LG G2 có giá khoảng 16,7 triệu đồng bản quốc tế

Thông tin về thị trường bất động sản (BĐS) quý I/2021, Bộ Xây dựng cho biết, theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, có gần 25.400 giao dịch BĐS thành công. Con số này cho thấy, tổng lượng giao dịch giảm chỉ bằng khoảng 86% so với quý IV/2020. Riêng tại Hà Nội có 5.571 giao dịch thành công, tại TP.HCM có gần 3.450 giao dịch thành công.

Cụ thể, tại miền Bắc có hơn 11.000 giao dịch thành công, tại miền Trung có hơn 8.300 giao dịch thành công và tại miền Nam có hơn 6.000 giao dịch thành công. Nhìn chung, các giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân, số lượng giao dịch bất động sản nhà ở cao cấp giảm hơn so với quý trước.

Thị trường khan hiếm nhà giá rẻ, căn hộ bình dân gần như biến mất, các dự án trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu/m2 nay đôn lên vùng giá mới tăng khoảng trên dưới 25 triệu/m2

Một trong những diễn biến đáng chú ý của thị trường hiện nay là dù lượng giao dịch ở nhiều loại hình giảm mạnh so với 3 tháng cuối năm 2020 nhưng giá vẫn tăng bất chấp tình hình dịch bệnh.

Đánh giá về cơn sốt đất thời gian qua, Bộ Xây dựng thông tin, tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa  phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống. Dù cơn sốt đất đã hạ nhiệt tuy nhiên theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại các địa phương vẫn có xu hướng tăng đều theo tháng. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý IV/2020.

Một số dự án có mức tăng giá cao hơn so với mức tăng bình quân như tại Hà Nội là dự án Stellar Garden (tăng khoảng 6,4%), Seasons Avenue (tăng khoảng 5%), Xuân Mai Complex (tăng khoảng 5,4%). Tại TP. HCM là dự án Feliz En Vista (tăng 4,6%), The Metropole Thủ Thiêm (tăng 5,2%), Đạt Gia Residence Thủ Đức (tăng gần 5%), West Gate Park (tăng 6,1%). Tại Bình Dương, giá giao dịch tại các dự án như Bcons Suối Tiên, The East Gate, Compass One tăng từ 4÷5% so với quý IV/2020.

Xuất hiện căn hộ siêu sang giá hơn 400 triệu/m2

Cùng với đà tăng giá, ghi nhận loại hình căn hộ bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm. Phải nói thêm rằng, các dự án dạng này trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu/m2 đã tăng lên khoảng trên dưới 25 triệu/m2.

Căn hộ chung cư trung cấp (khoảng 30 triệu/m2 đến trên 40 triệu/m2), tại Hà Nội đa số dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp và có giá bán giao động từ 30 – trên 40 triệu đồng, tập trung nhiều tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm….

Tại TP.HCM chung cư phân khúc trung cấp có giá cao hơn tại thị trường Hà Nội giao động từ khoảng 35 – 45 triệu/m2.

Căn hộ cao cấp (trên 50 triệu/m2), tại Hà Nội, TP.HCM có nhiều dự án mới được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, trang thiết bị hạng sang thiết lập mức giá rất cao như chung cư cao cấp The Nine - Phạm Văn Đồng có giá khoảng 50 triệu/m2, chung cư The Matrix one có giá 55-60 triệu/m2, Dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An có giá khoảng 80 triệu/m2, dự án Grandeur Palace Giảng Võ có giá khoảng 80 triệu/m2…; dự án chung cư The Tresor – Quận 4 có giá khoảng 60 - 70 triệu/m2, Dự án Saigon Royal - Quận 4 có giá khoảng 90 triệu/m2, dự án chung cư Sadora - Quận 2 giá khoảng 70 triệu/m2...

Thị trường căn hộ hạng sang tại Hà Nội và TP.HCM đã ghi nhận có những dự án tại vị trí "vàng" có mức giá xấp xỉ 300 triệu đồng/m2

"Thị trường căn hộ hạng sang tại Hà Nội và TP.HCM đã ghi nhận có những dự án tại vị trí "vàng" có mức giá trên 100 triệu đồng/m2 thậm chí có dự án mức giá xấp xỉ 300 triệu đồng/m2" - báo cáo của Bộ Xây dựng thông tin.

Trước đó, theo thống kê của CBRE, mức giá trung bình của phân khúc căn hộ hạng sang năm 2019 cán mốc 6.308 USD/m2, tương đương 150 triệu đồng/m2, tăng 10% so với năm 2018. Hồi tháng 3 vừa qua, giới BĐS Việt Nam xôn xao với một dự án tại TP.HCM ra mắt giới đầu tư Hong Kong với giá căn hộ được đẩy lên "đỉnh" mới: 18.000 USD/m2, tương đương 423 triệu đồng mỗi m2.

Cũng vào cuối tháng 3/2021, thị trường bất động sản siêu sang tại TP.HCM xuất hiện dự án chung cư  tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, một trong những trục đường huyết mạch dọc theo sông Sài Gòn, được công bố giá giao dịch thành công 18.000 USD/m2 xác lập mức giá kỷ lục của thị trường nhà ở Việt Nam cuối quý I đầu quý II/2021.

Có thể thấy, thị trường căn hộ hạng sang, siêu sang đang dần thiết lập mặt bằng giá mới. Giá bán rumo (giá thăm dò và công bố phổ biến) của dòng sản phẩm này có mức khởi điểm 16.000USD mỗi m2 hướng đến khách hàng thượng lưu. 

