Cũng nêu vấn đề tương tự, độc giả Thuý Quỳnh phân tích: “Mua nhà cho mình ở thì cần gì vào trung tâm, tiến ra khu vực xa xa một chút vẫn sống thoải mái, lại thoáng đãng. Con cái còn có chỗ vui chơi, thư giãn chứ ở trung tâm thì ra là xe, vào là đường thôi!”. Tán đồng ý kiến này, bạn Nguyễn Thanh Phượng cho biết: “Chỉ cần đi lui xuống 1 tí thì thiếu gì chỗ ngon và phù hợp với tài chính. Tập trung ở khu trung tâm chưa chắc đã tốt khi không gian hạn chế, giá cả cũng đắt đỏ hơn. Hơn nữa, ở gần bố mẹ vợ/bố mẹ chồng, xa thơm gần thối, sung sướng gì đâu?”. 

Nhà đất Việt Nam đắt nhất thế giới 

Độc giả Nam Nguyễn khuyên bạn Thanh Phượng: “Tư tưởng ông bà nội ngoại nhà bạn khá tiến bộ. Với số tiền trên thì trước sau cũng sẽ tìm được ngôi nhà ưng ý, phù hợp. Vấn đề là cứ phải bình tĩnh tìm kỹ, mua bán đôi khi là cái duyên”.Trong khi đó, bạn Anh Cả chia sẻ: “Đã nghe câu: Nhà đất ở Việt Nam đắt nhất thế giới” từ cách đây gần 10 năm rồi cơ mà. Bây giờ nó vẫn đắt nhất thế giới. Hà Nội càng đắt đỏ…”. Độc giả Chi béo đánh giá: “Theo các chuyên gia tài chính, giá trị đất càng cao thì xã hội càng phát triển. Đó mới là chân lý. Và tôi tin đó là biểu hiện của một xã hội giàu có (còn bản thân tôi, chẳng giàu chút nào…)”.

Độc giả Doãn Mạnh thì đưa ra lời khuyên: “Giá nhà đất bị môi giới “thổi” lên cao khiến những ai có nhu cầu thực khó gặp được nhau chứ thật ra có đầy người muốn bán nhà đúng nhu cầu của bạn ở đúng mức giá bạn đang có (hoặc nhỉnh hơn chút xíu). Việc mua nhà không hề đơn giản mà cần sự bình tĩnh, dục tốc bất đạt... bạn nên thận trọng”. 

Bên cạnh đó, nhiều độc giả của khuyên bạn Thanh Phượng và gia đình nên thận trọng. Ví dụ như tâm sự của bạn Trần Quốc Cường: “Người đông, đất chật thì tự nhiên lên giá thôi, muốn nó rẻ thì giờ ra sa mạc mà sống thôi anh chị ơi! Giữa thủ đô tấc đất tấc vàng lại có đủ yêu cầu về diện tích, phòng ốc, chỗ đậu xe... mà đòi giá ngon bổ rẻ thì hiếm lắm”. 

Độc giả Phúc chia sẻ: “Đơn giản là chị phải chấp nhận đánh đổi thôi. Gần bố mẹ thì giá cao, phải ở ngõ nhỏ, nhà chật, nhà lại có ô tô nữa. Xuống Hà Đông, Nam hay Bắc Từ Liêm… thì giải quyết được hết các vấn đề trên nhưng sẽ không gần bố mẹ. Còn giải pháp thứ 3 là giờ thuê chỗ ở, tầm 10triệu/tháng chị thuê chung cư cũng tương đối rồi hoặc thuê nhà nguyên căn cũng thoải mái. Tiền dư thì mua đất, chờ tăng giá và trong thời gian đó tích lũy thêm tài sản; nhưng cách này thì chị phải đợi để sở hữu nhà”. 

Bạn Phương Hoài Thương cũng tán đồng việc mua nhà giá tầm trung không hề dễ dàng: “Giá nhà mấy nay cũng tăng đột biến thật sự. Nhưng nói đi thì cũng cần nói lại, vấn đề cốt lõi là cái gì cũng tập trung ở một vài thành phố lớn, dân thì ồ ạt đổ xô về Sài Gòn & Hà Nội để làm việc, sinh sống... Từ đó, cung cầu bị mất cân đối nên giá cao là theo quy luật thị trường thôi. Bây giờ để tìm được một căn nhà ưng ý ở giá tầm trung quả thật không hề dễ dàng”. 

