Chủ nhân ngôi nhà đẹp mộng mơ này là chị Phan Hồng Minh. Chị cho biết, vợ chồng chị mua lại ngôi nhà cũ xây dựng từ những năm 2000.

Một số hình ảnh nhà trước và sau khi tu sửa. 

Sau khi bàn bạc với kiến trúc sư, đưa ra những mong muốn về nhu cầu sử dụng cũng như tài chính, vợ chồng chị đã có được không gian sống đầy đủ công năng, tiết kiệm được chi phí và tận dụng tất cả vật dụng sẵn có của gia đình như: Tivi, tủ lạnh, điều hòa…

Nhà đan xen nội thất giữa mới và cũ, đồ cũ sưu tầm nhiều hơn nhưng tất cả hoà hợp tạo thành không gian lý tưởng, cho gia đình chị tận hưởng những giây phút đầm ấm bên nhau.

Tổng diện tích sử dụng của công trình là 123,5m2 gồm phòng khách liên thông khu bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh,1 góc sân tầng 1. Kho, phòng thờ và phòng giặt ở tầng 2.

Ngôi nhà mang đến cho mọi người những cảm xúc đầy hoài niệm, dường như tái hiện lại bối cảnh thập niên 70 của thế kỷ 20 qua những mảng màu bê-tông xám, phòng tắm xưa cũ, hay bộ bàn ghế ăn màu nâu...

Hiên trước nhà trồng hai cây tùng thơm mua ở Đà Lạt. Chị Minh đặt chiếc ghế văng gỗ để ngồi nghỉ chân, tủ giày đóng từ các mảnh gỗ ghép. Một mảng tường rào xây bằng gạch đỏ thông gió tạo ấn tượng về ký ức xưa. 

 Cửa sổ nhìn ra hiên chị Minh làm nhỏ và dài. Đây cũng là góc uống trà, hóng gió, hàn huyên mỗi chiều mát mẻ của cả gia đình. 

 Nơi giông bão dừng sau cánh cửa, một không gian bình dị, sum vầy, bỏ lại những ồn ào, xô bồ ngoài kia. 

Bếp thông với sân trước và sân sau nên luôn thoáng khí, khô ráo và thơm tho. 

"Tôi mong đây không chỉ là ngôi nhà, mà còn là nơi để các con lớn lên, trưởng thành. Sau này dù thất bại hay khó khăn chúng cũng sẽ tìm về để lấy lại cân bằng", chị Minh tâm sự. 

Cầu thang cũ nằm trong nhà, kiến trúc sư cho phá đi, lấy khoảng trống làm thông tầng và giếng trời. Như vậy, không gian luôn có khí tươi, ánh sáng tự nhiên.

Dưới khoảng thông tầng, kiến trúc sư trồng cây nguyệt quế có tác dụng đuổi muỗi. 

Hoa có mùi thơm đặc trưng. Nếu cắm thêm bình hoa ly nữa, hai mùi thơm sẽ hòa quyện, phảng phất khắp nhà. 

Phòng khách thông với bếp. Gia chủ chỉ đặt chiếc ghế sofa màu nâu, đồng màu với nội thất khác. Phía sau là tủ sách cho cả gia đình. Mỗi khi rảnh rỗi, chị cùng các con đọc sách, suy tư và ngắm thiên nhiên thay đổi trong một ngày.

Phòng ngủ master, có phòng tắm bên trong. Chiếc bồn tắm độc đáo, tạo hình theo đặt hàng. 

Phòng ngủ của hai bé trai hạn chế đồ đạc để các con có không gian nô đùa.

Tủ quần áo cũ được tận dụng, chị Minh bố trí một khoang đựng mỹ phẩm và thuốc.

Lối vào phòng thay đồ thiết kế hình vòm, tường gạch xây và không trát vữa mang đến hiệu ứng lạ lẫm.

Cầu thang chuyển ra ngoài, tăng diện tích cho nhà. 

Phòng vệ sinh nhỏ gọn nhưng sáng, thoáng. 

