xảy ra hiện tượng cắt lỗ. Hay các dự án đang dính tranh chấp cũng xảy ra hiện tượng rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng.
Như tại một dự án chung cư cao cấp tại khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông, Hà Nội), nhiều chủ căn hộ cắt lỗ từ 200 – 300 triệu đồng/căn để thu hồi vốn sau gần 2 năm đóng theo tiến độ.
Ghi nhận trong quý I/2017, Savill Việt Nam cho biết, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm. Giá bán trung bình đạt mức 27,4 triệu VND/m2 do giá thứ cấp giảm ở một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung.
Sang đến quý II, báo cáo thị trường quý II/2017 của CBRE tiếp tục ghi nhận sự giảm nhiệt của thị trường căn hộ. Theo CBRE, giao dịch thành công tiếp tục giảm khoảng 24% so với quý trước, đạt hơn 4600 căn. Nguồn cung căn hộ mới được bán ra thị trường cũng giảm đáng kể khoảng 14% so với quý trước đó, đạt hơn 8000 căn.
Tuy nhiên, theo CBRE, có khả năng các quý tiếp theo sẽ sôi động hơn nhờ một số dự án có vị trí đắc địa của chủ đầu tư uy tín cũng như thị trường đang ghi nhận một cuộc chạy đua về chiết khấu và khuyến mại lớn ở nhiều dự án nằm trong kế hoạch mở bán từ nay đến cuối năm.
Nhận xét về diễn biến thị trường bất động sản thời gian qua, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, phân khúc bất động sản cao cấp hiện nay khá “bội thực” về nguồn cung, do đó giao dịch chủ yếu là người mua để ở thực còn nhà đầu tư thứ cấp đang chuyển hướng sang tầm trung và giá rẻ.
Cũng theo vị lãnh đạo này, cuối năm ngoái một số chủ đầu tư công bố việc sẽ sớm triển khai các dự án khu đô thị giá rẻ. Các đơn vị phân phối, nhà đầu tư đều chờ đợi phân khúc đó nên nhiều đơn vị cũng không quá mặn mà với căn hộ cao cấp, đặc biệt trong bối cảnh thanh khoản đang kém.
Hồng Khanh
Nguồn cung căn hộ trên dưới 1 tỷ sắp cạn kiệt
Khoảng hơn 1 năm trở lại đây, việc tìm mua căn hộ tầm 1 tỷ đang ngày càng trở nên khó khăn với khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở.
" alt="Căn hộ cao cấp giảm giá cả tỷ đồng tháng cô hồn">Căn hộ cao cấp giảm giá cả tỷ đồng tháng cô hồn
-
Tòa tháp BE3 được ví như “trái tim” của The Beverly - dự án căn hộ cao cấp nhất Đại đô thị Vinhomes Grand Park - nhờ hưởng trọn những lợi thế đắt giá nhất có “1-0-2” trên thị trường. Ảnh phối cảnh dự án Với vị trí trực diện Đại công viên 36ha, BE3 sở hữu tầm nhìn sinh thái triệu đô hiếm có, mang tới cuộc sống khoáng đạt, ngập tràn vượng khí. Từ các căn hộ, hàng loạt công trình biểu tượng như Công viên Ánh sáng, Công viên dã ngoại, Hồ trung tâm, Phố mua sắm Manhattan… được thu trọn trong tầm mắt. Toà tháp còn hướng thẳng ra Công viên nội khu The Resort, giúp cư dân hưởng thụ trọn vẹn từng khoảnh khắc của nhịp sống Mỹ giữa lòng TP. Thủ Đức.
Bên cạnh đó, BE3 cũng sở hữu dải công viên ngay trước sân nhà với đài phun nước, đường dạo uốn lượn, bãi cát trắng mịn, hệ tiểu cảnh cây cỏ nhiệt đới đa dạng, tô đậm chất sống nghỉ dưỡng đỉnh cao.