Lê Cúc(Tổng hợp)

Buổi trực tiếp sự kiện lịch sử này đã thu hút 6,5 triệu lượt xem trên kênh livestream chính thức của Virgin Galactic. Sau đó là lễ mừng công với sự tham gia của khoảng 150 khách VIP bao gồm các tỷ phú như Elon Musk.

Vào lúc 8h30 phút sáng giờ địa phương, tàu mẹ VMS Eve đem theo tàu con VSS Unity, bên trong là bốn hành khách gồm Richard Branson, Beth Moses, Sirisha Bandla và Colin Bennett bắt đầu chuyến bay lịch sử vào vũ trụ.

VMS Eve lăn bánh lúc 8h40 phút để bay đến độ cao khoảng 10km so với mực nước biển và bắt đầu thả VSS Unity lúc 9h24 phút. VSS Unity bắt đầu tăng tốc và đạt đến độ cao tối đa 80,5km so với mực nước biển, vị trí được NASA công nhận là rìa vũ trụ.

Tỷ phú Richard Branson lơ lửng không trọng lực bên trong con tàu VSS Unity.

Các hành khách trong khoang tàu VSS Unity bắt đầu thưởng thức trạng thái không trọng lực trong 1-2 phút trước khi quay trở lại mặt đất lúc 9h38 phút.

Với chuyến bay lịch sử này, Richard Branson đã đi trước Jeff Bezos một bước trong kỷ nguyên chinh phục vũ trụ của các tỷ phú đam mê du hành không gian. Chuyến bay vào vũ trụ của Jeff Bezos dự kiến sẽ cất cánh vào 20/7 tới đây.

Phương Nguyễn (Theo TechCrunch)

Điểm tin công nghệ tuần qua: Tin nhắn ngân hàng bị lợi dụng, Konami "từ mặt" Griezmann

Tuần qua giới công nghệ có một số sự vụ đáng chú ý, bao gồm việc người dùng bị lừa 7,5 triệu đồng vì tin nhắn giả mạo, Trung Quốc phạt hàng loạt công ty, hay chuyện hãng game Konami cắt hợp đồng với ngôi sao bóng đá Pháp.

Thông tin trên vừa được Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Trọng Tuấn, đưa ra trong cuộc họp mới đây, để tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính.

Theo ông Tuấn, TP.HCM đã hai lần gửi văn bản lên Chính phủ, đã chuyển đến các bộ, ngành để giải quyết những vướng mắc này. Việc gỡ như thế nào còn theo trình tự thủ tục và phải sửa văn bản luật. Trong lúc chờ đợi, chủ đầu tư có đất ở hợp pháp cứ trình dự án để triển khai.

Cũng tại cuộc họp, lãnh đạo thành phố chia sẻ khó khăn của doanh nghiệp trong quá trình chậm triển khai dự án làm chi phí gia tăng. Đồng thời, dự án triển khai chậm ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, chương trình phát triển nhà ở của thành phố.

Phó Chủ tịch TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến khẳng định, những vấn đề thuộc thẩm quyền của thành phố thì thành phố sẽ chỉ đạo giải quyết. Những nội dung vượt thẩm quyền thì thành phố sẽ có hướng xử lý hợp lý hỗ trợ cho hoạt động của doanh nghiệp và tránh gây ách tắc, xáo trộn đối với thị trường.

Thành phố đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng phải công khai minh bạch bằng “app thông tin điện tử” về pháp lý của từng dự án để người dân có thể tìm hiểu rõ ràng, trước mắt sẽ công bố những dự án triển khai trong năm 2018-2019.

Ông Trần Vĩnh Tuyến cũng yêu cầu các doanh nghiệp phải nắm vững và tuân thủ đúng pháp luật để triển khai dự án. Thực tế hiện nay, thị trường đang có nhiều diễn biến phức tạp. Bên cạnh những doanh nghiệp làm ăn chân chính, vẫn có một số doanh nghiệp rao bán dự án khi thủ tục chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý. Thậm chí có doanh nghiệp sau khi đã bán cho người dân còn đem tài sản đó đi thế chấp, cầm cố tại ngân hàng. Nhiều dự án chất lượng không đúng như cam kết doanh nghiệp đưa ra...

Trước đó, nhiều doanh nghiệp cũng đưa ra hàng loạt khó khăn vướng mắc, đề nghị hỗ trợ. Đơn cử, Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long cho biết, công ty trúng đấu giá 14 khu đất có diện tích 44,49 ha tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè từ cuối năm 2004. Công ty đã thanh toán đủ toàn bộ tiền trúng đấu giá theo đúng quy định và được UBND thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đã xây dựng khu đô thị mới. Tuy nhiên, đến nay, tại phân khu 15 của dự án, một hộ dân chưa chịu di dời, thậm chí còn có hành vi cản trở doanh nghiệp làm dự án.

