TP.HCM quyết phá 'lời nguyền' của bầu Đức ở V

Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang phải "còng lưng" vì khoản nợ ngân hàng mỗi tháng

2. Cơ cấu lại danh mục đầu tư

Với các nhà đầu tư đang gặp khó khăn, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cho rằng đây là thời điểm các nhà đầu tư cần dũng cảm và quyết đoán để cơ cấu lại danh mục đầu tư, xem xét lại sản phẩm nào nên giữ, sản phẩm nào nên bán và sản phẩm nào có thể khai thác kinh doanh. Nếu không phải lo lắng về việc trả nợ trong 3-5 năm tới thì nhà đầu tư có thể yên tâm giữ lại bất động sản. Còn những nhà đầu tư có vốn vay ngân hàng lớn cần cân nhắc bán đi các tài sản tốt, thậm chí chấp nhận bán lỗ để thu tiền về.

Theo vị chuyên gia này, các nhà đầu tư không nên cố gắng giữ bất động sản bằng mọi cách mà đôi khi buông bỏ mới là giải pháp khôn ngoan.

3. Không đầu tư hết số vốn đang có

Với những nhà đầu tư muốn tham gia thị trường, không chỉ riêng thời điểm hiện tại mà ngay cả khi thị trường khởi sắc, hầu hết các chuyên gia đều khuyên nhà đầu tư nên áp dụng công thức vốn 70-30. Tức nhà đầu tư chỉ nên dùng 70% số vốn hiện có để đầu tư bất động sản và nên giữ lại 30% để phòng rủi ro và sử dụng khi cần thiết.

Đặc biệt là khi có cơ hội từ việc bán tháo, bán cắt lỗ, nhà đầu tư sẽ dễ dàng sử dụng số vốn còn lại để nhập cuộc và chớp thời cơ. Quy luật này càng đúng đắn khi thu nhập của nhiều người lao động hiện đã bị cắt giảm trong khi vẫn còn nhiều khoản cố định phải chi tiêu hàng tháng, chưa kể những khoản phát sinh.

4. Không thể tiếp tục đầu tư ngắn hạn, lướt sóng

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa lưu ý với tình hình hiện nay, khái niệm đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng 3-6 tháng thậm chí 6-12 tháng đã không còn. Đầu tư vào thời điểm này, nhà đầu tư nên coi đây là “của để dành” trong 2-3 năm tới.

Với các nhà đầu tư vốn mỏng, ông Quang khuyên không nên mạo hiểm vào lúc này và cần hạn chế vay vốn ngân hàng. Nếu có vốn tự có khoảng 1 tỷ đồng thì nhà đầu tư chỉ nên cân nhắc những sản phẩm có giá từ 1,5 tỷ đồng trở xuống. Nếu vay đến 70% giá trị sản phẩm thì rủi ro là rất lớn nếu tình hình ảm đạm của thị trường vẫn kéo dài.

5. Cân nhắc việc mua đầu tư cho thuê

Để đưa ra quyết định đúng đắn, nhà đầu tư không thể chỉ dựa vào may mắn mà cần theo sát thị trường, đưa ra những nhận định và chiến lược riêng, đặc biệt là những phân khúc được cho là ít bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh bât động sản TP.HCM  cho rằng: "Sự tác động của dịch bệnh sẽ đưa bất động sản về lại giá trị thực. Trong ngắn hạn giá sẽ thay đổi và điều chỉnh về lại mức hợp lý và đó chính là thời điểm các nhà đầu tư có thể cân nhắc việc mua đầu tư cho thuê (làm homestay, co-working, văn phòng) trong thời điểm này khi mà mọi sinh hoạt chưa ổn định, du lịch đi xuống, nhiều công ty cho làm việc tại nhà”.

