Bên cạnh những cái tên đã quá đỗi quen thuộc với người dùng, thị trường điện thoại hứa hẹn có thêm một tân binh mới đang nhận được rất nhiều quan tâm sẽ được ra mắt trong tháng 7 này.

iPhone 14 Pro

Nếu bạn cảm thấy nhàm chán khi nhìn thấy phần notch khó chịu trên đỉnh màn hình iPhone thì có một tin vui dành cho bạn. Lần đầu tiên kể từ khi iPhone X ra mắt vào năm 2017, Apple sẽ loại bỏ phần tai thỏ hiện tại, thay vào đó là một lỗ hình viên thuốc cùng một lỗ tròn nhỏ chứa camera selfie và FaceID. 

Hệ thống camera trên iPhone 14 sẽ được cải tiến với những tin đồn Apple nâng cấp camera chính lên 48 megapixel thay vì 12 megapixel từ năm 2015 đến nay.

Các bản cập nhật khác, rất có thể bao gồm bộ vi xử lý A16 mạnh mẽ, camera trước có khả năng tự động lấy nét, màn hình luôn hiển thị và một số thay đổi về thiết kế. Bên cạnh đó là sự điều chỉnh về giá, các báo cáo cho thấy giá iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max dự kiến tăng lần lượt là 100 USD lên 1099 USD và 1199 USD.

Nothing Phone (1)

Tân binh được mong chờ nhất trong tháng 7 này, điện thoại của CEO Carl Pei đã khiến cả thế giới công nghệ phải chú ý. Điều khiến Nothing Phone (1) nổi bật không phải là cấu hình mà là ngoại hình.

Một smartphone với mặt lưng trong suốt để lộ ra linh kiện bên trong. Thiết kế xuyên thấu cùng với hệ thống đèn LED thông báo lên tới 900 bóng có thể tuỳ chỉnh tuỳ ý theo mục đích của người dùng.

Đánh vào phân khúc cận cao cấp nên Nothing Phone (1) sẽ có mức giá từ 397 USD (9,2 triệu VND) cho phiên bản tiêu chuẩn.

Samsung Galaxy Z Flip 4

Với sự vượt trội của Z Flip 3, Samsung đã thành công khi “hồi sinh” thiết kế điện thoại vỏ sò từng gắn liền với hãng trong quá khứ. Samsung vẫn muốn chứng minh rằng một lượng lớn người tiêu dùng sẽ quyết định sở hữu thiết bị có thể gập lại với Z Flip 4 sắp ra mắt.

Z Flip tiếp theo có bộ xử lý Snapdragon nhanh hơn và thiết kế được tinh chỉnh một chút. Song những gì chúng ta mong đợi từ Galaxy Z Flip 4 là có thời lượng pin dài hơn, camera tốt hơn và nhiều tính năng hơn. 

Xiaomi 12S Ultra

Xiaomi 12S Ultra là minh chứng cho sự nỗ lực nhằm tạo ra một flagship khác biệt đúng nghĩa của Xiaomi. Đặc biệt về phần camera, Xoiaomi đã trang bị cảm biến hình ảnh lên tới 1inch vốn chỉ có trên các máy ảnh compact cao cấp như Sony RX100. 

Kích thước lớn hơn cho phép cảm biến thu lại nhiều ánh sáng, chụp ra những bức ảnh đẹp hơn. Chắc chắn, điều này sẽ không thay thế máy ảnh DSLR nhưng đó có thể là một bước tiến so với điện thoại thông minh.

Tuy nhiên, một điều đáng tiếc là dòng Xiaomi 12S bao gồm 12S, 12S và 12S Ultra lại chỉ được bán độc quyền tại thị trường Trung Quốc. Đây là sản phẩm duy nhất đã ra mắt (ngày 4/7) trong danh sách.

Thái Hoàng 

" />

4 smartphone cao cấp sẽ phân định thị trường nửa cuối năm 2022

Công nghệ 2025-04-08 01:29:09 9

Theấpsẽphânđịnhthịtrườngnửacuốinăbxh bd phapo thông lệ, Apple thường sẽ tung ra thế hệ iPhone mới vào tháng 9 hàng năm. Trong khi đó, Samsung cũng chuẩn bị giới thiệu các điện thoại thông minh đầu bảng của mình vào tháng 8. 

Bên cạnh những cái tên đã quá đỗi quen thuộc với người dùng, thị trường điện thoại hứa hẹn có thêm một tân binh mới đang nhận được rất nhiều quan tâm sẽ được ra mắt trong tháng 7 này.

iPhone 14 Pro

Nếu bạn cảm thấy nhàm chán khi nhìn thấy phần notch khó chịu trên đỉnh màn hình iPhone thì có một tin vui dành cho bạn. Lần đầu tiên kể từ khi iPhone X ra mắt vào năm 2017, Apple sẽ loại bỏ phần tai thỏ hiện tại, thay vào đó là một lỗ hình viên thuốc cùng một lỗ tròn nhỏ chứa camera selfie và FaceID. 