Một doanh nghiệp khác cho biết, đang đầu tư dự án khu liên hợp văn phòng - căn hộ - thương mại rộng hơn 5.000m2 tại khu vực giao lộ Tản Đà - Hàm Tử, quận 5. Tuy nhiên, trong 57 hộ dân được bồi thường tái định cư chỉ còn một hộ không chịu di dời và không có thái độ hợp tác. Hộ dân này không chấp nhận bồi thường theo phương án thành phố duyệt là khoảng bốn tỷ đồng mà đòi lên gần 30 tỷ đồng, tức tương đương khoảng 1,1 tỷ đồng/m2, khiến toàn bộ dự án bị bế tắc…

Quốc Đại (tổng hợp)

Đất công có biến, nóng chuyện trục lợi ở Thủ Thiêm

Nhiều dự án nguồn gốc đất công bị đưa vào diện thu hồi, dự án New City Thủ Thiêm tranh chấp quanh vấn đề trục lợi, Sở Xây dựng Long An kiểm tra Khu dân cư Long Thượng… là những tin tức nóng tuần qua.

Trước khi cho vay, bị cáo Hoan sẽ tìm hiểu thông tin của cán bộ, chiến sĩ vay tiền xem có đủ điều kiện vay không. Việc kiểm tra thông qua xác minh tại các đơn vị nơi công tác, học tập của cán bộ, chiến sĩ đi vay tiền và dựa trên thông tin của giấy tờ mà người vay đặt cho Hoan.

Nếu đảm bảo đủ điều kiện vay, bị cáo Thơm sẽ trực tiếp đứng ra giao dịch. Còn bị cáo Hoan không trực tiếp đứng ra giao dịch vì sợ gặp phải người quen, làm ảnh hưởng đến nghề nghiệp.

Vợ chồng cựu cán bộ công an cho vay với lãi suất 5.000 đồng/1 triệu đồng/ngày; người vay phải đóng lãi 10 ngày/lần thông qua tài khoản ngân hàng của bị cáo Hoan hoặc đưa trực tiếp cho bị cáo Thơm.

Bị cáo Hoan áp đặt điều kiện vay là cán bộ, chiến sĩ công an phải để lại thẻ ngành hoặc giấy tờ liên quan của ngành công an. Để tránh bị cơ quan pháp luật phát hiện, bị cáo Hoan và Thơm đã cho người vay viết giấy nhận tiền để mua hộ xe máy và viết số tiền trong giấy cao hơn so với số tiền thực tế cho vay.

Khi giao tiền, bà Thơm giữ lại luôn tiền lãi 10 ngày đầu, rồi mới giao phần tiền vay còn lại cho người vay.

Năm 2017, bị cáo Hoan rủ đồng nghiệp là bị cáo Thành “làm ăn chung”. Bị cáo Thành không đồng ý chung vốn với bị cáo Hoan nhưng thống nhất khi nào bị cáo Hoan cần, anh ta sẽ cho vay với lãi suất 1.000 đồng/triệu/ngày.  

Cáo buộc cho rằng, từ năm 2016- 11/2018, Hoàng Văn Hoan và Quách Thị Thơm đã cho 52 người là cán bộ chiến sĩ công an vay hơn 3,1 tỷ đồng với mức lãi suất 182,5%/năm và 146%/năm, gấp 9,1 lần và 7,3 lần mức lãi suất tối đa của Ngân hàng Nhà nước quy định.

Tổng số tiền thu lợi bất chính của vợ chồng cựu cán bộ công an bị xác định là hơn 926 triệu đồng.

Trong khoảng thời gian từ 8/2016- 2/2018, bị cáo Nguyễn Sơn Thành đã tổ chức đánh bạc dưới hình thức nhận các tin nhắn số lô, đề qua điện thoại di động của Thành. Bị cáo Thành tổ chức đánh bạc hơn 777 triệu đồng và thu lợi bất chính 144 triệu đồng.

Nhóm bị cáo còn lại bị xác định là những người chuyển các tin nhắn số lô, đề, lô xiên đến cho bị cáo Thành.

Tại phiên tòa, các bị cáo cho rằng mình bị truy tố oan, bị ép cung. Vụ án này xảy ra từ năm 2016- 2018, từng được đưa ra xét xử, trả hồ sơ nhưng đến nay vẫn chưa ngã ngũ. 