"Cuộc sống không cần sang giàu, chỉ cần ngày ngày chúng tôi bình an bên nhau trong tổ ấm này, như vậy là hạnh phúc lớn lao nhất", nữ gia chủ chia sẻ. 

Vợ chồng lớn tuổi cải tạo ngôi nhà bong tróc, ố vàng để tận hưởng cuộc sống an yên

Sau những năm tháng lo toan bộn bề cho các con, cặp vợ chồng lớn tuổi đã quyết định cải tạo nhà để sống những năm tháng còn lại thật an yên, tiện nghi và thoải mái. 

“Nhà trên đồi” là tên gọi được kiến trúc sư đặt cho ngôi nhà nằm ở con ngõ nhỏ, đi lên dốc trước đây là quả đồi của nhà thờ Phủ Cam (TP.Huế , Thừa Thiên - Huế).

Chủ nhân ngôi nhà đẹp mộng mơ này là chị Phan Hồng Minh. Chị cho biết, vợ chồng chị mua lại ngôi nhà cũ xây dựng từ những năm 2000.

Một số hình ảnh nhà trước và sau khi tu sửa. 

Sau khi bàn bạc với kiến trúc sư, đưa ra những mong muốn về nhu cầu sử dụng cũng như tài chính, vợ chồng chị đã có được không gian sống đầy đủ công năng, tiết kiệm được chi phí và tận dụng tất cả vật dụng sẵn có của gia đình như: Tivi, tủ lạnh, điều hòa…

Nhà đan xen nội thất giữa mới và cũ, đồ cũ sưu tầm nhiều hơn nhưng tất cả hoà hợp tạo thành không gian lý tưởng, cho gia đình chị tận hưởng những giây phút đầm ấm bên nhau.

Tổng diện tích sử dụng của công trình là 123,5m2 gồm phòng khách liên thông khu bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh,1 góc sân tầng 1. Kho, phòng thờ và phòng giặt ở tầng 2.

Ngôi nhà mang đến cho mọi người những cảm xúc đầy hoài niệm, dường như tái hiện lại bối cảnh thập niên 70 của thế kỷ 20 qua những mảng màu bê-tông xám, phòng tắm xưa cũ, hay bộ bàn ghế ăn màu nâu...

Hiên trước nhà trồng hai cây tùng thơm mua ở Đà Lạt. Chị Minh đặt chiếc ghế văng gỗ để ngồi nghỉ chân, tủ giày đóng từ các mảnh gỗ ghép. Một mảng tường rào xây bằng gạch đỏ thông gió tạo ấn tượng về ký ức xưa. 

 Cửa sổ nhìn ra hiên chị Minh làm nhỏ và dài. Đây cũng là góc uống trà, hóng gió, hàn huyên mỗi chiều mát mẻ của cả gia đình. 

 Nơi giông bão dừng sau cánh cửa, một không gian bình dị, sum vầy, bỏ lại những ồn ào, xô bồ ngoài kia. 

Bếp thông với sân trước và sân sau nên luôn thoáng khí, khô ráo và thơm tho. 

"Tôi mong đây không chỉ là ngôi nhà, mà còn là nơi để các con lớn lên, trưởng thành. Sau này dù thất bại hay khó khăn chúng cũng sẽ tìm về để lấy lại cân bằng", chị Minh tâm sự. 

Cầu thang cũ nằm trong nhà, kiến trúc sư cho phá đi, lấy khoảng trống làm thông tầng và giếng trời. Như vậy, không gian luôn có khí tươi, ánh sáng tự nhiên.

Dưới khoảng thông tầng, kiến trúc sư trồng cây nguyệt quế có tác dụng đuổi muỗi. 

Hoa có mùi thơm đặc trưng. Nếu cắm thêm bình hoa ly nữa, hai mùi thơm sẽ hòa quyện, phảng phất khắp nhà. 

Phòng khách thông với bếp. Gia chủ chỉ đặt chiếc ghế sofa màu nâu, đồng màu với nội thất khác. Phía sau là tủ sách cho cả gia đình. Mỗi khi rảnh rỗi, chị cùng các con đọc sách, suy tư và ngắm thiên nhiên thay đổi trong một ngày.

