Theo UBND tỉnh Long An, tính đến tháng 5/2021, trên địa bàn tỉnh có 15.154 doanh nghiệp, với tổng số lao động người Việt Nam là 370.000 người và trên 5.800 lao động là người nước ngoài. Trong 10 năm trở lại đây, số doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Long An liên tục tăng, kéo theo số lao động nước ngoài vào làm việc trên địa bàn tỉnh cũng tăng qua các năm.

Đánh giá về công tác quản lý lao động nước ngoài tại Long An cho thấy, tính đến cuối năm 2020, Long An có hơn 6.000 người nước ngoài nhập cảnh, hoạt động đầu tư, làm việc. Trong số này, số lao động nước ngoài tạm trú ở Long An chiếm đến 70%, còn lại là tạm trú tại TP.HCM.

Số lượng chuyên gia tăng cao kéo theo nhu cầu nhà ở dành cho giới chuyên gia cũng tăng lên. Tuy nhiên, theo ghi nhận, trên địa bàn Long An rất khan hiếm các sản phẩm nhà ở cao cấp, dành riêng cho giới chuyên gia. Đặc biệt, ở các khu vực phát triển mạnh như Cần Giuộc, Bến Lức… số lượng dự án được đầu tư quy mô, bài bản với đầy đủ các tiện ích khép kín, phục vụ một cuộc sống hài hòa, thư thái đang rất hạn chế.

Hiện tại, nhiều chuyên gia vẫn phải sinh sống tại những khu nhà ở dành riêng cho nhân viên trong các khu công nghiệp, hoặc chấp nhận thuê nhà ở TP.HCM và chọn di chuyển xa mỗi ngày đến chỗ làm. Do đó, thị trường rất cần các dự án bất động sản cao cấp, được đầu tư bài bản, đầy đủ các tiện ích, không gian khép kín, đảm bảo an ninh để phục vụ giới chuyên gia thoải mái tận hưởng những giây phút thư giãn và giao lưu với nhau ngoài giờ làm việc.

Cần Giuộc đón đầu nhu cầu nhà ở dành cho chuyên gia

Tại Long An, Cần Giuộc là thị trường chiếm phần lớn nguồn cung sản phẩm trong thời gian qua. Dù có nhiều lợi thế, nhưng Cần Giuộc hiện vẫn thiếu những không gian sống đẳng cấp dành cho chuyên gia và những người thành đạt.

Thấu hiểu nhu cầu này, Iris Land đã công bố ra thị trường khu dân cư kiểu mẫu Iris Residence. Dự án tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 50, huyện Cần Giuộc, cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20km, được thiết kế thành khu nhà ở khép kín, với quy mô 3,8ha.

Theo ông Nguyễn Phước Bảo Huy, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản GM Holdings - đơn vị phân phối dự án, hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng lợi thế phát triển kinh tế của Long An, tốc độ đô thị hóa nhanh kèm theo đó là nhu cầu nhà ở cho tầng lớp trí thức, chuyên gia, quản lý cấp cao, chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ tại địa phương tăng cao.

Dù vậy, thị trường Long An hiện nay quá khan hiếm sản phẩm phù hợp với tài chính và thỏa mãn nhu cầu của nhóm đối tượng khách hàng này. Do đó, Iris Residence với sự nghiên cứu và đầu tư tâm huyết của Iris Land hứa hẹn sẽ là điểm sáng thị trường trong giai đoạn cuối năm 2021.

Được biết, Cần Giuộc ngoài vai trò là đô thị vệ tinh của TP.HCM còn là khu vực động lực phát triển kinh tế của tỉnh Long An. Thống kê vốn FDI 9 tháng đầu năm 2021 thì Long An dẫn đầu cả nước, với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 3,6 tỷ USD. Trong đó, riêng dự án lớn tại huyện Cần Giuộc đã có vốn đăng ký lên tới 3,1 tỷ USD (chiếm tới 85,3% tổng vốn đầu tư của Long An).

Long An còn có chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI) đứng thứ ba cả nước, với khoảng 13.200 doanh nghiệp đang hoạt động, tổng vốn 338.000 tỷ đồng. Toàn tỉnh hiện có 62 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.100ha, 35 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 11.000 ha.

