Khu đô thị mới dành cho người trẻ thành đạt

Xét về vị trí, có lẽ không khu vực nào ở TP.HCM phù hợp với người mua trẻ như khu Đông, mà tiêu biểu là Quận 2, Quận 9 và một phần của Quận Thủ Đức. Quỹ đất sạch rộng lớn, nhiều dự án mới đã và đang được triển khai, đặc biệt là hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ theo hướng cao tốc Long Thành - Dầu Giây qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hay tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên càng giúp cho việc di chuyển từ khu Đông về trung tâm cũng như các khu vực lân cận ngày càng dễ dàng và rút ngắn hơn. Trong đó, thu hút người mua nhất vẫn là khu vực Quận 2 với lợi thế liền kề Quận 1, nằm ngay cửa ngõ thông thương của khu Đông nên luôn được đặc biệt chú trọng đầu tư.

Một yếu tố khác không thể không nhắc đến khi nói về bất động sản Quận 2, đó chính là giá. Mặc dù sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng, nhưng hiện nay, tại các khu đô thị mới ở Quận 2 giá nhà vẫn ở mức vừa tầm với người mua trẻ. Chưa kể, nhờ tính kế thừa vì ra đời sau, các khu đô thị mới này còn được thừa hưởng những ưu thế về kiến trúc và không gian sống tương đương với các khu dân cư cao cấp xuất hiện khoảng hơn 5 năm về trước.

Khu đô thị Cát Lái Quận 2 - một nơi đáng sống đã sẵn sàng cho người trẻ thành đạt

Nổi bật, có thể kể đến Khu đô thị Cát Lái tại Quận 2, được đánh giá cao nhờ vào tiện ích nội khu được đầu tư bài bản như hệ thống trường chuẩn quốc gia: Mẫu giáo Sơn Ca (100 tỷ đồng), Tiểu học Mỹ Thủy (hơn 90 tỷ đồng), THCS Cát Lái (hơn 140 tỷ đồng) đã đi vào hoạt động. Đại học Quản lý & Công Nghệ TP.HCM (SUM&T) rộng 8ha sắp triển khai xây dựng. Tòa phúc thẩm TAND tối cao TP.HCM với tổng mức đầu tư 430 tỷ đồng đã hoàn thành.

Hiện nay, tại Cát Lái, ngoài các khu dân cư hiện hữu như CitiBella, CitiHome, Ventura… đã tiến hành bàn giao xong và hiện có khoảng 80% cư dân chuyển vào sinh sống. Tất cả những tiện ích cần thiết cho cuộc sống của cư dân cũng đã đều có thể tìm thấy ở đây như: siêu thị, cửa hàng rau sạch, quán ăn, quán cà phê, cửa hiệu thuốc tây…

Căn hộ tầm trung, giá hợp lý được người mua săn đón

Tiếp nối sự thành công của các dự án trước, Kiến Á, nhà phát triển bất động sản đang sở hữu nhiều quỹ đất sạch tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, đã tung ra thị trường sản phẩm căn hộ CitiAlto và tạo nên sự thu hút mạnh mẽ ngay từ những ngày đầu.

CitiAlto là dòng căn hộ phân khúc tầm trung nhưng được đầu tư về mặt thiết kế kiến trúc vô cùng ấn tượng, với phong cách kiến trúc đương đại vừa mạnh mẽ vừa tràn đầy cảm xúc âm nhạc. Tại đây, các căn hộ có diện tích từ 53-55m2, đều được tối đa hóa công năng với đầy đủ 2PN, 2WC, phòng khách, bếp và lôgia riêng.

Đặc biệt, khác với các thiết kế của dòng căn hộ tầm trung trên thị trường hiện nay, CitiAlto có cửa sổ rộng mở và thông thoáng, giúp ngôi nhà luôn tràn ngập nắng, gió, không khí trong lành. Không dừng lại đó, dự án còn sở hữu nhiều tiện ích cao cấp như: vườn bậc thang, vườn thủy sinh, sân cầu lông, sân bóng rổ, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, lối đi dạo, khu thư giãn… giúp cho cuộc sống cư dân nơi đây được nâng tầm chất lượng.