Theo đuổi phong cách sống nghỉ dưỡng thượng lưu kiểu Mỹ, BE3 sở hữu hơn 200 tiện ích đẳng cấp, được thiết kế riêng biệt, mang đến cho chủ nhân tinh hoa một cuộc sống đỉnh cao. Cuộc sống đậm chất Mỹ của cư dân BE3 như được nối dài nhờ chuỗi tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Vinhomes Grand Park như: Hồ bơi nước mặn ngoài trời, Bãi cát nhân tạo Hawaii, Khu tập gym dưới nước, Vườn suối sương mù, …
Ảnh phối cảnh dự án Không chỉ vậy, nơi đây còn sở hữu bộ đôi Công viên nội khu được thiết kế hoàn toàn khác biệt nhờ nhiều lớp và nhiều tầng cao độ khác nhau, đem đến những trải nghiệm không gian đa chiều mới mẻ như đang dạo bước quanh đồi Beverly Hills danh tiếng.
Ảnh phối cảnh dự án Nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, cư dân BE3 được hưởng thụ chất sống nghỉ dưỡng khác biệt và hệ sinh thái all in one - đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu. Đó là hệ thống giáo dục cao cấp với 3 trường học Vinschool, Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec quy mô lớn cùng Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam nằm kế cận; xe buýt điện thân thiện với môi trường VinBus giúp việc di chuyển, kết nối nội - ngoại khu dễ dàng
Hội tụ những đặc quyền tiện ích mang tới cuộc sống tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp và trải nghiệm đỉnh cao xứng tầm, tòa tháp BE3 do Vinhomes làm chủ đầu tư sẽ là tâm điểm đáng sống bậc nhất giữa lòng TP. Thủ Đức.
Thế Định
" alt="Vinhomes Grand Park ra mắt BE3">Vinhomes Grand Park ra mắt BE3
-
Nhận định, soi kèo Angola vs Cape Verde, 23h00 ngày 25/3: San bằng khoảng cách
-
Lực cầu “bật lò xo”, thị trường nóng trở lại Ngay từ những ngày đầu tiên của năm mới 2022, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu lạc quan. Một số dự án khởi động chuỗi sự kiện giới thiệu căn hộ mẫu, thu hút đông đảo khách hàng tham gia. Điều này cho thấy lực cầu đã thực sự tăng trở lại. Trước đó, một khảo sát do kênh thông tin Batdongsan.com.vn thực hiện từ cuối năm 2021 cho thấy, có đến hơn 92% khách hàng cho biết có nhu cầu tìm mua bất động sản trong tương lai; 44% khách tham gia khảo sát cho biết họ có kế hoạch sẽ mua bất động sản trong 1 - 2 năm tới.
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, lực cầu có thể sẽ ở thế “bật lò xo” trong khi nguồn cung chưa có nhiều bứt phá. Lệch pha cung - cầu đảm bảo dư địa lớn cho đà tăng giá, trong đó phân khúc căn hộ được đánh giá sở hữu nhiều tiềm năng nhất. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE dự đoán, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội có thể tăng 16% trong năm nay.
Nằm giữa Vinhomes Ocean Park sôi động nhất phía Đông Hà Nội, tòa P1 được đánh giá là đang sở hữu cơ hội vàng gia tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án Trong đó, khu vực phía Đông Hà Nội vẫn sẽ là một trong những thị trường nóng bỏng nhất do cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Dự kiến, đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng nếu được phê duyệt sẽ kéo gần khoảng cách và tốc độ phát triển giữa nội đô và “thành phố mới”. Các công trình giao thông trọng điểm như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Đặc biệt, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 hiện đã hoàn thành khoảng 40%, có thể hoàn thành vào năm sau.
Anh Đức Hoàng, nhân viên một đại lý phân phối bất động sản nhận định: “Cùng với sự tăng nhiệt của thị trường nói chung, các dự án đầu tư công trị giá hàng nghìn tỉ đồng đang tạo cơ hội vàng cho các dự án ở phía Đông. Các nhà đầu tư nhanh chân xuống tiền vào thời điểm này sẽ có mùa quả ngọt vì biên độ dao động giá được nhận định là sẽ rất lớn”.
Cũng theo anh Hoàng, Gia Lâm, cùng với các khu vực ngoại thành khác cung cấp tới 30% tổng nguồn cung bất động sản trên thị trường Hà Nội. Đây cũng là khu vực mà các dự án mở bán có tỉ lệ hấp thụ cao, điển hình là Vinhomes Ocean Park vốn được ví von là “quận Ocean” sôi động.