Ngoài ra, Cần Giuộc còn là đầu mối kết nối quan trọng sở hữu cảng biển quốc tế và cửa ngõ giữa đồng bằng sông Cửu Long và TP.HCM cũng như vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ. Địa phương này còn được hưởng lợi từ việc quy hoạch khu siêu kinh tế 32.000ha, vừa được Ban quản lý Khu kinh tế Long An đề xuất. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những khu kinh tế lớn nhất cả nước, quy mô tương đương các khu kinh tế lớn trên thế giới. Những lợi thế này đang giúp cho bất động sản Cần Giuộc nói riêng và tỉnh Long An nói chung trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư.

Lệ Thanh

Ảnh minh họa: LTM

Trong khi bạn nghỉ ngơi, cơ thể sẽ "sửa chữa" các tế bào trong não, cơ bắp và những cơ quan khác.

Tiến sĩ David Plans cho biết: “Qua hàng triệu năm, chúng ta đã tiến hóa để trở thành những sinh vật ban ngày và thực hiện công việc 'dọn dẹp' cơ thể vào ban đêm. Nếu chúng ta không làm điều đó sẽ dẫn tới tình trạng viêm và suy giảm khả năng kiểm soát glucose. Đó là những nguy cơ gây ra bệnh tim”.

“Con người thực sự phức tạp nhưng cũng rất đơn giản. Chúng ta phải ngủ vào ban đêm và thức vào ban ngày. Điều đó dường như rất quan trọng đối với sức khỏe tim mạch”.

Nghiên cứu được công bố trên tạp chí Tim mạch Châu Âu - Sức khỏe Kỹ thuật số, có sự tham gia của trên 88.000 người từ 43 đến 79 tuổi.

Các nhà khoa học đã đo thời gian đi ngủ của mọi người bằng thiết bị đeo trên cổ tay và kiểm tra hồ sơ y tế trong 6 năm.

Những người thường xuyên ngủ trước 22h hoặc sau nửa đêm có nguy cơ mắc bệnh tim hoặc đột quỵ cao hơn khoảng 25%. Chỉ số này giảm còn 12% ở những người ngủ từ 23h tới 0h sáng.  

Các bác sĩ khuyên người lớn nên ngủ từ 6 đến 9 giờ mỗi đêm, cố gắng đi ngủ và thức dậy vào cùng một thời điểm mỗi ngày.

Regina Giblin, y tá cấp cao của Quỹ Tim mạch Anh, cho biết: “Ngủ đủ giấc rất quan trọng đối với sức khỏe nói chung cũng như sức khỏe tim mạch nói riêng. Nhưng giấc ngủ không phải là yếu tố duy nhất, duy trì lối sống lành mạnh cũng là điều quan trọng”.

An Yên(Theo Birmingham Mail, The Sun)

Nguyên nhân một số người ngủ quá nhiều

Người lớn cần khoảng 7-9 giờ để ngủ vào ban đêm nhưng một số trường hợp bị rối loạn giấc ngủ, có thể nằm li bì trên giường hơn 10 tiếng.

Không đủ yêu cầu bổ sung

Ngày 14/4/2016, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội (QH-KT), ông Lê Vinh đã ký thông báo về việc phải có tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại.

Chỗ để xe ô tô đang là vấn đề nhức nhối của hàng trăm chung cư tại Hà Nội.

Thông báo nêu rõ: “Ngày 24/3/2016 Thành ủy Hà Nội đã có thông báo số 83-TB/TU thông báo Kết luận của Thường trực Thành ủy về việc triển khai một số nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới trong đó có nội dung: Trong thiết kế và xây dựng phải bố trí 3 tầng hầm để xe, xây dựng nhà vệ sinh công cộng phục vụ dự án và nhu cầu chung của thành phố”.

