TTCP vừa có kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị; việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP.HCM. Trong đó, chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án KĐT Sài Gòn Bình An.

Đây là dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) làm chủ đầu tư thực hiện việc giải phóng mặt bằng.

Theo kết luận thanh tra, dự án KĐT Sài Gòn Bình An được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch là khu liên hợp sân golf thể thao và nhà ở vào năm 2001, theo quyết định số 57/QQĐ-TTg. 

Sau đó, ngày 15/2/2017, Thủ tướng có văn bản số 224/TTg-CN chấp thuận cho điều chỉnh thành dự án khu đô thị với tổng diện tích hơn 1.174.000m2.

TTCP chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án KĐT Sài Gòn Bình An. Tháng 3/2021, dự án được khởi công sau hơn 20 năm triển khai (Ảnh: AnPhong Construction)

Trước đó, ngày 30/11/2015, UBND TP.HCM có quyết định số 6292 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 KĐT Sài Gòn Bình An, phường An Phú, quận 2.

Trong đó, UBND TP.HCM phê duyệt tầng cao xây dựng tối đa là 30 tầng trước khi có văn bản số 305 ngày 1/9/2016 của Cục Tác chiến, Bộ Tổng tham mưu về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình. Điều này là thực hiện không đúng trình tự, quy định Nghị định 20/2009 của Chính phủ.

Ngoài ra, UBND TP.HCM không phê duyệt diện tích sàn dành cho đậu xe đối với khối nhà ở, nhà chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ là chưa phù hợp quy định và đảm bảo diện tích đỗ xe theo Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam năm 2008.

Cũng theo TTCP, do thay đổi hướng tuyến đường dẫn cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây, dẫn đến việc chồng lấn ranh quy hoạch của dự án KĐT Sài Gòn Bình An đã được Thủ tướng giao đất tại số 57/TTg-KTN ngày 12/1/2001. Trong đó, có 7.228,3m2 thuộc dự án được UBND quận 2 (cũ) đền bù trước đó nhưng không sử dụng do thay đổi hướng tuyến đường. Đồng thời, UBND TP.HCM đã thu hồi 35.773m2 đất của dự án được chủ đầu tư đền bù, giải phóng mặt bằng, làm đường. Việc này dẫn đến làm thay đổi diện tích đất của dự án KĐT Sài Gòn Bình An so với quyết định thu hồi và giao đất của Thủ tướng.

Do vậy, TTCP đề nghị UBND TP.HCM xem xét để xử lý theo thẩm quyền, trong đó bồi thường cho chủ đầu tư dự án phần diện tích 35.773m2 do thay đổi hướng tuyến đường cao tốc Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An khu nhà ở gồm biệt thự, nhà liên kế, căn hộ cao cấp và khu liên hợp sân golf với các công trình khu nghỉ dưỡng spa, sân golf 18 lỗ…

Cùng với đó, tiếp tục xem xét để giao cho nhà đầu tư 7.228,3m2 đất thuộc quy hoạch của dự án đã được Thủ tướng chấp thuận tại văn bản 224/TTg-CN ngày 15/2/2017 do UBND quận 2 thực hiện đền bù. Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM tính tiền sử dụng đất theo quy định, tránh kéo dài đầu tư xây dựng, lãng phí đất và tài sản của nhà nước.

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM vượt quyền Bộ

Theo kết luận thanh tra, về quản lý môi trường, theo quy định, dự án do Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư thì phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường thuộc trách nhiệm của Bộ Tài nguyên Môi trường.

Tuy nhiên, ngày 28/4/2016, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM có quyết định số 1038 phê duyệt đánh giá tác động môi trường của dự án.

“Việc này là không đúng thẩm quyền, vi phạm quy định của Nghị định 18/2015 của Chính phủ” – TTCP nêu rõ.