Phòng ngủ master, có phòng tắm bên trong. Chiếc bồn tắm độc đáo, tạo hình theo đặt hàng. 

Phòng ngủ của hai bé trai hạn chế đồ đạc để các con có không gian nô đùa.

Tủ quần áo cũ được tận dụng, chị Minh bố trí một khoang đựng mỹ phẩm và thuốc.

Lối vào phòng thay đồ thiết kế hình vòm, tường gạch xây và không trát vữa mang đến hiệu ứng lạ lẫm.

Cầu thang chuyển ra ngoài, tăng diện tích cho nhà. 

Phòng vệ sinh nhỏ gọn nhưng sáng, thoáng. 

"Cuộc sống không cần sang giàu, chỉ cần ngày ngày chúng tôi bình an bên nhau trong tổ ấm này, như vậy là hạnh phúc lớn lao nhất", nữ gia chủ chia sẻ. 

Vợ chồng lớn tuổi cải tạo ngôi nhà bong tróc, ố vàng để tận hưởng cuộc sống an yên

Sau những năm tháng lo toan bộn bề cho các con, cặp vợ chồng lớn tuổi đã quyết định cải tạo nhà để sống những năm tháng còn lại thật an yên, tiện nghi và thoải mái. 

Ông Tuyên thông tin thêm, theo báo cáo của cơ quan thường trực về tiêm chủng, tính đến hôm nay, đối với người từ 18 tuổi trở lên, Việt Nam đã tiêm mũi 1 đạt 97%, mũi 2 khoảng 70% và tiêm cho khoảng 5 triệu trẻ từ 12-17 tuổi.

Điều trị bệnh nhân Covid-19 nặng tại Khoa Cấp cứu, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương - Ảnh: Tố Linh

Như vậy, nước ta cơ bản hoàn thành tiêm mũi 1 cho người từ 18 tuổi trở lên, đang tiếp tục tiêm mũi 2. Đồng thời, đại diện Bộ Y tế thông tin, phấn đấu trong năm 2021, nước ta tiêm cơ bản xong mũi 2 cho đối tượng trưởng thành, bắt đầu tiêm mũi nhắc lại cho các đối tượng này và tiếp tục triển khai tiêm cho trẻ từ 12-17 tuổi.

Về kế hoạch tiêm vắc xin Covid-19 năm 2022, ông Tuyên nêu ra 4 điểm. Thứ nhất, chúng ta đang tập trung tiêm mũi nhắc lại cho người trưởng thành từ 18 trở lên. Thứ 2 là tiêm bổ sung, tiêm vét cho các đối tượng trong quá trình triển khai tiêm chủng vì lý do chống chỉ định, tạm hoãn hoặc lý do khác chưa được tiêm. Thứ 3, tiếp tục tiêm cho trẻ 12-17 tuổi. Thứ 4, Bộ Y tế đang xây dựng kế hoạch tiếp cận nguồn vắc xin Covid-19 để tiêm cho trẻ em từ 5-11 tuổi, sau khi có vắc xin và hướng dẫn của Tổ chức Y tế thế giới WHO.

“Chúng tôi phấn đấu đến giữa 2022, cơ bản tiêm xong mũi nhắc lại (tức là mũi 3) cho người từ 18 tuổi trở lên và tiêm cho trẻ em từ 12-17 tuổi”, Thứ trưởng Bộ Y tế chia sẻ.

Trước thông tin, tỷ lệ tiêm mũi 1 đạt 97%, mũi 2 khoảng 70% cho người trên 18 tuổi nhưng ca tử vong vẫn tăng gần bằng đợt cao điểm trong đợt dịch thứ 4, ông Tuyên cũng cho biết: “Về vấn đề bệnh nhân tử vong, theo thống kê chung của thế giới và Việt Nam, tỷ lệ bệnh nhân tử vong của chúng ta vẫn thấp nhiều so với thế giới”.