Lần này, sau 2 ngày xét xử, HĐXX cho rằng, quá trình xét hỏi tại phiên tòa thấy cần xác minh, thu thập bổ sung chứng cứ, tài liệu đồ vật mà không thể thực hiện ngay tại tòa. Do vậy, HĐXX quyết định hoãn phiên tòa, thời gian mở lại phiên tòa sẽ thông báo sau.

Chiếc Ferrai 296 GTB của đại gia Hà Nội được bàn giao ở thời điểm cuối cùng trước khi cả nước chuẩn bị bước vào kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, giúp chủ nhân siêu xe có thể sử dụng cho việc trưng bày cũng như dạo chơi trên phố. Ước tính, giá trị chiếc xe khi mang biển số thủ đô sẽ không dưới 23 tỷ đồng.

Ferrari 296 GTB ra mắt vào hồi tháng 6/2021, là một trong hai mẫu xe hybrid nằm trong kế hoạch điện khí hóa của thương hiệu ngựa chồm Ý. Với thiết kế mới đậm chất khí động học, siêu xe này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới chơi xe toàn cầu. Tương tự “đàn anh” SF90, xe cũng có nắp động cơ nằm ngang ở bản mui cứng và mui trần.

Bên trong khoang nội thất là thiết kế đơn giản vốn có của Ferrari. Cửa gió điều hòa góc cạnh thay cho kiểu tua-bin truyền thống ở F8 hay 488. Màn hình giải trí không có ở trung tâm như dòng Roma, thay vào đó là tập trung vào trải nghiệm của người lái. Khách hàng có thể chọn thêm một màn hình nhỏ bên táp-lô ghế phụ.

Là mẫu siêu xe đường trường đầu tiên sử dụng động cơ 6 xy-lanh của Ferrari kể từ khi Dino 246 GT trình làng vào năm 1974, 296 GTB sử dụng hệ thống plug-in hybrid kết hợp giữa động cơ V6 tăng áp kép 2.9L và mô-tơ điện cho tổng công suất lên đến 819 mã lực và 740 Nm mô-men xoắn. Nhờ đó, xe có thể tăng tốc 0-100 km/h trong 2,9 giây cùng tốc độ tối đa 330 km/h.

Khác với những siêu xe hybrid khác như Ferrari SF90 hay hypercar Porsche 918 Spyder, Ferrari 296 GTB sử dụng dẫn động cầu sau. Một mô-tơ điện đặt giữa động cơ đi kèm hộp số tự động 8 cấp ly hợp kép. Công nghệ trên siêu xe này có thể kể đến như phanh fly-by-wire và bộ giảm chấn thích ứng điều khiển từ tính.

Trong tầm giá 15-30 tỷ đồng, Ferrari 296 GTB có hiệu năng ấn tượng hơn cả khi sức mạnh đến từ động cơ lên đến 819 mã lực. Trong khi đó, McLaren Artura có giá 14,7 tỷ đồng dùng động cơ V6 680 mã lực hay Lamborghini Huracan Tecnica sử dụng động cơ V10 631 mã lực. Khả năng tăng tốc của hai mẫu xe đối thủ cũng chỉ từ 3-3,2 giây.

Tiến Dũng(Ảnh: Nam Hải Trần)

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Cũng theo HoREA, mới đây, CBRE Việt Nam công bố vấn đề người Trung Quốc mua nhà tại TP.HCM chiếm 31%, người Hongkong chiếm 10%. Đây chỉ là số liệu thống kê từ số lượng khách hàng của CBRE Việt Nam. Hơn nữa, công ty này môi giới bán nhà chủ yếu trong phân khúc bất động sản cao cấp, trung cao cấp, nên không phản ánh được toàn bộ tình hình thị trường nhà ở TP.HCM.

“Bên cạnh đó, CBRE Việt Nam cũng cho biết có trường hợp người Trung Quốc chưa đặt chân đến Việt Nam mà đã được mua nhà. Thông tin này không đúng với quy định của pháp luật Việt Nam. Vấn đề còn vướng mắc hiện nay là chưa giải quyết được thủ tục cấp “sổ đỏ” cho người nước ngoài, sau khi mua nhà và vấn đề chuyển nhượng nhà, chuyển nhượng hợp đồng mua nhà của người nước ngoài”, HoREA nhận định.

Một nửa sự thật bị bưng bít: Tỉ lệ tăng nhưng số lượng có thể giảm

Theo số liệu được công bố bởi CBRE Việt Nam, tỉ lệ người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM (thông qua CBRE Việt Nam) tăng từ 53% (năm 2016) lên 64% (năm 2017) và 76% (9 tháng đầu 2018). Trong đó, tỉ lệ người Trung Quốc mua nhà qua đơn vị này có biến động lớn nhất.

