Theo TTCP, việc này không đúng với trình tự, thủ tục; trách nhiệm thiếu sót trên thuộc UBND huyện Hoài Đức và Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội là cơ quan tham mưu giúp UBND TP Hà Nội trong công tác quản lý.

Cùng với đó, phương án đấu giá ban hành tại quyết định số 368 ngày 19/1/2018 của UBND huyện Hoài Đức có quy định đấu giá theo phương thức trả giá lên. 

Tuy nhiên, trên thực tế, đã tổ chức đấu giá 269 thửa đất với hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng, không theo phương thức trả giá lên là không đúng với quy định tại Luật Đấu giá tài sản.

Ngày 19/1/2018, UBND huyện phê duyệt kế hoạch đấu giá. Nhưng ngày 15/1/2018, Phòng Tài chính - Kế hoạch đã thương thảo và ký hợp đồng với đơn vị tư vấn thẩm định giá, thiếu sự công khai lựa chọn đơn vị thẩm định giá.

Đáng chú ý, TTCP nêu rõ, sau 1 năm ký hợp đồng UBND huyện Hoài Đức và đơn vị thẩm định giá vẫn chưa có nghiệm thu sản phẩm và thanh quyết toán, nhưng vẫn lấy kết quả làm cơ sở thẩm định giá.

Quá trình khảo sát giá, đơn vị thẩm định giá bỏ qua nhiều nội dung tham khảo giá, không tham khảo giá các vị trí đã đấu giá thành công trong khu vực; thông tin giá bất động sản trên sàn, chưa có chi phí đầu tư hạ tầng, quá trình thẩm định giá khởi điểm không có văn bản của các đơn vị liên quan...

Theo cơ quan thanh tra, việc ký hợp đồng với đơn vị đấu giá là Công ty CP Đấu giá và Thương mại Việt Nam nhưng Trung tâm phát triển quỹ đất đứng ra thu tiền đặt trước của khách hàng bằng hình thức khách chuyển tiền vào tài khoản của Trung tâm là không đúng quy định tại Luật Đấu giá tài sản.

Số tiền đặt trước của khách được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá tài sản tại ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam; việc đặt tiền trả trước chỉ được thu bằng tiền mặt khi thửa đất có giá trị dưới 5 triệu đồng. Tuy nhiên, việc Trung tâm phát triển quỹ đất vẫn thu tiền khách hàng nộp tiền mặt với số tiền 9,5 tỷ đồng là không đúng quy định.

TTCP nêu rõ theo quy chế đấu giá, mỗi hộ gia đình chỉ được 1 cá nhân tham gia đấu giá. Tuy nhiên, tại phiên đấu giá ngày 11/2/2019 khu Trũng Trên - Đìa Các, có 7 hộ gia đình có 2 đến 3 người cùng hộ khẩu, phô tô chia tách hộ khẩu để tham gia trong cùng một phiên đấu giá. Việc này, theo cơ quan thanh tra là vi phạm quy định về quy chế đấu giá quyền sử dụng đất theo quyết định 216 của Thủ tướng Chính phủ.

Đáng chú ý, đơn vị tổ chức phiên đấu giá thiếu chặt chẽ trong công tác phát hành hồ sơ tài liệu, có nhiều phiếu thu không có chữ ký của người nộp tiền và người thu tiền. Nguyên nhân do việc giám sát thiếu chặt chẽ của chủ tài sản, đơn vị được giao tổ chức đấu giá là Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức và Công ty CP Đấu giá và Thương mại Việt Nam.

Tại khu đấu giá Cổ Bổng, TTCP chỉ rõ có việc ký hợp đồng đấu giá trước khi phê duyệt giá khởi điểm. 

Cụ thể, ngày 16/2/2016, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định số 714 về việc xác định giá khởi điểm làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại khu Cổ Bồng, xã Di Trạch.

Nhưng này 22/1/2015, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức đã ký hợp đồng với Công ty CP đấu giá và Thương mại Việt Nam. Việc này chưa đúng quy định. Thậm chí, 2 đơn vị này còn tự ý hoãn tổ chức đấu giá 4 lô đất khi chưa được cấp thẩm quyền chấp thuận là tùy tiện.

Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, trên địa bàn huyện Bến Lức (tên thương mại là Eco Retreat) do liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư & Phát triển DB và CTCP Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 220 ha với tổng vốn gần 17.000 tỷ đồng.