CitiAlto - dự án mới nhất của Nhà phát triển Bất động sản Kiến Á tại KĐT Cát Lái được lòng người mua trẻ

Đặc biệt, không chỉ có giá thành hợp lý dành cho những gia đình trẻ thành đạt đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng, CitiAlto còn là sản phẩm thu hút người mua bởi phương thức thanh toán trả chậm trong 38 tháng, giúp khách hàng trẻ dễ dàng sở hữu căn hộ lý tưởng mà không phải gặp áp lực về tài chính và dòng tiền. CitiAlto với tổng số căn hộ là 675 căn, giá từ 1,5 tỷ/căn 2PN, dự kiến ra mắt block D đẹp nhất vào ngày 28/12/2018.

Thúy Ngà

Chuyên gia Phạm Cương phân tích rõ: Thứ nhất là hạn KIM LÂU. Trong dân gian thường có câu ca quyết:  Một, Ba, Sáu, Tám Kim Lâu/ Làm nhà, cưới vợ, tậu trâu thì đừng. Hạn Kim Lâu dựa vào các con số 1,3,6,8. Theo đó cách tính là lấy số tuổi Âm lịch của người chủ nhà chia cho 9. Nếu dư 1,3,6,8 thì phạm Kim Lâu.

Ngoài ra, trong hạn Kim Lâu khi lấy số tuổi chia cho 9 nếu dư 1 là Kim Lâu Thân (ảnh hưởng trực tiếp đến chủ nhà), dư 3 là Kim Lâu Thê (ảnh hưởng đến vợ), dư 6 là Kim Lâu Tử (ảnh hưởng đến con), dư 8 là Kim Lâu Lục Súc (ảnh hưởng đến súc vật nuôi trong nhà. Trong các hạn này thì Kim Lâu Lục Súc là hạn nhẹ nếu trong nhà không chăn nuôi hoặc chơi thú cảnh thì hoàn toàn có thể động thổ được.

Năm 2019 nếu có điều kiện kinh tế thì tuổi nào cũng có thể mua nhà được.

Thứ hai là hạn Hoang ốc Đây là hạn rất quan trọng nhưng hay bị bỏ qua. Nếu phạm hạn này thì ngôi nhà xây nên dễ hoang vắng, hiu quạnh hoặc gia chủ gặp nhiều điều không may mắn.

Thứ ba là hạn Tam tai. Hạn Tam Tai thường khiến gia chủ gặp nhiều tai họa bất ngờ. Hạn này dựa vào năm sinh theo 12 con Giáp của chủ nhà để tính toán.

Như vậy những tuổi đẹp để làm nhà năm 2019 còn lại là: Ất Hợi 1935, Quý Mùi 1945, Giáp Thân 1944, Canh Dần 1950, Nhâm Thìn 1952, Kỷ Hợi 1959, Nhâm Dần 1962, Mậu Thân 1968, Tân Hợi 1971, Canh Thân 1980, Bình Dần 1986, Ất Hợi 1995, Mậu Dần 1998.

Đặc biệt những người tuổi Hợi năm 2019 gặp sao Thái Tuế là năm quan trọng. Năm nay tuổi Hợi sẽ có dòng chảy tài chính rất mạnh mẽ nên chủ động đầu tư chi tiêu vào những việc lớn như mua nhà đất, đầu tư dài hạn để đem lại lợi nhuận và tránh bị thất thoát tiền bạc.

Những lưu ý khi mượn tuổi xây nhà

Tóm lại, nếu tuổi của một người phạm 1 trong 3 hạn trên thì không nên tiến hành xây dựng, sửa chữa nhà cửa mà nên đợi năm khác, hoặc tiến hành thủ tục mượn tuổi. Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, trong trường hợp gia chủ không được tuổi làm nhà thì có thể khắc phục bằng cách mượn tuổi. Mượn tuổi chính là nhờ người hợp tuổi trong năm đó động thổ giúp để lấy cái hên, cái may mắn của người mượn giúp chủ nhà tránh được những điều không may xảy ra trong quá trình xây dựng.

Khi mượn tuổi, gia chủ cũng nên lưu ý chọn những người có sức khỏe, tính tình xởi lởi, gia đình hòa thuận, con cái ngoan ngoãn, trưởng thành, làm ăn khấm khá. Người này tốt nhất phải hơn tuổi chủ nhà hoặc có vai vế cao hơn trong dòng họ. Một điều lưu ý nữa là, khi tiến hành mượn tuổi làm nhà gia chủ cũng cần tránh chọn tuổi bị trực xung với chủ nhà. Các cặp tuổi trực xung bao gồm: Tý – Ngọ, Mão – Dậu, Dần – Thân, Tỵ – Hợi, Thìn – Tuất, Sửu – Mùi.