Theo Bất động sản

“Sốt ảo” và chiêu trò của các cò đất trong mùa dịch

Bằng thông tin sắp có dự án “khủng”, những lô đất chỉ 5-7 triệu đồng/m2 đã được các cò đất “thổi” lên đến hơn 20 triệu đồng/m2 tạo ra cơn sốt đất.

Sconnect vừa công bố Học viện Sconnect Academy of Media Arts (SAMA) ngày 24/1/2024. Đây là học viện đào tạo hoạt hình, game đầu tiên tại Việt Nam. 

Sau 65 năm phát triển, ngành công nghiệp hoạt hình Việt Nam vẫn gặp nhiều thách thức trong việc gia tăng tốc độ tăng trưởng, chứng minh hiệu quả kinh tế và phi kinh tế của ngành. Tuy nhiên, vài năm gần đây, sau những biến cố của đại dịch Covid-19, xu hướng giải trí gia tăng, các nền tảng giải trí có bước nhảy vọt thì ngành hoạt hình mới có nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ. Điển hình là sự ra đời của các studio với hệ sinh thái sản phẩm chất lượng cao được công nhận trên thị trường quốc gia và quốc tế. 

Đi cùng tiến trình phát triển đó, Sconnect Academy of Media Arts ra đời mang đến cơ hội rộng mở hơn cho các bạn trẻ đam mê ngành hoạt hình, game tại Việt Nam, đóng góp vào lĩnh vực sáng tạo nội dung số, bồi dưỡng nguồn nhân lực chất lượng cao. Tạo nền tảng tri thức vững vàng cho thế hệ trẻ trong việc sáng tạo ra những sản phẩm nội dung có giá trị văn hoá, giáo dục, lan tỏa giá trị tích cực đến cộng đồng. 

Chia sẻ về định hướng phát triển của Học viện, bà Vũ Thương, Giám đốc SAMA cho biết: “Buổi lễ hôm nay có ý nghĩa vô cùng to lớn trong hành trình phát triển của Sconnect Academy of Media Arts. Không chỉ là sự kiện đánh dấu việc thương hiệu SAMA chính thức ra mắt thị trường mà còn là cơ hội thúc đẩy mối liên hệ mật thiết giữa Học viện với các cơ quan, đơn vị trong nhóm ngành sáng tạo, bước đầu xây dựng hệ sinh thái giáo dục mạnh mẽ trong tương lai”.

Sconnect Việt Nam là một trong những doanh nghiệp đi đầu về hoạt hình trong nước, đồng thời khẳng định chỗ đứng vững vàng trên thị trường quốc tế. Bước phát triển của SAMA được xem như mục tiêu chiến lược của công ty tại Việt Nam, kết nối và kiến tạo sâu sắc hơn cho lĩnh vực hoạt hình. 

SAMA định hướng trải nghiệm giáo dục mang giá trị phát triển toàn diện gồm: kỹ năng, tư duy và kiến thức. Năm 2024 được Học viện xác định là năm bản lề tạo ra bước đi đột phá, hướng tới hoàn thành mục tiêu lâu dài là xây dựng môi trường giáo dục chuẩn quốc tế dành cho sinh viên Việt Nam. 

Chương trình đào tạo của SAMA được thiết kế dành cho 2 khoa với 7 chuyên ngành: Khoa sản xuất phim hoạt hình đóng vai trò cốt lõi và Khoa thiết kế game. Tất cả sinh viên đều tham gia một học kỳ kiến thức nền tảng trước khi lựa chọn xét tuyển hoặc thi tuyển chuyên ngành.

Bên cạnh đó, Học viện vẫn duy trì các chương trình học ngắn hạn, khóa đào tạo nghiệp vụ và chương trình huấn luyện doanh nghiệp dành cho các nhân sự, đơn vị có nhu cầu nâng cao năng lực, phục vụ cho yêu cầu công việc của cá nhân hay tập thể.