Từ đó, Giám đốc Sở yêu cầu các phòng ban chuyên môn của sở này trong quá trình thẩm định các đồ án, dự án thực hiện nghiêm túc các nội dung sau:

Đối với các đồ án, dự án mới nộp vào Sở để thẩm định, chấp thuận quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, phương án kiến trúc: Khi kiểm tra hồ sơ nếu không đủ 3 tầng hầm với chức năng để xe, cần yêu cầu các Chủ đầu tư bố trí tối thiểu 3 tầng hầm làm chỗ để xe cho bản thân công trình và khu vực xung quanh; bố trí nhà vệ sinh công cộng (có thể tại tầng 1 công trình) có lối tiếp cận bên ngoài để phục vụ bản thân dự án và khách vãng lai trong khu vực. Nhà vệ sinh công cộng cần đảm bảo vệ sinh môi trường, không ảnh hưởng đến sử dụng công trình.

Đối với các đồ án, dự án đã xong về thủ tục quy hoạch, kiến trúc nhưng chưa đầu tư xây dựng, nay có nhu cầu điều chỉnh về quy hoạch, kiến trúc hoặc trả lời văn bản liên thông cho các Sở, ngành liên quan (cấp chứng nhận đầu tư, chứng nhận đầu tư, xin phép xây dựng…vv) các phòng được giao thẩm định yêu cầu Chủ đầu tư bổ xung tầng hầm đỗ xe (nếu chưa đủ từ 3 tầng hầm trở lên) và nhà vệ sinh công cộng theo yêu cầu nêu trên. Trường hợp chỉ điều chỉnh về kiến trúc mà giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt thì yêu cầu chỉnh sửa bản vẽ, phương án kiến trúc đủ 3 tầng hầm để xe và xác nhận điều chỉnh phương án kiến trúc đã bổ xung tầng hầm và nhà vệ sinh công cộng.

Đối với các đồ án, dự án đã tiến hành đầu tư xây dựng nay có nhu cầu điều chỉnh về quy hoạch, kiến trúc hoặc trả lời văn bản liên thông cho các Sở, ngành: Các phòng được giao thẩm định cần xem xét cụ thể, trong trường hợp bổ sung tầng hầm ảnh hưởng đến kết cấu công trình cần nêu rõ lý do, có văn bản gửi UBND thành phố để báo cáo.

Với thông báo trên từ nay các dự án nhà cao tầng trên địa bàn Hà Nội bắt buộc phải có tối thiểu là 3 tầng hầm với mục đích tăng cường chỗ để xe cho người dân, hạn chế áp lực về chỗ để xe cho thành phố.

Sau khi ban hành Thông báo này, những chỉ đạo của Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội, đã có rất nhiều ý kiến xung quanh vấn đề này trong đó đặt ra nhiều lo lắng băn khoăn.

Vội vàng, trái luật?

Trên cơ sở nội dung thông báo của Sở QH-KT, một số doanh nghiệp đặt ra vấn đề khi chủ đầu tư xây trung tâm thương mại 2-3 tầng ở ngoại thành cũng phải làm tới 3 tầng hầm, hay xây dựng công trình cao 5-6 tầng vẫn phải làm cho đủ 3 tầng hầm?

Trong khi đó, theo công văn của Bộ Xây dựng về hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng, trong đó có chỉ tiêu chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy, xe đạp) áp dụng cho công trình nhà chung cư như sau: Đối với nhà ở thương mại, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe); Đối với nhà ở xã hội: Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe).

Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Nguyễn Xuân Đức, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí cũng cho rằng, việc có bao nhiêu tầng hầm nếu chỉ xét về góc độ quy định về quy chuẩn thiết kế hoặc quy chuẩn về quy hoạch thì hoàn toàn không bắt buộc phải quy định bao nhiêu tầng hầm.

Đồng ý với quy định bắt buộc phải có tầng hầm đối với dự án nhà cao tầng là cần thiết, tuy nhiên theo ông Trần Chủng - nguyên Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình (Bộ Xây dựng) không thể đánh đồng, quy chụp tất cả các công trình phải thực hiện giống nhau được.

Ông Chủng cũng chỉ ra rằng, nếu có quy định, thì Sở QH-KT Hà Nội phải quy định cụ thể loại và cấp công trình buộc phải tuân thủ theo hướng dẫn, quy chuẩn của Bộ Xây dựng về quy định phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Cũng liên quan tới vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã có văn bản hỏa tốc chỉ đạo các sở, ngành chức năng. Cụ thể, UBND TP giao Sở QH-KT chủ trì, phối hợp với các Sở: Xây dựng, Giao thông vận tải, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội nghiên cứu, đề xuất các biện pháp, chính sách để cụ thể hóa nội dung chỉ đạo của Thành ủy, báo cáo UBND TP trong tháng 5-2016.