Ngoài ra cần lưu ý hạn làm nhà chỉ tính cho việc động thổ xây mới hoặc sửa chữa lớn trong nhà. Với những sửa chữa nhỏ hoặc hoàn thiện nội thất thì không quá lo ngại các hạn này. Tương tự, đối với việc mua nhà hay dọn về nhà mới, gia chủ chi cần chọn ngày giờ tốt để tiến hành chứ không cần quan tâm đến Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu.

Còn việc mua nhà, đất để ở hoặc đầu tư thì về cơ bản năm nào cũng có thể mua được mà không phụ thuộc vào tuổi gia chủ. Vì vậy mà năm 2019 Kỷ Hợi nếu có cơ hội và điều kiện kinh tế thì tuổi nào cũng có thể mua nhà được.

Đông Anh

Làm nhà mà chọn hướng bếp cùng hướng nhà có được không?

Chọn hướng bếp và hướng nhà là vấn đề quan trọng được rất nhiều người quan tâm khi xây dựng nhà cửa. Vậy chọn hướng bếp cùng hướng nhà có được không?

BS Trần Hữu Thắng, Trưởng khoa Cấp cứu, BV Tai mũi họng TƯ cho biết, chỉ trong thời gian ngắn, khoa tiếp nhận nhiều trường hợp hóc xương trong khi ăn, phải nhập viện phẫu thuật.

Bệnh nhân đầu tiên là cụ Nguyễn Thị T. (95 tuổi, Hải Hậu, Nam Định), nhập viện do bị hóc xương cá.

Gia đình cho biết, trong bữa cơm, do vừa ăn vừa nói chuyện nên cụ T. bị hóc xương cá. Sau đó cụ T. đã dùng nhiều mẹo dân gian để trôi dị vật nhưng không có kết quả.

Mẩu xương cá được lấy ra khỏi cổ họng cụ bà

Sau vài hôm, vùng cổ cụ T. đau nhiều lên, đặc biệt mỗi khi nuốt thức ăn, uống nước. Tại phòng khám tư gần nhà, bác sĩ nghi ngờ có dị vật mắc ở cổ họng nên chuyển bệnh nhân lên BV Tai mũi họng TƯ.

Kết quả chụp phim cho thấy, bệnh nhân có dị vật (xương cá) đâm xuyên từ lòng thực quản ra cổ, bác sĩ phải mở cạnh cổ lấy dị vật.

Trường hợp khác là bệnh nhân Lý Thị P. (59 tuổi, Đà Bắc, Hòa Bình) bị hóc xương gà. Trong lúc cố gặm đầu gà, bà P. không may nuốt luôn mỏ gà và bị hóc ở thực quản.

Bà P. điều trị tại bệnh viện sau khi mở cổ lấy xương gà

Bác sĩ chỉ định nội soi thực quản ống cứng nhưng không phát hiện ra dị vật, sau đó phải mở cạnh cổ để kiểm tra, phát hiện 3 mảnh xương gà, mảnh dài nhất 3 cm đâm vào thành thực quản.

BS Thắng cho biết, trung bình mỗi ngày bệnh viện tiếp nhận khoảng 10 ca đến khám vì hóc xương, nhiều ca phải phẫu thuật, nằm lại điều trị nhiều ngày.

Hầu hết những vụ hóc xương đều do người dân có thói quen vừa ăn, vừa nói chuyện hoặc cười đùa. Bên cạnh đó, nhiều gia đình giữ thói quen chế biến không loại bỏ xương trước khi nấu.

Tuy nhiên nhiều bệnh nhân không để ý, nghĩ hóc nhẹ sẽ tự hết sau vài ngày, đến khi sưng đau mới đến bệnh viện khiến thực quản bị nhiễm trùng.

Thông thường, bệnh nhân hóc dị vật sẽ được soi ống cứng kiểm tra, nếu thấy dị vật sẽ gắp luôn. Nếu không thấy, bác sĩ có thể mở cạnh cổ để lấy dị vật, tuy nhiên do cổ họng chứa nhiều mạch máu lớn, vết đâm bị nhiễm trùng, dị vật dễ bị lẫn với gân, cơ nên cần bác sĩ có nhiều kinh nghiệm để tránh chảy máu.

Thúy Hạnh

Bác sĩ ám ảnh bệnh nhi bị mủn hết xương hàm, miệng bốc mùi vì kiêng cữ khi mắc sởi

Miệng bệnh nhi bốc ra mùi tương tự mùi chuột chết, chạm vào xương hàm tới đâu mủn tới đó, trơ lại mỗi lưỡi.