Liên quan đến chương trình đào tạo mới, ông Luka Trịnh, Giám đốc Học thuật của học viện cho biết: “SAMA xây dựng giáo trình đề cao sự sáng tạo - cảm quan mỹ thuật. Chúng tôi giúp các bạn sinh viên có sự sẵn sàng về kiến thức, khả năng ngoại ngữ, kỹ năng chuyên môn và cảm duy nghệ thuật để có thể luyện tập và gia nhập thị trường lao động toàn cầu, hướng đến sự thành công ngay từ những buổi học đầu tiên”. 

Thời gian tới, bên cạnh đào tạo chuyên môn, Sconnect Academy of Media Arts tiếp tục triển khai hoạt động ngoại khoá học thuật cùng các chương trình mang giá trị kết nối nhằm lan tỏa năng lực sáng tạo tới thế hệ trẻ, giúp các bạn tự tin vươn tới đam mê. 

Theo bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024 thì quận Hoàn Kiếm có giá đất cao nhất là gần 188 triệu đồng/m2; giá đất thấp nhất thuộc quận Hà Đông, hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, mức giá đất giao dịch thực tế tại các tuyến phố trung tâm của Hà Nội lại cao gấp cả chục lần, mức phổ biến dao động từ 500-800 triệu/m2, thậm chí có nơi kỷ lục lên đến 1 tỷ đồng/m2.

Theo khảo sát thực tế, giá nhà đất mặt đường ở phố Lê Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) có mức giá trung bình cao nhất, phổ biến ở mức 1,1 tỷ đồng/m2.

Vị trí đắc địa ngay sát Hồ Gươm nên giá đất ở khu phố này được đẩy lên mức "khủng" như vậy, ngang ngửa với Tokyo, New York...

Ngay cạnh Lê Thái Tổ là phố Bảo Khánh, ở đâymột mét vuông đất trên phố hiện có giá gần 1 tỷ đồng, nơi tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng sầm uất phục vụ khách quốc tế.

Phố Hàng Đào (phường Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) là nơi thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán với các mặt hàng quần áo, giày dép... Giá thuê ở đây đã lên đến 180-220 triệu đồng/tháng.

Tại các tuyến đường thuộc khu phố cổ, đặc biệt với vị trí gần Hồ Gươm, giao thông qua lại nhiều sẽ có giá đất cao, không dưới nửa tỷ đồng/m2.

Như vậy, nhà đất của nhiều tuyến phố trung tâm của Hà Nội ngang ngửa với nhiều nơi trên thế giới nếu đem ra so sánh.

Giá đất tại Hàng Khay khoảng 700-800 triệu đồng/m2.

Hàng Trống, Hàng Hành là hai phố có giá đất mặt tiền ngang ngửa nhau và cùng dẫn đầu của Thủ đô. Giá thương lượng cao nhất ghi nhận được trong hơn 10 tháng qua lên đến 1,25 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất trung bình khoảng 750 triệu đồng/m2.

Các tuyến phố như Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Bà Triệu... là những tuyến phố có mật độ lưu thông lớn có giá cũng không hề rẻ.

Các tuyến phố trên đềutập trung các cơ quan ban ngành cũng như là trung tâm của các giao dịch kinh tế lớn ở Hà Nội.

Hồi cuối năm 2010, để giải tỏa được khu đất vàng số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng (quận Hoàn Kiếm) cho dự án xây dựng trung tâm thương mại, chủ đầu tư đã phải chấp nhận đền bù với giá 900 triệu đồng/m2 bởi mức giá đền bù mà chủ đầu tư đưa ra 500 triệu đồng/m2 không được người dân chấp nhận.

Theo Tiền Phong online

‘Vỡ’ tiến độ cải tạo khu Nam Thành Công, Hà Nội quyết tìm nhà đầu tư mới

- UBND TP Hà Nội vừa thông báo chấm dứt nhiệm vụ nghiên cứu lập quy hoạch đối với Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển công nghệ cao (Decotech) tại khu tập thể Nam Thành Công (quận Đống Đa)…

Thời gian qua, thị trường BĐS TP.HCM đối mặt với vấn đề khan hiếm nguồn cung dự án nhà ở thương mại mới. Các chuyên gia cho rằng, việc các chủ đầu tư mất nhiều thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý dự án là nguyên nhân chính của thực trạng này. 