Văn bản nêu rõ, kết quả nghiên cứu, đề xuất phải làm rõ những nội dung chủ yếu như: thẩm quyền, hình thức ban hành chính sách; sự đồng bộ, phù hợp của các biện pháp, chính sách đề xuất với hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hiện hành; phân loại các nội dung quản lý để có chính sách áp dụng phù hợp (phân loại theo mô hình đầu tư: nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình công cộng, công trình hỗn hợp; theo quy mô đầu tư; theo không gian áp dụng: nội thành, ngoại thành…; các điều kiện về kỹ thuật khi xây dựng tầng hầm nhằm đảm bảo khả năng kết nối hệ thống các công trình ngầm; vấn đề chuyển tiếp khi áp dụng chính sách.

Hồng Khanh

Tất cả các căn hộ đã được đặt chỗ chỉ trong hai tiếng tại sự kiện giới thiệu độc quyền dự án hạng sang Define

Ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc của CLD (Việt Nam), cho biết: “Sự kiện giới thiệu cho thấy uy tín và chuyên môn vững vàng của CapitaLand trong việc thiết kế và đem lại những dự án nhà ở chất lượng cao vốn thu hút nhiều khách hàng thuộc giới tinh hoa. Với hơn 25 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam, chúng tôi luôn đáp ứng tốt nhu cầu của thị trường thông qua việc giới thiệu những dự án căn hộ sở hữu thiết kế đẳng cấp và vị trí đắc địa. Đơn cử là các khách hàng rất ấn tượng với những tiện ích sang trọng của Define như hệ thống sân vườn, hay hồ bơi và sảnh thang máy riêng cho các căn hộ, cũng như nhiều đặc quyền tiện ích tiên phong như hệ thống đỗ xe thông minh tự động đầu tiên được ứng dụng trong dự án căn hộ tại Việt Nam”.

“Được chứng nhận là công trình xanh với nhiều giải thưởng danh giá, Define góp phần thiết lập tiêu chuẩn mới cho các dự án căn hộ trên thị trường. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố sang trọng và tính bền vững với mục tiêu tô điểm cuộc sống cộng đồng. Tiếp nối thành tích đáng tự hào của Define, chúng tôi rất kỳ vọng vào thành công sắp tới của Heritage West Lake - dự án căn hộ hạng sang đầu tiên của CLD tại Hà Nội vào nửa đầu năm 2022”, ông Tay cho biết thêm.

Dự án căn hộ hạng sang Define cung cấp các loại hình căn hộ gồm 3 phòng ngủ với diện tích 197m2, 4 phòng ngủ diện tích 296m2 và penthouse diện tích 528m2. Phần lớn các căn hộ đều sở hữu sân vườn hoặc hồ bơi riêng. Các căn hộ được trang bị thiết bị của những thương hiệu nổi tiếng như kệ tủ bếp của Poliform và V-Zug, hay thiết bị vệ sinh của Gessi và Villeroy & Boch. Đây là lần đầu tiên các sản phẩm mang thương hiệu Poliform và V-Zug được ra mắt trong một dự án căn hộ tại TP.HCM.

Các căn hộ được trang bị thiết bị của những thương hiệu chất lượng cao và nổi tiếng hàng đầu như Gessi, Poliform, Villeroy & Boch và V-Zug. Ảnh phối cảnh

Phần lớn các căn hộ sở hữu hồ bơi riêng với tầm nhìn toàn cảnh ra sông Sài Gòn. Ảnh phối cảnh

Là một phần trong nỗ lực chuyển đổi số của Tập đoàn, CLD đã ứng dụng công nghệ hỗ trợ kinh doanh và mang tính tương tác nhằm gia tăng trải nghiệm toàn diện cho khách hàng tại sự kiện.