Hệ thống camera trên iPhone 14 sẽ được cải tiến với những tin đồn Apple nâng cấp camera chính lên 48 megapixel thay vì 12 megapixel từ năm 2015 đến nay.

Các bản cập nhật khác, rất có thể bao gồm bộ vi xử lý A16 mạnh mẽ, camera trước có khả năng tự động lấy nét, màn hình luôn hiển thị và một số thay đổi về thiết kế. Bên cạnh đó là sự điều chỉnh về giá, các báo cáo cho thấy giá iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max dự kiến tăng lần lượt là 100 USD lên 1099 USD và 1199 USD.

Nothing Phone (1)

Tân binh được mong chờ nhất trong tháng 7 này, điện thoại của CEO Carl Pei đã khiến cả thế giới công nghệ phải chú ý. Điều khiến Nothing Phone (1) nổi bật không phải là cấu hình mà là ngoại hình.

Một smartphone với mặt lưng trong suốt để lộ ra linh kiện bên trong. Thiết kế xuyên thấu cùng với hệ thống đèn LED thông báo lên tới 900 bóng có thể tuỳ chỉnh tuỳ ý theo mục đích của người dùng.

Đánh vào phân khúc cận cao cấp nên Nothing Phone (1) sẽ có mức giá từ 397 USD (9,2 triệu VND) cho phiên bản tiêu chuẩn.

Samsung Galaxy Z Flip 4

Với sự vượt trội của Z Flip 3, Samsung đã thành công khi “hồi sinh” thiết kế điện thoại vỏ sò từng gắn liền với hãng trong quá khứ. Samsung vẫn muốn chứng minh rằng một lượng lớn người tiêu dùng sẽ quyết định sở hữu thiết bị có thể gập lại với Z Flip 4 sắp ra mắt.

Z Flip tiếp theo có bộ xử lý Snapdragon nhanh hơn và thiết kế được tinh chỉnh một chút. Song những gì chúng ta mong đợi từ Galaxy Z Flip 4 là có thời lượng pin dài hơn, camera tốt hơn và nhiều tính năng hơn. 

Xiaomi 12S Ultra

Xiaomi 12S Ultra là minh chứng cho sự nỗ lực nhằm tạo ra một flagship khác biệt đúng nghĩa của Xiaomi. Đặc biệt về phần camera, Xoiaomi đã trang bị cảm biến hình ảnh lên tới 1inch vốn chỉ có trên các máy ảnh compact cao cấp như Sony RX100. 

Kích thước lớn hơn cho phép cảm biến thu lại nhiều ánh sáng, chụp ra những bức ảnh đẹp hơn. Chắc chắn, điều này sẽ không thay thế máy ảnh DSLR nhưng đó có thể là một bước tiến so với điện thoại thông minh.

Tuy nhiên, một điều đáng tiếc là dòng Xiaomi 12S bao gồm 12S, 12S và 12S Ultra lại chỉ được bán độc quyền tại thị trường Trung Quốc. Đây là sản phẩm duy nhất đã ra mắt (ngày 4/7) trong danh sách.

Thái Hoàng 

本文地址:http://web.tour-time.com/html/72a799401.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Soi kèo góc Barcelona vs Betis, 1h45 ngày 6/4

 - Hai vợ chồng mới cưới, vì nhà chật lại ở chung với bố mẹ nên không thể riêng tư, họ nhấm nháy nhau vào nhà nghỉ. Không ngờ, hai vợ chồng vừa vào phòng thì cả nhà ập đến ...

Tôi có anh bạn tên Dũng, nhiều năm làm quản lý cho một khách sạn trên phố Tân Mai (Hoàng Mai - Hà Nội). 

Một lần tình cờ anh em có dịp ngồi với nhau, tôi hỏi thăm về công việc anh đang làm. Anh cười bảo, trong thế giới nhà nghỉ, khách sạn có 1.001 câu chuyện cười ra nước mắt...

Anh tâm sự: “Cách đây 3 năm, khi đang trong ca trực, một thanh niên khoảng 19 tuổi dựng chiếc xe đạp trước cổng nhà nghỉ, dáng vẻ thiểu não tiến đến hỏi tôi thuê phòng theo giờ.

Không có đủ tiền, cậu cố nài nỉ bằng mọi cách có thể : “Anh cho em thuê đi lần sau em sẽ trả bù, bố mẹ em đang gửi tiền lên. Nếu không được thì cho em nghỉ 50 phút thôi hoặc là em cắm thẻ sinh viên lại. 

Thấy cậu tội nghiệp, tôi đành gật đầu, cậu cười mãn nguyện rồi nhanh chóng gửi xe và dắt người yêu lên gác. Cô người yêu chứng kiến màn mặc cả vừa rồi, mặt vẫn tỉnh bơ. Trong khi tôi và một số cô nhân viên lắc đầu ngán ngẩm”.