Từ tháng 7/2015 đến tháng 8/2018, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư đối với 170 dự án nhà ở thương mại. Trong đó, 44 dự án có quyền sử dụng đất ở, được chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và đã được cơ quan thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị.

Phần lớn các dự án này, trước đây đã được UBND TP.HCM cho chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và Luật Nhà ở cũ. Thực chất, chỉ có một số ít dự án có diện tích nhỏ tại các quận nội thành mới có 100% diện tích đất ở, nếu không bị vướng đất hẻm. 

Nhiều dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM "đứng hình" vì đất công nằm xen cài.

Ngoài ra, có 126 dự án có quỹ đất hỗn hợp (chiếm 74,1%), phần lớn nằm ở các quận ven và huyện ngoại thành, có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp, đất chuyên dùng. 

Trong số những dự án này, có 51 dự án đến nay đã hết hời hạn để hoàn thành các thủ tục đầu tư mà theo quy định chỉ có 12 tháng. Kể từ tháng 9/2018 đến nay, tất cả các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, đều phải thực hiện thủ tục thông qua Sở Kế hoạch Đầu tư để trình UBND Thành phố ban hành "Quyết định chủ trương đầu tư" theo quy định của Luật Đầu tư. 

Hiện nay, tất cả các dự án đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" và các dự án có quỹ đất hỗn hợp đều bị ách tắc về thủ tục "công nhận chủ đầu tư" và thủ tục "phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500". Đây là một nguyên nhân chủ yếu làm sụt giảm nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở. 

Việc các dự án nhà ở thương mại bị “đứng hình”, không triển khai dẫn đến sụt giảm nguồn thu ngân sách. Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, dự toán thu từ đất năm 2019 của thành phố là 14.900 tỷ đồng, nhưng ước thu khoảng 11.000 tỷ đồng, chỉ đạt 74%. Trong khi đó năm 2016 dự toán thu 16.500 tỷ đồng và thực thu là 17.100 tỷ đồng, đạt 103,6%. 

So với tổng thu ngân sách địa phương giai đoạn 2016-2020, tổng thu từ đất chỉ chiếm 3-5%. Giám đốc Sở TN&MT cho rằng, số thu như vậy là quá khiêm tốn so với tiềm năng có thể thu từ đất của thành phố. 

Một mét đất công cũng phải đấu giá 

Từ sự việc Công ty CP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát xây “lụi” 110 biệt thự tại dự án Khu nhà ở phường Phú Mỹ, quận 7 khi chưa được cấp quyền sử dụng đất hợp pháp, bị buộc dừng thi công vào giữa năm 2019, việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại có đất công xen cài được UBND thành phố đẩy mạnh. 

Trong buổi họp báo thông tin về sai phạm của Công ty Hưng Lộc Phát tại dự án trên, ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng có nguyên nhân chủ quan lẫn khách quan. Chủ đầu tư sai nhưng nguyên nhân khách quan là do chưa có hướng dẫn về việc quản lý đất công xen cài trong dự án. Theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công thì dù có một mét vuông đất công cũng phải mang ra đấu giá.

Sau đó, UBND thành phố cũng đã giao Sở TN&MT phối hợp cùng các sở, ngành liên quan nghiên cứu hướng dẫn của Bộ TN&MT xây dựng phương án, quy trình giải quyết đối với phần diện tích đất do nhà nước giao nằm xen cài trong các thửa đất nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng hay nhận góp vốn để chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh theo quy định. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, nỗi khổ của các doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM hiện nay là dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, mặc dù chỉ vướng 1 mét đất công nhưng vẫn phải dừng cả dự án. Tỷ lệ đất thuộc nhà nước quản lý thường chiếm khoảng 10% diện tích dự án. 