Khách hàng được trải nghiệm cận cảnh toàn dự án và hệ thống tiện ích đi kèm trong không gian 3D thực tế ảo. Đồng thời, khách hàng quan tâm dự án có thể hiểu rõ hơn về mặt bằng và các tính năng trong từng căn hộ. Trải nghiệm kỹ thuật số này đã nhận được phản hồi tích cực từ người mua nhà và các đại lý kinh doanh.

Dự kiến hoàn thành vào năm 2024, Define là dự án được hợp tác phát triển cùng công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thiên Đức. Tọa lạc tại đường Thạnh Mỹ Lợi thuộc trung tâm hành chính của thành phố Thủ Đức (TP.HCM), Define sở hữu kết nối hạ tầng thuận tiện với 10 phút lái xe đến khu vực quận trung tâm cũng như 20 phút lái xe đến sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Define cũng nằm gần nhiều hệ thống trường học nổi tiếng như trường Quốc tế Anh, trường Quốc tế TP.HCM và trường Quốc tế Úc. Cư dân tại dự án cũng sẽ hưởng lợi từ các tiện ích lân cận như khu thương mại Faifo Lane, Annam Gourmet và Starbucks, cũng như chỉ mất 5-10 phút lái xe đến bệnh viện Quốc tế Mỹ và phòng khám Quốc tế Victoria Healthcare.

Define là dự án nhà ở đạt nhiều danh hiệu danh giá. Trong tháng 11 vừa qua, Define đã giành chiến thắng kép ở hai hạng mục “Dự án căn hộ hạng sang xuất sắc” tại TP.HCM và “Dự án căn hộ cao tầng xuất sắc” tại Việt Nam trong khuôn khổ giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2021.

Trước đó, dự án cũng từng được xướng tên với giải “Thiết kế kiến trúc căn hộ hạng sang xuất sắc” tại giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2019. Ngoài ra, Define còn được chứng nhận là công trình xanh (hạng Vàng) từ Bộ Xây dựng Singapore.

(Nguồn: CapitaLand)

Từ tháng 9/2019 thị trường BĐS Phú Yên bắt đầu vào chu kỳ “nóng hừng hực”. Đi đến đâu cũng bắt gặp những nhà đầu tư về Phú Yên “săn” dự án. Đến nỗi, Phú Yên vốn lạ lẫm và hiếm hoi các sàn giao dịch BĐS bỗng chốc hàng chục sàn “mọc” lên, nhân lực lĩnh vực tăng đột biến đã minh chứng cho những phát triển vượt bậc của bất động sản tại Phú Yên.

Có nhiều yếu tố để mảnh đất xứ “hoa vàng cỏ xanh” lọt vào tầm ngắm nhà đầu tư. Tuy nhiên, cái hoang sơ của một vùng đất mà đi đâu cũng gặp danh lam thắng cảnh đẹp mê mẩn thì không phải nơi nào cũng có được. Có nhiều lần khi chia sẻ về tiềm năng, cơ hội và tốc độ phát triển của lĩnh vực bất động sản, nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, tiềm năng một địa phương, hãy nhìn nó bằng nhãn quan của người “tổng hợp”, bao gồm: vị trí địa lý, nội lực, nhân lực, sức hút du lịch, trong đó du lịch trải nghiệm, nghỉ dưỡng, mua sắm… sẽ tạo nên những giao thoa văn hóa, giao thương mạnh mẽ. Khi nhìn được các yếu tố này, cũng có nghĩa là nhà đầu tư đã “dọn” ra những “món ăn” hấp dẫn thu hút khách hàng tự tìm đến và móc hầu bao chi trả để được thưởng thức.

Trên thực tế, ở một góc độ nào đó, Phú Yên đã thành công trong việc quảng bá hình ảnh địa phương ra bên ngoài thông qua nhiều hình thức trực quan sinh động gây ấn tượng mạnh với du khách và lọt vào tầm ngắm những nhà đầu tư sành sỏi. Bước ngoặt cho du lịch Phú Yên có lẽ từ bộ phim với những khung hình lãng mạn được quay tại những địa danh nổi tiếng của Phú Yên: “Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh”. Hiệu ứng từ bộ phim đã “đốn ngã” hàng triệu con tim của khán giả trong nước và quốc tế, trong đó có cả những nhà đầu tư mà lâu nay chưa mặn mà với từ khóa “Phú Yên”.