Ông Tuyên khẳng định có nhiều nguyên nhân khác nhau. “Chúng tôi đang giao Cục Quản lý Khám chữa bệnh, Bộ Y tế và các sở y tế đánh giá nguyên nhân cụ thể. Khi có nguyên nhân cụ thể, chúng tôi sẽ thông tin. Tuy nhiên bước đầu, chúng tôi nhận định, tử vong xuất hiện ở bệnh nhân Covid-19 mắc bệnh nền, bệnh mãn tính hoặc trường hợp người cao tuổi, sức khỏe suy giảm….”, Thứ trưởng Đỗ Xuân Tuyên chia sẻ.

Cũng theo ông Tuyên, để hạn chế người bệnh Covid-19 tử vong, chúng ta chuyển sang chiến lược mới. Hiện, người dân cơ bản hoàn thành tiêm vắc xin mũi 1. Tất cả trường hợp F0 nhẹ đều được hướng dẫn điều trị ở nhà với phác đồ và hướng dẫn của Bộ Y tế. Trường hợp, F0 nặng sẽ đưa vào cơ sở điều trị.

“Bộ Y tế đang tiếp cận các loại thuốc điều trị Covid-19, đang nghiên cứu và đã lưu hành trên thế giới, làm sao để chúng ta đưa lượng thuốc về với tỷ lệ cao nhất, đáp ứng nhu cầu điều trị của bệnh nhân nặng.

Tôi hi vọng, Khi thuốc được đưa về đầy đủ, theo đúng dẫn của cơ quan chuyên môn thế giới và trong nước, góp phần rất tốt trong điều trị giảm thiểu bệnh nhân tử vong”, Thứ trưởng Bộ Y tế tiếp tục nhấn mạnh.

Cũng theo ông Tuyên, hiện có loại thuốc đã được đưa về và cấp xuống cơ sở, có loại vẫn đang giai đoạn thử nghiệm nghiên cứu. Khi kết thúc nghiên cứu, Bộ Y tế mới xem xét cấp giấy phép.

Về vấn đề đánh giá kháng thể sau tiêm vắc xin để đánh giá hiệu quả vắc xin, ông Đỗ Xuân Tuyên khẳng định: “Không phải bây giờ mà ngay từ đầu khi dịch Covid-19 xảy ra, Bộ Y tế đã giao các Viện nghiên cứu đánh giá vấn đề này, hiện các viện đang nghiên cứu. Chúng tôi đề nghị sớm công bố nghiên cứu, báo cáo kết quả cho Bộ về các trường hợp đã tiêm vắc xin hoặc nhiễm SARS-CoV-2”.

Ngọc Trang

Tỷ lệ nhiễm Covid-19 ở người đã tiêm 2 mũi vắc xin

Một nghiên cứu xác định nguy cơ nhiễm Covid-19 sau khi tiêm liều thứ hai vắc xin Pfizer. 

Trao đổi với báo chí, sáng 8/12, Thứ trưởng Bộ Y tế, Đỗ Xuân Tuyên, thông tin, Việt Nam đã tích cực tìm nhiều nguồn cung ứng vắc xin Covid-19 khác nhau như đặt mua vắc xin, kêu gọi hỗ trợ từ các quốc gia, các nhà tài trợ… Đến nay, chúng ta cơ bản đảm bảo được số lượng vắc xin tiêm đủ cho mũi 2 cho người từ 18 tuổi trở lên và cho trẻ em từ 12-17 tuổi. Đồng thời, Việt Nam cũng đã đảm bảo đủ vắc xin tiêm mũi nhắc lại cho người từ 18 tuổi trở lên.

Ông Tuyên thông tin thêm, theo báo cáo của cơ quan thường trực về tiêm chủng, tính đến hôm nay, đối với người từ 18 tuổi trở lên, Việt Nam đã tiêm mũi 1 đạt 97%, mũi 2 khoảng 70% và tiêm cho khoảng 5 triệu trẻ từ 12-17 tuổi.

Điều trị bệnh nhân Covid-19 nặng tại Khoa Cấp cứu, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương - Ảnh: Tố Linh

Như vậy, nước ta cơ bản hoàn thành tiêm mũi 1 cho người từ 18 tuổi trở lên, đang tiếp tục tiêm mũi 2. Đồng thời, đại diện Bộ Y tế thông tin, phấn đấu trong năm 2021, nước ta tiêm cơ bản xong mũi 2 cho đối tượng trưởng thành, bắt đầu tiêm mũi nhắc lại cho các đối tượng này và tiếp tục triển khai tiêm cho trẻ từ 12-17 tuổi.