Chủ tịch HoREA cho rằng, theo quy định hiện hành, nhà nước cho chủ đầu tư thuê đất đối với phần đất thuộc nhà nước quản lý nằm xen cài để thực hiện dự án, nhưng thiếu hình thức giao đất cho chủ đầu tư đối với phần đất này để thực hiện dự án.

Căn cứ pháp luật đất đai, nên giao phần đất rạch, bờ đất, đường… có hình dạng bất định hình mà không thể xác định chỉ tiêu quy hoạch thành 1 dự án độc lập, do nhà nước quản lý nằm xen cài rải rác trong dự án nhà ở cho chủ đầu tư để thực hiện dự án, mà không phải thực hiện đấu giá. Giá trị phần đất này được xác định theo "giá đất cụ thể" phù hợp giá thị trường khi tính tiền sử dụng đất dự án. 

Phương án khác là thực hiện cơ chế đổi ngang “đất thô”. Theo đó, các thửa đất có hình dạng bất định hình do nhà nước quản lý nằm rải rác trong khu vực đất dự kiến đầu tư, được dồn lại thành một thửa đất mới ở ranh dự án, để nhà nước sử dụng hoặc bán đấu giá.

Theo ông Châu, sau khi "dồn điền đổi thửa", doanh nghiệp sẽ chỉ lập dự án nhà ở thương mại trên phần đất còn lại. Nếu tổ chức đấu giá thì doanh nghiệp (đã có quỹ đất liền kề) sẽ tham gia và chấp nhận cả mức giá cao nhất để sau đó hợp thửa vào dự án.

Ngoài ra, cũng nên quy định diện tích tối thiểu của các phần đất thuộc nhà nước quản lý cộng gộp lại, có thể từ 1.000 m2 trở lên. Nếu dưới mức diện tích này thì giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án và nộp ngân sách nhà nước theo phương pháp xác định "giá đất cụ thể".

“Cả 2 phương án này đều có thể thực hiện được ngay vì có căn cứ pháp luật. Riêng phương án đổi ngang “đất thô” sẽ rất có lợi cho nhà nước vì tích tụ được quỹ đất mới có giá trị cao hơn so với nhiều thừa đất nhỏ, nằm rải rác. 

Khi đó, doanh nghiệp sẽ chịu thiệt vì không còn quỹ đất rạch, bờ đất, đường để phát triển dự án như trước đây nhưng cái họ được lợi là quy trình thủ tục phê duyệt dự án thuận lợi và nhanh hơn”, ông Châu phân tích. 

Loạn dự án 'ma' ở TP.HCM: Mạo danh chủ đầu tư, rao bán cả đất công

Tình trạng dự án 'ma' loạn đến mức có trường hợp đất quy hoạch công trình công cộng, cây xanh cũng ngang nhiên rao bán.

Nghiên cứu được công bố trên BMJđã thu thập dữ liệu của hơn 200.000 người. Họ được hỏi về tần suất ăn 130 loại thực phẩm. 

Trong khoảng thời gian 25 năm, đã phát hiện gần 1.300 ca ung thư đại trực tràng trong số 46.000 nam giới và hơn 1.900 ca bệnh trong gần 160.000 nữ giới. 

Mingyan Song, đồng tác giả của nghiên cứu, thông tin: “Ung thư phát triển sau nhiều năm hoặc hàng chục năm. Do đó, điều quan trọng là phải thu thập dữ liệu trong thời gian dài để đánh giá nguy cơ ung thư tốt hơn”. 

Ở nam giới, các nhà khoa học tìm thấy mối tương quan rõ ràng giữa những người ăn nhiều thực phẩm chế biến sẵn và và tình trạng bệnh tật. Họ đặc biệt nhấn mạnh đến các sản phẩm làm từ thịt. 