Ngày 15/2/2017, Thủ tướng có văn bản số 224/TTg-CN chấp thuận đầu tư dự án KĐT Sài Gòn Bình An, tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM và UBND TP.HCM chưa thực hiện các thủ tục đầu và chưa tính, thu tiền sử dụng đất theo quy định. Lý do là việc đền bù, giải phóng mặt bằng kéo dài từ năm 2004 đến năm 2015 và trong thời gian đó, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản số 867/TTg-KTN ngày 18/6/2015 chấp thuận điều chỉnh quy hoạch sân golf thành dự án khu đô thị.

Đến thời điểm thanh tra, dự án đã và đang thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng, kỹ thuật và nhà ở. Do đó, TTCP đề nghị UBND TP.HCM xem xét xử lý đối với các tồn tại, vi phạm. Đồng thời, chỉ đạo, thực hiện xác định để thu tiền sử dụng đất và xử lý các vấn đề còn tồn tại của dự án theo thẩm quyền và quy định của pháp luật. Trong đó, có việc thực hiện trình tự, thủ tục của dự án theo quy định sau khi có ý kiến chỉ đạo của Thủ tường tại văn bản 2241TTg-CN ngày 15/2/2017.

Thuận Phong

Thanh tra Chính phủ điểm mặt sai phạm hàng loạt dự án nhà ở tại TP.HCM

Thanh tra Chính phủ vừa kiến nghị UBND TP. HCM chủ trì, xem xét xử lý các sai phạm trong công tác quản lý xây dựng, quy hoạch, đất đai.

Phối cảnh phân khu The Center sở hữu địa thế “tựa đồi hướng biển” hiếm có

Nơi hội tụ “dòng chảy” thương mại

Tại dự án “thị trấn Địa Trung Hải” ở Nam Phú Quốc, mọi con đường đều dẫn về phân khu The Center - nơi có vị trí đắc địa bậc nhất, là “tâm mạch” của toàn dự án với hạ tầng tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí và trải nghiệm cho du khách trong tương lai. 

Từ hướng Đông Nam, nơi có bãi đỗ xe và đồi Vọng Cảnh, du khách có thể đi theo những cung đường ở dự án như: Milan, Sorrento 1, Burano để khám phá hệ thống shophouse The Center, dễ dàng kết nối trực tiếp “thủ phủ F&B” của “thị trấn Địa Trung Hải”, trung tâm ẩm thực với chuỗi nhà hàng phong cách: Nhật Bản, châu Âu, nhà hàng beer, nhà hàng hải sản A La Carte… 

Trong khi đó, nếu du khách khám phá Sun Grand City Hillside Residence từ hướng Tây Bắc - nơi kết nối trực tiếp với đại lộ New An Thới và dự án khu đô thị Sun Grand City New An Thoi, sẽ có những trải nghiệm khác biệt. Đây là khu vực “cửa ngõ” của những luồng giao thông quan trọng: đường chính đưa du khách đến ga đi cáp treo, lối lên khu căn hộ cao tầng, kết nối vào bãi Đất Đỏ và lối xuống bãi biển.

Mỗi cung đường tại phân khu The Center là những không gian dịch vụ hấp dẫn, riêng biệt (Ảnh phối cảnh dự án)

Với lợi thế tâm điểm về giao thông và cửa ngõ, các căn shophouse phân khu The Center trên những cung đường Amalfi, Milan, Taormina… sẽ là hình ảnh đầu tiên “chạm mặt” du khách, tạo sự choáng ngợp khi đến với “thị trấn Địa Trung Hải”. Nơi đây còn có địa hình tương đồng với Địa Trung Hải với các tầng cao view biển, giúp tầm nhìn vượt trội. 

Về giao thông nội khu, các shophouse nằm ở giữa phân khu The Center kết nối trực tiếp vào ga đi cáp treo An Thới. Thông qua các tuyến đường nội khu được quy hoạch bài bản trong tương lai, du khách nhanh chóng tới bãi biển công cộng, khám phá lâu đài Địa Trung Hải, Central Village, cầu Hôn, show trình diễn Vortex, khách sạn Curio by Hilton…

Bên cạnh đó, khách lưu trú tại hơn 1.000 căn hộ cao tầng ở các phân khu The Hill, The Sky và The Sea trên đỉnh đồi cũng dễ dàng men theo Spanish Steps và các bậc thang tiểu cảnh ở The Center để trải nghiệm những công trình biểu tượng của “thị trấn Địa Trung Hải”.