Bộ Xây dựng nhận định, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP. HCM đều tăng do khan hiếm nguồn cung, dự án mới được mở bán.

Trong quý I/2021, Bộ cho biết, trên cả nước có 95 dự án thương mại với 38.210 căn hộ được cấp phép, 1.380 dự án với 306.053 căn hộ đang triển khai xây dựng, 41 dự án với 5.280 căn hộ hoàn thành.

Đối với dự án nhà ở xã hội, theo số liệu tổng hợp từ 54/63 địa phương có báo cáo, chỉ có 2 dự án với 595 căn được cấp phép mới, 72 dự án với 105.971 căn đang triển khai, 6 dự án với 630 căn hoàn thành, 11 dự án với 3.606 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Thuận Phong

Lộ ‘mánh’ giao dịch trong cơn sốt đất đẩy giá sôi sục khắp nơi

Trong cơn sốt đất thời gian qua, nhiều nơi tăng giá chóng mặt một số khu vực bị đẩy lên tương đương 30-50 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết, giao dịch chính thức được ghi nhận trên thực tế lại rất ít.

Như thường lệ, sau mỗi giải đấu thành công, hợp đồng giữa HLV Park Hang Seo và VFF một lần nữa lại nóng lên, nhất là khi chiến lược gia người Hàn Quốc vừa đưa tuyển Việt Nam lọt đến vòng thứ 3 World Cup 2022.

Chẳng có gì khó hiểu bởi với những gì làm được cho bóng đá Việt Nam, rõ ràng vị thế của HLV Park Hang Seo càng được nâng cao. Điều đó đồng nghĩa với hàng loạt lời mời mọc từ các đội bóng, quốc gia khác với mức lương, đãi ngộ hậu hĩnh.

Hợp đồng giữa HLV Park Hang Seo và bóng đá Việt Nam một lần nữa lại nóng

Chính vì thế, cùng lúc bản hợp đồng giữa thuyền trưởng người Hàn Quốc với bóng đá Việt Nam đến lúc này sắp bước vào giai đoạn cuối cùng sau lần tái ký vào năm 2019, vì vậy thông tin về tương lai thầy Park làm người hâm mộ băn khoăn xen lẫn âu lo.

Nói sắp bước vào giai đoạn cuối, bởi đến tháng 1/2022 hợp đồng giữa HLV Park Hang Seo và bóng đá Việt Nam sẽ đáo hạn. Theo điều khoản ký kết cũng như luật FIFA đôi bên hoàn toàn có thể ngồi lại cùng nhau trước 6 tháng để tính tiếp tục hay dừng lại.

VFF sẽ thành công nếu làm điều này

Nhìn những gì mà HLV Park Hang Seo đang làm, và có được đến lúc này rõ ràng khả năng chiến lược gia người Hàn Quốc rời Việt Nam sau bản hợp đồng thứ 2 là tương đối khó.

Đương nhiên, việc thuyền trưởng người Hàn Quốc đang hạnh phúc ở “quê hương thứ 2”, đồng thời gặt hái vô số thành công lẫn sự trân trọng từ người hâm mộ.

nhưng HLV Park Hang Seo sẽ ở lại nếu nhận thách thức mới mà VFF nghiêm túc đặt ra

Có nhiều điều như thế nên để HLV Park Hang Seo gật đầu ở lại sau khi kết thúc bản hợp đồng thứ 2 vào cuối tháng 1/2022 là khả thi, thậm chí không quá quan trọng với vấn đề lương bổng như trước đây.

Tuy nhiên, VFF cũng phải làm nhiều điều đặc biệt hòng thuyết phục ông thầy người Hàn Quốc ở lại, trong đó ưu tiên cao nhất vẫn là kế hoạch và mục tiêu đối với bóng đá Việt Nam trong vài năm tới như thế nào.

Mức lương vẫn giữ nguyên trong khi phải ôm nhiều mục tiêu quan trọng, khó khăn hơn với tuyển Việt Nam theo lẽ thường không thể giữ chân được chiến lược gia người Hàn Quốc trước sự chào mời từ nhiều quốc gia khác.

Nhưng với HLV Park Hang Seo thì khác, vào lúc này ưu tiêu cao nhất của thuyền trưởng người Hàn Quốc vẫn là làm điều gì đó cho bóng đá Việt Nam một cách ấn tượng hơn nữa để những thử thách về mục tiêu, thành tích mới thực sự... kích thích.

Một kế hoạch rõ ràng, cụ thể để tham dự World Cup 2026 chẳng hạn và giao toàn quyền cho thuyền trưởng người Hàn Quốc định hướng, làm việc... chắc chắn đủ làm xiêu lòng HLV Park Hang Seo.

Tự tin với điều này, bởi mỗi HLV đều luôn đặt cho mình cái đích cao hơn những gì đã làm được chứ chẳng riêng gì thầy Park. Thế cho nên, giờ chỉ đợi VFF chốt kế hoạch, mục tiêu và bắt tay vào thực hiện một cách nghiêm túc, đồng nghĩa làm ông thầy người Hàn thêm hứng thú gắn bó với bóng đá Việt Nam.

M.A

Tuyển Việt Nam: Thầy Park muốn dễ thở, lại phải nhờ... bầu Đức

HAGL nếu vô địch sớm ở V-League, ngoài niềm vui cho bầu Đức còn gián tiếp giúp tuyển Việt Nam, HLV Park Hang Seo thành công tại vòng loại World Cup 2022 tới.