{keywords}
Ảnh minh họa

Lại một lần khác, anh Dũng “cười vỡ bụng” khi chứng kiến tình huống oái ăm. Anh kể “Đó là một ông già đi nghỉ chắc cụ đã cao tuổi vì cụ bước đi khó nhọc, đầu còn lơ thơ mấy sợi tóc bạc. Cụ được một cô gái mặt “non choẹt”, vận quần áo trên dưới “thiếu vải” dìu đỡ. Sau đó, cứ cuối tuần đúng 5h chiều là ông có mặt.

Bao giờ cũng thế ông cụ đi taxi đến trước, ngồi ở bàn tiếp khách chờ. Cô gái chạy xe đến sau. Gặp nhau, họ quấn lấy nhau như đôi chim non xa nhau lâu ngày. Thế nhưng lần nào cũng vậy lấy phòng chưa đầy một tiếng là ông cụ và cô gái xuống trả phòng. Lúc lên cầu thang cô gái đã phải xốc nách, lúc trả phòng thì gần như là... cõng cụ khiến đám nhân viên cứ bụm miệng cười".

Đó chỉ là một trong ít câu chuyện mà anh Dũng cũng như nhân viên ở đây chứng kiến hằng ngày. Anh cho biết, còn rất nhiều câu chuyện liên quan tới những mối tình vụng trộm kiểu “mì ăn liền” khiến cho người chứng kiến cũng như người trong cuộc dở khóc, dở cười.

Một kỉ niệm mà anh Dũng nhớ nhất là vào hè năm ngoái. Buổi trưa hôm đó, có một người đàn ông khá trẻ ăn mặc kín mít đến thuê phòng theo giờ.

Người này lấy chìa khóa rồi lên phòng. Khoảng 15 phút sau, một cô gái rón rén bước vào hỏi số phòng người đàn ông vừa thuê rồi lên thẳng. Thế nhưng không lâu sau đó, một nhóm người xồng xộc kéo đến trước quầy lễ tân tự xưng là người nhà cô gái. Họ đập bàn rồi chửi bới inh ỏi khiến nhân viên nhà nghỉ không thể không tiết lộ số phòng.

Thế là cả nhóm người hùng hổ lao lên. Đứng trước cửa phòng của đôi nam nữ, một người đàn bà đập cửa ầm ĩ. Chàng thanh niên ra mở cửa với vẻ mặt vô cùng khó chịu, rồi chưa kịp hiểu ra chuyện gì thì người đàn bà, cùng nhóm người nhảy bổ vào. Tuy nhiên, chỉ sau một phút sững sờ cả nhóm như ngã ngửa vì phát hiện ra đó là hai vợ chồng. Thế là cả nhóm cười xòa rồi rút lui trong tình trạng vừa xấu hổ vừa buồn cười.

Sau khi nhóm người rút đi, đôi nam nữ vẫn không nói nên lời, mặt cô gái từ xanh tái chuyển sang ngượng chín. Hóa ra được người quen mách nước kiểu “nhìn gà hóa cuốc” tưởng cô con dâu mới cưới "dở chứng" nên bà mẹ chồng lên kế hoạch rủ thêm mấy người trong họ  kéo đến để bắt quả tang. Không ngờ, khi đập cửa xông vào, định đánh cho đôi “gian phu dâm phụ” một trận tơi bời thì bà mẹ nhận ra đó là con mình.

“Vụ đó, cả nhóm nhân viên trong nhà nghỉ được trận cười “rách” miệng” – anh Dũng kể.

(Còn nữa)

Minh Anh – Minh Giang

">

Hùng hổ đến đánh ghen, đôi “gian phu dâm phụ” khiến cả họ tái mặt

Theo Phó Cục trưởng Cục Công nghiệp Công nghệ thông tin và Truyền thông (Bộ TT&TT) Nguyễn Thanh Tuyên, các doanh nghiệp số Việt Nam cho ra đời nhiều sản phẩm, giải pháp hữu ích như: giải pháp nền tảng IoT hỗ trợ doanh nghiệp quản lý môi trường, vận hành và giám sát quá trình nuôi, trồng; hệ sinh thái nông nghiệp số cung cấp sản phẩm, giải pháp tích hợp giúp kết nối trực tiếp nông dân với người tiêu dùng; ứng dụng công nghệ data analytics (phân tích dữ liệu) vào phân tích và quản lý.

Trong khi đó theo ông Võ Quốc Trung, Ban Chuyển đổi số tài nguyên, môi trường và nông nghiệp (Tập đoàn VNPT), để thúc đẩy chuyển đổi số nông nghiệp vùng Đồng bằng sông Cửu Long, cần một số giải pháp như xây dựng hệ thống thông tin ngành Nông nghiệp; có giải pháp kết nối cung - cầu nông sản; quản lý chuỗi giá trị nông sản; quản lý nông thôn thông minh; xây dựng bộ giải pháp nông nghiệp thông minh, nông nghiệp chính xác; ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong thu hoạch thông minh; truy xuất nguồn gốc theo tiêu chuẩn Việt Nam; minh bạch thông tin sản phẩm “từ trang trại tới bàn ăn”…

Trong Đề án Chuyển đổi số ngành Nông nghiệp giai đoạn 2022-2025, định hướng đến năm 2030 mới được Đồng Tháp ban hành, nền tảng chuyển đổi số sẽ chia thành 3 giai đoạn, giai đoạn đầu là ứng dụng công nghệ số để số hóa dữ liệu quản lý, quy trình xử lý, báo cáo, lưu trữ dữ liệu thông qua phát triển hệ thống phần mềm, ứng dụng thiết bị thông minh từ cấp xã đến cấp tỉnh.