Tiện ích ngập tràn, dễ dàng kinh doanh

Trên thế đất “lưng tựa đồi, mặt hướng biển”, hệ thống shophouse của phân khu The Center nằm tại vị trí “trung tâm của trung tâm”, sở hữu tầm nhìn ôm trọn biển trời Nam đảo và bến cảng phồn hoa. 

Khu vực Đông Nam của dự án được bao quanh gần 40 tiện ích, có các điểm đến biểu tượng hứa hẹn làm nên “dấu ấn” kiến trúc cho Nam đảo như: cổng Gavi, cột đá cổ Pompeii, quảng trường Con Sò… Những căn nhà phố thương mại 2 mặt tiền trên đường Sorrento 1 và Milan có thể vận hành nhiều mô hình kinh doanh, có khả năng tiếp cận gấp đôi lượng khách trong tương lai so với những căn shophouse khác.

Lạc bước giữa những dãy phố The Center, du khách sẽ cảm nhận rõ sự giao thoa sắc màu giữa văn hóa bản địa và “hơi thở” châu Âu (Ảnh phối cảnh dự án)

Không kém cạnh, các tuyến phố shophouse phía Tây Bắc lại được bao quanh bởi cảnh quan kiến trúc mang “linh hồn” của các đô thị sầm uất châu Âu như: đài phun nước, bậc đá được thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo… Những shophouse The Center tại hướng này còn được cộng hưởng sức hút từ hàng trăm shophouse sát biển thuộc tổ hợp phân khu Sun Premier Village Primavera, hứa hẹn tạo nên “hệ sinh thái kinh doanh thương mại” sầm uất bậc nhất dự án. 

Đặc biệt, các shophouse view trực diện tháp đồng hồ và tổ hợp giải trí Central Village nằm tại vị trí trung tâm của phân khu The Center được bao quanh bởi hơn 30 tiện ích. Với vị trí “vàng” tiềm năng, có thể dễ dàng dự đoán mức độ sầm uất của các shophouse, đặc biệt là những căn shophouse có 2 mặt tiền - vốn chiếm đến hơn 70% số lượng shophouse tại khu vực này.

Phân khu The Center sẽ tạo nên “mê cung” mua sắm, giải trí bất tận ở “thị trấn Địa Trung Hải” (Ảnh phối cảnh dự án)

Những tuyến phố shophouse The Center đa sắc màu, hòa với kiến trúc cổ điển xen lẫn hiện đại sẽ dẫn lối hành trình trải nghiệm khó quên cho du khách khám phá “thị trấn Địa Trung Hải”. Đây còn là những “cung đường vàng” cho các hoạt động kinh doanh, khai thác dịch vụ, đáp ứng nhu cầu của du khách từ: ẩm thực, cà phê, chăm sóc sức khỏe, mini hotel…

Đại diện Sun Group khẳng định: “Chẳng bao lâu nữa, The Center thuộc dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence sẽ hiện thực hóa khát vọng thịnh vượng của đảo Ngọc với những căn shophouse sáng đèn 24/7 tấp nập du khách, góp phần đưa Nam đảo trở thành thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng và giải trí, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm”.

Doãn Phong

Cuộc chiến giữa 2 hãng công nghệ hàng đầu thế giới luôn là đề tài được nhiều người quan tâm. Lần này, phần thắng đã nghiêng về ông lớn Samsung của xứ sở kim chi. Ảnh: Vanity Fair.