Dự án gồm hơn 4.950 lô đất ở thấp tầng, 4.300 căn hộ hỗn hợp cao tầng, 180 lô đất tái định cư và các công trình công cộng, cây xanh. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2028 với dân số hơn 37.000 người.

Tập đoàn Nomura Real Estate (Nhật Bản) là đối tác phát triển của Ecopark tại dự án này. 

Hồi tháng 12/2023, lãnh đạo tỉnh Long An đã có buổi làm việc với doanh nghiệp Nhật Bản. Tỉnh mong muốn hai bên tiếp tục trao đổi, ký hợp tác và sớm triển khai dự án để hoàn thành theo đúng tiến độ.

Gần đây Long An liên tục thu hút dòng tiền của những “ông lớn” bất động sản với loạt dự án tỷ đô.

Trong năm 2023, nhiều tập đoàn đã ký biên bản ghi nhớ nghiên cứu đầu tư với tỉnh trong các lĩnh vực hạ tầng, công nghiệp, đô thị, môi trường, khu phức hợp vui chơi giải trí, nhà ở xã hội, nông nghiệp công nghệ cao.

Về công trình xây dựng, tại biên bản làm việc của đoàn Thanh tra từ năm 2018, chủ đầu tư công trình trên được xác định xây dựng khác với bản vẽ thiết kế thi công đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng thẩm định).

Cụ thể, từ khu vực tầng hầm đến tầng 1 của toà nhà có một số hạng mục nằm ngoài chỉ giới xây dựng. Cùng với đó, khu vực để xe đã bị chuyển đổi công năng thành khu thương mại. 

Từ tầng 3 đến tầng 13 của toà nhà 26 tầng này có nhiều sai phạm khác được đoàn thanh tra liệt kê, trong đó đáng chú ý, tự ý tăng 2 phòng nghỉ từ tầng 6 đến tầng 11 (từ 13 phòng lên 15 phòng/tầng).

Sở TN&MT Nghệ An còn khẳng định, từ tầng 1 đến tầng 12 của toà nhà được sử dụng làm mục đích kinh doanh, thương mại là không phù hợp với thiết kế cơ sở đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định, không đủ điều kiện bán cho người mua.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vinh cho biết, có 138 căn hộ thuộc 14 tầng đã được Sở TN&MT thẩm định, được cấp “bìa hồng”. 

Đến thời điểm hiện tại, có 111 căn hộ đã được Sở TN&MT tỉnh Nghệ An cấp “bìa hồng” và còn 27 căn người dân chưa làm thủ tục.

Trước đó, cuối năm 2023, tại buổi làm việc về vướng mắc tại các chung cư có dân cư sinh sống nhưng chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành xây dựng, Phó Chủ tịch UBND TP Vinh Lê Sỹ Chiến đã đề nghị chủ đầu tư dự án chung cư Mường Thanh Cửa Đông khẩn trương khắc phục tồn tại, vướng mắc và hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét chấp nhận kết quả nghiệm thu trước ngày 28/2/2024.

UBND TP Vinh cũng yêu cầu, trong thời gian chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu, các chủ đầu tư thông báo cho người dân tạm thời di chuyển, không sinh sống tại các chung cư kể trên... Chủ đầu tư chịu hoàn toàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sự cố, mất an toàn cho các hộ dân, khách hàng ở dự án.

UBND TP Vinh đang yêu cầu Phòng Quản lí đô thị tiếp tục tổng hợp, rà soát các vướng mắc từ các chủ đầu tư của 4 dự án mà VietNamNet đã phản ánh, trong đó có dự án khách sạn, chung cư Mường Thanh Cửa Đông.

Chỉ cấp giấy tờ nhà cho các căn hộ không sai phạm

Để có thể cấp bìa hồng cho người dân mua các căn hộ, ông Võ Duy Việt - Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Nghệ An có thông báo khẳng định, căn cứ Luật đất đai, Luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản, Điều 72, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và kết quả kiểm tra trên thì dự án đầu tư xây dựng tổ hợp khách sạn, chung cư cao cấp Mường Thanh do Công ty CP Du lịch Dầu khí Phương Đông làm chủ đầu tư xây dựng cơ bản phù hợp với quy hoạch xây dựng, thiết kế cơ sở do Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng thẩm định) và bản vẽ hoàn công nên đủ điều kiện bán nhà ở cho người mua đối với căn hộ từ tầng 13 đến 26.