Trong giai đoạn tiếp theo, nền tảng chuyển đổi số sẽ tăng cường hơn nữa việc tự động hóa thu thập, xử lý, thống kê số liệu thông qua ứng dụng công nghệ viễn thám; thông qua thiết bị giám sát IOT, thuật toán trí tuệ nhân tạo để quản lý, cảnh báo dịch hại, thiên tai...

Ở Quảng Bình, hình thành cơ sở dữ liệu phục vụ phân tích và dự báo tình hình thị trường nông sản kết nối với trung tâm dữ liệu tập trung là một trong những mục tiêu cụ thể trong Kế hoạch số 2158/KH-UBND, thực hiện Đề án Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong việc thu thập thông tin, dự báo tình hình thị trường nông sản trên địa bàn tỉnh giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Theo đó, các thông tin, dữ liệu về tình hình thị trường nông sản trong tỉnh, trong nước, thế giới được thu thập thường xuyên phục vụ phân tích, dự báo, đảm bảo tính thống nhất, chính xác, và kịp thời cung cấp cho các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp và các hợp tác xã trên địa bàn tỉnh.

Ngoài ra, Quảng Bình sẽ hình thành cơ sở dữ liệu các sản phẩm nông nghiệp chủ lực và sản phẩm có tiềm năng phát triển quy mô lớn, cùng bộ công cụ, phần mềm phục vụ thu thập thông tin, phân tích, dự báo tình hình thị trường nông sản; thiết lập được hệ thống mạng lưới cung cấp thông tin cung cầu nông sản của tỉnh, kết nối với trung tâm dữ liệu tập trung của ngành.

Đến năm 2030, Quảng Bình đặt mục tiêu ứng dụng hiệu quả công nghệ của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 (dữ liệu lớn, AI, Internet vạn vật…) trong thu thập thông tin, phân tích, dự báo tình hình thị trường nông sản trong và ngoài nước. Các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp, hợp tác xã trên địa bàn tỉnh có thể tìm kiếm, khai thác, sử dụng các thông tin, dữ liệu phân tích, dự báo tình hình thị trường nông sản (trừ dữ liệu mật) trên môi trường mạng Internet, hoặc Cổng cung cấp dữ liệu mở của quốc gia, của các Bộ (Công thương, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn,…) và của tỉnh.

Quảng Bình sẽ hoàn thiện hệ thống mạng lưới cung cấp thông tin cung cầu nông sản; thu hút được các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp, hợp tác xã kết nối, chia sẻ thông tin với hệ thống thu thập thông tin, phân tích, dự báo thị trường nông sản; phát triển, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực phục vụ công tác ứng dụng CNTT, công nghệ số trong hoạt động thu thập thông tin, phân tích và dự báo thị trường nông sản.

Anh Hào

">

Nhiều địa phương bắt tay vào tạo cơ sở dữ liệu dự báo thị trường nông sản

Đây chính là nền tảng cho miễn dịch cộng đồng"- ông nói ở các quốc gia có tỷ lệ tiêm chủng cao, việc xuất hiện các biến chủng mới chủ yếu là do xâm nhập, không phải được hình thành tại các quốc gia này. Nếu tất cả các nước đều thực hiện tốt việc tiêm vắc xin thì bệnh lẽ ra được khống chế sớm hơn.

Trong bối cảnh số ca nhiễm tăng, ca nhập viện tăng, tiêm đủ mũi vắc xin Covid-19 càng khẳng định giá trị.

Các nghiên cứu trên thế giới đều cho thấy những vắc xin Covid-19 hiện tại phòng được thể nặng và nguy cơ nhập viện, phòng các triệu chứng hậu Covid. Những người được tiêm vắc xin sẽ đáp ứng tốt hơn khi họ nhiễm virus và miễn dịch tạo ra cũng mạnh mẽ hơn nhiều so với người không tiêm, từ đó sẽ tạo ra miễn dịch cộng đồng, hạn chế khả năng lây nhiễm.

"Đây chính là giá trị cốt lõi của vắc xin và cũng là lý do tại sao vắc xin Covid-19 phải được triển khai mạnh mẽ cho dù chúng ta chưa có vắc xin cập nhật biến chủng mới" - TS Thái khẳng định. 