Tiến sĩ Lu Wang, tác giả chính của nghiên cứu, cho biết: “Chúng tôi bắt đầu nghĩ rằng ung thư đại trực tràng có thể là loại ung thư bị chế độ ăn uống ảnh hưởng nhiều nhất. Các loại thịt đã qua chế biến, hầu hết thuộc nhóm chế biến siêu nhanh, là yếu tố nguy cơ cao”. 

Theo Daily Mail, thực phẩm chế biến siêu nhanh cũng chứa nhiều đường bổ sung và ít chất xơ, góp phần làm tăng cân và béo phì, là yếu tố nguy cơ gây ung thư đại trực tràng.

Nhiều người Mỹ thường xuyên ăn thực phẩm chế biến do tiện lợi. Một số mặt hàng thậm chí còn được dán nhãn là lựa chọn thay thế lành mạnh giúp giảm cân và hỗ trợ ăn kiêng. 

Tuy nhiên, không phải tất cả các loại thực phẩm đã qua chế biến đều có tác động tiêu cực. Những phụ nữ ăn thực phẩm chế biến từ sữa đã giảm nhẹ nguy cơ ung thư đại trực tràng.

Fang Fang Zhang, nhà dịch tễ học ung thư tại Đại học Harvard, chia sẻ: “Chúng tôi đã tìm thấy mối liên hệ nghịch giữa thực phẩm chế biến như sữa chua và nguy cơ ung thư đại trực tràng ở phụ nữ”. 

Mối tương quan tương tự không được tìm thấy ở nhóm nam giới trong phân tích. 

Dấu hiệu của bệnh ung thư đại trực tràng là chán ăn, đầy bụng, giảm cân bất thường, táo bón, đi ngoài ra máu, mệt mỏi, chóng mặt. 

Mỗi năm, Việt Nam thêm 16.000 ca ung thư đại trực tràng

Facebook cam kết đầu tư và hỗ trợ Việt Nam thực hiện tầm nhìn về quốc gia số.

Ông Rafael Frankel cho biết, sứ mạng của Facebook là xây dựng cộng đồng và kết nối toàn cầu. Hiện có 2,7 tỷ người sử dụng các ứng dụng của Facebook. Tại Việt Nam có 60 triệu người sử dụng mạng xã hội Facebook.

"Việt Nam là thị trường trọng điểm của Facebook, chúng tôi sẽ tập trung vào 3 trụ cột là kinh tế số, công dân số và kết nối số. Đối với kinh tế số, Facebook muốn đóng góp vào hoạt động cho kinh tế 4.0 của Việt Nam. Một chương trình chính trong kinh tế số của Việt Nam là "Phụ nữ là doanh nhân", chủ yếu hỗ trợ phụ nữ làm kinh doanh và đẩy mạnh hoạt động kinh doanh. Để triển khai chương trình này, chúng tôi hơp tác với VCCI và các đối tác khác hỗ trợ phụ nữ trong hoạt động kinh doanh. Đến thời điểm này Facebook đã tổ chức 96 hội thảo tại Việt Nam, đã đào tạo chia sẻ cho hơn 7.200 doanh nghiệp vừa và nhỏ với 5.500 nữ doanh nhân. Chương trình đào tạo này nâng cao kỹ năng kinh doanh cho phụ nữ ở doanh nghiệp vừa và nhỏ", ông Rafael Frankel chia sẻ.