Sau bộ phim này, du lịch Phú Yên đã thực sự bận rộn và bộn bề những kế hoạch, trăn trở lẫn lo toan. Lượng du khách tăng đột biến thực sự là bài toán khó với Phú Yên khi mà hạ tầng du lịch lâu nay chưa được chú trọng; các cơ sở lưu trú hạn chế và thiếu các cơ sở hạng sang; sản phẩm du lịch chưa thực sự hấp dẫn ngoại trừ ẩm thực và thắng cảnh đặc trưng của Phú Yên. Chính vì vậy, Phú Yên những năm vừa qua như là điểm trung chuyển du khách giữa Quy Nhơn và Nha Trang, thời gian khách lưu trú tại địa phương chưa nhiều nên doanh thu từ du lịch còn thấp so với hai địa phương lân cận là Bình Định và Khánh Hòa.

Đến vẻ đẹp đương đại

Trong các kế hoạch phát triển kinh tế xã hội địa phương hằng năm gần đây, du lịch của Phú Yên luôn xuất hiện ở điều mục quan trọng nhất với các chỉ tiêu được đặt ra: lượng khách, doanh thu, thị trường, sản phẩm du lịch… Cùng với nỗ lực của địa phương, gần đây các doanh nghiệp, nhà đầu tư đã hợp lực để đưa du lịch Phú Yên phát triển, đây được xem là lực đẩy mạnh mẽ để bất động sản khởi sắc theo, trong đó, có những sản phẩm bất động sản như một loại hình thu hút du lịch hấp dẫn với vẻ đẹp lãng mạn, cổ kính và dịch vụ đi kèm hoàn toàn chinh phục những khách hàng khó tính.

Regal Maison Phu Yen của Đất Xanh miền Trung đang là dự án được quan tâm hàng đầu tại Phú Yên nhờ những yếu tố mới, lạ, độc đáo. Đây được đánh giá là dự án nhà phố thương mại (shophouse) đạt chuẩn 5 sao quốc tế ấn tượng bậc nhất Việt Nam, thuộc thương hiệu Regal Homes.

Theo Đất Xanh miền Trung, dự án khi được đầu tư đã tạo ra cơn “địa chấn” về tất cả các yếu tố: vật liệu xây dựng, kiến trúc, nội thất, tiện ích hội tụ, trong đó chủ đầu tư đã đưa ý tưởng và triển khai trên thực tế về chiến lược đưa các thương hiệu thời trang nổi tiếng, các thương hiệu ẩm thực toàn cầu... về Tuy Hòa. Đương nhiên, đi liền với những yếu tố “sanh chảnh” đó, thì giá trị mỗi căn hộ cũng là điều mà khách hàng ấn tượng.

“Regal Maison Phu Yen kiêu kỳ như những tòa lâu đài châu Âu trứ danh sừng sững dành riêng cho giới hoàng tộc, là địa điểm tuyệt vời để kinh doanh và nghỉ dưỡng trên đại lộ Hùng Vương, phóng tầm mắt nhìn ra bãi biển xinh đẹp”, ông Trần Ngọc Thái, Phó Tổng Giám đốc đầu tư và phát triển Quỹ đất của Đất Xanh Miền Trung chia sẻ.

Cũng theo ông Trần Ngọc Thái, trên thế giới đang đi theo xu hướng chung là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đa dạng, tích hợp nhiều tiện ích khác nhau (thương mại, vui chơi, giải trí, công viên…) phục vụ cho nhiều nhu cầu khác nhau, những dòng sản phẩm được đầu tư theo mô hình này sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư cũng như du khách đến tại địa phương đó. Vì vậy, Đất Xanh Miền Trung cũng là đang đi theo xu hướng chung của thế giới để bắt kịp nhu cầu hưởng thụ chung của tầng lớp giàu sang.