TS Phạm Quang Thái - Trưởng Văn phòng tiêm chủng mở rộng miền Bắc. Ảnh: TL

Tiêm vắc xin đã được chứng minh giảm tới hơn 90% nguy cơ bị MIS-C

Thực tế, không chỉ tại Hà Nội mà ở một số địa phương, có nhiều lý do để trẻ trì hoãn tiêm vắc xin Covid-19 cho trẻ từ 5-11 tuổi. Ngoài những lý do “trẻ đi nghỉ mát”, “đi chơi”, “mới ốm”, “mới mắc Covid” thì còn có những trường hợp cho rằng trẻ đã mắc bệnh không cần tiêm nữa, hoặc nếu có mắc cũng chỉ bị nhẹ, không phải vào viện.

Về vấn đề này, TS Thái cho hay các nhà khoa học đã chứng minh rằng nếu nhiễm tự nhiên mà được tiêm vắc xin Covid-19, hoặc tiêm xong rồi bị nhiễm thì miễn dịch của trẻ sẽ bền vững hơn và có khả năng phòng chống các biến chủng tốt hơn.  

Tiêm vắc xin Covid-19 cho trẻ từ 5-11 tuổi ở Quảng Ninh.Ảnh: Phạm Công

Thông thường, trẻ em nhiễm Covid-19 có triệu chứng bệnh rất nhẹ, chỉ có một tỷ lệ rất nhỏ có biểu hiện bệnh nặng và cần can thiệp y khoa. Tuy nhiên, sau khi đã khỏi, lại có những trẻ bị các vấn đề ảnh hưởng tới sức khoẻ kéo dài (hậu Covid). Trong đó, viêm đa cơ quan (MIS-C) là tình trạng nặng nhất, thậm chí còn ảnh hưởng tới tính mạng.

Việc sử dụng vắc xin Covid-19 đã được chứng minh là giảm tỷ lệ bệnh nặng cũng như giảm tới hơn 90% nguy cơ bị MIS-C”, TS Thái khẳng định trẻ em vẫn cần tiêm cho dù đã từng mắc Covid-19.  

Không ít phụ huynh băn khoăn về tác dụng phụ của vắc xin Covid-19 với sức khoẻ sinh sản của trẻ. Trưởng Văn phòng tiêm chủng mở rộng miền Bắc Phạm Quang Thái cho hay vắc xin Covid-19 sử dụng cho trẻ em dùng công nghệ mRNA - công nghệ đã được phát triển từ nhiều năm trước với mục đích để điều trị ung thư và một số bệnh hiếm gặp, không phải dành cho Covid-19.

Trong quá trình thử nghiệm công nghệ này, các nhà khoa học không tìm thấy mối liên quan giữa sử dụng sản phẩm ứng dụng công nghệ mRNA với chức năng sinh sản cả nam và nữ. Ngoài ra, trong quá trình sử dụng vắc xin Covid-19 cho trẻ em, việc theo dõi ảnh hưởng của vắc xin đối với sức khoẻ vẫn được tiến hành liên tục.

Mặc dù vắc xin được phê duyệt ở tình trạng khẩn cấp trong giai đoạn đầu nhưng đến nay, các cơ quan có trách nhiệm trong phê duyệt ở mức độ khắt khe nhất như FDA Hoa Kỳ cũng đã phê duyệt chính thức loại vắc xin này tiêm cho trẻ em.

“Điều này có được nhờ những bằng chứng về lâm sàng và xét nghiệm. Vì vậy, việc Việt Nam chưa phê duyệt chính thức chỉ liên quan tới vấn đề thủ tục, không phải do chất lượng vắc xin Covid-19” – vị chuyên gia về tiêm chủng khẳng định.

Thanh Hiền

Ca Covid-19 tăng, nguy cơ cao trở nặng rơi vào nhóm chưa tiêm vắc xin đủ mũi nhắc lại

Ca Covid-19 tăng, nguy cơ cao trở nặng rơi vào nhóm chưa tiêm vắc xin đủ mũi nhắc lại

Số ca mắc mới Covid-19 tăng kéo theo lượng F0 phải nhập viện cũng tăng. Chuyên gia nhận định nguy cơ mắc bệnh, tái mắc, trở nặng hay tử vong rất dễ rơi vào nhóm nguy cơ cao nhưng không tiêm đủ mũi 3, mũi 4.">

Tiêm đủ mũi vắc xin Covid

Nhận định, soi kèo Nữ Úc vs Nữ Hàn Quốc, 16h30 ngày 7/4: Lại gieo sầu

Ngưng giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án 

Liên quan đến bức xúc của hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza (P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương) gần 4 năm qua nhưng vẫn chưa được nhận nhà, mới đây Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã thông tin về vụ việc. 

Theo ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, thời gian qua, sở nhận được hơn 300 đơn phản ánh của người mua căn hộ chung cư tại dự án Roxana Plaza. 

Roxana Plaza là tên thương mại của dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê tại P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư BĐS Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm chủ đầu tư. 

{keywords}
Dự án Roxana Plaza trước đây có tên là Contentment Plaza, do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư BĐS Tường Phong làm chủ đầu tư. 