Với chương trình công dân số, hoạt động hàng đầu là yếu tố an toàn. Trong năm vừa qua Facebook đầu tư lớn về nhân lực và công nghệ để tạo nền tảng an toàn cho người sử dụng. Những nỗ lực đó đã có thành quả ban đầu với các chính sách được thực thi để tạo an toàn cho cộng đồng. Facebook đã phát hiện và gỡ bỏ 2 tỷ tài khoản giả dựa vào công nghệ và nhân sự của mình. 1,8 tỷ tin rác bị gỡ bỏ do công nghệ chủ động của Facebook. Có những nội dung được Facebook xác định chính xác đến 97% như ảnh khỏa thân, hoạt động tình dục. Với công nghệ phát hiện chủ động, Facebook cũng gỡ bỏ 83% nội dung liên quan đến thuốc và 70% liên quan đến vũ khí nhằm đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Tổng chi phí đầu tư, hoàn thiện nội thất khoảng 200 triệu đồng. 

Trong đó có một số chi tiết chị chú trọng đầu tư:

- Gỗ: dùng gỗ chống ẩm loạt tốt

- Phụ kiện: Bản lề, ray chị cũng dùng loại tốt để đảm bảo hoạt động trơn chu, êm ái, ko sợ hỏng.

- Đá bếp: Chị dùng loại đá chống thấm, chống ố

- Đèn chiếu sáng: Chị thay toàn bộ đèn ánh sáng vàng trung tính để mang cảm giác dịu mắt, bổ sung thêm đèn, chia thành các lộ chiếu sáng các khu vực để dễ dàng tuỳ chỉnh theo mục đích chiếu sáng trang trí hay sinh hoạt...

- Ngoài ra nhà chị làm lại trần và cải tạo hệ thống điện thông minh. Mục này nằm ngoài ngân sách 200 triệu.

“Có thể nhà tôi nhìn không bắt mắt như nhiều nhà khác nhưng khi về nhà tôi cảm thấy thư thái, nhẹ nhàng. Nhà lúc nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên, trẻ con có không gian vui chơi, có thể đá bóng tại phòng khách, chơi đùa, bày vẽ trong phòng ngủ diện tích chỉ tầm 12-15m2”, chị nói.

Khu bàn ăn, gia chủ làm bàn to để có thể ngồi được 8 - 10 người, vừa có chỗ cho trẻ con bày... Tủ rượu nhỏ ngay cạnh cửa ra vào. 

Bếp được bố trí 1 khu rửa và 1 khu nấu. Công năng bếp được tính toán dựa trên phong thủy cũng như quy trình, thao tác khi nấu nướng giúp gia chủ xoay xở trong khu bếp thuận lợi và tiết kiệm thời gian. "Tôi thuộc hệ bừa bộn hay quên nên hạn chế tối đa việc bày biện phía trên bếp. Tôi tận dụng phụ kiện bếp để cất bát đĩa, xoong nồi, rổ giá, dao thớt, gia vị bên dưới... Việc để bên dưới cũng giúp trẻ con có thể tự phục vụ, ko cần nhờ đến người lớn trợ giúp".

Phòng khách rộng rãi, tạo thành không gian mở với bàn ăn. Trẻ con tha hồ chạy nhảy, nô đùa, đi xe ở khoảng trống này. 

Phòng ngủ master. Cạnh giường chỗ cửa còn có 1 bục thấp để ngồi chill ngắm view thành phố 

Căn phòng rất nhỏ, chỉ khoảng 10m2, thiết kế CĐT chỉ có 1 ô cửa bé xíu thông ra phía ngoài hành lang. Chị Hằng đã trổ cửa để phòng thoáng hơn, nhìn qua cửa sổ là bàn ăn và bếp. Chị kê được 1 chiếc giường 1.8m với tủ quần áo và bàn học. Do phòng nhỏ nên chị thiết kế hệ tủ và giường liền khối. Phần gầm giường thành hộc chứa để tăng diện tích lưu trữ. 

Phòng đa năng làm chỗ chơi cho bé, góc học tập và khi có khách sẽ trở thành phòng ngủ kiểu Nhật. Chị Hằng cho làm tủ kịch trần, cất đồ chơi, chăn, màn chưa dùng... để phòng luôn ngăn nắp. 

Quỳnh Nga