“Samsung trước giờ vốn nổi tiếng với những sản phẩm sáng tạo, hấp dẫn, đáp ứng tốt nhu cầu của người dùng. Hãng có được vị thế dẫn đầu trên thị trường là nhờ chiến lược tập trung vào phân khúc điện thoại giá rẻ và tầm trung của mình. Đồng thời, bằng cách chú trọng vào trải nghiệm của người tiêu dùng cuối cùng, hãng đã cho ra đa dạng nhiều dòng thiết bị khác nhau, tăng đáng kể doanh số bán ra”, CEO Jonathan Merry của BanklessTimes nhận định.

Song, điều ngạc nhiên là gã khổng lồ công nghệ Mỹ đã tăng trưởng 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Hãng cũng là nhà sản xuất duy nhất đạt mức tăng trưởng trong 3 tháng đầu năm, trong khi các hãng khác đều sụt giảm từ 1,2% đến 27,7%..

Theo 9to5mac, tuy chỉ chỉ xếp vị trí thứ 2, Apple đã gây ấn tượng khi vượt mặt hàng loạt đối thủ Android khác. Các hãng này có smartphone trải dài từ phân khúc giá rẻ đến flagship. Trong khi đó Táo khuyết chỉ tập trung vào dòng điện thoại cao cấp với iPhone, dẫn đến nhiều bất lợi trên thị trường. Điều này cho thấy sức nóng của smartphone Apple chưa bao giờ hạ nhiệt đối với người dùng.

Bằng chứng là một báo cáo hồi tháng 6 của Counterpoint Research đã chỉ ra Táo khuyết là thương hiệu dẫn đầu trong thị trường smartphone flagship vào quý I/2022. Tập đoàn công nghệ hiện chiếm đến 62% thị phần điện thoại cao cấp trong 3 tháng đầu năm. Đây là con số cao nhất Apple từng đạt được kể từ quý I/2017.

Nhờ iPhone 13, Apple đã có doanh số ấn tượng và mức tăng trưởng hiếm hoi so với các nhà sản xuất smartphone Android khác. Ảnh: 9to5mac.

Bên cạnh đó, Counterpoint Research còn cho biết iPhone tiếp tục dẫn đầu danh sách smartphone bán chạy nhất tháng 4. Thậm chí, trong số 10 model có doanh số cao, 4 vị trí đầu tiên đều thuộc về dòng điện thoại của Táo khuyết.

Cũng trong bảng xếp hạng của BanklessTimes, xếp thứ 3 với thị phần 13% thuộc về hãng điện thoại Trung Quốc Xiaomi. Hãng công nghệ đã bán ra 39,9 triệu thiết bị. Con số này đã giảm mạnh 18% so với cùng kỳ năm ngoái.

Oppo và Vivo là 2 nhà sản xuất tiếp theo ghi tên mình trong bảng xếp hạng. Cụ thể, trong khi Oppo chiếm 8,7% thị phần với 27,4 triệu điện thoại bán ra, doanh số của Vivo đạt được 25,3 triệu thiết bị, tương đương 8,1% thị phần. Cả hai thương hiệu này đều có doanh số giảm 27-28% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo IDC, tổng lượng smartphone xuất xưởng toàn cầu đã giảm 8,9% so với cùng kỳ năm ngoái trong 3 tháng đầu năm. Đây đã là quý thứ 3 liên tiếp thị trường smartphone ghi nhận mức sụt giảm trong doanh số. Cụ thể, 314 triệu thiết bị đã được giao trong quý I/2022, thấp hơn 3,5% so với dự đoán của IDC hồi tháng 2.

Nabila Popal, Giám đốc nghiên cứu của IDC, cho rằng nguyên nhân chính của tình trạng này là do đứt gãy cung ứng các linh kiện sản xuất smartphone quan trọng. Đồng thời, nhu cầu mua smartphone của người dùng cũng giảm sút trước tỷ lệ lạm phát và bất ổn kinh tế gia tăng.

Theo Zing

Apple thay đổi chiến lược với iPhone

Từ nay, hãng công nghệ sẽ chỉ trang bị công nghệ mới nhất trên dòng iPhone cao cấp.