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, những nội dung chủ yếu mà người mua căn hộ tại dự án này bức xúc gồm: Công ty Tường Phong vi phạm khi chuyển nhượng dự án khi chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận; 

Công ty CP Naviland không phải chủ đầu tư nhưng vẫn ký hợp đồng mua bán và thu tiền của khách hàng, trong khi dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn; Công ty CP Naviland chậm bàn giao nhà theo hợp đồng đã ký.

Về việc Công ty Tường Phong chuyển nhượng dự án Roxana Plaza cho Công ty CP Naviland, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết đã có văn bản vào ngày 9/7/2021 về việc tạm ngưng giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án. 

Bởi trong quá trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án nói trên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được nhiều đơn kiến nghị của khách hàng liên quan đến việc kinh doanh căn hộ tại dự án. 

Hiện nay, Công ty CP Naviland chưa là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza. Trường hợp các hộ dân có tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ giữa hai bên, đề nghị các hộ dân có thể khiếu kiện tại toà án để được giải quyết”, nội dung trả lời của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nêu rõ. 

Trả lời người mua nhà dự án Roxana Plaza vào tháng 5/2021, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định đơn vị này chưa có thông báo xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Mập mờ pháp lý dự án 

Như VietNamNetđã thông tin, hơn 300 khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza gần đây bức xúc khi đơn vị ký hợp đồng mua bán căn hộ với họ là Công ty CP Naviland (Naviland) liên tục thất hứa thời điểm bàn giao nhà.

Theo ông N.T.S (ngụ Q.Bình Thạnh, TP.HCM), đầu năm 2019, ông ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza với Naviland với giá gần 1 tỷ đồng. Thời hạn bàn giao nhà theo cam kết là ngày 31/12/2020, chủ đầu tư được phép bàn giao trễ 6 tháng. 

Sau khi ký hợp đồng, ông S. đã thanh toán tiền mua căn hộ theo đúng tiến độ. Đến nay đã thanh toán 70% giá trị căn hộ. Bất ngờ, cuối tháng 5/2021, Naviland thông báo cho ông S. và các khách hàng khác về việc dời thời hạn bàn giao nhà từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022. 

{keywords}
Dự án Roxana Plaza đang ngừng thi công vì mâu thuẫn nội bộ Naviland. 

Việc lùi thời hạn bàn giao nhà của Naviland khiến nhiều khách hàng hoang mang. Họ càng bất bình hơn khi biết nội bộ doanh nghiệp này có nhiều mâu thuẫn liên quan đến tài chính. 

Cụ thể, tại buổi họp mặt với nhóm đại diện khách hàng vào ngày 26/6/2021, ông Hoàng Tùng – TGĐ Naviland cho biết, nguyên TGĐ của công ty đã để đơn vị phân phối độc quyền là Công ty CP Đầu tư VietHome chiếm giữ hàng trăm tỷ đồng tiền thu hộ từ của khách mua căn hộ. 

Theo ông Hoàng Tùng, Naviland phải chờ đến khi thu hồi được khoản tiền hiện do Công ty CP Đầu tư VietHome chiếm giữ mới có thể tái đầu tư vào dự án. 

Đại diện nhóm khách hàng mua căn hộ Roxana Plaza cho rằng, lãnh đạo Naviland đưa ra lý do chờ thu hồi được tiền mà đối tác đang chiếm giữ mới tiếp tục hoàn thiện dự án là không phù hợp, chối bỏ trách nhiệm. 

Bởi công ty ký hợp đồng với khách hàng thì phải thực hiện theo cam kết về thời hạn bàn giao nhà. Pháp lý mập mờ của dự án này cũng là điều khiến người mua nhà lo lắng trước nguy cơ mất trắng.

Tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 18/4/2017, Công ty Tường Phong đã ký hợp đồng chuyển nhượng dự án Roxana Plaza (tên cũ là Contentment Plaza) cho Naviland. Đến tháng 7/2017, Công ty Tường Phong tiếp tục có hợp đồng uỷ quyền cho Naviland nhiều nội dung liên quan đến việc giới thiệu dự án và nhận đặt chỗ mua căn hộ. 

Trong đó có nội dung Công ty Tường Phong uỷ quyền cho Naviland được quyền ký các thoả thuận hợp tác góp vốn mua căn hộ trong tương lai tại dự án với khách hàng. Không có nội dung Naviland được quyền ký hợp đồng mua bán căn hộ.

Tuy vậy, căn cứ vào hợp đồng uỷ quyền này mà sau đó Naviland đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Roxana Plaza với hàng trăm khách hàng.

Theo Luật sư Đỗ Thanh Lâm (Công ty Luật TNHH Kiến Việt), vì dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho nên bất kể doanh nghiệp nào ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng cũng không đúng quy định. 

Hợp đồng mua bán căn hộ phải do chủ đầu tư dự án ký, không được phép uỷ quyền cho bên khác. Đồng thời, hợp đồng uỷ quyền giữa Công ty Tường Phong và Naviland không có nội dung uỷ quyền ký hợp đồng mua bán. Do vậy, Naviland ký hợp đồng với khách hàng lại càng sai. 