Về kế hoạch tiêm vắc xin Covid-19 năm 2022, ông Tuyên nêu ra 4 điểm. Thứ nhất, chúng ta đang tập trung tiêm mũi nhắc lại cho người trưởng thành từ 18 trở lên. Thứ 2 là tiêm bổ sung, tiêm vét cho các đối tượng trong quá trình triển khai tiêm chủng vì lý do chống chỉ định, tạm hoãn hoặc lý do khác chưa được tiêm. Thứ 3, tiếp tục tiêm cho trẻ 12-17 tuổi. Thứ 4, Bộ Y tế đang xây dựng kế hoạch tiếp cận nguồn vắc xin Covid-19 để tiêm cho trẻ em từ 5-11 tuổi, sau khi có vắc xin và hướng dẫn của Tổ chức Y tế thế giới WHO.

“Chúng tôi phấn đấu đến giữa 2022, cơ bản tiêm xong mũi nhắc lại (tức là mũi 3) cho người từ 18 tuổi trở lên và tiêm cho trẻ em từ 12-17 tuổi”, Thứ trưởng Bộ Y tế chia sẻ.

Trước thông tin, tỷ lệ tiêm mũi 1 đạt 97%, mũi 2 khoảng 70% cho người trên 18 tuổi nhưng ca tử vong vẫn tăng gần bằng đợt cao điểm trong đợt dịch thứ 4, ông Tuyên cũng cho biết: “Về vấn đề bệnh nhân tử vong, theo thống kê chung của thế giới và Việt Nam, tỷ lệ bệnh nhân tử vong của chúng ta vẫn thấp nhiều so với thế giới”.

Ông Tuyên khẳng định có nhiều nguyên nhân khác nhau. “Chúng tôi đang giao Cục Quản lý Khám chữa bệnh, Bộ Y tế và các sở y tế đánh giá nguyên nhân cụ thể. Khi có nguyên nhân cụ thể, chúng tôi sẽ thông tin. Tuy nhiên bước đầu, chúng tôi nhận định, tử vong xuất hiện ở bệnh nhân Covid-19 mắc bệnh nền, bệnh mãn tính hoặc trường hợp người cao tuổi, sức khỏe suy giảm….”, Thứ trưởng Đỗ Xuân Tuyên chia sẻ.

Cũng theo ông Tuyên, để hạn chế người bệnh Covid-19 tử vong, chúng ta chuyển sang chiến lược mới. Hiện, người dân cơ bản hoàn thành tiêm vắc xin mũi 1. Tất cả trường hợp F0 nhẹ đều được hướng dẫn điều trị ở nhà với phác đồ và hướng dẫn của Bộ Y tế. Trường hợp, F0 nặng sẽ đưa vào cơ sở điều trị.

“Bộ Y tế đang tiếp cận các loại thuốc điều trị Covid-19, đang nghiên cứu và đã lưu hành trên thế giới, làm sao để chúng ta đưa lượng thuốc về với tỷ lệ cao nhất, đáp ứng nhu cầu điều trị của bệnh nhân nặng.

Tôi hi vọng, Khi thuốc được đưa về đầy đủ, theo đúng dẫn của cơ quan chuyên môn thế giới và trong nước, góp phần rất tốt trong điều trị giảm thiểu bệnh nhân tử vong”, Thứ trưởng Bộ Y tế tiếp tục nhấn mạnh.

Cũng theo ông Tuyên, hiện có loại thuốc đã được đưa về và cấp xuống cơ sở, có loại vẫn đang giai đoạn thử nghiệm nghiên cứu. Khi kết thúc nghiên cứu, Bộ Y tế mới xem xét cấp giấy phép.