Và, nếu có đủ thời gian trong hành trình du lịch đến Phú Yên, du khách, dạo quanh thành phố Tuy Hòa để ngắm nhìn những công trình, dự án có kiến trúc độc đáo đang được chăm chút dựng xây như Regal Maison Phu Yen... sẽ bắt gặp vẻ đẹp hào hoa, trang nhã, kiến trúc tân cổ điển Pháp, sự lãng mạn, phóng khoáng toát lên từ chính những mảnh sân vườn, qua những ô cửa, mái kính vòm xa hoa, thời thượng. Và biết đâu đó, khi đã bị mê hoặc từ thực tế, không loại trừ có những du khách bị những sản phẩm Regal Maison Phu Yen hút hồn để trong phút chốc, trở thành chủ nhân của những căn hộ danh giá.

Thúy Ngà

Chị Bùi Chinh (Hà Nội) là người làm trong lĩnh vực thi công, thiết kế nội thất đã có một số chia sẻ về kinh nghiệm làm tủ bếp cho các gia đình nhỏ. Chị mong rằng, những tư vấn của mình sẽ giúp mọi người lựa chọn được phương án làm tủ đẹp, bền vững nhất.

Tủ bếp tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống.

Chất liệu tủ

Theo chị Chinh, đầu tiên cần lựa chọn chất liệu làm tủ bếp. Mọi người cần phân biệt rõ giữa cốt gỗ là phần lõi bên trong và bề mặt phủ tạo thẩm mỹ bên ngoài. Có 7 loại gỗ công nghiệp chính đó là:

Ván dăm thường (MFC thường, gỗ tự nhiên ngắn ngày xay dạng dăm, giá rẻ),

Ván dăm chống ẩm (MFC chống ẩm, như MFC thường nhưng thành phần có chất chống ẩm).

Lựa chọn chất liệu làm tủ bếp có ý nghĩa quan trọng.

MDF là gỗ tự nhiên ngắn ngày xay mịn, ép chặt dưới áp suất cao, đặc điểm nổi bật của gỗ MDF như độ bền cao, bề mặt nhẵn, ít cong vênh và có khả năng chống mối mọt tốt. MDF có độ bền rất cao so với các loại gỗ công nghiệp.

MDF lõi xanh chống ẩm: khác với gỗ MDF thường, gỗ MDF lõi xanh có khả năng chống ẩm, mốc, mối mọt vượt trội. Đặc biệt phù hợp với khí hậu Việt Nam bởi nước ta có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa mang tính chất nóng ẩm, độ ẩm không khí cao, nhiệt độ cao. Đặc biệt, giá thành rẻ, nhất là so với gỗ tự nhiên.

HDF tương tự MDF xong rất cứng, nặng nên ứng dụng chính là dùng trong làm sàn gỗ, giá thành cao.

Gỗ Plywood: Nhiều lớp gỗ mỏng có độ dày ~1mm có kích thước bằng nhau, ép chồng vuông góc bằng keo chuyên dụng. Được ứng dụng trong sử dụng làm gỗ trang trí.

Xét về các yếu tố cấu tạo, tính ứng dụng trong thi công tủ bếp, MDF lõi xanh chống ẩm là lựa chọn được ưu tiên hàng đầu đối với thi công tủ bếp, về độ bám vít, chịu lực, chống ẩm, cũng như giá thành thi công.

Chị Chinh chia sẻ: “Hiện nay rất nhiều đơn vị thi công sử dụng tên gọi gỗ công nghiệp chống ẩm chung chung khi báo giá. Ví dụ như: gỗ công nghiệp chống ấm MFC khác hoàn toàn MDF, hoặc MDF chống ẩm thì giữa cốt gỗ Trung Quốc, Thái Lan hay An Cường có sự chênh lệch lớn về giá, do đó khi thi công, các gia đình cần phải nắm được chính xác chất liệu mình đang làm”.

Bề mặt phủ có 3 loại: Melamin, Laminate, Acrylic. Trong đó, Melamin: Đa dạng về màu sắc, đẹp có khả năng chống va đập, trầy xước cao, dễ vệ sinh,… giá thành tốt.

Laminate: Màu sắc đa dạng như tương tự Melamin, lớp phủ dày, chống va đập, trầy xước..., giá thành cao. Acrylic : Bảng màu phong phú, nhiều màu đơn sắc, bề mặt sáng, bóng gương dễ lau chùi nhưng dễ xước nên cần lưu ý khi vệ sinh và giá thành cao. Tùy theo mức đầu tư các gia đình có thể chọn bề mặt phủ cho phù hợp.

Thiết kế bếp

Theo chị Chinh, quá trình làm nhà bếp, nghiên cứu về phong thủy, chị nhận thấy bếp là nơi vượng hỏa, do đó khi sắp xếp các thiết bị trong nhà bếp cần phân bố từng khu theo tính chất về Thủy, Hỏa. Ví dụ như: Tủ lạnh, chậu rửa, vòi rửa, máy rửa bát, máy lọc nước, máy rửa bát về một khu vực đảm bảo cách xa bếp nấu ít nhất từ 600-800mm.

Trước khi thiết kế tủ bếp, mọi người cần vạch ra các công năng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu.

Thứ tự sắp xếp nên là tủ lạnh => chậu rửa => Bếp đảm bảo sự tiện dụng trong sử dụng cũng như sắp xếp về mặt phong thủy. Ngoài ra, mọi người tùy theo nhu cầu của gia đình mà thiết kế công năng, chia ngăn tủ bếp cho hợp lý, đảm bảo chỗ chứa đồ cho thuận tiện, gọn gàng.

Kích thước tủ bếp tiêu chuẩn

Tủ  bếp trên tiêu chuẩn: cao 700 -750mm, sâu 350mm.

Tủ bếp dưới tiêu chuẩn: cao từ 810-860mm tuỳ thuộc vào chiều cao người làm bếp, cũng như nhu cầu sử dụng các thiết bị trong nhà bếp, rộng của mặt đá: 600 - 610mm, sâu tủ: 590mm. Khoảng cách từ mặt bàn đá đến đáy tủ trên: 600 - 650mm.

Khi thi công, mọi người cũng nên chú ý đến phần kích thước, có một số bên thi công cạnh tranh về giá họ hạ kích thước tiêu chuẩn xuống, dẫn đến việc có một số thiết bị mình muốn lắp sau lại không đảm bảo kích thước sẽ mất thẩm mỹ và phát sinh nhiều vấn đề.

Các kiểu tủ bếp

Hiện nay, tùy vào thiết kế, diện tích nhà bếp cũng như mong muốn của gia chủ, bếp sẽ có hình dạng phổ biến chữ L, U, I.

Mặt đá bếp

Trên thị trường hiện nay có 4 dòng đá chính trong thi công mặt bàn bếp:

Đá tự nhiên Granite loại dùng phổ biến nhất là đá kim sa trung. Với đặc điểm độ cứng cao, chịu lực tốt bề mặt nhẵn bóng, không thấm nước, các loại dầu mỡ, không bị xước, dễ dàng vệ sinh, chi phí thấp.

Đá Marble hay cẩm thạch: màu sắc đẹp đa dạng như: trắng sứ, vân mây kem oman, vàng,… đá dễ bị ố vàng, bám bẩn. Khả năng chống trầy xước của nó cũng không cao, tính ứng dụng trong làm mặt bàn bếp không tốt, chi phí cao.

Trên thị trường hiện có nhiều loại đá bếp với giá thành khác nhau.

Đá nhân tạo gốc thạch anh: Là dòng đá cao cấp có độ cứng thậm chí còn cao hơn cả độ bền của đá tự nhiên. Màu sắc đẹp, đa dạng, dễ dàng vệ sinh trong quá trình sử dụng, và có thể làm mới lại nhưng chi phí cao.

Đá nhân tạo Solid Surface LG: Đá có độ bền cao, khả năng chống bám bẩn, ăn mòn, chống nước hoàn hảo 100%, tính linh hoạt trong thiết kế, có thể uốn cong 3D nhiều hình dạng, dễ dàng vệ sinh, đá có độ bóng mờ. Màu sắc đa dạng, sang trọng, có thể sửa chữa được…, chi phí cao.

Mẫu nhà bếp nông thôn đẹp, vừa túi tiền, hợp phong thuỷ được ưa chuộng

Có rất nhiều mẫu nhà bếp đẹp ở nông thôn với thiết kế đơn giản, chi phí rẻ, phù hợp với túi tiền của đại đa số gia đình.