Luật sư Lâm cho rằng, có nhiều dấu hiệu cho thấy việc Naviland ký hợp đồng và thu tiền của khách hàng có sự đồng ý của Công ty Tường Phong. Vì có hợp đồng uỷ quyền, nên vấn đề cần làm rõ là Naviland có chuyển tiền của khách hàng cho Công ty Tường Phong hay không? Nếu có thì công ty này phải cùng với Naviland giải quyết quyền lợi cho khách hàng. 

“Tuỳ thuộc vào yêu cầu của những khách hàng đã ký hợp đồng và thanh toán tiền mua căn hộ tại dự án này. Nếu muốn đòi lại tiền, họ có thể khởi kiện Naviland, khi đó Công ty Tường Phong có thể bị liên đới. Còn nếu muốn nhận nhà thì phải chờ dự án hoàn thiện, sau đó có thể yêu cầu công ty bồi thường vì chậm bàn giao”, luật sư Lâm chia sẻ. 

Về việc Công ty Tường Phong ký hợp đồng chuyển nhượng dự án cho Naviland vào năm 2017, theo luật sư Lâm, về mặt thủ tục không đúng quy định của Điều 51 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014. Bởi hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng khi chưa có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh Bình Dương. ">

Không phải chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng bán căn hộ: Sở Xây dựng Bình Dương nói gì?

image001.jpg

Phòng khám đa khoa Tiền Giang có địa chỉ tại 59H Lê Văn Phẩm, Phường 6, TP. Mỹ Tho, Tiền Giang cung cấp nhiều dịch vụ chuyên khoa như: Cắt bao quy đầu, sản - phụ khoa, xét nghiệm bệnh tình dục, đình chỉ thai bằng thuốc hoặc hút thai, siêu âm chẩn đoán bệnh dương vật, tinh hoàn, tuyến vú… đáp ứng được đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.

Để đảm bảo hiệu quả khám và chữa trị bệnh, phòng khám chú trọng vào xây dựng nguồn nhân lực vững mạnh, với đội ngũ bác sĩ chuyên khoa giỏi, nhiều năm kinh nghiệm, tận tâm chu đáo với người bệnh. Trên tinh thần “cầu tiến”, các bác sĩ không ngừng trau dồi kinh nghiệm kỹ năng chuyên môn, áp dụng đa dạng các kỹ thuật điều trị mới mẻ để đem đến kết quả tốt cho người bệnh. 

Phòng khám đa khoa Tiền Giang luôn cập nhật, áp dụng các phương pháp, kỹ thuật hỗ trợ điều trị hiện đại như: Hỗ trợ điều trị bệnh lậu bằng phương pháp DHA; sùi mào gà bằng phương pháp ALA- PDT; cắt trĩ bằng phương pháp PPH, HCPT; Bệnh mũi họng bằng phương pháp JCIC - Plasma nhiệt độ thấp; các thủ thuật tiên tiến Oxygen, Dao Leep trong điều trị bệnh phụ khoa...

image003.jpg

Các phương pháp này đều có nhiều ưu điểm chung như: an toàn, hiệu quả cao, ít biến chứng, giảm đau, thời gian điều trị ngắn, hạn chế bệnh tái phát,…

Quy trình khám chữa bệnh tiện lợi, rõ ràng, thủ tục khám chữa bệnh đơn giản. Thông tin cá nhân của người bệnh và hồ sơ bệnh án đều được lưu trữ và bảo mật nghiêm ngặt, tránh tình trạng thông tin rò rỉ ra bên ngoài.

Các khoản chi phí khám bệnh tại Phòng khám đa khoa Tiền Giang được niêm yết rõ ràng theo quy định của Sở Y tế. Trước khi thực hiện thủ thuật, bác sĩ sẽ trao đổi trước với bệnh nhân về các khoản phí để bệnh nhân an tâm điều trị.

Ưu đãi: Gói khám 199k tại Phòng khám đa khoa Tiền Giang

Dành cho: Bệnh nhân lấy mã số đặt hẹn khám trực tiếp tại:

Website: https://phongkhamtiengiang.vn/  hoặc:

Hotline (0273) 220 3333

(Các bệnh nhân không có mã số hẹn khám không được hưởng ưu đãi nói trên).

 
 

">

Ưu thế của Phòng khám đa khoa Tiền Giang

 Bệnh lý tuyến giáp ảnh hưởng đến nhiều cơ năng của cơ thể nếu không được phát hiện sớm và điều trị kịp thời đúng phác đồ.

Qua nhiều nghiên cứu hiện nay, bởi nguyên do bỏ sót không được chẩn đoán, các bệnh về tuyến giáp có thể chiếm từ 20-60% trong tổng số những người có bị bệnh. Dù là bệnh có đặc thù theo tuổi tác và giới tính nhưng tỷ lệ bệnh về tuyến giáp đang ngày càng tăng lên theo tuổi và có khoảng 30% là người từ 18-65 tuổi.