Về vấn đề đánh giá kháng thể sau tiêm vắc xin để đánh giá hiệu quả vắc xin, ông Đỗ Xuân Tuyên khẳng định: “Không phải bây giờ mà ngay từ đầu khi dịch Covid-19 xảy ra, Bộ Y tế đã giao các Viện nghiên cứu đánh giá vấn đề này, hiện các viện đang nghiên cứu. Chúng tôi đề nghị sớm công bố nghiên cứu, báo cáo kết quả cho Bộ về các trường hợp đã tiêm vắc xin hoặc nhiễm SARS-CoV-2”.

Ngọc Trang

Tỷ lệ nhiễm Covid-19 ở người đã tiêm 2 mũi vắc xin

Một nghiên cứu xác định nguy cơ nhiễm Covid-19 sau khi tiêm liều thứ hai vắc xin Pfizer. 

Cụ thể, CBRE cho rằng giá bán căn hộ trong năm 2018 sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.

Cũng theo CBRE nhận định, năm 2017 kết thúc đánh dấu một sự chuyển mình của thị trường căn hộ bán từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt.

Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc?

Trong quý 4/2017, thị trường đón nhận thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm và tổng nguồn cung lũy kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Tổng nguồn cung năm 2017 giảm 18% so với năm trước tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ hàng tồn kho từ năm 2015 và 2016.

“Đây là giai đoạn các sản phẩm được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn”, CBRE thông tin.

Trong khi đó, xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017. Điều này cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho thị trường bền vững. Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam tập trung tại quận 2, 7, 9, và Bình Thạnh.

Đáng chú ý, tình hình tiêu thụ căn hộ trong quý 4 và cả năm 2017 khá khả quan tại các phân khúc. Cụ thể, trong quý 4/2017, thị trường có 8.934 căn hộ được tiêu thụ, tăng 23% so với quý trước và giảm 29% so với năm trước. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước. Tuy nhiên, đây là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.

Về giá cả, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2017 ghi nhận ở mức 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân có sự sụt giảm đáng kể này là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng trong quý 4/2017. Xét cả năm 2017, giá bán trung bình đạt 1.558 USD/m2, tăng 4% so với năm 2016.

Trong năm 2018, CBRE dự đoán sản phẩm trung cấp sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững hơn.

Diệu Thủy

Thủ tướng chỉ đạo thanh tra việc sử dụng đất quốc phòng trên cả nước

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai

Ngày 4/1, CBRE đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2017 và dự báo về thị trường bất động sản năm 2018. Trong đó, đơn vị này cũng đưa ra dự báo năm nay, giá bất động sản tiếp tục tăng trên nhiều phân khúc.

Cụ thể, CBRE cho rằng giá bán căn hộ trong năm 2018 sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.

Cũng theo CBRE nhận định, năm 2017 kết thúc đánh dấu một sự chuyển mình của thị trường căn hộ bán từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt.

Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc?

Trong quý 4/2017, thị trường đón nhận thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm và tổng nguồn cung lũy kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Tổng nguồn cung năm 2017 giảm 18% so với năm trước tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ hàng tồn kho từ năm 2015 và 2016.

“Đây là giai đoạn các sản phẩm được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn”, CBRE thông tin.

Trong khi đó, xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017. Điều này cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho thị trường bền vững. Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam tập trung tại quận 2, 7, 9, và Bình Thạnh.

Đáng chú ý, tình hình tiêu thụ căn hộ trong quý 4 và cả năm 2017 khá khả quan tại các phân khúc. Cụ thể, trong quý 4/2017, thị trường có 8.934 căn hộ được tiêu thụ, tăng 23% so với quý trước và giảm 29% so với năm trước. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước. Tuy nhiên, đây là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.

Về giá cả, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2017 ghi nhận ở mức 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân có sự sụt giảm đáng kể này là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng trong quý 4/2017. Xét cả năm 2017, giá bán trung bình đạt 1.558 USD/m2, tăng 4% so với năm 2016.

Trong năm 2018, CBRE dự đoán sản phẩm trung cấp sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững hơn.

Diệu Thủy

Thủ tướng chỉ đạo thanh tra việc sử dụng đất quốc phòng trên cả nước

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai