Nhận định Sài Gòn vs Thanh Hóa 19h00, 24/08 (V.League 2019)

(Dân trí) - Phi đội F-16 của Mỹ đóng tại Đức đã triển khai đến Trung Đông giữa lúc khu vực leo thang căng thẳng và Israel được cho là sắp tấn công trả đũa Iran.

"Các máy bay F-16 thuộc Phi đội Tiêm kích 480 Không quân Mỹ đóng quân tại căn cứ Spangdahlem, Đức đã đến khu vực chịu trách nhiệm của Bộ Tư lệnh Trung tâm Mỹ (CENTCOM)", Anadoludẫn thông cáo ngày 25/10 của CENTCOM cho hay.

CENTCOM không nêu rõ vai trò hoạt động dự kiến của F-16 nhưng nhấn mạnh sứ mệnh của chúng là tăng cường sự hiện diện của Mỹ trong khu vực.

Lầu Năm Góc tháng trước tuyên bố sẽ điều thêm máy bay chiến đấu tới Trung Đông, tăng cường phòng không và triển khai thêm quân trước nguy cơ leo thang giữa Israel và Iran. Lực lượng này bao gồm các máy bay chiến đấu F-16, F-15E và F-22, cũng như máy bay tấn công A-10 cùng các nhân sự liên quan.

Động thái trên diễn ra trong bối cảnh Trung Đông leo thang căng thẳng. Israel được cho là chuẩn bị đáp trả vụ Iran bắn 200 tên lửa vào nước này hôm 1/10.

Các hoạt động "ăn miếng, trả miếng" giữa Iran và Israel gia tăng trong năm nay sau vụ Israel bị cáo buộc đánh bom lãnh sự quán Iran ở Syria hôm 1/4 khiến một số quan chức quân sự cấp cao Iran thiệt mạng.

Ngoài ra, chiến dịch quân sự của Israel nhằm vào Hezbollah ở Li Băng cũng làm dấy lên lo ngại nguy cơ một cuộc chiến toàn diện lan khắp khu vực.

(Dân trí) - Meey Group vừa xác lập Kỷ lục "Doanh nghiệp sở hữu Bộ giải pháp công nghệ chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản có số lượng sản phẩm nhiều nhất Việt Nam".

Kỷ lục được chứng nhận bởi Hội Kỷ lục gia Việt Nam và Tổ chức Kỷ lục Việt Nam dành cho dải 10 sản phẩm Meey Land, Meey Atlas, Meey CRM, Meey Chat, Meey 3D, Meey Project, Meey Review, Meey Value, Meey Share và Meey One.

Không ngừng hoàn thiện

Qua 5 năm phát triển, hệ sinh thái sản phẩm của Meey Group ngày càng được khách hàng, đối tác đón nhận.

Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0 - meeyland.com và App Meey Land giúp khách hàng, nhà môi giới, nhà đầu tư có thể đăng tin tìm kiếm khách hàng; Meey Map - nền tảng bản đồ tra cứu quy hoạch mới nhất; Meey 3D - Nền tảng cung cấp giải pháp 3D trong giao dịch bất động sản; Ứng dụng quản lý nhu cầu khách hàng dành riêng cho nhà môi giới bất động sản - Meey CRM; Meey Atlas - nền tảng bản đồ số toàn diện cho người Việt; Công cụ định giá bất động sản ứng dụng công nghệ AI - Meey Value... cung cấp các giải pháp cho đa dạng khách hàng.

Dải sản phẩm của Meey Group không ngừng nâng cấp, tối đa hóa trải nghiệm để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Nhờ thế, các sản phẩm ngày càng đi sâu vào các hoạt động của thị trường bất động sản.

Chia sẻ về sự phát triển của doanh nghiệp, ông Hoàng Mai Chung - Chủ tịch HĐQT CTCPTĐ Meey Land (Meey Group) - cho biết: "Chuyển đổi số toàn diện trong lĩnh vực bất động sản đã trở thành nhu cầu hiện hữu, cấp thiết của thị trường. Meey Group hiểu điều này nhưng càng ý thức hơn sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt giữa các đơn vị cung ứng sản phẩm, cũng như đòi hỏi khắt khe của người dùng.

Thông qua hợp tác thực tế cùng nhiều khách hàng, đối tác, là các công ty/tổ chức như VietinBank AMC, Agribank, TPBank, PwC Việt Nam, Richard Moore Associates, Tập đoàn Phù Đổng Thăng Long hay gần nhất là Alamat Capital, PVCombank…. Meey Group đang có cơ hội lớn để tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm và mở rộng năng lực - quy mô doanh nghiệp.

Thách thức chắc chắn là rất lớn. Tuy nhiên, việc ra mắt và hoàn thiện hàng loạt sản phẩm chính là lời khẳng định về hướng đi đúng đắn của Meey Group - một startup còn non trẻ. Trong tương lai gần, cùng với mục tiêu phát triển nền tảng Proptech, Meey Group cũng sẽ góp mặt cả trong lĩnh vực fintech (công nghệ tài chính), propstock (chứng khoán bất động sản)". 

Sự ghi nhận đáng giá

Với dải sản phẩm số chuyên biệt cho ngành bất động sản, Meey Group không chỉ được thị trường đón nhận, mà còn được vinh danh tại nhiều giải thưởng uy tín. Có thể kể đến là Giải thưởng Sao Khuê (2022, 2023), Top 10 Nhà cung ứng dịch vụ bất động sản tốt nhất năm (2021, 2022); Top Công nghiệp 4.0 Việt Nam (2023, 2024); Top 10 Doanh nghiệp Công nghệ số xuất sắc Việt Nam (2023), Doanh nghiệp KH&CN sáng tạo xuất sắc (2023), Dot Property Vietnam Awards 2024…

Kỷ lục dành cho Meey Group được xác nhận bởi Hội Kỷ lục gia Việt Nam (VietKings) và Tổ chức Kỷ lục Việt Nam - đại diện Việt Nam của Tổ chức Kỷ lục trên thế giới và được bảo trợ về mặt pháp lý toàn cầu bởi Viện Kỷ lục Thế giới - World Records Institute (WRI). Trong 19 năm, VietKings xác lập hơn 3.000 kỷ lục Việt Nam, tại 63 tỉnh/thành phố. Đồng thời, VietKings thiết lập và đề cử xác lập thành công: 79 kỷ lục thế giới, 92 kỷ lục châu Á, 12 kỷ lục Đông Dương.

Sự kiện công bố và trao bằng chứng nhận Kỷ lục cho Meey Group có sự tham dự của Tiến sĩ Thang Văn Phúc (Nguyên Thứ trưởng Bộ Nội vụ) - Chủ tịch Trung ương, Hội Kỷ lục gia Việt Nam; Tiến sĩ Lê Doãn Hợp (Nguyên Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông) - Chủ tịch Hội đồng Xác lập, Tổ chức Kỷ lục Việt Nam.

Theo các lãnh đạo của Hội đồng xác lập, tổ chức Kỷ lục Việt Nam, những tiêu chí đánh giá của Hội đồng với các tổ chức/sản phẩm khắt khe. Những kỷ lục được xác lập, bên cạnh sự vượt trội còn phải tạo ra những giá trị thiết thực.

Tiến sĩ Lê Doãn Hợp cho biết: "Đây là kỷ lục đầu tiên Tổ chức Kỷ lục Việt Nam trao về lĩnh vực công nghệ chuyển đổi số. Chúng ta đang ở trong cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 với rất nhiều sự khác biệt, cuộc cách mạng lan tỏa toàn thế giới, phát triển một cách thần tốc và là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp sáng tạo cống hiến, phát triển.

Với Meey Group hôm nay, tôi có thể thấy được hào khí, những nỗ lực bền bỉ của doanh nghiệp. Có thể nói, ở đâu có Kỷ lục Việt Nam trao, ở đó có sự ghi nhận về thành quả: kỷ lục là trí tuệ, sự sáng tạo, kỷ lục là thương hiệu và kỷ lục là niềm tự hào của doanh nghiệp, của công cuộc chuyển đổi số quốc gia".

Với startup non trẻ như Meey Group, Kỷ lục Việt Nam vừa xác lập là niềm tự hào. Đồng thời, doanh nghiệp cũng chứng tỏ sự toàn diện của hệ sinh thái sản phẩm, khẳng định sứ mệnh thúc đẩy tính thanh khoản của thị trường bất động sản, mang lại giá trị tối đa cho cộng đồng và xã hội.

(Dân trí) - Theo chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm, Hà Nội), có 7 trường hợp không đủ điều kiện mua nhà do không đúng đối tượng.

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn - cho biết, sau khi rà soát danh sách bốc thăm trúng mua nhà phát hiện 7 trường hợp không đúng đối tượng và báo cáo lên Sở Xây dựng Hà Nội.

Cụ thể, trong danh sách 149 người bốc trúng suất mua nhà ở xã hội (NƠXH) Trung Văn có 7 trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở tại các vị trí khác, hoặc nhà đất vượt quá 10m2/người nhưng vẫn tham gia bốc thăm. Thậm chí, có trường hợp đã có sổ đỏ 300m2 đất.

Công ty đã hủy quyền mua của các trường hợp này. Như vậy, dự án còn 7 căn chưa bán. Công ty sẽ đăng ký lại với Sở Xây dựng Hà Nội và làm đúng quy trình bán tiếp căn này. Nếu hồ sơ nộp nhiều thì công ty sẽ lại tổ chức bốc thăm tiếp. Chủ đầu tư sẽ thông báo công khai để người dân biết.

Liên quan tới dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, tháng 5 năm nay, hơn 1.300 người tham gia bốc thăm 149 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này.

Trước ngày bốc thăm, tình trạng người dân có nhu cầu phải mất rất nhiều thời gian trong quá trình nộp hồ sơ. Không ít những buổi xếp hàng xuyên đêm, chờ chực nhiều ngày để tới lượt nộp sơ.

Thậm chí, theo lời người dân đi xếp hàng còn có hiện tượng "cò" hồ sơ. Trong những ngày người dân tới xếp hàng, trong số những người đến xếp hàng có một số đối tượng "cò" chào mời làm dịch vụ xếp hàng và nộp hộ hồ sơ. Một người cho biết với mỗi hồ sơ nộp thành công, "cò" có thể nhận được vài triệu đồng.

Được biết, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn có chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng số 4. Trong đó, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS là đại diện chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội NHS có quy mô sử dụng đất là hơn 2.726m2, quy mô dân số 560 người. Dự án gồm 275 căn hộ (trong đó có 225 căn) với một khối nhà chung cư cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án có tổng mức đầu tư 571 tỷ đồng.

Các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này có diện tích từ 69,9m2 đến 76,8m2 với giá bán được cơ quan chức năng phê duyệt là hơn 19,5 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

Với mức giá trên, để sở hữu căn hộ diện tích nhỏ nhất của dự án, người dân phải bỏ ra số tiền gần 1,5 tỷ đồng. Mức giá nhà ở xã hội được phê duyệt dự án này là cao nhất từ trước đến nay trên địa bàn Thủ đô.

(Dân trí) - Mang nghệ thuật hưởng thụ của những "vị vua Dubai", thông qua lối kiến trúc biểu tượng và hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe Wellness Tech hiện đại, Golden Crown Hai Phong - tòa tháp căn hộ hạng sang quốc tế mang đẳng cấp Dubai đến trung tâm phố Cảng.

"Hãy lấy những gì tốt nhất và làm cho nó tốt hơn. Nếu nó không tồn tại, hãy tạo ra nó", triết lý đề cao dấu ấn cá nhân của Rolls Royce có lẽ là mô tả phù hợp nhất cho khái niệm "đẳng cấp Dubai" mà Golden Crown Hai Phong mang tới phố Cảng.

Biểutượng kiến trúc đẳng cấp Dubai

Dubai từ lâu đã nổi tiếng với những công trình có kiến trúc đặc sắc. Những tòa tháp "vượt mây" tại thành phố xa hoa này luôn là tâm điểm của những ánh nhìn ngưỡng vọng.

Đó cũng đã trở thành nguồn cảm hứng để DOJILAND cùng "phù thủy thiết kế" Massimo Mercurio - top 31 kiến trúc sư hàng đầu thế giới tạo nên Golden Crown Hai Phong - một công trình biểu tượng mới của thành phố Hoa phượng đỏ.

Với thiết kế vương miện vàng, Golden Crown Hai Phong ứng dụng tỷ lệ vàng trong thiết kế, mang đến vẻ đẹp ấn tượng từ mọi góc độ. Các chuẩn mực về kỹ thuật, vật liệu cũng được nâng tầm để sánh ngang với các công trình biểu tượng tầm cỡ quốc tế.

Mặt ngoài tòa tháp được phủ "vàng" bằng kính Low-E cao cấp nhập khẩu. Thiết kế này không chỉ mang đến cho chủ nhân tầm nhìn mãn nhãn, ôm trọn sự phồn hoa của Hải Phòng từ trên cao mà còn tạo điểm nhấn cho cảnh quan đô thị. Tại một vị trí đắc địa và với một chiều cao lý tưởng, Golden Crown Hai Phong nổi bật, tỏa sáng lộng lẫy như một món trang sức quý giá của thành phố.

Nếu như trong lòng Dubai, tòa tháp vương miện Burj Binghatti Jacob & Co Residences hiện hữu như một biểu tượng của sự thịnh vượng và sự đổi mới không ngừng thì giữa phố Cảng phồn hoa, Golden Crown Hai Phong hứa hẹn trở thành biểu tượng của niềm kiêu hãnh, đại diện cho tinh thần của cộng đồng tinh hoa phố Cảng.

Cùng với tổ hợp tòa tháp căn hộ khách sạn 5 sao Diagrid Diamond Crown Hai Phong, Golden Crown Hai Phong được giới chuyên gia ghi nhận sẽ là điểm đến quốc tế - biểu tượng kiến trúc mới đầy tự hào của Hải Phòng.

Hưởng thụ trên mây và những đặc quyền

Khi giới nhà giàu đã quá quen với sự sang trọng và đẳng cấp, chỉ có sự mới mẻ, khác biệt và đầy thách thức mới chinh phục được họ. Golden Crown Hai Phong đã thành công chinh phục giới tinh hoa bằng đặc quyền "Bespoke Luxury'.

Dự án chào đón chủ nhân bằng sảnh vàng vương giả cao gần 5m tương đương tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao, với những đường chỉ vàng được chạm khắc tỉ mỉ, đèn chùm pha lê thiết kế riêng và họa tiết độc bản của đá tự nhiên nguyên khối.

Bước chân qua hành lang đại sảnh, hệ thống thang máy hiện đại sẽ đưa chủ nhân trở về "vương quốc riêng", hoặc đến điểm dừng ưu tiên là tầng tiện ích 21. Ở độ cao khoảng 75m, toàn bộ tầng 21, được thiết kế thành một chốn hưởng thụ trên mây với hệ tiện ích Wellness-Tech chăm sóc sức khỏe chuyên sâu ứng dụng công nghệ hiện đại. Đó là tổ hợp khoáng nóng Sky Onsen công nghệ Nhật Bản, bộ đôi bể bơi vô cực Sky Infinity - bể bơi bốn mùa trong nhà, đường chạy Pitch trên cao…

Xa hoa trong cách chào đón và nâng niu trải nghiệm của chủ nhân, đây là lần hiếm có, khái niệm "vật liệu hàng thửa" được giới thiệu như tiêu chuẩn xa xỉ mới. Những kiệt tác từ Duravit, Grohe, Hansgrohe… được sản xuất theo đơn đặt hàng riêng từ DOJILAND dành riêng cho Golden Crowm Hai Phong, đảm bảo sự tinh tế của căn hộ trong từng chi tiết nhỏ.

Tòa tháp vương miện vàng Golden Crown Hai Phong hứa hẹn mở ra một chuẩn mực sống mới, nơi phong cách đẳng cấp Dubai được tái hiện tại Việt Nam. Từng căn hộ không chỉ là tài sản quý giá mà còn là dấu ấn cá nhân, khẳng định phong cách sống tinh tế và vượt trội.

Chính thức ra mắt thị trường, DOJILAND đặc biệt dành tặng đến 100 chủ nhân đầu tiên của Golden Crown Hai Phong chính sách ưu đãi sở hữu sớm là bộ đôi quà tặng gồm voucher 2% giá trị căn hộ, chuyến du lịch trải nghiệm đẳng cấp xa hoa tại Dubai cho cả gia đình. Bên cạnh đó là ưu đãi tài chính hấp dẫn: thanh toán chỉ 50% giá trị căn hộ thời điểm bàn giao, hỗ trợ vay lên tới 75%, lãi suất 0% trong 30 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 5 năm.

Hiện căn hộ mẫu Golden Crown Hai Phong đã chính thức mở cửa, khách hàng quan tâm có thể tham quan nhà mẫu tại văn phòng bán hàng: số 3 lô 3C, Lê Hồng Phong, Hải Phòng.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Hotline: 18000 88896

Website: https://goldencrownhaiphong.com.vn

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hải Phòng Invest

Phát triển dự án: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJILAND (thành viên Tập đoàn Vàng Bạc Đá quý DOJI)

Phát triển kinh doanh: Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Bất động sản Weland

Đại lý phân phối: Kim Thăng Long, Mai Việt Land, Bhomes, Hợp Nhất Land, Trust Real, Megahomes, Realnex, Four Home, Đất Xanh Miền Bắc, T-Land, Nam Cảnh Land, Mainland, HD Group.

(Dân trí) - Chính quyền thành phố Đà Lạt vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền thuê 10 năm đối với khu nhà hàng Thủy Tạ. Người đăng ký tham gia đấu giá phải đặt trước 729 triệu đồng.

Ngày 19/7, UBND thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng) đã ban hành quyết định phê duyệt phương án tổ chức đấu giá quyền thuê nhà, gắn liền với quyền thuê đất trả tiền hàng năm đối với nhà hàng Thủy Tạ (phường 1, thành phố Đà Lạt).

Tổng diện tích khu đất Nhà hàng Thủy Tạ trên 3.800m2, trong đó diện tích công trình có mái che trên 380m2, diện tích bồn hoa 890m2 và khuôn viên, sân bãi khoảng 2.599m2. Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà 2 tầng với kết cấu mái bê tông cốt thép, diện tích sàn trên 267m2.

Theo UBND thành phố Đà Lạt, khu Nhà hàng Thủy Tạ là công trình danh lam thắng cảnh cấp quốc gia nên địa phương đề xuất cho thuê nguyên trạng, người thuê không được cơi nới, xây dựng mới, không được xen cấy công trình. Người thuê chỉ được sửa chữa, cải tạo, nâng cấp không gian bên trong và màu sắc công trình, không được thay đổi hình dáng kết cấu bên ngoài.

Mức khởi điểm đấu giá quyền thuê Nhà hàng Thủy Tạ là trên 3,6 tỷ đồng/năm, trong đó giá thuê nhà 378 triệu đồng/năm và giá thuê đất gần 3,3 tỷ đồng/năm. Hình thức đấu giá quyền thuê tài sản trên đất gắn liền với quyền thuê đất thời hạn 10 năm. Mục đích sử dụng là kinh doanh nhà hàng, ăn uống.

Khách hàng khi đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước 729 triệu đồng, bằng 20% tổng giá trị theo giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

Khu nhà hàng Thủy Tạ nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Đà Lạt và đây là một trong 2 đảo trên hồ Xuân Hương. Năm 2023, nhà hàng này được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt mức giá khởi điểm đấu giá quyền thuê là trên 3 tỷ đồng/năm.

Cuối năm 2023, một doanh nhân ở Hà Nội đã trúng đấu giá với mức trên 15 tỷ đồng/năm (tương đương 150 tỷ đồng/10 năm) nhưng sau đó ông này bỏ cọc với lý do không được đổi tên nhà hàng. Tỉnh Lâm Đồng sau đó ra quyết định hủy kết quả đấu giá nói trên.

(Dân trí) - Theo chuyên gia, hiện chỉ thị trường bất động sản ở thành phố lớn có diễn biến sôi động, giá tăng đột biến, còn các khu vực khác vẫn khá trầm lắng.

Đối nghịch giữa thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh

Theo số liệu từ các đơn vị nghiên cứu, từ đầu năm tới nay giá chung cư cũ và mới tại Hà Nội đều có mức tăng đột biến. Theo đó, giá trung bình của chung cư mới tại thị trường này hiện nay dao động từ 65 triệu đồng/m2 đến 70 triệu đồng/m2.

Không chỉ chung cư, các phân khúc như nhà trong ngõ, liền kề, biệt thự tại Hà Nội thời gian qua cũng tăng. Theo số liệu từ một đơn vị nghiên cứu bất động sản, tính từ quý I/2023 (thời điểm thị trường trầm lắng) tới nay, biến động giá tại một số khu vực ven Hà Nội đã tăng đáng kể. Cụ thể, tại huyện Hoài Đức giá đất đã tăng 81%, huyện Đông Anh tăng 53% và huyện Thanh Oai tăng tới 90% so với đầu năm ngoái.

Trái lại, tại các thị trường bất động sản tỉnh mới chỉ có xu hướng phục hồi nhẹ, chưa sôi động như Hà Nội. Ông Phạm Đức Toản - chuyên gia bất động sản - cho biết, hiện vẫn chỉ thị trường tại Hà Nội có diễn biến sôi động, mức giá của hầu hết các phân khúc đều tăng đột biến. Còn tại các thị trường bất động sản tỉnh hầu hết vẫn diễn biến khá trầm lắng.

Theo ông, ở những tỉnh thành có giá đất tăng nóng vào năm 2021-2022 thì đến nay đều nằm im, đặc biệt như Bắc Ninh, Bắc Giang. Tình trạng này cũng diễn ra tương tự với Quảng Ninh, Hải Phòng, song 2 địa phương này nhờ có động lực kinh tế phát triển tốt nên thị trường đã có giao dịch trở lại.

Một địa bàn khác có giao dịch cũng đang khó khăn như tỉnh Hòa Bình, địa bàn vốn được biết đến là sôi động về phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, giờ đây cũng kém thanh khoản.

Tại Thanh Hóa, ông Toản cho hay đây cũng là địa phương ghi nhận tình trạng sốt đất mạnh nhất trong năm 2021, khi nhà nhà, người người đều đi mua đất. Thế nhưng, lượng giao dịch ở đây hiện cũng thấp, đa phần nhà đầu tư muốn bán lại vẫn phải giảm giá khoảng 20% so với đỉnh.

Chuyên gia: Nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang thị trường bất động sản tỉnh

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho rằng, hiện "sóng" bất động sản mới chỉ diễn ra cục bộ tại Hà Nội và chưa lan tỏa ra các tỉnh, địa phương khác.

Theo ông, phải đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.

Ông Chung cũng nhấn mạnh rằng giá đất nền vùng ven Hà Nội hiện đã ở mức cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, nếu muốn đầu tư vào phân khúc này, nhà đầu tư nên chọn những khu vực có hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển tốt nhưng giá đất chưa tăng quá nhiều trong thời gian qua.

"Một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước", ông nói.

Đồng thời, chuyên gia này khuyến cáo rằng các nhà đầu tư không nên "bỏ trứng vào một giỏ", tức là gom mua với số lượng lớn tại thời điểm này. Thay vào đó, họ nên lựa chọn những dự án có tính pháp lý rõ ràng, sản phẩm có giá trị hấp dẫn hoặc khu vực có đầy đủ tiện ích.

Lý giải về diễn biến trái chiều của thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh, chuyên gia Nguyễn Anh Quê cho rằng, nhu cầu đầu tư của người dân tại Hà Nội rất lớn, trước kia họ thường tỏa đi các tỉnh để mua bán bất động sản khiến thị trường khu vực trở nên sôi động. 

Tuy nhiên, trải qua 2 năm thị trường bất động sản diễn biến trầm lắng, các nhà đầu tư tại Hà Nội đã thay đổi hành vi. Thay vì "đánh bắt xa bờ" như trước, họ rút dòng tiền khỏi các tỉnh và chuyển sang đầu tư các phân khúc bất động sản dòng tiền tại trung tâm Hà Nội như chung cư, nhà trong ngõ, liền kề, biệt thự và đất nền ngoại thành. Do đó, thị trường bất động sản Hà Nội đã nóng lên trong thời gian qua.

Theo ông, giá các phân khúc bất động sản tại Hà Nội đều đã đạt đỉnh vào tháng 4. Đối với chung cư, gần đây vẫn có những dự án tiếp tục tăng giá nhưng chỉ mang tính cục bộ, không đại diện cho toàn bộ thị trường. Về đất nền vùng ven, một số người đã đầu tư sớm từ giai đoạn 2022-2023 đã bắt đầu chốt lãi. 

Đưa ra dự báo, ông Quê cho rằng, thời gian tới, một số người sẽ có xu hướng chuyển dịch dòng tiền về các tỉnh, nơi giá bất động sản chưa tăng nhiều trong giai đoạn vừa qua.

Tuy nhiên, phải đến năm 2026-2027 thị trường đất tỉnh mới có thể diễn biến sôi động trở lại. Trong đó, các tỉnh có lợi thế phát triển công nghiệp, du lịch sẽ đón nhận dòng tiền trước, sau đó mới lan tỏa rộng hơn tới nhiều tỉnh thành.

(NLĐO) - Bác sĩ người Mỹ gốc Việt Thanh Nguyen - bác sĩ chăm sóc chính cho bệnh nhân nữ hôn mê 14 năm mới sinh con tại Trung tâm chăm sóc sức khỏe Hacienda, TP Phoenix, bang Arizona - Mỹ - đã bị đình chỉ công tác.

Theo kênh CBS, nguyên nhân được đưa ra là cơ quan y tế của bang kết luận bác sĩ Nguyen đã không bảo vệ bệnh nhân của mình khỏi nguy cơ bị xâm hại tình dục.

Hiện bác sĩ Thanh Nguyen chưa lên tiếng về vấn đề này.

"Do ông đã đặt sức khỏe của bệnh nhân vào tình trạng nguy hiểm, bang Arizona buộc phải đình chỉ hợp đồng với bác sĩ để bảo vệ các bệnh nhân" - cơ quan này tuyên bố trong một lá thư gửi bác sĩ hôm 14-1.

Ngoài ra, theo kênh KPho, bác sĩ thứ hai chịu trách nhiệm chăm sóc bệnh nhân nữ hôn mê đã từ chức.

Báo chí Mỹ hôm 24-1 đưa tin một nam y tá làm việc tại Trung tâm chăm sóc sức khỏe Hacienda đã bị bắt và phải hầu tòa vì bị cáo buộc cưỡng hiếp một bệnh nhân sống trong trạng thái thực vật.

Cảnh sát đã bắt Nathan Sutherland, 36 tuổi, với cáo buộc xâm hại và tấn công tình dục người không có khả năng phòng vệ.

Sau khi xác định mẫu ADN, cảnh sát kết luận Sutherland, y tá làm việc tại Hacienda từ năm 2011, là cha đẻ của bé trai được nữ bệnh nhân sinh ra hôm 29-12-2018. Các y tá tại trung tâm không biết bệnh nhân 29 tuổi mang bầu cho đến khi cô trở dạ. Lúc đó nhân viên của trung tâm mới hoảng hốt gọi 911.

Sự việc trên đã khiến cho một số lãnh đạo tại trung tâm Hacienda phải nghỉ việc hoặc bị kỷ luật, trong đó giám đốc điều hành William Timmons từ chức vào ngày 31-12.

Theo AZFamily, một cựu y tá tại trung tâm Hacienda, từng làm việc chung với Sutherland, mô tả nam y tá này là một kẻ hay bắt nạt đồng nghiệp, đặc biệt các y tá trẻ mới vào làm.

Gia đình nạn nhân cho biết con gái họ không phải bị hôn mê mà "bị thiểu năng trí tuệ sau những cơn co giật từ hồi còn rất nhỏ"; cô có thể cử động tứ chi, đầu và cổ, ra hiệu bằng các cử động trên khuôn mặt và phản ứng với âm thanh.

Theo Hoài Vy

Người lao động