Một số bệnh tuyến giáp như suy giáp, cường giáp, ung thư tuyến giáp… nếu không được điều trị kịp thời sẽ ảnh hưởng đến chức năng tuyến giáp, thậm chí có thể gia tăng nguy cơ ung thư tuyến giáp .

9 triệu chứng cần nghĩ ngay tới bệnh suy giáp

Khi tuyến giáp giảm sản xuất hormone giúp điều hòa các hoạt động của cơ thể sẽ gây nên bệnh suy giáp. Bệnh thường do tuyến giáp giảm hoạt động, hình thành sau điều trị, phẫu thuật cắt bỏ nang giáp hoặc u bướu, ung thư tuyến giáp. 

Trên thực tế, ở giai đoạn đầu có thể có 9 triệu chứng bất thường rõ ràng trên cơ thể:Tăng cân; Mệt mỏi, lo âu; Tóc, móng khô xơ; Tim đập chậm; Rong kinh ở nữ; Dễ cảm lạnh; Đau nhức cơ khớp; Chuột rút; Táo bón.

Khi tuyến giáp tiết ra quá nhiều nội tiết tố T4, khiến tốc độ chuyển hóa chất tăng bất thường sẽ gây nên bệnh suy giáp. Bệnh thường do tuyến giáp hoạt động quá mức, hình thành các bướu, nang giáp. 

Một số triệu chứng điển hình dễ nhận biết bệnh như: Tuyến giáp to (bướu cổ); Mệt mỏi; Tăng nhu động ruột dẫn đến tiêu chảy; Tăng khẩu vị nhưng giảm cân; Kinh nguyệt không đều ở nữ; Nhịp tim nhanh, không đều; Bồn chồn; Da mặt đỏ.

Nếu không được phát hiện và điều trị tuân thủ, bệnh cường giáp có thể hình thành các biến chứng như bệnh về mắt, loãng xương, rung tâm nhĩ và cơn bão giáp... Đáng lưu ý, bệnh cường giáp có thể dẫn đến mức cholesterol thấp hơn bình thường.

6 triệu chứng thường gặp cần kiểm tra nguy cơ ung thư tuyến giáp

Khi tuyến giáp to nhanh trong thời gian ngắn, kèm theo các triệu chứng như: tinh thần thất thường, hay căng thẳng, hồi hộp, khó thở, run chân tay, suy nhược, sụt cân nhanh… cần nghĩ ngay tới bệnh ung thư tuyến giáp vì đây là một bệnh lý ác tính của tuyến giáp.

Một số triệu chứng điển hình cần nghĩ ngay đến ung thư tuyến giáp như: Sưng ở cổ; Đau phía trước vùng cổ; Thay đổi giọng nói, khàn tiếng; Khó nuốt; Khó Thở; Ho liên tục.

Giải pháp dinh dưỡng y học cho bệnh về tuyến giáp

Để chăm sóc dinh dưỡng cho người bệnh tuyến giáp, các nhà khoa học Nutricare đã nghiên cứu và ra mắt bộ sản phẩm dinh dưỡng chuyên biệt dành cho người bệnh tuyến giáp trong từng giai đoạn, bệnh lý khác nhau.

Sữa Leanpro Thyro dành cho  người lớn và trẻ em trên 10 tuổi suy giảm chức năng tuyến giáp giáp, sau phẫu thuật tuyến giáp và sau điều trị  phóng xạ Iod131. Sản phẩm cung cấp nguồn năng lượng, đạm quý từ hạnh nhân và yến mạch, các vitamin và khoáng chất thiết yếu giúp tăng cường sức khỏe tuyến giáp, cải thiện hoạt động hormone tuyến giáp, hỗ trợ phòng loãng xương, tốt cho tim mạch.

Sữa Leanpro Thyro LID với lượng I-ốt thấp, mà vẫn bổ sung đầy đủ các dưỡng chất cho người trong chế độ ăn kiêng I-ốt. Sản phẩm giảm tới 88% lượng I-ốt, đáp ứng khuyến nghị do Hiệp hội tuyến giáp Hoa Kỳ về chế độ ăn kiêng I-ốt.

Đặc biệt bộ sản phẩm này loại bỏ thành phần Goitrogens, Gluten thường có trong đậu nành gây ảnh hưởng đến hoạt động của tuyến giáp. Cả 2 được xem là giải pháp dinh dưỡng tiện lợi cho người bị suy yếu tuyến giáp trong từng giai đoạn điều trị, giúp bổ sung đầy đủ dưỡng chất, hạn chế tình trạng suy yếu do kiêng khem quá mức.

Nutricare đang triển khai chương trình: Dinh dưỡng chuyên biệt - tặng ngàn quà tuyệt.  Xem tại: https://bit.ly/3xIpyJ0

Tham khảo thêm thông tin sản phẩm tại:

Website: Dinhduongyhoc.com.vn

Fanpage: Dinh dưỡng y học chuyên biệt - Leanmax, Leanpro

Hotline: 1800 6742 (tư vấn miễn cước)

Lệ Thanh(Tổng hợp)

">

Những triệu chứng cảnh báo bệnh về tuyến giáp

友情链接