Theo phân tích của các chuyên gia, việc tỉ lệ người mua nhà ở nước nào tăng lên có thể đến từ nguyên nhân khách quan, nhưng cũng có thể đó là kết quả của chiến lược tìm kiếm khách hàng từ phía doanh nghiệp. Thị trường nào được ưu tiên phân phối và tiếp thị thì kết quả lớn hơn là điều dễ hiểu.

Từ số liệu tỉ lệ người Trung Quốc mua nhà tăng đột biến, có nhiều thông tin trên truyền thông tiếp đó đã khẳng định, người Trung Quốc mua nhà tăng đột biến. Và đây là thông tin môi giới dùng để làm bằng chứng trước khách hàng rằng, phân khúc căn hộ hạng sang tại TP.HCM đang tốt lên và ngày càng hấp dẫn khách nước ngoài.

Ở đây, cần làm rõ vấn đề “tỷ lệ” và “số lượng” không đi đôi với nhau. Tỉ lệ người nước ngoài mua nhà tại CBRE Việt Nam tăng qua các năm. Vậy số lượng người nước ngoài mua nhà tại CBRE Việt Nam trong các năm đó có tăng lên không? Đây là điều đáng nghi vấn và VietNamNet đã đặt ra câu hỏi về vấn đề này cho CBRE Việt Nam. Nhưng câu trả lời từ đơn vị này là xin phép không chia sẻ số liệu.

Nếu nhìn thị trường TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2018, có thể thấy nguồn cung căn hộ hạng sang (phân khúc mà CBRE Việt Nam phân phối) chỉ đến chủ yếu từ vài dự án mới ở quận 1. Tuy nhiên, giao dịch không mấy khả quan, vì mức giá bị đẩy lên quá cao so với vị trí.

Là đơn vị tư vấn, báo cáo thị trường, nhưng cũng trực tiếp làm môi giới, liệu CBRE Việt Nam có công bố thông tin, nếu tổng lượng giao dịch ở dự án hoặc phân khúc họ đang bán đi xuống? Đây cũng là vấn đề khó cho những đơn vị “vừa đá bóng vừa thổi còi” khi công bố số liệu.

“Khó tránh khỏi yếu tố thiên vị và chủ quan”

Đánh giá về tính khách quan trong trường hợp này, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho rằng, điều này khó vì hầu hết các công ty xem nghiên cứu thị trường là yếu tố phụ. Nguồn thu nhập chính là việc tư vấn và bán hàng. Do đó, khó tránh khỏi yếu tố thiên vị và chủ quan.

Cũng theo chuyên gia này, người nước ngoài mua bất động sản thông qua các công ty tư vấn nước ngoài hoặc trực tiếp chủ đầu tư nước ngoài là chủ yếu. Tuy nhiên, thông tin này khó công khai vì nhiều lý do: Pháp lý bán hàng chưa đủ (dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn); Khách hàng mua dưới hình thức thuê 50 năm; Dòng tiền hợp lệ (chứng từ chuyển tiền hợp lệ ); Nhờ người trong nước đúng tên…

Mặt khác, ông Quang cũng nhận định, phân khúc khách hàng CBRE là hạng sang nhỏ hẹp, nên số liệu của CBRE không phản ánh hiện thực, đại diện của thị trường.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành cho rằng, CBRE là dạng sàn giao dịch bất động sản cho thị trường cao cấp, cũng có thể họ đẩy lên để bán hàng.

“Năm vừa rồi, giữa báo cáo về số lượng căn hộ tồn kho của CBRE và Savills cũng chênh nhau tới 2-3 lần. Do đó, với những báo cáo của công ty nước ngoài, tôi cho rằng cũng chưa chính xác. Bởi điều kiện ở Việt Nam khó nghiên cứu một cách chính xác. Ngay cả công ty sản xuất ra sản phẩm cũng chưa chắc nắm được chính xác. Tất cả đều mập mờ và là dự đoán. Cũng có thể người ta có ý đồ trục lợi trong các dự đoán, báo cáo này”, ông Đực nói.

“Tôi khẳng định là không thể thống kê được tỷ lệ người Trung Quốc mua nhà tại TP.HCM là bao nhiêu phần trăm, vì không có ai cung cấp thông tin trung thực để thống kê”, ông Đực khẳng định.

Văn Tuấn - Quốc Đại

Giật mình: Nghìn người mua nhà bị ‘hớ’

Theo Bộ Xây dựng, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.