P1 sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng lợi nhuận
Tại Vinhomes Ocean Park, 2 tòa tháp cùng thuộc phân khu The Pavilion ra mắt cuối năm 2021 đều trở thành “hiện tượng” bán hàng. Như tòa P2, chỉ sau 2 đợt mở bán, 100% căn hộ đã được đặt mua. Rất nhanh chóng, 90% số căn hộ đã và đang được khách hàng tiến hành các thủ tục pháp lý. Trước đó, tòa P4 mở bán đã ghi nhận 258 căn vào cọc; trong đó, 104 căn đã ký thủ tục trong 2 ngày đầu tiên và hiện 95% số căn hộ đã được “quét sạch”.
Tòa P1 sắp ra mắt cũng được đánh giá là sẽ nhanh chóng xô đổ kỷ lục của 2 tòa trước đó khi sở hữu tiềm năng vượt trội, đảm bảo khả năng sinh lời cao. Đó là ưu thế vàng của vị trí “nhà mặt phố - cận metro”. Tòa tháp P1 nằm ở mặt đường Lý Thánh Tông vừa được khánh thành với tổng mức đầu tư gần 200 tỉ đồng, rộng 40m, đảm bảo lưu thông cho 6 làn xe hỗn hợp. Đây sẽ là khu vực có các hoạt động kinh tế, thương mại sôi động nhất Gia Lâm - nơi sẽ sớm nâng cấp thành quận trong thời gian tới.
Bộ đôi ưu thế “nhà mặt phố, cận metro” sẽ tạo cú hích tăng giá mạnh mẽ cho tòa P1 trong tương lai, giữa bối cảnh thị trường đang tăng nhiệt trở lại. Ảnh phối cảnh dự án Trong tương lai, vị trí sát ga metro số 8 cũng sẽ là lực đẩy quan trọng. Ví dụ có thể đối chiếu là khi tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông chính thức vận hành vào tháng 11 năm ngoái, giá nhà mặt phố Cát Linh hoặc ở khu vực Yên Nghĩa đã tăng khoảng 10% chỉ sau 1 tháng. Còn tại TP.HCM, theo số liệu từ CBRE, giai đoạn 2012 - 2016 giá mở bán các dự án bất động sản tại những khu vực có tuyến Metro đi qua đã tăng từ 150 - 200% so với khu vực khác. Đến nay, những dự án hiện hữu nằm dọc theo tuyến cũng tăng từ 15 - 50% so với giá bán ban đầu.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp đảm bảo cuộc sống nghỉ dưỡng như resort cũng là mảnh ghép đắt giá của tòa P1. Ảnh phối cảnh dự án Ngoài ra, P1 được thừa hưởng những tiện ích đẳng cấp mang phong cách resort sang trọng. Tòa tháp sở hữu 2 tầng hầm để xe rộng rãi và kế cận tổ hợp nhà để xe 5 tầng hiện đại. Đứng từ ban công các căn hộ, cư dân sẽ thu trọn tầm mắt khung cảnh tuyệt đẹp của quảng trường The Ocean View rộng 1,5 ha. Ngay dưới thềm nhà là vườn sinh thái Botanic Garden xanh mát, đẹp đẽ rộng tới 1,6 ha chuẩn theo phong cách Singapore, hồ bơi 4 mùa “mui trần” độc đáo tiêu chuẩn Olympic hay các sân thể thao, sân tập gym, tập yoga nâng cao sức khỏe.
Vườn sinh thái Botanic Garden xanh mát, đẹp đẽ rộng tới 1,6 ha chuẩn theo phong cách Singapore. Ảnh phối cảnh dự án Mảnh ghép hoàn chỉnh cho cuộc sống ở tòa P1 chính là các dịch vụ trong hệ sinh thái của tập đoàn Vingroup. Đó là hệ thống trường học liên cấp Vinschool; đại học tinh hoa VinUni; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; trung tâm mua sắm Vincom Mega Mall và tiêu chuẩn quản lý chất lượng Vinhomes.
Với thiết kế ấn tượng, hệ tiện ích chuẩn Singapore, tòa P1 hứa hẹn thiết lập hiện tượng bán hàng mới, góp phần tăng sức bật cho thị trương bất động sản phía Đông Hà Nội.
Thế Định
" alt="The Pavilion hút giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá">The Pavilion hút giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá